版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年校园小卖部店面租赁及配套设施合同合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同当事人信息3.合同签订时间与地点4.合同生效条件二、租赁标的物1.店面位置及面积2.店面配套设施3.店面附属权利与义务三、租赁期限1.租赁起止时间2.租赁期限调整3.租赁续约条件四、租金及支付方式1.租金标准及计算方法2.租金支付时间及方式3.租金调整条款五、押金及退还1.押金金额及支付时间2.押金退还条件及程序3.押金利息计算六、租赁用途1.店面用途限制2.商业活动范围3.违约责任七、租赁物维护与保养1.租赁物维修责任2.租赁物保养要求3.维修费用承担八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除或终止后的处理九、违约责任1.违约情形及认定2.违约责任承担3.违约赔偿计算方法十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限十一、合同附件1.店面照片及平面图2.配套设施清单3.其他相关文件十二、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案手续3.合同备案期限十三、合同附件清单1.合同附件一:店面照片及平面图2.合同附件二:配套设施清单3.合同附件三:其他相关文件十四、其他约定1.不可抗力条款2.法律变更条款3.通知与送达方式合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据a.《中华人民共和国合同法》b.《中华人民共和国物权法》c.《中华人民共和国城市房地产管理法》2.合同当事人信息a.出租方:[出租方全称]b.承租方:[承租方全称]c.出租方代表:[出租方代表姓名]d.承租方代表:[承租方代表姓名]3.合同签订时间与地点a.签订时间:[具体日期]b.签订地点:[具体地点]4.合同生效条件a.双方代表签字盖章b.合同签订后七日内向相关部门备案二、租赁标的物1.店面位置及面积a.店面位于[具体地址]b.店面面积:[具体面积]平方米2.店面配套设施a.冷藏设备b.储藏空间c.上下水设施d.电力供应3.店面附属权利与义务a.租赁期间,承租方享有店面的使用权b.租赁期间,出租方负责店面的整体维护三、租赁期限1.租赁起止时间a.租赁期限:自[起始日期]至[终止日期]2.租赁期限调整a.经双方协商一致,租赁期限可进行调整3.租赁续约条件a.租赁期满前一个月,双方可协商续约事宜四、租金及支付方式1.租金标准及计算方法a.租金为每月[金额]元,按月支付b.租金计算公式:[计算公式]2.租金支付时间及方式a.每月[具体日期]前支付下一个月租金b.支付方式:[支付方式,如银行转账、现金等]3.租金调整条款a.租金每[具体时间]调整一次b.调整幅度根据市场行情及双方协商确定五、押金及退还1.押金金额及支付时间a.押金金额:[金额]元b.押金支付时间:合同签订当日支付2.押金退还条件及程序a.租赁期满且承租方无违约行为b.承租方需提前[具体时间]向出租方提出退还押金申请3.押金利息计算a.押金按银行同期存款利率计算利息b.利息在退还押金时一并支付六、租赁用途1.店面用途限制a.店面仅用于经营小卖部业务b.不得用于其他商业活动2.商业活动范围a.经营范围:[具体经营范围]b.不得超出经营范围经营3.违约责任a.若承租方违反租赁用途,出租方有权解除合同并要求赔偿七、租赁物维护与保养1.租赁物维修责任a.租赁期间,店面及配套设施的日常维修由承租方负责b.因自然灾害或不可抗力造成的损坏,由出租方负责维修2.租赁物保养要求a.承租方应妥善保养店面及配套设施b.不得擅自改变店面结构及装修3.维修费用承担a.日常维修费用由承租方承担b.大修费用根据实际情况协商解决八、合同解除与终止1.合同解除条件a.双方协商一致b.出租方或承租方违约c.因不可抗力导致合同无法履行2.合同终止条件a.租赁期限届满b.合同解除后3.解除或终止后的处理a.租赁物返还b.租金及押金结算c.违约责任承担九、违约责任1.违约情形及认定a.未按时支付租金b.违反租赁用途c.故意损坏租赁物2.违约责任承担a.支付违约金b.恢复原状或赔偿损失c.合同解除权3.违约赔偿计算方法a.违约金按租金总额的一定比例计算b.损失赔偿按实际损失计算十、争议解决1.争议解决方式a.协商解决b.仲裁解决c.诉讼解决2.争议解决机构a.双方约定的仲裁机构b.法院3.争议解决期限a.协商解决:自争议发生之日起[具体时间]内b.仲裁解决:自仲裁申请之日起[具体时间]内c.诉讼解决:自起诉之日起[具体时间]内十一、合同附件1.店面照片及平面图2.配套设施清单3.其他相关文件十二、合同生效与备案1.合同生效条件a.双方签字盖章b.合同签订后七日内向相关部门备案2.合同备案手续a.向当地工商部门备案b.向当地税务局备案3.合同备案期限a.自合同签订之日起[具体时间]内十三、合同附件清单1.合同附件一:店面照片及平面图2.合同附件二:配套设施清单3.合同附件三:其他相关文件十四、其他约定1.不可抗力条款a.因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担责任b.不可抗力事件包括:自然灾害、战争、政府行为等2.法律变更条款a.合同履行期间,如遇法律、法规、政策变更,双方应协商解决3.通知与送达方式a.通知以书面形式进行b.送达地址为合同双方在合同中约定的地址出租方(盖章):代表签名:____________________日期:____________________承租方(盖章):代表签名:____________________日期:____________________多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明1.店面装修及改造a.甲方有权对店面进行必要的装修和改造,以符合校园内商业环境的统一要求。b.任何装修和改造需提前[具体时间]通知乙方,并获得乙方的书面同意。c.装修和改造费用由甲方承担,但不得影响乙方的正常经营。2.店面使用规范a.甲方有权制定店面的使用规范,乙方需遵守并配合执行。b.规范内容包括但不限于卫生标准、营业时间、商品摆放等。3.店面安全责任a.甲方负责店面的安全设施建设和维护,确保乙方和顾客的安全。b.乙方在使用过程中发现安全隐患,应及时通知甲方,并采取必要措施。4.店面品牌形象a.甲方有权要求乙方在经营过程中维护店面的品牌形象,包括但不限于店面外观、广告宣传等。b.乙方需按照甲方的要求进行店面形象维护,不得擅自改变店面外观。5.店面租赁期限a.甲方有权根据校园发展规划调整租赁期限,但需提前[具体时间]通知乙方。b.租赁期限调整需双方协商一致,并签订补充协议。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明1.经营自主权a.乙方享有经营自主权,包括商品选择、价格制定、促销活动等。b.甲方不得干涉乙方的正常经营活动。2.店面招牌及宣传a.乙方有权在店内设置招牌及进行宣传,但需遵守校园管理规定。b.乙方应确保招牌及宣传内容符合法律法规和校园要求。3.店面租金调整a.乙方有权根据市场行情和经营状况,向甲方提出租金调整申请。b.甲方应在收到乙方申请后[具体时间]内给予答复。4.店面维护责任a.乙方负责店面的日常维护和保养,确保店面整洁、安全。5.店面租赁期满后的优先续租权a.租赁期满后,乙方有权在同等条件下优先续租店面。b.甲方应在租赁期满前[具体时间]内与乙方协商续租事宜。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明1.中介费用a.中介服务费用由甲方支付,具体金额由双方与中介协商确定。b.中介费用包含中介的佣金、税费等。2.中介责任a.中介应保证合同内容的真实性和合法性,并对合同履行情况进行监督。b.中介在合同履行过程中发生争议,应协助双方协商解决。3.中介保密义务a.中介对在合同履行过程中了解的乙方商业秘密负有保密义务。b.中介不得泄露乙方商业秘密,否则承担相应的法律责任。4.中介合同解除a.中介违反合同约定或出现重大过失,双方有权解除中介合同。b.中介合同解除后,中介应退还已收取的中介费用。5.中介争议解决a.中介与双方发生争议,应通过协商解决。b.协商不成,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表:1.店面照片及平面图2.配套设施清单3.其他相关文件(如:租赁期限调整协议、租金调整协议等)二、违约行为及认定:1.违约行为:a.未按时支付租金b.违反租赁用途c.故意损坏租赁物d.未遵守店面使用规范e.未妥善保养店面及配套设施f.未按时履行合同解除或终止后的处理2.违约行为认定:a.出现违约行为时,由一方或双方协商认定。b.如协商不成,可由争议解决机构根据合同条款和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释:1.合同法:调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法:调整物权的设立、变更、转让、消灭以及因物权而产生的民事关系的法律规范。3.城市房地产管理法:调整城市房地产权利关系,规范房地产市场的法律规范。4.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。5.仲裁:指由双方当事人选定的仲裁机构对争议进行裁决的争议解决方式。6.诉讼:指当事人通过人民法院解决争议的司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:租金支付不及时解决办法:设定逾期支付罚款,并明确逾期支付的具体时间及金额。2.问题:租赁物损坏解决办法:建立租赁物损坏报告及赔偿制度,明确损坏认定标准和赔偿金额。3.问题:合同解除或终止后处理不明确解决办法:明确合同解除或终止后的处理流程,包括租赁物返还、租金及押金结算等。五、所有应用场景:1.校园内小卖部店面租赁2.校园内配套设施租赁3.校园内商业活动合作4.校园内商业租赁合同管理全文完。2024年校园小卖部店面租赁及配套设施合同1本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律2.甲乙双方基本信息3.店面租赁概况4.租赁期限及租金5.租金支付方式及时间6.店面设施及配套设施7.店面维护及维修责任8.店面经营规范及要求9.乙方使用范围及限制10.合同解除及违约责任11.争议解决方式12.合同生效及终止13.其他约定事项14.合同附件第一部分:合同如下:1.1合同订立依据及适用法律1.2甲乙双方基本信息1.3店面租赁概况1.4租赁期限及租金1.5租金支付方式及时间1.6店面设施及配套设施1.7店面维护及维修责任1.1合同订立依据及适用法律1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.1.2本合同适用中华人民共和国法律。1.1.3任何违反中华人民共和国法律法规的条款,均视为无效。1.2甲乙双方基本信息1.2.1出租方(甲方):[甲方全称],住所地:[甲方地址],法定代表人:[甲方法定代表人],联系电话:[甲方联系电话]。1.2.2承租方(乙方):[乙方全称],住所地:[乙方地址],法定代表人:[乙方法定代表人],联系电话:[乙方联系电话]。1.3店面租赁概况1.3.1租赁物:位于[租赁物地址]的校园小卖部店面。1.3.2租赁面积:[租赁面积]平方米。1.3.3租赁用途:用于经营食品、饮料、日用品等商品。1.4租赁期限及租金1.4.1租赁期限:自[起始日期]起至[终止日期]止,共计[租赁年数]年。1.4.2租金总额:人民币[租金总额]元。1.4.3租金支付方式:乙方应于每月[支付日]前支付当月租金。1.5租金支付方式及时间1.5.1乙方应按照合同约定的租金支付方式,按时足额支付租金。1.5.2乙方支付租金时,应向甲方提供支付凭证。1.5.3逾期支付租金的,乙方应向甲方支付逾期租金的滞纳金,滞纳金按每日[滞纳金比例]计算。1.6店面设施及配套设施1.6.1甲方应确保租赁物具备经营所需的设施,包括但不限于货架、冷藏设备、照明设施等。1.6.2乙方有权使用甲方提供的设施,但不得擅自拆除、损坏或改变其用途。1.6.3乙方在使用过程中,如需对设施进行改造或增加,应事先取得甲方的书面同意。1.7店面维护及维修责任1.7.1甲方负责租赁物的日常维护和保养,确保其符合经营要求。1.7.2乙方在使用过程中,应爱护租赁物,如因乙方原因造成租赁物损坏,乙方应负责维修或赔偿。1.7.3租赁期间,如因不可抗力导致租赁物损坏,双方应协商解决。8.店面经营规范及要求8.1乙方在经营过程中,应遵守国家相关法律法规,不得经营非法商品。8.2乙方应保证商品质量,不得销售假冒伪劣产品。8.3乙方应保持店面卫生,确保食品安全,定期进行卫生检查。8.4乙方应合理使用店内设施,不得擅自改变店面结构。9.乙方使用范围及限制9.1乙方仅限于在租赁物内进行约定的商品销售。9.2乙方不得在租赁物外设立分店或分支机构。9.3乙方不得将租赁物转租、转借或抵押给他人。10.合同解除及违约责任10.1如一方违反合同约定,另一方有权解除合同,并要求赔偿损失。10.2乙方未按时支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。10.3乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿损失。10.4合同解除后,乙方应立即搬离租赁物,并恢复原状。11.争议解决方式11.1双方在履行合同过程中发生争议,应友好协商解决。11.2如协商不成,任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。12.2租赁期满或双方约定的终止条件成就时,本合同终止。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。13.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于:14.1.1租赁物现状描述及照片。14.1.2租赁物设施清单。14.1.3租金支付明细表。14.1.4双方签字(或盖章)页。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1本合同所述的“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或法人,包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。15.2第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、担保、监督、评估等。16.第三方介入的条件16.1.1第三方具备相应的资质和能力;16.1.2第三方介入的行为需得到甲乙双方的一致同意;16.1.3第三方介入的行为需符合法律法规及本合同的规定。17.第三方介入的职责17.1.1中介方:协助甲乙双方进行合同签订、履行过程中的沟通协调,提供专业意见。17.1.2担保方:对乙方的履约能力提供担保,确保乙方按照合同约定履行义务。17.1.3监督机构:对租赁物的使用、维护、经营情况进行监督,确保符合合同约定。18.第三方介入的权利18.1.1中介方:收取中介服务费用;18.1.2担保方:在乙方违约时,有权要求乙方履行合同或承担相应的赔偿责任;18.1.3监督机构:有权对租赁物进行检查,确保其符合合同约定。19.第三方介入的义务19.1.1中介方:公正、公平地处理甲乙双方的争议,不得偏袒任何一方;19.1.2担保方:在担保期间,保证乙方的履约能力,如乙方违约,担保方应承担相应的责任;19.1.3监督机构:对租赁物进行检查,确保其符合合同约定,发现问题时及时通知甲乙双方。20.第三方责任限额20.1第三方在本合同项下的责任,包括但不限于因第三方自身原因造成的损失,均应以其接受服务时的合理报酬为限。20.2第三方责任限额的确定,由甲乙双方在合同中约定,并经第三方书面确认。21.第三方变更及退出21.1第三方在介入期间,如需变更或退出,应提前[提前通知时间]书面通知甲乙双方,并取得甲乙双方的一致同意。21.2第三方变更或退出后,甲乙双方应继续履行本合同,不得以此为由拒绝履行合同义务。22.第三方与其他各方的划分说明22.1第三方在本合同中的介入,不影响甲乙双方的权利义务关系。22.2第三方与其他各方(如供应商、消费者等)之间的关系,由第三方自行处理,与甲乙双方无关。22.3如第三方与其他各方之间的争议影响到甲乙双方的权益,甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。23.第三方介入的合同附件23.1本合同附件包括但不限于:23.1.1第三方介入协议;23.1.2第三方资质证明;23.1.3第三方服务费用清单;23.1.4第三方责任限额协议。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.第三方介入协议要求:协议中应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额,以及介入的具体事项和期限。说明:该协议是第三方介入的基础文件,用于规范第三方在合同中的角色和责任。2.第三方资质证明要求:提供第三方合法注册的营业执照、相关资质证书、专业能力证明等。说明:该证明用于验证第三方的资质和能力,确保其能够胜任介入工作。3.第三方服务费用清单要求:详细列出第三方提供服务的项目、费用及支付方式。说明:该清单用于明确第三方的服务内容和服务费用,便于甲乙双方核算。4.第三方责任限额协议要求:明确第三方在介入过程中可能产生的责任及赔偿范围。说明:该协议用于界定第三方的责任,保护甲乙双方的合法权益。5.租赁物现状描述及照片要求:详细描述租赁物的现状,包括设施、设备、装修等,并附上照片。说明:该描述用于记录租赁物的初始状态,作为日后维修、赔偿的依据。6.租赁物设施清单要求:列出租赁物内所有设施、设备的名称、型号、数量等。说明:该清单用于明确租赁物的配套设施,便于双方后续管理和维护。7.租金支付明细表要求:记录租赁期限内的租金支付情况,包括支付时间、金额、方式等。说明:该表格用于记录租金支付情况,便于双方核对和审计。8.双方签字(或盖章)页要求:甲乙双方签字(或盖章)确认合同生效。说明:该页是合同生效的标志,证明双方已达成一致意见。说明二:违约行为及责任认定:1.乙方未按时支付租金责任认定:乙方应向甲方支付逾期租金的滞纳金,滞纳金按每日[滞纳金比例]计算。示例:若乙方逾期支付租金10天,则应支付滞纳金为租金总额的[滞纳金比例]×10。2.乙方擅自改变租赁物用途责任认定:乙方应恢复租赁物原状,并赔偿甲方因此遭受的损失。示例:若乙方擅自将租赁物用于非法经营,甲方有权要求乙方恢复原状,并赔偿损失。3.甲方未按时交付租赁物责任认定:甲方应向乙方支付违约金,违约金为租金总额的[违约金比例]。示例:若甲方未按时交付租赁物,乙方有权要求甲方支付违约金为租金总额的[违约金比例]。4.第三方未履行职责责任认定:第三方应根据合同约定承担相应的责任,赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例:若第三方在提供中介服务过程中出现重大失误,导致甲乙双方利益受损,第三方应承担相应责任。全文完。2024年校园小卖部店面租赁及配套设施合同2合同编号_________一、合同主体甲方:[甲方全称]地址:[甲方地址]联系人:[甲方联系人]联系电话:[甲方联系电话]乙方:[乙方全称]地址:[乙方地址]联系人:[乙方联系人]联系电话:[乙方联系电话]二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有校园内小卖部店面及配套设施,乙方希望租赁该店面用于经营小卖部,双方经友好协商,达成一致意见,特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.店面:指甲方拥有的位于[具体地址]的校园小卖部店面。2.配套设施:指与店面一同租赁的货架、空调、灯光、水电等设备。3.租赁期限:指乙方租赁店面的时间范围。3.2关键词解释1.甲方:指拥有小卖部店面的单位或个人。2.乙方:指租赁小卖部店面的单位或个人。3.租金:指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。4.违约责任:指合同一方违反合同约定所应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在经营过程中的行为进行监督和管理。3.甲方有义务提供符合合同约定的店面和配套设施。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用店面和配套设施。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度。4.乙方有义务爱护和维护店面及配套设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效,租赁期限为[具体租赁期限]。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方拥有的位于[具体地址]的校园小卖部店面。5.3合同履行方式1.乙方应在合同生效后[具体时间]内,向甲方支付首期租金。2.乙方应按照合同约定,每月支付租金至甲方指定账户。3.乙方应在合同履行期间,爱护和维护店面及配套设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件1.合同到期;2.乙方违反合同约定,经甲方催告后仍未改正;3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致,提前终止合同;2.一方违约,另一方有权终止合同。6.4终止后果1.合同终止后,乙方应将店面和配套设施完好地交还给甲方;2.双方应按照合同约定,结算剩余租金和违约金。七、费用与支付7.1费用构成1.租金:乙方租赁店面的费用,包括基本租金和配套设施使用费。2.押金:为保证乙方履行合同义务,乙方需向甲方支付一定数额的押金。3.其他费用:包括但不限于物业管理费、水电费、税费等。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。7.3支付时间1.首期租金:乙方应在合同生效后[具体时间]内支付首期租金。2.日常租金:乙方应每月[具体日期]前支付当月租金。3.押金:乙方应在签订合同后[具体时间]内支付押金。4.其他费用:按照相关法律法规和甲方规定的时间支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后,向乙方出具相应的收据。2.乙方支付的费用不得拖欠,如有拖欠,甲方有权要求乙方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方如未按约定提供符合合同规定的店面和配套设施,应承担相应的违约责任。2.甲方如未按时收取租金,应向乙方支付相应的违约金。8.2乙方违约1.乙方如未按约定支付租金,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付滞纳金。2.乙方如违反合同约定,造成甲方损失的,应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金:按照合同约定的比例计算,乙方应向甲方支付违约金。2.损害赔偿:乙方应赔偿因违约给甲方造成的直接损失。3.赔偿方式:乙方应按照甲方要求的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方的商业秘密;2.店面经营过程中的相关信息;3.本合同的内容及履行情况。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后[具体年限]。9.3保密履行方式1.未经对方同意,不得向任何第三方泄露保密内容;2.采取合理措施保护保密内容不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害:地震、洪水、台风等;2.社会事件:战争、罢工、政府行为等;3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时,双方应及时通知对方;2.不可抗力事件导致合同无法履行时,双方应协商解决;3.因不可抗力事件导致的损失,双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害:地震导致店面无法使用;2.社会事件:战争导致供应链中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成,双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议;2.调解、仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意,任何一方不得转让本合同;2.如一方同意转让,另一方应在收到通知后[具体时间]内表示同意或拒绝。12.2不得转让的情形1.合同中约定不得转让的权利;2.合同履行期间,乙方不得转让合同权利。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对店面及配套设施的所有权。2.乙方在租赁期间,未经甲方同意,不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置店面及配套设施。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方经营活动的监督权。2.甲方保留在乙方违反合同约定时,采取必要措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行,并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合,共同维护店面的正常运营。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过协商、沟通等方式解决争议。2.双方应按照合同约定,履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件,与相关文件共同构成完整的合同。16.3增减条款1.本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方(盖章):乙方(盖章):甲方代表(签字):乙方代表(签字):签订日期:____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表:1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.店面及配套设施清单4.租金支付凭证5.不可抗力事件证明6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定:1.甲方违约行为及认定:未按约定提供符合合同规定的店面和配套设施,认定违约。未按时收取租金,认定违约。擅自改变店面用途,认定违约。2.乙方违约行为及认定:未按约定支付租金,认定违约。擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置店面及配套设施,认定违约。违反合同约定,造成甲方损失的,认定违约。三、法律名词及解释:1.合同法:指《中华人民共和国合同法》,规定合同的订立、效力、履行、变更、解除和违约责任等方面的法律规范。2.民法典:指《中华人民共和国民
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 年度B2B电子商务战略市场规划报告
- 年度高分子复合材料竞争策略分析报告
- 2025个人公司股权转让合同范本:股权分割与权益调整4篇
- 2024离婚财产分割协议公证与遗产分割
- 2024蔬菜大棚温室租赁与农业科技研发服务合同3篇
- 课程设计要不要上课呢
- 《电子商务概论》课件
- 增加顶管施工方案
- 二零二五版民法典离婚协议书样本与专业律师服务协议4篇
- 2025年暑期学生兼职工作质量及效果评估协议3篇
- 2025年中国重汽集团招聘笔试参考题库含答案解析
- 教师招聘(教育理论基础)考试题库(含答案)
- 2024年秋季学期学校办公室工作总结
- 铺大棚膜合同模板
- 长亭送别完整版本
- 智能养老院视频监控技术方案
- 你比我猜题库课件
- 无人驾驶航空器安全操作理论复习测试附答案
- 建筑工地春节留守人员安全技术交底
- 默纳克-NICE1000技术交流-V1.0
- 蝴蝶兰的简介
评论
0/150
提交评论