2025年度租赁房屋消防责任合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租赁房屋消防责任合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在2025年度租赁房屋期间的消防责任，确保租赁房屋的安全，预防火灾事故的发生，保障人身和财产安全。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国消防法》、《租赁合同》等相关法律法规及政策制定。三、定义与解释3.1专业术语1.消防设施：指用于预防和扑救火灾、保障人身和财产安全的各种设备、器材和材料。2.消防安全：指在火灾发生时，采取有效措施，最大限度地减少火灾损失，保障人员生命安全。3.消防责任：指甲方、乙方及其他相关方在消防工作中的权利和义务。3.2关键词解释1.租赁房屋：指甲方将自有房屋出租给乙方使用的房屋。2.消防检查：指对租赁房屋的消防设施、消防安全进行检查。3.消防整改：指对不符合消防安全要求的消防设施、消防安全进行整改。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方遵守消防安全规定，确保租赁房屋的消防安全。2.甲方有权对乙方进行消防检查，如发现安全隐患，有权要求乙方及时整改。3.甲方应提供符合消防安全要求的消防设施，并保证其正常使用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供符合消防安全要求的消防设施，并保证其正常使用。2.乙方应遵守消防安全规定，确保租赁房屋的消防安全。3.乙方应配合甲方进行消防检查，如发现安全隐患，应及时整改。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为租赁房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方、乙方及其他相关方应按照本合同约定，共同履行消防责任。2.甲方、乙方及其他相关方应定期进行消防检查，确保消防安全。3.甲方、乙方及其他相关方应共同制定消防应急预案，应对突发事件。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满，双方同意终止本合同。2.任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，本合同自动终止。6.3终止程序1.双方终止本合同时，应提前一个月书面通知对方。2.双方终止本合同后，应立即拆除租赁房屋内的消防设施，并恢复原状。6.4终止后果1.本合同终止后，甲方、乙方及其他相关方应按照本合同约定，承担相应的消防责任。2.本合同终止后，双方应互相配合，确保租赁房屋的消防安全。七、费用与支付7.1费用构成1.消防设施维护费：甲方负责租赁房屋内消防设施的日常维护，费用包括但不限于消防器材的更换、维修及保养。2.消防安全培训费：甲方负责组织乙方进行消防安全培训，费用包括培训讲师费用、培训资料费用等。3.消防检查费：甲方负责定期对租赁房屋进行消防检查，费用包括检查人员的费用及检查设备的费用。4.消防保险费：甲方或乙方根据实际情况购买消防保险，费用由双方协商确定。7.2支付方式1.转账支付：双方约定通过银行转账方式进行支付。2.现金支付：双方约定在特定情况下可以通过现金支付。7.3支付时间1.消防设施维护费：每季度支付一次。2.消防安全培训费：每年支付一次。3.消防检查费：每半年支付一次。4.消防保险费：根据保险合同约定的时间支付。7.4支付条款1.甲方应在支付时间前通知乙方支付费用。2.乙方应在收到甲方通知后的五个工作日内完成支付。3.如乙方未按时支付费用，甲方有权暂停相关服务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供符合消防安全要求的消防设施，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的一倍。2.甲方未按时组织消防安全培训，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的一倍。8.2乙方违约1.乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用的一倍。2.乙方违反消防安全规定，导致火灾事故发生，应承担全部责任，包括赔偿损失和承担法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金以人民币计算，支付方式为转账支付。2.火灾事故赔偿金额根据实际损失计算，支付方式为转账支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容。2.租赁房屋的消防设施、消防安全状况。3.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震导致租赁房屋损坏，无法使用。2.政府政策变更，导致消防设施无法正常使用。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。2.如需转让，双方应签订书面转让协议，并通知对方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让。2.甲方因租赁房屋所有权转移而需要转让本合同时，应提前一个月通知乙方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁房屋的消防设施、消防安全状况的检查权。2.甲方保留对乙方消防安全行为的监督权。3.甲方保留在合同履行期间对消防设施进行更新、更换的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下采取必要措施保护租赁房屋和人员安全的权利。2.甲方保留在发现乙方违反消防安全规定时，要求乙方立即整改的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方提出修改或补充本合同的内容，应书面通知对方。2.双方应在收到通知后的十个工作日内达成一致意见，并以书面形式确认。14.2修改和补充效力1.经双方确认的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充内容自双方签字之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保租赁房屋的消防安全。2.双方应共同参与消防安全培训和演练。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开消防安全会议，讨论消防安全事宜。2.双方应相互提供必要的消防安全资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度租赁房屋消防责任的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字确认。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.消防设施清单2.消防安全培训记录3.消防检查报告4.消防保险合同5.保密协议6.协议书、信函及其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供符合消防安全要求的消防设施。认定：甲方未能按照合同约定提供消防设施，导致乙方无法正常使用消防设施。2.违约行为：乙方未按时支付费用。认定：乙方未能按照合同约定支付费用，导致甲方无法正常履行合同义务。3.违约行为：乙方违反消防安全规定，导致火灾事故发生。认定：乙方违反消防安全规定，造成火灾事故，对租赁房屋和人员安全造成威胁。4.违约行为：甲方未按时组织消防安全培训。认定：甲方未能按照合同约定组织消防安全培训，导致乙方无法及时掌握消防安全知识。5.违约行为：任何一方未按照合同约定进行保密。认定：任何一方泄露合同约定保密的内容，违反保密协议。三、法律名词及解释：1.消防设施：指用于预防和扑救火灾、保障人身和财产安全的各种设备、器材和材料。2.消防安全：指在火灾发生时，采取有效措施，最大限度地减少火灾损失，保障人员生命安全。3.消防责任：指甲方、乙方及其他相关方在消防工作中的权利和义务。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：消防设施维护不到位。解决办法：甲方应定期检查消防设施，确保其正常使用；乙方应配合甲方进行检查和维修。2.问题：乙方未参加消防安全培训。解决办法：甲方应提醒乙方参加消防安全培训，必要时可强制乙方参加。3.问题：火灾事故发生。解决办法：立即启动消防应急预案，组织人员疏散，并及时报警；同时，查明事故原因，追究责任。4.问题：保密内容泄露。解决办法：加强保密意识教育，对涉及保密内容的文件进行加密处理；对泄露保密内容的行为进行追责。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请调解或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应承担其在合同中约定的消防责任，包括但不限于消防设施的安装、维护和保养。2.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的配合和支持，以完成其职责范围内的消防工作。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量标准完成消防工作，并对消防设施的可靠性负责。4.第三方费用：第三方的费用包括但不限于安装费、维护费、保养费等，具体费用由双方协商确定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同期内提供持续的消防安全服务。乙方有权要求甲方对消防设施进行定期检查和维护。乙方有权要求甲方对乙方进行消防安全培训和演练。2.乙方利益条款：乙方有权在发现火灾隐患时要求甲方立即整改。乙方有权要求甲方对消防设施进行更新换代，以提高安全性。乙方有权在火灾发生时获得甲方的全力协助。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能提供持续的消防安全服务，乙方有权要求赔偿。若甲方未能及时整改火灾隐患，乙方有权要求赔偿。甲方在违约时，乙方有权解除合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的消防安全行为进行监督和检查。甲方可要求乙方遵守消防安全规定，包括但不限于使用消防设施。甲方可要求乙方配合消防设施的安装和维护。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在火灾发生时提供必要的信息和协助。甲方可要求乙方在火灾事故中承担相应的责任。甲方可要求乙方在合同期满后对消防设施进行验收。3.乙方的违约及限制条款：若乙方违反消防安全规定，甲方有权要求乙方整改并赔偿损失。若乙方未配合消防设施的安装和维护，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方在火灾事故中有责任，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度租赁房屋消防责任合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2相关法规2.租赁双方信息2.1房屋所有权人信息2.2租赁方信息3.房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付罚则6.消防责任划分6.1房屋所有权人责任6.2租赁方责任7.消防设施及设备7.1消防设施清单7.2消防设备清单8.消防检查及维护8.1定期检查8.2维护保养9.消防安全培训9.1培训内容9.2培训时间10.应急预案10.1应急预案内容10.2应急预案演练11.违约责任11.1房屋所有权人违约责任11.2租赁方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语1.1.3“消防设施”指用于火灾预防、报警、灭火、疏散和救助等功能的设备。1.1.4“消防设备”指消防泵、灭火器、疏散指示标志、应急照明设备等。1.2相关法规1.2.1本合同参照《中华人民共和国消防法》、《消防监督检查规定》等相关法律法规制定。2.租赁双方信息2.1房屋所有权人信息2.1.1业主姓名：____2.1.2业主身份证号码：____2.1.3业主联系电话：____2.2租赁方信息2.2.1承租方名称：____2.2.2承租方法定代表人：____2.2.3承租方身份证号码：____2.2.4承租方联系电话：____3.房屋基本情况3.1房屋地址3.1.1房屋位于____市____区____路____号。3.2房屋面积3.2.1房屋总面积为____平方米。3.3房屋结构3.3.1房屋为____层楼结构，建筑层数为____层。4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁终止日期4.2.1租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续签一年。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1本合同租赁期间，每月租金为____元人民币。5.2支付方式5.2.1租金支付方式为每月____日前一次性支付。5.3逾期支付罚则5.3.1租赁方未按时支付租金，每逾期一日应向业主支付____元人民币的违约金。6.消防责任划分6.1房屋所有权人责任6.1.1业主应保证房屋符合消防安全要求，定期进行消防设施和设备的检查、维修。6.1.2业主应确保消防通道畅通无阻，不得占用或堵塞消防设施。6.2租赁方责任6.2.1承租方在使用房屋过程中，应遵守消防安全法律法规，确保消防安全。6.2.2承租方应定期对房屋内的消防设施和设备进行检查，发现故障应及时维修或更换。7.消防设施及设备7.1消防设施清单7.2消防设备清单8.消防检查及维护8.1定期检查8.1.1业主应每半年对房屋进行一次全面的消防安全检查。8.1.2承租方应每月对房屋内的消防设施和设备进行检查，确保其正常运行。8.2维护保养8.2.1业主负责消防设施和设备的年度保养，包括但不限于清洁、润滑和更换易损件。8.2.2承租方负责日常的消防设备维护，如更换损坏的灭火器、疏散指示灯等。9.消防安全培训9.1培训内容9.1.1业主和承租方应参加由消防部门组织的消防安全知识培训。9.1.2培训内容应包括火灾预防、火灾报警、灭火器材的使用、紧急疏散和自救逃生等。9.2培训时间9.2.1业主和承租方应在合同签订后三个月内完成首次消防安全培训。9.2.2随后，业主和承租方应每年至少参加一次消防安全复训。10.应急预案10.1应急预案内容10.1.1业主和承租方应制定详细的火灾应急预案，包括报警程序、人员疏散、灭火措施等。10.1.2应急预案应明确各责任人的职责和行动步骤。10.2应急预案演练10.2.1业主和承租方应每年至少进行一次应急预案演练。10.2.2演练应真实模拟火灾情况，检验应急预案的可行性和有效性。11.违约责任11.1房屋所有权人违约责任11.1.1业主未能按时进行消防设施检查或维护，导致火灾事故的，应承担相应的法律责任。11.2租赁方违约责任11.2.1承租方违反消防安全规定，导致火灾事故的，应承担相应的法律责任。11.2.2承租方未按照约定支付租金，业主有权解除合同，并要求赔偿损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。12.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院解决。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为____市____区人民法院。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同即生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，因提供专业服务、协助履行合同或根据合同约定参与合同履行的任何独立第三方机构或个人，包括但不限于消防技术服务机构、保险公司、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的书面协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用承担等事项。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同执行过程中，应按照合同约定和行业规范履行职责，对因自身原因造成的损失承担相应责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额应根据第三方介入的性质、服务内容和服务风险等因素确定。15.4.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定，并在合同附件中予以列明。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方服务的质量进行监督。16.1.2甲方应配合第三方进行工作，并提供必要的协助和支持。16.2乙方责任16.2.1乙方应确保第三方提供的服务不影响其正常使用房屋，并对第三方服务的质量进行监督。16.2.2乙方应配合第三方进行工作，并提供必要的协助和支持。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方负责，甲方对乙方负责，第三方与乙方之间的责任划分由双方另行约定。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方负责，乙方对甲方负责，第三方与甲方之间的责任划分由双方另行约定。17.3第三方与消防部门的划分17.3.1第三方应遵守消防部门的法律法规和消防技术标准，对消防设施和设备进行检查和维护。17.3.2第三方对消防部门的检查和指导应予以配合，并及时整改发现的问题。18.第三方介入的具体条款18.1.1第三方介入的原因和目的；18.1.2第三方的服务内容和质量标准；18.1.3第三方的责任范围和责任限额；18.1.4第三方的费用承担和支付方式；18.1.5第三方的保密义务。18.2第三方介入协议的签订18.2.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订。18.2.2第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更和解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。19.2第三方介入协议的变更和解除，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋消防设施设备清单详细要求：列明房屋内所有的消防设施和设备的名称、型号、数量、安装位置及使用状态。说明：此清单作为合同附件，用于确认房屋消防设施和设备的现状。2.附件二：消防设施设备维护保养记录详细要求：记录消防设施设备的维护保养时间、内容、责任人及维护保养结果。说明：此记录作为合同附件，用于证明消防设施设备的维护保养情况。3.附件三：消防安全培训记录详细要求：记录消防安全培训的时间、地点、参与人员、培训内容、培训效果评估等。说明：此记录作为合同附件，用于证明甲乙双方履行消防安全培训义务。4.附件四：应急预案演练记录详细要求：记录应急预案演练的时间、地点、参与人员、演练内容、演练效果评估等。说明：此记录作为合同附件，用于证明甲乙双方履行应急预案演练义务。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、目的、服务内容、责任范围、费用承担等。说明：此协议作为合同附件，用于规范第三方介入行为。6.附件六：违约行为及责任认定记录详细要求：记录违约行为的时间、地点、当事人、违约行为描述、责任认定及处理结果。说明：此记录作为合同附件，用于证明违约行为的认定和处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为1.1.1未按时进行消防设施检查或维护。1.1.2未提供消防设施设备清单和维护保养记录。1.1.3未按规定进行消防安全培训。1.1.4未按规定进行应急预案演练。1.1.5未履行第三方介入协议。1.2乙方违约行为1.2.1违反消防安全规定，导致火灾事故。1.2.2未按时支付租金。1.2.3未配合第三方进行工作。1.2.4未履行第三方介入协议。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，甲乙双方应立即停止违约行为，并采取措施消除影响。2.2违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于：2.2.1赔偿损失；2.2.2支付违约金；2.2.3承担刑事责任。3.违约行为示例说明：3.1甲方未按时进行消防设施检查，导致火灾事故，乙方遭受经济损失。责任认定：甲方承担主要责任，赔偿乙方经济损失，并支付违约金。3.2乙方未按时支付租金，导致甲方遭受经济损失。责任认定：乙方承担主要责任，支付租金及逾期利息，并支付违约金。全文完。2025年度租赁房屋消防责任合同2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.2租赁方信息第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋设施第三条消防责任划分3.1房屋所有权人责任3.2租赁方责任第四条消防安全管理4.1消防设施设备维护4.2消防安全宣传4.3消防安全检查第五条消防设施设备使用规定5.1消防设施设备使用范围5.2消防设施设备操作规范5.3消防设施设备损坏处理第六条消防事故应急处理6.1事故报告6.2事故处理6.3事故责任认定第七条消防责任履行监督7.1监督机构7.2监督方式7.3监督结果第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件第十条合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序第十二条合同履行期限12.1租赁期限12.2履行期限第十三条合同附件13.1合同附件内容13.2合同附件效力第十四条合同其他约定14.1通知送达方式14.2争议解决地点14.3合同解释14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.1.1房屋所有权人姓名：_______1.1.2房屋所有权人身份证号码：_______1.1.3房屋所有权人联系方式：_______1.2租赁方信息1.2.1租赁方名称：_______1.2.2法定代表人姓名：_______1.2.3法定代表人身份证号码：_______1.2.4联系人姓名：_______1.2.5联系人联系方式：_______第二条房屋基本情况2.1房屋地址：_______2.2房屋结构：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋设施：_______第三条消防责任划分3.1房屋所有权人责任3.1.1负责房屋消防设施设备的安装、维修和保养。3.1.2确保消防通道畅通无阻。3.1.3定期进行消防设施设备检查，确保其正常运行。3.2租赁方责任3.2.1遵守国家消防法律法规和房屋所有权人制定的消防安全管理规定。3.2.2不得擅自改动消防设施设备。3.2.3发现消防安全隐患，应及时报告房屋所有权人并采取相应措施。第四条消防安全管理4.1消防设施设备维护4.1.1租赁方应定期检查消防设施设备，确保其完好有效。4.1.2发现消防设施设备损坏或故障，应及时通知房屋所有权人进行维修。4.2消防安全宣传4.2.1房屋所有权人应定期向租赁方宣传消防安全知识。4.2.2租赁方应积极配合消防安全宣传，提高消防安全意识。4.3消防安全检查4.3.1房屋所有权人应定期组织消防安全检查。4.3.2租赁方应配合消防安全检查，如实提供相关资料。第五条消防设施设备使用规定5.1消防设施设备使用范围5.1.1消防设施设备仅限于火灾报警、灭火、疏散和救援等用途。5.1.2未经许可，不得擅自使用消防设施设备。5.2消防设施设备操作规范5.2.1租赁方应熟悉消防设施设备的操作方法。5.2.2操作消防设施设备时，应严格按照操作规程进行。5.3消防设施设备损坏处理5.3.1发现消防设施设备损坏，应及时报告房屋所有权人。5.3.2房屋所有权人应及时对损坏的消防设施设备进行维修或更换。第六条消防事故应急处理6.1事故报告6.1.1发生火灾事故时，租赁方应立即报告房屋所有权人。6.1.2报告内容包括火灾发生时间、地点、火势情况等。6.2事故处理6.2.1房屋所有权人接到报告后，应立即启动应急预案，组织扑救。6.2.2租赁方应积极配合火灾扑救工作。6.3事故责任认定6.3.1事故责任由事故调查组根据事故原因和责任认定结果确定。6.3.2事故责任认定结果作为合同解除、违约责任承担的依据。第七条消防责任履行监督7.1监督机构7.1.1消防责任履行监督由房屋所有权人负责。7.1.2租赁方应接受房屋所有权人的监督。7.2监督方式7.2.1房屋所有权人可定期或不定期对消防责任履行情况进行检查。7.2.2租赁方应如实提供相关资料，配合监督工作。7.3监督结果7.3.1房屋所有权人应将监督结果记录在案。7.3.2对违反消防责任的行为，房屋所有权人有权要求租赁方立即改正。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1租赁方未按照消防规定使用消防设施设备。8.1.2租赁方擅自改动消防设施设备或消防通道。8.1.3租赁方未按时进行消防设施设备检查或维护。8.1.4租赁方未履行消防安全宣传和培训义务。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状、支付违约金等。8.2.2房屋所有权人有权要求违约方立即停止违约行为，并采取补救措施。8.2.3若违约行为导致火灾事故，违约方应承担相应的法律责任。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1租赁方严重违反消防责任，经房屋所有权人书面通知后仍不改正。9.1.2房屋所有权人因消防安全隐患无法继续使用房屋。9.2合同终止条件9.2.1租赁期满，双方同意终止合同。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除或终止程序9.3.1双方协商一致解除或终止合同。9.3.2提前通知对方，并书面确认解除或终止合同。第十条合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会应具备合法资质，并由双方共同选定。10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第十一条合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并加盖公章。11.1.2合同内容符合法律法规规定。11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致，对合同内容进行变更。11.2.2变更内容应以书面形式确认，并作为合同附件。第十二条合同履行期限12.1租赁期限12.1.1租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。12.1.2租赁期满后，如双方无异议，租赁期限自动续期一年。12.2履行期限12.2.1租赁方应在租赁期限内按照合同约定履行消防责任。12.2.2房屋所有权人应在租赁期限内保障消防设施设备的正常运行。第十三条合同附件13.1合同附件内容13.1.1消防设施设备清单。13.1.2消防安全管理规定。13.2合同附件效力13.2.1合同附件与合同具有同等法律效力。第十四条合同其他约定14.1通知送达方式14.1.1通知应以书面形式送达，或通过双方约定的电子通讯方式发送。14.2争议解决地点14.2.1争议解决地点为_______市。14.3合同解释14.3.1合同内容如有歧义，按有利于保护弱势方的原则进行解释。14.4合同签署日期14.4.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的定义1.1.1本合同所指的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为履行本合同而介入合同关系的个人、法人或其他组织。1.1.2第三方介入的范围包括但不限于消防设施设备的安装、维修、保养、检测、评估、咨询、培训等。第二条第三方资质要求2.1第三方资质2.1.1第三方应具备相应的资质证书，证明其具备从事相关消防工作的能力和经验。2.1.2第三方资质证书应由甲方审核并认可。第三条第三方责任限额3.1责任限额的定义3.1.1责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成火灾事故或其他损失，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额的确定3.2.1第三方责任限额由甲方与第三方在合同中约定，并经乙方同意。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展消防相关工作。4.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定，履行消防相关工作，确保工作质量。4.2.2第三方应遵守国家消防法律法规和行业标准。4.2.3第三方应定期向甲方和乙方报告工作进展和存在问题。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方之间为委托与被委托关系，甲方为委托方，第三方为被委托方。5.1.2甲方对第三方的行为承担监督责任，第三方对甲方负责。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方与乙方之间为服务与被服务关系，乙方为服务对象，第三方为服务提供方。5.2.2第三方应尊重乙方的意见，并确保服务满足乙方的需求。5.3第三方与消防设施设备的关系5.3.1第三方对消防设施设备负有维护保养责任，确保其正常运行。5.3.2第三方对消防设施设备的损坏或故障负有修复责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的申请6.1.1第三方介入前，应向甲方提出书面申请，并附具相关资质证明材料。6.1.2甲方应在收到申请后五个工作日内予以审核，并通知乙方。6.2第三方介入的确认6.2.1乙方应在收到甲方通知后五个工作日内，对第三方介入表示同意或提出异议。6.2.2乙方同意的，甲方应与第三方签订相关协议，明确各方责任。6.2.3乙方提出异议的，甲方应重新评估第三方资质，或寻找其他第三方。第七条第三方介入的监督与责任追究7.1第三方介入的监督7.1.1甲方应定期对第三方介入的工作进行监督，确保其符合合同约定。7.1.2乙方有权对第三方介入的工作进行监督，并提出意见和建议。7.2责任追究7.2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成火灾事故或其他损失，应承担相应的赔偿责任。7.2.2甲方和乙方应共同追究第三方的责任，并要求其赔偿损失。第八条第三方介入的合同变更8.1合同变更的申请8.1.1第三方介入期间，如需变更合同内容，第三方应向甲方提出书面申请。8.1.2甲方应在收到申请后五个工作日内予以审核，并通知乙方。8.2合同变更的确认8.2.1乙方应在收到甲方通知后五个工作日内，对合同变更表示同意或提出异议。8.2.2乙方同意的，甲方应与第三方和乙方签订变更协议，明确各方权利义务。8.2.3乙方提出异议的，甲方应重新评估第三方资质，或寻找其他第三方。第九条第三方介入的合同解除9.1合同解除的条件9.1.1第三方严重违反合同约定，经甲方和乙方共同决定解除合同。9.1.2第三方因自身原因无法继续履行合同，经甲方和乙方共同决定解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1甲方和乙方应共同通知第三方解除合同。9.2.2第三方应在收到解除通知后五个工作日内，办理相关手续，并撤离现场。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.消防设施设备清单详细要求：列出房屋内所有消防设施设备的名称、型号、数量、安装位置、使用年限等信息。说明：该清单作为合同附件，用于明确消防设施设备的种类和数量，便于双方监督和管理。2.消防安全管理规定详细要求：包括消防安全管理制度、操作规程、应急预案、培训计划等内容。说明：该规定作为合同附件，用于指导双方在消防安全方面的具体操作和行为。3.第三方资质证书详细要求：提供第三方从事消防工作的相关资质证书，如消防设施检测机构资质证书、消防技术服务机构资质证书等。说明：该证书作为合同附件，用于证明第三方具备从事消防工作的合法资质。4.第三方合同详细要求：包括第三方与甲方签订的消防服务合同、第三方与乙方签订的服务协议等。说明：该合同作为合同附件，用于明确第三方在合同关系中的权利义务。5.消防安全检查记录详细要求：记录定期进行的消防安全检查情况，包括检查时间、检查人员、检查内容、检查结果等。说明：该记录作为合同附件，用于证明消防安全检查的执行情况。6.消防安全培训记录详细要求：记录定期进行的消防安全培训情况，包括培训时间、培训人员、培训内容、培训效果等。说明：该记录作为合同附件，用于证明消防安全培训的执行情况。7.事故调查报告详细要求：记录火灾事故的调查情况，包括事故原因、事故责任、处理措施等。说明：该报告作为合同附件，用于证明火灾事故的处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按照消防规定使用消防设施设备1.2擅自改动消防设施设备或消防通道1.3未按时进行消防设施设备检查或维护1.4未履行消防安全宣传和培训义务2.责任认定标准2.1违约行为发生时，甲方和乙方均有权要求违约方立即停止违约行为，并采取补救措施。2.2违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状、支付违约金等。3.违约责任示例3.1若租赁方未按时进行消防设施设备检查，导致设备损坏，应承担维修费用。3.2若第三方在履行合同过程中，因自身原因造成火灾事故，应承担相应的赔偿责任。3.3若房屋所有权人未履行消防安全宣传义务，导致租赁方消防安全意识淡薄，应承担相应的责任。全文完。2025年度租赁房屋消防责任合同3合同目录第一章合同双方基本信息1.1房屋租赁方信息1.2租赁方信息1.3甲方授权代表信息1.4乙方授权代表信息第二章房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三章消防责任划分3.1甲方消防责任3.2乙方消防责任3.3第三方消防责任第四章消防设施设备维护4.1消防设施设备清单4.2检查与维护周期4.3维护责任方第五章消防培训与演练5.1培训内容5.2培训时间5.3培训责任方5.4演练计划第六章应急预案6.1火灾应急预案6.2突发事件应急预案6.3应急预案责任方第七章消防安全检查7.1检查频率7.2检查内容7.3检查结果处理第八章消防责任事故处理8.1事故报告流程8.2事故调查与处理8.3事故责任认定第九章合同履行与违约责任9.1合同履行期限9.2合同履行方式9.3违约责任第十章合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除流程第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限第十二章合同附件12.1房屋租赁合同12.2消防设施设备清单12.3其他相关文件第十三章合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止流程第十四章合同其他事项14.1合同语言14.2合同份数14.3合同签署日期合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1房屋租赁方信息租赁房屋地址房屋所有权人姓名房屋所有权人身份证号码联系电话1.2租赁方信息租赁方名称法定代表人姓名法定代表人身份证号码联系电话1.3甲方授权代表信息授权代表姓名授权代表身份证号码联系电话1.4乙方授权代表信息授权代表姓名授权代表身份证号码联系电话第二章房屋基本信息2.1房屋地址具体地址2.2房屋面积总面积2.3房屋结构结构类型2.4房屋设施消防设施设备清单第三章消防责任划分3.1甲方消防责任负责房屋消防设施的维护和保养定期进行消防检查和演练确保消防通道畅通3.2乙方消防责任使用房屋时遵守消防规定报告消防安全隐患参与消防培训和演练3.3第三方消防责任房屋周边消防设施的维护对公共消防设施的监督第四章消防设施设备维护4.1消防设施设备清单设备名称设备型号设备数量4.2检查与维护周期检查周期维护内容4.3维护责任方维护单位名称联系方式第五章消防培训与演练5.1培训内容消防安全知识灭火器使用方法应急疏散程序5.2培训时间培训时间安排5.3培训责任方培训组织单位名称联系方式5.4演练计划演练时间安排演练内容第六章应急预案6.1火灾应急预案火灾报警程序疏散路线疏散时间6.2突发事件应急预案应急响应程序应急物资准备应急联络方式6.3应急预案责任方应急预案制定单位名称联系方式第七章消防安全检查7.1检查频率检查周期7.2检查内容消防设施设备运行状态消防通道畅通情况疏散指示标志完好7.3检查结果处理发现问题及时整改整改报告整改验收第八章合同履行与违约责任8.1合同履行期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为2025年度。8.2合同履行方式甲方应按照消防法规和合同约定，负责房屋消防设施的维护和管理。乙方应按照消防法规和合同约定，使用房屋时遵守消防安全规定。8.3违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第九章合同变更与解除9.1合同变更条件双方协商一致，可以变更合同内容。9.2合同解除条件发生不可抗力事件，导致合同无法履行。一方严重违约，经另一方书面通知后，另一方有权解除合同。9.3合同解除流程提出解除合同的一方应书面通知另一方。双方协商确定解除合同的具体事宜。第十章争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构名称10.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起60日内。第十一章合同附件11.1房屋租赁合同房屋租赁合同副本11.2消防设施设备清单消防设施设备清单副本11.3其他相关文件其他相关文件副本第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件合同履行完毕合同解除12.3合同终止流程合同终止后，双方应进行财产清算。第十三章合同其他事项13.1合同语言本合同以中文书写。13.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.3合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章合同签署14.1签字甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签署日期：_________________