2025年度商业地产商铺买卖纠纷解决合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业地产商铺买卖纠纷解决合同合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的与意义3.合同适用范围4.合同有效期限二、合同双方基本信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.双方法定代表人或授权代表信息三、商铺基本信息1.商铺名称2.商铺位置3.商铺面积4.商铺产权状况5.商铺租赁或销售情况四、合同标的1.商铺买卖标的物2.商铺买卖价格3.付款方式及期限4.交房时间及条件五、合同履行与权利义务1.甲方权利义务2.乙方权利义务3.双方共同义务六、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.双方共同违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同解除程序九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十、合同附件1.商铺产权证明文件2.付款凭证3.其他相关文件十一、合同签署1.签署时间2.签署地点3.签署代表十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间十三、合同其他约定1.合同保密条款2.合同通知方式3.合同附件十四、合同附件清单1.附件一：商铺产权证明文件2.附件二：付款凭证3.附件三：其他相关文件合同编号2025年度商业地产商铺买卖纠纷解决合同一、合同概述1.合同签订背景本合同双方因商业地产商铺买卖事宜，经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.合同目的与意义本合同旨在明确买卖双方的权利义务，保障双方的合法权益，解决商业地产商铺买卖过程中的纠纷。3.合同适用范围本合同适用于2025年度内甲方与乙方之间的商业地产商铺买卖活动。4.合同有效期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至买卖双方履行完毕各自义务之日终止。二、合同双方基本信息1.甲方基本信息甲方名称：________________甲方地址：________________甲方法定代表人：________________甲方联系方式：________________2.乙方基本信息乙方名称：________________乙方地址：________________乙方法定代表人：________________乙方联系方式：________________3.双方法定代表人或授权代表信息甲方授权代表：________________乙方授权代表：________________三、商铺基本信息1.商铺名称商铺名称：________________2.商铺位置商铺地址：________________3.商铺面积商铺面积：________________平方米4.商铺产权状况商铺产权清晰，无任何权属纠纷。5.商铺租赁或销售情况商铺目前处于待售状态。四、合同标的1.商铺买卖标的物本合同标的物为位于________________的商铺，面积________________平方米。2.商铺买卖价格商铺买卖价格为人民币________________元整。3.付款方式及期限乙方应在合同签订之日起________________日内支付全部款项。4.交房时间及条件甲方应在乙方支付全部款项后________________日内将商铺交付乙方使用。五、合同履行与权利义务1.甲方权利义务甲方保证商铺产权清晰，无任何权属纠纷。甲方应在乙方支付全部款项后按规定时间交付商铺。2.乙方权利义务乙方应在合同约定的时间内支付全部款项。乙方在支付全部款项后有权要求甲方交付商铺。3.双方共同义务双方应按照国家法律法规和本合同约定履行各自义务。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未在约定时间内交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为商铺买卖价格的__%。2.乙方违约责任若乙方未在约定时间内支付全部款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__%。3.双方共同违约责任若双方均违反本合同约定，应根据违约情况承担相应的违约责任。七、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构争议解决机构为________________仲裁委员会。3.争议解决程序争议解决程序按照________________仲裁委员会的仲裁规则进行。八、合同变更与解除1.合同变更条件双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。2.合同解除条件a.一方严重违约，另一方在收到违约通知后__日内未采取补救措施；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.合同目的无法实现。3.合同解除程序解除合同应提前__日通知对方，并书面确认解除事宜。九、合同终止1.合同终止条件合同履行完毕或根据第八章规定解除合同后，合同终止。2.合同终止程序合同终止后，双方应进行财产结算，并办理相关手续。3.合同终止后的处理合同终止后，双方应按照国家法律法规和本合同约定处理剩余事宜。十、合同附件1.商铺产权证明文件2.付款凭证3.其他相关文件十一、合同签署1.签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.签署地点本合同签署地点：________________3.签署代表甲方代表：________________乙方代表：________________十二、合同生效1.合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。2.合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十三、合同其他约定1.合同保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.合同通知方式a.甲方：________________b.乙方：________________3.合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。十四、合同附件清单1.附件一：商铺产权证明文件2.附件二：付款凭证3.附件三：其他相关文件甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方独家代理权说明：本合同签订后，甲方为本商铺的唯一代理人，乙方在合同有效期内不得自行或通过第三方与第三方达成与本商铺的买卖协议。2.甲方佣金支付说明：本合同生效后，无论乙方是否通过甲方购买商铺，甲方均有权向乙方收取约定的佣金。佣金金额为商铺成交价的__%。3.甲方提供资料责任说明：甲方承诺提供的商铺资料真实、准确、完整，若因资料问题导致合同无法履行或产生纠纷，甲方应承担全部责任。4.甲方协助过户说明：本合同签订后，甲方应积极配合乙方办理商铺过户手续，包括但不限于提供相关文件、协助乙方办理产权转移登记等。5.甲方保证商铺质量说明：甲方保证商铺在合同签订时符合国家相关标准和规定，如因商铺质量问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。6.甲方违约责任说明：若甲方违反本合同约定，除承担违约责任外，还应向乙方支付违约金，违约金金额为商铺成交价的__%。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先购买权说明：本合同签订后，若甲方将商铺出售给第三方，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。2.乙方付款期限调整说明：乙方可根据自身资金状况，与甲方协商调整付款期限，但不得影响商铺的交付和使用。3.乙方对商铺的检查权说明：乙方在支付定金后，有权对商铺进行实地检查，确认商铺符合合同约定。4.乙方对商铺的改造权说明：乙方在购买商铺后，有权对商铺进行必要的改造，但需遵守相关法律法规和物业管理规定。5.乙方违约责任说明：若乙方违反本合同约定，除承担违约责任外，还应向甲方支付违约金，违约金金额为商铺成交价的__%。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担说明：本合同签订后，中介费用由买卖双方按约定比例承担。2.中介保密义务说明：中介机构对本合同内容及买卖双方信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任说明：中介机构在本合同履行过程中，应尽职尽责，协助双方完成合同约定的各项事宜。4.中介违约责任说明：若中介机构违反本合同约定，除承担违约责任外，还应向买卖双方支付违约金，违约金金额为中介服务费用的__%。5.中介佣金支付说明：中介机构在本合同履行完毕后，有权向买卖双方收取约定的佣金。佣金金额为商铺成交价的__%。6.中介解除合同权说明：若中介机构发现买卖双方存在重大欺诈行为，有权解除本合同，并要求赔偿损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.商铺产权证明文件4.商铺租赁或销售合同5.付款凭证6.买卖双方签订的补充协议7.争议解决机构的仲裁规则8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未在约定时间内交付商铺；b.乙方未在约定时间内支付全部款项；c.一方违反合同保密条款；d.一方违反合同约定的通知方式；e.中介机构未履行保密义务；f.中介机构未尽职尽责。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定应以合同约定为准；b.违约行为应通过书面通知对方并要求其在合理期限内采取补救措施；c.若对方未采取补救措施，视为违约行为成立。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.产权转移登记：指将不动产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。4.补救措施：指一方违约后，另一方为减轻损失所采取的措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未在约定时间内交付商铺。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求其在合理期限内交付商铺，并可根据合同约定要求赔偿损失。2.问题：乙方未在约定时间内支付全部款项。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求其在合理期限内支付款项，并可根据合同约定要求赔偿损失。3.问题：中介机构未履行保密义务。解决办法：买卖双方可要求中介机构承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。4.问题：中介机构未尽职尽责。解决办法：买卖双方可要求中介机构承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.商业地产商铺买卖纠纷解决。2.甲方或乙方违约行为的处理。3.争议解决机构的仲裁程序。4.产权转移登记手续办理。5.合同执行过程中的问题及解决办法。全文完。2025年度商业地产商铺买卖纠纷解决合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称1.2买卖双方法定代表人或授权代表1.3买卖双方联系方式2.商铺基本信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途2.5商铺权属证书3.买卖标的及价格3.1买卖标的概述3.2买卖标的成交价格3.3付款方式及期限4.合同履行及交付4.1合同履行期限4.2商铺交付条件4.3商铺交付方式4.4商铺交付时间5.产权过户及登记5.1产权过户手续5.2产权登记手续5.3产权过户及登记费用6.税费及费用承担6.1税费承担6.2其他费用承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同解除12.4合同终止13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称甲方：_______乙方：_______1.2买卖双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：_______乙方法定代表人/授权代表：_______1.3买卖双方联系方式甲方联系方式：电话_______，邮箱_______乙方联系方式：电话_______，邮箱_______2.商铺基本信息2.1商铺名称商铺名称：_______2.2商铺地址商铺地址：_______2.3商铺面积商铺面积：_______平方米2.4商铺用途商铺用途：_______2.5商铺权属证书商铺权属证书：_______3.买卖标的及价格3.1买卖标的概述买卖标的为位于_______的商铺，具体信息详见附件一。3.2买卖标的成交价格买卖标的成交价格为人民币_______元整。3.3付款方式及期限甲方应于合同签订之日起_______日内，将全部款项支付至乙方指定账户。4.合同履行及交付4.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。4.2商铺交付条件（1）商铺权属清晰，无任何权属纠纷；（2）商铺已办理完毕所有必要的产权过户手续；（3）商铺无任何未了结的债务或法律纠纷；4.3商铺交付方式商铺交付方式为甲方将商铺的钥匙及权属证书交付给乙方。4.4商铺交付时间商铺交付时间为合同生效之日起_______日内。5.产权过户及登记5.1产权过户手续甲方应负责办理商铺的产权过户手续，并将产权证书及相关文件交付给乙方。5.2产权登记手续甲方应协助乙方办理商铺的产权登记手续，并承担相关费用。5.3产权过户及登记费用产权过户及登记费用由甲方承担。6.税费及费用承担6.1税费承担买卖双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担相应的税费。6.2其他费用承担除税费外，双方应各自承担因本合同产生的其他费用。7.违约责任7.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行付款义务；（2）任何一方未按合同约定履行交付义务；（3）任何一方违反合同约定的保密义务；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。7.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金为_______；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担合同约定的其他违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方同意仲裁，争议应提交至_______仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费及其他相关费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前_______日书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后果合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务关系，并按照合同约定处理已履行部分和未履行部分的款项。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件；（4）法律法规规定的合同终止情形。10.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。11.合同附件11.1合同附件清单合同附件如下：（1）商铺权属证书复印件；（2）商铺租赁合同复印件（如有）；（3）其他与本合同相关的文件。11.2合同附件内容合同附件是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并协商解决。12.2合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同解除本合同解除应按照第九条的规定进行。13.合同签署13.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。13.2合同签署地点本合同在_______签署。13.3合同签署人甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式本合同正本由甲乙双方妥善保管，副本由双方分别保存。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，提供专业服务、中介服务或其他协助服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入条件（1）双方在履行本合同过程中需要专业评估、鉴定或咨询；（2）双方在履行本合同过程中需要第三方提供中介服务；（3）双方在履行本合同过程中需要第三方提供其他协助服务。15.3第三方介入程序甲乙双方应共同决定是否邀请第三方介入，并书面通知第三方。第三方应在收到通知后_______日内回复是否接受邀请。15.4第三方权利义务15.4.1第三方权利（1）根据甲乙双方的要求，独立开展专业评估、鉴定或咨询工作；（2）根据甲乙双方的要求，提供中介服务或其他协助服务；（3）获得甲乙双方支付的服务费用。15.4.2第三方义务（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照甲乙双方的要求，及时、准确、公正地履行职责；（4）在服务过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方责任在第三方介入的情况下，甲乙双方仍应按照本合同约定的各自责任履行。16.2额外条款及说明16.2.1第三方责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用的_______倍。16.2.2第三方责任划分（1）第三方在履行中介服务或协助服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任；（2）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或存在隐瞒导致的损失，由责任方承担；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或意外事件导致的损失，甲乙双方各自承担。16.2.3第三方保密义务第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.第三方介入费用17.1费用承担第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按照约定的比例分担。17.2费用支付甲乙双方应在第三方介入前，按照约定的比例预付第三方介入费用。18.合同变更18.1合同变更若因第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，并以书面形式进行变更。18.2合同解除若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。19.其他19.1第三方介入后的争议解决第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2合同附件19.2.1合同附件合同附件包括第三方服务协议、费用清单等。19.2.2合同附件内容合同附件是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺权属证书复印件要求：提供商铺的房产证、土地使用权证等权属证书的复印件，确保信息真实、完整。2.商铺租赁合同复印件（如有）要求：如商铺存在租赁关系，提供租赁合同的复印件，包括租赁期限、租金、租赁双方信息等。3.商铺评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的商铺评估报告，包括评估方法、评估依据、评估结果等。4.第三方服务协议要求：第三方介入时，双方应签订服务协议，明确第三方权利义务、服务内容、费用等。5.费用清单要求：列出第三方介入产生的各项费用，包括评估费、中介费、咨询费等。6.合同变更协议要求：如合同内容需要变更，双方应签订变更协议，明确变更内容、生效日期等。7.合同解除协议要求：如合同需要解除，双方应签订解除协议，明确解除原因、生效日期等。8.争议解决协议要求：如双方同意仲裁，应签订仲裁协议，明确仲裁机构、仲裁规则等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲乙双方未按合同约定履行付款义务；（2）甲乙双方未按合同约定履行交付义务；（3）一方泄露对方商业秘密；（4）一方违反合同约定的保密义务；（5）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任；（3）如违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。3.违约责任示例说明：（1）甲方未按合同约定在付款期限内支付款项，乙方有权要求甲方支付_______的违约金；（2）乙方未按合同约定在交付期限内交付商铺，甲方有权要求乙方支付_______的违约金；（3）第三方在评估过程中，因自身原因导致评估结果不准确，给甲乙双方造成损失，第三方应赔偿甲乙双方_______的损失；（4）一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括赔偿损失、停止侵权等。全文完。2025年度商业地产商铺买卖纠纷解决合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人及联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同签订于2025年度，鉴于甲方拥有商业地产商铺，乙方有意购买该商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就商铺买卖事宜达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲方与乙方在商业地产商铺买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，解决可能出现的纠纷，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.商业地产：指用于商业活动的房地产，包括商铺、商场、写字楼等；2.商铺：指位于商业地产内，用于经营商业活动的固定场所；3.纠纷解决：指在合同履行过程中，因合同条款、履行方式、权利义务等问题产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中拥有商业地产商铺的当事人；2.乙方：指本合同中购买商业地产商铺的当事人；3.合同履行：指甲乙双方按照合同约定，完成各自的权利义务；4.纠纷：指合同履行过程中产生的争议；5.解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，使纠纷得到妥善处理。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付商铺购买款项；2.甲方有义务将商铺交付乙方使用，确保商铺符合合同约定条件；3.甲方有义务在合同履行过程中，配合乙方办理相关手续；4.甲方有义务按照合同约定，解决因商铺引起的纠纷。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付商铺；2.乙方有义务按照合同约定支付商铺购买款项；3.乙方有义务在合同履行过程中，配合甲方办理相关手续；4.乙方有义务按照合同约定，解决因商铺引起的纠纷。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，商铺交付使用时间为____年____月____日。5.2合同履行地点：商铺交付使用地点为：（填写商铺具体地址）5.3合同履行方式：1.甲方将商铺交付乙方使用；2.乙方按照合同约定支付商铺购买款项；3.双方按照合同约定，办理相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的解除情形。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应当书面通知对方；2.合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的义务；2.双方应相互退还已支付款项，并承担因合同解除而产生的合理费用。七、费用与支付7.1费用构成1.商铺购买价款：乙方应按照合同约定的价格支付商铺购买价款；2.交易税费：乙方应承担因商铺买卖产生的相关税费；3.其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，包括但不限于律师费、鉴定费、评估费等，双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付商铺购买价款；2.交易税费及其他费用，乙方应在合同约定的期限内，按照约定的方式支付。7.3支付时间1.商铺购买价款：乙方应在合同生效后____个工作日内支付；2.交易税费及其他费用：乙方应在合同约定的期限内支付。7.4支付条款1.乙方支付款项时，应注明款项用途，包括商铺购买价款、交易税费等；2.甲方收到乙方支付款项后，应及时出具收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付商铺，应向乙方支付_____%的违约金；2.甲方交付的商铺不符合合同约定条件，应负责修复或更换，并承担由此产生的费用。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付商铺购买价款，应向甲方支付_____%的违约金；2.乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定支付违约金；2.如违约行为造成对方损失，违约方应赔偿对方实际损失；3.赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2.本合同的内容和签订过程。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容不被泄露；2.双方不得将保密内容用于合同约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；2.政府行为：政策调整、法律法规变化等；3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力发生时，双方应立即通知对方；2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力造成的损失；3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致商铺损坏；2.政府行为：政府征收商铺，导致合同无法履行；3.社会异常事件：罢工导致商铺无法正常营业。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方书面同意，不得转让；2.转让合同须经双方签字（或盖章）后方可生效。12.2不得转让的情形1.乙方为自然人的，合同不得转让；2.合同约定的保密条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的所有权，直至乙方支付完毕全部购买价款；2.乙方在未支付完毕全部购买价款前，不得擅自处置商铺。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对商铺进行合理维护和管理的权利；2.乙方在合同履行期间，不得擅自改变商铺的结构和用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应当以书面形式进行；2.修改和补充的内容作为合同的组成部分，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容具有与原合同相同的法律效力；2.修改和补充的内容不影响原合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行；2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通；2.双方应按照合同约定的时间和方式提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行；2.增减条款具有与原合同相同的法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件；2.乙方身份证明文件；3.商铺所有权证明文件；4.商铺评估报告；5.合同履行过程中的相关费用支付凭证；6.不可抗力事件证明文件；7.争议解决过程中的相关文件；8.任何其他与本合同履行相关的文件或资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付商铺，认定违约；交付的商铺不符合合同约定条件，认定违约；未按合同约定协助乙方办理相关手续，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付商铺购买价款，认定违约；违反合同约定，擅自改变商铺用途，认定违约；未按合同约定配合甲方办理相关手续，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，以解决争议的一种方式。4.诉讼：指当事人通过人民法院提起诉讼，由法院依法作出判决或裁定的解决争议的方式。5.法律适用：指在处理争议时，应适用的法律规范。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：商铺交付过程中出现质量问题。解决办法：甲方应立即进行修复，如无法修复，应更换同等品质的商铺。2.问题：乙方未按时支付购买价款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并有权选择解除合同或继续履行合同。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失，如无法履行合同，可协商解除合同。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可申请仲裁或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（填写第三方名称）地址：（填写第三方地址）联系人：（填写第三方联系人）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方作为合同担保方，应对乙方支付商铺购买价款的行为承担连带责任；第三方应确保其提供的担保合法有效，如因担保问题导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方在合同履行过程中，按照合同约定提供必要的协助；第三方有权要求乙方按照合同约定支付商铺购买价款。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，在合同履行期限内履行担保义务；第三方应配合甲方和乙方解决合同履行过程中出现的争议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付符合约定的商铺；乙方有权要求甲方提供商铺的合法使用证明文件；乙方有权要求甲方承担因商铺质量问题导致的维修责任。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，享有商铺的合法使用权；乙方在合同履行期间，享有商铺的收益权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定交付商铺，应向乙方支付违约金；甲方未按合同约定提供合法使用证明文件，应承担相应责任；甲方不得擅自改变商铺的结构和用途，否则应承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付商铺购买价款；甲方可要求乙方按照合同约定使用商铺；甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变商铺的结构和用途。2.甲方的利益条款：甲方可享有商铺的出售收益；甲方可享有商铺的合法所有权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付商铺购买价款，应向甲方支付违约金；乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途，应承担相应责任；乙方在合同履行期间，不得擅自处置商铺，否则应承担相应责任。全文完。2025年度商业地产商铺买卖纠纷解决合同3本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.商业地产商铺基本情况2.1商铺位置与面积2.2商铺产权状况2.3商铺配套设施3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款时间与方式4.3付款凭证5.交付与验收5.1交付时间5.2验收标准与程序5.3验收结果处理6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止后的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用与管辖9.1适用法律9.2管辖法院10.合同附件10.1附件一：商铺买卖合同10.2附件二：商铺产权证明10.3附件三：付款凭证11.合同签署11.1签署时间与地点11.2签署人员12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更或解除程序13.合同终止后的处理13.1财务结算13.2产权转移13.3其他处理事项14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3买方法定代表人：____________________1.1.4卖方名称：____________________1.1.5卖方地址：____________________1.1.6卖方法定代表人：____________________1.2合同订立时间与地点1.2.1订立时间：____________________1.2.2订立地点：____________________1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2本合同生效前，双方应完成所有必要的审批手续。2.商业地产商铺基本情况2.1商铺位置与面积2.1.1商铺地址：____________________2.1.2商铺面积：____________________平方米2.2商铺产权状况2.2.1商铺产权证号：____________________2.2.2商铺产权人：____________________2.3商铺配套设施2.3.1配套设施清单：____________________3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1享有商铺的占有、使用、收益和处分权。3.1.2要求卖方提供商铺的合法产权证明。3.2买方义务3.2.1按合同约定支付商铺交易价款。3.2.2按合同约定接收商铺并完成验收。3.3卖方权利3.3.1收取商铺交易价款。3.3.2要求买方按合同约定接收商铺。3.4卖方义务3.4.1保证商铺的产权清晰、无任何权属纠纷。3.4.2按合同约定交付商铺及配套设施。4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1商铺交易价格为人民币____________________元。4.2付款时间与方式4.2.1买方应在合同生效后____________________日内支付首付款人民币____________________元。4.2.2买方应在合同生效后____________________日内支付尾款人民币____________________元。4.3付款凭证4.3.1买方支付款项后，卖方应提供相应的付款凭证。5.交付与验收5.1交付时间5.1.1卖方应在合同生效后____________________日内将商铺交付给买方。5.2验收标准与程序5.2.1买方应在收到商铺后____________________日内进行验收。5.2.2验收标准应参照国家相关法律法规及行业标准。5.3验收结果处理5.3.1如验收合格，双方应在验收合格后____________________日内签署验收报告。5.3.2如验收不合格，买方应在验收不合格后____________________日内提出整改要求，卖方应在____________________日内完成整改。6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致解除合同。6.1.2一方违约，另一方有权解除合同。6.2合同终止条件6.2.1合同约定的权利义务履行完毕。6.2.2合同约定的解除条件成就。6.3合同解除或终止后的处理6.3.1双方应按照合同约定处理合同解除或终止后的相关事宜。6.3.2合同解除或终止后，双方应结清所有款项。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为____________________仲裁委员会。8.3争议解决程序8.3.1争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会应按照其仲裁规则进行审理。8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.法律适用与管辖9.1适用法律9.1.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院9.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交至____________________人民法院管辖。10.合同附件10.1附件一：商铺买卖合同10.1.1本合同附件一为商铺买卖合同的具体条款。10.2附件二：商铺产权证明10.2.1本合同附件二为商铺产权证明文件。10.3附件三：付款凭证10.3.1本合同附件三为买方支付款项的凭证。11.合同签署11.1签署时间与地点11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2签署时间：____________________11.1.3签署地点：____________________11.2签署人员11.2.1买方代表：____________________11.2.2卖方代表：____________________12.合同变更与解除12.1变更条件12.1.1合同变更需经双方协商一致。12.2解除条件12.2.1合同解除需符合合同约定的解除条件。12.3变更或解除程序12.3.1合同变更或解除需以书面形式通知对方，并经双方签字盖章确认。13.合同终止后的处理13.1财务结算13.1.1合同终止后，双方应进行财务结算，结清所有款项。13.2产权转移13.2.1合同终止后，如涉及商铺产权转移，双方应按照相关法律法规办理产权过户手续。13.3其他处理事项13.3.1合同终止后，双方应妥善处理与合同履行有关的其他事宜。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系，提供专业服务或协助解决争议的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方在合同中约定，在特定情况下，可引入第三方介入。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中，因提供的服务或协助而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。15.3.2第三方责任限额包括但不限于直接经济损失、违约金、赔偿金等。15.4第三方责权利15.4.1第三方有权根据合同约定，独立开展工作，提供专业意见或服务。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资