二零二五年房地产信托商业地产投资借款协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地产信托商业地产投资借款协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.2借款方信息2.借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途3.借款期限及还款方式3.1借款期限3.2还款方式4.利息计算及支付4.1利息计算方式4.2利息支付方式5.信托设立与资金管理5.1信托设立5.2资金管理6.投资收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式7.风险承担与违约责任7.1风险承担7.2违约责任8.信息披露与保密8.1信息披露8.2保密义务9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：投资方授权委托书12.2附件二：借款方授权委托书12.3附件三：资金划拨协议13.其他约定事项13.1通知送达13.2合同份数13.3争议管辖14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.1.1投资方名称：投资管理有限公司1.1.2投资方法定代表人：1.1.3投资方住所：省市区路号1.2借款方信息1.2.1借款方名称：房地产开发有限公司1.2.2借款方法定代表人：1.2.3借款方住所：省市区路号2.借款金额及用途2.1借款金额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）2.2借款用途：用于市区商业地产项目的开发建设3.借款期限及还款方式3.1借款期限：自本合同生效之日起至2027年12月31日止，共计4年3.2还款方式：3.2.1按月偿还本金，利息按年结息3.2.2每月偿还本金金额为人民币贰佰伍拾万元整（￥2,500,000.00）3.2.3每年1月1日支付上一自然年度的利息4.利息计算及支付4.1利息计算方式：按年利率6%计算，采用单利计算4.2利息支付方式：每季度末支付上一季度的利息5.信托设立与资金管理5.1信托设立：本合同项下的借款通过设立信托的方式进行管理5.2资金管理：信托资金由信托有限公司负责管理，确保资金安全及用途合规6.投资收益分配6.1收益分配比例：投资方与借款方按9:1的比例分配投资收益6.2收益分配方式：在信托到期后，按实际收益情况分配，由借款方支付7.风险承担与违约责任7.1风险承担：7.1.1借款方承担因商业地产项目开发建设过程中产生的风险7.1.2投资方承担因信托设立及资金管理过程中产生的风险7.2违约责任：7.2.1借款方未按时偿还本金或利息，应向投资方支付违约金，违约金为应偿还金额的1%7.2.2投资方未按时分配投资收益，应向借款方支付违约金，违约金为应分配收益的1%8.信息披露与保密8.1信息披露8.1.1双方应按照法律法规和商业惯例，及时、准确、完整地披露与合同履行相关的信息。8.1.2投资方有权要求借款方提供项目进展、财务状况等相关信息，借款方应予以配合。8.2保密义务8.2.1双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.合同变更与解除9.1合同变更9.1.1本合同任何条款的变更，必须以书面形式进行，并经双方签署。9.1.2任何变更不得损害对方的合法权益，且必须符合法律法规的规定。9.2合同解除9.2.1.1另一方严重违约，经催告后仍未纠正；9.2.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行；9.2.1.3法律法规或政策变化，导致合同无法继续履行。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为市仲裁委员会。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方代表在本合同上签字盖章，且合同内容符合法律法规的规定。11.1.2合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的借款期限届满，且借款本金及利息已全部偿还；11.2.2合同因双方协商一致或法律规定而终止。12.合同附件12.1附件一：投资方授权委托书12.1.1投资方授权委托书应详细列明受托人的姓名、身份证明号码、授权事项及授权期限。12.2附件二：借款方授权委托书12.2.1借款方授权委托书应详细列明受托人的姓名、身份证明号码、授权事项及授权期限。12.3附件三：资金划拨协议12.3.1资金划拨协议应明确资金划拨的时间、金额、方式及双方责任。13.其他约定事项13.1通知送达13.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方的注册地址或最新通知地址。13.2合同份数13.2.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。13.3争议管辖13.3.1本合同项下发生的争议，如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同由双方代表在本合同上签字盖章，代表双方同意并遵守本合同的所有条款。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同项下，除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙双方或任何一方邀请或允许第三方提供专业服务或参与合同履行的行为。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方另行协商确定，并在合同附件中明确。16.1.2若第三方责任超出约定限额，甲乙双方应按比例分担超出部分的损失。17.第三方权利17.1第三方在履行本合同过程中享有的权利包括但不限于：17.1.1按照合同约定提供专业服务；17.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息；17.1.3在合同履行过程中发现的问题，有权向甲乙双方提出建议或要求。18.第三方义务18.1第三方在本合同项下的义务包括但不限于：18.1.1严格遵守国家法律法规及行业标准；18.1.2独立、客观、公正地履行职责；18.1.3对在履行职责过程中知悉的甲乙双方的商业秘密负有保密义务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系19.1.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，其服务性质为独立第三方服务。19.1.2第三方在合同履行过程中的职责仅限于其服务范围，不涉及甲乙双方之间的权利义务关系。20.第三方介入的具体条款20.1介入方式20.1.1第三方介入应以书面形式通知甲乙双方，并明确介入的具体事项、时间及费用。20.1.2甲乙双方应在收到第三方介入通知后一定期限内（如5个工作日）给予回复。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用应由甲乙双方按照合同约定或市场行情协商确定。21.2第三方介入的费用应从甲乙双方约定的资金中支付。22.第三方介入的争议解决22.1若第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应通过协商解决。22.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的合同变更23.1第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应重新协商并签订补充协议。24.第三方介入的合同解除24.1若第三方介入导致合同无法继续履行的，甲乙双方有权解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。25.第三方介入的合同终止25.1第三方介入完成后，合同继续履行至合同期满或双方协商一致解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：投资方授权委托书要求：授权委托书应详细列明受托人的姓名、身份证明号码、授权事项及授权期限，并由投资方法定代表人签字或盖章。说明：本附件用于证明投资方授权受托人代表其处理与合同相关的事宜。2.附件二：借款方授权委托书要求：授权委托书应详细列明受托人的姓名、身份证明号码、授权事项及授权期限，并由借款方法定代表人签字或盖章。说明：本附件用于证明借款方授权受托人代表其处理与合同相关的事宜。3.附件三：资金划拨协议要求：协议应明确资金划拨的时间、金额、方式及双方责任，并由甲乙双方签字或盖章。说明：本附件用于规范资金划拨的具体流程和责任。4.附件四：信托设立文件要求：包括信托合同、信托财产管理协议等，应由信托公司提供。说明：本附件用于证明信托的设立及其相关协议的合法性。5.附件五：风险评估报告要求：由第三方评估机构出具，详细评估借款方项目的风险。说明：本附件用于评估借款方的项目风险，为投资方提供决策依据。6.附件六：借款方财务报表要求：提供借款方的最新财务报表，包括资产负债表、利润表等。说明：本附件用于了解借款方的财务状况，为投资方提供决策依据。7.附件七：项目进度报告要求：由借款方定期提交，详细记录项目进展情况。说明：本附件用于了解项目进展，确保合同履行的进度要求。8.附件八：争议解决协议要求：包括争议解决方式、争议解决机构等，由甲乙双方协商确定。说明：本附件用于明确争议解决的具体方式，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款方未按时偿还本金或利息。1.2投资方未按时分配投资收益。1.3第三方未按约定提供专业服务。1.4双方未按约定履行信息披露义务。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定依据合同约定和法律法规。2.2违约责任的认定根据违约行为的严重程度和影响。2.3责任认定标准如下：2.3.1轻微违约：如未按时支付利息，违约方应支付违约金，违约金为应支付利息的1%。2.3.2严重违约：如借款方未按时偿还本金，违约方应支付违约金，违约金为应偿还本金总额的5%，并承担法律诉讼费用。2.3.3极端违约：如借款方无法继续履行合同，违约方应承担全部损失，包括但不限于本金、利息、律师费、诉讼费等。3.违约责任示例说明：3.1借款方在借款期限内，连续3个月未按时偿还利息，构成轻微违约。投资方有权要求借款方支付违约金，违约金为应支付利息的3%。3.2借款方在借款期限内，累计6个月未按时偿还本金，构成严重违约。投资方有权要求借款方支付违约金，违约金为应偿还本金总额的30%，并承担法律诉讼费用。全文完。二零二四年房地产信托商业地产投资借款协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.投资借款概述2.1投资借款的目的2.2投资借款的金额2.3投资借款的期限3.投资借款的提供方与接受方3.1投资借款提供方信息3.2投资借款接受方信息4.借款条件与条款4.1借款利率4.2借款用途限制4.3借款还款方式5.投资项目的描述5.1投资项目的基本信息5.2投资项目的主要风险5.3投资项目的预期收益6.投资借款的支付与收取6.1借款支付方式6.2借款收取方式7.投资借款的担保7.1担保方式7.2担保物的描述7.3担保权益的设定8.利息的计算与支付8.1利息计算方法8.2利息支付频率8.3利息支付方式9.还款计划与安排9.1还款计划概述9.2每期还款金额9.3还款期限与方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约金的计算10.3违约处理程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：投资项目评估报告13.3附件三：担保合同14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同份数与保管14.3法律适用与争议解决第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指本《二零二四年房地产信托商业地产投资借款协议》。1.1.2“投资借款提供方”指提供投资借款的甲方。1.1.3“投资借款接受方”指接受投资借款的乙方。1.1.4“投资借款”指甲方根据本合同约定，向乙方提供的用于房地产信托商业地产投资的贷款。1.1.5“投资项目”指乙方拟投资的房地产信托商业地产项目。1.1.6“合同金额”指本合同约定的投资借款金额。1.1.7“借款利率”指本合同约定的借款利率。1.1.8“还款期限”指本合同约定的借款还款期限。1.2术语解释1.2.1“利息”指根据借款金额、借款利率和借款期限计算出的利息。1.2.2“违约金”指因乙方违约而应向甲方支付的资金。2.投资借款概述2.1投资借款的目的2.1.1乙方使用本合同约定的投资借款用于房地产信托商业地产项目的投资。2.2投资借款的金额2.2.1本合同约定的投资借款金额为人民币万元整。2.3投资借款的期限2.3.1本合同约定的投资借款期限为自借款发放之日起至年月日止。3.投资借款的提供方与接受方3.1投资借款提供方信息3.1.1甲方名称：银行股份有限公司3.1.2甲方地址：省市区路号3.1.3甲方法定代表人：3.2投资借款接受方信息3.2.1乙方名称：房地产开发有限公司3.2.2乙方地址：省市区路号3.2.3乙方法定代表人：4.借款条件与条款4.1借款利率4.1.1本合同约定的借款利率为年利率%。4.2借款用途限制4.2.1乙方仅可将借款用于房地产信托商业地产项目的投资，不得用于其他用途。4.3借款还款方式4.3.1乙方应按月支付利息，并在借款到期时一次性偿还本金。5.投资项目的描述5.1投资项目的基本信息5.1.1项目名称：商业地产项目5.1.2项目地点：省市区路号5.1.3项目总投资：人民币万元5.2投资项目的主要风险5.2.1市场风险5.2.2政策风险5.2.3运营风险5.3投资项目的预期收益5.3.1预期年化收益率：%6.投资借款的支付与收取6.1借款支付方式6.1.1甲方应在本合同生效后个工作日内，将合同金额的%支付至乙方指定账户。6.2借款收取方式6.2.1乙方应按约定的还款计划向甲方支付利息和本金。7.投资借款的担保7.1担保方式7.1.1乙方以其拥有的商业地产项目作为抵押物，为借款提供抵押担保。7.2担保物的描述7.2.1抵押物为位于省市区路号的商业地产项目，土地使用权证号为。7.3担保权益的设定7.3.1甲方取得抵押物的所有权，并有权在乙方违约时处置抵押物以偿还借款本金及利息。8.利息的计算与支付8.1利息计算方法8.1.1利息按日计算，按月支付，计算公式为：利息=借款金额×日利率×实际借款天数。8.1.2日利率=年利率÷365。8.2利息支付频率8.2.1利息支付频率为每月支付一次。8.3利息支付方式8.3.1乙方应于每月的日前将当月利息支付至甲方指定账户。9.还款计划与安排9.1还款计划概述9.1.1.1前个月：每月偿还利息；9.1.1.2第个月起：每月偿还利息及部分本金。9.2每期还款金额9.2.1第一个月的还款金额为：利息金额+首期本金偿还金额。9.3还款期限与方式9.3.1本合同约定的还款期限为年，自借款发放之日起至年月日止。9.3.2还款方式为等额本息还款法。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按约定的期限和金额支付利息或本金；10.1.2乙方未按约定的用途使用借款；10.1.3乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；10.1.4乙方违约导致抵押物价值减少；10.1.5乙方违反合同约定的其他条款。10.2违约金的计算10.2.1乙方每逾期支付利息或本金一日，应向甲方支付相当于逾期金额的%的违约金。10.3违约处理程序10.3.1甲方有权要求乙方立即支付逾期利息或本金，并支付相应的违约金。10.3.2甲方有权采取法律手段追究乙方的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决。11.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至省市区人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构11.2.1省市区人民法院11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应遵循我国相关法律法规及司法解释。12.合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章，并经双方法定代表人或授权代表签字确认。12.2合同变更程序12.2.1合同的任何变更均需经双方书面同意，并签署书面变更协议。12.3合同终止条件12.3.1本合同约定的借款期限届满；12.3.2乙方完全偿还了借款本金和利息；12.3.3双方协商一致终止合同。13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：投资项目评估报告13.3附件三：担保合同14.其他约定事项14.1通知与送达14.1.1任何一方对本合同的任何通知或要求，应以书面形式发送至对方指定的地址。14.2合同份数与保管14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3法律适用与争议解决14.3.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3.2本合同项下发生的争议，应按照中华人民共和国法律进行解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同项下，为甲乙双方提供中介、评估、担保、监管或其他相关服务的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。16.第三方介入的情形16.1甲方或乙方根据本合同约定，可引入第三方提供服务。16.2第三方介入的具体情形包括但不限于：16.2.1投资项目评估；16.2.2抵押物评估；16.2.3借款担保；16.2.4还款监管；16.2.5法律、财务、技术等方面的专业服务。17.第三方介入的程序17.1甲方或乙方需事先书面通知对方，说明引入第三方的理由、目的和预期服务内容。17.2双方应共同确定第三方的资质和服务内容，并签署相关协议。17.3第三方应向甲乙双方提供书面服务报告，并对其服务内容负责。18.第三方的责任限额18.1第三方在本合同项下的责任限额如下：18.1.1第三方因自身原因导致的服务失误，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方在提供专业服务时，其责任限额不得超过甲乙双方约定的金额。18.1.3第三方因不可抗力原因导致的服务失误，免责。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方应明确其服务的范围和责任，不得超越其服务范围。19.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。19.3第三方在提供服务过程中，应遵守我国相关法律法规和行业规范。20.第三方介入时的额外条款及说明20.1.1具备合法的营业执照和资质证明；20.1.3具有相应的风险控制能力。20.2.1第三方的服务内容和费用；20.2.2第三方的责任和义务；20.2.3第三方的权利和限制。20.3.1第三方的服务内容和进度；20.3.2第三方的费用结算；20.3.3第三方的违约责任。21.第三方介入时的违约责任21.1第三方未按约定提供服务的，应向甲乙双方支付违约金。21.2第三方泄露商业秘密或敏感信息的，应承担相应的法律责任。21.3第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同详细要求：应详细列明借款金额、借款期限、利率、还款方式等关键条款。合同应由甲乙双方及见证人签字或盖章。2.附件二：投资项目评估报告详细要求：应由具有资质的第三方机构出具，评估项目可行性、预期收益及风险。报告应包含项目背景、市场分析、财务预测等内容。3.附件三：担保合同详细要求：应明确担保物的范围、价值、处置方式等。合同应由甲乙双方及担保人签字或盖章。4.附件四：第三方服务协议详细要求：应详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任等。合同应由甲乙双方及第三方签字或盖章。5.附件五：还款计划表详细要求：应详细列明每期还款的金额、日期、方式等。表格应清晰易懂，方便甲乙双方查阅。6.附件六：违约金计算表详细要求：应根据合同约定的违约情形，计算相应的违约金。表格应明确违约金的计算方法、金额等。7.附件七：争议解决协议详细要求：应明确争议解决方式、机构、程序等。合同应由甲乙双方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定的期限和金额支付利息或本金；乙方未按约定的用途使用借款；乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；第三方未按约定提供服务的；任何一方泄露商业秘密或敏感信息的；任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：违约金：根据合同约定，每逾期支付一日，支付相当于逾期金额的%的违约金。损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，应赔偿损失金额及相应利息。法律责任：违约方应承担相应的法律责任。简要示例说明：若乙方未按约定支付利息，逾期天，则应支付元违约金。若第三方未按约定提供评估服务，导致甲乙双方损失元，则第三方应赔偿元及相应利息。若任何一方泄露商业秘密，造成对方损失，则泄露方应赔偿损失金额及相应利息，并承担相应的法律责任。全文完。二零二四年房地产信托商业地产投资借款协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出借方2.2借款方2.3投资项目3.借款金额与期限3.1借款总额3.2借款利率3.3借款期限3.4还款方式4.借款用途4.1投资用途4.2限制条件5.投资收益分配5.1收益分配比例5.2收益分配方式5.3收益分配时间6.信托设立与管理6.1信托设立6.2信托管理6.3信托监督7.风险控制与保障措施7.1风险评估7.2风险控制措施7.3保障措施8.信托财产8.1财产范围8.2财产权属8.3财产管理9.信托费用9.1费用种类9.2费用承担9.3费用结算10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约处理11.合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3终止条件11.4终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与修改13.1生效条件13.2生效日期13.3修改程序14.其他14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同份数14.4附则第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“本合同”指《二零二四年房地产信托商业地产投资借款协议》。（2）“出借方”指在本合同中提供借款的一方。（3）“借款方”指在本合同中接受借款并进行投资的一方。（4）“投资项目”指借款方拟投资的商业地产项目。（5）“借款金额”指本合同约定的借款总额。（6）“借款利率”指本合同约定的借款利率。（7）“借款期限”指本合同约定的借款期限。（8）“还款方式”指本合同约定的还款方式。1.2解释本合同中未明确定义的术语和词汇，应按照相关法律法规、行业惯例和本合同的具体情况进行解释。第二条双方基本信息2.1出借方（1）名称：________（2）法定代表人：________（3）住所：________2.2借款方（1）名称：________（2）法定代表人：________（3）住所：________2.3投资项目（1）项目名称：________（2）项目地点：________（3）项目总投资：________第三条借款金额与期限3.1借款总额：________元人民币。3.2借款利率：________年利率。3.3借款期限：自本合同签订之日起________年。3.4还款方式：按年偿还，每年还款________元人民币。第四条借款用途4.1投资用途：借款方将借款用于本合同第二条第2.3项约定的商业地产项目投资。4.2限制条件：借款方在借款期间不得将借款用于其他任何用途，除非经出借方书面同意。第五条投资收益分配5.1收益分配比例：借款方与出借方按照________比例分配投资收益。5.2收益分配方式：按年分配，每年分配收益________元人民币。5.3收益分配时间：每年________日前。第六条信托设立与管理6.1信托设立：本合同项下的借款及投资收益应设立信托，信托财产由________信托公司管理。6.2信托管理：信托公司按照信托合同约定，对本合同项下的信托财产进行管理。6.3信托监督：出借方有权对信托财产的管理情况进行监督，信托公司应积极配合。第七条风险控制与保障措施7.1风险评估：借款方应在本合同签订前对投资项目进行全面风险评估，并将评估报告提交出借方。7.2风险控制措施：借款方应采取有效措施控制投资风险，包括但不限于：（1）选择具有良好信誉的开发商和合作伙伴；（2）对投资项目进行严格的项目管理和监督；（3）确保项目资金来源合法合规。7.3保障措施：借款方应在本合同约定的借款期限内，确保项目按时交付并产生预期收益，以保障出借方的合法权益。第八条信托财产8.1财产范围（1）借款本金及利息；（2）投资项目产生的收益；（3）投资项目产生的其他收益；（4）信托财产的其他合法收益。8.2财产权属信托财产的所有权归信托财产受益人所有，出借方和借款方不享有信托财产的所有权。8.3财产管理信托公司应根据信托合同约定，对信托财产进行合理、合规的管理，确保信托财产的安全和增值。第九条信托费用9.1费用种类（1）信托设立费；（2）信托管理费；（3）信托监督费；（4）其他相关费用。9.2费用承担信托费用由信托财产承担，具体费用承担比例由信托合同约定。9.3费用结算信托费用按季度结算，具体结算方式由信托合同约定。第十条违约责任10.1违约行为（1）借款方未按约定时间偿还借款；（2）借款方未按约定用途使用借款；（3）借款方未按约定进行信息披露；（4）其他违约行为。10.2违约责任（1）借款方违约的，应向出借方支付违约金，违约金为借款总额的________%；（2）出借方有权要求借款方立即偿还全部借款；（3）借款方违约的，出借方有权解除本合同，并要求借款方承担相应的损失。10.3违约处理违约处理方式按照本合同约定和法律法规的规定执行。第十一条合同解除与终止11.1解除条件（1）借款方严重违约；（2）投资项目无法继续进行；（3）法律法规规定的其他解除条件。11.2解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）对方在接到通知后________日内未提出异议，视为同意解除；（3）双方协商一致解除合同。11.3终止条件（1）借款期限届满；（2）投资项目完成并产生预期收益；（3）法律法规规定的其他终止条件。11.4终止程序（1）合同到期或满足终止条件；（2）双方签署终止协议；（3）办理相关手续。第十二条争议解决12.1争议解决方式（1）友好协商；（2）仲裁；（3）诉讼。12.2争议解决机构（1）双方协商确定的仲裁机构；（2）有管辖权的人民法院。12.3争议解决程序（1）双方协商解决争议；（2）如协商不成，提交仲裁或诉讼解决。第十三条合同生效与修改13.1生效条件（1）双方签署本合同；（2）合同内容符合法律法规的规定。13.2生效日期本合同自双方签署之日起生效。13.3修改程序（1）任何一方提出修改本合同；（2）双方协商一致后签署修改协议。第十四条其他14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达（1）通知应以书面形式发出；（2）送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。14.3合同份数本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义与分类15.1第三方定义第三方指在本合同执行过程中，提供专业服务、协助或参与合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理机构等。15.2第三方分类（1）中介方：提供交易中介服务，协助甲乙双方达成交易。（2）评估机构：对投资项目进行评估，提供评估报告。（3）律师事务所：提供法律咨询和文件审核服务。（4）会计师事务所：提供财务审计和税务筹划服务。（5）监理机构：对项目施工进行监督，确保工程质量。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额指第三方因履行职责而产生的违约责任，对甲乙双方及项目造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定（1）中介方：根据中介服务合同约定，中介方对甲乙双方及项目造成的损失承担最高赔偿额为中介服务费的________倍。（2）评估机构：评估机构对评估报告中的错误或遗漏承担最高赔偿额为评估费用的________倍。（3）律师事务所：律师事务所对法律文件中的错误或遗漏承担最高赔偿额为法律咨询费的________倍。（4）会计师事务所：会计师事务所对财务审计中的错误或遗漏承担最高赔偿额为审计费用的________倍。（5）监理机构：监理机构对工程质量问题承担最高赔偿额为监理服务费的________倍。第十七条第三方责权利17.1责任（1）中介方：确保交易信息的真实性、合法性和有效性；（2）评估机构：确保评估报告的客观、公正和准确；（3）律师事务所：确保法律文件的合规性和有效性；（4）会计师事务所：确保财务审计的准确性和完整性；（5）监理机构：确保项目施工质量符合设计要求和国家标准。17.2权利（1）中介方：收取中介服务费；（2）评估机构：收取评估费用；（3）律师事务所：收取法律咨询费；（4）会计师事务所：收取审计费用；（5）监理机构：收取监理服务费。第十八条第三方与其他各方的划分18.1划分原则（1）第