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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市综合体屋顶广告位租赁与管理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2行业术语定义1.3政策法规解释2.当事人信息2.1租赁方信息2.2出租方信息2.3第三方信息3.广告位概况3.1广告位位置3.2广告位面积3.3广告位结构3.4广告位设施4.租赁期限与费用4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金金额4.4租金调整机制5.使用范围与限制5.1广告内容规定5.2广告发布时间5.3使用限制条款6.广告制作与安装6.1广告制作要求6.2广告安装流程6.3广告安装期限6.4广告拆除流程7.广告位维护与管理7.1维护责任划分7.2维护费用承担7.3紧急情况处理8.合同违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除/终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更生效日期12.其他约定12.1合作与协助12.2保密条款12.3法律适用与争议解决13.合同附件13.1广告位平面图13.2广告发布内容13.3其他相关文件14.合同签署与备案14.1签署日期14.2签署地点14.3备案要求第一部分:合同如下:第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“租赁方”指在合同中承诺租用广告位的公司或个人。1.1.2“出租方”指拥有并出租广告位的公司或个人。1.1.3“广告位”指位于城市综合体屋顶的特定位置,用于展示广告的空间。1.1.4“广告”指由租赁方设计的用于商业推广的视觉或声音内容。1.1.5“租赁期限”指本合同规定的租赁方使用广告位的时间范围。1.2行业术语解释1.2.1“广告位租赁”指出租方将广告位租给租赁方进行广告宣传的行为。1.2.2“广告管理”指出租方对广告位及其广告内容的监管和维护工作。1.3政策法规解释1.3.1本合同受中华人民共和国法律法规的约束。1.3.2本合同应遵循国家关于广告管理的相关规定。第二条当事人信息2.1租赁方信息2.1.1名称:[租赁方全称]2.1.2法定代表人:[法定代表人姓名]2.1.3注册地址:[租赁方注册地址]2.2出租方信息2.2.1名称:[出租方全称]2.2.2法定代表人:[法定代表人姓名]2.2.3注册地址:[出租方注册地址]2.3第三方信息2.3.1如有涉及第三方,应在此列出第三方名称、负责人及联系方式。第三条广告位概况3.1广告位位置3.1.1广告位位于城市综合体屋顶的[具体位置描述]。3.1.2广告位地理位置坐标:[经纬度坐标]。3.2广告位面积3.2.1广告位总面积为[具体面积数值]平方米。3.3广告位结构3.3.1广告位结构为[具体结构描述],如钢架结构、玻璃幕墙等。3.4广告位设施3.4.1广告位配备有[具体设施列表],如照明设施、供电设施等。第四条租赁期限与费用4.1租赁期限4.1.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止,共计[租赁期限年数]年。4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式为[支付方式],如现金、转账等。4.3租金金额4.3.1本合同租金总额为人民币[具体金额数值]元。4.4租金调整机制4.4.1租金调整机制为[具体调整方式],如按年度调整、按市场行情调整等。第五条使用范围与限制5.1广告内容规定5.1.1广告内容应合法、合规,不得含有违法违规信息。5.1.2广告内容不得损害社会公共利益和他人合法权益。5.2广告发布时间5.2.1广告发布时间为[具体时间段],如全天候、特定时间段等。5.3使用限制条款5.3.1租赁方不得在广告位上展示与合同规定不符的广告内容。5.3.2租赁方不得擅自改变广告位的外观和结构。第六条广告制作与安装6.1广告制作要求6.1.1广告设计应符合相关法规和标准。6.1.2广告材料应选择环保、耐久、安全的材料。6.2广告安装流程6.2.1租赁方应在合同规定的时间内完成广告的制作和安装。6.2.2广告安装应由具备资质的施工队伍进行。6.3广告安装期限6.3.1广告安装期限为[具体时间限制],如[具体天数]天。6.4广告拆除流程6.4.1广告拆除应在租赁期满或合同解除后进行。6.4.2广告拆除应由具备资质的施工队伍进行。第七条广告位维护与管理7.1维护责任划分7.1.1出租方负责广告位的日常维护和管理。7.1.2租赁方负责广告内容的日常管理和维护。7.2维护费用承担7.2.1广告位日常维护费用由出租方承担。7.2.2广告内容日常维护费用由租赁方承担。7.3紧急情况处理7.3.1如广告位发生紧急情况,双方应立即采取相应措施,并共同承担责任。第八条合同违约责任8.1违约情形8.1.1租赁方未按约定时间支付租金。8.1.2租赁方违反广告内容规定,发布违法广告。8.1.3出租方未按约定时间提供广告位或广告位设施。8.1.4双方未按约定履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1出现违约情形时,违约方应承担违约责任。8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。8.3违约赔偿标准8.3.1未按约定时间支付租金的,每逾期一日应支付当期租金的[具体百分比]作为违约金。8.3.2发布违法广告的,应立即停止发布,并赔偿出租方因此遭受的损失。8.3.3出租方未按约定提供广告位的,应赔偿租赁方因此遭受的损失。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2出现不可抗力情况,导致合同无法履行。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满。9.2.2合同约定的终止条件成就。9.3合同解除/终止程序9.3.1双方应提前[具体天数]书面通知对方合同解除/终止意向。9.3.2解除/终止合同后,双方应立即办理相关手续。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成,可提交[具体机构名称]仲裁。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后[具体天数]内提出书面仲裁申请。10.2.2仲裁庭应在[具体天数]内作出仲裁裁决。10.3争议解决机构10.3.1本合同争议解决机构为[具体机构名称]。第十一条合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方签署并盖章。11.1.2合同经出租方所在地工商行政管理部门备案。11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致后,签订书面变更协议。11.3合同变更生效日期11.3.1合同变更协议签订之日起生效。第十二条其他约定12.1合作与协助12.1.1双方应相互配合,共同维护广告位的形象和利益。12.2保密条款12.2.1双方对本合同内容负有保密义务。12.3法律适用与争议解决12.3.1本合同适用中华人民共和国法律。12.3.2争议解决方式按第十条约定执行。第十三条合同附件13.1广告位平面图13.2广告发布内容13.3其他相关文件第十四条合同签署与备案14.1签署日期14.1.1本合同自双方签署之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同在[具体地点]签署。14.3备案要求14.3.1本合同签署后,双方应在[具体时间]内到出租方所在地工商行政管理部门备案。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同执行过程中,因特定事务需要引入的其他独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、广告制作方、广告安装方、广告维护方、广告拆除方等。第二条第三方介入的必要性2.1.1为确保广告制作、安装、维护、拆除等工作的专业性和质量。2.1.2为提高广告位租赁与管理的效率。2.1.3为解决合同履行过程中的特定问题。第三条第三方责权利3.1第三方责任3.1.1第三方应按照合同约定或委托事项的要求,承担相应的责任。3.1.2第三方对因其过错导致的广告位租赁与管理协议的违约行为承担责任。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。3.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。3.3第三方义务3.3.1第三方应遵守国家法律法规和广告行业规范。3.3.2第三方应按照合同约定或委托事项的要求,按时、按质完成相关工作。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入前,甲方和乙方应协商确定第三方的选择和委托事项。4.2第三方介入后,甲方和乙方应与第三方签订书面委托协议或服务合同。4.3第三方介入期间,甲方和乙方应监督第三方的工作,确保其履行合同义务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额指第三方因违约行为造成甲方或乙方损失时,第三方应承担的最高赔偿金额。5.2第三方责任限额由甲方和乙方在委托协议或服务合同中约定。5.3如无特别约定,第三方责任限额为[具体金额]元。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系6.1.1第三方与甲方之间为委托关系,甲方为委托方。6.1.2第三方应按照甲方的要求完成相关工作。6.2第三方与乙方的关系6.2.1第三方与乙方之间为服务关系,乙方为服务方。6.2.2第三方应按照乙方的委托协议或服务合同履行义务。6.3第三方与合同其他方的关系6.3.1第三方与合同其他方之间无直接合同关系。6.3.2第三方的工作成果应满足合同其他方的要求。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后,甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务。7.2第三方介入期间,如出现争议,甲方和乙方应协商解决,协商不成的,可按本合同第十条约定解决。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后,如需变更本合同内容,甲方、乙方和第三方应协商一致,签订书面变更协议。8.2变更协议经三方签署后,与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后,如出现合同解除情形,甲方、乙方和第三方应协商一致,签订书面解除协议。9.2解除协议经三方签署后,本合同终止。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后,如出现争议,甲方、乙方和第三方应协商解决。10.2协商不成的,可按本合同第十条约定解决。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.广告位平面图详细要求:提供广告位的准确尺寸、位置和周围环境描述。说明:用于明确广告位的具体位置和尺寸,确保广告安装的准确性。2.广告发布内容详细要求:包含广告的设计图、文案、色彩、尺寸等信息。说明:确保广告内容符合双方约定,并符合法律法规要求。3.第三方委托协议详细要求:明确第三方的工作内容、责任、费用和期限。说明:用于规范第三方的工作范围和责任,确保工作质量。4.广告制作合同详细要求:详细列出广告制作的具体要求、进度、质量标准等。说明:确保广告制作过程规范,符合合同约定。5.广告安装合同详细要求:明确广告安装的时间、地点、方法、质量标准等。说明:确保广告安装过程安全、规范,不影响广告位的使用。6.广告维护合同详细要求:明确广告维护的周期、内容、责任人等。说明:确保广告位的长期使用,保持广告效果。7.广告拆除合同详细要求:明确广告拆除的时间、方式、责任人等。说明:确保广告拆除过程安全、规范,不影响广告位的使用。8.合同变更协议详细要求:明确变更的内容、原因、生效日期等。说明:确保合同变更的合法性和有效性。9.合同解除协议详细要求:明确解除的原因、生效日期、双方责任等。说明:确保合同解除的合法性和有效性。10.争议解决协议详细要求:明确争议解决的方式、机构、程序等。说明:确保争议解决的公正性和效率。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:未按约定时间支付租金责任认定:每逾期一日,违约方应支付当期租金的[具体百分比]作为违约金。示例:若合同约定每月租金为10000元,逾期一日,违约方应支付100元的违约金。2.违约行为:违反广告内容规定,发布违法广告责任认定:立即停止发布违法广告,并赔偿出租方因此遭受的损失。示例:若因发布违法广告导致出租方遭受经济损失10000元,违约方应赔偿该损失。3.违约行为:未按约定时间提供广告位或广告位设施责任认定:赔偿租赁方因此遭受的损失。示例:若因出租方未按约定时间提供广告位导致租赁方损失10000元,出租方应赔偿该损失。4.违约行为:未按约定履行合同约定的其他义务责任认定:违约方应承担相应的违约责任。示例:若因违约方未按约定进行广告位维护导致广告位损坏,违约方应承担维修责任。全文完。2025年度城市综合体屋顶广告位租赁与管理协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方(出租方):名称:(填写甲方名称)地址:(填写甲方地址)联系人:(填写甲方联系人)联系电话:(填写甲方联系电话)2.乙方(承租方):名称:(填写乙方名称)地址:(填写乙方地址)联系人:(填写乙方联系人)联系电话:(填写乙方联系电话)3.其他相关方:名称:(如有,填写相关方名称)地址:(如有,填写相关方地址)联系人:(如有,填写相关方联系人)联系电话:(如有,填写相关方联系电话)二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将城市综合体屋顶广告位出租给乙方进行广告宣传,乙方应按照约定支付租金,甲方应提供相应的广告位租赁与管理服务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.城市综合体:指集商业、办公、居住、娱乐、休闲等多种功能于一体的城市建筑综合体。2.屋顶广告位:指城市综合体屋顶可用于广告宣传的场地。3.广告宣传:指乙方通过广告位进行产品、服务或品牌宣传的行为。3.2关键词解释1.租赁:指甲方将屋顶广告位出租给乙方使用,乙方支付租金的行为。2.管理:指甲方对屋顶广告位进行维护、保养、清洁等工作。3.广告内容:指乙方在广告位上展示的广告信息。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金。2.甲方有权对乙方在广告位上的广告内容进行审核。3.甲方有义务提供符合约定的广告位租赁与管理服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照约定使用广告位进行广告宣传。2.乙方有义务按照约定支付租金。3.乙方有义务遵守广告法律法规,不得发布违法违规的广告内容。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效,租赁期限为2025年度,即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点广告位位于城市综合体屋顶。5.3合同履行方式乙方应在合同约定的履行时间内,按照约定支付租金,并在广告位上展示广告内容。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满,双方无续约意愿;2.乙方违约,甲方有权解除合同;3.甲方违约,乙方有权解除合同。6.3终止程序1.合同终止前,双方应就合同终止事宜进行协商;2.合同终止后,双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后,乙方应将广告位恢复原状;2.双方应按照约定结算剩余租金和费用。七、费用与支付7.1费用构成本合同中涉及的费用主要包括租赁费用、广告位使用费、管理费等。1.租赁费用:乙方需向甲方支付屋顶广告位的租赁费用,具体金额以双方协商一致的价格为准。2.广告位使用费:乙方在使用广告位进行广告宣传时,需支付广告位使用费,费用根据广告位的大小、位置等因素确定。3.管理费:甲方对广告位进行日常维护、保养、清洁等工作所产生的费用,由甲方承担。7.2支付方式1.银行转账:乙方将租金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户。2.现金支付:在合同签订当日,乙方应向甲方支付租赁费用的首付款。7.3支付时间1.首付款:乙方应在合同签订当日支付租赁费用的首付款。2.月租金:乙方应于每月的一个工作日支付下一个月的租金。3.广告位使用费:乙方在使用广告位进行广告宣传时,应按照约定时间支付广告位使用费。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后,向乙方出具相应的收款凭证。2.若乙方未按时支付费用,甲方有权暂停乙方在广告位上的广告宣传,并要求乙方补交逾期费用及滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供广告位租赁与管理服务,乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于赔偿乙方损失。2.若甲方违反保密条款,泄露乙方商业秘密,乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或广告位使用费,甲方有权要求乙方承担违约责任,包括但不限于赔偿甲方损失。2.若乙方在广告位上发布违法违规的广告内容,甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失承担赔偿责任,包括但不限于直接损失和间接损失。2.赔偿方式可包括现金支付、物品赔偿等,具体赔偿方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的广告位租赁与管理服务相关信息;2.乙方在广告位上发布广告的内容;3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露保密内容;2.双方应采取合理措施,确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后,因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因,导致合同无法履行或履行成本明显增加,且当事人无法预见、无法避免、无法克服的事件。10.2不可抗力事件1.自然灾害:地震、洪水、台风等;2.政府行为:政策调整、法律修改等;3.社会异常事件:罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时,双方应立即通知对方,并提供相关证明材料;2.不可抗力事件发生期间,双方应暂停履行合同;3.不可抗力事件结束后,双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.2025年发生地震,导致广告位受损;2.政府出台政策,限制广告宣传内容;3.罢工导致广告制作进度延误。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议,应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼,或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意,任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方违反合同约定,造成甲方损失的;2.乙方在广告位上发布违法违规的广告内容;3.乙方因不可抗力事件导致合同无法履行。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对广告位的所有权,乙方在租赁期内仅获得使用权。2.甲方保留对广告位进行管理和维护的权利,包括但不限于广告位的布局调整、维修保养等。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同到期前,根据市场情况调整租金的权利。2.甲方保留在乙方违反合同约定时,终止合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致,并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容对本合同原有条款的效力进行补充或变更,不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就广告位的租赁与管理事项进行充分沟通,确保双方权益。2.乙方应按照约定的时间、地点和要求,配合甲方进行广告位的布置和撤除。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面通知等方式进行沟通和协作。2.双方应指定专人负责合同履行过程中的事务处理。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整协议,未经双方书面同意,不得对本合同进行任何修改或补充。16.3增减条款本合同签订后,任何一方不得擅自增减条款,否则该增减条款无效。十七、签字、日期、盖章甲方(出租方)签字:_________日期:____年__月__日甲方(出租方)盖章:_________日期:____年__月__日乙方(承租方)签字:_________日期:____年__月__日乙方(承租方)盖章:_________日期:____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表:1.合同主体营业执照副本复印件2.合同主体法定代表人身份证明文件3.广告位使用说明及图示4.广告位租赁费用明细表5.广告内容审核标准及流程6.不可抗力事件证明材料7.违约赔偿计算标准8.保密协议9.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方违约:a.未按约定提供广告位租赁与管理服务。b.违反保密条款,泄露乙方商业秘密。乙方违约:a.未按时支付租金或广告位使用费。b.在广告位上发布违法违规的广告内容。2.违约行为的认定:甲方违约行为的认定:a.乙方提供相关证据证明甲方未履行合同义务。b.甲方承认违约行为。乙方违约行为的认定:a.甲方提供相关证据证明乙方未履行合同义务。b.乙方承认违约行为。三、法律名词及解释:1.合同法:指调整平等主体之间合同关系的法律法规。2.广告法:指调整广告活动的法律法规。3.不可抗力:指合同签订后,因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因,导致合同无法履行或履行成本明显增加,且当事人无法预见、无法避免、无法克服的事件。4.商业秘密:指不为公众所知悉,能为权利人带来经济利益,具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:广告内容审核不通过。解决办法:乙方应按照甲方提供的广告内容审核标准进行修改,直至审核通过。2.问题:租金支付延迟。解决办法:乙方应提前与甲方沟通,说明延迟原因,并尽快补交欠款。3.问题:广告位损坏。解决办法:乙方应立即通知甲方,并承担修复或赔偿责任。4.问题:不可抗力事件发生。解决办法:双方应按照合同约定,及时沟通,协商解决合同履行问题。5.问题:合同终止后的广告位恢复。解决办法:乙方应按照合同约定,将广告位恢复原状,并承担相关费用。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款甲方或乙方在特定情况下,需引入第三方参与广告位的租赁与管理。第三方应为具备合法资质的广告公司、广告制作商或其他相关机构。2.第三方的责任:第三方应按照甲乙双方的要求,完成广告位的布置、撤除等工作。第三方应保证广告内容的合法性,不得发布违法违规的广告。3.第三方的权利:第三方有权按照合同约定,收取广告制作、安装等费用。第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助,如提供广告位使用说明等。4.第三方的义务:第三方应遵守合同约定,按时完成广告位的布置、撤除等工作。第三方应承担因自身原因导致的广告位损坏、延误等责任。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款:乙方有权要求甲方提供广告位使用说明,包括广告位尺寸、位置、使用限制等。乙方有权要求甲方在广告位上展示乙方的广告内容,不得随意更换或遮挡。2.乙方的利益条款:乙方有权享受广告位租赁优惠,如折扣、免租期等。乙方有权参与广告位租赁价格的协商,确保自身利益。3.甲方的违约及限制条款:甲方违约行为包括未按约定提供广告位租赁与管理服务、泄露乙方商业秘密等。甲方违约时,乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于赔偿乙方损失。甲方不得单方面修改合同条款,损害乙方权益。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款:甲方可根据市场情况调整广告位租赁价格,但需提前通知乙方。甲方可对广告内容进行审核,确保广告内容的合法性。2.甲方的利益条款:甲方可享受乙方支付的广告位租赁费用,确保自身经济利益。甲方可参与广告位租赁价格的协商,确保自身利益。3.乙方的违约及限制条款:乙方违约行为包括未按时支付租金、在广告位上发布违法违规的广告内容等。乙方违约时,甲方有权要求乙方承担违约责任,包括但不限于赔偿甲方损失。乙方不得单方面修改合同条款,损害甲方权益。全文完。2025年度城市综合体屋顶广告位租赁与管理协议2合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议双方1.4协议签订时间与地点1.5协议生效条件1.6协议解除条件1.7协议的修改与补充1.8协议的争议解决1.9协议的适用法律第二章广告位租赁2.1广告位位置与面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5租金违约责任2.6广告位使用范围2.7广告内容要求2.8广告位维护责任第三章广告位管理3.1广告位使用规范3.2广告发布与撤换3.3广告位安全与维护3.4广告位清洁与保养3.5广告位损坏赔偿3.6广告位使用记录3.7广告位使用监督第四章广告发布与宣传4.1广告发布时间4.2广告发布方式4.3广告宣传费用4.4广告宣传效果评估4.5广告宣传违约责任第五章广告合同履行5.1广告合同签订5.2广告合同履行5.3广告合同变更5.4广告合同解除5.5广告合同违约责任第六章费用结算与税务6.1费用结算方式6.2费用结算时间6.3税务处理6.4费用结算违约责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约责任追究第八章不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理8.3不可抗力通知第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果第十一章合同附件11.1附件一:广告位平面图11.2附件二:广告位使用规范11.3附件三:广告发布内容要求11.4附件四:费用结算明细表第十二章合同签订与生效12.1合同签订12.2合同生效12.3合同备案第十三章其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定解释第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员14.4签署单位盖章合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年度城市综合体屋顶广告位租赁与管理协议”。1.2协议目的本协议旨在明确租赁双方在2025年度内就城市综合体屋顶广告位的租赁、使用、管理等相关事宜的权利义务。1.3协议双方甲方(出租方):[甲方全称]乙方(承租方):[乙方全称]1.4协议签订时间与地点本协议于[签订日期]在[签订地点]签订。1.5协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。1.6协议解除条件1.6.1双方协商一致,可解除本协议。1.6.2因不可抗力导致本协议无法履行,经一方通知对方后可解除本协议。1.6.3任何一方违约,另一方有权解除本协议。1.7协议的修改与补充本协议的修改与补充,需经双方协商一致,并以书面形式作出。1.8协议的争议解决双方对本协议的履行或解释发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。1.9协议的适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章广告位租赁2.1广告位位置与面积乙方租赁甲方位于[具体位置]的屋顶广告位,面积为[具体面积]平方米。2.2租赁期限本协议租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。2.3租金及支付方式2.3.1租金总额为人民币[租金金额]元。2.3.2乙方应在签订本协议之日起[具体天数]内支付首期租金。2.3.3每季度末支付下季度租金,逾期未支付的,乙方应支付滞纳金。2.4租金调整机制租金在租赁期限内保持不变。2.5租金违约责任乙方未按时支付租金的,应向甲方支付每日[滞纳金比例]的滞纳金。2.6广告位使用范围乙方仅可在广告位上发布与商业、服务、产品推广等相关的广告。2.7广告内容要求广告内容必须符合国家法律法规和公序良俗,不得含有虚假、违法、淫秽等不良信息。2.8广告位维护责任乙方负责广告位的日常维护,保持广告位整洁、完好。第三章广告位管理3.1广告位使用规范乙方应遵守甲方制定的广告位使用规范,确保广告位的合理使用。3.2广告发布与撤换3.2.1乙方应提前[具体天数]向甲方提出广告发布申请。3.2.2广告发布需经甲方审核批准。3.2.3乙方如需撤换广告,应提前[具体天数]通知甲方,并承担撤换广告的相关费用。3.3广告位安全与维护乙方应确保广告位安全,如有损坏,应及时通知甲方并承担维修责任。3.4广告位清洁与保养乙方负责广告位的清洁与保养,保持广告位的外观整洁。3.5广告位损坏赔偿乙方因使用不当造成广告位损坏的,应负责赔偿。3.6广告位使用记录甲方应记录广告位的使用情况,包括广告内容、发布时间等。3.7广告位使用监督甲方有权对广告位的使用情况进行监督,确保广告位的合理使用。第四章广告发布与宣传4.1广告发布时间广告发布时间为每天[具体时间]。4.2广告发布方式广告发布方式为[具体方式]。4.3广告宣传费用广告宣传费用由乙方承担。4.4广告宣传效果评估广告宣传效果由双方协商确定评估方式。4.5广告宣传违约责任如因乙方原因导致广告宣传效果不佳,乙方应承担相应责任。第五章广告合同履行5.1广告合同签订乙方应在广告发布前与广告主签订广告合同。5.2广告合同履行乙方应按照广告合同约定履行广告发布义务。5.3广告合同变更广告合同变更需经双方协商一致,并以书面形式作出。5.4广告合同解除广告合同解除条件参照本协议第一章1.6条款。5.5广告合同违约责任广告合同违约责任参照本协议第一章7.17.4条款。第六章费用结算与税务6.1费用结算方式费用结算方式为[具体方式]。6.2费用结算时间费用结算时间为[具体时间]。6.3税务处理乙方应依法缴纳相关税费。6.4费用结算违约责任费用结算违约责任参照本协议第一章7.17.4条款。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按时支付租金。7.1.2乙方发布不符合要求的广告。7.1.3乙方未履行广告位维护责任。7.1.4乙方违反广告位使用规范。7.1.5乙方未按时履行广告合同。7.2违约责任承担7.2.1乙方未按时支付租金的,应支付滞纳金。7.2.2乙方发布不符合要求的广告的,应承担相应责任。7.2.3乙方未履行广告位维护责任的,应负责修复并赔偿损失。7.2.4乙方违反广告位使用规范的,应承担相应责任。7.2.5乙方未按时履行广告合同的,应承担相应责任。7.3违约赔偿7.3.1乙方违约给甲方造成损失的,应赔偿甲方损失。7.3.2赔偿金额由双方协商确定。7.4违约责任追究甲方有权追究乙方的违约责任,包括但不限于要求赔偿损失、解除本协议等。第八章不可抗力8.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力处理8.2.1发生不可抗力事件的一方应及时通知对方,并提供相关证明材料。8.2.2不可抗力事件持续期间,双方应暂停履行本协议相关义务。8.2.3不可抗力事件结束后,双方应尽快恢复正常履行。8.3不可抗力通知8.3.1发生不可抗力事件的一方应在[具体时间]内以书面形式通知对方。8.3.2未按时通知的,不影响不可抗力事件的法律效力。第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除本协议。9.1.2因不可抗力导致本协议无法履行,经一方通知对方后可解除本协议。9.1.3任何一方严重违约,另一方有权解除本协议。9.2合同解除程序9.2.1解除合同应书面通知对方。9.2.2解除合同后,双方应立即停止履行本协议。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后,双方应按照本协议约定处理已履行和未履行的义务。9.3.2合同解除不影响双方因违约而产生的赔偿责任。第十章合同终止10.1合同终止条件10.1.1租赁期限届满。10.1.2双方协商一致终止本协议。10.1.3因不可抗力导致本协议无法履行。10.2合同终止程序10.2.1合同终止应书面通知对方。10.2.2合同终止后,双方应立即停止履行本协议。10.3合同终止后果10.3.1合同终止后,双方应按照本协议约定处理已履行和未履行的义务。10.3.2合同终止不影响双方因违约而产生的赔偿责任。第十一章合同附件11.1附件一:广告位平面图11.2附件二:广告位使用规范11.3附件三:广告发布内容要求11.4附件四:费用结算明细表第十二章合同签订与生效12.1合同签订本协议经双方代表签字盖章后生效。12.2合同生效本协议自签订之日起生效。12.3合同备案本协议签订后,双方应向相关部门备案。第十三章其他约定13.1其他约定事项本协议未尽事宜,由双方另行协商解决。13.2其他约定解释本协议的解释权归甲方所有。第十四章合同签署14.1签署日期[签署日期]14.2签署地点[签署地点]14.3签署人员甲方代表:____________________乙方代表:____________________14.4签署单位盖章甲方单位盖章:____________________乙方单位盖章:____________________甲方单位(盖章):____________________乙方单位(盖章):____________________甲方单位地址:____________________乙方单位地址:____________________甲方单位联系人:____________________乙方单位联系人:____________________甲方单位联系电话:____________________乙方单位联系电话:____________________甲方代表(签字):乙方代表(签字):甲方单位盖章:乙方单位盖章:多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明1.1广告位设计审核权甲方保留对乙方广告位设计方案的最终审核权,乙方应在设计前向甲方提交设计方案,甲方应在[具体时间]内完成审核并给出反馈。如甲方未在规定时间内反馈,则视为同意乙方的设计方案。1.2广告发布审核权甲方对乙方在广告位上发布的广告内容拥有审核权,乙方应确保广告内容符合相关法律法规及甲方的要求。未经甲方同意,乙方不得擅自更改广告内容或发布任何形式的广告。1.3广告位使用监管权甲方有权对广告位的使用情况进行监督,包括但不限于定期检查广告位的维护状况、广告内容的合规性等。乙方应配合甲方的监管工作。1.4广告位收益权甲方作为广告位的所有权人,享有广告位的全部收益权,包括但不限于广告费收入、赞助费收入等。1.5广告位维护责任甲方负责广告位的日常维护,包括但不限于清洁、保养、修复等。乙方在使用过程中如造成广告位损坏,应承担相应的维修费用。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明2.1广告位使用权乙方享有广告位的使用权,但需遵守甲方制定的广告位使用规范,未经甲方同意,乙方不得擅自改变广告位的使用性质。2.2广告发布决定权乙方有权决定广告位上发布的内容,但需确保广告内容符合相关法律法规及甲方的要求。2.3广告位维护权乙方有权要求甲方对广告位进行必要的维护,如甲方未在合理时间内完成维护,乙方有权自行维护并从租金中扣除相应费用。2.4广告位收益分享权在租赁期限内,乙方有权获得广告位的部分收益,具体收益比例由双方协商确定。2.5广告位使用期限保障乙方享有广告位的使用期限保障,甲方不得无正当理由提前解除本协议。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明3.1中介机构职责中介机构在本协议中扮演协调、沟通、监督的角色,负责协助双方履行本协议的各项条款。3.2中介机构费用中介机构的服务费用由双方协商确定,并由乙方支付。3.3中介机构责任中介机构应保证本协议的合法性和有效性,对因中介机构的过错导致本协议无法履行或履行不当的责任,由中介机构承担。3.4中介机构保密义务中介机构对本协议的内容负有保密义务,未经双方同意,不得向任何第三方泄露。3.5中介机构争议解决中介机构在履行职责过程中如与双方发生争议,应通过协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.6中介机构变更如中介机构需要变更,应提前[具体时间]通知双方,并经双方同意后方可进行变更。3.7中介机构终止中介机构在履行完本协议约定的职责后,本协议终止。如中介机构未能履行职责,双方有权解除本协议。附件及其他补充说明一、附件列表:1.广告位平面图2.广告位使用规范3.广告发布内容要求4.费用结算明细表5.甲方单位营业执照副本复印件6.乙方单位营业执照副本复印件7.甲方单位法定代表人身份证明8.乙方单位法定代表人身份证明9.中介机构营业执照副本复印件(如有)10.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定:1.违约行为:乙方未按时支付租金。认定:乙方未在约定的支付时间内向甲方支付租金,经甲方催告后仍未支付。2.违约行为:乙方发布不符合要求的广告。认定:乙方发布的广告内容违反了国家法律法规或甲方的要求。3.违约行为:乙方未履行广告位维护责任。认定:乙方在使用过程中造成广告位损坏,未进行修复或未支付修复费用。4.违约行为:乙方违反广告位使用规范。认定:乙方在使用广告位过程中,未遵守甲方制定的广告位使用规范。5.违约行为:甲方未按时履行广告位维护责任。认定:甲方未在合理时间内完成广告位的维护工作。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、政府行为等。2.违约责任:指一方违反合同约定,应当承担的民事责任。3.滞纳金:指因一方未按时履行合同义务,应向另一方支付的违约金。4.合同解除:指合同当事人一方或双方根据法律规定或合同约定,提前终止合同关系的行为。5.争议解决:指合同当事人之间因合同履行发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方未按时支付租金。解决办法:甲方应及时催告乙方支付租金,如乙方仍不支付,可依法向法院提起诉讼。2.问题:广告内容不符合要求。解决办法:甲方应及时通知乙方修改广告内容,如乙方拒绝修改,可解除合同。3.问题:广告位维护不及时。解决办法:甲方应及时通知乙方进行维护,如乙方拒绝维护,甲方可自行维护并从租金中扣除相应费用。五、所有应用场景:1.城市综合体屋顶广告位租赁。2.广告发布与管理。3.广告合同履行与违约责任。4.费用结算与税务处理。5.不可抗力事件的处理。6.合同解除与终止。7.中介机构的服务与责任。全文完。2025年度城市综合体屋顶广告位租赁与管理协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方(出租方):名称:_________地址:_________联系人:_________联系电话:_________2.乙方(承租方):名称:_________地址:_________联系人:_________联系电话:_________3.其他相关方:名称:_________地址:_________联系人:_________联系电话:_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于城市综合体屋顶的广告位,乙方有意租赁该广告位用于宣传、展示等商业活动,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语,其含义如下:(1)屋顶广告位:指甲方城市综合体屋顶用于租赁的广告展示区域。(2)广告内容:指乙方在其租赁的屋顶广告位上展示的广告内容。(3)租赁期限:指乙方租赁屋顶广告位的时间范围。3.2关键词解释(1)甲方:指本协议中的出租方,即拥有屋顶广告位的城市综合体所有权人。(2)乙方:指本协议中的承租方,即租赁屋顶广告位进行广告宣传的企业或个人。(3)广告费:指乙方租赁屋顶广告位所支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务(1)甲方有权对乙方租赁的屋顶广告位进行管理和维护,确保广告位的正常使用。(2)甲方有权对乙方进行广告内容审查,确保广告内容符合相关法律法规。(3)甲方有权根据市场情况调整广告费,并提前通知乙方。(4)甲方应按约定时间交付屋顶广告位,确保乙方正常使用。4.2乙方的权利和义务(1)乙方有权按照约定使用屋顶广告位,进行广告宣传。(2)乙方应按照约定支付广告费,并按时缴纳。(3)乙方应确保广告内容合法、合规,不得违反相关法律法规。(4)乙方应爱护屋顶广告位,不得损坏广告设施。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,租赁期限为_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地点屋顶广告位位于甲方城市综合体屋顶,具体位置为_________。5.3合同履行方式乙方租赁屋顶广告位后,应按照约定时间、地点、方式进行广告宣传。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字(或盖章)之日起生效。6.2终止条件(1)租赁期限届满;(2)因不可抗力导致合同无法履行;(3)一方违约,另一方有权解除合同。6.3终止程序(1)终止合同,应提前_________天书面通知对方;(2)终止合同后,双方应按照约定进行结算。6.4终止后果(1)终止合同后,乙方应立即撤除广告内容;(2)终止合同后,双方应按照约定进行结算,包括但不限于广告费、违约金等。七、费用与支付7.1费用构成(1)基本租金:根据广告位面积、位置等因素确定,具体金额为_________元/年。(2)广告设计制作费用:乙方自行承担,具体金额根据实际设计制作费用确定。(3)维护保养费用:甲方负责广告位的日常维护保养,费用已包含在基本租金中。(4)税费:根据国家相关法律法规,乙方应缴纳的税费。7.2支付方式(1)银行转账:将广告位租赁费用汇入甲方指定账户。(2)现金支付:在约定的时间和地点,乙方将广告位租赁费用以现金形式支付给甲方。7.3支付时间(1)基本租金:乙方应在每年_________月_________日前支付当年基本租金。(2)广告设计制作费用:在广告设计制作完成后,乙方应在_________日内支付相关费用。(3)维护保养费用:甲方在完成广告位维护保养工作后,乙方应在_________日内支付相关费用。7.4支付条款(1)乙方支付广告位租赁费用时,应附上支付凭证,以便甲方核对。(2)甲方应在收到乙方支付凭证后_________日内出具收款证明。八、违约责任8.1甲方违约(1)甲方未按约定时间交付广告位,应向乙方支付违约金,违约金为_________元。(2)甲方未按约定进行广告位维护保养,导致广告位损坏,应承担修复责任或赔偿乙方损失。8.2乙方违约(1)乙方未按约定支付广告位租赁费用,应向甲方支付违约金,违约金为_________元。(2)乙方未按约定进行广告内容更新,导致广告信息过时,甲方有权要求乙方进行更新或支付违约金。8.3赔偿金额和方式(1)违约方应按照本协议约定支付违约金。(2)若违约行为造成对方损失,违约方应承担赔偿责任,赔偿金额根据实际损失确定。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起至合同终止后_________年内,双方均应承担保密义务。9.3保密履行方式(1)双方应采取合理措施,防止保密内容的泄露。(2)未经对方同意,不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件(1)自然灾害:地震、洪水、台风等。(2)战争:战争、军事冲突等。(3)政府行为:政府政策、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务(1)发生不可抗力事件,双方应立即通知对方。(2)不可抗力事件导致合同无法履行,双方可协商解除合同,互不承担违约责任。10.4不可抗力实例(1)地震:若发生地震导致广告位损坏,双方可协商解除合同。(2)政府政策变动:若政府政策变动导致广告位无法使用,双方可协商解除合同。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼(1)调解:由双方共同认可的第三方进行调解。(2)仲裁:将争议提交具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。(3)诉讼:向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意,任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形(1)法律法规禁止转让的情形。(2)合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留(1)本协议的签订并不影响甲方对城市综合体屋顶广告位的所有权。(2)甲方保留对广告位进行整体规划、调整和使用的权利。13.2特殊权力保留(1)甲方保留在紧急情况下,对广告位进行临时性调整或拆除的权利。(2)甲方保留在广告内容违反法律法规或损害公共利益时,要求乙方立即撤除广告的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充,应经双方协商一致,并以书面形式签署。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充协议,与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中,相互协作,确保广告位的正常使用。15.2协作与配合方式(1)甲方应按时交付广告位,并确保广告位符合乙方使用要求。(2)乙方应按照约定使用广告位,并保证广告内容的合法合规。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于城市综合体屋顶广告位租赁与管理的完整协议,任何与本协议相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本协议的增减条款,应经双方协商一致,并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方(出租方)签字(盖章):乙方(承租方)签字(盖章):_______年_______月_______日甲方(出租方)签字(盖章):乙方(承租方)签字(盖章):_______年_______月_______日甲方(出租方)签字(盖章):乙方(承租方)签字(盖章):_______年_______月_______日甲方(出租方)签字(盖章):乙方(承租方)签字(盖章):_______年_______月_______日甲方(出租方)签字(盖章):乙方(承租方)签字(盖章):_______年_______月_______日甲方(出租方)签字(盖章):乙方(承租方)签字(盖章):_______年_______月_______日甲方(出租方)签字(盖章):乙方(承租方)签字(盖章):_______年_______月_______日甲方(出租方)签字(盖章):乙方(承租方)签字(盖章):_______年_______月_______日甲方(出租方)签字(盖章):乙方(承租方)签字(盖章):_______年_______月_______日甲方(出租方)签字(盖章):乙方(承租方)签字(盖章):_______年_______月_______日甲方(出租方)签字(盖章):乙方(承租方)签字(盖章):_______年_______月_______日甲方(出租方)签字(盖章):乙方(承租方)签字(盖章):_______年_______月_______日甲方(出租方)签字(盖章):乙方(承租方)签字(盖章):_______年_______月_______日甲方(出租方)签字(盖章):乙方(承租方)签字(盖章):_______年_______月_______日甲方(出租方)签字(盖章):乙方(承租方)签字(盖章):_______年_______月_______日甲方(出租方)签字(盖章):乙方(承租方)签字(盖章):_______年_______月_______日甲方(出租方)签字(盖章):乙方(承租方)签字(盖章):_______年_______月_______日甲方(出租方)签字(盖章):乙方(承租方)签字(盖章):_______年_______月_______日甲方(出租方)签字(盖章):乙方(承租方)签字(盖章):_______年_______月_______日甲方(出租方)签字(盖章):乙方(承租方)签字(盖章):_______年_______月_______日甲方(出租方)签字(盖章):乙方(承租方)签字(盖章):_______年_______月___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