2025年大型商场租赁合同（含品牌推广服务）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年大型商场租赁合同（含品牌推广服务）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物描述2.1商场位置及面积2.2商场设施及设备3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.租金调整及支付时间4.1租金调整条件4.2租金支付时间5.租赁保证金5.1保证金金额及支付方式5.2保证金退还条件6.商场使用及维护6.1商场使用范围6.2商场维护责任7.品牌推广服务7.1品牌推广内容7.2品牌推广费用8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：商场平面图11.2附件二：品牌推广方案12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同变更及解除13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：商场管理1.1.2地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1名称：品牌管理1.2.2地址：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：139xxxx56782.租赁物描述2.1商场位置及面积2.1.1商场名称：购物中心2.1.2商场位置：省市区路2.1.3商场面积：10000平方米2.2商场设施及设备2.2.1商场内设有电梯、自动扶梯、消防设施、监控系统等。2.2.2商场内设有卫生间、休息区、顾客服务中心等公共设施。3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。3.1.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。3.2租金金额及支付方式3.2.1租金总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。3.2.2支付方式：每月支付租金，租金于每月的5日前支付至租赁方指定账户。4.租金调整及支付时间4.1租金调整条件4.1.1在租赁期限内，如市场租金水平发生变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。4.1.2租金调整幅度不超过市场租金水平变化幅度的50%。4.2租金支付时间4.2.1租金支付时间：每月5日。5.租赁保证金5.1保证金金额及支付方式5.1.1保证金金额：人民币伍万元整（￥50000.00）。5.1.2支付方式：承租方应在签订合同之日起5个工作日内支付保证金至租赁方指定账户。5.2保证金退还条件5.2.1租赁期满且承租方无违约行为，租赁方应无息退还保证金。5.2.2如承租方在租赁期内有违约行为，租赁方有权扣除相应违约金后退还剩余保证金。6.商场使用及维护6.1商场使用范围6.1.1承租方有权在商场内经营其品牌相关业务。6.1.2承租方不得将商场用于非经营性用途。6.2商场维护责任6.2.1承租方应保持商场内设施及设备完好，如因承租方使用不当造成损坏，承租方应负责修复或赔偿。6.2.2承租方应遵守商场管理规定，维护商场秩序。8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1如租赁方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，承租方有权要求租赁方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。8.1.2如租赁方未按约定收取租金，承租方有权要求租赁方支付逾期租金及滞纳金。8.2承租方违约责任8.2.1如承租方未按时支付租金，租赁方有权要求承租方支付逾期租金及滞纳金。8.2.2如承租方违反商场使用规定，造成商场设施损坏或影响商场正常经营，承租方应承担赔偿责任。8.2.3如承租方未按约定时间退还租赁物，租赁方有权要求承租方支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满，本合同自然终止。10.2.2因双方协商一致或法律法规规定的原因，本合同可提前终止。11.合同附件11.1附件一：商场平面图11.1.1附件一应详细标注商场内各区域的划分及租赁方提供的设施设备位置。11.2附件二：品牌推广方案11.2.1附件二应包括品牌推广的具体内容、时间安排、费用预算等。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1如发生不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决由此产生的合同履行问题。12.2合同变更及解除12.2.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。12.2.2合同解除需提前30日书面通知对方，并说明解除原因。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为省市区路号。14.合同附件清单14.1本合同附件清单如下：14.1.1附件一：商场平面图14.1.2附件二：品牌推广方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或委托的，提供专业服务、咨询、评估、监督等辅助作用的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率和质量。15.3第三方介入方式a)中介方：提供租赁物信息、协助谈判、促成合同签订等；b)评估机构：对租赁物进行评估，提供专业评估报告；c)咨询机构：提供专业咨询服务，协助解决合同履行中的问题；d)监督机构：对合同履行过程进行监督，确保合同条款得到执行。15.4第三方责任15.4.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，如实提供信息，不得隐瞒或提供虚假信息。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方对因自身原因造成的损失，承担有限责任。15.6第三方费用15.6.1第三方费用由甲乙双方承担，具体费用标准由双方在合同中约定。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和信誉，并对其提供的服务质量进行监督。16.1.2甲方有权要求第三方在合同履行过程中提供必要的工作报告和记录。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.2.2乙方有权要求第三方对其提供的服务进行保密。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方在合同履行过程中，应向甲方负责，并接受甲方的监督。17.1.2第三方对甲方提供的信息和资料负有保密义务。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方在合同履行过程中，应向乙方负责，并接受乙方的监督。17.2.2第三方对乙方提供的信息和资料负有保密义务。17.3第三方与合同履行过程中其他第三方的划分17.3.1第三方在合同履行过程中，与其他第三方之间应保持独立，不得相互影响。17.3.2第三方对其他第三方提供的信息和资料负有保密义务。18.第三方介入后的合同变更18.1如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。18.2变更协议的生效条件18.2.1变更协议经甲乙双方签字盖章后生效。18.2.2变更协议的生效不影响原合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商场平面图要求：平面图应清晰展示商场的整体布局，包括各楼层、通道、出入口、电梯等位置。说明：平面图是租赁双方确认商场空间使用和布局的重要依据。2.附件二：品牌推广方案要求：方案应详细列出品牌推广的具体内容、时间安排、费用预算、预期效果等。说明：品牌推广方案是租赁双方共同执行品牌推广活动的基础。3.附件三：租赁物清单要求：清单应详细列出商场内所有设施和设备的名称、型号、数量、状况等。说明：租赁物清单是租赁双方确认商场设施设备状况的重要文件。4.附件四：租金支付计划表要求：表格应详细列出每期租金的金额、支付日期、支付方式等。说明：租金支付计划表是租赁双方确认租金支付方式和时间的重要依据。5.附件五：保证金退还协议要求：协议应详细列出保证金退还的条件、程序、时间等。说明：保证金退还协议是租赁双方确认保证金退还事宜的重要文件。6.附件六：违约责任认定标准要求：标准应详细列出各种违约行为及相应的责任认定。说明：违约责任认定标准是租赁双方在发生违约时，确定责任归属的重要依据。7.附件七：不可抗力事件清单要求：清单应详细列出可能影响合同履行的不可抗力事件类型。说明：不可抗力事件清单是租赁双方在发生不可抗力事件时，确定责任归属的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，支付当期租金的1%作为滞纳金。示例：若乙方未在每月5日前支付租金，则应支付当月租金的1%作为滞纳金。2.违约行为：违反商场使用规定责任认定标准：造成商场设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿费用。示例：若乙方在商场内擅自改动设施，造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.违约行为：未按时退还租赁物责任认定标准：每逾期一日，支付租赁物市场租金的1%作为违约金。示例：若乙方未在租赁期满后30日内退还租赁物，则应支付市场租金的1%作为违约金。4.违约行为：提供虚假信息责任认定标准：造成对方损失的，乙方应承担赔偿责任。示例：若乙方在签订合同时提供虚假信息，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失。5.违约行为：未履行保密义务责任认定标准：泄露对方商业秘密的，乙方应承担法律责任。示例：若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。全文完。2025年大型商场租赁合同（含品牌推广服务）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方大型商场事宜，以及甲方为乙方提供品牌推广服务事宜，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在租赁及品牌推广服务过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.大型商场：指具有较大规模、集购物、餐饮、娱乐、休闲等多功能于一体的商业设施。2.品牌推广服务：指甲方为乙方提供包括但不限于广告宣传、活动策划、媒体合作等方面的服务。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁甲方大型商场的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.合同保证金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权利要求乙方按照本合同约定支付租金、合同保证金等费用。2.甲方有义务按照合同约定提供符合乙方经营需求的租赁场地。3.甲方有义务为乙方提供品牌推广服务，确保服务质量和效果。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权利按照本合同约定使用租赁场地，开展经营活动。2.乙方有义务按照合同约定支付租金、合同保证金等费用。3.乙方有义务遵守甲方制定的各项规章制度，维护租赁场地的良好秩序。4.乙方有义务配合甲方开展品牌推广活动，共同提升商场知名度和影响力。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同租赁场地位于：（填写租赁场地地址）5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定支付租金、合同保证金等费用。2.甲方应按照本合同约定提供符合乙方经营需求的租赁场地及品牌推广服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.双方协商一致，可以提前终止本合同。3.因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致，可以终止本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致终止本合同时，应书面通知对方。2.本合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。6.4终止后果：1.本合同终止后，乙方应将租赁场地交还给甲方，并支付剩余租金。2.本合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同保证金等相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，按时向甲方支付租金。租金计算方式为：（详细说明租金计算方式，如按面积、按销售额等）。2.合同保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付合同保证金，金额为人民币____元。保证金在合同履行完毕且无违约行为后无息退还。3.品牌推广服务费：甲方为乙方提供品牌推广服务，乙方应支付服务费，费用标准为：（详细说明服务费用标准，如按服务内容、按活动次数等）。4.其他费用：本合同约定的其他费用，包括但不限于维修费、物业费、水电费等。7.2支付方式乙方支付租金、合同保证金及其他费用的方式为：（详细说明支付方式，如银行转账、现金支付等）。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。2.合同保证金：乙方应在签订本合同时一次性支付。3.品牌推广服务费：乙方应按照服务合同约定的时间支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金、合同保证金及其他费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为：（详细说明滞纳金比例）。2.乙方支付的费用应按照本合同约定的方式支付，不得以任何理由拖延或拒绝支付。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供租赁场地的，应向乙方支付违约金，违约金为：（详细说明违约金金额）。2.甲方未按合同约定提供品牌推广服务的，应向乙方支付违约金，违约金为：（详细说明违约金金额）。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、合同保证金及其他费用的，应向甲方支付违约金，违约金为：（详细说明违约金金额）。2.乙方违反合同约定的其他义务，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的赔偿金额和方式向守约方支付赔偿金。赔偿金支付方式为：（详细说明赔偿金支付方式）。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失。2.因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难时，双方可根据实际情况协商调整合同内容或终止合同。10.4不可抗力实例十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解协商不成的，双方可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁场地的所有权，乙方不得擅自处置。2.甲方保留对商场整体运营管理的权利，包括但不限于制定规章制度、安排商场活动等。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期限内对商场进行装修、改造的权利，但需提前通知乙方。2.甲方保留在紧急情况下进入租赁场地的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何修改和补充的条款，均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护商场的良好运营环境。2.乙方应积极配合甲方开展商场活动，提高商场知名度和影响力。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，讨论和解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应通过书面或口头形式及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与合同内容相冲突的文件或口头协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表：（签字）日期：（填写日期）盖章：（盖章）乙方（承租方）：代表：（签字）日期：（填写日期）盖章：（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.租赁场地平面图2.租赁场地设施清单3.品牌推广服务方案4.租金计算明细表5.不可抗力事件清单6.争议解决机构的选择协议7.保密协议8.其他双方认为需要附在本合同中的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供租赁场地，认定为违约行为。未按合同约定提供品牌推广服务，认定为违约行为。违反合同约定的其他义务，认定为违约行为。2.乙方违约：未按时支付租金、合同保证金及其他费用，认定为违约行为。违反合同约定的其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的违约金、赔偿金等法律责任。3.保密义务：指双方对本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等保密内容承担的保密责任。4.合同转让：指合同一方将其合同权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方支付滞纳金，并保留追究违约责任的权利。2.问题：甲方未按合同约定提供品牌推广服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方提供相应服务，并保留追究违约责任的权利。3.问题：租赁场地出现设施损坏。解决办法：双方应立即协商，确定损坏原因及修复责任，并尽快修复损坏设施。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应立即协商，根据不可抗力事件的影响，调整合同内容或终止合同。5.问题：发生争议，无法通过协商解决。解决办法：双方可向有关调解机构申请调解，或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义：第三方合同主体是指在本合同中作为甲方或乙方的补充或替代，参与本合同履行的其他法人、非法人组织或个人。2.第三方责任：第三方应承担其在合同中的义务，包括但不限于提供租赁场地、提供品牌推广服务、支付相关费用等。3.第三方权利：第三方享有合同中约定的权利，包括但不限于获得租金、获得品牌推广服务费用、享有合同约定的其他利益。4.第三方合同条款：第三方合同条款应与本合同中的相应条款保持一致，且第三方合同主体的权利义务应明确。5.第三方变更：任何第三方合同主体的变更，均需经过双方同意，并以书面形式进行通知。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的大型商场租赁场地。乙方有权要求甲方按照合同约定提供品牌推广服务，并确保服务质量和效果。乙方有权要求甲方在合同期限内不得单方面改变商场租赁条件。2.乙方利益条款：乙方享有商场租赁期限内的独家经营权。乙方享有合同约定的品牌推广服务费用。乙方享有合同约定的租金减免或补贴等利益。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供租赁场地或品牌推广服务，应向乙方支付违约金。甲方不得在乙方租赁期间擅自改变商场租赁条件，否则应承担相应责任。甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据商场运营情况，对租赁场地进行必要的装修和维护。甲方可要求乙方按照合同约定支付租金、保证金等费用。甲方可要求乙方遵守商场管理规定，维护商场秩序。2.甲方的利益条款：甲方可享有乙方支付的租金、保证金等费用。甲方可享有合同约定的品牌推广服务费用。甲方可享有合同约定的其他利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金、保证金等费用，应向甲方支付违约金。乙方违反商场管理规定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。乙方违反合同约定，擅自处置租赁场地，应承担相应责任。全文完。2025年大型商场租赁合同（含品牌推广服务）2合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同签订目的1.3合同适用范围第二章租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三章租赁物及租赁地点3.1租赁物概述3.2租赁地点描述第四章租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金调整条款第五章租赁物的使用与管理5.1使用范围5.2使用规则5.3维护保养责任第六章租赁物的维修与损坏6.1维修责任划分6.2维修费用承担6.3损坏赔偿条款第七章品牌推广服务7.1推广服务内容7.2推广费用承担7.3推广效果评估第八章违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理第十一章合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更后的处理第十二章合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的处理第十三章合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求13.3合同备案程序第十四章其他约定14.1不可抗力条款14.2通知方式14.3合同附件14.4合同解释权14.5合同份数及保管合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同签订目的1.3合同适用范围第二章租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三章租赁物及租赁地点3.1租赁物概述3.2租赁地点描述第四章租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金调整条款第五章租赁物的使用与管理5.1使用范围5.2使用规则5.3维护保养责任第六章租赁物的维修与损坏6.1维修责任划分6.2维修费用承担6.3损坏赔偿条款第七章品牌推广服务7.1推广服务内容7.2推广费用承担7.3推广效果评估7.1推广服务内容广告宣传促销活动社交媒体营销公关活动店面形象设计7.2推广费用承担出租方负责支付广告宣传和公关活动的费用。承租方负责支付促销活动和社交媒体营销的费用。双方共同承担店面形象设计的费用。7.3推广效果评估双方定期评估推广效果，包括但不限于销售额、品牌知名度和顾客满意度。评估结果作为调整推广策略和费用的依据。第八章违约责任8.1违约行为界定承租方未按约定支付租金。出租方未按约定提供租赁物。承租方损坏租赁物或未按约定进行维护。双方未按约定履行品牌推广服务。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。违约金金额根据违约行为的严重程度和损失情况确定。8.3违约赔偿计算赔偿金额应足以弥补非违约方因违约所遭受的直接损失。赔偿计算应包括但不限于租金损失、维修费用、品牌推广费用等。第九章争议解决9.1争议解决方式优先通过友好协商解决。如协商不成，提交仲裁委员会仲裁。如仲裁无法达成一致，依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构仲裁委员会应具有相应资质和权威性。人民法院应依法审理并作出公正裁决。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。第十章合同解除10.1解除条件双方协商一致解除合同。出现不可抗力导致合同无法履行。一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2解除程序提前通知对方，说明解除原因。双方应尽快完成合同解除后的善后工作。10.3解除后的处理解除合同后，双方应按照约定处理租赁物和品牌推广服务。解除合同不影响双方已履行义务的履行。第十一章合同变更11.1变更条件双方协商一致。出现不可抗力或其他合理原因。11.2变更程序双方签署书面变更协议。变更协议自双方签字之日起生效。11.3变更后的处理变更后的条款应替代原条款，对双方均有约束力。第十二章合同终止12.1终止条件租赁期限届满。双方协商一致终止。出现不可抗力导致合同无法履行。12.2终止程序提前通知对方，说明终止原因。双方应尽快完成合同终止后的善后工作。12.3终止后的处理终止合同后，双方应按照约定处理租赁物和品牌推广服务。终止合同不影响双方已履行义务的履行。第十三章合同生效与备案13.1合同生效条件双方签字盖章。合同内容符合法律法规。13.2合同备案要求合同需在规定时间内向相关部门备案。备案手续齐全。13.3合同备案程序双方按照规定提交备案材料。确认备案完成。第十四章其他约定14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。14.2通知方式通知应以书面形式进行，通过双方约定的通讯方式送达。14.3合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同解释权本合同的解释权归出租方所有。14.5合同份数及保管本合同一式两份，双方各执一份。双方应妥善保管合同。[出租方签字][承租方签字][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权对乙方进行经营指导和监督，确保乙方经营活动符合商场整体形象和消费者需求。说明：甲方作为商场所有权人，有权对乙方经营活动进行指导和监督，以保证商场整体运营的协调性和品牌形象的统一性。1.2甲方负责商场公共区域的管理和维护，乙方需遵守甲方制定的公共区域管理规定。说明：甲方对商场公共区域负有管理责任，乙方作为承租方，需遵守甲方制定的管理规定，共同维护商场环境。1.3甲方有权对乙方进行品牌推广活动的审批，确保推广活动符合商场整体营销策略。说明：甲方作为商场所有权人，对品牌推广活动有最终审批权，以确保推广活动与商场整体营销策略相一致。1.4甲方负责商场内所有设施的维修和保养，乙方在使用过程中造成设施损坏的，应承担相应的维修费用。说明：甲方对商场设施负有维修保养责任，乙方在使用过程中造成设施损坏，应承担相应的维修费用。1.5甲方有权对乙方进行租赁合同期限的调整，如市场环境发生变化，甲方有权根据实际情况调整租赁期限。说明：甲方根据市场环境变化，有权对租赁合同期限进行调整，以适应市场变化和商场整体运营需求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权自主决定经营策略和品牌推广方案，甲方应给予必要的支持和配合。说明：乙方作为承租方，有权自主决定经营活动，甲方应给予必要的支持和配合，以保障乙方经营活动的顺利进行。2.2乙方有权对商场公共区域进行合理改造，以满足自身经营需求，但需提前向甲方申请并获得批准。说明：乙方为满足自身经营需求，有权对商场公共区域进行合理改造，但需提前向甲方申请并获得批准，以确保改造符合商场整体规划。2.3乙方有权要求甲方提供必要的设施和服务，如水电、网络等，甲方应确保乙方正常经营。2.4乙方有权参与商场重大决策，如商场经营方向、品牌推广策略等。说明：乙方作为承租方，有权参与商场重大决策，以保障自身经营权益和商场整体利益。2.5乙方有权要求甲方对商场进行整体升级改造，以提升商场整体形象和竞争力。说明：乙方为提升商场整体形象和竞争力，有权要求甲方对商场进行整体升级改造，以适应市场变化和消费者需求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介作为合同签订的见证人，对合同履行情况进行监督。说明：第三方中介作为合同签订的见证人，对合同履行情况进行监督，确保合同条款得到有效执行。3.2第三方中介有权对合同履行情况进行评估，并提出改进建议。说明：第三方中介有权对合同履行情况进行评估，并提出改进建议，以促进合同双方更好地履行合同义务。3.3第三方中介负责协调合同双方在合同履行过程中产生的争议，协助解决纠纷。说明：第三方中介负责协调合同双方在合同履行过程中产生的争议，协助解决纠纷，保障合同双方的合法权益。3.4第三方中介有权对合同履行情况进行审计，确保合同双方履行合同义务。说明：第三方中介有权对合同履行情况进行审计，确保合同双方履行合同义务，防止违约行为的发生。3.5第三方中介有权对合同双方进行信用评估，为合同履行提供信用保障。说明：第三方中介有权对合同双方进行信用评估，为合同履行提供信用保障，降低合同风险。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.商场公共区域管理规定3.品牌推广方案4.设施和服务清单5.甲方提供的商场整体规划图6.第三方中介的资质证明7.信用评估报告8.合同变更协议9.合同解除协议10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供租赁物或公共区域服务。乙方未按约定支付租金。乙方损坏租赁物或未按约定进行维护。乙方未按约定履行品牌推广服务。双方未按约定履行合同其他条款。2.违约行为的认定：甲方未提供租赁物或服务，经乙方通知后仍不履行。乙方未支付租金，经甲方催告后仍不支付。乙方损坏租赁物，经甲方提出修复要求后未及时修复。乙方未履行品牌推广服务，经甲方提出整改要求后未整改。双方未履行合同其他条款，经对方通知后仍不履行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁委员会：依法设立的，由仲裁员组成的，负责对合同争议进行仲裁的机构。3.公共区域：指商场内供消费者和承租方共同使用的区域，如电梯、走廊等。4.信用评估：对合同双方的信用状况进行评价，以评估其履行合同义务的能力。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，如乙方仍不支付，可采取法律手段追讨租金。2.问题：租赁物出现损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方负责维修，维修费用由责任方承担。3.问题：品牌推广效果不佳。解决办法：双方应定期评估推广效果，根据评估结果调整推广策略。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：优先通过友好协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.大型商场租赁合同。2.品牌推广服务合同。3.甲方为商场所有权人，乙方为承租方。4.存在第三方中介参与监督和协调。5.合同适用于各类商业租赁和品牌推广服务。全文完。2025年大型商场租赁合同（含品牌推广服务）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________2.乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的持续发展，大型商场在商业地产市场中扮演着越来越重要的角色。为满足市场需求，甲方决定将位于________________________的大型商场出租给乙方经营。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保租赁关系的稳定，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）商场：指甲方提供的位于________________________的大型商场；（2）租赁期限：指乙方租赁商场的起止时间；（3）租金：指乙方根据本合同约定支付给甲方的费用；（4）品牌推广服务：指甲方为乙方提供的包括但不限于广告宣传、市场推广、活动策划等在内的一系列服务。3.2关键词解释：（1）租赁：指甲方将商场使用权在一定期限内转让给乙方；（2）使用权：指乙方在租赁期限内对商场享有占有、使用、收益的权利；（3）品牌推广：指甲方协助乙方提高商场知名度，扩大市场份额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权对商场进行合理的管理和维护；（3）甲方应提供乙方所需的品牌推广服务；（4）甲方应确保商场的安全、卫生和消防设施符合国家标准。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用商场；（2）乙方应按照约定支付租金；（3）乙方应遵守商场管理规定，维护商场秩序；（4）乙方应配合甲方提供品牌推广服务，并承担相应费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为________________________年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的位于________________________的大型商场。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方应按月支付租金，具体金额及支付方式详见附件；（2）品牌推广服务：甲方应在本合同约定的租赁期限内，为乙方提供品牌推广服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止合同协议。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应将商场退还甲方；（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；（3）因乙方违约导致合同终止的，乙方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方需按照合同约定支付租金，租金包括但不限于商场使用权费、物业管理费等；（2）品牌推广服务费：乙方需支付甲方提供的品牌推广服务费用，包括但不限于广告制作费、媒体投放费、活动策划执行费等；（3）其他费用：双方约定的其他费用，如维修基金、水电费等。7.2支付方式：（1）租金：乙方应通过银行转账方式支付租金，具体账户信息详见附件；（2）品牌推广服务费：乙方应根据甲方提供的费用清单，通过银行转账或现金支付；（3）其他费用：按照双方约定的支付方式执行。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的_________日前将租金支付至甲方指定账户；（2）品牌推广服务费：乙方应在收到甲方费用清单后_________日内支付；（3）其他费用：按照双方约定的支付时间执行。7.4支付条款：（1）乙方支付款项时，应在付款凭证上注明“2025年大型商场租赁合同（含品牌推广服务）租金/服务费”字样；（2）甲方收到乙方支付款项后，应在_________日内出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按时提供商场，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方实际损失；（2）若甲方提供的品牌推广服务不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。8.2乙方违约：（1）若乙方未按时支付租金或品牌推广服务费，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于滞纳金；（2）若乙方违反商场管理规定，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）赔偿金额根据实际情况确定，双方应友好协商解决；（2）若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容；（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；（3）品牌推广服务方案及相关信息。9.2保密期限：自本合同签订之日起_________年内。9.3保密履行方式：（1）双方对本合同内容严格保密，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指合同签订后，由于自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、无法克服的客观情况，导致合同无法履行。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：如战争、军事冲突等；（3）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方；（2）双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：如遇不可抗力事件，双方应协商确定具体处理方式。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：双方可共同选择调解机构进行调解；（2）仲裁：双方可约定仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同主体变更；（2）合同内容变更；（3）合同目的变更。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对商场进行维修、改造、扩建等权利；（2）甲方保留对商场进行品牌推广活动的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在租赁期限内对商场进行合理管理的权利；（2）甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同维护商场的正常运营；（2）甲方应协助乙方解决商场运营过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式：（1）定期召开协调会议；（2）及时沟通，共同解决问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间完整的协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：法定代表人（或授权代表）签名：____________________日期：________________________乙方（承租方）：法定代表人（或授权代表）签名：____________________日期：________________________甲方（出租方）盖章：________________________乙方（承租方）盖章：_____