2025年度智能小区门卫综合服务承包合同协议书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能小区门卫综合服务承包合同协议书合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同有效期5.合同背景6.合同目的二、服务内容1.门卫服务标准2.门禁系统管理3.安全巡逻4.应急处理5.客户服务6.技术支持与维护三、服务质量与标准1.服务质量要求2.服务标准规范3.质量监控与评估4.客户满意度调查5.质量改进措施四、服务费用与支付方式1.服务费用构成2.支付方式3.支付时间4.付款条件5.逾期付款处理五、合同履行1.服务提供2.服务变更3.服务中断与恢复4.服务验收5.合同终止六、保密与知识产权1.保密义务2.知识产权归属3.知识产权保护七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点4.争议解决期限九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期十一、其他条款1.合同附件2.通知与送达3.合同修改4.合同解除后的权利义务5.合同争议的管辖法院十二、合同附件1.服务内容清单2.服务质量标准3.服务费用明细4.保密协议5.违约责任明细十三、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人4.签署单位十四、合同附件1.服务合同附件2.保密协议附件3.违约责任附件4.合同解除附件5.其他附件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度智能小区门卫综合服务承包合同协议书2.合同双方基本信息：a)承包方：[承包方名称]b)承包方地址：[承包方地址]c)承包方联系人：[承包方联系人]d)承包方联系电话：[承包方联系电话]e)业主方：[业主方名称]f)业主方地址：[业主方地址]g)业主方联系人：[业主方联系人]h)业主方联系电话：[业主方联系电话]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日5.合同背景：[背景说明]6.合同目的：为保障小区的安全与秩序，提供优质门卫服务二、服务内容1.门卫服务标准：a)24小时值班b)着装规范c)语言礼貌d)岗位职责明确2.门禁系统管理：a)系统正常运行b)访客登记c)车辆出入管理3.安全巡逻：a)定期巡逻b)巡逻路线c)巡逻记录4.应急处理：a)应急预案b)应急响应时间c)应急处理措施5.客户服务：a)服务态度b)服务效率c)服务记录6.技术支持与维护：a)系统维护b)技术支持c)故障处理三、服务质量与标准1.服务质量要求：a)达到国家相关标准b)符合行业规范2.服务标准规范：a)服务流程b)服务规范3.质量监控与评估：a)监控方式b)评估周期4.客户满意度调查：a)调查方式b)调查频率5.质量改进措施：a)改进计划b)改进效果四、服务费用与支付方式1.服务费用构成：a)基本服务费b)附加服务费2.支付方式：a)预付款b)月结3.支付时间：a)预付款支付时间b)月结支付时间4.付款条件：a)付款凭证b)付款方式5.逾期付款处理：a)违约金b)追讨措施五、合同履行1.服务提供：a)服务时间b)服务地点2.服务变更：a)变更程序b)变更通知3.服务中断与恢复：a)中断原因b)恢复措施4.服务验收：a)验收标准b)验收程序5.合同终止：a)终止条件b)终止程序六、保密与知识产权1.保密义务：a)保密信息范围b)保密期限2.知识产权归属：a)知识产权归属方b)知识产权使用3.知识产权保护：a)保护措施b)违反处理七、违约责任1.违约情形：a)服务质量不合格b)服务中断c)逾期付款2.违约责任：a)违约金b)损害赔偿3.违约赔偿：a)赔偿计算方法b)赔偿期限4.违约处理：a)处理程序b)处理结果八、争议解决1.争议解决方式：a)和解b)调解c)仲裁d)诉讼2.争议解决程序：a)争议提出b)争议通知c)解决方式选择3.争议解决地点：a)合同签订地b)双方协商确定的地点4.争议解决期限：a)争议发生后30日内解决b)如超过期限，双方另行约定九、合同解除1.合同解除条件：a)合同约定解除条件b)法定解除条件2.合同解除程序：a)解除通知b)解除确认3.合同解除通知：a)书面通知b)邮寄或直接送达4.合同解除后的处理：a)费用结算b)财产移交c)争议解决十、合同生效与终止1.合同生效条件：a)双方签字盖章b)支付预付款2.合同生效日期：a)双方约定日期3.合同终止条件：a)合同履行完毕b)合同解除4.合同终止日期：a)合同履行完毕日期b)合同解除日期十一、其他条款1.合同附件：a)服务内容清单b)服务质量标准c)服务费用明细d)保密协议e)违约责任明细2.通知与送达：a)通知方式b)送达地址3.合同修改：a)修改程序b)修改效力4.合同解除后的权利义务：a)权利义务转移b)争议解决5.合同争议的管辖法院：a)合同签订地法院b)双方约定法院十二、合同附件1.服务合同附件2.保密协议附件3.违约责任附件4.合同解除附件5.其他附件十三、合同签署1.签署日期：[签署日期]2.签署地点：[签署地点]3.签署人：a)承包方代表：[姓名]b)业主方代表：[姓名]4.签署单位：a)承包方：[单位名称]b)业主方：[单位名称]十四、合同附件1.服务合同附件2.保密协议附件3.违约责任附件4.合同解除附件5.其他附件承包方代表签字：________________________日期：________________________业主方代表签字：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款：a.甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。b.甲方有权根据小区实际情况调整门卫服务内容和标准。c.甲方有权对乙方进行年度考核，考核结果作为服务费用调整的依据。2.详细说明：a.甲方作为业主方，对小区的整体运营和管理具有主导权，因此有权对门卫服务进行监督和检查，确保服务质量符合小区要求。b.小区环境和管理需求可能会发生变化，甲方有权根据实际情况调整门卫服务内容和标准，以适应新的需求。c.年度考核有助于评估乙方服务质量，考核结果可以作为调整服务费用和续签合同的依据，保障甲方的权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款：a.乙方有权根据合同约定和实际情况调整门卫人员配置。b.乙方有权提出改进门卫服务方案的建议，经甲方同意后实施。c.乙方有权对甲方提出的服务要求进行反馈，并提出合理化建议。2.详细说明：a.乙方作为承包方，对门卫服务的具体实施和人员配置具有主导权，可以根据实际情况进行调整，以提高服务效率和质量。b.乙方可以根据自身经验和行业发展趋势，提出改进门卫服务方案的建议，经甲方同意后实施，以提升服务水平和客户满意度。c.乙方有权对甲方提出的服务要求进行反馈，并提出合理化建议，以促进双方沟通和协作，共同提高服务质量。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款：a.合同签订前，双方应共同委托第三方中介机构对乙方进行资质审查。b.第三方中介机构应按照合同约定，对乙方进行服务质量评估和监督。c.第三方中介机构有权对合同履行情况进行审计，并向双方提供审计报告。2.详细说明：a.为了确保合同双方的权益，双方可以共同委托第三方中介机构对乙方进行资质审查，确保乙方具备提供门卫服务的资质和能力。b.第三方中介机构作为独立第三方，可以对乙方提供的服务质量进行评估和监督，确保服务质量符合合同约定。c.第三方中介机构有权对合同履行情况进行审计，并向双方提供审计报告，有助于双方了解合同履行情况，及时发现和解决问题。附件及其他补充说明一、附件列表：1.服务内容清单2.服务质量标准3.服务费用明细4.保密协议5.违约责任明细6.第三方中介资质审查报告7.第三方中介服务质量评估报告8.第三方中介审计报告9.合同双方签署文件10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时提供门卫服务或服务中断超过合同规定时间。b.乙方服务质量不符合合同约定标准。c.乙方未按规定进行门卫人员配置或人员资质不符合要求。d.甲方未按时支付服务费用。e.双方未按合同约定进行服务变更或解除合同。2.违约行为的认定：a.甲方有权根据合同约定和第三方中介报告认定乙方违约行为。b.乙方有权根据合同约定和第三方中介报告认定甲方违约行为。c.第三方中介机构有权对违约行为进行认定，并向双方提供认定报告。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人依法订立的具有法律约束力的协议。2.违约：指合同当事人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.资质审查：指对合同当事人的资质、能力等进行审查。4.服务质量评估：指对合同当事人的服务质量进行评估。5.审计：指对合同履行情况进行审查，以确认其是否符合合同约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务中断影响小区安全。解决办法：乙方应立即采取措施恢复服务，并向甲方报告情况。2.问题：服务质量不符合标准。解决办法：甲方应要求乙方采取措施改进服务质量，必要时可要求第三方中介进行评估。3.问题：费用支付不及时。解决办法：双方应协商解决，必要时可寻求法律途径。4.问题：合同变更或解除困难。解决办法：双方应按照合同约定进行，协商不成时可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.新建智能小区的门卫服务承包。2.既有小区的门卫服务承包合同续签。3.小区门卫服务承包合同的变更或解除。4.小区门卫服务承包合同纠纷的处理。全文完。2025年度智能小区门卫综合服务承包合同协议书1本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.服务内容与范围2.1门卫服务内容2.2门禁系统管理2.3保安巡逻与监控2.4应急事件处理3.服务标准与要求3.1服务质量标准3.2服务时间要求3.3服务人员资质要求4.服务费用与支付方式4.1服务费用标准4.2支付方式及期限4.3付款方式变更5.合同期限与终止5.1合同期限5.2合同终止条件5.3合同解除程序6.违约责任与处理6.1违约责任承担6.2违约赔偿标准6.3违约处理程序7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务与责任7.3保密期限8.法律适用与争议解决8.1适用法律8.2争议解决方式8.3争议解决程序9.合同附件9.1附件一：服务内容明细表9.2附件二：服务人员名单9.3附件三：设备清单10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案程序11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同变更12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同续签13.1续签条件13.2续签程序14.合同附件清单14.1附件一：服务内容明细表14.2附件二：服务人员名单14.3附件三：设备清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规订立。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度智能小区门卫综合服务方面的权利、义务和责任，确保小区门卫工作的高效、安全、有序进行。2.服务内容与范围2.1门卫服务内容（1）负责小区大门的24小时值守，对进出小区的人员、车辆进行登记、询问、查验；（2）对小区内发生的各类突发事件进行处理，包括但不限于火灾、盗窃、斗殴等；（3）对小区内车辆进行管理，确保车辆停放有序；（4）维护小区公共秩序，保障业主生命财产安全。2.2门禁系统管理（1）负责门禁系统的日常维护、检修；（2）对门禁系统进行升级、优化，提高系统稳定性；（3）对门禁系统进行数据备份，确保数据安全。2.3保安巡逻与监控（1）对小区内进行24小时巡逻，确保小区安全；（2）对小区内监控设备进行定期检查、维护，确保监控效果；（3）对巡逻过程中发现的问题及时上报，并采取相应措施。2.4应急事件处理（1）接到应急事件报告后，立即启动应急预案；（2）组织人员参与应急事件处理，确保事件得到及时有效解决；3.服务标准与要求3.1服务质量标准（2）门卫服务人员应熟悉小区管理制度和应急处理流程；（3）门卫服务人员应定期接受业务培训，提高服务技能。3.2服务时间要求（1）门卫服务时间为24小时不间断；（2）门卫服务人员应按时到岗，不得擅自离岗；（3）门卫服务人员应保持通讯畅通，确保及时响应业主需求。3.3服务人员资质要求（1）门卫服务人员应具备相关职业资格证书；（2）门卫服务人员应无犯罪记录；（3）门卫服务人员应身体健康，具备一定的体能。4.服务费用与支付方式4.1服务费用标准本合同服务费用为人民币万元整，具体费用明细见附件一。4.2支付方式及期限（1）甲方应于每月日前支付乙方当月服务费用；（2）甲方支付服务费用时，应将款项汇入乙方指定账户；（3）如甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务。4.3付款方式变更如需变更付款方式，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后生效。5.合同期限与终止5.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同终止条件（1）合同期满，双方协商一致终止合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。5.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前一个月书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议；（3）合同解除后，双方应按照约定履行各自义务。6.违约责任与处理6.1违约责任承担（1）乙方未按合同约定提供服务质量，甲方有权要求乙方承担违约责任；（2）乙方未按时支付服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金；（3）乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.2违约赔偿标准（1）乙方未按合同约定提供服务质量，甲方有权要求乙方赔偿损失；（2）乙方未按时支付服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的千分之五；（3）乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为保密信息价值的百分之十。6.3违约处理程序（1）一方发现违约行为，应立即书面通知对方；（2）双方协商解决违约问题，协商不成可向人民法院提起诉讼。7.保密条款7.1保密信息范围本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息、内部管理制度等均为保密信息。7.2保密义务与责任（1）双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要的保密措施，确保保密信息的保密性；（3）违反保密义务的，应承担相应的法律责任。7.3保密期限本合同项下的保密信息保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年止。8.法律适用与争议解决8.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应自收到争议通知之日起三十日内协商解决；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同附件9.1附件一：服务内容明细表（1）门卫服务人员配置及职责；（2）门禁系统管理要求；（3）保安巡逻与监控规定；（4）应急事件处理流程。9.2附件二：服务人员名单（1）服务人员姓名、职务、联系方式；（2）服务人员培训记录；（3）服务人员绩效考核结果。9.3附件三：设备清单（1）门禁系统设备清单；（2）监控设备清单；（3）其他相关设备清单。10.合同生效与备案10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同备案程序（1）双方应将本合同报送相关部门备案；（2）备案手续完成后，本合同正式生效。11.其他约定事项11.1不可抗力条款（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；（2）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.2通知方式（1）本合同项下的通知应以书面形式进行；（2）通知应送达至对方指定的地址或电子邮箱。11.3合同变更（1）合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除条件（1）合同期满，双方协商一致解除合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前一个月书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议；（3）合同解除后，双方应按照约定履行各自义务。13.合同续签13.1续签条件本合同期满前，双方可协商一致续签合同。13.2续签程序（1）双方协商一致后，签订书面续签协议；（2）续签协议与本合同具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1附件一：服务内容明细表14.2附件二：服务人员名单14.3附件三：设备清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，因提供专业服务、技术支持或中介服务而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围（1）提供专业服务的第三方，如物业管理顾问、安全评估机构等；（2）提供技术支持的第三方，如门禁系统供应商、监控设备维护单位等；（3）提供中介服务的第三方，如房地产中介、招标代理等。2.第三方介入的引入程序2.1引入条件（1）经甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以实现合同目的；（2）第三方具备履行相关服务的能力和资质。2.2引入程序（1）甲乙双方应书面通知对方，明确第三方介入的具体内容、服务范围及费用；（2）双方共同与第三方签订相关协议，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方与甲乙双方的关系3.1第三方的角色第三方在合同履行过程中，作为独立第三方，提供专业服务或技术支持，不替代甲乙双方的权利义务。3.2第三方的责任（1）第三方应按照协议约定，履行相关服务义务；（2）第三方因自身原因导致服务不符合约定的，应承担违约责任。3.3第三方与其他各方的划分（1）第三方与甲乙双方之间，按协议约定划分责任；（2）第三方与其他第三方之间，按各自协议约定划分责任。4.第三方责任限额4.1责任限额的确定（1）甲乙双方应与第三方协商确定责任限额；（2）责任限额应基于第三方提供的服务性质、服务费用等因素综合考虑。4.2责任限额的履行（1）第三方在合同履行过程中，如因自身原因造成损失，应在责任限额内承担赔偿责任；（2）超出责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定承担。5.第三方介入的变更与终止5.1变更（1）甲乙双方同意变更第三方介入的内容或服务范围，应书面通知对方，并经第三方同意；（2）变更后的协议与原协议具有同等法律效力。5.2终止（1）合同履行期间，如需终止第三方介入，甲乙双方应书面通知对方，并经第三方同意；（2）终止后，第三方应按照约定履行剩余义务。6.第三方介入的争议解决6.1争议解决方式（1）甲乙双方与第三方之间发生的争议，应友好协商解决；（2）协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。6.2争议解决程序（1）争议发生后，甲乙双方应自收到争议通知之日起三十日内协商解决；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方介入的合同附件7.1附件一：第三方服务协议7.2附件二：第三方资质证明文件7.3附件三：第三方责任限额协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细表详细列出门卫服务的内容，包括门卫人员配置、服务时间、工作职责等。明确门禁系统管理、保安巡逻与监控的具体要求。列出应急事件处理流程及相关措施。2.附件二：服务人员名单列出所有服务人员的姓名、职务、联系方式、入职时间等信息。包括服务人员的培训记录、绩效考核结果等。3.附件三：设备清单列出门禁系统、监控设备等所有相关设备的型号、数量、购买日期等信息。包括设备的维护保养记录、更换记录等。4.附件四：第三方服务协议明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。列出第三方责任限额、违约责任等条款。5.附件五：第三方资质证明文件提供第三方具备履行相关服务的能力和资质的证明文件，如营业执照、专业资格证书等。6.附件六：第三方责任限额协议明确第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失的责任限额。包括责任限额的计算方法、赔偿范围等。7.附件七：合同变更协议记录合同履行过程中发生的任何变更，包括服务内容、费用、期限等。确保变更内容得到甲乙双方和第三方的确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供服务质量，如门卫服务不到位、门禁系统故障等。乙方未按时支付服务费用，如拖欠工资、延迟支付等。第三方未按协议约定提供专业服务或技术支持，如服务质量不达标、延误工期等。2.责任认定标准：乙方未按合同约定提供服务质量，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未按时支付服务费用，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的千分之五。第三方未按协议约定提供专业服务或技术支持，应在责任限额内承担赔偿责任。示例说明：乙方未按时支付门卫人员工资，导致门卫人员离职，甲方因此遭受安全风险。乙方应支付滞纳金，并承担因人员离职导致的安全责任。第三方在门禁系统维护过程中，因操作失误导致系统故障，影响小区出入管理。第三方应在责任限额内赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2025年度智能小区门卫综合服务承包合同协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的不断加快，智能小区的建设已成为城市居民居住的重要选择。为提高小区门卫服务质量，保障居民生活安全，甲方决定将2025年度智能小区门卫综合服务承包给乙方。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度智能小区门卫综合服务中的权利、义务和责任，确保门卫服务质量和居民生活安全，实现双方互利共赢。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“智能小区门卫综合服务”是指乙方为甲方提供的包括门卫值守、来访登记、车辆管理、安全巡逻、应急处理等在内的全方位门卫服务。3.2关键词解释：（1）门卫值守：乙方指派专职门卫在规定时间内，对进出小区的人员和车辆进行登记、检查，确保小区安全。（2）来访登记：乙方对进入小区的访客进行登记，包括访客姓名、来访事由、联系方式等。（3）车辆管理：乙方对进出小区的车辆进行管理，包括车辆登记、停车引导、车辆停放等。（4）安全巡逻：乙方指派专职人员进行小区内巡逻，及时发现并处理安全隐患。（5）应急处理：乙方在发生突发事件时，迅速采取有效措施，确保居民生命财产安全。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供智能小区门卫综合服务。（2）甲方有权对乙方提供的服务进行检查、监督，确保服务质量。（3）甲方有权根据实际情况调整服务内容，乙方应予以配合。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定提供智能小区门卫综合服务。（2）乙方应确保服务质量，满足甲方要求。（3）乙方应遵守国家法律法规，维护小区安全。五、履行条款5.1合同履行时间：自合同签订之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：_________智能小区。5.3合同履行方式：（1）乙方应指派专职人员负责门卫工作，确保24小时值班。（2）乙方应定期对门卫人员进行培训，提高其业务水平。（3）乙方应按照甲方要求，及时处理各类突发事件。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满，双方协商一致终止合同。（2）乙方违反合同约定，甲方有权终止合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签订终止合同。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照甲方要求，做好交接工作。（2）合同终止后，双方应按照国家法律法规和合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本服务费：根据甲方提供的智能小区门卫综合服务需求，乙方将按照约定的标准收取基本服务费。（2）增值服务费：乙方提供的超出基本服务范围的其他服务，如安保巡逻、特殊事件处理等，将按照双方协商的价格收取增值服务费。（3）设备维护费：乙方负责维护门卫所需的设备，包括但不限于监控设备、报警系统等，设备维护费将单独计算。7.2支付方式：（1）基本服务费和增值服务费：甲方应在每个服务周期结束后，按照实际发生的服务费用，向乙方支付。（2）设备维护费：甲方应在设备维护周期开始前，按照约定的维护费用向乙方支付。7.3支付时间：（1）基本服务费和增值服务费：甲方应在服务周期结束后10个工作日内支付。（2）设备维护费：甲方应在设备维护周期开始前5个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方支付费用时，应提供正式的付款凭证，包括但不限于发票、收据等。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，提供相应的服务。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。（2）甲方未按照合同约定提供相关资料的，应承担相应的责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的千分之五。（2）乙方未按照合同约定维护设备的，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照合同约定向守约方支付违约金。（2）因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同中约定的保密条款。（2）合同中约定的不可抗力条款。（3）合同中约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同的签订不构成甲方对乙方其他权利的放弃。（2）本合同的任何修改或补充均不影响甲方对乙方其他权利的保留。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间对乙方服务质量进行监督和检查的权利。（2）甲方保留在合同履行期间对乙方进行必要培训的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：经双方签字盖章的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方解决合同履行过程中遇到的问题。（2）乙方应按照甲方要求，提供必要的协助和支持。15.2协作与配合方式：双方应通过会议、电话、书面等形式进行沟通和协作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间完整的协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款：任何对本合同的增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能小区门卫综合服务标准2.乙方服务人员名单及资质证明3.设备清单及维护保养记录4.保密协议5.争议解决协议6.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用：甲方未在约定时间内支付费用的，视为违约。未提供相关资料：甲方未按照合同约定提供相关资料的，视为违约。2.乙方违约：未按时提供服务：乙方未在约定时间内提供服务的，视为违约。未维护设备：乙方未按照合同约定维护设备的，视为违约。泄露保密信息：乙方泄露合同中约定的保密信息的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱，用以弥补守约方因违约所造成的损失。3.保密条款：指合同中约定的关于保密内容、保密期限和保密履行方式等条款。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不符合约定。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方采取措施改进服务质量，如不满意，可启动争议解决程序。2.问题：设备维护不及时。解决办法：甲方应定期检查设备运行情况，发现问题时及时通知乙方进行维护，乙方应在约定时间内完成维护。3.问题：支付费用不及时。解决办法：甲方应按照合同约定及时支付费用，如因甲方原因导致支付延迟，应向乙方支付违约金。4.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，严格遵守保密条款，一旦发现泄露，应立即采取措施防止进一步泄露，并启动争议解决程序。5.问题：合同修改和补充。解决办法：任何修改和补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章，以确保合同的完整性和有效性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，提供与智能小区门卫综合服务相关的技术支持和服务。（2）第三方应保证其提供的服务符合国家相关标准和规定。2.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相应的费用。（2）第三方有权在合同履行过程中，对服务质量进行监督和检查。3.第三方义务：（1）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。（2）第三方应配合甲方和乙方的工作，确保合同顺利履行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。（2）乙方有权要求甲方提供必要的设备和设施，以保障服务的正常进行。（3）乙方有权在合同履行过程中，对服务质量进行自我评估和改进。2.乙方利益条款：（1）乙方有权获得合同约定的利润分成。（2）乙方有权在合同履行期间，根据市场情况调整服务价格。（3）乙方有权在合同期满后，优先续签合同。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金。（2）甲方不得无故终止合同，如需终止，应提前一个月通知乙方。（3）甲方不得要求乙方降低服务质量或减少服务内容。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务。（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。（3）甲方有权在合同履行过程中，对服务质量提出改进意见。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权获得合同约定的服务质量。（2）甲方有权在合同期满后，优先选择乙方续签合同。（3）甲方有权在合同履行期间，根据实际情况调整服务内容。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时提供服务或服务质量不符合约定的，应向甲方支付违约金。（2）乙方不得擅自调整服务价格或减少服务内容。（3）乙方不得泄露甲方商业秘密。全文完。2025年度智能小区门卫综合服务承包合同协议书3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的及服务内容2.1服务项目概述2.2服务具体内容2.3服务范围3.服务期限3.1服务开始时间3.2服务结束时间4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务质量要求5.1服务标准5.2质量控制措施5.3质量考核标准6.人员配置及管理6.1人员配置要求6.2人员培训6.3人员管理7.安全管理7.1安全责任7.2安全措施7.3事故处理8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更生效12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除生效13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止生效14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解除或终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1承包方：X物业管理1.1.2承包方地址：市区街道号1.2合同双方地址1.2.1甲方（委托方）：小区业主委员会1.2.2甲方地址：市区街道小区2.合同标的及服务内容2.1服务项目概述2.1.1本合同服务项目为市区小区的门卫综合服务。2.1.2服务项目包括但不限于：门卫值守、外来人员及车辆管理、安全巡查、应急处理等。2.2服务具体内容2.2.1门卫值守：24小时不间断，负责小区出入口的监控和登记。2.2.2外来人员及车辆管理：对进入小区的车辆和人员进行身份验证，确保小区安全。2.2.3安全巡查：每日进行不少于两次的全面安全巡查，发现安全隐患及时上报并处理。2.2.4应急处理：遇有突发事件，如火灾、盗窃等，及时启动应急预案，保障小区居民生命财产安全。3.服务期限3.1服务开始时间：2025年1月1日3.2服务结束时间：2025年12月31日4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2费用支付方式：4.2.1甲方按季度支付，每个季度末前支付下季度费用的30%。4.2.2年度终了后，甲方对承包方提供的服务进行考核，根据考核结果支付剩余70%的费用。5.服务质量要求5.1服务标准：5.1.1门卫值守：保持高度警惕，对出入小区的人员和车辆进行严格审查，确保小区安全。5.1.2外来人员及车辆管理：对可疑人员和车辆进行登记，及时上报异常情况。5.1.3安全巡查：全面覆盖小区各个角落，不留死角，确保小区安全。5.1.4应急处理：迅速响应突发事件，采取有效措施，减少损失。6.人员配置及管理6.1人员配置要求：6.1.1承包方应配备不少于10名具有相关工作经验的门卫人员。6.1.2人员需经过专业培训，具备一定的法律知识和应急处置能力。6.2人员培训：6.2.1承包方负责对门卫人员进行岗前培训和定期培训。6.2.2培训内容包括：服务规范、安全知识、应急处置等。6.3人员管理：6.3.1承包方应建立健全人员管理制度，对门卫人员进行考核和奖惩。6.3.2甲方有权对承包方的人员进行监督和检查。8.保密条款8.1保密内容8.1.1本合同内容及其相关资料，包括但不限于服务细节、费用信息、人员配置等，均为保密信息。8.1.2甲方和承包方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于保密范围。8.2保密期限8.2.1本合同签订之日起至合同终止后三年内，双方均应承担保密义务。8.2.2如因法律规定或司法裁决等原因导致保密期限提前终止，双方仍应继续承担保密义务。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.3.2违约方还应承担因违约行为给对方造成的名誉损失和精神损害的赔偿责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承包方未按合同约定提供服务质量，导致甲方遭受损失的。9.1.2承包方未按合同约定支付费用的。9.1.3甲方未按合同约定支付费用的。9.1.4一方违反合同约定的保密义务的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应立即采取补救措施，消除违约行为的影响。9.2.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向合同履行地人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行诉讼。11.合同变更11.1变更条件11.1.1合同变更需经双方协商一致。11.1.2变更内容不得违反法律法规和公序良俗。11.2变更程序11.2.1双方应签署书面变更协议，作为本合同的补充部分。11.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。11.3变更生效11.3.1变更协议生效后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施的。12.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。12.2解除程序12.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。12.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。12.3解除生效12.3.1解除合同的通知送达对方之日起，合同解除生效。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同期限届满，双方无续约意愿的。13.1.2合同解除后，合同终止。13.2终止程序13.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。13.3终止生效13.3.1合同终止的通知送达对方之日起，合同终止生效。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于人员配置表、服务标准、应急预案等。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同解除或终止后的处理14.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于费用结算、人员遣散等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、顾问公司、技术支持服务提供商、审计机构、法律顾问等。15.1.2第三方是指除甲乙双方以外的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确介入的具体目的、范围和期限。15.2.2第三方介入的申请应由甲方或乙方提出，并提供第三方介入的合理性和必要性说明。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法