2025年度文化旅游承包租赁合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化旅游承包租赁合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1承包方信息2.2租赁方信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模4.承包范围与义务4.1承包方义务4.2承包方权利5.租赁范围与义务5.1租赁方义务5.2租赁方权利6.项目期限6.1开始日期6.2结束日期7.租金及支付方式7.1租金金额7.2支付方式7.3支付日期8.合作期限8.1合作起始日期8.2合作结束日期9.违约责任9.1承包方违约责任9.2租赁方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1合同附件13.2通知方式14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“文化旅游”指以旅游活动为核心，结合文化体验、休闲度假、教育培训等多种形式，为游客提供全方位、多层次的文化旅游产品和服务。1.1.2“承包方”指在本合同中承担文化旅游项目运营、管理及服务责任的单位或个人。1.1.3“租赁方”指在本合同中提供文化旅游项目场地、设施及服务支持的单位或个人。1.2解释1.2.1本合同中如无特别说明，凡涉及“文化旅游”一词，均指上述定义。1.2.2本合同中“本合同”一词，指本《2025年度文化旅游承包租赁合同》。2.双方信息2.1承包方信息2.1.1承包方名称：_________________2.1.2承包方地址：_________________2.1.3联系人：_________________2.1.4联系电话：_________________2.2租赁方信息2.2.1租赁方名称：_________________2.2.2租赁方地址：_________________2.2.3联系人：_________________2.2.4联系电话：_________________3.项目概述3.1项目名称：2025年度文化旅游综合体项目3.2项目地点：_________________3.3项目规模：占地面积____平方米，建筑面积____平方米4.承包范围与义务4.1承包方义务4.1.1按照合同约定，负责文化旅游项目的运营、管理及服务工作。4.1.2确保项目运营安全，遵守国家相关法律法规，维护游客合法权益。4.1.3按时完成项目运营计划，确保项目达到预期目标。4.2承包方权利4.2.1按照合同约定，收取项目运营收入。4.2.2在项目运营过程中，有权对项目进行合理调整。5.租赁范围与义务5.1租赁方义务5.1.1按照合同约定，提供项目场地、设施及服务支持。5.1.2确保场地、设施安全，符合国家相关安全标准。5.1.3协助承包方完成项目运营工作。5.2租赁方权利5.2.1按照合同约定，收取场地租赁费用。5.2.2在项目运营过程中，有权对场地、设施进行合理维护。6.项目期限6.1开始日期：2025年1月1日6.2结束日期：2025年12月31日7.租金及支付方式7.1租金金额：人民币____元/年7.2支付方式7.2.1租金支付期限：每年支付一次，于每年的____月____日前支付。7.2.2支付方式：银行转账或现金支付。8.合作期限8.1合作起始日期：2025年1月1日8.2合作结束日期：2025年12月31日8.3合作期限内的权利义务8.3.1双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，确保合作项目的顺利进行。8.3.2如有特殊情况需要延长合作期限，双方应提前一个月书面协商一致，并签订补充协议。9.违约责任9.1承包方违约责任9.1.1如承包方未按合同约定履行项目运营、管理及服务义务，导致项目运营受阻或受损，应承担相应赔偿责任。9.1.2如承包方未按时支付租金，应向租赁方支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五。9.2租赁方违约责任9.2.1如租赁方未按合同约定提供场地、设施及服务支持，导致项目运营受阻或受损，应承担相应赔偿责任。9.2.2如租赁方未按时收取租金，应向承包方支付违约金，违约金比例为每日万分之五。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应自争议发生之日起三十日内，通过书面形式向对方提出解决争议的要求。10.2.2双方应自收到对方解决争议的要求之日起三十日内，进行书面答复或提出解决方案。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的因素导致的不能履行合同的情形。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件，双方应立即书面通知对方，并提供相关证明材料。11.2.2在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务，并相互协商解决方案。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同，且合同经双方代表签字盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1合同到期自然终止。12.2.2因违约、不可抗力或其他原因，经双方协商一致，可以终止合同。13.其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于项目运营方案、租金支付明细等。13.2通知方式13.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期：_________________14.2合同生效日期：自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入的独立第三方机构、个人或其他实体。1.2第三方包括但不限于中介方、顾问、监理、审计、评估、法律顾问等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应满足合同目的，且不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方责任3.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应的赔偿责任。3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。4.2第三方有权根据合作协议的约定，收取相应的服务费用。5.第三方介入后的合同条款调整5.1.1合同中涉及第三方职责的条款；5.1.2第三方介入产生的费用及支付方式；5.1.3第三方介入产生的风险及责任划分。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体事项、服务内容以及甲乙双方协商确定。6.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定，并在合同中予以确认。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不参与甲乙双方的合同履行。7.2第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得干预甲乙双方的合同履行。7.3第三方与其他各方（如供应商、客户等）的关系，由第三方自行处理，与甲乙双方无关。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照调整后的合同条款继续履行合同义务。8.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方违反合同约定，有权向甲乙双方提出书面建议或要求。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如甲乙双方就第三方介入产生的争议无法协商解决，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同因第三方原因无法履行，甲乙双方可协商终止合同。10.2第三方介入后的合同终止，应按照合同约定和法律法规的规定处理。11.本条款的生效与解释11.1本条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2本条款的解释以甲乙双方协商一致为准。如有争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目运营方案要求：详细描述项目运营的具体内容、流程、人员配置、服务标准等。说明：项目运营方案是确保项目顺利实施和运营的重要文件，需双方共同制定。2.场地租赁合同要求：明确租赁场地面积、租赁期限、租金支付方式、场地使用范围等。说明：场地租赁合同是租赁方与场地所有者之间的协议，需双方签字盖章。3.设施清单及维护保养协议要求：详细列出项目所需设施清单、设施维护保养责任及保养标准。说明：设施清单及维护保养协议是保障项目设施正常运行的重要文件。4.人员招聘及培训计划要求：明确项目所需人员岗位、招聘流程、培训内容等。说明：人员招聘及培训计划是确保项目团队具备相应能力的重要环节。5.营销推广方案要求：详细描述项目营销推广的目标、策略、渠道、预算等。说明：营销推广方案是提升项目知名度和吸引游客的重要手段。6.财务预算及审计报告要求：列出项目财务预算、资金使用计划、审计报告等。说明：财务预算及审计报告是确保项目财务透明和合规的重要文件。7.保险合同要求：明确项目涉及的保险种类、保险金额、保险期限等。说明：保险合同是保障项目及游客权益的重要措施。8.环保评估报告要求：对项目实施过程中的环境影响进行评估，并提出相应的环保措施。说明：环保评估报告是确保项目符合国家环保要求的重要文件。9.合同补充协议要求：针对合同履行过程中出现的问题，双方协商一致后签订的补充协议。说明：合同补充协议是对合同内容的补充和完善。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方违约行为及责任认定1.1违约行为：未按合同约定完成项目运营、管理及服务工作。1.2责任认定：承包方应承担违约责任，向租赁方支付违约金，违约金比例为每日万分之五。2.租赁方违约行为及责任认定2.1违约行为：未按合同约定提供场地、设施及服务支持。2.2责任认定：租赁方应承担违约责任，向承包方支付违约金，违约金比例为每日万分之五。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：第三方未按合作协议履行职责，造成损失。3.2责任认定：第三方应承担违约责任，向受损方支付赔偿金。4.不可抗力违约行为及责任认定4.1违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。4.2责任认定：不可抗力事件发生后，双方互不承担违约责任。5.其他违约行为及责任认定5.1违约行为：违反合同约定，造成对方损失。5.2责任认定：违约方应承担违约责任，向受损方支付赔偿金。全文完。2025年度文化旅游承包租赁合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（承包方）：名称：______________________________地址：______________________________联系人：______________________________联系电话：______________________________1.2乙方（租赁方）：名称：______________________________地址：______________________________联系人：______________________________联系电话：______________________________1.3其他相关方：名称：______________________________地址：______________________________联系人：______________________________联系电话：______________________________二、合同前言2.1背景和目的：为充分发挥文化旅游资源优势，推动地区旅游业发展，经甲乙双方友好协商，达成如下承包租赁协议。2.2合同依据：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》等法律法规，以及《文化旅游承包租赁管理办法》等规范性文件，甲乙双方签订本合同。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中的“文化旅游”是指以旅游为主体，融合文化、娱乐、休闲、教育等功能的活动。3.2关键词解释：（1）承包：甲方将文化旅游资源租赁给乙方使用，乙方按约定支付租金。（2）租赁：乙方按照合同约定，向甲方支付租金，获得在一定期限内使用文化旅游资源的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，支付租金及保证金；（2）甲方有权监督乙方在承包期内合理利用文化旅游资源；（3）甲方有权根据市场变化和法律法规的要求，对文化旅游资源进行必要的管理和调整；（4）甲方应确保文化旅游资源的合法合规使用，不得损害乙方合法权益。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定，使用文化旅游资源；（2）乙方应按照合同约定，支付租金及保证金；（3）乙方应合理利用文化旅游资源，不得擅自改变其用途；（4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法违规活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：文化旅游资源所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，使用文化旅游资源，甲乙双方按照合同约定支付租金及保证金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）甲方根据法律法规要求，提前终止合同；（3）乙方严重违约，甲方有权终止合同。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致，终止合同；（2）甲方有权解除合同，并书面通知乙方；（3）乙方违约，甲方有权解除合同，并书面通知乙方。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即停止使用文化旅游资源；（2）甲乙双方按照合同约定，处理相关事宜，包括但不限于：退还保证金、支付违约金等。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，在合同履行期间向甲方支付租金。（2）保证金：乙方应在签订本合同之日起一定期限内，向甲方支付一定数额的保证金，作为乙方履行合同义务的担保。（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修费、税费等，具体费用按照实际发生情况另行计算。7.2支付方式：（1）租金：乙方应于每月的指定日期前，将租金支付至甲方指定的账户。（2）保证金：乙方应一次性支付保证金至甲方指定的账户。（3）其他费用：乙方应按照实际发生情况，在规定的时间内支付至甲方指定的账户。7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每月的指定日期前支付租金。（2）保证金：乙方应在签订本合同之日起一定期限内支付保证金。（3）其他费用：乙方应按照实际发生情况，在规定的时间内支付。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。（2）乙方应确保支付的费用真实、准确，如因乙方原因导致支付错误，乙方应承担相应的责任。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供文化旅游资源的，应向乙方支付违约金，违约金为合同租金的_%。（2）甲方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付租金、保证金或其他费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的_%。（2）乙方未按合同约定合理利用文化旅游资源的，应承担相应的违约责任。（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由甲乙双方协商确定。（2）违约责任的其他赔偿金额，由甲乙双方根据实际情况协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后__年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，甲乙双方可向有关调解机构申请调解，或向仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）法律法规禁止转让的情形；（2）合同中约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的解释权。（2）甲方保留对文化旅游资源的所有权。13.2特殊权力保留：（1）乙方在使用文化旅游资源时，应遵守国家法律法规，不得损害甲方和其他相关方的合法权益。（2）乙方在使用文化旅游资源时，应尊重当地风俗习惯，不得从事有损当地形象的活动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方协商一致，对本合同进行修改或补充。（2）修改或补充的内容应以书面形式确定，并由甲乙双方签字盖章。14.2修改和补充效力：（1）修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。（2）修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同推动文化旅游资源的合理利用和发展。（2）甲乙双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，沟通协商，共同研究解决合同履行中的问题。（2）甲乙双方应相互提供必要的支持和帮助，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同是甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：（1）本合同如有增减条款，应以书面形式确定，并由甲乙双方签字盖章。（2）增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（承包方）：代表（签字）：日期：盖章：乙方（租赁方）：代表（签字）：日期：盖章：其他相关方：代表（签字）：日期：盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件；2.文化旅游资源的相关权属证明；3.合同签订时的沟通记录；4.修改和补充合同的书面文件；5.不可抗力事件的证明文件；6.争议解决的相关文件；7.其他甲乙双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按合同约定提供文化旅游资源，认定违约。未按合同约定履行其他义务，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租金、保证金或其他费用，认定违约。未按合同约定合理利用文化旅游资源，认定违约。违反保密条款，认定违约。3.违约行为的认定：违约行为应以书面形式通知对方，并附上相关证据。甲乙双方应按照合同约定的违约金或赔偿金额进行赔偿。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系而形成的民事法律关系的法律规范。2.旅游法：指调整旅游活动中的民事、行政、经济关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.保密条款：指甲乙双方在合同中约定的保密内容、保密期限和保密履行方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：文化旅游资源的管理和运营不善。解决办法：甲乙双方应建立有效的管理制度，加强资源保护，提高运营效率。2.问题：租金支付不及时。解决办法：明确支付时间，设立提醒机制，必要时可采取法律手段追讨欠款。3.问题：违约行为处理不及时。解决办法：及时沟通，协商解决，必要时可寻求法律援助。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照合同约定处理，如合同无约定，双方应协商解决。5.问题：争议解决困难。解决办法：积极协商，寻求第三方调解，必要时通过仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：______________________________地址：______________________________联系人：______________________________联系电话：______________________________2.第三方责任：第三方应对其提供的文化旅游资源或相关服务负责，确保其质量符合合同约定。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法违规活动。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，获取其提供的文化旅游资源或相关服务的收益。第三方有权参与文化旅游资源的开发和运营，分享相应的权益。4.第三方义务：第三方应按时向甲方支付约定的费用。第三方应配合甲乙双方对文化旅游资源的监督和管理。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供完整、准确的文化旅游资源信息。乙方有权要求甲方提供必要的支持和协助，以保障乙方正常运营。乙方有权要求甲方按照合同约定，提供合理的安全保障措施。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，享有文化旅游资源的使用权、收益权和处置权。乙方有权根据市场情况，调整文化旅游资源的经营策略。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供文化旅游资源或相关服务，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自调整乙方利益，否则应承担相应责任。甲方不得将乙方利益转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方运营文化旅游资源进行监督，确保乙方遵守合同约定。甲方可根据市场变化，调整文化旅游资源的经营策略。甲方可要求乙方提供必要的数据和信息，以便甲方进行决策。2.甲方的利益条款：甲方可根据合同约定，收取乙方支付的租金和保证金。甲方可分享乙方运营文化旅游资源的部分收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租金、保证金或其他费用，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变文化旅游资源的用途，否则应承担相应责任。乙方不得将文化旅游资源的经营权转让给第三方。全文完。2025年度文化旅游承包租赁合同2合同目录一、合同概述1.合同签订双方基本信息2.合同签订时间及地点3.合同生效时间4.合同终止条件5.合同履行期限二、承包租赁范围1.承包租赁的地点2.承包租赁的设施3.承包租赁的权益4.承包租赁的禁止事项三、租金及支付方式1.租金计算方式2.租金支付时间3.租金支付方式4.违约责任四、物业管理1.物业管理责任2.物业管理费用3.物业管理服务内容4.物业管理投诉处理五、安全管理1.安全管理责任2.安全管理制度3.安全事故处理4.安全责任追究六、环境保护1.环境保护责任2.环境保护措施3.环境污染处理4.环境保护法律法规遵守七、知识产权1.知识产权归属2.知识产权使用3.知识产权保护4.知识产权侵权处理八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序九、违约责任1.违约责任认定2.违约责任承担3.违约责任赔偿4.违约责任免除十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决费用十一、合同附件1.承包租赁地点平面图2.承包租赁设施清单3.物业管理服务内容明细4.知识产权清单十二、合同签署1.合同签署时间2.合同签署地点3.合同签署人4.合同签署单位十三、合同生效及备案1.合同生效条件2.合同备案机构3.合同备案程序4.合同备案费用十四、其他约定事项1.合同未尽事宜的处理2.合同解释3.合同附件效力4.合同解除后的处理合同编号2025年度文化旅游承包租赁合同一、合同概述1.1合同签订双方基本信息甲方（出租方）：【甲方全称】乙方（承租方）：【乙方全称】1.2合同签订时间及地点本合同于2025年【签订日期】在【签订地点】签订。1.3合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同终止条件1.4.1合同约定的租赁期限届满；1.4.2任何一方违约，另一方有权解除合同；1.4.3出现法律法规规定的其他合同终止情形。1.5合同履行期限本合同租赁期限为自2025年【起始日期】至2025年【终止日期】。二、承包租赁范围2.1承包租赁的地点乙方承包租赁的地点为【具体地址】。2.2承包租赁的设施乙方承包租赁的设施包括但不限于【设施清单】。2.3承包租赁的权益乙方享有在租赁期间内对承包租赁设施的经营管理权。2.4承包租赁的禁止事项2.4.1未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁物的结构；2.4.2乙方不得将租赁物转租、转借或抵押；2.4.3乙方不得从事违法活动或危害公共利益的行为。三、租金及支付方式3.1租金计算方式租金按【面积】计算，租金标准为【每平方米租金】。3.2租金支付时间乙方应于每月【具体日期】前支付当月租金。3.3租金支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金，并将付款凭证发送至甲方指定邮箱。3.4违约责任若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付【滞纳金比例】的滞纳金。四、物业管理4.1物业管理责任甲方负责租赁场所的物业管理，包括但不限于清洁、维修、安保等。4.2物业管理费用物业管理费用包括在租金中，乙方无需另行支付。4.3物业管理服务内容物业管理服务内容包括但不限于【具体服务内容】。4.4物业管理投诉处理乙方对物业管理服务有异议，应向甲方提出书面投诉，甲方应在收到投诉后【具体期限】内给予答复。五、安全管理5.1安全管理责任甲方和乙方共同负责租赁场所的安全管理工作。5.2安全管理制度双方应共同制定并执行安全管理制度。5.3安全事故处理发生安全事故时，双方应立即采取应急措施，并及时报告相关部门。5.4安全责任追究对违反安全管理规定造成事故的责任人，应依法追究其责任。六、环境保护6.1环境保护责任乙方应遵守国家环境保护法律法规，确保经营活动符合环保要求。6.2环境保护措施乙方应采取有效措施，减少经营活动对环境的影响。6.3环境污染处理若乙方经营活动造成环境污染，乙方应承担相应的处理责任。6.4环境保护法律法规遵守乙方应确保其经营活动符合国家环境保护法律法规的规定。七、知识产权7.1知识产权归属租赁场所内的知识产权归甲方所有。7.2知识产权使用乙方在使用租赁场所时，应尊重甲方知识产权，不得侵犯甲方知识产权。7.3知识产权保护乙方发现其知识产权被侵犯时，应及时通知甲方，甲方将采取必要的法律措施。7.4知识产权侵权处理若乙方侵犯他人知识产权，乙方应承担相应的法律责任。八、合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致；8.1.2法律法规、政策调整；8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。8.2合同解除条件8.2.1一方违约，经催告后仍未改正；8.2.2出现不可抗力导致合同无法继续履行；8.2.3双方协商一致解除合同。8.3合同变更程序8.3.1双方签订书面变更协议；8.3.2协议经双方签字盖章后生效。8.4合同解除程序8.4.1发出解除合同通知；8.4.2收到解除合同通知的一方在【具体期限】内确认；8.4.3双方签订书面解除协议。九、违约责任9.1违约责任认定违约责任应根据违约行为的性质、情节及造成的损失确定。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任赔偿赔偿金额应足以弥补守约方的损失。9.4违约责任免除因不可抗力导致违约的，可以免除违约责任，但应提供相关证明。十、争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后【具体期限】内协商解决；10.2.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构争议解决机构为【具体机构名称】。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。十一、合同附件11.1承包租赁地点平面图11.2承包租赁设施清单11.3物业管理服务内容明细11.4知识产权清单十二、合同签署12.1合同签署时间本合同于2025年【签署日期】签署。12.2合同签署地点本合同在【签署地点】签署。12.3合同签署人甲方代表：【甲方代表姓名】乙方代表：【乙方代表姓名】12.4合同签署单位甲方单位：【甲方单位全称】乙方单位：【乙方单位全称】十三、合同生效及备案13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案机构本合同需向【备案机构名称】备案。13.3合同备案程序13.3.1双方携带合同及相关文件到备案机构；13.3.2备案机构审核后出具备案证明。13.4合同备案费用合同备案费用按【备案机构收费标准】执行。十四、其他约定事项14.1合同未尽事宜的处理本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理租赁场所的移交和费用结算。【甲方（出租方）签字】：【乙方（承租方）签字】：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：15.1甲方主导下的项目规划与管理15.1.1甲方负责制定项目整体规划，包括但不限于文化活动的策划、市场营销、品牌建设等。15.1.2乙方需配合甲方进行项目实施，包括但不限于场地布置、设备维护、人员培训等。15.2甲方主导下的收益分配15.2.1甲方保留对项目收益的优先权，具体分配比例由双方另行协商确定。15.2.2乙方在项目运营期间的收益，扣除运营成本和甲方约定的分成后，归乙方所有。15.3甲方主导下的风险管理15.3.1甲方负责制定风险管理计划，包括但不限于意外事故、自然灾害等风险防范措施。15.3.2乙方需遵守甲方制定的风险管理规定，确保项目安全运营。15.4甲方主导下的合同终止权15.4.1甲方有权在乙方严重违约或项目无法达到预期目标时，提前终止合同。15.4.2甲方终止合同应提前【具体期限】通知乙方，并给予乙方合理期限进行整改。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：16.1乙方主导下的运营自主权16.1.1乙方享有在租赁期间内对文化旅游项目的运营自主权，包括但不限于活动安排、票价设定等。16.1.2甲方应尊重乙方的运营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。16.2乙方主导下的品牌使用权16.2.1乙方在租赁期间内有权使用甲方提供的场地、设施及品牌进行经营活动。16.2.2乙方使用甲方品牌时，应遵守相关法律法规，不得损害甲方品牌形象。16.3乙方主导下的财务独立16.3.1乙方在租赁期间内应独立核算财务，包括但不限于成本核算、收入结算等。16.3.2甲方不参与乙方的财务活动，不承担乙方财务风险。16.4乙方主导下的合同解除权16.4.1乙方有权在甲方严重违约或项目无法达到预期目标时，提前终止合同。16.4.2乙方终止合同应提前【具体期限】通知甲方，并给予甲方合理期限进行整改。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：17.1第三方中介的介入17.1.1本合同中，第三方中介作为乙方与甲方之间的联系桥梁，负责协调双方关系，提供咨询服务。17.1.2第三方中介的佣金由双方另行协商确定。17.2第三方中介的责任17.2.1第三方中介应保证其提供的信息真实、准确、完整。17.2.2第三方中介应遵守保密原则，不得泄露双方的商业秘密。17.3第三方中介的争议解决17.3.1若第三方中介在履行职责过程中出现争议，应由双方协商解决。17.3.2若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。17.4第三方中介的解除权17.4.1第三方中介有权在合同期限内解除合同，但应提前【具体期限】通知双方。17.4.2第三方中介解除合同后，应退还已收取的佣金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.承包租赁地点平面图2.承包租赁设施清单3.物业管理服务内容明细4.知识产权清单5.合同变更协议6.合同解除协议7.第三方中介服务协议8.风险管理计划9.财务报表10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付租金、未履行物业管理责任、未提供合同约定的设施等。乙方违约：未按时支付租金、未按照合同约定使用租赁物、未履行安全管理责任等。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。任何一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违约给另一方造成损失时，应承担的赔偿责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.物业管理：指对租赁场所进行维护、保养、清洁、安保等管理活动。5.知识产权：指著作权、专利权、商标权等无形财产权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立租金支付提醒机制，明确违约责任。2.问题：物业管理不到位。解决办法：建立物业管理监督机制，定期检查物业管理服务质量。3.问题：安全管理问题。解决办法：制定安全管理制度，定期进行安全检查和演练。4.问题：知识产权侵权。解决办法：明确知识产权保护条款，设立知识产权侵权投诉处理机制。五、所有应用场景：1.文化旅游项目租赁。2.文化活动场地租赁。3.文化设施设备租赁。4.文化产业园区租赁。5.文化创意产业租赁。全文完。2025年度文化旅游承包租赁合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景：（此处简要说明签订本合同的背景，如：随着我国文化旅游产业的快速发展，甲方拥有一定的文化旅游资源，为充分发挥资源优势，提高资源利用率，经双方友好协商，决定签订本合同。）2.2目的：（此处说明签订本合同的目的，如：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度文化旅游承包租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方在合作过程中权益得到保障。）三、定义与解释3.1专业术语：（此处对合同中涉及的专业术语进行解释，如：文化旅游资源、承包租赁、租赁期限等。）3.2关键词解释：（此处对合同中涉及的关键词进行解释，如：甲方、乙方、合同履行、违约责任等。）四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（此处列举甲方在合同中的权利和义务，如：甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务，甲方有权对乙方在履行合同过程中的行为进行监督等。）4.2乙方的权利和义务：（此处列举乙方在合同中的权利和义务，如：乙方有权在租赁期间内使用甲方提供的文化旅游资源，乙方应按照合同约定支付租金等。）五、履行条款5.1合同履行时间：（此处明确合同履行的时间，如：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。）5.2合同履行地点：（此处明确合同履行的地点，如：乙方应在甲方指定的文化旅游资源所在地履行本合同。）5.3合同履行方式：（此处明确合同履行的具体方式，如：乙方应在租赁期间内，按照甲方要求进行文化旅游资源的开发、经营等活动。）六、合同的生效和终止6.1生效条件：（此处明确合同的生效条件，如：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。）6.2终止条件：（此处列举合同终止的条件，如：合同到期、甲方或乙方违约、双方协商一致解除合同等。）6.3终止程序：（此处明确合同终止的程序，如：合同终止前，双方应协商一致，并签订终止协议。）6.4终止后果：（此处明确合同终止后的后果，如：合同终止后，乙方应将甲方提供的文化旅游资源完好无损地退还给甲方。）七、费用与支付7.1费用构成：7.1.1租金：乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金包括但不限于场地租赁费、设施使用费等。7.1.2保证金：乙方需在签订本合同之日起三日内向甲方支付保证金，金额为租金总额的10%，用于保证乙方履行合同义务。7.1.3其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费、维护保养费等，由乙方承担。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付上述费用。具体转账账户信息由甲方在合同签订前提供。7.3支付时间：7.3.1租金：乙方应于每月前五日内支付当月租金。7.3.2保证金：乙方应在签订本合同之日起三日内支付保证金。7.3.3其他费用：按照费用产生的时间或合同约定的时间支付。7.4支付条款：7.4.1甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。7.4.2乙方支付的费用不得抵扣甲方应付给乙方的款项。八、违约责任8.1甲方违约：8.1.1若甲方未按合同约定提供文化旅游资源或设施，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。8.1.2若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：8.2.1若乙方未按合同约定支付租金或保证金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.2.2若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：8.3.1违约金的计算方式：按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的20%。8.3.2赔偿方式：违约方应向守约方支付赔偿金，具体支付方式可协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：9.3.1双方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3.2双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（此处列举可能发生的不可抗力事件，如地震、洪水、火灾、战争等。）10.3不可抗力发生时的责任和义务：10.3.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。10.3.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例：（此处列举一些具体的不可抗力实例，如地震导致文化旅游资源损坏等。）十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（此处列举不得转让的情形，如：合同中涉及的商业秘密、技术秘密等。）十三、权利的保留13.1权力保留：13.1.1甲方保留对文化旅游资源的所有权和使用权。13.1.2乙方在租赁期间内，对文化旅游资源的经营权。13.2特殊权力保留：13.2.1甲方保留对文化旅游资源的整体规划调整权。13.2.2乙方不得擅自改变文化旅游资源的结构和使用性质。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：14.1.1本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。14.1.2修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：14.2.1修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。14.2.2修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：15.1.1甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。15.1.2双方应就合同履行过程中的问题及时沟通。15.2协作与配合方式：15.2.1双方应按照合同约定，定期召开会议，讨论合同履行情况。15.2.2双方应通过书面或口头方式，及时通知对方合同履行过程中的重要事项。十六、其他条款16.1法律适用：本