商铺二次转租简单合同范本2024年

合同编号：__________商铺二次转租合同甲方（原承租人）：__________身份证号：__________乙方（次承租人）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转租位于_______（商铺地址）的商铺事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况1.1甲方承租的商铺位于_______（商铺地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方已与商铺所有权人（出租人）签订《商铺租赁合同》，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、转租事宜2.1甲方愿意将其承租的商铺在租赁期限内的一部分时间（具体时间段：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日）转租给乙方使用。2.2乙方愿意租赁甲方转租的商铺，并按照本合同约定支付租金、承担费用等。三、租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方支付租金的方式为每月底前将当月租金支付至甲方指定的账户。四、费用承担4.2乙方租赁开始之日前已产生的费用由甲方承担，租赁开始后产生的费用由乙方承担。五、租赁用途5.1乙方同意按照甲方与出租人签订的《商铺租赁合同》约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。5.2乙方不得将商铺转租给第三方，如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，如因特殊情况需提前解除或变更本合同时，应书面协商一致。6.2甲方提前解除或变更合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。6.3乙方提前解除或变更合同的，应提前一个月通知甲方，但需承担因此给甲方造成的损失。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期限届满之日终止。甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的身份证信息真实、准确，以保证合同的有效性。2.明确商铺的地址和面积，以免产生纠纷。3.双方应仔细阅读合同条款，特别是关于租金、费用承担、违约责任等方面的内容，确保自己的权益得到保障。4.合同中应明确租赁期限、租赁用途和转租规定，以免在使用商铺过程中产生纠纷。5.在履行合同过程中，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，如有争议，应及时协商解决。6.如果一方违约，应承担相应的违约责任，向守约方支付赔偿金。7.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，确保合同的平稳解除。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系的一系列法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范，包括房地产开发、交易、登记等方面的规定。3.转租：是指承租人在租赁期限内，将其租赁的物业部分或全部转给第三方使用的行为。4.租金：是指承租人按照合同约定向出租人支付的报酬，用于租赁物业的使用权。5.违约金：是指当一方未履行合同约定的义务时，应向守约方支付的金钱赔偿。6.滞纳金：是指当承租人逾期支付租金时，应支付的额外费用，通常为应付租金的一定比例。7.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场节假日促销活动：双方同意，在商场的节假日促销活动中，乙方有权在甲方商铺内进行特价促销活动，但需提前通知甲方并取得甲方同意。乙方应确保促销活动的安全和秩序，避免对甲方商铺造成损害。附件：节假日促销活动方案2.商铺装修改造：乙方如需对商铺进行装修改造，应提前向甲方提出申请，并征得甲方书面同意。乙方应在装修改造过程中遵守相关法律法规，确保施工安全和质量。乙方应承担因装修改造导致的甲方商铺损失。附件：装修改造方案及安全评估报告3.不可抗力因素：如因不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方适当减免租金。双方应友好协商，共同应对不可抗力带来的困难。附件：不可抗力因素确认书4.乙方转租给第三方：乙方如需将商铺转租给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。乙方应对第三方负责，确保第三方遵守合同约定。如第三方发生违约行为，乙方应承担相应责任。附件：转租协议书5.合同续签：如乙方希望续签合同，应在合同到期前一个月向甲方提出书面申请。双方应就续签后的租金、期