二零二五年度存量房买卖合同(包含装修材料供应及环保标准)4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房买卖合同(包含装修材料供应及环保标准)本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋结构3.装修材料供应3.1装修材料品牌及型号3.2装修材料数量及规格3.3装修材料质量标准3.4装修材料交付时间4.环保标准4.1环保材料要求4.2环保检测标准4.3环保验收时间5.交易价格及支付方式5.1交易总价5.2付款方式5.3付款时间节点6.交房时间及条件6.1交房时间6.2交房条件6.3交房手续7.履约责任7.1出卖人责任7.2买受人责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：装修材料清单12.3附件三：环保检测报告13.其他约定13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同解除14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：________________1.1.2出卖人地址：________________1.1.3出卖人联系方式：________________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：________________1.2.2买受人地址：________________1.2.3买受人联系方式：________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：________________2.2房屋产权：________________2.3房屋面积：________________2.4房屋结构：________________3.装修材料供应3.1装修材料品牌及型号：________________3.2装修材料数量及规格：________________3.3装修材料质量标准：________________3.4装修材料交付时间：________________4.环保标准4.1环保材料要求：________________4.2环保检测标准：________________4.3环保验收时间：________________5.交易价格及支付方式5.1交易总价：________________5.2付款方式：________________5.3付款时间节点：________________6.交房时间及条件6.1交房时间：________________6.2交房条件：________________6.3交房手续：________________7.履约责任7.1出卖人责任7.1.1出卖人保证所出售房屋权属清晰，无任何权属争议。7.1.2出卖人应按照合同约定提供房屋及相关证件，确保买受人能够顺利办理房屋产权过户手续。7.2买受人责任7.2.1买受人应按照合同约定支付房屋交易款项。7.2.2买受人应按照合同约定的时间及条件接收房屋，并在验收合格后接收房屋。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，每延迟一日应向买受人支付相当于交易总价千分之一的违约金。8.1.2买受人未按约定时间支付购房款的，每延迟一日应向出卖人支付相当于未付款项千分之一的违约金。8.1.3出卖人提供的房屋不符合约定的装修材料标准或环保标准的，买受人有权要求退换或赔偿损失。8.2违约责任承担8.2.1违约方应立即采取补救措施，修复违约行为造成的损失。8.2.2双方协商解决违约争议的，违约方应承担相应的协商费用。8.2.3若协商不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，双方同意提交合同约定的仲裁机构进行仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：________________9.2.2仲裁规则：________________10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖人严重违约，买受人有权解除合同。10.1.2买受人严重违约，出卖人有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同时，应书面通知另一方。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋及装修材料的归属问题。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同经合同约定的仲裁机构或人民法院确认后生效。11.2合同生效时间11.2.1合同自2005年1月1日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：装修材料清单12.3附件三：环保检测报告13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。13.1.2不可抗力事件发生后，一方应及时通知另一方，并提供相关证明。13.2合同变更13.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。13.3合同解除13.3.1合同解除后，除法律另有规定外，双方应按照合同约定处理相关事宜。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：________________14.2合同生效日期：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、担保、检测等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由第三方签署书面协议。2.第三方介入的类型2.1中介方：负责协助甲乙双方进行交易谈判、信息沟通等。2.2咨询方：提供专业意见、评估建议等。2.3担保方：提供交易资金担保、房屋过户担保等。2.4检测方：负责对房屋结构、装修材料、环保标准等进行检测。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方同意第三方介入后，由甲方或乙方发起与第三方签订书面协议。3.2协议中应明确第三方的权利、义务及责任。3.3第三方协议生效后，甲乙双方应按照协议约定与第三方合作。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，最高不超过合同总价的_____%。4.2若第三方违反协议，给甲乙双方造成损失的，应按照协议约定承担相应责任。4.3第三方责任限额不包括因甲乙双方原因导致的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的责任划分5.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方提供的信息、服务及成果的真实性、准确性负责。5.1.2第三方违反协议，给甲方造成损失的，甲方有权向第三方追究责任。5.2第三方与乙方的责任划分5.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方提供的信息、服务及成果的真实性、准确性负责。5.2.2第三方违反协议，给乙方造成损失的，乙方有权向第三方追究责任。5.3第三方与甲乙双方的责任划分5.3.1第三方对甲乙双方均承担连带责任，若第三方违约，甲乙双方均有权向第三方追究责任。5.3.2甲乙双方应共同配合第三方工作，若因甲乙双方原因导致第三方无法履行协议，第三方不承担相应责任。6.第三方的权利6.1第三方有权根据协议约定，向甲乙双方收取相应的服务费用。6.2第三方有权在协议约定范围内，独立开展业务活动。7.第三方的义务7.1第三方应按照协议约定，提供真实、准确的信息和服务。7.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。7.3第三方应按照协议约定，承担相应的责任。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，若合同内容需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面变更协议。8.2变更后的协议仍适用本合同其他条款。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若合同无法继续履行，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面解除协议。9.2解除协议生效后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等房屋产权证明文件。说明：证明房屋产权清晰，无抵押、查封等限制性条件。2.附件二：装修材料清单要求：详细列明装修材料品牌、型号、数量、规格、质量等级等信息。说明：作为装修材料供应的依据，确保双方对装修材料的一致认知。3.附件三：环保检测报告要求：提供房屋装修材料及室内空气的环保检测报告，报告须由具备资质的检测机构出具。说明：证明房屋装修材料及室内空气质量符合国家环保标准。4.附件四：交易款项支付凭证要求：提供买受人支付交易款项的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：作为买受人履行付款义务的证明。5.附件五：交房手续清单要求：列明办理房屋交接手续所需的各种证明文件、费用等。说明：明确办理房屋交接手续的流程及所需材料。6.附件六：第三方协议要求：第三方介入时，提供第三方与甲乙双方签订的书面协议。说明：明确第三方的权利、义务及责任，保障合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：每延迟一日，支付相当于交易总价千分之一的违约金。示例：若约定于2005年3月1日交房，但实际于3月10日交房，则需支付8天的违约金。1.2买受人未按约定时间支付购房款责任认定：每延迟一日，支付相当于未付款项千分之一的违约金。示例：若约定于2005年2月1日支付50万元，但实际于2月10日支付，则需支付5天的违约金。1.3出卖人提供的房屋不符合约定的装修材料标准或环保标准责任认定：买受人有权要求退换或赔偿损失。示例：若装修材料不符合约定品牌，买受人有权要求退换或赔偿相应损失。1.4第三方未按协议约定履行职责责任认定：第三方应按照协议约定承担相应责任，如赔偿损失等。示例：若第三方未能按约定时间完成房屋检测，需承担违约责任。1.5甲乙双方未按约定办理房屋过户手续责任认定：根据具体情况，可能涉及违约金、赔偿损失等。示例：若甲乙双方未在约定时间内办理房屋过户手续，可能需支付违约金。全文完。二零二五年度存量房买卖合同(包含装修材料供应及环保标准)1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明确双方在存量房买卖过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，并保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房：指已经交付使用，产权清晰的房屋。2.装修材料：指用于房屋装修的各种建材、装饰品等。3.2关键词解释：1.买卖：指甲方将存量房出售给乙方的行为。2.环保标准：指房屋装修过程中所使用的装修材料应符合国家相关环保标准。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权利要求乙方按照约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供真实的房屋信息，包括房屋产权、装修情况等。3.甲方有义务按照约定的时间、地点、方式履行合同。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权利要求甲方按照约定提供房屋信息。2.乙方有义务按照约定支付购房款。3.乙方有义务在房屋装修过程中使用符合环保标准的装修材料。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，履行期限为__________年。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方所拥有的存量房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同签订后__________个工作日内支付购房款。2.乙方应在合同签订后__________个工作日内完成房屋装修，并确保装修材料符合环保标准。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，需书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应提供相关证明材料，经协商一致后解除合同。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付手续；2.合同终止后，双方应按照约定退还已支付的购房款；3.合同终止后，双方应按照约定承担因合同终止而产生的相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋售价：__________元，为甲方出售存量房的总价格。2.装修材料费用：__________元，包括但不限于地板、墙面、门窗等装修材料的费用。3.环保检测费用：__________元，用于确保装修材料符合国家环保标准的检测费用。4.交易税费：__________元，包括但不限于契税、个人所得税等交易过程中产生的税费。5.其他费用：__________元，包括但不限于合同签订费、中介服务费等。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定的时间和金额，通过银行转账方式向甲方支付购房款。2.装修材料费用应在装修工程开始前支付50%，剩余50%在装修工程完成后支付。3.环保检测费用在签订合同时一次性支付。7.3支付时间1.乙方应在合同签订后的__________个工作日内支付房屋售价的__________%作为定金。2.乙方应在合同签订后的__________个工作日内支付装修材料费用的50%。3.乙方应在装修工程完成后__________个工作日内支付装修材料费用的剩余50%。4.交易税费应在办理过户手续前支付。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收据。2.甲方应在收到乙方支付的全部款项后__________个工作日内，将存量房及相关装修材料交付乙方。3.甲方在交付房屋前，应确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按合同约定的时间、地点、方式履行合同，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.甲方违约导致合同无法履行，应退还乙方已支付的款项，并支付相应的违约金。8.2乙方违约1.若乙方未能按合同约定的时间和金额支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方违约导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金按合同总价款的__________%计算。2.违约赔偿金应以人民币支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.房产交易过程中的相关敏感信息。9.2保密期限1.本保密条款自合同签订之日起生效，保密期限为__________年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例1.房地产市场调控政策变化。2.重大自然灾害导致房屋无法交付。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.争议解决地点为__________。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得擅自转让合同。12.2不得转让的情形1.甲方作为存量房的所有者，不得将合同转让给第三方。2.乙方作为购房方，不得将合同转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对存量房的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。13.2特殊权力保留1.甲方保留对装修材料的选择权和监督权，确保装修材料符合环保标准。2.乙方在装修过程中，如需变更装修材料，应经甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充的书面文件经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同顺利履行。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行协作与配合义务。2.双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间关于存量房买卖、装修材料供应及环保标准的完整协议。2.本合同各条款相互独立，任何一条款的变更不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.未经双方同意，任何一方不得增加或减少合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________甲方地址：__________乙方地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋装修材料清单及环保检测报告3.房屋交易税费计算明细4.双方签订的合同修改和补充文件5.协助办理房屋过户手续的相关文件6.争议解决过程中的相关证据材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间、地点、方式履行合同，认定为违约。房屋产权存在纠纷，无法办理过户手续，认定为违约。装修材料不符合环保标准，认定为违约。2.乙方违约：未按合同约定时间和金额支付购房款，认定为违约。故意破坏房屋或装修材料，认定为违约。未按合同约定完成装修工程，认定为违约。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经交付使用，产权清晰的房屋。2.环保标准：指房屋装修过程中所使用的装修材料应符合国家相关环保标准。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的补偿。5.过户手续：指将存量房产权从甲方转移到乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权存在纠纷，无法办理过户手续。解决办法：双方应尽快协商解决产权纠纷，必要时可寻求法律途径。2.问题：装修材料不符合环保标准。解决办法：甲方应立即更换符合环保标准的装修材料，并承担相关费用。3.问题：乙方未按合同约定时间和金额支付购房款。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其按照合同约定支付购房款，逾期未支付可依法追讨。4.问题：装修工程未按合同约定完成。解决办法：双方应协商解决装修问题，如协商无果，可依法追讨赔偿。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.第三方职责：第三方作为装修材料供应商，负责提供符合环保标准的装修材料。第三方应保证所供材料的品质和数量，并按照合同约定的时间交付。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付装修材料费用。第三方有权要求甲方在装修过程中使用其提供的材料。4.第三方义务：第三方应确保提供的装修材料符合国家环保标准。第三方应按照合同约定的时间、地点、方式交付材料。5.第三方违约责任：若第三方提供的材料不符合环保标准，应承担相应的违约责任。若第三方未按时交付材料，应向甲方支付违约金。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在规定时间内完成装修工程。乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合环保标准的装修材料。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在房屋交付前，对房屋进行验收。乙方有权要求甲方在房屋交付后，提供必要的售后服务。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时完成装修工程，应向乙方支付违约金。若甲方提供的装修材料不符合环保标准，应承担相应的违约责任。甲方在装修过程中，不得擅自改变房屋结构。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方在规定时间内支付购房款。甲方有权要求乙方按照合同约定完成装修工程。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在房屋交付后，提供相应的居住证明。甲方有权要求乙方在房屋交付后，承担相应的物业费用。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金。若乙方在装修过程中，违反合同约定，应承担相应的违约责任。乙方在房屋交付前，不得擅自转让房屋。全文完。二零二五年度存量房买卖合同(包含装修材料供应及环保标准)2合同目录第一章合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的政策背景1.3房屋基本情况第二章房屋买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3房屋信息第三章房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式及时间3.3付款凭证及发票第四章装修材料供应4.1装修材料清单4.2材料供应责任及方式4.3材料验收及质量保证4.4材料变更及调整第五章环保标准及要求5.1环保标准依据5.2环保材料要求5.3环保验收及整改5.4环保责任及赔偿第六章房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收程序及标准6.4验收不合格处理第七章房屋产权转移登记7.1登记手续及费用7.2登记时间及期限7.3登记完成后产权归属第八章交易税费承担8.1税费种类及计算方法8.2税费承担方式8.3税费支付时间及方式第九章合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3违约责任及赔偿第十章争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容第十二章其他约定事项12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同变更及补充12.4合同争议处理第十三章合同签订时间及地点13.1合同签订时间13.2合同签订地点第十四章合同生效及备案14.1合同生效条件14.2合同备案手续及费用14.3合同备案时间及期限合同编号_________第一章合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.1.1根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。1.1.2遵循国家关于存量房交易的相关政策及指导意见。1.2合同订立的政策背景1.2.1依据国家关于促进房地产市场平稳健康发展的方针政策。1.2.2针对存量房交易中存在的问题，加强市场监管和规范交易行为。1.3房屋基本情况1.3.1房屋位于_________，房屋所有权证号为_________。1.3.2房屋建筑面积为_________平方米，房屋用途为_________。第二章房屋买卖双方信息2.1买方信息2.1.1买方名称：_________，法定代表人：_________，联系方式：_________。2.2卖方信息2.2.1卖方名称：_________，法定代表人：_________，联系方式：_________。2.3房屋信息2.3.1房屋产权清晰，无抵押、查封等限制性情况。2.3.2房屋已取得合法产权证，具备交易条件。第三章房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1房屋交易价格为人民币_________元整。3.2支付方式及时间3.2.1买方应在合同签订之日起_________日内支付房屋首付款，总额为人民币_________元整。3.2.2剩余房款应在房屋交付前_________日内支付完毕。3.3付款凭证及发票3.3.1买方支付房款后，卖方应提供相应的付款凭证。3.3.2卖方应在房屋交付后_________日内向买方提供房屋销售发票。第四章装修材料供应4.1装修材料清单4.1.1装修材料清单详见附件一。4.2材料供应责任及方式4.2.1卖方负责提供合同约定的装修材料。4.2.2材料供应方式为_________。4.3材料验收及质量保证4.3.1买方应在材料送达后_________日内进行验收。4.3.2验收不合格的，卖方应在_________日内进行更换或退货。4.4材料变更及调整4.4.1如因市场原因或设计变更需要调整材料，双方应协商一致。第五章环保标准及要求5.1环保标准依据5.1.1依据《室内空气质量标准》GB/T188832002。5.2环保材料要求5.2.1装修材料应符合环保标准，不得含有有害物质。5.3环保验收及整改5.3.1买方应在房屋交付后_________日内进行环保验收。5.3.2验收不合格的，卖方应在_________日内进行整改。5.4环保责任及赔偿5.4.1如因卖方提供的装修材料导致房屋不满足环保标准，卖方应承担相应的赔偿责任。第六章房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间为_________。6.2房屋交付条件（1）房屋产权证已办理完毕；（2）房屋内装修材料已全部到位；（3）房屋无安全隐患；（4）其他双方约定的交付条件。6.3房屋验收程序及标准6.3.1买方应在房屋交付后_________日内进行验收。6.3.2验收标准详见附件二。6.4验收不合格处理6.4.1验收不合格的，卖方应在_________日内进行整改。6.4.2整改后仍不合格的，买方有权解除合同并要求赔偿。第八章交易税费承担8.1税费种类及计算方法8.1.1税费种类包括但不限于：契税、个人所得税、增值税等。8.1.2税费计算方法依据国家相关法律法规及地方政策执行。8.2税费承担方式8.2.1买方承担房屋交易过程中应缴纳的税费。8.2.2卖方应协助买方办理税费缴纳手续。8.3税费支付时间及方式8.3.1买方应在房屋交付前缴纳完毕所有税费。8.3.2税费支付方式为现金或银行转账。第九章合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致可解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1双方应书面通知对方合同解除事宜。9.3违约责任及赔偿9.3.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.3.2违约金金额及计算方法依据合同约定。第十章争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序遵循相关法律法规及法院规定。第十一章合同附件11.1合同附件清单11.1.1合同附件一：装修材料清单。11.1.2合同附件二：房屋验收标准。11.2合同附件内容11.2.1合同附件内容详见附件一和附件二。第十二章其他约定事项12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后合同生效。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同。12.3合同变更及补充12.3.1合同变更需双方书面同意，并签订补充协议。12.4合同争议处理12.4.1合同争议处理方式详见第九章。第十三章合同签订时间及地点13.1合同签订时间13.1.1合同签订时间为____年____月____日。13.2合同签订地点13.2.1合同签订地点为_________。第十四章合同生效及备案14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后合同生效。14.2合同备案手续及费用14.2.1合同签订后，双方应在规定时间内办理备案手续。14.2.2备案手续及费用按相关规定执行。14.3合同备案时间及期限14.3.1合同备案时间为合同签订之日起____个工作日内。____年____月____日买方（签字/盖章）：卖方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款1.1.1在合同执行过程中，甲方有权对房屋装修设计、材料选择、施工进度等事项进行决策。1.1.2甲方应保证装修材料和施工质量符合国家相关标准和环保要求。1.2甲方责任条款1.2.1甲方负责提供装修材料，并保证材料质量符合合同约定。1.2.2甲方负责协调装修施工，确保施工进度符合合同约定。1.3甲方监督条款1.3.1甲方有权对房屋装修过程进行监督，包括但不限于材料验收、施工质量检查等。1.3.2甲方应确保装修工程按时完成，并符合合同约定。1.4甲方变更权条款1.4.1甲方有权在装修过程中对设计方案、材料选择等进行合理变更。1.4.2任何变更应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。1.5甲方违约责任条款1.5.1如甲方未按时提供装修材料或未按时完成装修工程，应向乙方支付违约金。1.5.2违约金金额为合同总价款的_____%。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款2.1.1在合同执行过程中，乙方有权对房屋装修设计、材料选择、施工进度等事项进行决策。2.1.2乙方应保证装修材料和施工质量符合国家相关标准和环保要求。2.2乙方责任条款2.2.1乙方负责提供装修材料，并保证材料质量符合合同约定。2.2.2乙方负责协调装修施工，确保施工进度符合合同约定。2.3乙方监督条款2.3.1乙方有权对房屋装修过程进行监督，包括但不限于材料验收、施工质量检查等。2.3.2乙方应确保装修工程按时完成，并符合合同约定。2.4乙方变更权条款2.4.1乙方有权在装修过程中对设计方案、材料选择等进行合理变更。2.4.2任何变更应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。2.5乙方违约责任条款2.5.1如乙方未按时提供装修材料或未按时完成装修工程，应向甲方支付违约金。2.5.2违约金金额为合同总价款的_____%。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款3.1.1双方同意由_________（中介名称）提供中介服务。3.1.2中介服务费用为交易总额的_____%，由买方承担。3.2中介责任条款3.2.1中介应保证所提供的服务真实、合法、有效。3.2.2中介应协助双方办理合同签订、备案等相关手续。3.3中介保密条款3.3.1中介应对在服务过程中知悉的双方商业秘密和隐私信息予以保密。3.4中介违约责任条款3.4.1如中介未履行合同义务或泄露保密信息，应承担相应的法律责任。3.4.2中介违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.5中介佣金退还条款3.5.1如因中介原因导致合同无法履行，中介应退还已收取的佣金。3.5.2佣金退还金额按中介合同约定执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.装修材料清单2.房屋验收标准3.中介服务合同4.房屋产权证复印件5.房屋买卖合同6.付款凭证7.税费缴纳凭证8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供装修材料或未按时完成装修工程。认定：经双方确认，甲方未在约定时间内履行材料提供或工程完成义务。2.违约行为：乙方未按时提供装修材料或未按时完成装修工程。认定：经双方确认，乙方未在约定时间内履行材料提供或工程完成义务。3.违约行为：中介未履行合同义务或泄露保密信息。认定：经双方确认，中介未能按照中介服务合同履行相关义务。4.违约行为：一方未按时缴纳税费。认定：经双方确认，一方未在约定时间内缴纳应缴纳的税费。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，调整合同关系的法律规范。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向守约方支付的一定数额的金钱。4.环保标准：指国家或地方制定的关于环境保护的要求和标准。5.产权证：指证明房屋所有权的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修材料质量不符合约定。解决办法：双方应立即进行验收，确认材料不合格后，卖方应负责更换或退货。2.问题：房屋交付时存在安全隐患。解决办法：卖方应立即整改，确保房屋安全后再行交付。3.问题：税费缴纳存在争议。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可向税务机关申请仲裁。4.问题：中介服务不到位。解决办法：双方可向中介服务合同中约定的争议解决机构提出投诉。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易，无第三方中介参与。2.房屋买卖双方通过第三方中介进行交易。3.买卖双方约定由甲方或乙方主导装修材料供应及施工。4.合同涉及房屋装修及环保标准，需双方共同遵守。全文完。二零二五年度存量房买卖合同(包含装修材料供应及环保标准)3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：本合同签订于2025年，鉴于甲方拥有位于____________________的存量房一套，乙方有意购买该房产，并就房屋买卖事宜达成一致意见，特此签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在存量房买卖过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房：指在房地产市场上已经存在并可以交易的房屋，包括二手房、经济适用房等。2.装修材料：指房屋装修过程中所需的建筑材料、装饰材料等。3.环保标准：指国家对房屋装修过程中使用的装修材料及施工工艺所规定的环保要求。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的卖方，即房屋所有权人。2.乙方：指本合同中的买方，即购买房屋的另一方。3.合同标的：指本合同中买卖的存量房及其装修材料。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方应保证房屋及装修材料的质量，符合国家环保标准。3.甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.1乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及装修材料。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.乙方应遵守国家环保标准，不得擅自改变房屋结构及装修材料。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：房屋及装修材料的交付地点为____________________。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定，将房屋及装修材料交付给乙方。2.乙方应按照合同约定，支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕，房屋及装修材料交付完毕。2.双方协商一致，终止合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.双方按照协议约定，办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照协议约定，办理房屋过户手续。2.双方应按照协议约定，处理剩余款项。3.双方应按照协议约定，处理房屋及装修材料。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋购买价格：甲方同意将房屋出售给乙方，总价款为人民币____元整。2.装修材料费用：甲方为乙方提供装修材料，费用总额为人民币____元整。3.交易税费：乙方需承担的房屋交易税费，包括但不限于契税、印花税等，具体金额根据当地政策计算。4.其他费用：包括但不限于中介费、律师费等，双方另行协商确定。7.2支付方式1.购房款支付：乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付房屋购买价格。2.装修材料费用支付：乙方应在收到甲方提供的装修材料后____个工作日内，向甲方支付装修材料费用。3.交易税费支付：乙方应在办理房屋过户手续时，按照当地政策规定支付交易税费。4.其他费用支付：按照双方另行协商确定的支付方式执行。7.3支付时间1.购房款支付时间：乙方应在合同签订后的____个工作日内支付。2.装修材料费用支付时间：乙方应在收到装修材料后的____个工作日内支付。3.交易税费支付时间：乙方应在办理房屋过户手续时支付。7.4支付条款1.乙方应通过银行转账方式支付购房款及装修材料费用。2.乙方支付购房款及装修材料费用时，应在付款凭证上注明合同编号。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间交付房屋或装修材料，应向乙方支付违约金，违约金为每日人民币____元。2.甲方提供的房屋或装修材料不符合合同约定的质量标准，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付购房款或装修材料费用，应向甲方支付违约金，违约金为每日人民币____元。2.乙方未按约定办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：每日违约金为应付款项的____%。2.赔偿金额的支付方式：违约金及赔偿金额均通过银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守对方商业秘密、技术秘密等。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等非因甲乙双方故意或过失导致不能履行合同或不能完全履行合同的情形。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法规变动等。4.社会异常事件：罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，甲乙双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.2025年发生的地震。2.2025年爆发的战争。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可书面约定仲裁机构，提交仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置本合同项下的权利和义务。2.经双方同意，甲方可以将其对乙方的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方为房屋所有权人的权利和义务。2.乙方为购买者的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，甲方保留所有权利。2.乙方在合同履行过程中，未经甲方书面同意，不得擅自转让或以其他方式处置其权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋及装修材料的质量进行监督的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对乙方的装修行为进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式保持沟通。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于存量房买卖、装修材料供应及环保标准的完整协议，对本合同任何部分的修改或补充均应以书面形式进行。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：____________________签字：