2024中区房产交易资金监管及结算服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中区房产交易资金监管及结算服务协议合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方1.4协议目的1.5协议期限二、定义与解释2.1关键术语定义2.2相关法律法规2.3解释权三、服务内容3.1资金监管3.1.1资金监管范围3.1.2资金监管流程3.1.3资金监管责任3.2资金结算3.2.1结算方式3.2.2结算流程3.2.3结算责任四、双方权利与义务4.1出售方权利与义务4.2购买方权利与义务4.3中介机构权利与义务4.4资金监管机构权利与义务五、费用与支付5.1费用种类5.2费用计算方式5.3费用支付方式5.4费用变更六、风险承担6.1资金风险6.2操作风险6.3法规风险6.4其他风险七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序七、协议的变更与解除8.1协议变更8.2协议解除8.3协议终止八、通知与送达8.1通知方式8.2送达地址8.3送达方式九、不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力处理9.3不可抗力证明十、协议的生效与终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止日期十一、其他11.1保密条款11.2不可分割条款11.3附件11.4其他约定十二、协议附件12.1资金监管账户信息12.2资金监管协议12.3资金结算协议十三、协议签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员十四、协议附件清单14.1附件一：资金监管账户信息14.2附件二：资金监管协议14.3附件三：资金结算协议合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2024中区房产交易资金监管及结算服务协议1.2协议签订日期：____年__月__日1.3协议双方：出售方：___________购买方：___________中介机构：___________资金监管机构：___________1.4协议目的：为确保2024中区房产交易资金的安全，明确各方的权利义务，特订立本协议。1.5协议期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、定义与解释2.1关键术语定义：房产：指位于中区的房地产，包括土地使用权及建筑物。资金：指买卖双方在交易过程中涉及的房款及其他相关费用。资金监管：指资金监管机构对交易资金的监管和管理。资金结算：指资金监管机构根据协议约定，将资金从监管账户划转至指定账户的过程。2.2相关法律法规：本协议遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规。2.3解释权：本协议的解释权归协议双方共同享有。三、服务内容3.1资金监管3.1.1资金监管范围：本协议涉及的房产交易资金。3.1.2资金监管流程：资金监管机构根据协议约定，对交易资金进行监管，确保资金安全。3.1.3资金监管责任：资金监管机构对资金监管的真实性、准确性、完整性负责。3.2资金结算3.2.1结算方式：资金监管机构通过银行转账方式进行资金结算。3.2.2结算流程：交易双方达成交易意向后，购买方将房款存入监管账户，资金监管机构根据协议约定进行结算。3.2.3结算责任：资金监管机构对资金结算的真实性、准确性、完整性负责。四、双方权利与义务4.1出售方权利与义务出售方有权要求购买方按照协议约定支付房款。出售方有义务配合中介机构和资金监管机构完成交易手续。4.2购买方权利与义务购买方有权要求出售方交付房产，并按照协议约定支付房款。购买方有义务按照协议约定将房款存入监管账户。4.3中介机构权利与义务中介机构有权收取中介服务费用。中介机构有义务协助交易双方完成交易手续。4.4资金监管机构权利与义务资金监管机构有权对交易资金进行监管。资金监管机构有义务保障交易资金的安全。五、费用与支付5.1费用种类：中介服务费、监管服务费等。5.2费用计算方式：按照协议约定或市场价格计算。5.3费用支付方式：现金、银行转账等。5.4费用变更：如需变更费用，双方应协商一致，并签订补充协议。六、风险承担6.1资金风险：资金监管机构对交易资金的安全负责，但不可抗力等因素除外。6.2操作风险：因操作失误导致资金损失，由操作方承担责任。6.3法规风险：因法律法规变更导致协议无法履行，双方协商解决。6.4其他风险：因其他不可预见因素导致协议无法履行，双方协商解决。七、违约责任7.1违约情形：包括但不限于未按时支付房款、未按时完成交易手续、违反保密条款等。7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金：违约金的计算方式按照协议约定或市场标准确定。7.4违约金的支付：违约金应在违约行为发生后____日内支付。八、争议解决8.1争议解决方式：本协议产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。中国国际经济贸易仲裁委员会；当地仲裁委员会。8.3争议解决程序：按照所选争议解决机构的程序进行。九、协议的变更与解除9.1协议变更：本协议的任何变更，均应以书面形式作出，并由双方签署。9.2协议解除：在下列情况下，任何一方均可解除本协议：双方协商一致；因不可抗力导致协议无法履行；一方严重违约，经另一方通知后，违约方在合理期限内未予改正。9.3协议终止：本协议自解除或终止之日起失效。十、通知与送达邮寄；传真；电子邮件；当面递交。10.2送达地址：各方的送达地址应在协议中明确载明。10.3送达方式：通知应以约定的送达地址为依据进行送达。十一、不可抗力11.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.3不可抗力证明：受影响方应在不可抗力事件发生后____日内，向对方提供不可抗力事件的证明。十二、协议的生效与终止12.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期：____年__月__日。12.3终止条件：见第九章“协议的变更与解除”。12.4终止日期：协议终止之日起。十三、其他13.1保密条款：各方对本协议内容及交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可分割条款：本协议各条款均为不可分割的整体，任何一方不得单独主张部分条款的无效。13.3附件：本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。十四、协议附件清单14.1附件一：资金监管账户信息14.2附件二：资金监管协议14.3附件三：资金结算协议出卖方（签字/盖章）：________________________日期：________________________购买方（签字/盖章）：________________________日期：________________________中介机构（签字/盖章）：________________________日期：________________________资金监管机构（签字/盖章）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权甲方对本协议下的所有决策拥有最终决定权。乙方和中介机构在执行协议过程中，必须服从甲方的决策。1.2甲方信息披露甲方应向乙方和中介机构提供真实、完整的房产信息，包括但不限于房产产权、交易价格、付款方式等。甲方保证所提供信息的真实性，如因信息错误导致协议无法履行，甲方应承担全部责任。1.3甲方支付责任甲方负责按照协议约定的时间和金额支付房款。如甲方未按时支付房款，应向乙方支付违约金，违约金按协议约定或市场标准确定。1.4甲方责任承担甲方对本协议项下的所有交易风险负责，包括但不限于政策风险、市场风险等。如因甲方原因导致协议无法履行，甲方应承担全部责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方决策权乙方对本协议下的所有决策拥有最终决定权。甲方和中介机构在执行协议过程中，必须服从乙方的决策。2.2乙方信息披露乙方应向甲方和中介机构提供真实、完整的购房资金信息，包括但不限于资金来源、付款能力等。乙方保证所提供信息的真实性，如因信息错误导致协议无法履行，乙方应承担全部责任。2.3乙方支付责任乙方负责按照协议约定的时间和金额支付购房资金。如乙方未按时支付购房资金，应向甲方支付违约金，违约金按协议约定或市场标准确定。2.4乙方责任承担乙方对本协议项下的所有交易风险负责，包括但不限于政策风险、市场风险等。如因乙方原因导致协议无法履行，乙方应承担全部责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责中介机构负责协助甲方和乙方完成交易手续，包括但不限于房产信息查询、合同签订、资金监管等。中介机构有权根据协议约定收取中介服务费用。3.2中介机构保密中介机构对本协议内容及交易信息负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介机构责任中介机构应保证提供的服务符合法律法规和协议约定，如因中介机构原因导致协议无法履行，中介机构应承担相应责任。3.4中介机构费用中介服务费用按协议约定或市场标准确定。中介服务费用由甲方和乙方按比例承担。3.5中介机构变更如需更换中介机构，双方应协商一致，并签订补充协议。3.6中介机构终止如中介机构在执行协议过程中出现重大违约行为，双方有权解除中介机构的职责，并按照协议约定处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：资金监管账户信息2.附件二：资金监管协议3.附件三：资金结算协议4.附件四：房产信息查询报告5.附件五：交易双方身份证明文件6.附件六：交易双方签订的房产买卖合同7.附件七：中介机构服务协议8.附件八：不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付房款。乙方未按时支付购房资金。任何一方未履行保密义务，泄露协议内容或交易信息。中介机构未履行职责，导致协议无法履行。任何一方违反协议约定，导致协议无法继续履行。2.违约行为的认定：违约行为的认定以协议约定为准。如有争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.房产：指位于中区的房地产，包括土地使用权及建筑物。2.资金：指买卖双方在交易过程中涉及的房款及其他相关费用。3.资金监管：指资金监管机构对交易资金的监管和管理。4.资金结算：指资金监管机构根据协议约定，将资金从监管账户划转至指定账户的过程。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金监管账户被冻结。解决办法：及时联系银行核实原因，并提供相关证明材料。2.问题：交易双方对协议内容有争议。解决办法：协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.问题：中介机构未能履行职责。解决办法：及时更换中介机构，并要求其承担相应责任。五、所有应用场景：1.适用于中区房产交易资金监管及结算。2.适用于甲方为主导、乙方为主导或第三方中介参与的交易。3.适用于房产买卖、租赁等涉及资金监管及结算的交易。4.适用于个人或企业之间的房产交易。全文完。2024中区房产交易资金监管及结算服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.服务内容3.1资金监管3.2结算服务4.服务期限4.1起止时间4.2续约5.资金监管账户5.1开设5.2账户管理5.3资金划转6.结算方式6.1付款方式6.2收款方式6.3结算周期7.费用及支付7.1服务费用7.2支付方式7.3付款时间8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3违约责任9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间11.合同生效与解除11.1生效条件11.2解除条件11.3解除程序12.不可抗力12.1定义12.2处理方式13.其他约定13.1附件13.2修改与补充13.3效力14.合同签署与生效14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指（甲方全称）。1.1.2“乙方”指（乙方全称）。1.1.3“交易资金”指在房产交易过程中，买方支付的购房款及卖方应得的房款。1.1.4“监管账户”指乙方为甲方开设的专门用于房产交易资金监管的账户。1.1.5“结算服务”指乙方为甲方提供的房产交易资金结算服务。1.1.6“本合同”指《2024中区房产交易资金监管及结算服务协议》。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方2.1甲方2.1.1甲方全称：（甲方全称）。2.1.2甲方地址：（甲方地址）。2.1.3甲方联系人：（甲方联系人姓名）。2.1.4甲方联系电话：（甲方联系电话）。2.2乙方2.2.1乙方全称：（乙方全称）。2.2.2乙方地址：（乙方地址）。2.2.3乙方联系人：（乙方联系人姓名）。2.2.4乙方联系电话：（乙方联系电话）。3.服务内容3.1资金监管3.1.1乙方负责为甲方开设监管账户，用于存放交易资金。3.1.2甲方应将交易资金全部存入监管账户。3.1.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自划转监管账户内的资金。3.2结算服务3.2.1乙方应根据甲方提供的结算指令，在约定的时间内完成交易资金的结算。3.2.2乙方应确保结算资金的准确性和安全性。4.服务期限4.1起止时间4.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.1.2本合同的有效期为（服务期限）。4.2续约4.2.1本合同期满前，双方可协商续约。5.资金监管账户5.1开设5.1.1乙方应在收到甲方提供的开户资料后，及时为甲方开设监管账户。5.1.2监管账户的开户资料包括但不限于：甲方营业执照、法人代表身份证等。5.2账户管理5.2.1乙方应妥善保管监管账户，确保账户安全。5.2.2乙方应定期向甲方提供监管账户的收支明细。5.3资金划转5.3.1甲方需将交易资金存入监管账户后，方可进行房产交易。5.3.2交易完成后，乙方根据甲方提供的结算指令，将交易资金划转至卖方指定账户。6.结算方式6.1付款方式6.1.1甲方应通过银行转账方式向监管账户支付交易资金。6.1.2甲方应在约定的付款时间内完成付款。6.2收款方式6.2.1交易完成后，卖方应将房款划转至甲方指定账户。6.2.2乙方应协助甲方接收房款。6.3结算周期6.3.1结算周期为（结算周期）。6.3.2乙方应在结算周期内完成交易资金的结算。8.保密条款8.1保密信息8.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。a)公开的信息；b)在本合同签订前已为双方所知悉的信息；c)依照法律规定或法院、仲裁机构的生效裁决公开的信息；d)通过合法途径从第三方获取的信息。8.2保密义务8.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2双方应采取合理措施保护保密信息，防止其泄露或被未授权人员获取。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金。9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.1.1本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.1.2本合同未规定的，适用相关法律法规及行业惯例。9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。9.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1除非另有约定，双方的通知应以书面形式发送。a)邮寄：以挂号信方式寄送至对方地址；b)传真：以发送成功并收到对方确认的传真为准；c)电子邮件：以发送成功并收到对方确认的电子邮件为准。10.2送达地址10.2.1甲方送达地址：（甲方地址）。10.2.2乙方送达地址：（乙方地址）。10.3送达时间10.3.1通知自发送之日起满（通知期限）视为送达。11.合同生效与解除11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同生效前，双方应完成必要的审批手续。11.2解除条件11.2.1双方协商一致，可以解除本合同。11.2.2如一方违约，另一方有权解除本合同。11.3解除程序11.3.1解除合同应书面通知对方，并按照本合同约定的方式送达。12.不可抗力12.1定义12.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2处理方式12.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。12.2.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可协商延期履行或解除合同。13.其他约定13.1附件13.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2修改与补充13.2.1本合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。13.3效力13.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。14.合同签署与生效14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”是指在房产交易过程中，除甲方、乙方之外的任何参与方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的前提是甲方和乙方同意，且第三方应具备相应的资质和条件。2.2甲方和乙方应共同确定第三方的介入范围、职责和权限。2.3第三方介入应签订专门的合作协议，明确各方的权利和义务。3.第三方职责3.1第三方应遵守本合同的约定，协助甲方和乙方完成房产交易。3.2第三方应根据甲方和乙方的委托，提供专业的服务，包括但不限于：a)房产信息查询；b)房产评估；c)合同起草与审查；d)房产过户手续办理；e)资金监管和结算服务。4.第三方权利4.1第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。4.2第三方有权在甲方和乙方的授权范围内，代表甲方或乙方进行必要的沟通和协调。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系由合作协议约定，本合同不构成对第三方权利义务的约束。5.2第三方对甲方、乙方及本合同的其他方不承担任何法律责任。5.3第三方对甲方、乙方的委托事项，仅限于合作协议约定的范围内，超出范围的行为无效。6.第三方责任限额6.1第三方在本合同项下的责任，以合作协议约定的责任限额为限。6.2若第三方因自身原因导致甲方、乙方遭受损失的，第三方应按照合作协议约定的赔偿方式承担责任。6.3若第三方责任超过合作协议约定的限额，超出部分由甲方和乙方自行承担。7.第三方变更与退出7.1第三方变更或退出本合同，应提前通知甲方和乙方，并经双方书面同意。7.2第三方变更或退出后，甲方和乙方应重新确定新的第三方或继续履行本合同。8.第三方介入的额外条款8.1.1第三方介入的条款；8.1.2第三方合作协议的附件；8.1.3第三方责任限额的说明。8.2.1第三方的名称、地址、联系方式；8.2.2第三方的资质和条件；8.2.3第三方的职责和权限；8.2.4第三方的权利和义务；8.2.5第三方的责任限额；8.2.6第三方的变更与退出；8.2.7违约责任；8.2.8争议解决方式；8.2.9其他约定。9.第三方介入的生效与解除9.1第三方介入自合作协议生效之日起开始执行。9.2第三方介入的解除，应按照合作协议约定的解除条件和程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.监管账户开户资料要求：包括甲方营业执照、法人代表身份证等证明文件。说明：用于乙方开设监管账户。2.房产交易合同要求：房产交易合同应详细约定交易双方的权利和义务。说明：作为交易双方签订的正式文件，是本合同履行的重要依据。3.第三方合作协议要求：第三方合作协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及责任限额等。说明：第三方合作协议是本合同附件，与本合同具有同等法律效力。4.资金监管账户收支明细要求：收支明细应详细记录监管账户的资金流入和流出情况。说明：收支明细是监管账户资金管理的依据。5.结算凭证要求：结算凭证应包括付款方、收款方、金额、结算日期等信息。说明：结算凭证是交易资金结算的证明。6.通知文件要求：通知文件应包括通知内容、通知日期、通知方式等。说明：通知文件是双方沟通的重要方式。7.违约金计算标准要求：违约金计算标准应明确违约金的计算方法和比例。说明：违约金计算标准是违约责任认定的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按约定时间支付交易资金；1.1.2未按约定时间完成交易资金结算；1.1.3未按约定提供相关文件和资料；1.2乙方违约行为1.2.1未按约定开设监管账户；1.2.2未按约定时间完成交易资金监管；1.2.3未按约定时间完成交易资金结算；1.2.4未妥善保管监管账户，导致资金泄露；1.3第三方违约行为1.3.1未按合作协议提供专业服务；1.3.2未按约定收取服务费用；1.3.3因自身原因导致甲方、乙方遭受损失。2.责任认定标准2.1违约行为的认定违约行为应根据本合同约定和实际情况进行认定。2.2违约责任的承担2.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金；2.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金；2.2.3第三方违约，应根据合作协议约定承担相应责任。3.违约责任示例3.1甲方违约示例甲方未按约定时间支付交易资金，导致乙方无法按约定时间完成交易资金监管，乙方有权要求甲方支付违约金。3.2乙方违约示例乙方未按约定时间完成交易资金监管，导致甲方无法按约定时间完成交易，甲方有权要求乙方支付违约金。3.3第三方违约示例第三方未按合作协议提供专业服务，导致甲方、乙方遭受损失，第三方应按照合作协议约定承担相应责任。全文完。2024中区房产交易资金监管及结算服务协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：___________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.2乙方（买方）：___________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.3第三方（监管机构）：___________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的快速发展，为了规范房产交易资金监管及结算，保障交易双方合法权益，降低交易风险，甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，经友好协商，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方、乙方及第三方在房产交易资金监管及结算过程中的权利、义务和责任，确保交易资金安全，维护交易双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语如下：（1）房产交易资金：指甲方在房产交易过程中，由乙方支付给甲方的全部房款。（2）监管机构：指根据本协议约定，负责监管房产交易资金的第三方机构。（3）结算：指监管机构在房产交易过程中，按照本协议约定，对交易资金进行划转、支付等操作。3.2关键词解释：（1）房产交易：指甲方将其拥有的房产出售给乙方的行为。（2）资金监管：指监管机构对交易资金进行监管，确保交易资金安全。（3）结算服务：指监管机构为甲方和乙方提供交易资金结算服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付房款。（2）甲方有义务向乙方提供真实、准确的房产信息。（3）甲方有义务配合监管机构进行交易资金监管。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确的房产信息。（2）乙方有义务按照本协议约定支付房款。（3）乙方有义务配合监管机构进行交易资金监管。4.3第三方的权利与义务：（1）第三方有权对交易资金进行监管，确保交易资金安全。（2）第三方有义务按照本协议约定，为甲方和乙方提供结算服务。（3）第三方有义务在交易过程中，严格遵守国家法律法规和本协议约定。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，至甲方、乙方及第三方按照本协议约定完成房产交易资金监管及结算之日止。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式：本协议履行方式为甲方、乙方及第三方按照本协议约定，通过监管机构进行交易资金监管及结算。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲方、乙方及第三方签字盖章后生效。（1）本协议约定的合同履行时间届满，甲方、乙方及第三方按照本协议约定完成房产交易资金监管及结算。（2）甲方、乙方及第三方协商一致，解除本协议。6.3终止程序：本协议终止前，甲方、乙方及第三方应当履行各自的权利和义务，并按照本协议约定办理相关手续。6.4终止后果：本协议终止后，甲方、乙方及第三方应当按照本协议约定，妥善处理相关事宜，包括但不限于退还保证金、支付违约金等。七、费用与支付7.1费用构成（1）监管服务费：乙方应向第三方支付监管服务费，具体费用标准按照监管机构的规定执行。（2）结算服务费：第三方为甲方和乙方提供结算服务时，应收取结算服务费，具体费用标准由双方协商确定。（3）其他费用：因履行本协议而产生的其他费用，由责任方承担。7.2支付方式（1）监管服务费：乙方应按照监管机构的要求，通过银行转账或其他合法支付方式支付监管服务费。（2）结算服务费：甲方和乙方应按照本协议约定，通过银行转账或其他合法支付方式支付结算服务费。7.3支付时间（1）监管服务费：乙方应在签订本协议后的第一个工作日内支付监管服务费。（2）结算服务费：甲方和乙方应在交易资金监管及结算完成后七个工作日内支付结算服务费。7.4支付条款（1）支付凭证：乙方和甲方应在支付费用后，向第三方提供支付凭证。（2）费用调整：如监管服务费或结算服务费标准发生变化，双方应按照监管机构或协商一致的新标准执行。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按本协议约定提供真实、准确的房产信息，导致交易失败的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的10%。（2）甲方未按本协议约定配合监管机构进行交易资金监管的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的5%。8.2乙方违约（1）乙方未按本协议约定支付房款的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的5%。（2）乙方未按本协议约定配合监管机构进行交易资金监管的，乙方应向监管机构支付违约金，违约金为房款总额的5%。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本协议约定的违约金比例支付违约金。（2）如违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议内容。（2）甲方、乙方及第三方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本协议签订之日起至本协议终止后三年内。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、骚乱、罢工等社会事件。（3）政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，各方应立即通知对方。（2）不可抗力发生，导致本协议无法履行的，各方免除责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）社会事件：战争、骚乱、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决（1）发生争议时，双方应友好协商解决。11.2调解双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼协商和调解不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议。（2）如需转让，应书面通知对方，并取得对方同意。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或公共利益的。（2）涉及第三方权益的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完毕全部房款。（2）乙方在未支付完毕全部房款前，不得擅自处分房产。13.2特殊权力保留（1）监管机构在监管过程中，有权对交易资金进行冻结或划转。（2）如发生交易纠纷，监管机构有权根据法律法规和本协议约定，对交易资金进行处置。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改和补充，需经甲方、乙方及第三方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并由各方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）经各方签字盖章的修改和补充内容，与本协议具有同等法律效力。（2）修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方、乙方及第三方应相互配合，确保本协议的履行。（2）在履行本协议过程中，如遇问题，各方应积极协商解决。15.2协作与配合方式（1）各方应按照本协议约定，及时提供相关资料和信息。（2）各方应按照监管机构的要求，配合完成交易资金监管及结算。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲方、乙方及第三方之间关于房产交易资金监管及结算的完整协议，本协议的任何修改和补充均应以书面形式作出。16.3增减条款（1）本协议的增减条款，需经甲方、乙方及第三方协商一致。（2）增减条款自双方签字盖章之日起生效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________第三方（监管机构）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产交易合同2.房产所有权证明文件3.交易资金监管账户信息4.支付凭证5.争议解决相关文件6.修改和补充协议7.协议执行过程中产生的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供真实房产信息，认定违约。未按约定配合监管机构进行交易资金监管，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付房款，认定违约。未按约定配合监管机构进行交易资金监管，认定违约。3.第三方违约行为及认定：未按约定提供监管服务，认定违约。未