二零二五年度文化旅游景区租赁管理服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化旅游景区租赁管理服务协议合同目录一、协议概述1.1协议双方基本信息1.2协议背景及目的1.3协议适用范围二、景区概述2.1景区名称及位置2.2景区规模及特色2.3景区设施及资源三、租赁双方的权利与义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3甲方权利3.4甲方义务3.5乙方权利3.6乙方义务四、租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金计算方式4.3租金支付方式及时间4.4租金调整五、景区管理与服务5.1景区日常管理5.2景区安全管理5.3景区环境卫生5.4景区游客服务5.5景区设施维护六、广告宣传与营销6.1广告宣传权利6.2营销活动6.3营销成果评估6.4营销费用承担七、知识产权及保密7.1知识产权归属7.2保密条款7.3违约责任八、违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决机构九、合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同解除条件十、协议生效及终止10.1协议生效条件10.2协议终止条件10.3终止后的处理十一、其他约定11.1不可抗力11.2法律适用11.3协议附件十二、协议签署及生效日期12.1签署时间12.2生效日期十三、附件13.1景区租赁合同13.2相关附件十四、合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管合同编号2025一、协议概述1.1协议双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]1.2协议背景及目的本协议旨在明确甲方将[景区名称]租赁给乙方进行经营管理的权利义务，确保双方合作顺利进行，实现共同发展。1.3协议适用范围本协议适用于甲方拥有的[景区名称]的租赁、经营管理及相关活动。二、景区概述2.1景区名称及位置景区名称：[景区名称]位置：[景区位置]2.2景区规模及特色景区规模：[景区面积]特色：[景区特色描述]2.3景区设施及资源设施：[景区设施列表]资源：[景区资源列表]三、租赁双方的权利与义务3.1租赁方权利3.1.1乙方有权在租赁期限内使用景区设施和资源。3.1.2乙方有权根据市场情况调整经营策略。3.2租赁方义务3.2.1乙方应按照协议约定支付租金。3.2.2乙方应保证景区的安全和环境卫生。3.3甲方权利3.3.1甲方有权监督乙方的经营管理活动。3.3.2甲方有权在乙方违约时采取相应措施。3.4甲方义务3.4.1甲方应提供符合约定的景区设施和资源。3.4.2甲方应协助乙方解决经营过程中遇到的问题。3.5乙方权利3.5.1乙方有权在租赁期满后续租。3.5.2乙方有权在协议约定的范围内进行广告宣传。3.6乙方义务3.6.1乙方应按照协议约定进行经营管理。3.6.2乙方应遵守国家相关法律法规。四、租赁期限及租金4.1租赁期限租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。4.2租金计算方式租金按年计算，总额为[租金金额]元。4.3租金支付方式及时间乙方应于每年[支付日期]前支付当年租金。4.4租金调整租金在租赁期限内保持不变，除非双方另有约定。五、景区管理与服务5.1景区日常管理5.1.1乙方负责景区的日常运营管理。5.1.2乙方应确保景区的安全、卫生和秩序。5.2景区安全管理5.2.1乙方应制定并执行景区安全管理制度。5.2.2乙方应定期进行安全检查，确保设施安全。5.3景区环境卫生5.3.1乙方应保持景区环境卫生。5.3.2乙方应定期清理垃圾，保持景区整洁。5.4景区游客服务5.4.1乙方应提供优质的游客服务。5.4.2乙方应设立游客服务中心，解答游客疑问。5.5景区设施维护5.5.1乙方应定期对景区设施进行维护。5.5.2乙方应确保设施正常运行。六、广告宣传与营销6.1广告宣传权利6.1.1乙方有权在景区内进行广告宣传。6.1.2乙方应遵守国家广告法律法规。6.2营销活动6.2.1乙方有权根据市场情况开展营销活动。6.2.2乙方应确保营销活动合法合规。6.3营销成果评估6.3.1乙方应定期对营销活动进行评估。6.3.2评估结果应提交甲方。6.4营销费用承担6.4.1乙方承担营销活动的所有费用。6.4.2乙方应向甲方提供营销活动相关资料。七、知识产权及保密7.1知识产权归属7.1.1景区的知识产权归甲方所有。7.1.2乙方在经营过程中产生的知识产权归乙方所有。7.2保密条款7.2.1双方应对协议内容保密。7.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露协议内容。7.3违约责任7.3.1若一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。八、违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1若乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[滞纳金比例]计算。8.1.2若乙方违反景区管理规定，造成设施损坏或安全事故，应承担相应的赔偿责任。8.1.3若甲方未按时提供设施或资源，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的[违约金比例]计算。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决争议。8.2.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构名称]，双方应遵守其裁决。九、合同变更及解除9.1合同变更9.1.1合同任何条款的变更需经双方书面同意。9.1.2变更后的合同条款具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1双方可协商一致解除合同。（1）对方严重违约；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规变更，使合同继续履行成为非法或不合理。9.3合同解除条件9.3.1合同解除前，双方应尽力减少损失。9.3.2合同解除后，双方应按照约定结算剩余租金及相关费用。十、协议生效及终止10.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2协议终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3出现本协议第九章规定的合同解除条件。十一、其他约定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决。11.2法律适用本协议适用中华人民共和国法律。11.3协议附件（1）景区租赁合同；（2）相关法律法规；（3）其他与本协议相关的文件。十二、协议签署及生效日期12.1签署时间本协议于[签署日期]签署。12.2生效日期本协议自签署之日起生效。十三、附件（此处列出附件清单）十四、合同份数及保管14.1合同份数本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。14.2合同保管本协议原件由甲方保管，副本由甲乙双方各自行保管。甲方（出租方）：[甲方全称]代表签字：________________日期：________________乙方（承租方）：[乙方全称]代表签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1景区品牌推广责任甲方负责景区的整体品牌推广和形象塑造，乙方应积极配合甲方的工作，包括但不限于提供宣传资料、参与活动策划等。1.2景区重大决策权甲方对景区的重大决策拥有最终决定权，包括但不限于景区发展规划、重大设施建设、价格调整等。1.3景区资产维护责任甲方负责景区资产的维护和更新，确保景区设施处于良好状态，乙方应按照甲方的要求进行日常维护。1.4景区安全管理监督甲方应设立专门的安全管理团队，对景区进行日常安全监督，乙方应配合安全检查，确保游客安全。1.5景区经营数据共享甲方有权要求乙方定期提供景区的经营数据，包括游客数量、收入情况等，以便甲方进行市场分析和决策。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1经营自主权乙方在遵守国家法律法规和本协议约定的前提下，享有景区经营的自主权，包括但不限于经营策略、营销活动等。2.2经营收益分配景区经营收益的分配比例由双方协商确定，并在协议中明确，乙方应按照协议约定获得相应的收益。2.3经营风险承担乙方在经营过程中产生的风险，除因不可抗力因素外，由乙方自行承担。2.4经营决策参与乙方有权参与景区的重大经营决策，包括但不限于投资决策、项目审批等。2.5经营成果评估乙方应定期对景区的经营成果进行评估，并向甲方报告，甲方有权对评估结果进行审核。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责中介机构在本协议中作为甲乙双方的沟通桥梁，负责协调双方关系，提供专业咨询和服务。3.2中介机构费用中介机构的服务费用由双方协商确定，并在协议中明确，甲方和乙方应按照约定支付中介费用。3.3中介机构保密中介机构应遵守保密协议，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经授权不得向任何第三方泄露。3.4中介机构责任中介机构应确保其提供的服务符合双方利益，若因中介机构的原因导致协议无法履行，中介机构应承担相应的责任。3.5中介机构变更若中介机构需要更换，双方应提前通知对方，并协商确定新的中介机构，确保协议的连续性和稳定性。3.6中介机构终止中介机构在协议履行期间，如因故终止服务，应提前通知甲乙双方，并协助双方完成协议的后续事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.景区租赁合同2.相关法律法规3.中介机构服务协议4.安全管理制度5.广告宣传方案6.营销活动计划7.景区设施清单8.景区资源清单9.保密协议10.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：根据协议第四章租金支付条款，若乙方未在约定时间内支付租金，则视为违约。2.违约行为：乙方违反景区管理规定，造成设施损坏或安全事故。认定：根据第五章景区管理与服务条款，乙方应保证景区的安全和环境卫生，若违反规定造成损失，则视为违约。3.违约行为：甲方未按时提供设施或资源。认定：根据第三章甲方义务条款，甲方应提供符合约定的景区设施和资源，若未按时提供，则视为违约。4.违约行为：中介机构泄露协议内容。认定：根据第七章知识产权及保密条款，中介机构应遵守保密协议，若泄露内容，则视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.知识产权：指著作权、专利权、商标权等，是智力成果的专有权利。3.保密协议：双方约定对协议内容保密的协议。4.违约责任：指一方违反合同约定应承担的法律责任。5.争议解决：指双方对合同履行过程中发生的争议进行协商或通过法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应友好协商，若协商不成，可寻求法律途径解决。2.问题：景区安全管理问题。解决办法：加强安全检查，完善安全管理制度，提高员工安全意识。3.问题：经营收益分配不均。解决办法：重新协商收益分配比例，确保双方利益。4.问题：中介机构服务不到位。解决办法：更换中介机构或与现有中介机构协商改进服务。五、所有应用场景：1.文化旅游景区租赁。2.景区经营管理服务。3.广告宣传与营销合作。4.知识产权保护与保密。5.争议解决与法律适用。全文完。二零二五年度文化旅游景区租赁管理服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1景区名称及位置2.2租赁面积及范围2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3支付方式4.租赁用途4.1合法用途4.2不得从事的活动5.合同履行5.1租赁手续办理5.2使用维护责任5.3违约责任6.产权及使用权6.1景区产权归属6.2租赁使用权7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1出租方：文化旅游景区管理1.1.2承租方：旅行社1.2合同双方法定代表人1.2.1出租方法定代表人：1.2.2承租方法定代表人：1.3合同双方地址1.3.1出租方地址：省市区路号1.3.2承租方地址：省市区路号1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1景区名称及位置2.1.1景区名称：文化旅游景区2.1.2景区位置：省市区2.2租赁面积及范围2.2.1租赁面积：10,000平方米2.2.2租赁范围：景区内所有设施及场地2.3租赁期限2.3.1租赁起始日期：2025年1月1日2.3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1年租金总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2租金支付时间3.2.1每季度支付一次3.2.2每季度第一个月的15日前支付3.3支付方式3.3.1银行转账3.3.2转账账户：银行分行，账号：04.租赁用途4.1合法用途4.1.1用于旅游团队接待、观光游览4.1.2举办各类文化旅游活动4.2不得从事的活动4.2.1不得从事非法经营活动4.2.2不得擅自改变景区设施结构5.合同履行5.1租赁手续办理5.1.1承租方应在签订合同后10个工作日内完成租赁手续办理5.1.2租赁手续包括但不限于：签订合同、支付租金、办理相关许可证等5.2使用维护责任5.2.1承租方负责景区的正常运营和维护5.2.2承租方应确保景区设施的安全和完好5.3违约责任5.3.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金5.3.2承租方擅自改变景区设施结构的，应恢复原状并承担相应责任6.产权及使用权6.1景区产权归属6.1.1文化旅游景区管理拥有景区的完全产权6.2租赁使用权6.2.1承租方在租赁期限内享有景区的租赁使用权6.2.2承租方不得擅自转让租赁使用权7.违约责任7.1违约情形7.1.1承租方未按时支付租金7.1.2承租方擅自改变景区设施结构7.1.3承租方违反租赁用途7.2违约责任承担7.2.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金7.2.2承租方擅自改变景区设施结构的，应恢复原状并承担相应责任7.2.3承租方违反租赁用途的，出租方有权解除合同并要求赔偿损失8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院8.2.2争议解决机构适用中华人民共和国法律9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出租方在承租方严重违约的情况下有权解除合同9.1.2承租方在出租方严重违约的情况下有权解除合同9.2合同解除程序9.2.1双方应提前30日书面通知对方解除合同9.2.2解除合同后，承租方应将景区设施及场地恢复原状10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后合同生效10.1.2合同签订后10个工作日内，双方应办理相关登记手续10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期为双方签字盖章之日11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可对合同进行变更11.2合同变更程序11.2.1变更内容应以书面形式提出11.2.2变更内容经双方签字盖章后生效12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1租赁期限届满12.1.2双方协商一致解除合同12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应进行财产清算12.2.2承租方应将景区设施及场地恢复原状13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任13.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：13.2.1.1租赁场地平面图13.2.1.2租赁设施清单13.2.1.3租赁协议变更记录14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2签署地点14.2.1合同签署地点为省市区路号14.3签署人员14.3.1出租方代表：14.3.2承租方代表：14.3.3证人：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，由合同双方同意，引入的具有独立法律地位的其他主体，以协助合同履行或解决合同履行中出现的争议。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、仲裁机构等。2.第三方介入的引入程序2.1合同双方协商一致后，可引入第三方介入。2.2引入第三方介入时，应明确第三方的职责、权限和责任。3.第三方介入的职责和权限3.1.1协助合同双方进行沟通和协调；3.1.2提供专业意见或解决方案；3.1.3对合同履行情况进行监督和评估；3.1.4在合同双方出现争议时，提供仲裁或调解服务。3.2.1要求合同双方提供相关信息和资料；3.2.2对合同履行情况进行调查和核实；3.2.3对合同双方的行为进行监督和指导。4.第三方介入的责任和限制4.1第三方在介入合同履行过程中，因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。4.2第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，或由第三方自行承担。4.3.1第三方的责任范围；4.3.2第三方的责任限额；4.3.3第三方责任的赔偿方式。5.第三方介入的合同条款修正5.1.1在合同中增加第三方介入的条款，明确第三方的职责、权限和责任；5.1.2约定第三方介入的程序和条件；5.1.3明确第三方介入的费用承担和支付方式。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系：6.1.1第三方与合同双方是独立的法律主体，双方之间不存在隶属关系；6.1.2第三方在合同履行过程中的行为，不代表合同任何一方的意思表示。6.2第三方与其他各方的责任划分：6.2.1第三方对合同双方的责任，仅限于其介入合同履行过程中的行为；6.2.2合同双方对合同履行的责任，不因第三方介入而免除。7.第三方介入的费用承担7.1.1第三方的咨询费；7.1.2第三方的仲裁或调解费；7.1.3第三方的其他合理费用。7.2第三方介入的费用支付方式：7.2.1第三方介入的费用应在合同中明确支付方式；7.2.2第三方介入的费用由合同双方按约定的方式支付。8.第三方介入的合同终止8.1.1合同履行完毕；8.1.2第三方介入的职责已完成；8.1.3合同双方协商一致；8.1.4出现不可抗力事件。8.2.2对第三方介入的费用进行结算；8.2.3对第三方介入产生的文件和资料进行归档。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：景区场地租赁清单详细要求：列出租赁场地的具体位置、面积、功能等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确租赁场地的具体细节。2.附件二：景区设施清单详细要求：详细列出租赁期间内所包含的各类设施，包括名称、型号、数量等。说明：本附件作为合同附件，用于明确租赁期间内景区设施的详细情况。3.附件三：租赁费用明细表详细要求：列出租金金额、支付方式、支付时间等费用信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确租赁费用的具体细节。4.附件四：合同变更记录详细要求：记录合同签订后双方对合同内容的任何变更。说明：本附件作为合同附件，用于跟踪和记录合同变更的历史。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的职责、权限、责任及费用等。说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方介入的相关事宜。6.附件六：争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的详细安排。7.附件七：不可抗力事件清单详细要求：列出可能影响合同履行的不可抗力事件类型。说明：本附件作为合同附件，用于明确不可抗力事件的认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金；1.2承租方擅自改变景区设施结构；1.3承租方违反租赁用途；1.4出租方未按约定提供设施或服务；1.5第三方未按约定履行职责。2.违约责任认定标准：2.1违约行为发生时，由合同双方进行核实和认定；2.2合同双方应提供相关证据，证明违约行为的存在；2.3根据合同约定，对违约行为进行责任认定。3.违约责任示例说明：3.1承租方未按时支付租金：违约责任：承租方应向出租方支付滞纳金；示例：承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于日租金千分之二的滞纳金。3.2承租方擅自改变景区设施结构：违约责任：承租方应恢复原状，并承担由此产生的费用；示例：承租方擅自拆除景区内的围栏，应恢复围栏原状，并承担拆除和恢复的费用。3.3承租方违反租赁用途：违约责任：出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失；示例：承租方在景区内举办非法活动，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。全文完。二零二五年度文化旅游景区租赁管理服务协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.2乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.3其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范文化旅游景区租赁管理服务，明确甲乙双方的权利和义务，保障双方的合法权益，促进文化旅游产业的发展。2.2目的：通过本合同，甲方将文化旅游景区租赁给乙方，乙方负责景区的管理与服务，实现双方互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）文化旅游景区：指具有旅游、观光、休闲、娱乐等功能的景区；（2）租赁：指甲方将文化旅游景区的经营管理权出租给乙方；（3）管理服务：指乙方对文化旅游景区进行日常管理、维护、运营等服务。3.2关键词解释：（1）甲方：指将文化旅游景区租赁给乙方的主体；（2）乙方：指承租文化旅游景区并负责管理服务的主体；（3）合同期限：指本合同的有效期限；（4）租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用；（5）违约责任：指合同双方违反合同约定应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定履行合同义务；（2）甲方有权对乙方进行监督检查，确保乙方履行合同；（3）甲方应提供符合约定的文化旅游景区，确保景区设施齐全、安全；（4）甲方应按照约定向乙方支付租金。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用文化旅游景区；（2）乙方应按照约定进行景区管理与服务，确保景区的正常运营；（3）乙方应按时向甲方支付租金；（4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为二零二五年度。5.2合同履行地点：文化旅游景区所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定进行文化旅游景区的管理与服务，甲方负责提供必要的支持和协助。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出解除合同，应提前通知另一方；（2）双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议；（3）因违约解除合同，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果：合同终止后，双方应按照约定办理交接手续，乙方应将文化旅游景区恢复原状，甲方应退还乙方已支付的租金。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用；（2）管理费：乙方按照合同约定支付给甲方的景区管理费用；（3）服务费：乙方按照合同约定支付给甲方的景区服务费用；（4）其他费用：合同约定的其他相关费用。7.2支付方式：乙方应采用银行转账方式支付上述费用，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每月的____日前支付当月的租金；（2）管理费：乙方应于每季度末的____日前支付当季的管理费；（3）服务费：乙方应于每年的____日前支付当年的服务费；（4）其他费用：按照合同约定的支付时间支付。7.4支付条款：（1）乙方应按照约定的支付方式和时间及时支付各项费用；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取必要的措施，包括但不限于暂停景区服务。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供符合要求的景区设施，应承担相应的赔偿责任；（2）甲方未按时支付租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算；（3）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定支付租金或费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算；（2）乙方未按约定进行景区管理与服务，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）赔偿金额应根据实际损失和违约情况确定；（2）赔偿方式可以包括但不限于货币赔偿、实物赔偿或恢复原状。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲乙双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；（2）景区的运营数据、客户信息等敏感信息。9.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后____年内。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，甲乙双方应根据实际情况协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致景区设施损坏；（2）政府政策调整导致景区运营成本增加。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的；（2）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对文化旅游景区的最终所有权和使用权；（2）乙方在租赁期间不得擅自改变景区的结构和功能。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下进入景区进行维护和管理的权利；（2）甲方保留在合同终止后对景区进行重新规划和利用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何修改或补充本合同的协议，均应以书面形式进行；（2）修改或补充的协议应由甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：（1）修改或补充的协议与本合同具有同等法律效力；（2）修改或补充的协议应作为本合同的一部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同维护景区的正常运营；（2）乙方应积极配合甲方进行景区的维护和管理工作。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论景区的运营情况；（2）甲乙双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决运营过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于文化旅游景区租赁管理服务的完整协议，任何口头或书面协议均不构成对本合同的修改或补充。16.3增减条款：（1）本合同的任何增减条款，均应以书面形式进行；（2）任何未经甲乙双方签字盖章的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：____年____月____日甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件；2.文化旅游景区的租赁合同；3.景区设施清单；4.管理服务细则；5.费用支付凭证；6.不可抗力事件证明；7.争议解决相关文件；8.任何其他甲乙双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供符合要求的景区设施；未按时支付租金；违反保密条款。乙方违约：未按约定支付租金或费用；未按约定进行景区管理与服务；违反保密条款。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和实际情况；甲乙双方应提供证据证明违约行为的存在；争议解决机构或法院将根据证据和法律规定作出认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.保密条款：指双方就某些信息达成的不公开协议，以防止信息泄露。3.违约责任：指合同一方违反合同约定应承担的法律责任。4.滞纳金：指因未按时支付款项而应支付给对方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲乙双方应建立明确的支付提醒和催收机制，确保租金按时支付。2.问题：景区管理与服务不到位。解决办法：定期进行监督检查，及时沟通问题，并提供必要的培训和指导。3.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识教育，制定严格的保密措施，对泄露行为进行追责。4.问题：不可抗力事件影响景区运营。解决办法：根据不可抗力事件的性质和影响，协商调整合同条款或寻求其他解决方案。5.问题：争议解决困难。解决办法：在合同中明确争议解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼，以便及时有效地解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应承担其提供的服务或产品的质量责任，确保服务质量符合合同约定。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按合同约定支付费用。第三方有权在合同约定的范围内使用景区设施。3.第三方义务：第三方应按照合同约定提供优质的服务或产品。第三方应配合甲方和乙方进行景区的管理和服务工作。4.第三方责任免除：如因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的景区设施和运营支持。乙方有权在合同期间对景区进行合理装修和改造。2.乙方利益条款：乙方有权获得景区的运营收入，扣除合同约定的费用后，乙方享有剩余收益。乙方有权参与景区的重大决策。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金或其他费用。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。甲方在合同期内不得将景区转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权对乙方的运营情况进行监督和检查。甲方有权在乙方违约时采取必要措施，包括但不限于暂停服务。2.甲方的利益条款：甲方有权获得合同约定的租金和费用。甲方有权在合同期满后对景区进行重新规划和利用。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自提高租金或其他费用。乙方不得损害景区的形象和声誉。乙方在合同期内不得将景区转让给第三方。全文完。二零二五年度文化旅游景区租赁管理服务协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的3.1景区名称及位置3.2租赁范围3.3租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.使用及维护5.1使用规定5.2维护责任5.3装修及改造6.违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任7.保险7.1保险范围7.2保险责任7.3保险费用8.不可抗力8.1定义8.2处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1生效条件10.2终止条件11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租金支付明细表12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《二零二五年度文化旅游景区租赁管理服务协议》。1.1.2“景区”指位于[具体地址]的文化旅游景区。1.1.3“租赁期限”指自[起始日期]至[终止日期]。1.1.4“租金”指根据本合同约定，承租方应支付给出租方的费用。1.1.5“违约责任”指一方违反本合同约定所应承担的法律责任。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释应按照本合同的文义进行理解。1.2.2如对本合同的定义和解释有争议，应以双方协商一致的解释为准。2.双方信息2.1出租方信息2.1.1名称：[出租方名称]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3联系人：[出租方联系人]2.1.4联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息2.2.1名称：[承租方名称]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3联系人：[承租方联系人]2.2.4联系电话：[承租方联系电话]3.租赁标的3.1景区名称及位置3.1.1景区名称：[景区名称]3.1.2景区位置：[具体地址]3.2租赁范围3.2.1承租方有权使用景区内指定的区域进行经营和管理。3.2.2承租方租赁范围包括但不限于景区内的场地、设施和设备。3.3租赁期限3.3.1租赁期限为自[起始日期]起至[终止日期]止。3.3.2租赁期限自双方签署本合同之日起生效。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金总额为人民币[金额]元。4.2支付方式4.2.1承租方应于每季度第一个月的[具体日期]前支付当季租金。4.2.2支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：[出租方名称]

账号：[银行账号]

开户行：[开户行名称]4.3支付时间4.3.1每季度租金支付时间为[具体日期]前。4.3.2如遇节假日，租金支付时间顺延至节假日后的第一个工作日。5.使用及维护5.1使用规定5.1.1承租方应按照景区的规划用途使用租赁区域，不得擅自改变用途。5.1.2承租方应遵守景区的相关规章制度，不得从事违法活动。5.2维护责任5.2.1承租方应负责租赁区域内的设施和设备的日常维护保养。5.2.2承租方应确保租赁区域内的环境卫生，保持景区整洁。5.3装修及改造5.3.1承租方如需对租赁区域进行装修或改造，应事先获得出租方的书面同意。5.3.2装修或改造后的区域应符合景区的整体规划和安全标准。6.违约责任6.1出租方违约责任6.1.1出租方未按时交付租赁标的，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的[金额]元。6.2承租方违约责任6.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的[金额]元。6.2.2承租方擅自改变租赁用途或损坏租赁标的，应承担相应的赔偿责任。8.不可抗力8.1定义8.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2处理方式8.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。8.2.2因不可抗力导致本合同不能履行或履行困难时，双方可协商延期履行或解除合同，并互不承担违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]的[具体机构]仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议提交至[具体机构名称]，仲裁规则按照[具体仲裁规则]执行。10.合同生效及终止10.1生效条件10.1.1本合同自双方签署之日起生效。10.2终止条件10.2.1租赁期限届满，本合同自动终止。10.2.2双方协商一致解除本合同。10.2.3发生不可抗力事件，经双方协商一致，本合同可解除。11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.1.1本附件详细列明了租赁物清单，包括名称、数量、规格等。11.2附件二：租金支付明细表11.2.1本附件列明了租金的支付方式、金额及时间安排。12.合同变更12.1变更条件12.1.1本合同的任何变更需经双方书面同意。12.2变更程序12.2.1任何变更需以书面形式通知对方，并经双方签字盖章后生效。13.合同解除13.1解除条件13.1.1双方协商一致解除本合同。13.1.2发生不可抗力事件，经双方协商一致，本合同可解除。13.2解除程序13.2.1解除合同需以书面形式通知对方，并经双方签字盖章后生效。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1定义1.1.1“第三方”指在合同履行过程中，非甲乙双方但与本合同相关或需参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织。1.1.2“第三方介入”指第三方在本合同项下提供中介、咨询、技术支持、监管等服务的行为。1.2范围

中介方：协助甲乙双方达成交易，提供信息、谈判、合同起草等服务。

咨询方：提供专业意见或建议，协助解决合同履行中的问题。

技术支持方：提供必要的技术服务或设备维护。

监管方：对合同履行过