2025年度门面铺面租赁合同-含租户装修翻新限制条款4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度门面铺面租赁合同含租户装修翻新限制条款本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2门面铺面基本情况1.3租赁期限及租金1.4租金支付方式及期限1.5保证金条款1.6装修翻新限制条款1.7违约责任1.8违约金及赔偿1.9租赁物损坏及维修责任1.10保险责任1.11不可抗力条款1.12合同变更及解除1.13争议解决1.14其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.2门面铺面基本情况1.2.1门面铺面位置：____________________1.2.2门面铺面面积：____________________平方米1.2.3门面铺面结构：____________________1.2.4门面铺面现状：____________________1.3租赁期限及租金1.3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.3.2租金总额：人民币____________________元整。1.3.3租金支付方式：乙方应于每月前5个工作日内支付当月租金。1.4租金支付方式及期限1.4.1乙方应按照本合同约定的租金总额，分__________________期支付。1.4.2每期租金支付金额：人民币____________________元整。1.4.3每期租金支付时间：每月前5个工作日。1.5保证金条款1.5.1乙方需在签订本合同之日起3个工作日内向甲方支付保证金人民币____________________元整。1.5.2保证金用于保证乙方履行合同约定的各项义务，包括但不限于按时支付租金、保持租赁物的完好等。1.5.3租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在15个工作日内无息退还保证金。1.6装修翻新限制条款1.6.1乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得对门面铺面进行任何形式的装修、翻新或改造。1.6.2如乙方需对门面铺面进行装修、翻新或改造，必须符合相关法律法规及甲方的要求，并承担所有费用。1.6.3装修、翻新或改造完成后，乙方应立即通知甲方，并经甲方验收合格后方可投入使用。1.7违约责任1.7.1如乙方违反本合同约定，未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当期租金__________________%的违约金。1.7.2如乙方违反本合同约定，擅自装修、翻新或改造门面铺面，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的所有费用。1.8违约金及赔偿1.8.1乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。1.8.2甲方因乙方违约行为遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失，乙方应予以赔偿。1.9租赁物损坏及维修责任1.9.1租赁期间，门面铺面如因乙方使用不当或故意损坏，乙方应负责修复或赔偿。1.9.2因不可抗力导致门面铺面损坏，乙方不承担责任，但应及时通知甲方。1.10保险责任1.10.1乙方应自行投保财产保险，确保门面铺面及其附属设施在租赁期间的安全。1.10.2保险金额应不低于门面铺面及附属设施的实际价值。1.11不可抗力条款1.11.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。1.11.2发生不可抗力事件时，双方应及时协商处理，合理分担由此造成的损失。1.12合同变更及解除1.12.1本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。1.12.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权解除本合同。1.13争议解决1.13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.14其他约定事项1.14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。1.14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。1.13其他约定事项（续）1.14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。1.14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.1.1乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规和当地政府的规定，不得从事违法经营活动。2.1.2乙方在使用门面铺面过程中，应爱护门面铺面的设施设备，不得擅自拆除、损坏或改变用途。2.1.3乙方应确保门面铺面的安全，定期检查消防设施，并做好防火、防盗等安全措施。3.1.1租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方的要求，将门面铺面恢复至租赁前的状态，包括但不限于清理现场、恢复原貌等。3.1.2如乙方未按期恢复门面铺面，甲方有权要求乙方限期整改，并承担由此产生的费用。4.1.1乙方如需提前解除合同，应提前__________________个月向甲方提出书面申请。4.1.2提前解除合同后，乙方应按照合同约定的租金支付比例，向甲方支付提前解除合同的违约金。5.1.1如甲方违反本合同约定，未按时交付门面铺面，每逾期一日，应向乙方支付相当于当期租金__________________%的违约金。5.1.2如甲方未按约定提供相关设施或服务，乙方有权要求甲方限期整改，并承担由此产生的损失。6.1.1本合同未尽事宜，双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则协商解决。6.1.2本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。7.1.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.1.1本合同中所有金额均以人民币计算。8.1.2本合同中涉及的时间计算，均以公历计算。9.1.1甲方对本合同有最终解释权。9.1.2本合同签订后，任何一方不得擅自复制、泄露或转让合同内容。10.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以附件为准。11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。12.1.1本合同签订地为____________________。13.1.1本合同签订日期为____________________。14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义与范围15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构等。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、担保服务、评估服务、监管服务等。16.2第三方介入的条件与程序16.2.1第三方介入必须符合法律法规的规定，并经甲方和乙方书面同意。16.2.2甲方和乙方应在合同中明确约定第三方介入的具体条件、程序和方式。17.3第三方责任限额的界定17.3.1第三方介入后，其责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定进行明确。17.3.2第三方责任限额应在合同中单独列明，并作为合同附件之一。18.4第三方权利与义务18.4.1第三方在合同中的权利包括但不限于：18.4.1.1获得合同约定范围内的服务费用；18.4.1.2享有合同约定范围内的权利保障；18.4.1.3在合同约定范围内对甲方和乙方进行监督。18.4.2第三方在合同中的义务包括但不限于：18.4.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务；18.4.2.2保守合同内容及相关商业秘密；18.4.2.3在其职责范围内对甲方和乙方的权益进行保护。19.5第三方与其他各方的责任划分19.5.1第三方介入后，其责任与甲方、乙方的责任划分如下：19.5.1.1第三方在其职责范围内对甲方和乙方的权益负责；19.5.1.2甲方和乙方对第三方提供的服务质量负责；19.5.1.3第三方在提供服务的范围内，对甲方和乙方的损失承担相应的赔偿责任。20.6第三方介入的合同变更20.6.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方书面同意，并签订补充协议。21.7第三方介入的合同解除21.7.1如第三方违反合同约定，甲方或乙方有权要求解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。22.8第三方介入的争议解决22.8.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.9第三方介入的合同终止23.9.1第三方介入的合同，在合同约定的期限届满或合同解除后终止。24.10第三方介入的合同附件24.10.1第三方介入的合同附件包括但不限于：24.10.1.1第三方服务协议；24.10.1.2第三方责任限额协议；24.10.1.3第三方权利义务协议。25.11第三方介入的合同生效25.11.1本合同附件自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：第三方服务协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、服务标准等。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：第三方责任限额协议要求：明确约定第三方在提供服务过程中可能产生的赔偿责任及赔偿限额。说明：本协议作为合同附件，用于界定第三方在合同履行过程中的责任范围。3.附件三：第三方权利义务协议要求：详细列明第三方在合同中的权利、义务、责任及违约处理方式。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的权益和义务。4.附件四：门面铺面现状描述要求：详细描述门面铺面的现状，包括结构、设施设备、面积等。说明：本附件作为合同附件，用于明确租赁物的现状和交付标准。5.附件五：装修翻新限制条款明细要求：详细列明装修翻新的具体限制条件、禁止事项等。说明：本附件作为合同附件，用于明确乙方在租赁期间对门面铺面进行装修翻新的限制。6.附件六：租金支付明细表要求：详细列明租金支付的时间、金额、方式等。说明：本附件作为合同附件，用于明确租金支付的详细安排。7.附件七：保证金缴纳凭证要求：提供保证金缴纳的凭证，证明乙方已向甲方支付保证金。说明：本附件作为合同附件，用于证明乙方已履行保证金缴纳义务。8.附件八：合同变更及解除协议要求：详细列明合同变更及解除的条件、程序、责任等。说明：本附件作为合同附件，用于明确合同变更及解除的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付相当于当期租金__________________%的违约金。示例：若当月租金为10000元，逾期一天，乙方应支付违约金100元。2.违约行为：乙方擅自装修翻新门面铺面责任认定：乙方应恢复门面铺面原状，并承担由此产生的所有费用。示例：若乙方擅自装修翻新导致门面铺面损坏，乙方需支付维修费用5000元。3.违约行为：甲方未按时交付门面铺面责任认定：甲方每逾期一日，应向乙方支付相当于当期租金__________________%的违约金。示例：若当月租金为10000元，逾期一天，甲方应支付违约金100元。4.违约行为：第三方未按约定提供服务质量责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并退还乙方已支付的服务费用。示例：若第三方提供的服务质量不达标，乙方有权要求退还部分服务费用。全文完。2025年度门面铺面租赁合同含租户装修翻新限制条款1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同租赁物概述二、租赁物基本信息1.租赁物地址2.租赁物面积3.租赁物用途4.租赁物现状5.租赁物权属证明三、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金计算方式3.租金支付时间及方式4.租金调整条款5.违约责任四、租赁物装修及翻新1.装修及翻新原则2.装修及翻新范围3.装修及翻新审批程序4.装修及翻新费用承担5.装修及翻新期限五、租赁物维护与管理1.租赁物日常维护责任2.租赁物定期检查与维修3.租赁物使用规范4.租赁物损坏赔偿5.租赁物使用限制六、租赁物转租与转借1.转租及转借原则2.转租及转借审批程序3.转租及转借期限4.转租及转借租金调整5.违约责任七、租赁合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止的程序4.合同解除或终止后的费用结算5.违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决期限3.争议解决机构4.争议解决费用5.违约责任九、其他约定事项1.不可抗力条款2.合同附件3.合同生效条件4.合同解释5.合同修改与补充十、合同附件1.租赁物权属证明2.装修及翻新方案3.租赁物使用规范4.争议解决协议5.其他相关文件十一、合同签署1.双方签字盖章2.附件签署3.合同签署日期4.合同签署地点5.合同生效日期十二、合同附件清单1.租赁物权属证明2.装修及翻新方案3.租赁物使用规范4.争议解决协议5.其他相关文件十三、合同份数及保管1.合同份数2.合同保管责任3.合同保管期限4.合同遗失及补办5.违约责任十四、合同解除及终止通知1.通知方式2.通知期限3.通知内容4.通知送达5.违约责任合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度门面铺面租赁合同2.合同签订双方：甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同签订地点：[签订地点]5.合同租赁物概述：[租赁物详细描述，包括地址、面积、用途等]二、租赁物基本信息1.租赁物地址：[具体地址]2.租赁物面积：[面积]3.租赁物用途：[用途]4.租赁物现状：[现状描述]5.租赁物权属证明：[权属证明文件]三、租赁期限及租金1.租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]2.租金计算方式：[计算方式]3.租金支付时间及方式：[支付时间及方式]4.租金调整条款：[调整条件及方式]5.违约责任：[未按时支付租金的违约责任]四、租赁物装修及翻新1.装修及翻新原则：[原则描述]2.装修及翻新范围：[具体范围]3.装修及翻新审批程序：[审批程序]4.装修及翻新费用承担：[费用承担方式]5.装修及翻新期限：[期限]五、租赁物维护与管理1.租赁物日常维护责任：[责任描述]2.租赁物定期检查与维修：[检查与维修安排]3.租赁物使用规范：[使用规范]4.租赁物损坏赔偿：[损坏赔偿条款]5.租赁物使用限制：[使用限制]六、租赁物转租与转借1.转租及转借原则：[原则描述]2.转租及转借审批程序：[审批程序]3.转租及转借期限：[期限]4.转租及转借租金调整：[调整条件及方式]5.违约责任：[未按规定转租或转借的违约责任]七、租赁合同解除与终止1.合同解除条件：[解除条件]2.合同终止条件：[终止条件]3.合同解除或终止的程序：[程序描述]4.合同解除或终止后的费用结算：[结算方式]5.违约责任：[解除或终止合同时的违约责任]八、争议解决1.争议解决方式：[双方协商、调解、仲裁或诉讼]2.争议解决期限：[自争议发生之日起[天数]内解决]3.争议解决机构：[具体机构名称]4.争议解决费用：[费用承担方式]5.违约责任：[因争议解决产生的违约责任]九、其他约定事项1.不可抗力条款：[不可抗力定义、通知义务、合同解除条件等]2.合同附件：[列明所有附件名称及编号]3.合同生效条件：[生效条件，如双方签字盖章等]4.合同解释：[合同解释优先顺序、解释争议解决等]5.合同修改与补充：[修改和补充的程序及方式]十、合同附件1.租赁物权属证明2.装修及翻新方案3.租赁物使用规范4.争议解决协议5.其他相关文件十一、合同签署1.双方签字盖章：[甲方签字盖章、乙方签字盖章]2.附件签署：[所有附件签字盖章]3.合同签署日期：[签订日期]4.合同签署地点：[签订地点]5.合同生效日期：[生效日期]十二、合同附件清单1.租赁物权属证明2.装修及翻新方案3.租赁物使用规范4.争议解决协议5.其他相关文件十三、合同份数及保管1.合同份数：[份数]2.合同保管责任：[双方各自保管份数及责任]3.合同保管期限：[保管期限]4.合同遗失及补办：[遗失处理及补办程序]5.违约责任：[因合同遗失导致的违约责任]十四、合同解除及终止通知1.通知方式：[书面通知或电子通知]2.通知期限：[提前[天数]通知对方]3.通知内容：[解除或终止合同的具体理由和条件]4.通知送达：[送达地址及方式]5.违约责任：[未按规定通知的违约责任]甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）签字（盖章）：____________乙方（承租方）签字（盖章）：____________日期：____________________________日期：____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方装修权：甲方保留对租赁物进行必要装修的权利，包括但不限于外观翻新、内部结构优化等。装修前应提前[天数]通知乙方，并取得乙方书面同意。说明：此条款确保甲方在必要时可以对租赁物进行必要的维护和升级，以保持其市场竞争力。2.甲方收益权：甲方有权在租赁期间，根据市场情况调整租金，但须提前[天数]通知乙方，并取得乙方书面同意。说明：此条款允许甲方根据市场变化调整租金，以保障甲方的投资回报。3.甲方优先购买权：在乙方决定出售租赁物时，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。说明：此条款保障甲方在乙方出售租赁物时，有优先购买的机会，维护甲方的利益。4.甲方维修责任：甲方负责租赁物的日常维修和维护，确保租赁物处于良好状态。说明：此条款明确甲方对租赁物的维修责任，减轻乙方在租赁期间的维修负担。5.甲方保险责任：甲方应购买并维持租赁物的财产保险，以保障租赁物的安全。说明：此条款要求甲方购买保险，降低租赁物可能发生的损失风险。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方装修权：乙方有权对租赁物进行装修，但须符合甲方规定的装修标准，并提前[天数]通知甲方。说明：此条款保障乙方在遵守规定的前提下，有权对租赁物进行个性化装修。2.乙方使用权：乙方有权在租赁期间，根据租赁物用途进行合理使用，但不得损害租赁物的结构和功能。说明：此条款明确乙方在租赁期间的使用权，确保乙方正常经营。3.乙方转租权：乙方有权在租赁期间，将租赁物部分或全部转租给第三方，但须取得甲方书面同意。说明：此条款允许乙方在遵守规定的前提下，将租赁物转租，增加灵活性。4.乙方装修翻新限制：乙方在装修翻新过程中，不得改变租赁物的结构，且装修材料及施工质量应符合甲方要求。说明：此条款限制乙方在装修翻新过程中的行为，确保租赁物的整体性和安全性。5.乙方违约责任：若乙方违反合同约定，导致租赁物损坏或无法正常使用，乙方应承担相应的赔偿责任。说明：此条款明确乙方在违约时的责任，保障甲方的利益。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介费：中介方提供服务的，中介费由甲方支付，具体金额及支付方式由双方协商确定。说明：此条款明确中介费用的承担方，避免后续纠纷。2.中介责任：中介方应保证其提供的服务真实、合法，如因中介方原因导致合同无效或纠纷，中介方应承担相应责任。说明：此条款明确中介方的责任，保障双方权益。3.中介保密：中介方在合同执行过程中，对双方提供的信息负有保密义务。说明：此条款保护双方隐私，防止信息泄露。4.中介解除合同：如中介方违反合同约定，任何一方均有权解除中介合同，并要求中介方承担违约责任。说明：此条款保障双方在中介方违约时的权利。5.中介佣金退还：如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应退还已收取的佣金。说明：此条款保障双方在中介方违约时的利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物权属证明2.装修及翻新方案3.租赁物使用规范4.争议解决协议5.其他相关文件6.中介服务协议（如有）7.合同附件清单二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金；乙方未按约定使用租赁物；乙方未按约定进行装修翻新；甲方未按时提供租赁物；甲方未按约定调整租金；任何一方未履行合同约定的通知义务；任何一方违反合同约定的保密义务。2.违约认定：违约行为应依据合同条款的具体规定进行认定；如合同未明确规定，则可根据相关法律法规和行业惯例进行判断。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.转租：指承租人将租赁物出租给第三方使用的行为。3.仲裁：指双方通过仲裁机构解决争议的方式。4.诉讼：指双方通过法院解决争议的方式。5.保密义务：指合同双方在合同履行过程中对相关信息的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：装修翻新质量不符合要求。解决办法：乙方提供整改方案，甲方监督整改，如仍不达标，乙方承担违约责任。3.问题：租赁物损坏。解决办法：根据损坏原因，由责任方承担修复或赔偿费用。4.问题：合同履行过程中的沟通不畅。解决办法：建立定期沟通机制，确保信息及时传递。五、所有应用场景：1.适用于门面铺面的租赁；2.适用于商业用途的租赁；3.适用于包含装修翻新限制条款的租赁合同；4.适用于甲方或乙方为主导的租赁关系；5.适用于包含第三方中介参与的服务合同。全文完。2025年度门面铺面租赁合同含租户装修翻新限制条款2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度关于门面铺面租赁的权益、义务及相关事宜，确保双方在租赁过程中权益得到保障。2.2目的：1.甲方通过出租门面铺面获取租金收入；2.乙方租赁门面铺面用于经营，实现盈利。三、定义与解释3.1专业术语：2.租赁期限：指乙方租赁甲方门面铺面的时间期限，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；3.租金：指乙方按本合同约定支付给甲方的租赁费用；4.装修翻新：指乙方在租赁期限内对租赁物进行的改造、装修等活动。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出租门面铺面的当事人；2.乙方：指本合同中承租门面铺面的当事人；3.合同主体：指甲方、乙方及其他相关方；4.合同依据：指本合同及相关法律法规。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权按照本合同约定收取租金；2.甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规要求，具备合法出租条件；3.甲方应配合乙方办理租赁物产权证明等相关手续；4.甲方在租赁期限内不得擅自改变租赁物的用途。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物；2.乙方应按照本合同约定支付租金；3.乙方在租赁期限内不得擅自改变租赁物的用途；4.乙方应按照国家相关法律法规及本合同约定，对租赁物进行合理使用、保养和维修；5.乙方在租赁期满或合同解除后，应将租赁物恢复原状，并退还给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为__________年。5.2合同履行地点：租赁物所在地，即__________。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同生效之日起__________日内支付首期租金；2.乙方应在租赁期限内按照约定支付租金；3.乙方应按照本合同约定进行装修翻新。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.乙方违约，甲方有权解除合同；3.甲方违约，乙方有权解除合同。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2.双方达成一致后，签订终止协议；3.合同终止后，乙方应将租赁物退还给甲方。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照本合同约定支付剩余租金；2.双方应按照国家相关法律法规及本合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定支付租金，租金总额为人民币__________元整。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元整，租赁期满或合同解除后无违约行为，甲方应无息退还押金。3.装修翻新费用：乙方如需对租赁物进行装修翻新，应事先获得甲方书面同意，并承担所有装修翻新费用。4.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、税费等，由乙方按照实际发生情况支付。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及相关费用。7.3支付时间：1.首期租金：乙方应在签订本合同之日起__________日内支付首期租金；2.期间租金：乙方应于每月的__________日前支付当月租金；3.押金：乙方应在签订本合同之日起__________日内支付押金。7.4支付条款：1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_____%的滞纳金；2.乙方未按时支付押金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供租赁物的，应向乙方支付_____%的违约金；2.甲方擅自改变租赁物用途的，应向乙方支付_____%的违约金；3.甲方未按合同约定退还押金的，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_____%的违约金；2.乙方擅自改变租赁物用途的，应向甲方支付_____%的违约金；3.乙方损坏租赁物的，应负责修复或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后______年内。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露；2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决；3.不可抗力事件发生期间，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：1.乙方为个人或家庭使用租赁物的；2.乙方从事违法活动的；3.其他法律、法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对租赁物的所有权；2.甲方保留对租赁物使用、收益和处分的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约时解除合同的权利；2.甲方保留在乙方未按时支付租金时要求乙方支付滞纳金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充需经双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：合同的修改和补充具有与本合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的履行；2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头形式进行沟通；2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与双方其他协议或合同无关。16.3增减条款：未经双方书面同意，本合同不得增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方产权证明文件；2.租赁物现状描述及照片；3.装修翻新设计图纸及预算；4.双方签字盖章的合同补充协议；5.银行转账凭证或其他支付凭证；6.违约金支付凭证；7.不可抗力事件证明文件；8.争议解决过程中的相关文件；9.其他双方认为必要的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供租赁物，认定违约；擅自改变租赁物用途，认定违约；未按合同约定退还押金，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金，认定违约；擅自改变租赁物用途，认定违约；损坏租赁物，认定违约；未按合同约定进行装修翻新，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人一方或双方违反合同约定，应当承担的法律后果。3.合同解除：指合同当事人一方或双方终止合同效力的法律行为。4.滞纳金：指逾期支付款项应承担的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可向乙方发出书面催告，若乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求支付违约金。2.问题：甲方擅自改变租赁物用途。解决办法：乙方有权要求甲方恢复原状，若无法恢复，乙方有权要求甲方赔偿损失。3.问题：乙方损坏租赁物。解决办法：乙方应负责修复或赔偿损失，若乙方无力承担，甲方有权解除合同。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商解决合同履行问题，若合同无法履行，可协商解除合同。5.问题：合同履行过程中的争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在甲乙双方签订的《2025年度门面铺面租赁合同》中，因特定业务需求或服务提供而加入的独立法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行其职责，确保服务质量。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合，以确保其履行合同职责；第三方有权获得合同约定或甲乙双方约定的报酬。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和合同约定；第三方应保证其提供的服务不侵犯他人合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权在租赁期间对租赁物进行装修翻新，但需获得甲方书面同意；乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务；乙方有权在合同到期后，优先续租。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，甲方应免除乙方相应的责任；乙方在合同履行期间，如因甲方违约导致合同无法履行，甲方应赔偿乙方的损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供租赁物，应向乙方支付违约金；甲方擅自改变租赁物用途，应向乙方支付违约金；甲方未按合同约定退还押金，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金；甲方可要求乙方在合同履行期间，保持租赁物的良好状态；甲方可要求乙方在合同到期后，将租赁物恢复原状。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变租赁物用途；甲方可要求乙方在合同履行期间，不得损坏租赁物；甲方可要求乙方在合同到期后，按照约定进行装修翻新。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金；乙方擅自改变租赁物用途，应向甲方支付违约金；乙方损坏租赁物，应负责修复或赔偿损失。全文完。2025年度门面铺面租赁合同含租户装修翻新限制条款3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3租赁门面铺面基本信息2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限的延长3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式及时间3.3违约金及滞纳金4.租金调整4.1调整条件4.2调整频率4.3调整幅度5.租户装修翻新限制条款5.1装修翻新申请5.2装修翻新审批流程5.3装修翻新标准及要求5.4装修翻新费用承担5.5装修翻新期限5.6装修翻新后的维护责任6.合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除流程6.3解除合同后的费用结算7.租赁物使用及维护7.1租赁物使用范围7.2租赁物维护责任7.3损坏及赔偿8.附属设施及公共区域8.1附属设施使用规定8.2公共区域使用规定8.3附属设施及公共区域费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金的计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更流程11.3合同变更内容12.其他约定事项12.1违法行为处理12.2合同附件12.3合同解除后的处理13.合同解除后的处理13.1租赁物返还13.2费用结算13.3合同解除后的争议解决14.合同附件14.1租赁物清单14.2装修翻新方案14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人]，联系电话：[出租方联系电话]。1.1.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人]，联系电话：[承租方联系电话]。1.2合同签订日期及生效日期1.2.1合同签订日期：2025年[月]月[日]。1.2.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3租赁门面铺面基本信息1.3.1门面铺面地址：[门面铺面具体地址]。1.3.2门面铺面面积：[面积单位][面积数值]。1.3.3门面铺面用途：[用途描述]。2.租赁期限2.1租赁起始日期：2025年[月]月[日]。2.2租赁终止日期：2028年[月]月[日]。2.3租赁期限的延长2.3.1租赁期限届满前，如双方无异议，经协商一致，可延长租赁期限。2.3.2延长租赁期限的，应在本合同租赁期限届满前[提前通知天数]天内书面通知对方。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币[金额单位][金额数值]元。3.2支付方式及时间3.2.1承租方应于每月的[具体日期]前向出租方支付当月租金。3.2.2支付方式：银行转账或现金支付。3.3违约金及滞纳金3.3.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日应付款额的[百分比]作为违约金。3.3.2如承租方未按时支付租金超过[具体天数]，出租方有权解除合同。4.租金调整4.1调整条件4.1.1国家相关政策调整导致租金变动。4.1.2租赁期限届满前，双方协商一致。4.2调整频率4.2.1租金调整频率为每年一次。4.3调整幅度4.3.1调整幅度不超过市场平均租金涨幅的[百分比]。5.租户装修翻新限制条款5.1装修翻新申请5.1.1承租方需在租赁期限届满前[提前通知天数]天内向出租方提出装修翻新申请。5.1.2申请内容应包括装修翻新方案、费用预算等。5.2装修翻新审批流程5.2.1出租方应在收到申请后[具体天数]天内予以审批。5.2.2如出租方同意，双方应签订装修翻新协议。5.3装修翻新标准及要求5.3.1装修翻新应符合相关法律法规及出租方要求。5.3.2装修材料应符合环保、安全标准。5.4装修翻新费用承担5.4.1装修翻新费用由承租方承担。5.4.2如出租方提供装修翻新所需材料，费用由双方协商确定。5.5装修翻新期限5.5.1装修翻新期限不得超过[具体天数]。5.6装修翻新后的维护责任5.6.1装修翻新后的门面铺面由承租方负责维护。5.6.2维护费用由承租方承担。6.合同解除6.1合同解除条件6.1.1承租方未按约定支付租金超过[具体天数]。6.1.2出租方发现承租方存在重大违约行为。6.1.3国家法律法规政策变化导致合同无法继续履行。6.2合同解除流程6.2.1合同解除前，双方应书面通知对方。6.2.2双方应在收到通知后[具体天数]天内进行协商解决。6.2.3如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.3解除合同后的费用结算6.3.1解除合同后，双方应结清所有费用。6.3.2租赁物应完好无损地返还出租方。7.租赁物使用及维护7.1租赁物使用范围7.1.1承租方仅限于合法经营用途使用租赁物。7.1.2未经出租方书面同意，承租方不得改变租赁物的用途。7.2租赁物维护责任7.2.1承租方应保持租赁物及其附属设施的良好状态。7.2.2承租方应对租赁物进行日常维护和保养。7.3损坏及赔偿7.3.1因承租方使用不当或故意损坏租赁物，承租方应负责修复或赔偿。7.3.2修复或赔偿费用由承租方承担。8.附属设施及公共区域8.1附属设施使用规定8.1.1承租方有权使用租赁物内的附属设施，但不得擅自改动或损坏。8.1.2附属设施的使用应遵守出租方制定的相关规定。8.2公共区域使用规定8.2.1承租方应遵守公共区域的使用规定，不得影响其他租户或公众。8.2.2公共区域的维护费用由出租方承担。8.3附属设施及公共区域费用8.3.1附属设施及公共区域的费用已包含在租金中，无需另行支付。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按约定支付租金。9.1.2承租方违反租赁物使用规定。9.1.3承租方未按约定进行装修翻新。9.2违约责任承担9.2.1承租方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的计算9.3.1违约金按每日应付款额的[百分比]计算。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为[具体机构名称]。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字（或盖章）并经出租方确认。11.2合同变更流程11.2.1双方协商一致，签订书面变更协议。11.3合同变更内容11.3.1变更内容应包括但不限于租金、租赁期限、使用范围等。12.其他约定事项12.1违法行为处理12.1.1如一方违反法律法规，另一方有权解除合同并追究其法律责任。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、装修翻新方案等。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应结清所有费用，并妥善处理租赁物。13.合同解除后的处理13.1租赁物返还13.1.1合同解除后，承租方应在[具体天数]内将租赁物完好无损地返还出租方。13.2费用结算13.2.1合同解除后，双方应结清所有费用，包括但不限于租金、维修费用等。13.3合同解除后的争议解决13.3.1合同解除后的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。14.合同附件14.1租赁物清单14.1.1本附件详细列明了租赁物的名称、规格、数量等信息。14.2装修翻新方案14.2.1本附件详细描述了装修翻新的具体方案、预算、时间安排等。14.3其他相关文件14.3.1本附件包括但不限于租赁双方的身份证明、营业执照等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行或解决合同争议而介入合同的个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、鉴定机构、仲裁机构、律师事务所等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。15.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定和法律规定，获取必要