2025年度城市综合体项目存量房租赁居间服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市综合体项目存量房租赁居间服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3居间方信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型2.4项目面积3.租赁房屋信息3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋装修3.5房屋设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4汇率及税费6.租金调整6.1调整条件6.2调整幅度6.3调整时间7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收程序7.4验收报告8.房屋使用8.1使用范围8.2使用限制8.3使用维护9.费用承担9.1水电费9.2物业费9.3其他费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方联系电话：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方联系电话：___________1.3居间方信息1.3.1居间方名称：___________1.3.2居间方法定代表人：___________1.3.3居间方住所：___________1.3.4居间方联系电话：___________2.项目概况2.1项目名称：___________2.2项目地址：___________2.3项目类型：___________2.4项目面积：___________平方米3.租赁房屋信息3.1房屋坐落：___________3.2房屋面积：___________平方米3.3房屋结构：___________3.4房屋装修：___________3.5房屋设施：___________4.租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日4.2租赁终止日期：____年____月____日4.3租赁期限续约：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金额：___________元/月5.2租金支付周期：每月5.3租金支付方式：___________5.4汇率及税费：___________6.租金调整6.1调整条件：___________6.2调整幅度：___________6.3调整时间：____年____月____日7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间：____年____月____日7.2房屋验收标准：___________7.3验收程序：___________7.4验收报告：___________8.房屋使用8.1使用范围：承租方在租赁期限内，有权使用租赁房屋进行合法的商业活动。8.2使用限制：承租方不得将租赁房屋用于非法活动，不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。8.3使用维护：承租方应保持租赁房屋的完好状态，对房屋进行日常维护，确保房屋的安全使用。9.费用承担9.1水电费：租赁期间的水电费由承租方承担，按实际使用量结算。9.2物业费：租赁期间的物业管理费由承租方按物业管理规定缴纳。9.3其他费用：租赁期间产生的其他费用，如网络费、燃气费等，由承租方承担。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构、擅自改变房屋用途等。10.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金：违约金为____元/天，自违约行为发生之日起计算。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：无11.3争议解决程序：按照相关法律法规和合同约定进行。12.合同解除12.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等。12.2合同解除程序：解除合同需双方书面同意，并按照合同约定进行。12.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付手续，并结算相关费用。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：双方签字盖章后，合同自____年____月____日起生效。13.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。13.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付手续，并结算相关费用。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：双方应遵守国家有关法律法规，确保租赁行为的合法性。14.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3其他约定事项三：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在租赁关系中，除甲乙双方之外的任何个人或法人，包括但不限于物业管理公司、维修服务提供者、法律顾问、评估机构等。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于提供专业服务、解决争议、评估价值、执行合同等。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供专业服务或执行合同过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，保证其服务的质量。15.2.2第三方的责任限于其提供服务或执行合同的范围，对于因第三方自身原因导致的损失，应由第三方自行承担。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其提供服务或执行合同的性质和风险程度由甲乙双方协商确定。15.3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务或执行合同前得到第三方的确认。15.4第三方选择与替换15.4.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，或由合同中约定的程序产生。15.4.2若第三方无法履行其职责或违约，甲乙双方有权选择替换第三方，替换程序应与选择程序相同。16.第三方与甲乙双方的关系16.1第三方与甲乙双方之间的关系为独立的合同关系，第三方不对甲乙双方之间的争议承担责任。16.2第三方在执行合同过程中，应保持对甲乙双方的独立性，不得偏袒任何一方。16.3第三方在提供专业服务或执行合同过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.第三方介入的额外条款17.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方充分了解合同条款和双方的权利义务。17.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保第三方能够及时了解和解决租赁过程中的问题。17.3第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定承担，或由第三方提供服务或执行合同的性质决定。18.第三方责任界定18.1第三方的责任限于其在合同中明确承担的责任范围。18.2对于第三方在提供专业服务或执行合同过程中产生的间接损失，甲乙双方不承担责任。18.3第三方在执行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，第三方不承担责任。19.第三方介入的终止19.1若第三方在提供专业服务或执行合同过程中出现严重违约，甲乙双方有权终止与第三方的合作。19.2第三方介入的终止，应按照合同约定进行，并妥善处理相关事宜。19.3第三方介入的终止，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：详细列明房屋的具体信息，包括地址、面积、结构、装修情况、设施等。说明：本附件为租赁关系的核心文件，应与甲乙双方签字盖章。2.房屋验收报告要求：记录房屋交付时的状态，包括房屋的完好程度、设施设备情况等。说明：本附件用于证明房屋交付时的状态，作为后续维修和责任划分的依据。3.租金支付凭证要求：记录租金的支付情况，包括支付日期、金额、支付方式等。说明：本附件用于证明租金的支付情况，作为双方财务记录的依据。4.物业管理费及其他费用支付凭证要求：记录物业管理费及其他费用的支付情况，包括支付日期、金额、支付方式等。说明：本附件用于证明相关费用的支付情况，作为双方财务记录的依据。5.第三方服务合同要求：详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、费用等。说明：本附件用于明确第三方服务的具体内容，作为双方合作的基础。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序和期限。说明：本附件用于指导双方在发生争议时的解决途径，确保争议得到及时有效解决。7.合同补充协议要求：对合同中未明确或需要变更的条款进行补充和说明。说明：本附件用于完善合同内容，确保合同条款的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为____元/天。示例：若承租方应于每月____日前支付租金，但逾期____天未支付，则应支付违约金____元。2.擅自改变房屋结构或用途责任认定：承租方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状的责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若承租方未经出租方同意，擅自将房屋内部隔断拆除，则应恢复原状，并赔偿出租方因拆除造成的损失。3.损坏房屋或设施责任认定：承租方损坏房屋或设施，应承担修复或赔偿的责任。示例：若承租方在使用过程中损坏了房屋内的电器设备，则应负责修复或赔偿相应的损失。4.违反合同约定的其他行为责任认定：承租方违反合同约定的其他行为，应根据合同约定承担相应的责任。示例：若承租方违反合同约定，未经出租方同意擅自转租房屋，则应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。全文完。2025年度城市综合体项目存量房租赁居间服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于______________________的房产出租给乙方，乙方愿意租赁该房产，双方经友好协商，达成如下共识。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指已经竣工验收合格并交付使用的房屋。2.居间服务：指甲方作为中介方，为乙方提供寻找合适租赁对象的经纪服务。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方房产的时间范围。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.房产：指甲方拥有的位于______________________的房产。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守国家法律法规，合理使用房产。3.甲方有权要求乙方在租赁期满后，将房产完好无损地交还。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用房产。2.乙方有权要求甲方提供相关证明文件，证明甲方拥有房产所有权。3.乙方有权在租赁期满后，根据本合同约定续租。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为______________________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在租赁期限内，按月向甲方支付租金。2.乙方应在租赁期满后，将房产完好无损地交还甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方协商一致解除本合同。2.甲方或乙方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.一方违约，另一方有权解除本合同时，应书面通知违约方。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。2.合同解除后，甲方应向乙方退还剩余租金。七、费用与支付7.1费用构成1.居间服务费：乙方应向甲方支付居间服务费，具体金额为房产月租金的_________%，总额为人民币__________元。2.房产租赁押金：乙方需在签订本合同后________个工作日内，向甲方支付房产租赁押金，金额为人民币__________元。租赁期满后，如无违约情况，甲方应无息退还押金。3.其他费用：包括但不限于物业费、水电费等，由乙方按照实际发生金额自行支付。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式为银行转账，具体账户信息如下：开户行：_____________________账户名称：_____________________账号：_____________________7.3支付时间1.居间服务费：乙方应在签订本合同后________个工作日内支付。2.房产租赁押金：乙方应在签订本合同后________个工作日内支付。3.其他费用：乙方应在产生费用后________个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方应在支付款项时，注明付款用途，如“城市综合体项目存量房租赁押金”或“城市综合体项目存量房租赁居间服务费”等。2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能在合同约定的时间内提供符合约定的房产，应向乙方支付相当于_________%的违约金。2.若甲方未按约定退还押金，应向乙方支付相当于押金金额_________%的违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付相当于_________%的违约金。2.若乙方损坏或擅自改变房产结构，应赔偿甲方相应的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，并承担因违约行为给对方造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.本合同的具体内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后________年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：地震、火灾、洪水、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应相互理解，并积极采取措施减少损失。2.不可抗力事件发生，导致合同无法履行的一方，应及时通知对方，并证明不可抗力事件的存在。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.战争、政府行为等政治事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。2.经双方协商一致，可以转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务涉及国家秘密、商业秘密等特殊内容的。2.本合同项下的权利和义务涉及双方当事人人身关系的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权。2.乙方保留在租赁期间内合理使用房产的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入房产的权利。2.乙方保留在租赁期满后，按照约定条件续租的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的履行。2.双方应就本合同的履行情况进行沟通和协调。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通。2.双方应在接到对方通知后，及时响应并采取行动。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于城市综合体项目存量房租赁居间服务的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款本合同中未列明的条款，双方可根据实际情况另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________乙方（承租方）：签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________见证人（如有）：签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产权属证明文件2.房产租赁合同3.居间服务协议4.支付凭证5.不可抗力事件证明6.争议解决相关文件7.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未能在合同约定的时间内提供符合约定的房产，视为违约。未按约定退还押金，视为违约。未经乙方同意擅自进入房产，视为违约。2.乙方的违约行为及认定：未按约定支付租金，视为违约。损坏或擅自改变房产结构，视为违约。未经甲方同意擅自转租房产，视为违约。三、法律名词及解释：1.居间服务：指中介方为委托方提供寻找交易对象的经纪服务。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约：指合同当事人违反合同约定，不履行或不完全履行合同义务的行为。4.收据：是收到款项的凭证，由收款方出具。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能在合同约定的时间内提供符合约定的房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方承担因延迟提供房产而造成的损失。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方承担因未支付租金而造成的损失。3.问题：房产出现不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可申请仲裁或诉讼。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。5.问题：合同条款不明确或存在歧义。解决办法：双方应通过协商或法律途径明确条款含义，确保合同有效履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________2.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合合同要求，并对因自身原因导致的服务瑕疵承担责任。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用。第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。4.第三方义务：第三方应按照合同约定提供居间服务，并保证服务的质量和效率。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供房产的详细信息和真实情况。乙方有权在租赁期满后，根据市场情况选择续租或终止租赁。2.乙方的利益条款：甲方应保证房产的合法性和安全性，乙方在租赁期间享有居住安全。甲方应提供必要的维修和保养服务，确保房产处于良好状态。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供房产，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得限制乙方合理使用房产。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权要求乙方合理使用房产，不得擅自改变房产结构。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定使用房产，不得损害甲方利益。甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自转租房产，否则甲方有权解除合同。乙方不得在租赁期间进行任何可能损害甲方利益的行为。全文完。2025年度城市综合体项目存量房租赁居间服务合同2合同目录一、合同订立1.合同双方基本信息2.合同签订时间及地点3.合同生效条件4.合同履行期限二、服务内容1.租赁居间服务范围2.房源信息提供3.租赁双方联系协调4.租赁合同签订协助三、权利义务1.居间服务方权利2.居间服务方义务3.租赁方权利4.租赁方义务四、费用及支付1.服务费用标准2.费用支付方式3.费用支付时间4.费用结算方式五、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任六、违约责任1.居间服务方违约责任2.租赁方违约责任3.违约金计算方式七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理九、不可抗力1.不可抗力事件定义2.不可抗力事件处理3.不可抗力事件通知十、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更内容十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十二、合同附件1.房源信息清单2.租赁合同范本3.其他相关文件十三、合同份数1.合同份数规定2.合同签署3.合同保管十四、其他约定1.合同未尽事宜2.附加条款3.特别约定合同编号_________一、合同订立1.合同双方基本信息a.居间服务方名称：b.居间服务方法定代表人：c.居间服务方住所：d.租赁方名称：e.租赁方法定代表人：f.租赁方住所：2.合同签订时间及地点a.签订时间：____年____月____日b.签订地点：____市____区____街道____号3.合同生效条件a.双方签字盖章后生效。4.合同履行期限a.合同自生效之日起至____年____月____日止。二、服务内容1.租赁居间服务范围a.为租赁方寻找合适的租赁房源。b.协助租赁双方进行租赁合同的签订。2.房源信息提供a.居间服务方应及时向租赁方提供真实、准确的房源信息。3.租赁双方联系协调a.居间服务方应积极协调租赁双方的时间和需求，确保双方能够顺利见面和沟通。4.租赁合同签订协助a.居间服务方应协助租赁双方就租赁合同条款进行协商，并就达成一致意见。三、权利义务1.居间服务方权利a.收取约定的服务费用。b.对租赁双方提供的信息保密。2.居间服务方义务a.按照合同约定提供居间服务。b.对租赁双方提供的信息进行核实。3.租赁方权利a.要求居间服务方提供真实、准确的房源信息。b.要求居间服务方协助签订租赁合同。4.租赁方义务a.按时支付约定的服务费用。b.提供真实、准确的个人信息。四、费用及支付1.服务费用标准a.服务费用为____元/套。2.费用支付方式a.在签订合同后____个工作日内支付。3.费用支付时间a.每月____日支付当月费用。4.费用结算方式a.通过银行转账方式进行结算。五、保密条款1.保密内容a.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.保密期限a.自合同签订之日起____年。3.违约责任a.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。六、违约责任1.居间服务方违约责任a.未按照合同约定提供居间服务的，应承担违约责任。2.租赁方违约责任a.未按时支付服务费用的，应承担违约责任。3.违约金计算方式a.违约金按未支付金额的____%计算。七、争议解决1.争议解决方式a.双方应友好协商解决。2.争议解决机构a.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序a.诉讼前应书面通知对方，并给予对方合理的答辩期。八、合同解除1.合同解除条件a.合同履行完毕或达到合同约定的解除条件。b.一方违约，经对方书面通知后____个工作日内未予纠正。2.合同解除程序a.双方应书面通知对方解除合同。b.合同解除后，双方应尽快进行合同终止后的处理。3.合同解除后的处理a.双方应结清所有费用。b.居间服务方应退还租赁方已支付的服务费用中不属于居间服务费用的部分。九、不可抗力1.不可抗力事件定义a.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件处理a.发生不可抗力事件，合同双方应及时通知对方。b.双方应协商解决合同履行中的问题。3.不可抗力事件通知a.发生不可抗力事件后____小时内，双方应通过书面形式通知对方。十、合同变更1.合同变更条件a.双方协商一致。2.合同变更程序a.双方应书面通知对方变更内容。b.变更内容经双方签字盖章后生效。3.合同变更内容a.变更合同条款的具体内容。十一、合同终止1.合同终止条件a.合同履行完毕。b.合同解除。2.合同终止程序a.双方应书面确认合同终止。3.合同终止后的处理a.双方应结清所有费用。b.居间服务方应退还租赁方已支付的服务费用中不属于居间服务费用的部分。十二、合同附件1.房源信息清单a.列明房源的基本信息。2.租赁合同范本a.提供租赁合同的标准范本。3.其他相关文件a.与合同履行相关的其他文件。十三、合同份数1.合同份数规定a.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。2.合同签署a.双方代表在本合同上签字或盖章。3.合同保管a.合同由双方各自妥善保管。十四、其他约定1.合同未尽事宜a.由双方另行协商解决。2.附加条款a.由双方另行协商并签署附加条款。3.特别约定a.由双方另行协商并签署特别约定。居间服务方（盖章）：代表（签字）：____年____月____日租赁方（盖章）：代表（签字）：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先权条款a.在租赁房源信息公布后，甲方有权在同等条件下优先选择租赁该房源。b.甲方优先权自房源信息公布之日起____个工作日内有效。2.甲方决策权条款a.在租赁合同的签订过程中，甲方对租赁合同的主要条款具有最终决定权。b.乙方应尊重甲方的决策，并在甲方决定后及时协助完成合同签订。3.甲方费用承担条款a.甲方承担租赁合同签订过程中产生的相关费用，包括但不限于印花税、合同公证费等。b.乙方在签订合同时应向甲方提供必要的费用支付凭证。4.甲方信息保密条款a.甲方对在租赁过程中获取的乙方信息负有保密义务。b.未经乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露乙方信息。5.甲方违约责任条款a.若甲方违反合同约定，导致租赁合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。b.违约责任包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方优先权条款a.在租赁房源信息公布后，乙方有权在同等条件下优先选择租赁该房源。b.乙方优先权自房源信息公布之日起____个工作日内有效。2.乙方决策权条款a.在租赁合同的签订过程中，乙方对租赁合同的主要条款具有最终决定权。b.甲方应尊重乙方的决策，并在乙方决定后及时协助完成合同签订。3.乙方费用承担条款a.乙方承担租赁合同签订过程中产生的相关费用，包括但不限于印花税、合同公证费等。b.甲方在签订合同时应向乙方提供必要的费用支付凭证。4.乙方信息保密条款a.乙方对在租赁过程中获取的甲方信息负有保密义务。b.未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露甲方信息。5.乙方违约责任条款a.若乙方违反合同约定，导致租赁合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。b.违约责任包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责条款a.第三方中介在合同履行过程中，应协助双方完成租赁合同的签订及履行。b.第三方中介不得泄露双方信息，确保双方利益。2.第三方中介费用条款a.第三方中介服务费用由甲方和乙方按照约定的比例分担。b.第三方中介服务费用支付时间及方式按照合同约定执行。3.第三方中介违约责任条款a.若第三方中介违反合同约定，导致租赁合同无法履行，第三方中介应承担相应的违约责任。b.违约责任包括但不限于赔偿甲方和乙方损失、支付违约金等。4.第三方中介保密条款a.第三方中介对在合同履行过程中获取的甲方和乙方信息负有保密义务。b.未经甲方和乙方同意，第三方中介不得向任何第三方泄露甲方和乙方信息。5.第三方中介争议解决条款a.若第三方中介与甲方或乙方发生争议，应通过友好协商解决。b.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源信息清单2.租赁合同范本3.双方身份证明文件4.费用支付凭证5.第三方中介服务协议（如有）6.不可抗力事件证明（如有）7.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.居间服务方未按约定提供房源信息或提供虚假信息。b.任何一方未按约定支付费用。c.一方未按约定履行合同约定的义务。d.任何一方泄露对方信息。e.任何一方未按约定处理不可抗力事件。f.任何一方未按约定变更或解除合同。2.违约行为认定：a.根据合同条款和相关法律规定，双方应各自承担违约责任。b.违约行为的认定以合同约定及事实情况为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。3.居间服务：指居间服务方为促成交易而提供的中介服务。4.租赁合同：指租赁双方就租赁事宜所订立的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房源信息不准确或存在虚假信息。解决办法：居间服务方应严格审核房源信息，确保其真实性；租赁方在签订合同前应核实房源信息。2.问题：费用支付不及时或存在争议。解决办法：明确费用支付时间、方式及争议解决机制；双方应遵守合同约定，及时支付费用。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.城市综合体项目存量房租赁。2.居间服务方为甲方，租赁方为乙方。3.居间服务方为乙方，租赁方为甲方。4.存在第三方中介参与租赁居间服务。5.合同履行过程中出现不可抗力事件。全文完。2025年度城市综合体项目存量房租赁居间服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景鉴于我国城市化进程不断加快，城市综合体项目日益增多，为了满足市场需求，甲方拟对2025年度城市综合体项目存量房进行租赁，特委托乙方提供居间服务。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度城市综合体项目存量房租赁居间服务中的权利、义务及责任，保障双方的合法权益，促进合作顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指已建成并投入使用，尚未售出的房屋。2.居间服务：指乙方作为中介人，为甲方提供租赁信息搜集、房源推荐、谈判协调、合同签订等全程服务。3.2关键词解释1.城市综合体：指集商业、办公、居住、休闲、娱乐等多功能于一体的综合性建筑群。2.租赁：指甲方将存量房出租给乙方或其他第三方使用，并支付租金的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.权利：（1）甲方有权要求乙方按照约定提供居间服务；（2）甲方有权要求乙方对提供的房源信息进行真实性核实；（3）甲方有权对乙方提供的居间服务提出意见或建议。2.义务：（1）甲方应向乙方支付居间服务费用；（2）甲方应按照约定的时间、地点和方式履行合同义务；（3）甲方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.2乙方的权利和义务1.权利：（1）乙方有权要求甲方按照约定支付居间服务费用；（2）乙方有权要求甲方提供相关资料，以便乙方履行居间服务职责。2.义务：（1）乙方应按照约定的时间、地点和方式提供居间服务；（2）乙方应确保提供的房源信息真实、准确、完整；（3）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度城市综合体项目存量房租赁居间服务完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的城市综合体项目所在地。5.3合同履行方式乙方应在甲方指定的城市综合体项目所在地，为甲方提供租赁居间服务。七、费用与支付7.1费用构成1.居间服务费：根据双方协商，乙方提供的居间服务费用为人民币_______元（大写：_______元整）。2.其他费用：包括但不限于税费、佣金等，具体费用根据实际情况另行计算。7.2支付方式1.甲方应按照本合同约定，在合同签订后_______个工作日内，向乙方支付居间服务费的_______%，即人民币_______元（大写：_______元整）。2.甲方在租赁合同签订后_______个工作日内，向乙方支付剩余的居间服务费，即人民币_______元（大写：_______元整）。7.3支付时间1.居间服务费支付时间：甲方应按照本合同约定的支付方式进行支付，逾期未支付的，甲方应向乙方支付_______%的滞纳金。2.其他费用支付时间：根据实际情况另行约定。7.4支付条款1.甲方支付居间服务费时，应将款项汇入乙方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：_______账户名称：_______账号：_______开户行：_______2.乙方收到甲方支付的款项后，应及时向甲方开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付居间服务费，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已发生费用的_______%作为违约金。2.若甲方在租赁合同签订后未按约定支付租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已发生费用的_______%作为违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按约定提供居间服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的居间服务费。2.若乙方提供的房源信息存在虚假、误导性陈述，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金或赔偿损失。2.赔偿金额根据实际情况另行协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等；2.本合同内容及其相关文件。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后_______年。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露、篡改或损坏。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.仲裁或诉讼地点为_______。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让给任何第三方；2.本合同项下的权利和义务不得与任何第三方进行合并或分割。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，双方均保留各自的权利。2.双方在履行合同过程中，如需行使未明确约定的权利，应事先通知对方，并协商一致。13.2特殊权力保留1.乙方在提供居间服务过程中，有权对甲方提供的房源信息进行核实，并有权对不实信息进行修正。2.甲方在租赁合同签订后，有权对租赁房屋进行合理使用，但不得改变房屋结构。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.修改和补充本合同，应书面通知对方，并由双方共同签字确认。2.修改和补充的内容应与本合同的主题和目的相符。14.2修改和补充效力1.经双方签字确认的修改和补充内容，自双方签字之日起具有与本合同相同的法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改和补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应按照本合同的约定，相互协助，共同完成合同项下的义务。2.双方在履行合同过程中，应保持密切联系，及时沟通，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、电子邮件、书面信函等方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的方式和时间，履行各自的协作义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律法规。2.如本合同与法律法规相抵触，以法律法规为准。16.2合同的完整性和独立性1.本合同为本合同的完整文件，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。2.本合同各条款相互独立，任何一条款的变更或失效不影响其他条款的效力。