2025年度门面租赁合同租赁物维护与保养协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度门面租赁合同租赁物维护与保养协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.租赁物描述2.1租赁物详细描述2.2租赁物位置与面积3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额与支付方式4.租赁物维护与保养责任4.1租赁人责任4.2出租人责任5.维护与保养标准5.1一般性维护5.2定期检查与保养5.3紧急维修6.维护与保养费用6.1维护费用承担6.2费用支付方式7.报修与响应7.1报修流程7.2响应时间8.禁止事项8.1禁止行为8.2违规后果9.保险9.1租赁物保险9.2人员保险10.合同变更与终止10.1变更流程10.2终止条件10.3终止程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与解除13.1生效条件13.2解除条件14.其他条款14.1合同附件14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指《2025年度门面租赁合同租赁物维护与保养协议》。1.1.2“租赁人”指与出租人签订本合同的承租方。1.1.3“出租人”指将租赁物出租给租赁人的业主方。1.1.4“租赁物”指出租人所有并出租给租赁人使用的门面。1.1.5“维护与保养”指对租赁物的日常保养、定期检查和必要的维修工作。1.2定义1.2.1“日常保养”指保持租赁物外观整洁、功能正常和基本设施完好。1.2.2“定期检查”指按照约定的频率对租赁物进行系统检查，确保其结构安全和使用性能。1.2.3“必要的维修”指因自然损耗、意外损坏或使用不当等原因需要对租赁物进行的修复工作。2.租赁物描述2.1租赁物详细描述2.1.1租赁物位于[具体地址]，门面面积为[具体面积]平方米。2.2租赁物位置与面积2.2.1租赁物位于[具体地址]，具体位置描述为[具体描述]。2.2.2租赁物面积经双方确认，为[具体面积]平方米。3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。3.2租金金额与支付方式3.2.1租金总额为人民币[金额]元，分[期数]期支付。3.2.2每期租金为人民币[金额]元，于每期开始日前[天数]内支付。4.租赁物维护与保养责任4.1租赁人责任4.1.1租赁人负责租赁物的日常保养，确保其外观整洁、功能正常。4.1.2租赁人应在发现租赁物出现问题时及时通知出租人。4.2出租人责任4.2.1出租人负责租赁物的定期检查和必要的维修工作。4.2.2出租人应在接到租赁人通知后[时间]内进行必要的维修。5.维护与保养标准5.1一般性维护5.1.1租赁人应定期对租赁物进行清洁，包括但不限于地面、墙面、门窗等。5.1.2租赁人应保持照明设备、空调设备等设施的正常运行。5.2定期检查与保养5.2.1出租人每年至少对租赁物进行一次全面检查，包括结构安全、设施运行状况等。5.2.2出租人应确保检查记录完整，并及时通知租赁人检查结果。5.3紧急维修5.3.1在紧急情况下，如租赁物发生严重损坏，租赁人应立即通知出租人。5.3.2出租人应在接到通知后[时间]内进行紧急维修。6.维护与保养费用6.1维护费用承担6.1.1日常保养费用由租赁人承担。6.1.2定期检查和紧急维修费用由出租人承担。6.2费用支付方式6.2.1日常保养费用按实际发生金额支付。6.2.2定期检查和紧急维修费用按年度预算支付。7.报修与响应7.1报修流程7.1.1租赁人发现租赁物问题时，应立即填写报修单，并提交给出租人。7.1.2出租人收到报修单后，应在[时间]内进行初步评估，并确定维修方案。7.2响应时间7.2.1出租人应在接到报修单后[时间]内开始维修工作。7.2.2出租人应确保维修工作在[时间]内完成。8.禁止事项8.1禁止行为8.1.1租赁人不得擅自改变租赁物的结构、外观或功能。8.1.2租赁人不得在租赁物上悬挂、张贴与租赁无关的物品。8.1.3租赁人不得在租赁物内进行任何违法活动。8.2违规后果8.2.1一旦发现租赁人违反禁止行为，出租人有权要求租赁人立即改正。8.2.2如租赁人拒绝改正或造成租赁物损坏，租赁人应承担相应的赔偿责任。9.保险9.1租赁物保险9.1.1出租人应为其所有并出租的租赁物投保财产保险，保险金额不低于租赁物的市场价值。9.1.2保险单副本应提交给租赁人，并确保保险期间覆盖整个租赁期限。9.2人员保险9.2.1租赁人应为其在租赁物内工作的人员投保意外伤害保险，保险金额不低于每人人民币[金额]元。10.合同变更与终止10.1变更流程10.1.1合同任何一方的变更请求，应以书面形式提出，经双方协商一致后生效。10.1.2变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、维护责任等。10.2终止条件10.2.1出租人有权在租赁人违反合同约定时，提前终止合同。10.2.2租赁人有权在合同到期前提前终止合同，但应提前[天数]书面通知出租人。10.3终止程序10.3.1合同终止后，双方应立即进行租赁物的清点，确认租赁物状况。10.3.2租赁人应将租赁物恢复至合同约定的状态，否则应承担相应的恢复费用。11.违约责任11.1违约行为11.1.1租赁人未按时支付租金或未履行维护责任。11.1.2出租人未按时进行维修或未提供必要的服务。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担由此产生的直接经济损失。11.2.2违约方还应承担对方因此遭受的合理费用和利息。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。12.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为[具体机构名称]。13.合同生效与解除13.1生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2本合同生效前，租赁人应向出租人支付首期租金。13.2解除条件13.2.1合同双方协商一致，可以解除本合同。13.2.2出现本合同第10.2条规定的终止条件时，本合同自动解除。14.其他条款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划、保险单等。14.2合同份数14.2.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自[日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修服务提供方等。15.2第三方介入条件15.2.1.1合同履行过程中，需要第三方提供专业评估、鉴定或服务。15.2.1.2出现合同争议，双方无法达成一致意见。15.2.1.3需要第三方监督合同执行情况。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致后，决定邀请第三方介入。15.3.2双方共同向第三方发出邀请函，明确介入的目的、范围和期限。15.3.3第三方接受邀请后，应向甲乙双方提交书面承诺，明确其职责和权利。16.第三方职责16.1第三方应遵守本合同的规定，并按照甲乙双方的要求履行职责。16.2第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。16.3第三方应根据合同约定，对租赁物的维护与保养情况进行监督和评估。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合。17.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提出意见和建议。17.3第三方有权在合同终止后，要求甲乙双方支付合理的费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方仅对甲方负责，其提供的评估、鉴定或服务应满足甲方的要求。18.1.2第三方在执行任务过程中，如造成甲方损失，甲方有权向第三方追偿。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方仅对乙方负责，其提供的评估、鉴定或服务应满足乙方的要求。18.2.2第三方在执行任务过程中，如造成乙方损失，乙方有权向第三方追偿。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：19.1.1第三方因过错导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过[金额]元。19.1.2第三方在执行任务过程中，如因不可抗力导致损失，不承担赔偿责任。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商分摊。20.2.1第三方的服务费用。20.2.2第三方在执行任务过程中产生的其他费用。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方在介入过程中违反合同约定，甲乙双方有权解除合同。21.2合同解除后，第三方应立即停止介入活动，并退还已收取的费用。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。22.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、规格、数量、位置等信息。要求租赁物清单应经甲乙双方签字确认。2.租金支付计划列出租金的支付时间、金额、支付方式等信息。要求租金支付计划应清晰明确，便于双方履行。3.保险单副本提供租赁物和人员保险的保险单副本。要求保险单副本应覆盖整个租赁期限。4.维护与保养记录记录租赁物的维护与保养情况，包括时间、内容、费用等。要求维护与保养记录应完整、准确。5.第三方介入协议明确第三方介入的条件、程序、职责、权利等。要求第三方介入协议应经甲乙双方签字确认。6.争议解决协议列出争议解决的途径、程序、期限等信息。要求争议解决协议应经甲乙双方签字确认。7.合同变更协议记录合同变更的内容、时间、原因等信息。要求合同变更协议应经甲乙双方签字确认。8.合同解除协议记录合同解除的原因、时间、程序等信息。要求合同解除协议应经甲乙双方签字确认。9.其他相关文件根据合同履行过程中产生的其他相关文件。要求所有附件均应真实、合法、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1租赁人未按时支付租金。1.2租赁人未履行维护与保养责任。1.3出租人未按时进行维修或提供必要的服务。1.4第三方未按约定履行职责。1.5任何一方违反合同约定的禁止事项。2.责任认定标准2.1违约方应承担由此产生的直接经济损失。2.2违约方还应承担对方因此遭受的合理费用和利息。2.3如违约行为造成对方严重损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明3.1租赁人未按时支付租金：违约行为：租赁人未在约定的租金支付日支付租金。责任认定：租赁人应向出租人支付逾期租金，并承担相应的违约金。3.2租赁人未履行维护与保养责任：违约行为：租赁人未按合同约定对租赁物进行日常保养。责任认定：租赁人应承担由此产生的维修费用，并可能面临合同解除的风险。3.3出租人未按时进行维修或提供必要的服务：违约行为：出租人未在约定的维修时间内完成维修工作。责任认定：出租人应承担由此产生的维修费用，并可能面临合同解除的风险。全文完。2025年度门面租赁合同租赁物维护与保养协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）门面：指甲方拥有的位于____________________的房屋，具备商业用途，面积共计____________________平方米。2）维护：指乙方对租赁物进行保养、维修、清洁等工作，确保租赁物在租赁期间保持良好状态。3）保养：指乙方对租赁物进行定期检查、清洁、维护等工作，预防租赁物出现损坏或故障。3.2关键词解释1）租赁：指甲方将门面出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2）维护与保养：指乙方在租赁期间对租赁物进行保养、维修、清洁等工作，确保租赁物在租赁期间保持良好状态。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2）甲方有权对乙方进行监督检查，确保乙方履行本合同约定的义务。3）甲方负责提供符合约定的租赁物。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物。2）乙方应按照本合同约定支付租金。3）乙方应按照本合同约定对租赁物进行维护与保养。4）乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物进行违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点租赁物位于____________________。5.3合同履行方式乙方按照本合同约定支付租金，并负责租赁物的维护与保养。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1）租赁期满，本合同自动终止。2）因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致，可以终止本合同。6.3终止程序1）租赁期满，乙方应将租赁物交还甲方，甲方验收合格后，本合同终止。2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方应书面通知对方，并协商确定终止程序。6.4终止后果1）租赁期满，乙方应按照本合同约定支付租金至租赁期满之日。2）因不可抗力导致本合同终止，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方支付租金。2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。3）维护保养费用：乙方应承担租赁期间的门面维护保养费用，包括但不限于日常清洁、维修、更换损耗品等。7.2支付方式1）租金支付：乙方应通过银行转账或现金支付租金。2）维护保养费用支付：乙方应在每月的指定日期前，将维护保养费用支付至甲方指定账户。7.3支付时间1）租金支付时间：乙方应在每月的指定日期前支付当月租金。2）押金支付时间：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3）维护保养费用支付时间：乙方应在每月的指定日期前支付当月维护保养费用。7.4支付条款1）租金支付：乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。2）押金退还：租赁期满或合同终止后，若乙方无违约行为，甲方应在10个工作日内退还押金。3）维护保养费用支付：乙方未按时支付维护保养费用的，甲方有权暂停提供相关服务，直至费用支付完毕。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按约定提供符合租赁条件的门面，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2）甲方擅自提高租金，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1）乙方未按时支付租金，应承担违约责任，并支付滞纳金。2）乙方未按约定进行门面维护保养，造成门面损坏的，应承担赔偿责任。3）乙方擅自改变门面用途或进行破坏性装修，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1）甲方违约赔偿：甲方应按照乙方实际遭受的损失进行赔偿，赔偿金额最高不超过本合同总金额的20%。2）乙方违约赔偿：乙方应按照甲方实际遭受的损失进行赔偿，赔偿金额最高不超过本合同总金额的20%。九、保密条款9.1保密内容1）本合同的条款内容。2）甲方门面的相关商业信息。3）乙方在租赁期间获取的甲方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至租赁期满或合同终止之日起5年。9.3保密履行方式1）双方应严格遵守本合同的保密条款，不得向任何第三方泄露保密内容。2）双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：地震、洪水、台风等。2）战争：战争、军事冲突等。3）政府行为：政府政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本合同，但应尽力减少损失。3）不可抗力事件持续超过30天，双方可协商解除本合同。10.4不可抗力实例1）自然灾害：地震、洪水、台风等。2）战争：战争、军事冲突等。3）政府行为：政府政策调整、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1）乙方在租赁期间欠缴租金或维护保养费用。2）乙方违反本合同约定的保密条款。3）乙方有其他违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对租赁物的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。2）甲方保留对租赁物进行维修、保养和更换的权利。13.2特殊权力保留1）甲方保留在乙方违约的情况下，解除本合同的权利。2）甲方保留在不可抗力事件发生时，根据实际情况调整租赁条件或解除本合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互提供必要的协助，确保本合同的履行。2）双方应相互配合，解决租赁期间出现的问题。15.2协作与配合方式1）双方应通过书面或口头方式沟通，及时解决租赁期间的问题。2）双方应遵守本合同约定，共同维护租赁物的完好状态。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，具有独立性，任何与本合同相冲突的文件或协议无效。16.3增减条款1）本合同如有增减条款，应以书面形式进行。2）增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁物现状描述及照片4.维护保养费用明细表5.不可抗力事件证明文件6.争议解决协议7.合同修改和补充协议8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方未按约定进行门面维护保养。乙方擅自改变门面用途或进行破坏性装修。甲方未按约定提供符合租赁条件的门面。甲方擅自提高租金。2.违约行为认定：乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍未支付，视为违约。乙方未按约定进行门面维护保养，造成门面损坏，经甲方通知后仍未进行修复，视为违约。乙方擅自改变门面用途或进行破坏性装修，经甲方通知后仍未停止，视为违约。甲方未按约定提供符合租赁条件的门面，经乙方通知后仍未改善，视为违约。甲方擅自提高租金，未提前通知乙方，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密义务的条款，要求当事人对特定信息保密。4.争议解决：指合同当事人之间在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，可要求乙方支付滞纳金，并保留追究违约责任的权利。2.问题：乙方未按约定进行门面维护保养。解决办法：甲方应书面通知乙方进行维护保养，如乙方未履行义务，甲方可自行进行维护保养，并从乙方的押金中扣除相应费用。3.问题：甲方未按约定提供符合租赁条件的门面。解决办法：乙方应及时书面通知甲方，甲方应在合理期限内改善门面条件，否则乙方有权要求解除合同并要求赔偿损失。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应进行协商解决，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任确保提供的服务符合合同约定的质量标准。按时完成维护保养工作，不得擅自增加服务费用。对维护保养过程中产生的任何意外损害，第三方应承担相应的赔偿责任。2.第三方权利要求甲方按约定支付维护保养费用。在甲方未按约定支付费用的情况下，有权暂停或终止服务。乙方如因第三方提供的服务不符合合同约定而遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.第三方义务按照合同约定提供维护保养服务。遵守国家相关法律法规和行业标准。对乙方提供的服务过程中涉及的商业秘密和隐私信息进行保密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合租赁条件的门面。乙方有权要求甲方对租赁物进行定期检查，确保租赁物处于良好状态。乙方有权在合同到期前提前解除合同，但需提前一个月书面通知甲方。2.乙方利益条款乙方在租赁期间有权对门面进行必要的装修，但需提前通知甲方并取得甲方书面同意。乙方在租赁期间有权享受甲方提供的配套设施和服务。3.甲方的违约及限制条款甲方不得擅自提高租金，如需提高，应提前三个月通知乙方。甲方不得擅自解除合同，如需解除，应提前六个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。甲方不得利用乙方提供的信息进行商业活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方有权要求乙方按约定支付租金和押金。甲方有权对乙方进行监督检查，确保乙方履行合同义务。甲方有权在乙方违约的情况下解除合同。2.甲方的利益条款甲方有权在合同到期后收回门面，并要求乙方按照合同约定进行退还。甲方有权对乙方进行违约金赔偿。3.乙方的违约及限制条款乙方不得擅自改变门面用途，如需改变，应提前通知甲方并取得甲方书面同意。乙方不得将门面转租或转借他人使用。乙方不得在租赁期间进行破坏性装修，如需装修，应提前通知甲方并取得甲方书面同意。全文完。2025年度门面租赁合同租赁物维护与保养协议2合同目录一、合同基本信息1.合同双方2.租赁物基本信息3.租赁期限4.租金及支付方式5.合同签订时间及地点二、租赁物维护与保养责任1.租赁物维护保养范围2.租赁物维护保养标准3.租赁物维护保养费用承担4.维护保养责任期限5.维护保养责任履行方式三、租赁物损坏及维修1.损坏认定及鉴定2.损坏维修责任3.维修费用承担4.维修期限及要求5.损坏赔偿四、租赁物保险1.保险责任范围2.保险费用承担3.保险合同签订4.保险理赔流程5.保险合同变更及终止五、租赁物使用及禁止事项1.租赁物使用范围2.使用规范及注意事项3.禁止事项4.使用不当的责任承担5.使用情况报告六、合同履行及违约责任1.合同履行要求2.履行过程中的争议解决3.违约责任4.违约金的计算及支付5.合同解除及终止七、租赁物转租及转借1.转租及转借的允许性2.转租及转借的条件3.转租及转借的审批流程4.转租及转借的合同签订5.转租及转借的责任承担八、租赁物交接及验收1.租赁物交接流程2.验收标准及程序3.验收报告及处理4.租赁物瑕疵责任5.交接争议处理九、租赁物使用年限及折旧1.使用年限认定2.折旧计算及处理3.折旧费用承担4.折旧后的租赁物处置5.使用年限变更及处理十、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除及终止程序4.解除及终止后的处理5.解除及终止争议处理十一、合同附件及补充协议1.附件内容及要求2.补充协议的签订3.附件及补充协议的效力4.附件及补充协议的修改及变更5.附件及补充协议的解除及终止十二、合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用承担5.争议解决结果十三、合同生效及通知1.合同生效条件2.合同生效时间3.通知方式及要求4.通知的送达及效力5.通知变更及撤销十四、合同其他事项1.合同解释及补充2.合同变更及修改3.合同解除及终止后的后续处理4.合同终止后的权利义务5.合同争议解决后的后续处理合同编号_________一、合同基本信息1.合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]2.租赁物基本信息租赁物名称：[租赁物名称]租赁物地址：[租赁物地址]租赁物面积：[租赁物面积]3.租赁期限租赁起始日期：[租赁起始日期]租赁终止日期：[租赁终止日期]4.租金及支付方式租金金额：[租金金额]支付方式：[支付方式]5.合同签订时间及地点签订时间：[签订时间]签订地点：[签订地点]二、租赁物维护与保养责任1.租赁物维护保养范围甲方负责租赁物的结构安全、外观整洁、设施设备正常使用。2.租赁物维护保养标准按照国家相关标准和行业规范进行维护保养。3.租赁物维护保养费用承担甲方承担租赁物的维护保养费用。4.维护保养责任期限自租赁合同签订之日起至租赁合同终止之日止。5.维护保养责任履行方式甲方应定期对租赁物进行检查，确保其处于良好状态。三、租赁物损坏及维修1.损坏认定及鉴定租赁物损坏的认定和鉴定由双方共同确认，必要时可委托第三方机构进行。2.损坏维修责任因甲方原因导致的租赁物损坏，由甲方负责维修；因乙方原因导致的损坏，由乙方负责维修。3.维修费用承担维修费用根据实际情况由责任方承担。4.维修期限及要求维修应在接到损坏通知后[天数]内完成。5.损坏赔偿因维修不及时导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。四、租赁物保险1.保险责任范围保险责任范围包括但不限于自然灾害、火灾、盗窃等。2.保险费用承担保险费用由甲方承担。3.保险合同签订甲方应在本合同签订后[天数]内与保险公司签订保险合同。4.保险理赔流程发生保险事故后，乙方应及时通知甲方，甲方应协助乙方进行保险理赔。5.保险合同变更及终止保险合同变更或终止需经双方协商一致。五、租赁物使用及禁止事项1.租赁物使用范围乙方仅限在租赁物范围内进行合法经营活动。2.使用规范及注意事项乙方应遵守相关法律法规，合理使用租赁物。3.禁止事项禁止在租赁物内进行非法活动、危害公共安全等。4.使用不当的责任承担因乙方使用不当导致的租赁物损坏或他人损害，由乙方承担相应责任。5.使用情况报告乙方应定期向甲方报告租赁物的使用情况。六、合同履行及违约责任1.合同履行要求双方应按照合同约定履行各自义务。2.履行过程中的争议解决发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.违约责任任何一方违约，应承担相应的违约责任。4.违约金的计算及支付违约金按合同约定比例计算，违约方应在收到违约通知后[天数]内支付。5.合同解除及终止合同解除及终止条件按合同约定执行。七、租赁物转租及转借1.转租及转借的允许性未经甲方书面同意，乙方不得转租或转借租赁物。2.转租及转借的条件转租或转借应符合法律法规规定，并经甲方书面同意。3.转租及转借的审批流程乙方提出转租或转借申请，甲方进行审批。4.转租及转借的合同签订转租或转借合同应经双方签字盖章后生效。5.转租及转借的责任承担转租或转借后，乙方仍承担本合同项下的责任。八、租赁物交接及验收1.租赁物交接流程租赁物交接时，双方应共同进行验收，并填写交接清单。2.验收标准及程序验收标准应符合国家相关标准和行业规范。3.验收报告及处理验收报告应由双方签字确认，如有异议应在[天数]内提出。4.租赁物瑕疵责任如验收发现有瑕疵，责任方应根据合同约定进行修复或赔偿。5.交接争议处理交接过程中出现争议，双方应友好协商解决。九、租赁物使用年限及折旧1.使用年限认定租赁物的使用年限以实际使用情况为准。2.折旧计算及处理折旧按直线法计算，折旧额计入租赁物维修保养费用。3.折旧费用承担折旧费用由甲方承担。4.折旧后的租赁物处置租赁合同终止后，折旧后的租赁物归甲方所有。5.使用年限变更及处理如需变更使用年限，双方应协商一致并签订补充协议。十、合同解除及终止1.合同解除条件合同解除条件按合同约定执行。2.合同终止条件合同终止条件按合同约定执行。3.解除及终止程序合同解除或终止需提前[天数]书面通知对方。4.解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理租赁物的归还、费用结算等事宜。5.解除及终止争议处理解除或终止争议按第六章争议解决条款执行。十一、合同附件及补充协议1.附件内容及要求附件包括但不限于租赁物照片、设施设备清单等。2.补充协议的签订补充协议经双方协商一致后签订，与本合同具有同等法律效力。3.附件及补充协议的效力附件及补充协议的效力按合同约定执行。4.附件及补充协议的修改及变更附件及补充协议的修改及变更需经双方协商一致。5.附件及补充协议的解除及终止附件及补充协议的解除及终止按合同约定执行。十二、合同争议解决1.争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构争议解决机构由双方协商确定。3.争议解决程序争议解决程序按所选机构的规定执行。4.争议解决费用承担争议解决费用由责任方承担。5.争议解决结果争议解决结果对双方具有法律约束力。十三、合同生效及通知1.合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。2.合同生效时间合同生效时间为[生效时间]。3.通知方式及要求通知应以书面形式进行，并送达对方。4.通知的送达及效力通知自送达对方之日起生效。5.通知变更及撤销通知的变更及撤销需经双方协商一致。十四、合同其他事项1.合同解释及补充合同解释以本协议为准，如有未尽事宜，双方可协商补充。2.合同变更及修改合同变更及修改需经双方协商一致，并签订书面协议。3.合同终止后的后续处理合同终止后，双方应妥善处理租赁物的归还、费用结算等事宜。4.合同终止后的权利义务合同终止后，双方的权利义务按合同约定执行。5.合同争议解决后的后续处理合同争议解决后，双方应继续履行合同规定的权利义务。[甲方（出租方）签字/盖章][乙方（承租方）签字/盖章][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方维修保养责任扩大条款甲方应定期对租赁物进行全面的检查和维护，包括但不限于屋顶、墙面、地面、水电系统等。甲方应确保租赁物的设施设备符合国家相关安全标准，并在使用过程中进行定期检测和维修。2.甲方维修保养费用调整条款甲方有权根据市场行情和物价变动，调整维修保养费用标准，并提前[天数]通知乙方。乙方应按调整后的费用标准支付维修保养费用。3.甲方责任免除条款因乙方使用不当或自然灾害等原因导致的租赁物损坏，甲方不承担维修责任。甲方在履行维修保养责任时，如因乙方原因造成延误，甲方不承担违约责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方维修保养责任条款乙方应负责租赁物的日常清洁和保养，确保租赁物外观整洁。乙方应定期对租赁物进行自查，发现损坏及时通知甲方进行维修。2.乙方维修保养费用承担条款乙方应承担因自身原因导致的租赁物损坏维修费用。乙方应在接到维修通知后[天数]内支付维修费用。3.乙方责任免除条款因甲方维修保养不当或自然灾害等原因导致的租赁物损坏，乙方不承担维修责任。乙方在履行维修保养责任时，如因甲方原因造成延误，乙方不承担违约责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用条款中介服务费用由甲方承担，并在合同签订时一次性支付。中介服务费用包括但不限于租赁物评估、合同起草、签订等。2.中介责任条款中介应保证其提供的服务真实、合法、有效。中介在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无效或损害甲方、乙方权益，中介应承担相应责任。3.中介保密条款中介应对甲方、乙方的商业秘密和隐私信息进行保密。中介未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露相关信息。4.中介解除合同条款如甲方、乙方违反合同约定，中介有权解除合同，并要求甲方、乙方承担违约责任。中介解除合同后，有权要求甲方、乙方支付已发生的合理费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物照片2.租赁物设施设备清单3.租赁物验收报告4.保险合同5.中介服务协议6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付租金。乙方未按约定时间支付维修保养费用。甲方未按约定标准进行租赁物维护保养。乙方未按约定使用租赁物，造成损坏。双方未按约定解决争议。2.违约认定：违约行为的认定依据合同条款及实际情况。如有争议，双方可协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.合同：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的民事责任。3.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，并受裁决约束的争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决。5.保密：指对涉及商业秘密和隐私信息进行保密，不得泄露给任何第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付维修保养费用。解决办法：乙方可向甲方发出书面催告，要求甲方在[天数]内支付；如甲方仍未支付，乙方有权暂停维修保养服务。2.问题：乙方未按约定使用租赁物，造成损坏。解决办法：甲方有权要求乙方承担维修费用；如乙方拒绝，甲方可依法向人民法院提起诉讼。3.问题：双方在争议解决过程中无法达成一致意见。解决办法：可提交仲裁机构仲裁或依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于门面租赁合同的签订。2.适用于租赁物维护与保养协议的制定。3.适用于租赁双方在租赁过程中产生的争议解决。4.适用于租赁合同相关附件和补充协议的制定。全文完。2025年度门面租赁合同租赁物维护与保养协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁物描述2.1租赁物名称2.2租赁物规格2.3租赁物数量3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.租赁物维护与保养责任5.1租赁方责任5.1.1维护保养范围5.1.2维护保养标准5.1.3维护保养期限5.2承租方责任5.2.1维护保养范围5.2.2维护保养标准5.2.3维护保养期限6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2承租方违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限8.合同解除条件8.1租赁方解除合同条件8.2承租方解除合同条件9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：租赁物清单10.2附件二：租赁物维护保养细则11.合同其他约定11.1合同履行过程中产生的费用承担11.2合同变更及解除程序11.3合同解除后的处理12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：________________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3地址：__________________________1.1.4联系电话：_______________________1.2承租方信息1.2.1名称：________________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3地址：__________________________1.2.4联系电话：_______________________2.租赁物描述2.1租赁物名称：________________________2.2租赁物规格：________________________2.3租赁物数量：________________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日至____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元整4.2支付时间：每月____日前支付4.3支付方式：银行转账或现金支付5.租赁物维护与保养责任5.1租赁方责任5.1.1维护保养范围：包括但不限于租赁物的结构、设备、设施等5.1.2维护保养标准：按照国家相关标准和行业规范进行5.1.3维护保养期限：租赁期限内，每月进行一次全面检查与保养5.2承租方责任5.2.1维护保养范围：包括但不限于租赁物的结构、设备、设施等5.2.2维护保养标准：按照国家相关标准和行业规范进行5.2.3维护保养期限：租赁期限内，每月进行一次全面检查与保养6.违约责任6.1租赁方违约责任6.1.1如租赁方未按时支付租金，应向承租方支付____%的违约金6.1.2如租赁方未按照合同约定进行租赁物维护保养，应承担由此产生的损失及修复费用6.2承租方违约责任6.2.1如承租方未按时支付租金，应向租赁方支付____%的违约金6.2.2如承租方损坏租赁物，应承担由此产生的修复费用7.争议解决方式7.1争议解决途径：双方应友好协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决期限：自争议发生之日起____日内解决8.合同解除条件8.1租赁方解除合同条件8.1.1承租方未按时支付租金，经催告后____日内仍未支付；8.1.2承租方擅自改变租赁物用途，严重损害租赁物；8.1.3承租方违反合同约定，造成租赁物重大损失；8.2承租方解除合同条件8.2.1租赁方未按时交付租赁物或交付的租赁物存在重大瑕疵；8.2.2租赁方未按照合同约定进行租赁物维护保养，影响承租方正常使用；8.2.3合同约定的其他解除条件。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章；9.1.2合同经租赁方确认无误后生效；9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满；9.2.2合同解除；9.2.3合同约定的其他终止条件。10.合同附件10.1附件一：租赁物清单10.1.1租赁物名称及规格；10.1.2租赁物数量；10.1.3租赁物图片；10.2附件二：租赁物维护保养细则10.2.1维护保养项目；10.2.2维护保养周期；10.2.3维护保养标准；10.2.4维护保养记录。11.合同其他约定11.1合同履行过程中产生的费用承担11.1.1租赁物日常维修费用由承租方承担；11.1.2因自然灾害等不可抗力原因造成的损失，双方互不承担责任；11.2合同变更及解除程序11.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认；11.2.2合同解除需提前____日通知对方，并以书面形式确认；11.3合同解除后的处理11.3.1租赁方应将租赁物恢复原状；11.3.2承租方应支付租赁期间产生的租金及费用；11.3.3双方应共同承担因合同解除而产生的其他费用。12.合同签署日期12.1本合同自____年____月____日起生效。13.合同签署地点13.1本合同在____市____区____街道____号签订。14.合同份数及保管14.1本合同一式____份，租赁方执____份，承租方执____份；14.2本