2025年度产业园商业配套租赁合同（含广告位）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度产业园商业配套租赁合同（含广告位）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.租赁标的物2.1租赁标的物名称2.2租赁标的物位置2.3租赁标的物面积2.4租赁标的物现状3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约责任5.租金调整5.1租金调整依据5.2租金调整方式5.3租金调整时间6.广告位租赁6.1广告位数量6.2广告位位置6.3广告位租金6.4广告位使用期限7.使用范围7.1租赁标的物使用范围7.2广告位使用范围8.交付与验收8.1交付时间8.2验收标准8.3验收程序9.修缮与维护9.1租赁期间修缮责任9.2维护责任9.3修缮与维护费用10.保险10.1保险种类10.2保险金额10.3保险期限11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：产业园开发乙方：商贸1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方代表：乙方代表：1.3合同双方联系方式2.租赁标的物2.1租赁标的物名称甲方位于产业园的商业配套用房及广告位2.2租赁标的物位置产业园A栋2层2.3租赁标的物面积商业配套用房面积：100平方米，广告位面积：20平方米2.4租赁标的物现状租赁标的物现状为装修完毕，具备正常使用条件3.租赁期限3.1租赁起始日期2025年1月1日3.2租赁终止日期2028年12月31日3.3租赁期限延长租赁期限到期前，如双方无异议，可协商一致延长租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额商业配套用房租金：每月人民币10,000元广告位租金：每月人民币5,000元4.2租金支付方式乙方应于每月5日前，将租金汇入甲方指定账户4.3租金支付时间每月租金支付时间为每月5日4.4违约责任如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应缴租金1%的违约金5.租金调整5.1租金调整依据根据国家相关政策及市场行情，租金每两年可调整一次5.2租金调整方式租金调整幅度不超过市场租金水平的10%5.3租金调整时间租金调整时间为每两年一次，调整时间为租赁期限届满前一个月6.广告位租赁6.1广告位数量共10个广告位6.2广告位位置位于产业园入口处及各主要通道6.3广告位租金每个广告位每月人民币1,000元6.4广告位使用期限与租赁期限一致7.使用范围7.1租赁标的物使用范围乙方仅限于在租赁标的物内从事商业活动，不得用于其他用途7.2广告位使用范围乙方仅限于在广告位上发布商业广告，不得用于其他用途8.交付与验收8.1交付时间甲方应于2025年1月1日前将租赁标的物交付乙方使用8.2验收标准租赁标的物应满足乙方正常经营需求，符合国家相关法律法规和行业标准8.3验收程序乙方应在甲方交付租赁标的物后7日内进行验收，验收合格后双方签字确认9.修缮与维护9.1租赁期间修缮责任租赁期间，租赁标的物的日常维修保养由乙方负责9.2维护责任乙方应保持租赁标的物处于良好状态，如因乙方原因造成租赁标的物损坏，乙方应负责修复或赔偿9.3修缮与维护费用日常维修保养费用由乙方承担，重大维修费用双方协商解决10.保险10.1保险种类乙方应自租赁之日起，办理财产保险、营业中断保险等险种10.2保险金额保险金额应不低于租赁标的物的实际价值10.3保险期限保险期限应与租赁期限一致11.违约责任11.1违约情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变租赁用途、损坏租赁标的物等11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状等12.合同解除12.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力等12.2合同解除程序合同解除需提前30日书面通知对方，并经双方协商一致12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁标的物的归还、租金结算等问题13.争议解决13.1争议解决方式争议解决方式为协商，协商不成可提交仲裁或诉讼13.2争议解决机构仲裁机构或人民法院13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担14.其他约定14.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效14.3合同附件合同附件包括但不限于：租赁标的物平面图、租赁标的物现状描述、租金支付凭证等14.4合同份数及效力本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同义务，提供专业服务，保障合同履行，维护各方合法权益。15.3第三方介入方式1.中介方：协助甲乙双方进行租赁标的物的交易，提供信息对接、谈判协调等服务。2.担保方：为乙方提供担保，确保乙方按时支付租金，履行合同义务。3.评估机构：对租赁标的物进行评估，提供评估报告。4.律师事务所：提供法律咨询、起草合同、处理争议等服务。16.第三方责任16.1责任限额第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：1.中介方：中介方因提供错误信息或服务不当导致甲乙双方遭受损失的，中介方应承担不超过中介服务费用20%的责任限额。2.担保方：担保方因担保责任导致甲乙双方遭受损失的，担保方应承担不超过担保金额10%的责任限额。3.评估机构：评估机构因提供错误评估报告导致甲乙双方遭受损失的，评估机构应承担不超过评估费用20%的责任限额。4.律师事务所：律师事务所因提供错误法律意见或服务不当导致甲乙双方遭受损失的，律师事务所应承担不超过律师服务费用10%的责任限额。16.2责任免除1.因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担任何责任。2.第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方无法履行职责或造成损失的，第三方不承担任何责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围1.获取甲乙双方提供的相关信息。2.要求甲乙双方配合履行合同义务。3.依法向甲乙双方收取服务费用。17.2第三方权利限制1.第三方不得利用其权利损害甲乙双方的合法权益。2.第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，第三方仅对甲乙双方提供辅助服务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，第三方仅对甲乙双方提供辅助服务。18.3第三方与租赁标的物的关系第三方不享有租赁标的物的所有权或使用权，租赁标的物的所有权和使用权仍归甲方所有。18.4第三方与其他各方的责任划分1.第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的辅助服务范围内。2.第三方对租赁标的物的任何损失不承担责任。3.第三方对因甲乙双方原因导致的合同纠纷不承担责任。19.合同变更19.1合同变更条件如需增加第三方介入，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。19.2合同变更程序1.甲乙双方签订补充协议，明确第三方介入的内容、方式和责任。2.补充协议经甲乙双方签字盖章后生效。19.3合同变更后的处理1.第三方介入后，甲乙双方应按照补充协议履行合同义务。2.如补充协议与原合同内容不一致，以补充协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的物平面图要求：清晰展示租赁标的物的位置、面积、结构等信息。2.租赁标的物现状描述要求：详细描述租赁标的物的现状，包括设施、设备、装修情况等。说明：现状描述是双方确认租赁标的物状况的依据，应如实填写。3.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、汇款凭证等。说明：租金支付凭证是证明乙方已支付租金的重要证据。4.第三方服务协议要求：如涉及第三方介入，应提供第三方服务协议，明确服务内容、费用等。说明：第三方服务协议是双方与第三方权利义务关系的法律文件。5.保险单要求：提供租赁标的物和乙方营业中断保险的保险单。说明：保险单是证明保险合同成立和保险责任范围的依据。6.争议解决协议要求：如约定争议解决方式为仲裁或诉讼，应提供相关协议。说明：争议解决协议是明确争议解决方式和程序的法律文件。7.补充协议要求：如合同内容需要变更，应提供补充协议，明确变更内容。说明：补充协议是对合同内容的补充和细化，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金：乙方未按约定时间支付租金。擅自改变租赁用途：乙方未按约定使用租赁标的物。损坏租赁标的物：乙方造成租赁标的物损坏或丢失。未按时进行修缮与维护：乙方未按约定负责租赁标的物的修缮与维护。2.责任认定标准：逾期支付租金：乙方每逾期一日，应向甲方支付相当于应缴租金1%的违约金。擅自改变租赁用途：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。损坏租赁标的物：乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。未按时进行修缮与维护：乙方应承担由此产生的费用。3.违约责任示例：乙方逾期支付租金：如乙方逾期支付租金一个月，应向甲方支付相当于一个月租金10%的违约金。乙方擅自改变租赁用途：如乙方将租赁标的物用于非法活动，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方损坏租赁标的物：如乙方损坏租赁标的物，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未按时进行修缮与维护：如乙方未按时对租赁标的物进行修缮，应承担由此产生的费用。全文完。2025年度产业园商业配套租赁合同（含广告位）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________2.乙方（承租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________3.丙方（其他相关方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的产业园商业配套及其广告位租赁事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据1.中华人民共和国合同法；2.中华人民共和国物权法；3.中华人民共和国广告法；4.其他相关法律法规。三、定义与解释3.1专业术语1.产业园：指在一定区域内，集生产、研发、办公、生活、休闲等功能于一体的产业集聚区。2.商业配套：指产业园内为满足入驻企业及员工生活需求而建设的餐饮、娱乐、住宿、购物等设施。3.广告位：指在产业园商业配套内，用于发布广告的场地或设施。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方商业配套及其广告位的起止时间。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。3.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的保证金。4.违约责任：指因一方违约，导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照合同约定，向乙方收取租金及押金。2.甲方有权对乙方租赁的商业配套及其广告位进行合理的管理和维护。3.甲方应保证乙方租赁的商业配套及其广告位符合相关法律法规的要求。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，使用甲方租赁的商业配套及其广告位。2.乙方应按照合同约定，按时支付租金及押金。3.乙方应合理使用甲方租赁的商业配套及其广告位，不得擅自改变用途。4.乙方应遵守甲方制定的相关管理规定，不得违反法律法规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为______年。5.2合同履行地点乙方租赁的商业配套及其广告位位于甲方产业园内。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金及押金。2.乙方应合理使用甲方租赁的商业配套及其广告位，不得擅自改变用途。3.乙方应遵守甲方制定的相关管理规定，不得违反法律法规。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方违约，甲方有权解除合同；3.法律法规规定的其他情形。6.3终止程序1.租赁期限届满，乙方应向甲方办理租赁终止手续；2.乙方违约，甲方有权通知乙方解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任；3.法律法规规定的其他情形。6.4终止后果1.租赁期限届满，甲方应退还乙方押金；2.乙方违约，甲方有权扣除乙方违约金，并要求乙方承担相应的违约责任；3.法律法规规定的其他后果。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按照本合同约定的租金标准支付租赁费用。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金。3.物业管理费：乙方需按照甲方规定的物业管理费标准支付相关费用。4.水电费：乙方在使用甲方提供的商业配套及其广告位时，应按照实际使用量支付水电费。5.广告发布费：如乙方使用广告位进行广告发布，需按照甲方规定的广告发布费标准支付费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的______日前，将当月租金支付至甲方指定账户。2.押金：乙方在签订本合同时一次性支付。3.物业管理费、水电费：乙方应在实际发生费用后______日内支付。4.广告发布费：乙方应在广告发布前______日内支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。2.如乙方逾期支付费用，甲方有权按日收取_____%的滞纳金。3.如乙方连续______个月未支付租金，甲方有权解除本合同。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付______%的违约金。2.甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付______%的违约金。2.乙方擅自改变租赁物用途，应向甲方支付______%的违约金。3.乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，并承担由此给对方造成的损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例如地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密内容；2.合同约定的知识产权；3.法律法规规定的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对产业园商业配套及其广告位的所有权。2.甲方保留对产业园内其他租赁权的优先购买权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，进入乙方租赁的商业配套及其广告位进行检查或维修的权利。2.甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并收回租赁物的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充，自双方签字盖章之日起具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.甲方应提供乙方租赁的商业配套及其广告位的相关资料。2.乙方应按照甲方的要求，配合进行相关检查和评估。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于产业园商业配套租赁（含广告位）的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同条款不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________丙方（其他相关方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.产业园商业配套及其广告位平面图4.物业管理费收费标准5.水电费收费标准6.广告发布费收费标准7.不可抗力事件清单8.争议解决相关文件9.保密协议10.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方擅自改变租赁物用途。甲方未按时交付租赁物。甲方违反保密条款。2.违约行为的认定：乙方逾期支付租金超过______天，视为违约。乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物用途，视为违约。甲方未在合同约定的交付时间内交付租赁物，视为违约。甲方泄露乙方保密信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.广告法：调整广告活动中的民事关系的法律规范。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，并按合同约定收取滞纳金；如乙方连续______个月未支付租金，甲方有权解除合同。2.问题：乙方擅自改变租赁物用途。解决办法：甲方应立即通知乙方停止违约行为，并要求乙方恢复原状；如乙方拒不恢复，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。3.问题：甲方未按时交付租赁物。解决办法：甲方应立即交付租赁物，并承担由此给乙方造成的损失。4.问题：甲方泄露乙方保密信息。解决办法：甲方应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可依法向法院或仲裁机构申请解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体介绍第三方名称：______________________第三方地址：______________________第三方联系人：______________________第三方联系电话：______________________2.第三方责任第三方应确保其提供的商业配套及其广告位符合相关法律法规和合同要求。第三方应对其提供的设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。3.第三方权利第三方有权对商业配套及其广告位进行合理的管理和维护。第三方有权要求乙方遵守合同约定的使用规范。4.第三方义务第三方应向甲方提供商业配套及其广告位的详细资料，包括但不限于平面图、设施清单等。第三方应配合甲方进行合同履行的监督和检查。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商业配套及其广告位。乙方有权在租赁期间，根据市场情况调整租金，但需提前______天通知甲方。乙方有权要求甲方在租赁期间，对商业配套及其广告位进行必要的修缮。2.乙方利益条款甲方应保证乙方租赁的商业配套及其广告位在租赁期间不会受到第三方侵害。甲方应保证乙方租赁的商业配套及其广告位在租赁期间保持原有品质。3.甲方的违约及限制条款甲方如未按时提供商业配套及其广告位，应向乙方支付______%的违约金。甲方如违反乙方利益条款，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可根据市场情况和经营需要，对商业配套及其广告位进行调整。甲方可要求乙方遵守合同约定的使用规范，确保商业配套及其广告位的正常运营。2.甲方的利益条款乙方应按时支付租金，不得拖欠。乙方应合理使用商业配套及其广告位，不得损害甲方利益。3.乙方的违约及限制条款乙方如未按时支付租金，应向甲方支付______%的违约金。乙方如违反使用规范，导致商业配套及其广告位受损，应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度产业园商业配套租赁合同（含广告位）2合同目录一、合同基本信息1.合同双方名称2.合同签订日期3.合同租赁期限4.合同租赁面积5.合同租赁用途6.合同租赁价格7.合同租金支付方式8.合同租金支付时间9.合同押金及退还10.合同违约责任二、租赁物描述1.租赁物具体位置2.租赁物面积及结构3.租赁物装修状况4.租赁物设施设备5.租赁物权属证明三、租赁物使用规定1.使用范围2.使用限制3.使用维护责任4.使用安全保障5.使用变更及审批四、广告位租赁1.广告位位置及面积2.广告位租赁期限3.广告位租金及支付方式4.广告位使用权及限制5.广告位维护责任五、物业管理1.物业管理范围2.物业管理费及支付方式3.物业服务内容及标准4.物业纠纷处理六、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止的程序4.合同解除或终止后的处理七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用八、合同附件1.租赁物清单2.广告位租赁协议3.物业管理协议4.其他相关附件九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效日期4.合同终止日期十、合同续签1.续签条件2.续签程序3.续签租金调整十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间4.送达确认十二、合同修改与补充1.修改与补充条件2.修改与补充程序3.修改与补充后的合同效力十三、其他约定1.合同履行过程中的未尽事宜2.合同解释3.合同附件效力4.合同签订地点十四、合同签署1.合同双方签字盖章2.合同见证人签字盖章3.合同生效日期合同编号2025年度产业园商业配套租赁合同（含广告位）一、合同基本信息1.合同双方名称出租方：[出租方全称]承租方：[承租方全称]2.合同签订日期：[签订日期]3.合同租赁期限租赁起始日期：[起始日期]租赁终止日期：[终止日期]4.合同租赁面积租赁面积：[租赁面积]平方米5.合同租赁用途[具体用途描述]6.合同租赁价格租金总额：[租金总额]元计费方式：[计费方式]7.合同租金支付方式支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]8.合同租金支付时间每月[具体日期]前支付9.合同押金及退还押金金额：[押金金额]元退还条件：[退还条件]10.合同违约责任违约情形：[具体违约情形]违约责任：[具体违约责任]二、租赁物描述1.租赁物具体位置[具体位置描述]2.租赁物面积及结构[面积及结构描述]3.租赁物装修状况[装修状况描述]4.租赁物设施设备[设施设备清单]5.租赁物权属证明[权属证明文件]三、租赁物使用规定1.使用范围[使用范围描述]2.使用限制[使用限制描述]3.使用维护责任[维护责任描述]4.使用安全保障[安全保障措施]5.使用变更及审批[变更及审批流程]四、广告位租赁1.广告位位置及面积[位置及面积描述]2.广告位租赁期限[租赁期限描述]3.广告位租金及支付方式[租金及支付方式描述]4.广告位使用权及限制[使用权及限制描述]5.广告位维护责任[维护责任描述]五、物业管理1.物业管理范围[管理范围描述]2.物业管理费及支付方式[费用及支付方式描述]3.物业服务内容及标准[服务内容及标准描述]4.物业纠纷处理[纠纷处理流程]六、合同解除与终止1.合同解除条件[解除条件描述]2.合同终止条件[终止条件描述]3.合同解除或终止的程序[解除或终止程序描述]4.合同解除或终止后的处理[处理措施描述]七、争议解决1.争议解决方式[解决方式描述]2.争议解决机构[解决机构描述]3.争议解决费用[费用描述]八、合同附件1.租赁物清单[租赁物清单内容]2.广告位租赁协议[广告位租赁协议内容]3.物业管理协议[物业管理协议内容]4.其他相关附件[其他附件内容]九、合同生效及终止1.合同生效条件[生效条件描述]2.合同终止条件[终止条件描述]3.合同生效日期[生效日期]4.合同终止日期[终止日期]十、合同续签1.续签条件[续签条件描述]2.续签程序[续签程序描述]3.续签租金调整[租金调整描述]十一、通知与送达1.通知方式[通知方式描述]2.送达地址[送达地址描述]3.送达时间[送达时间描述]4.送达确认[确认方式描述]十二、合同修改与补充1.修改与补充条件[修改与补充条件描述]2.修改与补充程序[修改与补充程序描述]3.修改与补充后的合同效力[效力描述]十三、其他约定1.合同履行过程中的未尽事宜[未尽事宜描述]2.合同解释[解释原则描述]3.合同附件效力[附件效力描述]4.合同签订地点[签订地点描述]十四、合同签署1.合同双方签字盖章[出租方签字盖章][承租方签字盖章]2.合同见证人签字盖章[见证人签字盖章]3.合同生效日期[生效日期]出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________见证人（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方管理权甲方保留对租赁物及广告位的全面管理权，包括但不限于装修标准、使用规范、安全维护等。2.甲方装修要求承租方在租赁期间进行的任何装修或改造，需事先获得甲方的书面批准，并符合甲方规定的标准。3.甲方品牌推广权甲方有权在租赁区域进行品牌推广活动，包括但不限于悬挂、张贴广告等，承租方需提供必要的便利。4.甲方费用调整权如因市场波动或其他不可抗力因素导致运营成本上升，甲方有权在提前通知的情况下调整租金。5.甲方租赁物维护责任6.甲方违约责任若甲方违反合同约定，导致承租方权益受损，甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方装修权承租方有权对租赁物进行必要的装修，但需符合甲方规定的标准和要求。2.乙方广告发布权承租方有权在约定的广告位上发布广告，但需遵守甲方规定的广告发布标准和规范。3.乙方使用变更权承租方在租赁期间，如需变更使用用途，需提前向甲方申请并获得批准。4.乙方装修改造费用承租方对租赁物进行的装修或改造所产生的费用，由承租方自行承担。5.乙方违约责任若承租方违反合同约定，导致甲方权益受损，承租方应承担相应的违约责任。6.乙方转租权承租方未经甲方书面同意，不得将租赁物转租或转借给第三方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用中介机构提供服务的费用由甲方或乙方支付，具体费用及支付方式由双方与中介机构协商确定。2.中介责任中介机构在合同签订过程中提供的服务，应确保合同的合法性和有效性，若因中介机构的原因导致合同无效或产生纠纷，中介机构应承担相应责任。3.中介保密义务中介机构对在合同签订过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。4.中介变更权甲乙双方在合同签订过程中，如需更换中介机构，应提前通知原中介机构，并按照原中介协议进行费用结算。5.中介佣金退还若合同因任何原因解除或终止，中介机构应退还已收取的佣金，具体退还比例由甲乙双方与中介机构协商确定。6.中介纠纷解决若甲乙双方与中介机构之间发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.广告位租赁协议3.物业管理协议4.甲方规定的装修标准及规范5.甲方品牌推广活动方案6.中介机构服务协议7.争议解决相关文件8.合同签订过程中的往来函件及邮件9.其他相关文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供租赁物或广告位，或未履行物业管理职责。乙方违约：未按时支付租金，未按约定使用租赁物，或未履行装修及改造要求。中介机构违约：未履行保密义务，未按约定提供服务，或未履行合同约定。2.违约行为认定：甲方违约认定：根据合同约定及实际情况，甲方未履行其义务的行为可被认定为违约。乙方违约认定：根据合同约定及实际情况，乙方未履行其义务的行为可被认定为违约。中介机构违约认定：根据合同约定及实际情况，中介机构未履行其义务的行为可被认定为违约。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方提供给乙方的用于商业活动的场所或设施。2.广告位：指甲方提供给乙方用于发布广告的特定位置。3.物业管理：指甲方对租赁物及广告位进行的管理和维护活动。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。5.不可抗力：指合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如发生争议，双方协商解决。2.问题：装修改造争议解决办法：按照甲方规定的标准及要求进行装修改造，并提前获得甲方书面批准。3.问题：广告发布争议解决办法：按照甲方规定的标准和规范发布广告，如发生争议，双方协商解决。4.问题：物业管理服务争议解决办法：按照物业管理协议约定的内容和标准提供服务，如发生争议，双方协商解决。五、所有应用场景：1.甲方为产业园开发商或管理者，乙方为商业租户。2.甲方为广告位所有者，乙方为广告发布者。3.中介机构参与合同签订和履行的过程。4.合同适用于商业租赁、广告发布、物业管理等多种商业活动。全文完。2025年度产业园商业配套租赁合同（含广告位）3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同系依据甲方产业园商业配套租赁的相关规定，为规范产业园商业配套的租赁行为，保障甲乙双方的合法权益，经双方友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在产业园商业配套租赁过程中的权利、义务，确保租赁关系的稳定运行，促进产业园商业配套的合理利用。三、定义与解释3.1专业术语：（1）产业园：指甲方所拥有的，以高新技术产业、现代服务业等为主导产业的园区。（2）商业配套：指在产业园内为满足入驻企业及员工生活、工作需求而提供的商业设施、服务设施等。（3）广告位：指在产业园内，乙方租赁用于广告宣传的场地。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁甲方商业配套及广告位的期限。（2）租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。（3）押金：指乙方在签订合同时向甲方缴纳的保证金。（4）物业管理费：指乙方按照甲方规定支付给物业管理公司的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照合同约定向乙方收取租金、物业管理费等费用。（2）甲方负责提供符合租赁条件的商业配套及广告位。（3）甲方应保障乙方在租赁期间正常使用商业配套及广告位。（4）甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保其符合产业园管理规定。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用甲方提供的商业配套及广告位。（2）乙方应按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。（3）乙方应遵守产业园管理规定，不得损害他人合法权益。（4）乙方应在租赁期满或终止合同后，将商业配套及广告位恢复原状，并退还押金。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：乙方租赁的商业配套及广告位位于甲方产业园内。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。（2）乙方应按照合同约定使用商业配套及广告位，不得擅自改变其用途。（3）乙方应遵守产业园管理规定，不得损害他人合法权益。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期满或因不可抗力导致合同无法履行时，乙方应提前____天向甲方提出终止合同的通知。（2）甲方在接到乙方终止合同的通知后，应予以确认，并办理相关手续。6.4终止后果：（1）租赁期满或合同终止后，乙方应将商业配套及广告位恢复原状，并退还押金。（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理相关费用问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：根据租赁面积及市场行情，租金标准为每平方米每月人民币____元。（2）物业管理费：按照甲方物业管理规定，物业管理费标准为每平方米每月人民币____元。（3）广告位租赁费：根据广告位面积及位置，广告位租赁费标准为每平方米每月人民币____元。（4）其他费用：包括但不限于水费、电费、网络费等，具体费用标准参照甲方产业园收费标准。7.2支付方式（1）租金、物业管理费：乙方应于每月的____日前，将上述费用支付至甲方指定账户。（2）广告位租赁费：乙方应于合同签订之日起____日内，一次性支付广告位租赁费。7.3支付时间（1）租金、物业管理费：乙方应按月支付租金和物业管理费，每期支付期限为____天。（2）广告位租赁费：乙方应在合同签订之日起____日内支付广告位租赁费。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应以人民币结算，不接受现金支付。（2）乙方应确保支付的费用金额准确无误，否则甲方有权要求乙方补足差额。（3）乙方支付的费用如存在争议，应在支付期限内提出，逾期视为乙方认可支付金额。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付相当于____个月租金的违约金。（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。8.2乙方违约（1）向甲方支付相当于____个月租金的违约金。（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。8.3赔偿金额和方式违约金和赔偿金额的支付方式为：（1）违约金和赔偿金额应一次性支付。（2）支付方式为人民币转账，账户信息详见甲方提供的支付通知。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会事件；（3）其他经双方确认的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）2025年发生的____自然灾害；（2）2025年发生的____社会事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未按合同约定支付租金、物业管理费等费用；（2）乙方违反租赁场所的使用规定；（3）其他经双方确认的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对产业园商业配套及广告位的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对产业园商业配套及广告位的调整、拆除或重建的权利。（2）甲方保留对乙方租赁行为进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护产业园商业配套及广告位的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用商业配套及广告位。（2）乙方应遵守产业园管理规定，积极配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法