二零二五版二手房交易税费承担及产权过户协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房交易税费承担及产权过户协议本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.税费承担4.1税费种类4.2税费计算方式4.3税费承担比例5.产权过户5.1过户时间5.2过户手续5.3过户费用6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付责任7.履约保证7.1履约保证金7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：税费计算明细13.其他约定13.1法律适用13.2合同解释13.3合同份数14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.交易双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.1.1甲方姓名：_________1.1.2甲方身份证号码：_________1.1.3甲方联系电话：_________1.2乙方（买方）信息1.2.1乙方姓名：_________1.2.2乙方身份证号码：_________1.2.3乙方联系电话：_________2.房产基本信息2.1房产坐落地址：_________2.2房产产权证号：_________2.3房产面积：_________平方米2.4房产用途：_________3.交易价格及付款方式3.1交易价格：人民币_________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_________元整，于合同签订之日支付。3.2.2尾款：人民币_________元整，于房屋交付前支付。3.3付款时间：详见付款方式4.税费承担4.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等。4.2税费计算方式：按照国家及地方相关法律法规的规定计算。4.3税费承担比例：4.3.1甲方承担税费：_________%4.3.2乙方承担税费：_________%5.产权过户5.1过户时间：在房屋交付后_________个工作日内完成。5.2过户手续：5.2.1甲方提供房屋产权证等相关证明文件。5.2.2乙方支付过户费用。5.3过户费用：人民币_________元整。6.房屋交付6.1房屋交付时间：在乙方支付首付款后_________个工作日内。6.2房屋交付条件：6.2.1房屋结构完整，无损坏。6.2.2房屋内设施齐全，功能正常。6.3房屋交付责任：6.3.1甲方负责将房屋交付给乙方，并确保房屋符合交付条件。6.3.2乙方在接收房屋时，对房屋及设施进行验收，如有问题应及时通知甲方。7.履约保证7.1履约保证金：人民币_________元整。7.2保证金缴纳方式：乙方在合同签订之日支付。7.3保证金退还条件：7.3.1双方按照合同约定履行完毕全部义务。7.3.2乙方在合同解除时，甲方无违约行为。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定的交付条件。8.1.2乙方未按约定时间支付房款。8.1.3任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担：8.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_________%。8.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_________%。8.2.3双方违约的，应根据违约情况各自承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：_________仲裁委员会。10.合同生效及解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件：10.2.1因不可抗力导致合同无法履行。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同。11.合同变更11.1合同变更条件：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同变更程序：变更协议应与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：税费计算明细13.其他约定13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同解释：本合同的解释权归甲方所有。13.3合同份数：本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份。14.合同签署日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_________年。14.2合同签署日期：_________年_________月_________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方是指为甲乙双方提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入范围包括但不限于房屋交易的中介服务、法律咨询、产权评估、房屋过户代理等。16.第三方责任及权利16.1第三方责任：16.1.1第三方应遵守国家法律法规及行业规范，保证其提供的服务真实、合法、有效。16.1.2第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.1.3第三方应按照约定向甲乙双方收取服务费用，并开具合法的税务发票。16.2第三方权利：16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供相关资料，以便为其提供服务。16.2.2第三方有权根据服务内容，提出合理的收费标准。16.2.3第三方有权在提供服务过程中，对甲乙双方进行必要的指导和监督。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方因提供服务过程中产生的责任，其赔偿责任不超过其收取的服务费用的_________%。17.2责任限额的适用：17.2.1第三方责任限额适用于第三方因故意或重大过失导致的损失。17.2.2第三方责任限额不适用于因甲乙双方违反合同约定导致的损失。18.第三方介入时的额外条款18.1甲方额外条款：18.1.1甲方同意在第三方介入的情况下，按照第三方提供的收费标准支付服务费用。18.1.2甲方有权要求第三方在提供中介服务过程中，维护其合法权益。18.2乙方额外条款：18.2.1乙方同意在第三方介入的情况下，按照第三方提供的收费标准支付服务费用。18.2.2乙方有权要求第三方在提供中介服务过程中，维护其合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：19.1.1第三方与甲方之间为委托服务关系。19.1.2第三方应向甲方提供真实、准确、完整的服务信息。19.2第三方与乙方的关系：19.2.1第三方与乙方之间为委托服务关系。19.2.2第三方应向乙方提供真实、准确、完整的服务信息。19.3第三方与合同其他各方的责任划分：19.3.1第三方对甲乙双方的合法权益承担连带责任。19.3.2第三方对因其提供的服务导致的损失，应承担相应的法律责任。19.3.3第三方与其他合同各方之间，按照各自的责任和权利承担相应的责任。20.第三方变更及退出20.1第三方变更：在合同履行过程中，如需更换第三方，应经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。20.2第三方退出：第三方因故退出合同，应提前通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。21.合同解释及争议解决21.1合同解释：本合同中涉及第三方的条款，其解释权归甲乙双方共有。21.2争议解决：因第三方介入引起的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰的房产证复印件，包括封面、权利人信息页、房屋坐落信息页、房屋登记信息页等。说明：房产证复印件用于证明房屋的产权归属和房屋的基本信息。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件，合同内容应包括交易双方信息、房产信息、交易价格、付款方式、税费承担、产权过户等。说明：房屋买卖合同是双方履行交易的主要依据。3.税费计算明细要求：提供详细的税费计算清单，包括税费种类、计算依据、金额等。说明：税费计算明细用于明确交易双方应缴纳的税费。4.履约保证金收据要求：提供履约保证金缴纳的收据或银行转账凭证。说明：履约保证金收据用于证明履约保证金的缴纳情况。5.房屋交付验收报告要求：提供房屋交付验收报告，包括房屋现状描述、设施设备检查情况等。说明：房屋交付验收报告用于确认房屋交付时的状态。6.产权过户手续材料要求：提供产权过户所需的全部手续材料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：产权过户手续材料用于办理房屋产权过户手续。7.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方提供的服务内容、收费标准、责任等。说明：第三方服务协议用于规范第三方在交易过程中的行为。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：争议解决协议用于解决交易过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定的交付条件。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_________%。示例：甲方未按合同约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划装修入住，甲方应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_________%。示例：乙方未按合同约定时间支付房款，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在提供中介服务过程中，未履行告知义务，导致乙方权益受损，第三方应承担赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：任何一方未按合同约定履行保密义务，泄露对方商业秘密，违约方应承担赔偿责任。全文完。二零二四版二手房交易税费承担及产权过户协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属情况3.3房产交易价格4.税费承担4.1税费概述4.2买方应承担的税费4.3卖方应承担的税费5.产权过户5.1过户流程5.2过户所需文件5.3过户费用6.付款方式与时间6.1付款方式6.2付款时间6.3付款条件7.房屋交付7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任计算11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1其他权利与义务12.2其他约定事项13.附件13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：税费缴纳凭证14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“税费”指根据我国相关法律法规及政策规定，买卖双方在交易过程中应缴纳的各种税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。1.1.2“产权过户”指买卖双方在完成交易后，将房产的产权从卖方名下转移到买方名下，办理相关登记手续。1.2合同解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照我国相关法律法规及政策规定解释。1.2.2本合同条款如有歧义，应按照有利于保护买方权益的原则进行解释。2.双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方名称：____________________2.1.2买方地址：____________________2.1.3联系人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2卖方信息2.2.1卖方名称：____________________2.2.2卖方地址：____________________2.2.3联系人：____________________2.2.4联系电话：____________________3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：____________________3.1.2房产性质：____________________3.1.3房产面积：____________________平方米3.1.4房产用途：____________________3.2房产权属情况3.2.1房产所有权证号：____________________3.2.2房产产权人：____________________3.2.3房产权利状态：____________________3.3房产交易价格3.3.1房产交易价格：____________________元人民币3.3.2交易价格构成：____________________4.税费承担4.1税费概述4.1.1买方应承担的税费：____________________4.1.2卖方应承担的税费：____________________4.2买方应承担的税费4.2.1契税：____________________元人民币4.2.2印花税：____________________元人民币4.2.3个人所得税：____________________元人民币4.2.4土地增值税：____________________元人民币4.3卖方应承担的税费4.3.1土地增值税：____________________元人民币4.3.2其他相关税费：____________________元人民币5.产权过户5.1过户流程5.1.1双方协商确定过户时间。5.1.2卖方提供房产证等相关文件。5.1.3买方支付过户费用。5.1.4办理过户手续。5.2过户所需文件5.2.1房产证5.2.2身份证5.2.3户口簿5.2.4其他相关文件5.3过户费用5.3.1过户手续费：____________________元人民币5.3.2其他相关费用：____________________元人民币6.付款方式与时间6.1付款方式6.1.1买方应通过银行转账方式支付房款。6.1.2付款账户：____________________6.2付款时间6.2.1买方应在过户手续办理完毕后支付房款。6.2.2付款期限：____________________6.3付款条件6.3.1买方在支付房款前，应核实房产过户手续是否办理完毕。6.3.2买方在支付房款时，应确保款项到达卖方指定账户。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点为合同签订地。8.2.2争议解决地点为卖方住所地。8.3争议解决程序8.3.1双方应按照法律规定和合同约定，依法行使诉讼权利。8.3.2诉讼过程中，双方应积极应诉，配合法院调查取证。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2如发生不可抗力，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。9.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。9.3解除后的处理9.3.1解除合同后，买方应退还已支付的房款。9.3.2卖方应退还已收取的定金或诚意金。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按合同约定履行义务的，构成违约。10.1.2因一方违约导致合同无法履行的，另一方有权要求违约方承担违约责任。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，最高不超过合同总价款的10%。10.3违约责任计算10.3.1违约责任计算以实际损失为标准，包括但不限于直接损失和间接损失。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。11.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕，合同终止。11.2.2合同解除后，合同终止。11.3合同终止程序11.3.1合同终止前，双方应书面通知对方。11.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。12.其他约定12.1其他权利与义务12.1.1双方应遵守国家法律法规及政策规定。12.1.2双方应诚实守信，履行合同义务。12.2其他约定事项12.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2.2本合同附件为本合同不可分割的一部分。13.附件13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：税费缴纳凭证14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1合同签署地点为____________________。14.3签署人签字盖章14.3.1买方代表签字：____________________14.3.2卖方代表签字：____________________14.3.3日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在买卖双方交易过程中，提供中介、咨询、评估、法律服务等服务的独立法人、其他组织或个人。15.1.2第三方不包括买卖双方的亲属、朋友及任何与交易有利害关系的个人或单位。15.2第三方介入条件15.2.1双方同意在交易过程中引入第三方服务。15.2.2第三方需具备相应的资质和许可，并承诺遵守相关法律法规。15.3第三方职责15.3.1第三方应提供专业、客观、公正的服务。15.3.2第三方应协助双方完成交易过程中所需的相关手续。15.3.3第三方在服务过程中应保守双方商业秘密。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4.2第三方有权要求买卖双方提供必要的文件和资料。16.甲乙方与第三方关系16.1甲乙方与第三方之间不存在直接合同关系。16.2第三方服务费用由甲乙方各自承担。16.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致交易失败或产生损失，由第三方自行承担。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致交易失败或产生损失，其责任限额为本合同交易金额的1%。17.2第三方责任限额计算方式如下：17.2.1责任限额=本合同交易金额×1%17.3如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙方有权要求第三方承担超出责任限额部分的赔偿责任。18.第三方介入时的额外条款18.1.1第三方服务内容、期限及费用。18.1.2第三方服务过程中产生的文件和资料归甲乙方所有。18.1.3第三方服务过程中发生的争议，由甲乙方协商解决。19.第三方与其他各方划分说明19.1第三方与其他各方（甲乙方）的划分如下：19.1.1第三方与甲乙方之间：第三方提供服务，甲乙方支付服务费用。19.1.2第三方与卖方之间：第三方协助卖方办理过户手续，卖方提供相关文件和资料。19.1.3第三方与买方之间：第三方协助买方完成交易手续，买方支付房款及相关税费。19.1.4第三方与税务机关、房管部门等政府部门之间：第三方按照相关规定协助办理相关手续。20.第三方介入时的合同修改20.1如因第三方介入导致合同内容需要修改，甲乙方应协商一致，并签订补充协议，作为本合同的附件。21.第三方介入时的合同解除21.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。22.第三方介入时的争议解决22.1第三方介入引发的争议，甲乙方应协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、房产证首页、房产证页等。说明：证明房产的权属情况，是交易的重要依据。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋基本情况、交易价格、税费承担、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：是买卖双方权利义务的明确约定，是交易的核心文件。3.附件三：税费缴纳凭证要求：提供已缴纳的契税、印花税、个人所得税、土地增值税等税费缴纳凭证。说明：证明买方已履行缴纳相关税费的义务。4.附件四：第三方服务协议要求：协议应明确第三方服务内容、期限、费用、权利义务等。说明：是第三方提供服务的依据，保障双方权益。5.附件五：过户手续办理指南要求：提供过户手续办理的具体流程、所需材料、办理时间等信息。说明：指导双方办理过户手续，确保流程顺畅。6.附件六：房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。说明：确认房屋现状，避免交易后产生纠纷。7.附件七：违约责任确认书要求：双方确认违约事实，明确违约责任。说明：在违约发生后，作为追究违约责任的法律依据。8.附件八：争议解决协议要求：约定争议解决方式、地点、程序等。说明：在发生争议时，作为解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定时间支付房款。1.2卖方未按约定时间交付房屋。1.3双方未按约定办理过户手续。1.4一方违反合同约定，导致交易失败。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的具体数额由双方协商确定，最高不超过合同总价款的10%。2.3赔偿损失以实际损失为标准，包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：3.1买方未按约定时间支付房款，逾期一日，应向卖方支付相当于房款0.1%的违约金。3.2卖方未按约定时间交付房屋，逾期一日，应向买方支付相当于房款0.1%的违约金。3.3双方未按约定办理过户手续，导致交易失败，违约方应承担违约责任，赔偿对方实际损失。全文完。二零二四版二手房交易税费承担及产权过户协议2本合同目录一览1.二手房交易税费承担原则1.1税费承担比例1.2税费承担方式1.3税费承担变更2.产权过户相关税费2.1产权过户所需税费2.2税费计算标准2.3税费缴纳期限3.产权过户手续办理3.1办理产权过户所需材料3.2办理流程及时间3.3办理费用及支付方式4.产权过户费用承担4.1费用承担比例4.2费用承担方式4.3费用承担变更5.税费及费用支付方式5.1支付方式5.2支付时间5.3逾期支付责任6.产权过户后税费承担6.1产权过户后税费承担主体6.2税费承担变更6.3税费承担争议解决7.产权过户后税费变更7.1税费变更通知7.2税费变更确认7.3税费变更承担8.产权过户后税费缴纳8.1缴纳时间8.2缴纳方式8.3缴纳责任9.产权过户后税费争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.产权过户后税费承担变更10.1变更通知10.2变更确认10.3变更承担11.产权过户后税费承担争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决期限11.3争议解决费用12.产权过户后税费承担终止12.1终止条件12.2终止通知12.3终止责任13.产权过户后税费承担违约责任13.1违约情形13.2违约责任13.3违约赔偿14.合同生效及终止第一部分：合同如下：1.二手房交易税费承担原则1.1税费承担比例1.1.1卖方承担税费比例：%1.1.2买方承担税费比例：%1.1.3双方协商确定的其他税费承担比例1.2税费承担方式1.2.1卖方承担的税费，由卖方在交易前自行缴纳。1.2.2买方承担的税费，由买方在交易完成后按照约定比例缴纳。1.2.3双方协商确定的其他税费承担方式。1.3税费承担变更1.3.1税费承担比例的变更，需双方书面协商一致，并签署补充协议。1.3.2税费承担方式的变更，需双方书面协商一致，并签署补充协议。2.产权过户相关税费2.1产权过户所需税费2.1.1房产交易契税2.1.2土地增值税2.1.3个人所得税2.1.4其他相关税费2.2税费计算标准2.2.1房产交易契税：根据房产交易价格及当地政策计算。2.2.2土地增值税：根据房产交易价格及当地政策计算。2.2.3个人所得税：根据房产交易价格及当地政策计算。2.2.4其他相关税费：按照当地政策及实际情况计算。2.3税费缴纳期限2.3.1房产交易契税：在交易合同签订后个工作日内缴纳。2.3.2土地增值税：在交易合同签订后个工作日内缴纳。2.3.3个人所得税：在交易合同签订后个工作日内缴纳。2.3.4其他相关税费：按照当地政策及实际情况缴纳。3.产权过户手续办理3.1办理产权过户所需材料3.1.1房产证3.1.2买卖双方的身份证明3.1.3房产交易合同3.1.4其他相关材料3.2办理流程及时间3.2.1卖方提供办理产权过户所需材料。3.2.2买方支付产权过户相关税费。3.2.3办理产权过户手续，预计时间为个工作日。3.3办理费用及支付方式3.3.1办理费用：元。3.3.2支付方式：买方在办理产权过户手续时一次性支付。4.产权过户费用承担4.1费用承担比例4.1.1卖方承担费用比例：%4.1.2买方承担费用比例：%4.1.3双方协商确定的其他费用承担比例4.2费用承担方式4.2.1卖方承担的费用，由卖方在交易前自行支付。4.2.2买方承担的费用，由买方在交易完成后按照约定比例支付。4.2.3双方协商确定的其他费用承担方式。4.3费用承担变更4.3.1费用承担比例的变更，需双方书面协商一致，并签署补充协议。4.3.2费用承担方式的变更，需双方书面协商一致，并签署补充协议。5.税费及费用支付方式5.1支付方式5.1.1现金支付5.1.2银行转账5.1.3双方协商确定的其他支付方式5.2支付时间5.2.1税费及费用应在约定的缴纳期限内支付。5.3逾期支付责任5.3.1逾期支付的，买方应按照约定支付逾期付款利息。6.产权过户后税费承担6.1税费承担主体6.1.1产权过户后，卖方继续承担应缴纳的税费。6.2税费承担变更6.2.1税费承担主体的变更，需双方书面协商一致，并签署补充协议。6.3税费承担争议解决6.3.1税费承担争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.产权过户后税费缴纳8.1缴纳时间8.1.1产权过户后的税费，应在产权登记证书领取后个工作日内缴纳。8.1.2如因特殊情况导致无法按时缴纳，买方应提前个工作日向卖方或税务机关提出延期申请。8.2缴纳方式8.2.1缴纳税费可通过银行转账、现金缴纳或税务机关指定的其他方式。8.2.2买方应在缴纳税费时提供交易合同及产权登记证书等相关证明材料。8.3缴纳责任8.3.1如买方未按时缴纳税费，应向税务机关缴纳滞纳金。8.3.2滞纳金计算标准按照税务机关的规定执行。9.产权过户后税费争议解决9.1争议解决方式9.1.1税费争议，双方应通过协商解决。9.1.2协商不成的，可提交相关税务机关进行调解。9.1.3调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限9.2.1争议解决期限为自争议发生之日起个工作日内。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方协商解决的，按协商结果分担。10.产权过户后税费承担变更10.1变更通知10.1.1税费承担变更需提前个工作日以书面形式通知对方。10.2变更确认10.2.1变更通知送达后，对方应在个工作日内予以确认。10.3变更承担10.3.1税费承担变更后的税费，按照变更后的协议执行。11.产权过户后税费承担争议解决11.1争议解决方式11.1.1税费承担争议，双方应通过协商解决。11.1.2协商不成的，可提交相关税务机关进行调解。11.1.3调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.2争议解决期限11.2.1争议解决期限为自争议发生之日起个工作日内。11.3争议解决费用11.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方协商解决的，按协商结果分担。12.产权过户后税费承担终止12.1终止条件12.1.1产权过户后的税费承担，在房屋买卖合同终止或解除时终止。12.2终止通知12.2.1任何一方终止税费承担，应提前个工作日以书面形式通知对方。12.3终止责任12.3.1税费承担终止后，已发生的税费由原承担方承担。13.产权过户后税费承担违约责任13.1违约情形13.1.1未按时缴纳税费。13.1.2未履行税费承担变更协议。13.1.3未履行税费承担终止协议。13.2违约责任13.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。13.3违约赔偿13.3.1违约赔偿金额按照实际损失计算，最高不超过合同总额的%。14.合同生效及终止14.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止14.2.1交易完成，产权过户手续办理完毕，合同终止。14.2.2合同因一方违约而解除，合同终止。14.2.3合同因不可抗力等原因无法履行，经双方协商一致解除，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等参与二手房交易活动的第三方服务提供者。2.第三方的介入2.1第三方的介入需经甲乙双方同意，且第三方应具备相应的资质和执业许可。2.2第三方的介入应在合同签订前或合同签订后，经甲乙双方书面确认。3.第三方的责任3.1第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，如实提供信息，保证服务的专业性、公正性和准确性。3.2第三方的责任限额3.2.1第三方对甲乙双方及交易活动承担的责任限额，应根据其服务性质和收费标准，由甲乙双方与第三方在合同中约定。3.2.2如第三方在履行服务过程中出现疏忽或过错，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过约定的责任限额。4.甲乙双方的责任4.1甲乙双方有责任确保第三方提供的服务符合合同约定，并监督第三方履行职责。4.2甲乙双方应配合第三方进行服务，并提供必要的资料和证明。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方仅对甲乙双方提供服务，不承担甲乙双方之间的直接法律责任。5.2第三方与中介方的关系5.2.1如第三方为中介方，其与甲乙双方之间的合同关系独立于甲乙双方的买卖合同关系。5.2.2中介方在交易过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.3第三方与其他第三方的关系5.3.1第三方与其他第三方之间不存在直接的权利义务关系，各自独立承担责任。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1服务内容：明确第三方提供的服务具体内容，如评估、代理、法律咨询等。6.1.2服务费用：约定第三方提供服务的费用，包括但不限于服务费、税费、佣金等。6.1.3费用支付方式：约定第三方服务费用的支付时间、支付方式及支付责任。6.1.4服务期限：约定第三方提供服务的期限，包括服务开始时间和结束时间。6.1