2025年度存量房买卖及租赁期限调整合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房买卖及租赁期限调整合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方1.4合同生效时间1.5合同期限2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋产权状况2.4房屋装修情况2.5房屋配套设施3.买卖价格3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件3.5付款违约责任4.租赁价格4.1租赁价格4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整4.5租金违约责任5.房屋交付与接收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋接收手续5.4房屋验收标准5.5房屋验收异议处理6.房屋使用6.1房屋使用范围6.2房屋使用限制6.3房屋使用安全6.4房屋使用责任7.房屋维护与保养7.1房屋维护责任7.2房屋保养责任7.3房屋维修费用7.4房屋维修时间7.5房屋维修争议处理8.水电费用8.1水电费用承担8.2水电费用结算8.3水电费用争议处理9.物业费用9.1物业费用承担9.2物业费用结算9.3物业费用争议处理10.房屋保险10.1房屋保险种类10.2房屋保险承担10.3房屋保险费用10.4房屋保险争议处理11.房屋转让11.1房屋转让条件11.2房屋转让手续11.3房屋转让费用11.4房屋转让争议处理12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同终止条件12.4合同终止程序13.违约责任13.1违约责任认定13.2违约责任承担13.3违约责任争议处理14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决程序14.3争议解决地点14.4争议解决费用第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲方将房屋出售给乙方，并就租赁期限进行调整，确保双方在房屋买卖及租赁过程中的权利和义务得到充分保障。1.3合同双方甲方（出卖人）：______（姓名或名称）乙方（买受人）：______（姓名或名称）1.4合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同期限本合同的有效期为______年，自合同生效之日起计算。2.房屋信息2.1房屋坐落房屋位于______市______区______路______号。2.2房屋面积房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。2.3房屋产权状况房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.4房屋装修情况房屋现状为______装修，具体装修清单详见附件。2.5房屋配套设施房屋配套设施包括但不限于：______。3.买卖价格3.1买卖价格本合同房屋买卖价格为人民币______元整（大写：______元整）。3.2付款方式乙方应分______期支付房屋价款，具体支付方式如下：首付款：人民币______元整，于合同签订之日起______日内支付；尾款：人民币______元整，于房屋交付前______日内支付。3.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款时间支付房屋价款。3.4付款条件乙方支付房屋价款前，甲方应向乙方提供房屋产权证明文件及房屋现状说明。3.5付款违约责任任何一方未按约定时间支付房屋价款的，应向守约方支付______的违约金。4.租赁价格4.1租赁价格房屋租赁价格为人民币______元/月。4.2租金支付方式乙方应按月支付租金，具体支付时间为每月的______日。4.3租金支付时间乙方应在每月的______日前支付当月租金。4.4租金调整租金自合同签订之日起______年内保持不变，此后可根据市场行情进行调整。4.5租金违约责任任何一方未按约定时间支付租金的，应向守约方支付______的违约金。5.房屋交付与接收5.1房屋交付时间甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件房屋产权证明文件齐全；房屋无任何权属纠纷；房屋现状符合合同约定。5.3房屋接收手续乙方应在房屋交付后______日内办理房屋接收手续。5.4房屋验收标准房屋验收标准详见附件。5.5房屋验收异议处理乙方对房屋验收存在异议的，应在房屋交付后______日内提出，甲方应在______日内予以答复。6.房屋使用6.1房屋使用范围乙方仅可在房屋内居住、办公等合法用途。6.2房屋使用限制未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构、用途。6.3房屋使用安全乙方应确保房屋使用安全，不得从事任何危害房屋安全的活动。6.4房屋使用责任房屋使用过程中产生的任何责任，由乙方自行承担。7.房屋维护与保养7.1房屋维护责任甲方负责房屋主体结构、共用设施设备的维护和保养。7.2房屋保养责任乙方负责房屋内部装修、设施的维护和保养。7.3房屋维修费用房屋维修费用由责任方承担。7.4房屋维修时间房屋维修应在合理时间内完成。7.5房屋维修争议处理房屋维修争议应通过协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。8.水电费用8.1水电费用承担水电费用由实际使用人承担，具体费用按当地供水供电部门的规定结算。8.2水电费用结算乙方应在每月的______日前支付上月水电费用，具体支付方式与租金支付方式相同。8.3水电费用争议处理水电费用争议应通过协商解决，协商不成的，可向当地供水供电部门或人民法院提起诉讼。9.物业费用9.1物业费用承担物业费用由乙方承担，具体费用按物业管理公司的规定结算。9.2物业费用结算乙方应在每月的______日前支付上月物业费用，具体支付方式与租金支付方式相同。9.3物业费用争议处理物业费用争议应通过协商解决，协商不成的，可向物业管理公司或人民法院提起诉讼。10.房屋保险10.1房屋保险种类本合同涉及的房屋保险包括但不限于房屋财产保险和意外伤害保险。10.2房屋保险承担房屋财产保险由甲方承担，意外伤害保险由乙方自行购买。10.3房屋保险费用房屋财产保险费用由甲方承担，意外伤害保险费用由乙方承担。10.4房屋保险争议处理房屋保险争议应通过保险合同约定的途径解决，协商不成的，可向保险公司提起诉讼。11.房屋转让11.1房屋转让条件未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转让给第三方。11.2房屋转让手续乙方如需转让房屋，应办理相关房屋产权过户手续，并承担相关税费。11.3房屋转让费用房屋转让过程中产生的税费由乙方承担。11.4房屋转让争议处理房屋转让争议应通过协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。12.合同解除与终止12.1合同解除条件甲方未按约定交付房屋或提供房屋产权证明文件；乙方未按约定支付房屋价款或租金；一方违约，经对方催告后仍未履行；因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序解除合同的一方应提前______日书面通知对方，合同自通知送达对方之日起解除。12.3合同终止条件合同约定的期限届满；合同解除；双方协商一致终止合同。12.4合同终止程序合同终止后，双方应结清彼此的债权债务。13.违约责任13.1违约责任认定违约责任应根据合同约定及法律规定确定。13.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约责任争议处理违约责任争议应通过协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。14.争议解决14.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。14.2争议解决程序仲裁委员会应按照仲裁规则进行仲裁。14.3争议解决地点仲裁地点为______市。14.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，为促成合同履行或解决合同争议而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入事由房屋买卖或租赁过程中需要专业评估；需要专业机构进行房屋质量鉴定；需要法律咨询或仲裁；双方协商一致认为需要第三方介入的其他情况。3.第三方选择与委托3.1第三方选择第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签署委托协议。3.2第三方委托甲乙双方应向第三方提供必要的委托书和授权书，明确第三方的权利和义务。4.第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因其专业服务或行为导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，最高不超过______元人民币。4.3责任限额调整第三方责任限额在合同履行期间可根据市场行情和实际情况进行调整。5.第三方责任与权利5.1第三方责任第三方应按照合同约定和委托协议的要求，履行其专业服务义务，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。5.2第三方权利第三方有权根据委托协议的要求，获取甲乙双方提供的相关信息，并有权根据其专业判断提出意见和建议。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方委托的专业服务提供者，应积极配合甲方的要求，并承担相应的责任。6.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方委托的专业服务提供者，应积极配合乙方的要求，并承担相应的责任。6.3第三方与甲乙双方的关系第三方应保持中立，公正地处理甲乙双方的争议，不得偏袒任何一方。7.第三方介入后的合同条款调整7.1评估机构评估机构应按照国家相关评估标准，对房屋进行评估，并提供评估报告。7.2鉴定机构鉴定机构应按照国家相关鉴定标准，对房屋质量进行鉴定，并提供鉴定报告。7.3律师律师应提供法律咨询和代理服务，协助甲乙双方解决合同争议。7.4仲裁委员会仲裁委员会应按照仲裁规则，对甲乙双方的争议进行仲裁，并作出仲裁裁决。8.第三方介入后的费用承担8.1费用承担原则第三方介入产生的费用由委托方承担，具体费用由甲乙双方在委托协议中约定。8.2费用结算第三方介入产生的费用应在服务完成后，由委托方支付。9.第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式第三方介入后产生的争议，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。9.2争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和委托协议的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房屋产权的合法性和完整性。2.房屋现状说明要求：详细描述房屋的装修情况、配套设施、使用状况等。3.装修清单要求：列出房屋装修的具体项目、品牌、型号、数量等。说明：作为房屋交付时装修情况的核对清单。4.水电费清单要求：提供房屋过去三个月的水电费缴费凭证。说明：用于计算房屋交付后的水电费结算。5.物业费清单要求：提供房屋过去三个月的物业费缴费凭证。说明：用于计算房屋交付后的物业费结算。6.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具。说明：用于确定房屋买卖价格。7.房屋质量鉴定报告要求：由具有资质的鉴定机构出具。说明：用于确定房屋质量状况。8.房屋交接清单要求：详细记录房屋交付时的状况，包括房屋结构、设施设备、装修等。说明：作为房屋交付和接收的凭证。9.第三方委托协议要求：甲乙双方与第三方签订的委托协议。说明：明确第三方的权利和义务。10.违约金支付凭证要求：违约方支付违约金的凭证。说明：作为违约金支付的证据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋或提供房屋产权证明文件。责任认定：甲方应向乙方支付______的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按合同约定时间交付房屋，应支付乙方人民币______元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房屋价款或租金。责任认定：乙方应向甲方支付______的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按合同约定时间支付租金，应支付甲方人民币______元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务或提供虚假报告。责任认定：第三方应向甲乙双方支付______的违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：评估机构提供虚假评估报告，应支付甲乙双方人民币______元的违约金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定的其他条款。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：任何一方擅自改变房屋结构，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度存量房买卖及租赁期限调整合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：2.乙方（买受人）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确双方在存量房买卖及租赁期限调整过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房：指已经建成并投入使用，尚未列入新建住宅项目的房屋。2.买卖：指甲方将存量房的所有权转让给乙方的行为。3.租赁期限调整：指在租赁合同履行期间，根据双方协商一致，对原租赁期限进行变更的行为。3.2关键词解释：1.房产证：指房屋所有权证书，证明房屋所有权归属。2.房屋结构：指房屋的构造形式，如砖混结构、框架结构等。3.房屋面积：指房屋的实际使用面积，包括套内面积和公摊面积。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务提供合法、有效的房产证及房屋相关资料。3.甲方有义务按照合同约定办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务按照合同约定履行租赁期限调整相关事宜。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：1.双方按照合同约定，以货币形式支付购房款。2.双方按照合同约定，办理房屋过户手续。3.双方按照合同约定，履行租赁期限调整相关事宜。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕，双方履行完毕各自的权利和义务。2.双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同，应书面通知对方。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.双方应相互返还已支付的款项。3.双方应相互承担因合同终止而产生的相关费用。七、费用与支付7.1费用构成：3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等，由甲方承担直至合同约定的交房日期。7.2支付方式：1.房屋买卖总价及佣金支付：乙方应通过银行转账或现金方式一次性支付甲方。2.其他费用支付：乙方应在合同约定的交房日期前，按照实际发生费用支付给甲方。7.3支付时间：2.其他费用支付：按照实际发生费用的具体时间支付。7.4支付章件：1.房屋买卖总价及佣金支付：乙方支付款项时，应提供付款凭证，甲方应予以核实并签收。2.其他费用支付：乙方支付款项时，应提供费用清单和付款凭证，甲方应予以核实并签收。八、违约责任8.1甲方违约：2.若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：2.若乙方未按照合同约定履行租赁期限调整相关事宜，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式：按日计算，不足一日按一日计算。2.赔偿金额：根据实际损失及违约金的约定确定。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本合同中约定应予保密的其他事项。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、战争、禁运等。3.社会异常事件：如罢工、骚乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例：（根据实际情况列出可能发生的不可抗力事件实例）十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.经对方同意，可以转让合同的部分权利和义务。12.2不得转让的情形：1.合同中约定的专属权利和义务。2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，除非另有约定，甲方保留对存量房的最终所有权。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置存量房。13.2特殊权力保留：1.在合同履行期间，若因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权要求对方承担相应的责任，但不得损害对方的合法权益。2.任何一方在合同履行期间，若因自身原因导致合同无法履行，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，确保合同顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和证明。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头形式进行沟通，确保信息畅通。2.双方应按照合同约定的时间和方式，履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，任何与本合同内容相抵触的文件均无效。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：乙方（买受人）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.房屋买卖合同复印件3.房屋租赁合同复印件（如有）4.房屋测绘报告复印件5.房屋质量检测报告复印件6.甲方身份证复印件7.乙方身份证复印件8.银行转账凭证复印件9.其他双方认为需要提供的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间、地点交付房屋，认定为违约行为。提供的房屋存在质量问题，未在合理期限内修复，认定为违约行为。未按合同约定办理房屋过户手续，认定为违约行为。2.乙方违约：未按合同约定时间支付购房款，认定为违约行为。未按合同约定履行租赁期限调整相关事宜，认定为违约行为。擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置存量房，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.存量房：已建成并投入使用，尚未列入新建住宅项目的房屋。2.买卖：指甲方将存量房的所有权转让给乙方的行为。3.租赁期限调整：指在租赁合同履行期间，根据双方协商一致，对原租赁期限进行变更的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.违约金：违约方应向守约方支付的一定金额，作为违约方对守约方损失的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题，甲方未在合理期限内修复。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在合理期限内修复，如甲方未修复，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按合同约定时间支付购房款。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付购房款，如乙方未支付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：合同履行过程中，双方对某些条款存在争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明，根据实际情况部分或全部免除责任。5.问题：合同履行过程中，一方未履行协助与配合义务。解决办法：双方应按照合同约定，相互协作，确保合同顺利履行。如一方未履行义务，另一方有权要求其履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：中介负责协助双方进行存量房的买卖及租赁期限调整事宜。中介应保证提供的信息真实、准确、完整。3.第三方权利：中介有权收取甲方支付的服务费用。中介有权监督合同的履行情况。4.第三方义务：中介应遵守合同约定，确保合同的履行。中介应保密双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房屋。乙方有权要求甲方提供房屋所有权证书及房屋相关资料。乙方有权要求甲方按照合同约定办理房屋过户手续。2.乙方的利益条款：乙方在房屋交付前，有权要求甲方承担房屋的维修责任。乙方在房屋交付后，有权要求甲方承担房屋的物业管理费用。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任。甲方在房屋交付前，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置房屋。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付购房款。甲方可要求乙方按照合同约定履行租赁期限调整相关事宜。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付部分房款作为定金。甲方可要求乙方在房屋交付后支付物业管理费用。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方未按合同约定履行租赁期限调整相关事宜，甲方有权解除合同。乙方在房屋交付前，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置房屋。全文完。2025年度存量房买卖及租赁期限调整合同范本2合同目录一、合同概述1.合同签订双方2.合同签订日期3.合同签订地点4.合同标的物5.合同履行期限二、房屋基本情况1.房屋产权信息2.房屋位置及面积3.房屋建筑年代4.房屋装修情况5.房屋配套设施三、买卖及租赁价格1.买卖价格2.租赁价格3.付款方式4.付款时间5.付款违约责任四、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付地点3.房屋验收标准4.房屋验收程序5.房屋验收责任五、房屋使用及维护1.房屋使用范围2.房屋使用限制3.房屋维护责任4.房屋维修费用5.房屋维修责任六、租赁期限调整1.租赁期限调整原因2.租赁期限调整方式3.租赁期限调整时间4.租赁期限调整通知5.租赁期限调整违约责任七、税费承担1.税费种类2.税费承担方式3.税费缴纳时间4.税费缴纳责任5.税费缴纳违约责任八、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除违约责任4.合同终止条件5.合同终止程序九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十、合同生效及变更1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同变更程序4.合同变更内容5.合同变更生效十一、通知送达1.通知送达方式2.通知送达地址3.通知送达期限4.通知送达责任5.通知送达证据十二、其他约定事项1.房屋钥匙移交2.房屋租赁保证金3.房屋保险4.不可抗力条款5.合同附件十三、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋租赁合同3.付款凭证4.其他相关文件5.合同附件清单十四、合同签订及生效1.合同签订手续2.合同签订日期3.合同生效日期4.合同备案5.合同解除及终止合同编号_________一、合同概述1.合同签订双方甲方（出卖人）：_________乙方（买受人）：_________2.合同签订日期：____年__月__日3.合同签订地点：_________4.合同标的物：位于_________的房屋，房屋产权证号为_________，建筑面积为_________平方米。5.合同履行期限：自合同生效之日起至_________年__月__日止。二、房屋基本情况1.房屋产权信息房屋所有权人为甲方，房屋产权证号为_________，登记日期为____年__月__日。2.房屋位置及面积房屋位于_________，建筑面积为_________平方米，土地面积为_________平方米。3.房屋建筑年代：____年4.房屋装修情况：_________5.房屋配套设施：_________三、买卖及租赁价格1.买卖价格：人民币_________元整（大写：_________元整）。2.租赁价格：人民币_________元/月。3.付款方式：_________4.付款时间：_________5.付款违约责任：若乙方未按时付款，应向甲方支付_________的违约金。四、房屋交付及验收1.房屋交付时间：_________2.房屋交付地点：_________3.房屋验收标准：_________4.房屋验收程序：_________5.房屋验收责任：_________五、房屋使用及维护1.房屋使用范围：_________2.房屋使用限制：_________3.房屋维护责任：_________4.房屋维修费用：_________5.房屋维修责任：_________六、租赁期限调整1.租赁期限调整原因：_________2.租赁期限调整方式：_________3.租赁期限调整时间：_________4.租赁期限调整通知：_________5.租赁期限调整违约责任：_________七、税费承担1.税费种类：_________2.税费承担方式：_________3.税费缴纳时间：_________4.税费缴纳责任：_________5.税费缴纳违约责任：_________八、合同解除及终止1.合同解除条件（1）甲方原因：_________（2）乙方原因：_________（3）不可抗力：_________2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前_________日书面通知对方。（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。3.合同解除违约责任（1）因甲方原因解除合同的，甲方应承担_________的违约责任。（2）因乙方原因解除合同的，乙方应承担_________的违约责任。4.合同终止条件（1）租赁期限届满且无续租意愿。（2）房屋因国家政策、城市规划等原因被征收或拆除。5.合同终止程序（1）合同终止前，双方应协商处理剩余权利义务。（2）合同终止后，双方应办理相关手续，结清所有费用。九、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼。2.争议解决机构：_________3.争议解决程序：_________4.争议解决费用：_________5.争议解决期限：自争议发生之日起_________日内。十、合同生效及变更1.合同生效条件：双方签字盖章后，合同即生效。2.合同生效时间：自合同生效之日起。3.合同变更程序：双方协商一致，签订书面变更协议。4.合同变更内容：_________5.合同变更生效：自变更协议签订之日起。十一、通知送达1.通知送达方式：_________2.通知送达地址：_________3.通知送达期限：自通知发出之日起_________日内。4.通知送达责任：_________5.通知送达证据：_________十二、其他约定事项1.房屋钥匙移交：_________2.房屋租赁保证金：_________3.房屋保险：_________4.不可抗力条款：_________5.合同附件：_________十三、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋租赁合同3.付款凭证4.其他相关文件5.合同附件清单十四、合同签订及生效1.合同签订手续：双方签字盖章。2.合同签订日期：____年__月__日3.合同生效日期：自合同签订之日起。4.合同备案：_________5.合同解除及终止：按照第八章规定执行。甲方（出卖人/买受人）签字：乙方（出卖人/买受人）签字：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权条款说明：若乙方在租赁期限内出售该房屋，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。甲方应在接到乙方出售通知之日起____日内作出是否购买的决定。2.甲方房屋使用限制条款说明：甲方在房屋租赁期间，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋用于非法活动，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。3.甲方维修责任条款说明：甲方应保证房屋在租赁期间的安全、卫生和正常使用，如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。4.甲方房屋租赁收益条款说明：在租赁期间，若房屋产生租金以外的其他收益（如房屋出租、转租等），甲方应将收益的____%支付给乙方。5.甲方违约责任条款说明：若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方房屋装修条款说明：乙方在租赁期间有权对房屋进行装修，但需事先征得甲方同意，并确保不影响房屋结构安全。乙方在租赁期满或提前解除合同时，应将房屋恢复原状。2.乙方房屋使用限制条款说明：乙方应合理使用房屋，不得将房屋用于非法活动，不得擅自改变房屋结构，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。3.乙方提前解除合同条款说明：乙方在租赁期间如需提前解除合同，应提前____日书面通知甲方，并支付相当于____个月租金的违约金。4.乙方违约责任条款说明：若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.乙方房屋租赁收益条款说明：在租赁期间，若房屋产生租金以外的其他收益（如房屋出租、转租等），乙方应将收益的____%支付给甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款说明：中介服务费用由双方协商确定，甲方支付____%，乙方支付____%。若合同解除，中介费用按实际服务天数计算。2.中介保密条款说明：中介在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款说明：中介应按照合同约定，协助双方履行合同义务，若因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的责任。4.中介佣金退还条款说明：若因甲方原因导致合同解除，中介应退还乙方已支付的部分佣金；若因乙方原因导致合同解除，中介有权扣除已支付佣金后，剩余部分不予退还。5.中介争议解决条款说明：若双方对中介服务产生争议，应协商解决；协商不成的，可向中介所在地的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋租赁合同3.付款凭证4.房屋维修记录5.合同附件清单6.中介服务合同（如有）7.房屋验收报告8.甲方身份证明文件9.乙方身份证明文件10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或房屋存在重大质量问题。认定：甲方应在合同约定的交付时间内交付房屋，如未能按时交付或房屋存在质量问题，经乙方确认后，视为甲方违约。2.违约行为：乙方未按时支付房款或租金。认定：乙方应在合同约定的付款时间内支付房款或租金，如未按时支付，视为乙方违约。3.违约行为：甲方擅自改变房屋结构或使用房屋进行非法活动。认定：甲方应遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构或进行非法活动，否则视为违约。4.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或使用房屋进行非法活动。认定：乙方应遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构或进行非法活动，否则视为违约。5.违约行为：一方未履行合同约定的通知义务。认定：双方应按照合同约定履行通知义务，如一方未履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.买卖合同：指出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。2.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的民事责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可催告乙方支付，若乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请解决。五、所有应用场景：1.房屋买卖及租赁合同。2.存量房交易合同。3.房屋租赁期限调整合同。4.房屋买卖及租赁合同中涉及中介服务的情况。5.房屋买卖及租赁合同中涉及第三方担保或保险的情况。全文完。2025年度存量房买卖及租赁期限调整合同范本3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方、出租方）名称：____________________地址：_________________________________联系人：_______________________________联系电话：_____________________________1.2乙方（买方、承租方）名称：____________________地址：_________________________________联系人：_______________________________联系电话：_____________________________1.3其他相关方（如中介方、担保方等）名称：____________________地址：_________________________________联系人：_______________________________联系电话：_____________________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有存量房，乙方有意购买或租赁该房产，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确双方在存量房买卖及租赁期限调整过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，维护房地产市场的稳定。三、定义与解释3.1专业术语：（1）存量房：指在房地产市场已登记并取得所有权证书的房屋，包括已购公房、经济适用房、限价房等。（2）买卖：指甲方将存量房的所有权转让给乙方的行为。（3）租赁：指甲方将存量房的使用权、收益权在一定期限内出租给乙方使用。（4）租赁期限调整：指在租赁期间，乙方与甲方协商一致，对原租赁期限进行延长或缩短的行为。3.2关键词解释：（1）合同金额：指甲方与乙方在买卖或租赁过程中约定的成交价格或租金。（2）交房时间：指甲方应将存量房交付乙方使用的日期。（3）交房条件：指甲方交付存量房时，房屋应符合国家相关法律法规及双方约定的条件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付合同金额。（2）甲方有义务保证存量房的真实性、合法性，并承担因房屋权属问题产生的法律责任。（3）甲方有义务按照约定时间、条件将存量房交付乙方。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照约定交付存量房。（2）乙方有义务按照约定支付合同金额。（3）乙方有义务遵守国家相关法律法规，合理使用存量房。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：存量房所在地。5.3合同履行方式：甲方应按照约定时间、条件将存量房交付乙方；乙方应按照约定支付合同金额。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：双方协商一致解除合同时，应签订书面协议，明确解除合同的原因、时间及双方责任。6.4终止后果：（1）合同解除后，乙方应向甲方支付已发生的费用。（2）合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的法律责任。（3）合同解除后，双方应相互退还已支付的款项。（4）合同解除后，双方应妥善处理存量房。七、费用与支付7.1费用构成（1）买卖费用：包括但不限于房屋买卖合同约定的合同金额、税费、中介服务费、房屋交接费用等。（2）租赁费用：包括但不限于租金、押金、物业管理费、水电费、网络费等。7.2支付方式（1）买卖支付方式：乙方应按照合同约定的时间和方式支付合同金额，支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。（2）租赁支付方式：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。7.3支付时间（1）买卖支付时间：乙方应在合同约定的交房时间前支付合同金额的____%作为定金，剩余款项在交房当日或约定的时间内一次性支付。（2）租赁支付时间：乙方应在合同约定的租赁期限开始前支付第一个月的租金及押金。7.4支付条款（1）支付凭证：乙方支付款项时，应取得甲方开具的合法收据或发票。（2）逾期支付：如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日____%计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定时间交付存量房，应向乙方支付违约金，违约金按每日____%计算。（2）如甲方提供的存量房存在权属瑕疵，导致乙方无法取得房产证，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金按每日____%计算。（2）如乙方擅自改变存量房的结构、用途或进行非法装修，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金。（2）赔偿金额：如违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方实际损失。九、保密条款9.1保密内容（1）合同内容：包括但不限于合同条款、费用、支付方式等。（2）房产信息：包括但不限于房产地址、面积、权属等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争、政府政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形包括但不限于合同主体的权利和义务、合同标的物的所有权等。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，双方均应保留。（2）甲方保留在必要时对存量房进行维修、改造的权利。13.2特殊权力保留（1）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将存量房转租或进行分割出售。（2）乙方在租赁期间，应爱护存量房及其设施，不得擅自损坏。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式确定，并作为合同附件。14.2修改和补充效力修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应就合同履行过程中的事项相互协助。（2）甲方应配合乙方办理存量房过户手续。15.2协作与配合方式双方应按照诚实信用原则，通过书面或口头形式进行沟通和协调。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何其他口头或书面协议均对本合同无效。16.3增减条款任何一方未经对方同意，不得增加或减少本合同约定的权利和义务。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方、出租方）：_________