2025年度创意产业园厂房租赁协议书示范4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度创意产业园厂房租赁协议书示范本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同签订日期1.4合同期限2.租赁物业信息2.1物业名称及地址2.2物业面积2.3物业用途2.4物业设施及设备3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期3.4逾期支付租金的处理4.租金调整4.1租金调整的条件4.2租金调整的幅度4.3租金调整的通知方式5.物业押金5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还方式6.物业使用及维护6.1物业使用范围6.2物业维护责任6.3物业损坏赔偿6.4物业装修规定7.物业保险7.1物业保险种类7.2保险金额7.3保险期限7.4保险费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件13.1物业租赁清单13.2物业使用协议13.3其他相关文件14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字14.4合同副本份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：创意产业园1.1.2出租方地址：市区街道号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方信息1.2.1承租方名称：科技1.2.2承租方地址：市区街道号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：13956781.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计四年2.租赁物业信息2.1物业名称及地址：市区创意产业园内厂房2.2物业面积：500平方米2.3物业用途：工业生产及研发2.4物业设施及设备：生产设备、办公设施、消防设施、监控系统等3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币10万元整3.2租金支付方式：每月租金于每月5日前支付，以银行转账形式支付至出租方指定账户3.3租金支付日期：每月5日3.4逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付款额的1%支付滞纳金4.租金调整4.1租金调整的条件：因市场租金上涨或政策调整，经双方协商一致，可对租金进行调整4.2租金调整的幅度：调整幅度不超过市场租金上涨幅度的50%4.3租金调整的通知方式：出租方应在调整前一个月以书面形式通知承租方5.物业押金5.1押金金额：人民币5万元整5.2押金支付方式：承租方应在签订合同时一次性支付押金至出租方指定账户5.3押金退还条件：合同期满且承租方无违约行为，出租方应于合同期满后10日内退还押金5.4押金退还方式：以银行转账形式退还至承租方指定账户6.物业使用及维护6.1物业使用范围：承租方仅限于合同约定的物业用途，不得擅自改变用途6.2物业维护责任：出租方负责物业的日常维护和保养，承租方负责物业的使用和维护6.3物业损坏赔偿：因承租方使用不当造成的物业损坏，由承租方负责修复或赔偿6.4物业装修规定：承租方如需进行装修，应事先征得出租方同意，并遵守相关规定7.物业保险7.1物业保险种类：财产保险、责任保险等7.2保险金额：根据物业价值确定，具体金额由双方协商确定7.3保险期限：自合同签订之日起至合同期满之日止7.4保险费用承担：保险费用由双方按比例分担8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金8.1.2承租方违反物业使用规定8.1.3承租方造成物业损坏未及时修复或赔偿8.1.4出租方未按约定提供物业或设施8.2违约责任承担8.2.1承租方违约，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为应付款项的1%8.2.2出租方违约，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失8.3违约赔偿8.3.1承租方违约，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金8.3.2出租方违约，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致9.1.2出租方或承租方严重违约9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除程序9.2.1提前30日书面通知对方9.2.2双方应在接到通知后10日内办理合同解除手续9.3合同解除后的处理9.3.1租赁物业应恢复原状9.3.2双方应结算剩余租金和押金10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.2.2人民法院10.3争议解决期限10.3.1协商解决应在接到争议通知后30日内完成10.3.2仲裁或诉讼应在接到争议通知后60日内完成11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同11.1.2支付押金11.2合同终止条件11.2.1合同期满11.2.2合同解除11.3合同终止程序11.3.1双方办理合同终止手续11.3.2租赁物业应恢复原状12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任12.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方12.2通知方式12.2.1书面通知12.2.2电子邮件通知12.3合同附件12.3.1物业租赁清单12.3.2物业使用协议12.3.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期：2025年1月1日13.2合同签署地点：市区创意产业园13.3合同签署人签字13.3.1出租方法定代表人：13.3.2承租方法定代表人：13.4合同副本份数13.4.1出租方保留两份合同副本13.4.2承租方保留两份合同副本第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定义13.1.1第三方是指在租赁关系中，除出租方和承租方之外，提供中介服务、咨询、评估、担保或其他相关服务的独立第三方机构或个人。13.2第三方介入的情形13.2.1中介服务：出租方或承租方可以选择通过第三方中介机构进行租赁事宜的洽谈和促成。13.2.2咨询服务：双方同意在必要时，可以聘请第三方专业咨询机构提供法律、财务、技术等方面的咨询服务。13.2.3评估服务：租赁物业的价值评估或风险评估，可以由第三方评估机构进行。13.2.4担保服务：为确保租赁合同的履行，双方可以约定引入第三方担保机构提供担保服务。13.3第三方责任限额13.3.1第三方介入租赁关系时，其责任限额应根据双方协商确定，并在合同中明确。13.3.2第三方责任限额应包括但不限于：13.3.1.1中介服务：中介服务费不超过租赁总金额的5%。13.3.2.2咨询服务：咨询服务费按实际服务内容和时间计算。13.3.3.1评估服务：评估费用按评估机构提供的收费标准执行。13.3.4.2担保服务：担保费用按担保机构提供的收费标准执行。13.4第三方职责13.4.1中介服务：第三方中介机构应负责协调双方进行租赁事宜的洽谈，并促成合同的签订。13.4.2咨询服务：第三方咨询机构应提供专业意见，协助双方解决租赁过程中的问题。13.4.3评估服务：第三方评估机构应提供客观、公正的评估报告，为双方提供决策依据。13.4.4担保服务：第三方担保机构应确保租赁合同的履行，并在违约情况下承担相应的担保责任。13.5第三方与其他各方的划分说明13.5.1第三方介入的租赁关系中，出租方、承租方和第三方各自的权利和义务如下：13.5.1.1出租方权利：享有物业租赁权，收取租金，确保物业安全等。13.5.1.2承租方权利：享有物业使用权，支付租金，维护物业等。13.5.1.3第三方权利：根据合同约定提供相关服务，收取相应费用。13.5.2第三方责任：第三方应遵守合同约定，对因自身原因导致的损失承担相应责任。13.5.3第三方与其他方的责任划分：13.5.3.1第三方因自身原因导致出租方或承租方损失，应向受损方承担赔偿责任。13.5.3.2出租方或承租方因第三方原因遭受损失，有权向第三方追偿。13.5.3.3第三方介入不改变出租方和承租方在合同中的权利和义务。13.6第三方变更及退出13.6.1第三方在租赁关系中的变更或退出，应经出租方和承租方书面同意。13.6.2第三方变更或退出时，应妥善处理相关事宜，确保租赁关系的连续性和稳定性。13.7本条款的适用范围13.7.1本条款适用于本合同中所有第三方介入的情形。13.7.2本条款的适用范围不限于本合同，包括所有附件和补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业租赁清单详细要求：包括租赁物业的名称、地址、面积、用途、设施设备清单等详细信息。说明：本清单作为租赁合同附件，用于明确租赁物业的具体情况。2.物业使用协议详细要求：包括物业使用规则、维护责任、损坏赔偿等条款。说明：本协议作为租赁合同附件，用于规范承租方在租赁期间的使用行为。3.物业评估报告详细要求：包括物业的市场价值、风险评估等。4.第三方担保合同详细要求：包括担保金额、担保期限、违约责任等条款。说明：本合同作为租赁合同附件，用于明确第三方担保机构的责任和义务。5.不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的名称、发生时间、影响范围等。说明：本证明作为租赁合同附件，用于证明不可抗力事件的存在及其影响。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、期限等条款。说明：本协议作为租赁合同附件，用于明确双方在发生争议时的解决途径。7.合同签署文件详细要求：包括合同签署日期、地点、双方签字盖章等。说明：本文件作为租赁合同附件，用于证明合同的有效性和签署的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定支付租金责任认定标准：每逾期一日，应支付应付款项的1%作为滞纳金。示例说明：若每月租金为10万元，逾期支付三天，则需支付滞纳金3000元。2.承租方违反物业使用规定责任认定标准：造成物业损坏的，应负责修复或赔偿。示例说明：承租方在租赁期间擅自改变物业用途，造成物业损坏，需承担修复费用或赔偿损失。3.出租方未按约定提供物业或设施责任认定标准：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例说明：出租方未按约定时间提供物业，导致承租方无法按时生产，出租方需赔偿因延误产生的损失。4.第三方违约责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿出租方或承租方因此遭受的损失。示例说明：第三方担保机构未能履行担保责任，导致承租方违约，第三方需赔偿出租方损失。5.不可抗力事件导致合同无法履行责任认定标准：双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。示例说明：因自然灾害导致物业损坏，双方无需承担违约责任，但应采取措施修复物业。全文完。2025年度创意产业园厂房租赁协议书示范1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同签订旨在明确甲乙双方在2025年度内就创意产业园厂房的租赁事宜达成一致，确保双方权益得到保障，实现互利共赢。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语：1）创意产业园：指以创意产业为核心，集研发、设计、生产、展示、销售于一体的产业园区。2）厂房：指甲方提供的用于乙方生产经营活动的建筑设施。3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金费用。3.2关键词解释：1）本合同：指2025年度创意产业园厂房租赁协议书。2）租赁期限：指本合同约定的甲方将厂房出租给乙方使用的期限。3）租赁费用：指乙方在租赁期限内按照本合同约定支付给甲方的租金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2）甲方有义务保证租赁物符合租赁合同约定的用途和标准。3）甲方有义务提供必要的服务和支持，协助乙方开展生产经营活动。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权在租赁期限内使用甲方提供的厂房，从事约定的生产经营活动。2）乙方有义务按照本合同约定支付租金。3）乙方有义务合理使用厂房，不得擅自改变租赁物的用途和结构。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：租赁物位于甲方指定的创意产业园内，具体位置为____________________。5.3合同履行方式：乙方按照本合同约定支付租金，甲方提供厂房及相关服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1）本合同约定的租赁期限届满；2）甲乙双方协商一致，终止本合同；3）出现法律法规规定或合同约定的其他终止情形。6.3终止程序：1）任何一方终止本合同，应提前30日书面通知对方；2）双方应在本合同终止后，进行必要的清算工作；3）本合同终止后，乙方应立即腾退租赁物。6.4终止后果：1）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定结算剩余租金、补偿费用等；2）合同终止后，甲乙双方互不承担违约责任；3）合同终止后，乙方应立即停止使用租赁物，不得擅自占用。七、费用与支付7.1费用构成：1）租金：乙方应按本合同约定的租金标准，支付给甲方厂房的租金。2）物业管理费：乙方应按甲方规定的物业管理收费标准，支付给物业管理公司的物业管理费。3）其他费用：根据本合同约定或双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：1）乙方应通过银行转账方式支付租金和物业管理费。2）乙方应在本合同约定的支付时间内，将相应费用汇入甲方指定的银行账户。7.3支付时间：1）租金支付时间：乙方应于每月的15日前支付当月的租金。2）物业管理费支付时间：乙方应于每月的10日前支付当月的物业管理费。7.4支付章件：1）乙方应在支付费用时，向甲方提供银行转账凭证作为支付证明。2）甲方应在收到乙方支付证明后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1）甲方未按时提供符合约定的租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的千分之五。2）甲方擅自提高租金标准，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约：1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的千分之五。2）乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1）违约金和赔偿金额的具体数额，由双方协商确定。2）赔偿金额应按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。九、保密条款9.1保密内容：1）本合同内容及其附件；2）甲方提供的厂房及相关设施的技术参数；3）双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至租赁期限届满后的三年。9.3保密履行方式：1）双方应严格保守本合同的秘密，不得向任何第三方泄露；2）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；2）政府行为，如政策调整、战争、封锁等；3）社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方；2）不可抗力事件发生，导致本合同无法履行时，双方应协商解决；3）因不可抗力事件导致的损失，由双方按照实际损失分担。10.4不可抗力实例：1）自然灾害导致的厂房损坏；2）政府政策调整导致的租赁合同无法继续履行。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼：1）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；2）双方也可书面约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：1）涉及国家安全、商业秘密等情况；2）法律法规规定或合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1）甲方保留对厂房的所有权。2）乙方在租赁期间，不得转让、抵押、出租或以其他方式处置厂房。13.2特殊权力保留：1）甲方保留对厂房进行必要的维修、保养和改善的权利。2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变厂房的结构和用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。2）修改和补充的内容应以书面形式签订，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力：1）经甲乙双方签字（或盖章）的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。2）修改和补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保本合同的履行。2）甲方应协助乙方解决在租赁过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式：1）甲乙双方应通过书面或口头方式沟通协作事项。2）任何一方在履行本合同过程中，发现可能影响合同履行的情况，应及时通知对方。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于厂房租赁关系的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：未经甲乙双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.厂房租赁合同附件（如有）4.租金支付凭证5.物业管理费支付凭证6.不可抗力事件证明材料（如有）7.争议解决协议（如有）8.修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供符合约定的租赁物：认定依据为合同约定和实际情况。擅自提高租金标准：认定依据为合同约定和实际情况。未按时提供必要的服务和支持：认定依据为合同约定和实际情况。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金：认定依据为合同约定和银行转账凭证。擅自改变租赁物用途或损坏租赁物：认定依据为合同约定和实际情况。未合理使用厂房：认定依据为合同约定和实际情况。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付一定数额的金钱。3.争议解决：指当事人之间在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。5.合同转让：指合同当事人一方将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供符合约定的租赁物。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方按照合同约定提供符合要求的租赁物。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，并按照合同约定收取违约金。3.问题：厂房出现意外损坏。解决办法：双方应共同协商解决，根据实际情况确定维修责任和费用。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：进行友好协商，协商不成时，可通过调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，协商解决合同无法履行的问题，并按照不可抗力条款分担损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在本合同中，除甲方和乙方之外的，参与厂房租赁关系的其他自然人、法人或其他组织。2.第三方责任：1）第三方应按照本合同约定，履行其在厂房租赁关系中的义务。2）第三方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。3.第三方权利：1）第三方有权要求甲方和乙方按照本合同约定，履行其对厂房租赁关系的权利。2）第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。4.第三方义务：1）第三方应遵守本合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。2）第三方应配合甲方和乙方，共同维护厂房的正常使用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供符合约定的厂房。2）乙方有权要求甲方提供必要的服务和支持。3）乙方有权在合同履行过程中，对厂房进行必要的维修和保养。2.乙方利益条款：1）乙方有权在合同约定的租赁期限内，享受厂房的租金优惠。2）乙方有权在合同期满后，优先续租厂房。3.甲方的违约及限制条款：1）甲方未按时提供符合约定的厂房，应向乙方支付违约金。2）甲方擅自提高租金标准，乙方有权解除合同。3）甲方不得擅自改变厂房的结构和用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：1）甲方有权要求乙方按照合同约定，支付租金。2）甲方有权要求乙方合理使用厂房，不得擅自改变用途。3）甲方有权对乙方在厂房内的生产经营活动进行监督。2.甲方的利益条款：1）甲方有权在合同期满后，优先续租厂房。2）甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。2）乙方擅自改变厂房用途，应承担相应的赔偿责任。3）乙方不得擅自将厂房转租或抵押。全文完。2025年度创意产业园厂房租赁协议书示范2合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议生效日期1.5协议期限1.6协议目的二、租赁标的2.1厂房基本情况2.2厂房地理位置2.3厂房面积2.4厂房结构2.5厂房设施三、租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额3.4租金调整3.5租金支付时间四、租赁费用及支付4.1水电费4.2物业管理费4.3其他费用4.4费用支付方式4.5费用支付时间五、租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件5.4保证金退还时间六、租赁用途6.1租赁用途说明6.2违约责任七、租赁双方的权利与义务7.1租赁方权利7.2租赁方义务7.3承租方权利7.4承租方义务八、租赁合同的变更与解除8.1变更条件8.2变更程序8.3解除条件8.4解除程序九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、其他约定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件十二、合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序十三、合同附件13.1附件一：厂房租赁合同13.2附件二：租赁双方身份证复印件13.3附件三：租赁房屋现状确认书十四、合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章合同编号2025年度创意产业园厂房租赁协议书示范一、协议概述1.1协议名称：2025年度创意产业园厂房租赁协议书1.2协议双方：甲方（出租方）：（名称）乙方（承租方）：（名称）1.3协议签订日期：（签订日期）1.4协议生效日期：（生效日期）1.5协议期限：（租赁期限起止日期）1.6协议目的：为明确甲乙双方在厂房租赁过程中的权利与义务，特制定本协议。二、租赁标的2.1厂房基本情况：（详细描述厂房的地址、结构、面积、使用年限等信息）2.2厂房地理位置：（具体地理位置描述，包括街道、楼号、门牌号等）2.3厂房面积：（厂房总面积及分户面积）2.4厂房结构：（建筑结构类型，如框架结构、砖混结构等）2.5厂房设施：（列出厂房内现有的设施设备，如水电供应、通风设施等）三、租赁期限及租金3.1租赁期限：自（开始日期）至（结束日期）3.2租金支付方式：每月（支付日）支付3.3租金金额：人民币（租金金额）元/月3.4租金调整：（租金调整的条件、频率、方式等）3.5租金支付时间：每月前五日内支付至甲方指定账户四、租赁费用及支付4.1水电费：（水、电费结算方式及支付时间）4.2物业管理费：（物业管理费标准、支付方式及时间）4.3其他费用：（列出其他可能产生的费用及其支付方式）4.4费用支付方式：每月（支付日）支付至甲方指定账户4.5费用支付时间：每月前五日内支付五、租赁保证金5.1保证金金额：人民币（保证金金额）元5.2保证金支付方式：一次性支付至甲方指定账户5.3保证金退还条件：（退还保证金的条件）5.4保证金退还时间：（退还保证金的时间）六、租赁用途6.1租赁用途说明：乙方租赁厂房用于（具体用途描述）6.2违约责任：（若乙方未按规定用途使用厂房，甲方有权解除合同，并追究乙方相应责任）七、租赁双方的权利与义务7.1租赁方权利：（1）甲方有权监督乙方按照合同约定的用途使用厂房；（2）甲方有权要求乙方按期支付租金及相关费用；（3）甲方有权要求乙方遵守法律法规和产业园管理规定；7.2租赁方义务：（1）甲方应保证租赁房屋的合法性、安全性；（2）甲方应提供必要的设施设备，确保乙方正常使用；（3）甲方应按照合同约定提供必要的物业管理服务；7.3承租方权利：（1）乙方有权要求甲方提供合法、安全的租赁房屋；（2）乙方有权要求甲方提供必要的设施设备；（3）乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务；7.4承租方义务：（1）乙方应按照合同约定支付租金及相关费用；（2）乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构；（3）乙方应遵守产业园管理规定，不得从事违法活动。八、租赁合同的变更与解除8.1变更条件：（1）因不可抗力导致租赁合同无法履行；（2）双方协商一致，且不违反法律法规和产业园管理规定；8.2变更程序：（1）任何一方提出变更要求，应提前（提前通知期限）书面通知对方；（2）双方就变更内容达成一致后，签订书面变更协议；8.3解除条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方严重违约，甲方有权解除合同；（3）法律法规或政策变动导致租赁合同无法履行；8.4解除程序：（1）任何一方提出解除要求，应提前（提前通知期限）书面通知对方；（2）解除合同后，乙方应立即搬离租赁房屋，并结清所有费用；九、违约责任9.1违约情形：（1）乙方未按期支付租金或相关费用；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途；（3）乙方违反产业园管理规定；9.2违约责任承担：（1）乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；（2）甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；9.3违约赔偿：（1）违约赔偿金额根据实际情况确定；（2）违约赔偿应在合同解除后（赔偿期限）内支付；十、争议解决10.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，提交（争议解决机构）仲裁；10.2争议解决机构：（1）中国（具体仲裁机构名称）；10.3争议解决程序：（1）仲裁程序按照仲裁机构的规定执行；（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力；十一、其他约定11.1不可抗力：（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；（2）不可抗力事件包括地震、火灾、战争等；11.2通知方式：（1）书面通知；（2）通知送达对方后即视为送达；11.3合同附件：（1）厂房租赁合同；（2）租赁双方身份证复印件；（3）租赁房屋现状确认书；十二、合同生效及终止12.1合同生效条件：（1）双方签字盖章；（2）合同签订后（生效期限）内，乙方支付首期租金；12.2合同终止条件：（1）租赁期限届满；（2）合同解除；12.3合同终止程序：（1）合同终止后，乙方应立即搬离租赁房屋；（2）双方结清所有费用；十三、合同附件（此处列出合同附件的详细内容）十四、合同签署14.1签署日期：（签署日期）14.2签署地点：（签署地点）14.3签署人签字盖章：（甲方代表签字盖章）（乙方代表签字盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方维修责任说明：甲方作为出租方，应负责租赁房屋及其附属设施的日常维修和保养。具体内容包括但不限于：房屋主体结构的安全检查与维护；水电线路的定期检查与维修；建筑设施的定期保养，如电梯、消防设施等。1.2甲方提供租赁证明说明：甲方应向乙方提供合法的租赁证明文件，包括但不限于房屋所有权证明、土地使用权证明等，以证明甲方对租赁房屋的合法使用权。1.3甲方协助办理相关手续说明：甲方应协助乙方办理租赁房屋的相关手续，如房产证、租赁合同备案等，确保乙方合法使用租赁房屋。1.4甲方保证租赁房屋的合法使用说明：甲方保证租赁房屋符合国家相关法律法规的要求，不存在违法建设、权属纠纷等问题，保证乙方合法使用租赁房屋。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方装修限制说明：乙方在进行装修前，应向甲方提出书面申请，并得到甲方同意。装修不得影响房屋的结构安全，且乙方应在租赁期满前恢复原状。2.2乙方使用责任说明：乙方在使用租赁房屋过程中，应遵守国家法律法规和产业园管理规定，不得从事违法活动，并承担因自身原因造成的损失。2.3乙方使用期间设备维护说明：乙方在使用期间，应负责租赁房屋内设备（如空调、热水器等）的日常维护和保养，确保设备正常运行。2.4乙方不得转租说明：乙方未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租给第三方，否则甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担说明：租赁双方应按照中介协议的约定，承担中介费用。若中介协议未明确费用承担方，则由甲方和乙方各自承担一半。3.2中介协议效力说明：中介协议作为本租赁合同的一部分，具有同等法律效力。租赁双方应严格遵守中介协议的约定。3.3中介变更通知说明：若中介协议内容发生变更，甲方和乙方应提前（提前通知期限）书面通知对方，并得到对方的同意。3.4中介责任说明：中介在提供租赁服务过程中，应尽到合理注意义务，确保租赁双方的真实性和合法性。若因中介的过错导致合同无效或产生损失，中介应承担相应的责任。3.5中介保密义务说明：中介在服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露租赁双方的商业秘密和个人信息。3.6中介佣金支付说明：租赁双方应在合同签订后（支付时间）内，向中介支付佣金。中介佣金的具体金额由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房租赁合同2.租赁双方身份证复印件3.租赁房屋现状确认书4.中介协议（如有）5.甲方维修责任书（如有）6.乙方装修限制书（如有）7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按期支付租金或相关费用。认定：通过银行转账记录、现金支付凭证或双方书面确认的支付计划进行认定。2.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。认定：通过现场勘查、拍照记录或第三方鉴定报告进行认定。3.违约行为：乙方违反产业园管理规定。认定：根据产业园管理规定及甲方提供的警告记录或处罚通知进行认定。4.违约行为：甲方未提供合法的租赁证明文件。认定：通过甲方提供的合法证明文件与实际房屋情况进行对比认定。5.违约行为：甲方未保证租赁房屋的合法使用。认定：通过法律文书或相关部门的裁决进行认定。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指租赁合同约定的起始日至终止日的期间。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出书面催告，并在催告后仍不支付的情况下，根据合同约定追究违约责任。2.问题：房屋设施损坏。解决办法：由甲方负责维修，但若损坏由乙方造成，乙方应承担维修费用。3.问题：租赁期满后乙方未搬离。解决办法：甲方可向乙方发出书面通知，要求其在规定期限内搬离，若乙方仍不搬离，甲方可申请法院强制执行。5.问题：合同解除后费用结算。解决办法：双方应依据合同约定和实际使用情况，合理结算剩余租金和费用。五、所有应用场景：1.适用于厂房、仓库等工业用途的租赁。2.适用于创意产业园内企业的租赁需求。3.适用于长期或短期租赁合同。4.适用于有第三方中介参与的中介服务合同。全文完。2025年度创意产业园厂房租赁协议书示范3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本协议书旨在明确甲乙双方在2025年度内关于创意产业园厂房租赁事宜的权利义务，保障双方合法权益，促进合作共赢。2.2目的本协议书旨在规范创意产业园厂房租赁行为，明确甲乙双方的权利义务，确保租赁关系的稳定性和长期性。三、定义与解释3.1专业术语1.创意产业园：指以创意产业为核心，集研发、设计、生产、展示、交易、服务等功能于一体的综合性产业园区。2.厂房：指甲方拥有的可用于租赁的建筑物，包括但不限于生产车间、办公区、仓储区等。3.2关键词解释1.租赁期限：指本协议约定的乙方租赁甲方厂房的有效期限。2.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的使用厂房的费用。3.租赁用途：指乙方租赁厂房的用途，包括但不限于生产、办公、仓储等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。2.甲方有权对乙方租赁的厂房进行合理管理和维护。3.甲方应保证租赁厂房符合国家相关法律法规和行业标准。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定使用租赁的厂房。2.乙方应按照本协议约定支付租金，并按时缴纳相关税费。3.乙方应合理使用租赁的厂房，不得擅自改变厂房结构和使用性质。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点租赁厂房所在地：____________________5.3合同履行方式1.乙方应按照本协议约定支付租金，甲方收到租金后出具收款凭证。2.乙方应按照本协议约定使用租赁的厂房，不得擅自改变厂房结构和使用性质。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除本协议；3.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议的，应书面通知对方，并办理相关手续。2.出现法律、法规规定的其他终止情形的，按照相关法律规定办理。6.4终止后果1.本协议终止后，乙方应将租赁的厂房交还甲方，并承担相应的拆除、恢复原状等费用。2.双方应按照本协议约定处理租赁期间的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准支付租金。租金包括但不限于厂房的使用权、公共设施的使用权等。2.水电费：乙方在使用厂房过程中产生的水电费，按实际使用量由乙方支付。3.物业管理费：乙方应按照甲方规定的物业管理费标准支付，用于厂房的日常维护和管理。4.保证金：乙方需在签订本协议时向甲方支付一定数额的保证金，用于确保乙方履行合同义务。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金。2.水电费：乙方应于每月的____日前支付上月水电费。3.物业管理费：乙方应于每月的____日前支付当月物业管理费。4.保证金：乙方应在签订本协议时一次性支付。7.4支付条款1.乙方支付租金、水电费、物业管理费时，应将支付凭证复印件送交甲方。2.甲方收到乙方支付的费用后，应在____个工作日内出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供租赁厂房的，应向乙方支付相当于____个月的租金作为违约金。2.甲方未按约定进行厂房维护的，应承担相应的维修责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金、水电费、物业管理费的，应向甲方支付____%的滞纳金。2.乙方擅自改变厂房结构或使用性质的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约赔偿金额以实际损失为基础，乙方违约赔偿金额以违约金为基础。2.赔偿方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方的商业秘密；2.本协议的具体内容；3.双方在履行本协议过程中了解到的对方商业秘密。9.2保密期限本协议签订后，双方对本协议的保密期限为____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，防止保密内容泄露；2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等；3.社会异常事件：如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件发生导致合同履行不能或履行成本增加的，双方应协商解决；3.因不可抗力事件导致合同不能履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例如本协议签订后，因地震导致租赁厂房损坏，无法继续使用，属于不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务；2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密、商业秘密等特殊内容的；2.本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对厂房的所有权，乙方不得擅自转让、抵押、出租厂房或其附属设施。2.甲方保留对厂房进行合理维护、修缮的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入厂房进行检查、维修或处置的权利。2.甲方保留在乙方违约的情况下解除本合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有与本合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保本合同的履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照本协议约定，及时提供相关资料和协助。2.双方应按照对方的合理要求，提供必要的便利和条件。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前就同一事项达成的