二零二五年度存量房买卖合同(包含装修工程验收及售后服务)4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房买卖合同(包含装修工程验收及售后服务)本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋结构及装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点4.装修工程验收4.1装修工程内容4.2验收标准及流程4.3验收时间及方式5.售后服务5.1售后服务内容5.2售后服务期限5.3售后服务责任6.交付及入住6.1房屋交付时间6.2入住手续及流程6.3迁入费用及承担7.产权过户7.1过户手续及流程7.2过户费用及承担7.3过户时间及节点8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：装修工程合同11.4附件四：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间及地点12.2签署人身份证明12.3签署手续13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更内容14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知条款14.3法律适用条款14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人身份证号码：1.1.3出卖人联系方式：电话：X，邮箱：X1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号码：1.2.3买受人联系方式：电话：X，邮箱：X2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋所有权证号：2.1.2房屋产权人：X2.1.3房屋性质：住宅2.2房屋位置及面积2.2.1房屋地址：X2.2.2房屋建筑面积：平方米2.2.3房屋使用面积：平方米2.3房屋结构及装修情况2.3.1房屋结构：结构2.3.2房屋装修情况：精装修3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：人民币万元整3.2付款方式3.2.1买受人应在签订本合同后个工作日内支付定金人民币万元整。3.2.2买受人应在房屋交付前支付剩余房款人民币万元整。3.3付款时间及节点3.3.1定金支付时间：签订合同后个工作日内。3.3.2房款支付时间：房屋交付前。4.装修工程验收4.1装修工程内容4.1.1装修工程包括但不限于：墙面、地面、天花板、门窗、水电改造等。4.2验收标准及流程4.2.1验收标准：按照国家相关标准和规范进行验收。4.2.2验收流程：买受人应在装修工程完成后个工作日内进行验收，如有问题应在验收时提出。4.3验收时间及方式4.3.1验收时间：装修工程完成后。4.3.2验收方式：买受人自行验收或委托第三方进行验收。5.售后服务5.1售后服务内容5.1.1售后服务包括但不限于：房屋维修、设备更换、清洁服务等。5.2售后服务期限5.2.1售后服务期限为房屋交付后年内。5.3售后服务责任5.3.1出卖人负责提供必要的售后服务，确保房屋及设备正常运行。6.交付及入住6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间：装修工程验收合格后个工作日内。6.2入住手续及流程6.2.1入住手续：买受人需提供身份证原件及复印件，缴纳物业管理费等相关费用。6.2.2入住流程：买受人按照物业管理处规定的时间办理入住手续。7.产权过户7.1过户手续及流程7.1.1过户手续：买受人需办理房屋产权过户手续。7.1.2过户流程：买受人按照不动产登记机构规定的时间和流程办理过户手续。7.2过户费用及承担7.2.1过户费用：包括但不限于契税、印花税、登记费等。7.2.2过户费用承担：由买受人承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；8.1.2买受人未按约定时间支付房款；8.1.3出卖人提供的房屋存在重大质量问题；8.1.4买受人未按约定进行装修工程验收；8.2违约责任承担8.2.1出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的%；8.2.2买受人违约，应向出卖人支付违约金，违约金为已支付房款总额的%；8.3违约金计算及支付8.3.1违约金应在违约行为发生后个工作日内支付；8.3.2违约金支付方式：银行转账或现金支付。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：双方协商确定的仲裁委员会。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2买受人支付定金；10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行；10.3合同解除程序10.3.1双方应书面通知对方解除合同；10.3.2解除合同后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：装修工程合同11.4附件四：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间及地点12.1.1签署时间：二零二五年月日12.1.2签署地点：X12.2签署人身份证明12.2.1出卖人签署人：身份证原件及复印件12.2.2买受人签署人：身份证原件及复印件12.3签署手续12.3.1双方签署人应在合同上签字或盖章；12.3.2签署完毕后，双方各执一份合同。13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致；13.2变更程序13.2.1双方应书面通知对方变更内容；13.2.2变更内容经双方签字盖章后生效；13.3变更内容13.3.1变更合同条款、附件等。14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；14.2通知条款14.2.1双方应通过书面形式进行通知；14.3法律适用条款14.3.1本合同适用中华人民共和国法律；14.4合同份数及效力14.4.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖过程中，提供中介服务、法律咨询、评估鉴定、装修监理等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形15.2.1买受人或出卖人要求第三方介入，以提供专业服务；15.2.2本合同履行过程中，因特殊情况需要第三方协助解决争议。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照法律法规和行业规范，提供专业、公正的服务；15.3.2第三方在提供服务过程中，因自身原因造成买受人或出卖人损失的，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额为人民币万元整；15.4.2超过责任限额部分，由买受人或出卖人自行承担。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间不存在直接的法律关系；16.2第三方仅为甲乙双方提供专业服务，不参与甲乙双方的交易决策。17.第三方服务内容17.1.1中介服务：提供房屋买卖信息、协助双方进行谈判、签订合同等；17.1.2法律咨询：提供合同法律咨询、解答法律疑问等；17.1.3评估鉴定：对房屋价值进行评估、鉴定；17.1.4装修监理：对装修工程进行监理、确保工程质量和进度。18.第三方费用18.1第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；18.2第三方费用应在合同签订前明确，并由甲乙双方支付。19.第三方介入的程序19.1甲乙双方协商确定第三方；19.2甲乙双方与第三方签订服务合同；19.3第三方按照服务合同提供相应服务。20.第三方介入的终止20.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应书面通知第三方终止服务；20.2第三方在接到终止服务通知后，应立即停止服务。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；21.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.第三方介入的其他事项22.1第三方介入不应影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务；22.2第三方介入不应违反法律法规和行业规范；22.3第三方介入不应损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，确保信息真实、完整、清晰。说明：用于证明房屋产权的合法性，是合同生效的重要依据。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等，双方签字盖章。说明：是双方权利义务的具体体现，是合同的核心部分。3.附件三：装修工程合同要求：合同内容应包括装修工程的内容、标准、验收标准、工期、费用等，双方签字盖章。说明：是装修工程的重要依据，确保装修工程的质量和进度。4.附件四：装修工程验收报告要求：验收报告应详细记录验收时间、验收人员、验收结果等，由验收人员签字。说明：是装修工程验收合格的证明，是交付房屋的重要依据。5.附件五：房屋交接清单要求：清单应详细记录房屋及附属设施的状况，双方签字确认。说明：是房屋交付的重要依据，确保房屋交付的完整性。6.附件六：售后服务承诺书要求：承诺书应明确售后服务的内容、期限、责任等，双方签字盖章。说明：是售后服务的重要依据，保障买受人的合法权益。7.附件七：付款凭证要求：提供付款凭证，证明已按合同约定支付款项。说明：是合同履行的重要证明，确保交易的合法性。8.附件八：其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件，如贷款合同、保险合同等。说明：是合同履行过程中可能涉及的其他重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定时间交付房屋；1.2买受人未按约定时间支付房款；1.3出卖人提供的房屋存在重大质量问题；1.4买受人未按约定进行装修工程验收；1.5第三方服务过程中出现重大失误；1.6任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的%；2.2买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为已支付房款总额的%；2.3出卖人提供的房屋存在重大质量问题，应负责修复或退还房款；2.4买受人未按约定进行装修工程验收，应承担相应的责任；2.5第三方服务过程中出现重大失误，应承担相应的法律责任；2.6任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1出卖人未在合同约定的交付日期前天内交付房屋，应向买受人支付违约金人民币万元；3.2买受人未在合同约定的付款日期前天内支付房款，应向出卖人支付违约金人民币万元；3.3出卖人提供的房屋存在质量问题，经鉴定为重大质量问题，买受人有权要求出卖人修复或退还房款。全文完。二零二五年度存量房买卖合同(包含装修工程验收及售后服务)1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.2乙方（买受方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.3其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的签订，旨在明确甲方与乙方在房产买卖过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，实现房产的顺利转让。三、定义与解释3.1专业术语：（1）存量房：指已经取得房屋所有权证书，未进行过装修或装修未达到合同约定的标准的房屋。（2）装修工程：指对存量房进行的室内装修，包括但不限于水电改造、墙面刷漆、地板铺设等。3.2关键词解释：（1）买卖双方：指本合同的甲方和乙方。（2）房产：指本合同中涉及的存量房。（3）装修工程验收：指甲方按照合同约定，对乙方完成的装修工程进行验收。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权利要求乙方按照合同约定支付房款。（2）甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产所有权证书。（3）甲方有义务保证房产质量，如因甲方原因导致房产存在质量问题，甲方应承担相应的责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权利要求甲方提供合法、有效的房产所有权证书。（2）乙方有权利要求甲方按照合同约定进行装修工程验收。（3）乙方有义务按照合同约定支付房款。（4）乙方有义务按照合同约定对房产进行装修。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同生效后____个工作日内将房产交付给乙方。5.2合同履行地点：房产交付地点为甲方提供的房产所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应将房产交付给乙方，乙方应按合同约定支付房款。（2）乙方应按照合同约定对房产进行装修，装修工程完成后，乙方应通知甲方进行验收。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同在履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可终止合同。（2）本合同在履行过程中，如因一方违约导致合同无法履行，非违约方有权解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。（2）合同终止后，双方应按照合同约定进行结算。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定进行结算，并退还各自应得款项。（2）合同终止后，双方应妥善处理房产及装修工程，确保不影响另一方权益。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房款：指乙方购买房产所支付的全部款项。（2）装修工程费用：指乙方对房产进行装修所产生的所有费用。（3）税费：指根据国家相关法律法规，乙方在购买房产过程中应缴纳的税费。（4）其他费用：指合同中未明确列出的，但双方同意由乙方承担的其他费用。7.2支付方式：（1）房款支付：乙方应按照合同约定的支付方式进行房款支付。（2）装修工程费用支付：乙方应按照装修工程进度和合同约定支付装修工程费用。（3）税费支付：乙方应按照国家相关法律法规和合同约定支付税费。7.3支付时间：（1）房款支付时间：乙方应在合同签订后____个工作日内支付房款。（2）装修工程费用支付时间：乙方应根据装修工程进度，在约定的时间内支付装修工程费用。（3）税费支付时间：乙方应在合同约定的缴纳期限内支付税费。7.4支付条款：（1）乙方支付房款和装修工程费用时，应采用银行转账或现金支付方式。（2）乙方支付税费时，应按照国家相关法律法规和税务机关的要求办理。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按合同约定提供合法、有效的房产所有权证书，甲方应承担相应的违约责任。（2）如甲方未按合同约定保证房产质量，甲方应承担相应的维修责任或赔偿损失。8.2乙方违约：（1）如乙方未按合同约定支付房款，乙方应承担相应的违约责任，并支付违约金。（2）如乙方未按合同约定进行装修，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额为_____%。（2）赔偿损失：如一方违约给对方造成损失，应赔偿对方实际损失，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：（1）房产的权属、交易价格等敏感信息。（2）装修工程的技术参数、施工工艺等商业秘密。（3）本合同的具体条款和履行情况。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件。（3）政府行为导致合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）双方应协商解决不可抗力事件带来的影响，尽力减少损失。（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房产损毁。（2）政府政策调整导致税费增加。（3）战争导致交易中断。十一、争议解决11.1协商解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同约定不得转让的情形。（2）法律法规规定不得转让的情形。（3）转让可能损害对方合法权益的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对房产的最终所有权，直至乙方支付完毕全部房款。（2）乙方保留对装修工程的最终验收权，直至甲方确认装修工程符合合同约定。13.2特殊权力保留：（1）如合同履行过程中发生重大争议，双方有权寻求第三方机构进行调解或仲裁。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方有权根据合同约定终止合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：修改和补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同一并作为双方履行的依据。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和配合，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式：（1）甲方应按照合同约定提供房产和相关资料。（2）乙方应按照合同约定支付房款和装修工程费用。（3）双方应按照合同约定的时间和地点进行验收和交接。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性：本合同为双方签订的完整合同，具有独立性，任何与本合同相抵触的口头约定均无效。16.3增减条款：未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减本合同的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）签字：____________乙方（买受方）签字：____________日期：_____________________甲方（出卖方）盖章：____________乙方（买受方）盖章：____________日期：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产所有权证书复印件2.房产测绘图纸3.装修工程预算及设计图纸4.装修工程验收报告5.税费缴纳凭证6.双方协商一致的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供合法、有效的房产所有权证书。甲方未按合同约定保证房产质量。乙方未按合同约定支付房款。乙方未按合同约定进行装修。双方未按合同约定进行装修工程验收。发生不可抗力事件后，一方未及时通知对方。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准，如合同未明确约定，则以法律法规的规定为准。违约行为的认定需有充分证据支持，如书面证据、证人证言等。三、法律名词及解释：1.存量房：已取得房屋所有权证书，未进行过装修或装修未达到合同约定标准的房屋。2.不可抗力：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。3.违约金：一方违约时，应向守约方支付的一定金额的违约赔偿。4.仲裁：双方在发生争议时，自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决。5.诉讼：双方在发生争议时，向人民法院提起诉讼，请求人民法院作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供合法、有效的房产所有权证书。解决办法：甲方应在合同签订后____个工作日内提供房产所有权证书，如未按时提供，应承担相应的违约责任。2.问题：乙方未按合同约定支付房款。解决办法：乙方应在合同约定的支付时间内支付房款，如未按时支付，应承担相应的违约责任，并支付违约金。3.问题：装修工程不符合合同约定。解决办法：乙方应在装修工程完成后，通知甲方进行验收，如装修工程不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并协商解决不可抗力事件带来的影响，尽力减少损失。如无法解决，可协商解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方为装修工程承包方，负责对房产进行装修。2.第三方的责权利：责任：第三方应按照合同约定和设计图纸完成装修工程，确保工程质量符合国家标准。权利：第三方有权要求甲方在约定的时间内提供装修所需的材料、设备和场地。利益：第三方有权获得合同约定的装修工程费用，并享有合法的报酬。3.第三方与甲方、乙方的关系：第三方与甲方、乙方之间为合同关系，三方应按照合同约定履行各自的权利和义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供合法、有效的房产所有权证书。乙方有权要求甲方在约定的时间内交付符合合同约定的房产。乙方有权要求甲方承担因房产质量问题导致的维修责任。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方在合同约定的价格范围内进行交易。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成装修工程。乙方有权要求甲方提供售后服务的承诺。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按合同约定提供房产所有权证书，甲方应承担相应的违约责任，并支付违约金。如甲方未按合同约定交付符合约定的房产，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方损失。如甲方未按合同约定承担房产质量问题导致的维修责任，甲方应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在约定的时间内支付房款。甲方可要求乙方按照合同约定进行装修工程。甲方可要求乙方在约定的时间内完成装修工程验收。2.甲方的利益条款：甲方可获得合同约定的房款。甲方可获得合同约定的装修工程费用。甲方可获得合同约定的税费。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按合同约定支付房款，乙方应承担相应的违约责任，并支付违约金。如乙方未按合同约定进行装修，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方损失。如乙方未按合同约定完成装修工程验收，乙方应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度存量房买卖合同(包含装修工程验收及售后服务)2合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同主体1.3合同标的物1.4合同履行期限1.5合同总价及支付方式1.6合同变更与解除第二章房屋基本情况2.1房屋坐落及面积2.2房屋产权信息2.3房屋现状描述2.4房屋配套设施2.5房屋权属证明文件第三章装修工程验收3.1装修工程内容3.2装修工程验收标准3.3验收时间及程序3.4验收结果处理3.5装修工程保修第四章售后服务4.1售后服务范围4.2售后服务期限4.3售后服务费用4.4售后服务方式4.5售后服务纠纷处理第五章房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋验收程序5.4验收合格标准5.5验收不合格处理第六章付款条款6.1付款时间及比例6.2付款方式6.3逾期付款责任6.4付款凭证第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋装修工程合同11.3附件三：房屋售后服务合同第十二章合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署日期12.3合同签署人第十三章合同备案13.1合同备案主体13.2合同备案程序13.3合同备案时间第十四章其他约定14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同生效14.4合同解释合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同主体出卖人：[出卖人全称]买受人：[买受人全称]1.3合同标的物标的物为位于[具体地址]的房屋，房屋权属证书号为[权属证号]，建筑面积为[面积]平方米。1.4合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，房屋交付时间为[具体日期]。1.5合同总价及支付方式合同总价为人民币[总价]元。支付方式如下：（1）签订合同时支付定金人民币[定金金额]元；（2）房屋交付前支付首付款人民币[首付款金额]元；（3）余款在房屋交付后[付款期限]内付清。1.6合同变更与解除1.6.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。1.6.2任何一方违反合同约定，导致合同无法履行时，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第二章房屋基本情况2.1房屋坐落及面积房屋位于[具体地址]，建筑面积为[面积]平方米。2.2房屋产权信息房屋权属证书号为[权属证号]，房屋所有权人为[产权人全称]。2.3房屋现状描述房屋现状为[现状描述]，包括但不限于装修、设施设备等。2.4房屋配套设施房屋配套设施包括[配套设施列表]。2.5房屋权属证明文件甲方应向乙方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。第三章装修工程验收3.1装修工程内容装修工程内容包括但不限于[装修工程内容列表]。3.2装修工程验收标准装修工程验收标准参照国家及地方相关标准执行。3.3验收时间及程序验收时间为房屋交付前[具体日期]，验收程序如下：（1）乙方在验收前向甲方提供验收通知；（2）双方共同对房屋及装修工程进行验收；（3）验收合格后，双方签署验收报告。3.4验收结果处理验收不合格的，甲方应在[整改期限]内进行整改，整改期间乙方有权拒绝接收房屋。3.5装修工程保修装修工程保修期为[保修期限]，保修期内如出现质量问题，甲方应负责维修。第四章售后服务4.1售后服务范围售后服务范围包括但不限于[售后服务范围列表]。4.2售后服务期限售后服务期限为[服务期限]。4.3售后服务费用售后服务费用由甲方承担。4.4售后服务方式售后服务方式包括但不限于[服务方式列表]。4.5售后服务纠纷处理售后服务纠纷处理参照相关法律法规及合同约定执行。第五章房屋交付与验收5.1房屋交付条件房屋交付条件包括但不限于[交付条件列表]。5.2房屋交付时间房屋交付时间为[具体日期]。5.3房屋验收程序房屋验收程序如下：（1）乙方在房屋交付前向甲方提供验收通知；（2）双方共同对房屋进行验收；（3）验收合格后，双方签署房屋验收报告。5.4验收合格标准验收合格标准参照国家及地方相关标准执行。5.5验收不合格处理验收不合格的，甲方应在[整改期限]内进行整改，整改期间乙方有权拒绝接收房屋。第六章付款条款6.1付款时间及比例付款时间及比例如下：（1）签订合同时支付定金人民币[定金金额]元；（2）房屋交付前支付首付款人民币[首付款金额]元；（3）余款在房屋交付后[付款期限]内付清。6.2付款方式付款方式为人民币现金或银行转账。6.3逾期付款责任逾期付款的，乙方应向甲方支付逾期付款利息，利率为[逾期利率]。6.4付款凭证乙方支付款项后，甲方应向乙方提供相应的付款凭证。第七章违约责任7.1违约情形违约情形包括但不限于：（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定支付款项；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿守约方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担其他违约责任。7.3违约赔偿标准违约赔偿标准参照国家及地方相关法律法规及合同约定执行。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序争议解决程序应按照相关法律法规及诉讼程序执行。8.3争议解决地点争议解决地点为房屋所在地。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方应向另一方发出书面解除通知；（2）另一方收到解除通知后，应在[通知期限]内予以回复；（3）双方应在[回复期限]内协商解除合同的后续事宜。9.3合同解除后的处理（1）已支付款项的，甲方应退还乙方；（2）已交付房屋的，乙方应退还甲方；（3）其他应处理的事项。第十章合同终止10.1合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。10.2合同终止程序合同终止程序如下：（1）双方应签署合同终止协议；（2）合同终止协议生效后，双方应按照协议约定处理合同终止后的事宜。10.3合同终止后的处理（1）已支付款项的，甲方应退还乙方；（2）已交付房屋的，乙方应退还甲方；（3）其他应处理的事项。第十一章附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋装修工程合同11.3附件三：房屋售后服务合同第十二章合同签署12.1合同签署地点合同签署地点为[具体地址]。12.2合同签署日期合同签署日期为[具体日期]。12.3合同签署人甲方（出卖人）签字/盖章：乙方（买受人）签字/盖章：第十三章合同备案13.1合同备案主体合同备案主体为甲方。13.2合同备案程序合同备案程序如下：（1）甲方在合同签署后[备案期限]内，向房屋所在地房地产管理部门申请备案；（2）房地产管理部门对备案材料进行审核，并在[审核期限]内完成备案。13.3合同备案时间合同备案时间为[备案日期]。第十四章其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达（1）书面通知，以信函、电报、传真、电子邮件等方式送达；（2）送达地址为合同约定的地址。14.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同解释本合同的解释以中文文本为准。甲方（出卖人）签字/盖章：乙方（买受人）签字/盖章：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方提供装修材料及设备清单条款内容：甲方应向乙方提供详细的装修材料及设备清单，包括品牌、型号、数量、规格等信息。说明：此条款确保乙方对装修过程中的材料及设备有充分的了解，避免因材料或设备不符合预期而产生纠纷。1.2甲方负责装修进度及质量监督条款内容：甲方应指派专人负责监督装修进度和质量，确保装修工程按合同约定进行。说明：此条款保障装修工程按期完成，且符合合同约定的质量标准。1.3甲方承担装修过程中产生的费用条款内容：装修过程中产生的材料费、人工费、运输费等费用由甲方承担。说明：此条款明确费用承担主体，避免因费用问题产生纠纷。1.4甲方提供装修工程验收报告条款内容：装修工程完成后，甲方应向乙方提供详细的验收报告，包括装修质量、验收日期、验收人员等信息。说明：此条款确保乙方在装修完成后能够了解工程验收情况，便于双方进行后续的售后服务。1.5甲方负责售后服务的协调条款内容：在售后服务期间，如出现质量问题，甲方应负责协调相关事宜，确保问题得到及时解决。说明：此条款保障乙方在售后服务的权益，减少因服务问题产生的纠纷。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方指定装修设计师条款内容：乙方有权指定装修设计师，甲方应予以配合。说明：此条款保障乙方在装修设计方面的主导权，确保装修风格符合乙方需求。2.2乙方有权要求调整装修方案条款内容：乙方有权根据实际情况，要求甲方调整装修方案，甲方应予以考虑。说明：此条款保障乙方在装修过程中的灵活性和满意度。2.3乙方有权监督装修进度条款内容：乙方有权随时监督装修进度，确保工程按期完成。说明：此条款保障乙方对装修进度的掌控，避免因延误导致损失。2.4乙方有权要求更换装修材料条款内容：如乙方对装修材料不满意，有权要求甲方更换，甲方应予以配合。说明：此条款保障乙方对装修材料的满意度，避免因材料问题产生纠纷。2.5乙方有权要求甲方提供装修进度报告条款内容：甲方应定期向乙方提供装修进度报告，包括工程进度、材料使用情况等信息。说明：此条款保障乙方对装修进度的了解，便于乙方进行监督和管理。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款内容：中介服务费用由甲方和乙方按比例承担，具体比例为[比例]。说明：此条款明确中介费用的承担方式，避免因费用问题产生纠纷。3.2中介服务范围条款内容：中介服务范围包括但不限于信息提供、合同起草、签订、履行监督等。说明：此条款明确中介服务的具体内容，保障中介服务的质量和效果。3.3中介责任条款内容：中介在履行服务过程中，应尽到诚实信用原则，如实提供信息，并对因中介原因造成的损失承担相应责任。说明：此条款明确中介的责任和义务，保障双方的合法权益。3.4中介变更通知条款内容：如中介服务合同需变更，甲方和乙方应书面通知对方，并达成一致意见。说明：此条款确保中介服务合同的变更得到双方的认可，保障合同的合法性。3.5中介保密义务条款内容：中介在服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。说明：此条款保障甲方和乙方的商业秘密不被泄露，维护双方利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋装修工程合同3.房屋售后服务合同4.房屋权属证明文件（包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等）5.装修材料及设备清单6.装修工程验收报告7.合同备案证明文件8.中介服务合同（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。认定：甲方未在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方，经乙方催告后仍未交付。2.违约行为：乙方未按约定支付款项。认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付相应款项，经甲方催告后仍未支付。3.违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行。认定：一方在合同履行过程中，未按照合同约定履行其义务，导致合同无法继续履行。4.违约行为：装修工程不符合合同约定的质量标准。认定：装修工程完成后，经乙方验收，发现工程不符合合同约定的质量标准。5.违约行为：中介未履行保密义务，泄露甲方或乙方的商业秘密。认定：中介在服务过程中，未遵守保密义务，泄露了甲方或乙方的商业秘密。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等。2.房地产管理法：调整房地产交易、开发、利用等活动的法律法规。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.诚实信用原则：指当事人在合同关系中应当遵循诚实、信用、公平、等价、自愿等原则。5.保密义务：指当事人对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修进度延误。解决办法：双方协商调整装修进度计划，并明确延误责任及赔偿标准。2.问题：装修质量不符合约定。解决办法：由甲方负责整改，整改期间乙方有权拒绝接收房屋。3.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：甲方负责修复，修复期间乙方有权拒绝接收房屋。4.问题：中介服务不到位。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可向中介服务管理部门投诉。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖双方通过中介机构进行交易。3.房屋买卖合同中包含装修工程验收及售后服务。4.合同涉及房屋权属变更、装修材料及设备采购等事项。全文完。二零二五年度存量房买卖合同(包含装修工程验收及售后服务)3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其拥有的存量房出售给乙方，并包含装修工程验收及售后服务等相关事宜。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指已经取得房屋所有权证，尚未办理房屋所有权转移登记的房屋。2.装修工程：指对存量房进行装饰、装修、改造等工程。3.售后服务：指在房屋交付使用后，甲方为乙方提供的维修、保养等服务。3.2关键词解释1.买卖双方：指本合同中的甲方和乙方。2.装修工程验收：指乙方对甲方提供的装修工程进行验收，确认工程符合合同约定。3.售后服务期限：指乙方在房屋交付使用后，甲方提供售后服务的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务按照合同约定，将存量房及装修工程交付给乙方。3.甲方有义务在合同约定的期限内，为乙方提供售后服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，将存量房及装修工程交付给乙方。2.乙方有义务按照合同约定，支付购房款。3.乙方有义务在甲方提供的装修工程验收合格后，接收房屋及装修工程。4.乙方有义务在房屋交付使用后，按照合同约定，接受甲方提供的售后服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为______年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：____________________5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，将存量房及装修工程交付给乙方。2.乙方应按照合同约定，支付购房款。3.双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，合同终止。2.双方协商一致，解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知对方，并提供相关证明。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续。2.合同终止后，双方应按照合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋购买价格：人民币______元整。2.装修工程费用：人民币______元整。3.售后服务费用：人民币______元整。4.税费及其他费用：根据国家和地方相关政策规定另行计算。7.2支付方式1.房屋购买价格及装修工程费用，乙方应分批支付，具体支付批次及金额如下：首批支付：合同签订后____个工作日内，支付总额的_____%。第二批支付：装修工程完工后，支付总额的_____%。第三批支付：房屋交付使用后，支付总额的_____%。2.售后服务费用，在房屋交付使用时一次性支付。7.3支付时间1.房屋购买价格及装修工程费用的支付时间，详见7.2支付方式。2.售后服务费用的支付时间，详见7.2支付方式。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付时间和方式，将款项支付至甲方指定的账户。2.甲方应在收到款项后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定交付房屋及装修工程的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方未按合同约定提供售后服务的，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方未按合同约定验收装修工程的，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方违约，应按照违约金的约定进行赔偿。2.除违约金外，还应根据实际情况，承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本合同过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密、经营状况等。2.合同内容及双方在履行合同过程中所讨论的事项。9.2保密期限1.本保密条款的保密期限为合同签订之日起______年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。2.社会事件，如战争、政府行为、政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据实际情况，协商解决。10.4不可抗力实例1.疫情防控措施。2.自然灾害导致道路封锁。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.甲方作为房屋所有权人，不得转让。2.乙方作为买受方，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留房屋所有权证书及相关法律文件的所有权。2.乙方保留按合同约定使用房屋的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在房屋使用过程中，对装修工程进行合理变更的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的合同条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的合同条款，不影响本合同其他条款的效力。十