2025年度个人二手房买卖合同参考范本（含房屋附属设施移交）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋产权3.房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋附属设施及设备4.1附属设施清单4.2设备清单4.3移交标准5.房屋权属变更及登记手续5.1权属变更5.2登记手续5.3登记费用6.房屋交接时间及方式6.1交接时间6.2交接方式6.3交接地点7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同附件10.2附件二：房屋买卖合同附件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人员12.合同生效日期13.合同解除日期14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知方式14.3合同变更及补充14.4合同解除后事项处理14.5合同附件及补充说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：________________________1.1.2买方地址：________________________1.1.3买方联系电话：_____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：________________________1.2.2卖方地址：________________________1.2.3卖方联系电话：_____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1所在市、区：_____________________2.1.2具体地址：________________________2.1.3房屋编号：________________________2.2房屋结构2.2.1结构类型：________________________2.2.2建筑年代：________________________2.2.3建筑面积：________________________2.3房屋面积2.3.1实际使用面积：_____________________2.3.2契约面积：________________________2.4房屋产权2.4.1房屋所有权证号：___________________2.4.2房屋所有权人：_____________________3.房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋总价款：_____________________3.1.2付款方式：________________________3.2支付方式3.2.1首付款：_________________________3.2.2尾款支付方式：____________________3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：___________________3.3.2尾款支付时间：_____________________4.房屋附属设施及设备4.1附属设施清单4.1.1水电表：__________________________4.1.2燃气表：__________________________4.1.3电梯：__________________________4.1.4中央空调：________________________4.2设备清单4.2.1家具：___________________________4.2.2家电：___________________________4.2.3厨房设备：_________________________4.3移交标准4.3.1设备完好无损4.3.2附属设施正常运行5.房屋权属变更及登记手续5.1权属变更5.1.1卖方承诺在合同约定的期限内办理房屋权属变更手续5.2登记手续5.2.1买方承诺在房屋权属变更后及时办理房屋所有权登记手续5.3登记费用5.3.1登记费用由买方承担6.房屋交接时间及方式6.1交接时间6.1.1房屋交接时间：_____________________6.2交接方式6.2.1双方到场，现场交接6.3交接地点6.3.1房屋实际所在地7.违约责任7.1违约情形7.1.1买方未按时支付房款7.1.2卖方未按时办理权属变更手续7.1.3双方未能按约定时间完成房屋交接7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金7.2.2违约金金额：_____________________7.3违约赔偿7.3.1违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿守约方实际损失8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为房屋所在地人民法院8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1双方签字或盖章后，本合同自双方签字或盖章之日起生效9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致，可以解除本合同9.2.2发生不可抗力，导致合同无法履行时，双方可解除合同9.3合同解除程序9.3.1双方应书面通知对方解除合同9.3.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同附件10.1.1.1房屋产权证复印件10.1.1.2房屋登记信息查询结果10.1.1.3房屋买卖双方身份证明复印件10.2附件二：房屋买卖合同附件10.2.1.1房屋附属设施清单10.2.1.2房屋设备清单10.2.1.3房屋交接确认书11.合同签署11.1签署日期11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，签署日期为________________11.2签署地点11.2.1本合同签署地点为________________11.3签署人员11.3.1买方代表：_______________________11.3.2卖方代表：_______________________12.合同生效日期12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效13.合同解除日期13.1本合同解除日期为________________14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露14.2通知方式14.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址14.3合同变更及补充14.3.1本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并经双方签字或盖章14.4合同解除后事项处理14.4.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并妥善处理已发生的事项14.5合同附件及补充说明14.5.1本合同附件及补充说明与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴证机构等，其参与本合同的目的在于协助合同双方完成交易过程或提供专业服务。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于提供的服务质量、信息准确性等，均应遵守相关法律法规和行业标准。15.2.2第三方因故意或重大过失导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的服务费用。15.2.3第三方在提供专业服务时，如因不可抗力或合同双方原因导致服务结果不符合预期，第三方不承担赔偿责任。15.3第三方权利义务15.3.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。15.3.2第三方应遵守合同约定，按照双方要求提供专业、高效的服务。15.3.3第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。15.4第三方介入程序15.4.1合同双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并明确第三方的服务内容和费用。15.4.2第三方介入后，合同双方应与第三方共同协商解决交易过程中出现的问题。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和执业许可。16.2甲乙方应向第三方提供真实、完整的房屋信息和交易条件。16.3甲乙方应与第三方签订书面服务合同，明确服务内容、费用及责任。16.4甲乙方应配合第三方进行房屋调查、评估、鉴证等工作。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方作为独立第三方，其责任仅限于其提供的服务范围，不承担本合同项下合同双方的权利义务。17.2第三方在服务过程中，如需与合同双方之外的第三方进行沟通或合作，应事先征得合同双方的同意。17.3第三方在服务过程中，如发现合同双方存在违反法律法规或合同约定的情况，应及时通知合同双方，并协助合同双方纠正。17.4第三方在服务过程中，如因自身原因导致合同双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。17.5第三方在服务过程中，如因合同双方原因导致损失，合同双方应各自承担相应的责任。18.第三方介入的终止18.1合同双方或第三方可随时终止第三方介入，但应提前通知对方。18.2第三方介入终止后，合同双方应继续履行本合同约定的权利义务。18.3第三方介入终止后，合同双方应向第三方支付已提供服务的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1详细要求：提供房屋所有权证的原件复印件，并确保复印件上的信息清晰可辨。1.2附件说明：用于证明房屋所有权归属及是否存在共有权人的情况。2.房屋登记信息查询结果2.1详细要求：提供通过房产管理部门查询的房屋登记信息，包括但不限于房屋产权、抵押、查封等情况。2.2附件说明：用于确认房屋是否处于可交易状态，是否存在法律障碍。3.房屋买卖双方身份证明复印件3.1详细要求：提供买卖双方的身份证明，如身份证、户口本等，并确保复印件上的信息清晰可辨。3.2附件说明：用于证明买卖双方的身份真实性。4.房屋附属设施清单4.1详细要求：详细列出房屋内的附属设施，如家具、家电、厨房设备等，并注明品牌、型号、数量等信息。4.2附件说明：用于明确房屋附属设施的移交情况。5.房屋设备清单5.1详细要求：详细列出房屋内的设备，如空调、热水器、燃气设备等，并注明品牌、型号、数量等信息。5.2附件说明：用于明确房屋设备的移交情况。6.房屋交接确认书6.1详细要求：双方在房屋交接时，共同签署房屋交接确认书，确认房屋及其附属设施、设备的移交情况。6.2附件说明：用于证明房屋及其附属设施、设备的移交已完成。7.房屋买卖合同附件7.1详细要求：根据房屋买卖合同的具体内容，提供相应的附件，如房屋买卖合同附件一、附件二等。7.2附件说明：用于补充和细化合同内容，确保合同条款的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房款1.1责任认定标准：买方未按合同约定的付款时间支付房款，构成违约。1.2示例说明：如合同约定首付款于签约后10日内支付，买方未在规定时间内支付，则构成违约。2.违约行为：卖方未按时办理权属变更手续2.1责任认定标准：卖方未在合同约定的期限内办理房屋权属变更手续，构成违约。2.2示例说明：如合同约定卖方应在合同生效后30日内办理权属变更手续，卖方未在规定时间内办理，则构成违约。3.违约行为：双方未能按约定时间完成房屋交接3.1责任认定标准：双方未在合同约定的房屋交接时间内完成房屋交接，构成违约。3.2示例说明：如合同约定房屋交接时间为合同生效后60日内，双方未在规定时间内完成交接，则构成违约。4.违约行为：第三方提供的服务不符合约定4.1责任认定标准：第三方提供的服务质量、信息准确性等不符合合同约定，构成违约。4.2示例说明：如合同约定第三方提供房屋评估服务，评估结果与实际成交价格差异较大，则构成违约。5.违约行为：第三方泄露商业秘密和个人隐私5.1责任认定标准：第三方在服务过程中泄露合同双方的商业秘密和个人隐私，构成违约。5.2示例说明：第三方在提供房屋交易服务过程中，泄露买方个人信息，导致买方遭受损失，则构成违约。全文完。合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范2025年度个人二手房买卖行为，明确甲乙双方的权利义务，确保交易安全、公正、合法，保障双方合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指已经取得房屋所有权证书，未进行过装修或装修未达到市场标准，且具备交易条件的房屋。2.房屋附属设施：指房屋主体结构以外的附属设施，包括但不限于水、电、暖、卫、厨、卫等设施。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售房屋的当事人。2.乙方：指本合同中购买房屋的当事人。3.交易价格：指甲乙双方协商一致，甲方将房屋转让给乙方的价格。4.房屋面积：指房屋所有权证书上记载的房屋建筑面积。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付交易价格。2.甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何争议。3.甲方应按照约定将房屋及附属设施移交给乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定交付房屋及附属设施。2.乙方应按照约定支付交易价格。3.乙方应配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同生效后____个工作日内将房屋及附属设施移交给乙方。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.甲方应将房屋及附属设施完整、完好地移交给乙方。2.乙方应按照约定支付交易价格。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，经另一方书面通知后____个工作日内未采取补救措施。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应提供相关证明材料，经确认后解除合同。3.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照约定办理房屋过户手续。2.因违约解除合同，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋交易价格：甲乙双方约定的房屋交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.中介服务费：如甲方通过中介公司成交，中介服务费按交易价格的______%计算，由乙方支付。3.印花税：按国家相关规定，由买方承担，具体金额以实际缴纳为准。4.其他费用：包括但不限于房屋所有权证过户费、产权登记费、评估费等，具体金额以实际发生为准。7.2支付方式1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋交易价格人民币______元整（大写：______元整）的______%支付至甲方指定账户。2.剩余款项______元整（大写：______元整），在办理房屋过户手续前支付完毕。7.3支付时间1.首付款支付时间：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款。2.房屋过户前支付时间：剩余款项应在办理房屋过户手续前支付完毕。7.4支付条款1.甲方应提供收款账户信息，包括开户行、账号、户名等。2.乙方支付款项时，应备注“______房产交易款项”。3.甲方收到款项后，应出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间、地点交付房屋及附属设施，每逾期一日，应向乙方支付相当于交易价格______%的违约金。2.若甲方提供的房屋存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期款项______%的违约金。2.若乙方未在约定时间内办理房屋过户手续，每逾期一日，应向甲方支付相当于交易价格______%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方法：以实际损失为标准，由违约方赔偿守约方。2.赔偿方式：违约方应在接到违约通知后____个工作日内，将赔偿金支付至守约方指定账户。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容。2.双方在交易过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务。2.双方应采取一切合理措施，防止保密内容泄露给无关第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括任何形式的战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件发生，导致合同无法履行的，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：局部战争、国际冲突等。3.政府行为：政策调整、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，任何一方均可向当地房地产交易管理部门申请调解。11.3仲裁或诉讼协商和调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形。2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.乙方保留在合同履行期间对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋交付前对房屋进行维修、保养和更换的权利。2.乙方保留在房屋交付前对房屋进行验收的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何修改或补充均应经双方协商一致，并符合法律法规的规定。14.2修改和补充效力1.经双方签字盖章的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的内容不得与本合同的约定相抵触。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头形式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的时间和方式提供所需的信息和文件。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于2025年度个人二手房买卖的完整协议，任何修改或补充均应以书面形式进行。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同4.房屋附属设施清单5.付款凭证6.房屋过户手续相关文件7.不可抗力事件证明8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间、地点交付房屋及附属设施。提供的房屋存在权属纠纷。未履行保密义务。2.乙方违约：未按约定支付款项。未在约定时间内办理房屋过户手续。未履行保密义务。违约行为的认定：违约行为应以书面形式通知对方，并提供相关证据。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.房屋测绘报告：对房屋进行测绘，确定房屋面积、结构等信息的报告。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.违约金：违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在权属纠纷。解决办法：及时沟通，协商解决；如协商不成，可申请调解或诉讼。2.问题：房屋附属设施存在问题。解决办法：及时沟通，协商解决；如协商不成，可申请维修或更换。3.问题：付款过程中出现争议。解决办法：及时沟通，协商解决；如协商不成，可申请调解或诉讼。4.问题：房屋过户手续办理过程中出现问题。解决办法：及时沟通，协助办理；如出现争议，可申请调解或诉讼。5.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：及时沟通，协商解决；如协商不成，可申请解除合同或变更合同内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款3.第三方职责：协助甲乙双方进行房屋交易过程中的沟通和协调。负责办理房屋过户手续。负责房屋附属设施的移交和验收。4.第三方权利：收取约定的服务费用。在合同约定的范围内，有权对甲乙双方进行监督和指导。5.第三方义务：保证交易过程中的信息真实、准确。及时完成房屋过户手续。确保房屋附属设施的移交和验收工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：在合同签订前，有权要求甲方提供房屋的相关证明文件。在房屋交付前，有权对房屋进行实地查看和验收。在房屋交付后，有权要求甲方提供房屋维修和保养服务。2.乙方的利益条款：甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。甲方应保证房屋质量符合国家标准，无安全隐患。甲方应保证房屋附属设施齐全、完好。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得隐瞒房屋的权属瑕疵和存在问题。甲方不得擅自改变房屋的结构和用途。甲方不得在合同履行期间，将房屋抵押、出租或出售给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：在合同签订前，有权要求乙方提供身份证明和支付能力证明。在房屋交付前，有权要求乙方支付约定的款项。在合同履行期间，有权要求乙方遵守合同约定。2.甲方的利益条款：乙方应按照约定的时间、地点支付房屋交易价格。乙方应按时办理房屋过户手续。乙方应承担因自身原因造成的违约责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得逾期支付房屋交易价格。乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。乙方不得在合同履行期间，将房屋抵押、出租或出售给第三方。全文完。合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语2.附属设施：指房屋内的家具、电器、装饰品等。3.房屋所有权：指甲方对房屋享有的所有权。3.2关键词解释1.二手房：指甲方在购买房屋后，尚未进行过首次交易的房产。2.买卖双方：指本合同中的甲方和乙方。3.履行：指本合同规定的各项权利和义务的实施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方应保证房屋买卖行为的真实性、合法性，不得隐瞒房屋瑕疵。3.甲方应在合同约定的期限内将房屋及相关附属设施交付给乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定履行房屋买卖行为。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.乙方应在合同约定的期限内接收房屋及相关附属设施。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，将房屋及相关附属设施交付给乙方。2.乙方应在合同约定的期限内支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.双方协商一致，解除本合同。2.任何一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.一方违约，另一方解除合同时，应书面通知对方。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。2.合同解除后，乙方已支付的购房款，甲方应如数退还。七、费用与支付7.1费用构成2.房屋买卖税费：根据国家相关法律法规和政策，乙方需承担的房屋买卖税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体金额以实际发生为准。3.其他费用：包括但不限于中介服务费、物业管理费、装修押金等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定的时间节点，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付购房款。2.甲方应提供收款账户信息，乙方应确保款项及时足额到账。7.3支付时间7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的购房款后，应及时出具收款凭证。2.乙方支付购房款后，甲方应按照合同约定的时间节点交付房屋。八、违约责任8.1甲方违约2.若甲方提供的房屋存在重大隐瞒瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及违约金。8.2乙方违约2.若乙方未按合同约定接收房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.违约金支付方式与购房款支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密、经营状况等。2.本合同的具体条款内容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方在签订合同时无法预见的情形。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，直至不可抗力事件消除。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法交付。2.因政府征收导致房屋无法交付。3.因恐怖袭击导致房屋交付延迟。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。2.若调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.双方同意，在特殊情况下，经对方同意，可进行合同转让。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的房屋买卖行为。2.本合同涉及的房屋所有权转移。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋所有权的完整权利，直至乙方支付全部购房款并办理完毕房屋过户手续。2.乙方在房屋交付前，不得擅自处置房屋或其附属设施。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对房屋进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容对本合同原有条款的修改或补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同履行顺利进行。2.双方应积极配合对方办理房屋过户等相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定的时间节点，完成各自应尽的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成买卖双方之间关于房屋买卖的完整协议，任何与本合同相抵触的协议或承诺均视为无效。16.3增减条款本合同的增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：乙方（买方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.房屋测绘报告复印件3.房屋买卖合同附件（如：房屋附属设施清单、维修保养记录等）4.交易税费缴纳凭证复印件5.双方身份证明复印件6.其他双方认为有必要附在本合同中的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋：认定违约，应向乙方支付违约金。提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵：认定违约，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.乙方违约：未按合同约定时间支付购房款：认定违约，应向甲方支付违约金。未按合同约定接收房屋：认定违约，甲方有权解除合同并要求赔偿。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对其房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋买卖合同：指买卖双方就房屋买卖事宜所签