2025年度城市更新拆迁居间服务协议合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新拆迁居间服务协议合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（居间方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，城市更新拆迁工作日益增多。为提高拆迁效率，保障拆迁双方合法权益，甲方委托乙方提供城市更新拆迁居间服务。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在城市更新拆迁居间服务过程中的权利、义务及责任，确保拆迁工作的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.城市更新：指对城市中已经不适应现代化城市发展的区域，通过拆除旧有建筑、改造基础设施、提升公共服务等措施，实现城市空间结构优化、功能完善和品质提升的过程。2.拆迁：指拆除旧有建筑，为城市更新、土地开发等目的而进行的工程活动。3.居间服务：指乙方作为中介方，为甲方提供与拆迁相关的信息、协调、沟通等服务。3.2关键词解释：1.城市更新拆迁居间服务：指乙方在甲方委托的范围内，为甲方提供城市更新拆迁相关的信息、协调、沟通等服务。2.拆迁补偿：指拆迁方对被拆迁方因拆迁而遭受的损失给予的补偿。3.拆迁安置：指拆迁方为被拆迁方提供的住房、搬迁费用等安置措施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照协议约定提供城市更新拆迁居间服务。2.甲方应按照协议约定支付乙方居间服务费用。3.甲方应配合乙方完成居间服务所需的相关工作。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照协议约定，为甲方提供优质的城市更新拆迁居间服务。2.乙方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。3.乙方应保守甲乙双方的商业秘密。五、履行条款5.1合同履行时间：自本协议签订之日起至拆迁工作完成之日止。5.2合同履行地点：拆迁项目所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应根据甲方需求，及时提供相关信息、协调、沟通等服务。2.乙方应协助甲方与拆迁方进行沟通，确保拆迁工作的顺利进行。3.乙方应按照甲方要求，对拆迁补偿、安置等问题提出合理建议。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕，双方无异议；2.甲乙双方协商一致解除本协议；3.出现不可抗力因素，导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本协议，应书面通知对方；2.出现不可抗力因素，导致合同无法履行，乙方应及时通知甲方，并提交相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定支付已发生的居间服务费用；2.双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成1.基本服务费：根据双方协商确定的金额，乙方提供基本居间服务所收取的费用。2.成功服务费：若乙方成功促成拆迁协议的签订，甲方应向乙方支付一定比例的成功服务费。3.其他费用：包括但不限于交通费、通讯费、资料费等，由甲方承担。7.2支付方式1.银行转账：甲方应在服务完成后，按照乙方提供的银行账户信息进行转账支付。2.现金支付：经双方协商一致，可采取现金支付方式，但需在支付时提供相应的支付凭证。7.3支付时间1.基本服务费：甲方应在乙方完成基本居间服务后十个工作日内支付。2.成功服务费：甲方应在拆迁协议签订后十个工作日内支付。3.其他费用：甲方应在乙方提供相关费用凭证后十个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付服务费用时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金。2.乙方收到服务费用后，应及时出具收款凭证，并妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的百分之十。若甲方未履行合同约定的其他义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约若乙方未按约定提供居间服务，或提供的服务不符合约定标准，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的费用，并支付相应的违约金。若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际情况确定，赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的拆迁项目信息；2.乙方提供的居间服务信息；3.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露；2.双方不得将保密信息用于本协议约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.战争、动乱、罢工等社会异常事件；3.政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽量减少损失；3.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震导致拆迁项目暂停；2.政府政策变更导致拆迁项目终止；3.罢工导致拆迁项目进度延误。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务与甲方或乙方的特定身份相关；2.本协议项下的权利和义务涉及国家秘密或商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留本协议的签订不构成甲方对乙方其他权利的放弃，乙方保留其所有权利，包括但不限于对其他拆迁项目的居间服务。13.2特殊权力保留乙方在提供居间服务过程中，若发现甲方提供的拆迁项目信息存在虚假或误导性陈述，乙方有权终止协议，并保留采取法律行动的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应采用书面形式，并由双方共同签署，方能生效。14.2修改和补充效力除非另有约定，对本协议的修改和补充，其效力自双方签署之日起生效，并对双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中，相互提供必要的协助与配合，包括但不限于信息共享、协调沟通等。15.2协作与配合方式1.定期召开会议，讨论和解决合同履行中的问题；2.通过书面或口头方式及时沟通，确保信息畅通；3.遵守双方约定的其他协作与配合方式。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，除本协议另有规定外，不应以任何方式修改或补充。16.3增减条款除非双方书面同意，本协议的条款不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（居间方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的拆迁项目基本情况说明；2.乙方提供的居间服务方案及工作计划；3.双方签订的保密协议；4.乙方开具的收款凭证；5.不可抗力事件证明材料；6.争议解决过程中产生的相关文件；7.其他双方认为有必要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付服务费用，经催告后仍未支付，视为违约。提供虚假或误导性拆迁项目信息，经乙方确认后，视为违约。未履行合同约定的其他义务，经乙方通知后仍未改正，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供居间服务，或提供的服务不符合约定标准，视为违约。泄露甲方商业秘密，经甲方确认后，视为违约。未按约定协助甲方与拆迁方进行沟通，导致拆迁工作受阻，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指由双方当事人协议选定仲裁机构，由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判程序解决争议的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，若甲方仍不支付，乙方可暂停居间服务，并保留追究甲方违约责任的权利。2.问题：乙方未按约定提供居间服务。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方整改，若乙方在合理期限内仍未整改，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的费用。3.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明，根据不可抗力事件的影响程度，协商解决合同履行问题。如合同无法履行，双方互不承担违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义本协议中，第三方指除甲方和乙方外的其他参与城市更新拆迁居间服务活动的主体。2.第三方责任遵守国家法律法规，维护甲方和乙方的合法权益；不得泄露甲方和乙方的商业秘密；按照约定履行协助义务。3.第三方权利根据本协议的约定，获得相应的报酬；享有甲方和乙方对其提供的服务内容的知情权。4.第三方义务按照约定的时间和标准提供服务；配合甲方和乙方的工作，确保拆迁工作的顺利进行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照协议约定支付服务费用；乙方有权要求甲方提供必要的协助，包括但不限于提供项目资料、协调沟通等；乙方有权要求甲方在拆迁过程中给予必要的支持。2.乙方利益条款乙方有权在拆迁过程中获得合理的利益，包括但不限于成功服务费；乙方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整服务内容和费用。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按时支付服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；甲方不得在拆迁过程中损害乙方的合法权益，否则乙方有权要求赔偿；甲方不得未经乙方同意，擅自改变拆迁方案，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款甲方有权要求乙方按照协议约定提供居间服务；甲方有权要求乙方在拆迁过程中提供必要的信息和资料；甲方有权要求乙方在拆迁过程中保持与拆迁方的良好沟通。2.甲方利益条款甲方有权在拆迁过程中获得合理的利益，包括但不限于拆迁补偿；甲方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整拆迁方案。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按约定提供居间服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；乙方不得泄露甲方商业秘密，否则甲方有权要求赔偿；乙方不得在拆迁过程中损害甲方合法权益，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度城市更新拆迁居间服务协议合同1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.协议标的及范围2.1协议标的概述2.2服务范围2.3服务内容3.服务期限3.1服务起始时间3.2服务结束时间4.服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务质量要求5.1服务质量标准5.2服务质量验收5.3服务质量保证6.居间服务流程6.1居间服务启动6.2居间服务实施6.3居间服务结束7.居间服务成果7.1居间服务成果概述7.2居间服务成果交付7.3居间服务成果验收8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同备案13.其他约定13.1法律适用13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：房地产开发乙方：城市更新拆迁居间服务公司1.2协议双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3协议双方联系方式2.协议标的及范围2.1协议标的概述本协议标的为甲方在2025年度内进行的城市更新拆迁项目。2.2服务范围（1）协助甲方进行拆迁项目的宣传和推广；（2）协助甲方与拆迁户进行沟通和协商；（3）协助甲方处理拆迁过程中的相关手续和事务；（4）协助甲方解决拆迁过程中的争议和纠纷。2.3服务内容（1）收集和分析拆迁项目相关信息；（2）制定拆迁方案和计划；（3）组织拆迁动员和宣传；（4）协调拆迁过程中的各方关系；（5）协助甲方处理拆迁补偿事宜；（6）提供拆迁过程中的法律咨询和服务。3.服务期限3.1服务起始时间本协议服务期限自2025年1月1日起。3.2服务结束时间本协议服务期限至2025年12月31日止。4.服务费用4.1服务费用总额本协议服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。4.2费用支付方式（1）乙方在签订本协议后五日内，甲方支付乙方服务费用总额的30%作为预付款；（2）乙方在完成本协议约定的服务内容后，甲方支付乙方服务费用总额的50%；（3）乙方在拆迁项目结束后，甲方支付乙方服务费用总额的20%。4.3费用支付时间（1）预付款支付时间：本协议签订后五个工作日内；（2）第一阶段费用支付时间：乙方完成第一阶段服务内容后五个工作日内；（3）第二阶段费用支付时间：乙方完成第二阶段服务内容后五个工作日内；（4）第三阶段费用支付时间：拆迁项目结束后五个工作日内。5.服务质量要求5.1服务质量标准乙方应按照甲方的要求，提供高质量、高效率的居间服务，确保拆迁项目的顺利进行。5.2服务质量验收甲方有权对乙方提供的服务进行验收，验收标准应符合本协议约定的服务质量要求。5.3服务质量保证乙方应保证其提供的服务符合约定的质量标准，如因乙方原因导致服务质量不符合要求，乙方应承担相应的责任。6.居间服务流程6.1居间服务启动乙方应在收到甲方支付预付款后三个工作日内，向甲方提交居间服务启动方案。6.2居间服务实施乙方应按照居间服务启动方案，积极履行居间服务职责，确保拆迁项目的顺利进行。6.3居间服务结束8.保密条款8.1保密内容协议双方在本协议履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等保密信息，以及本协议的内容和履行情况。8.2保密期限本保密条款自本协议签订之日起生效，至协议终止后三年为止。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.违约责任9.1违约情形（1）乙方未按约定完成居间服务；（2）甲方未按约定支付服务费用；（3）任何一方违反本协议的其他约定。9.2违约责任承担（1）乙方未按约定完成居间服务的，甲方有权要求乙方按照约定完成或支付违约金；（2）甲方未按约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金；（3）任何一方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。9.3违约赔偿因违约给对方造成的损失，违约方应赔偿对方因此遭受的全部实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式本协议履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交协议签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构本协议争议解决机构为协议签订地人民法院。10.3争议解决程序争议提交人民法院后，应按照我国相关法律法规的规定进行诉讼程序。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力；（3）双方协商一致。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）解除合同的通知到达对方时生效；（3）解除合同后，双方应按照约定处理善后事宜。11.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应立即停止履行合同；（2）解除合同后，已支付的费用不予退还，未支付的费用不再支付；（3）解除合同后，双方应按照约定处理剩余的居间服务事宜。12.合同生效12.1合同生效条件本协议自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本协议自2025年1月1日起生效。12.3合同备案本协议签订后，双方应按照相关规定到相关行政机关进行备案。13.其他约定13.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。13.2合同附件（1）拆迁项目基本情况；（2）服务流程图；（3）服务费用明细表；（4）保密协议。13.3合同解释本协议的条款如出现歧义，应以有利于保护非违约方权益的原则进行解释。14.合同签署14.1签署日期本协议于2025年1月1日签署。14.2签署地点本协议签署地点为市区路号。14.3签署人甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________授权代表（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本协议中，第三方指除甲乙双方以外的，为拆迁项目提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、咨询公司等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方根据项目需要，邀请第三方介入；（2）因不可抗力或本协议约定的其他原因，第三方介入以协助解决争议或完成特定任务。15.3第三方责任15.3.1第三方责任范围第三方在本协议项下的责任限于其提供的服务或协助范围内，不承担超出其职责范围的责任。15.3.2第三方责任限额（1）第三方因提供的服务或协助导致甲乙双方损失的，第三方应承担不超过其服务费用三倍的赔偿责任；（2）如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。15.4第三方权利（1）第三方有权根据其专业判断，独立提供专业意见或建议；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权根据其服务内容，收取合理的服务费用。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲方的关系15.5.2第三方与乙方的关系第三方应与乙方保持良好合作，共同推进拆迁项目的顺利进行。15.5.3第三方与甲乙双方的关系第三方应遵守本协议的约定，对甲乙双方负责，不得损害甲乙双方的合法权益。16.额外条款及说明16.1第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求，经双方同意后，确定第三方；（2）第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各自的权利和义务；（3）第三方介入后，甲乙双方应协助第三方完成其工作任务。16.2第三方介入费用第三方介入所产生的费用，由甲乙双方根据实际情况分担，具体分担比例由双方另行协商确定。16.3第三方介入期限第三方介入期限应根据其工作任务的需要确定，最长不超过拆迁项目结束之日。16.4第三方介入终止（1）第三方完成工作任务后，甲乙双方应终止第三方介入；（2）如第三方在介入期间出现严重违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入。17.第三方责任界定17.1第三方责任界定原则第三方责任界定应遵循公平、合理、合法的原则。17.2第三方责任界定程序（1）甲乙双方在第三方介入期间，如发现第三方存在违约行为，应及时通知对方；（2）甲乙双方应共同协商确定第三方责任；（3）如甲乙双方无法协商一致，可提交协议签订地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拆迁项目基本情况详细描述拆迁项目的位置、规模、涉及户数、土地性质等信息。包含相关政府批文和规划文件。2.服务流程图展示从服务启动到服务结束的详细流程。包括各阶段的时间节点、责任主体及工作内容。3.服务费用明细表列出服务费用总额、各服务项目的费用构成及收费标准。包含预付款、进度款及尾款的具体金额和时间。4.保密协议明确双方在协议履行过程中的保密义务。包含保密信息的范围、保密期限及违约责任。5.第三方介入协议与第三方签订的补充协议，明确第三方介入的职责、权利和义务。包含第三方介入的期限、费用及责任界定。6.违约责任认定及处理协议明确违约行为的认定标准、违约责任及处理方式。包含违约赔偿的计算方法及赔偿期限。7.争议解决协议规定争议解决的方式、机构和程序。包含争议解决费用及支付方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时支付服务费用违约责任：支付逾期付款的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方应于每月5日前支付当月服务费用，如逾期支付，需支付每日万分之五的违约金。1.2未按时提供资料或协助违约责任：承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方应在乙方提出需求后三个工作日内提供相关资料，如未按时提供，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时完成居间服务违约责任：按照约定完成服务或支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方应在协议约定的期限内完成居间服务，如未按时完成，需支付每日万分之五的违约金。2.2提供的服务不符合质量要求违约责任：按照约定进行整改或赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方提供的服务不符合协议约定的质量要求，甲方有权要求乙方进行整改或支付相应的赔偿金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时完成工作任务违约责任：按照协议约定进行整改或赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按时完成评估工作，需按照协议约定支付违约金。3.2第三方提供的服务不符合质量要求违约责任：按照协议约定进行整改或赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方提供的评估报告不符合质量要求，需按照协议约定支付违约金。全文完。2025年度城市更新拆迁居间服务协议合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2乙方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.3其他相关方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方与乙方之间在2025年度城市更新拆迁项目中的居间服务关系，保障双方的合法权益，促进项目的顺利进行。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.“城市更新”是指对城市老旧、破旧、功能不完善、环境质量差、安全隐患大的区域进行改造、重建或提升的活动。2.“拆迁”是指对城市规划区域内需要进行拆除的房屋、构筑物、设施等进行拆除的行为。3.2关键词解释1.“居间服务”是指乙方在甲方委托的范围内，为甲方提供与城市更新拆迁项目相关的信息收集、项目咨询、协调沟通等服务。2.“服务费用”是指乙方按照约定向甲方收取的服务报酬。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务。2.甲方应按照约定支付乙方服务费用。3.甲方应积极配合乙方的服务工作，及时提供相关资料和意见。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照本协议约定提供居间服务，确保服务质量。2.乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给第三方。3.乙方有权根据甲方需求调整服务方案，但需提前与甲方协商一致。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方项目所在地。5.3合同履行方式乙方应按照甲方要求，采取线上线下相结合的方式提供居间服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.本协议约定的服务期限届满；2.双方协商一致解除本协议；3.因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议的，应签署终止协议；2.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方应协商解决。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照约定进行结算，结清服务费用；2.双方应各自承担因终止本协议而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.基本服务费：根据项目规模和复杂程度，乙方将向甲方收取基本服务费。2.成功服务费：若乙方成功促成甲方与拆迁方达成拆迁协议，则甲方需支付乙方一定比例的成功服务费。3.其他费用：包括但不限于差旅费、通讯费、资料费等。7.2支付方式1.预付款：甲方在本协议签订后五个工作日内向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。2.进度款：乙方在完成约定的阶段性服务后，甲方应在收到乙方提交的相应服务报告及发票后五个工作日内支付相应比例的进度款。3.结算款：项目完成后，甲方应在收到乙方提交的最终服务报告及发票后五个工作日内支付剩余的70%服务费用。7.3支付时间1.预付款：本协议签订后五个工作日内。2.进度款：每个阶段服务完成后五个工作日内。3.结算款：项目完成后五个工作日内。7.4支付条款1.甲方支付服务费用时，应提供正规发票。2.乙方收到甲方支付的服务费用后，应及时向甲方开具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。2.若甲方提供虚假信息或故意干扰乙方工作，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定提供居间服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费用。2.若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失赔偿对方，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、赔礼道歉等。九、保密条款9.1保密内容本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本协议项下的保密期限自本协议签订之日起至协议终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得将保密信息用于本协议目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议项下产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本协议项下的服务具有特殊性，不得转让。2.本协议项下的保密信息不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.除非本协议另有约定，否则甲方保留对城市更新拆迁项目的最终决策权。2.乙方在提供服务过程中，不得侵犯甲方的知识产权和商业秘密。13.2特殊权力保留1.乙方在提供居间服务过程中，如发现甲方项目存在违法违规行为，有权立即停止服务并通知甲方。2.乙方在提供服务过程中，如发现甲方项目存在重大安全隐患，有权立即停止服务并通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同推进城市更新拆迁项目的顺利进行。2.甲方应积极配合乙方完成居间服务工作。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通项目进展情况。2.双方应相互提供必要的信息和资料，确保项目顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于城市更新拆迁居间服务事项的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式作出。16.3增减条款本协议的增减条款，经双方协商一致，以书面形式作出，与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：_______乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：_______附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方授权委托书2.乙方资质证明文件3.城市更新拆迁项目相关文件4.项目合作协议5.服务费用支付凭证6.争议解决相关文件7.保密协议8.其他双方认为有必要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定支付服务费用；b.提供虚假信息或干扰乙方工作；c.未配合乙方完成居间服务工作。乙方违约：a.未按约定提供居间服务；b.泄露甲方商业秘密；c.未及时通知甲方不可抗力事件。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未按约定支付服务费用，经乙方催告后仍不支付的，视为违约。乙方违约的认定：乙方未按约定提供居间服务，导致甲方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.居间服务：指乙方在甲方委托的范围内，为甲方提供与城市更新拆迁项目相关的信息收集、项目咨询、协调沟通等服务。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.保密协议：指双方就保密事项达成的书面协议，约定保密内容和期限。4.争议解决：指双方就本协议项下发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付服务费用。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，若甲方仍不支付，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定提供居间服务。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括退还已收取的服务费用。3.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题，如无法协商一致，可寻求争议解决途径。4.问题：保密信息泄露。解决办法：乙方应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。5.问题：合同执行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体引入2.第三方责任a.丙方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；b.丙方应保证其提供的信息真实、准确、完整；c.丙方应保证其工作不侵犯甲方、乙方或其他第三方的合法权益。3.第三方权利a.丙方有权要求甲方、乙方按照本协议约定支付其服务费用；b.丙方有权要求甲方、乙方提供必要的配合和支持；c.丙方有权根据项目进展情况调整服务方案。4.第三方义务a.丙方应按照约定的时间、质量要求完成工作；b.丙方应保守甲方、乙方商业秘密；c.丙方应遵守本协议的保密条款。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利增加a.乙方有权要求甲方在项目实施过程中提供必要的信息和资料；b.乙方有权要求甲方在项目完成后支付剩余服务费用；c.乙方有权要求甲方在项目变更时提供相应的补偿。2.乙方利益条款a.乙方在项目成功实施后，有权获得约定的成功服务费；b.乙方有权要求甲方支付因不可抗力导致项目延期而产生的额外费用。3.甲方的违约及限制条款a.若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金；b.若甲方未提供必要的信息和资料，乙方有权要求甲方承担相应的责任；c.若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利增加a.甲方可要求乙方在项目实施过程中提供阶段性报告；b.甲方可要求乙方在项目完成后提供最终报告；c.甲方可要求乙方在项目实施过程中提供必要的支持。2.甲方的利益条款a.甲方可要求乙方在项目成功实施后，按照约定支付成功服务费；b.甲方可要求乙方在项目实施过程中提供合理的价格优惠。3.乙方的违约及限制条款a.若乙方未按约定提供居间服务，甲方有权要求乙方承担违约责任；b.若乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任；c.若乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担相应的责任。全文完。2025年度城市更新拆迁居间服务协议合同3合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议双方基本信息1.4协议生效及终止条件1.5协议的修订和补充1.6协议的适用法律第二章服务内容2.1拆迁政策咨询2.2拆迁补偿方案评估2.3拆迁谈判协调2.4拆迁协议起草2.5拆迁手续办理2.6拆迁纠纷处理第三章服务范围3.1服务区域范围3.2服务对象范围3.3服务时间范围3.4服务事项范围第四章服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整机制4.5违约责任及赔偿第五章权利与义务5.1居间方的权利5.2居间方的义务5.3客户的权利5.4客户的义务5.5双方的保密义务5.6双方的责任与赔偿第六章服务期限6.1服务起始时间6.2服务结束时间6.3服务期限延长条件6.4服务期限缩短条件第七章沟通与协调7.1沟通方式7.2协调机制7.3意见分歧解决7.4争议解决途径第八章法律责任8.1违约责任8.2损害赔偿责任8.3违法责任8.4知识产权保护第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序9.4合同变更与解除后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章附则11.1通知方式11.2合同份数11.3合同签署11.4合同生效11.5其他合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年度城市更新拆迁居间服务协议”。1.2协议目的本协议旨在明确居间方为客户提供的城市更新拆迁居间服务的具体内容、范围、费用及双方的权利义务，保障双方合法权益。1.3协议双方基本信息1.3.1居间方名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.3.2客户名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.4协议生效及终止条件1.4.1协议自双方签字盖章之日起生效。1.4.2本协议在服务期限届满或双方协商一致解除后终止。1.5协议的修订和补充1.5.1本协议的修订和补充，应当以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。1.6协议的适用法律本协议适用中华人民共和国法律。第二章服务内容2.1拆迁政策咨询2.1.1居间方负责向客户提供最新的拆迁政策及相关法律法规咨询。2.2拆迁补偿方案评估2.2.1居间方负责对客户的拆迁补偿方案进行评估，并提出改进建议。2.3拆迁谈判协调2.3.1居间方负责协调客户与拆迁方之间的谈判，争取最大化的补偿。2.4拆迁协议起草2.4.1居间方负责起草拆迁协议，确保协议内容合法、合理。2.5拆迁手续办理2.5.1居间方负责协助客户办理拆迁手续，确保手续办理的顺利进行。2.6拆迁纠纷处理2.6.1居间方负责协助客户处理拆迁过程中的纠纷，维护客户的合法权益。第三章服务范围3.1服务区域范围3.1.1本协议服务区域范围为____________________。3.2服务对象范围3.2.1本协议服务对象为____________________。3.3服务时间范围3.3.1本协议服务时间范围为2025年1月1日至2025年12月31日。3.4服务事项范围3.4.1本协议服务事项范围为____________________。第四章服务费用4.1服务费用总额4.1.1本协议服务费用总额为____________________。4.2费用支付方式4.2.1服务费用采用____________________方式支付。4.3费用支付时间4.3.1服务费用支付时间为____________________。4.4费用调整机制4.4.1如遇政策调整或其他不可抗力因素导致服务费用发生变化，双方应协商一致进行调整。4.5违约责任及赔偿4.5.1如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第五章权利与义务5.1居间方的权利5.1.1居间方有权要求客户按照协议约定支付服务费用。5.2居间方的义务5.2.1居间方应按照协议约定提供居间服务。5.3客户的权利5.3.1客户有权要求居间方按照协议约定提供居间服务。5.4客户的义务5.4.1客户应按照协议约定支付服务费用。5.5双方的保密义务5.5.1双方对本协议内容以及服务过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。5.6双方的责任与赔偿5.6.1双方应按照协议约定承担相应的责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第六章服务期限6.1服务起始时间6.1.1本协议服务起始时间为2025年1月1日。6.2服务结束时间6.2.1本协议服务结束时间为2025年12月31日。6.3服务期限延长条件6.3.1如需延长服务期限，双方应协商一致，并签订补充协议。6.4服务期限缩短条件6.4.1如需缩短服务期限，双方应协商一致，并签订补充协议。第七章沟通与协调7.1沟通方式7.1.1双方可通过电话、电子邮件、面谈等方式进行沟通。7.2协调机制7.2.1双方应建立有效的协调机制，及时解决服务过程中出现的问题。7.3意见分歧解决7.3.1如双方在服务过程中出现意见分歧，应友好协商解决；协商不成的，可按本协议第十章争议解决方式处理。7.4争议解决途径7.4.1争议解决途径包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。第八章法律责任8.1违约责任8.1.1居间方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定的，应承担违约责任，向客户支付违约金或赔偿损失。8.2损害赔偿责任8.2.1因居间方故意或重大过失导致客户遭受损失的，居间方应承担损害赔偿责任。8.3违法责任8.3.1居间方在服务过程中违反法律法规的，应承担相应的法律责任。8.4知识产权保护8.4.1居间方在服务过程中尊重客户的知识产权，不得侵犯客户的知识产权。第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，可以变更本协议的内容。9.2合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；（2）发生不可抗力事件，致使本协议无法履行；（3）双方协商一致解除。9.3合同变更与解除程序9.3.1变更或解除合同，应当以书面形式通知对方，并自通知送达之日起生效。9.4合同变更与解除后的处理9.4.1合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行义务。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构10.2.1协商不成的，可向____________________仲裁委员会申请仲裁。10.3争议解决程序10.3.1仲裁程序按照____________________仲裁委员会的仲裁规则进行。10.4争议解决费用10.4.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第十一章附则11.1通知方式11.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至本协议中列明的地址。11.2合同份数11.2.1本协议一式______份，居间方和客户各执______份，具有同等法律效力。11.3合同签署11.3.1本协议自双方签字盖章之日起生效。11.4合同生效11.4.1本协议自签署之日起生效。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件，致使本协议无法履行或履行困难的，双方应协商解决，并可部分或全部免除责任。第十三章终止后的义务13.1终止后的保密义务13.1.1本协议终止后，双方仍应遵守保密义务。1