二零二五年度房地产经纪代理商合作协议范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产经纪代理商合作协议范本本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合作方A1.1.1名称1.1.2地址1.1.3联系人1.1.4联系电话1.2合作方B1.2.1名称1.2.2地址1.2.3联系人1.2.4联系电话2.合作目的与范围2.1合作目的2.2合作范围3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作终止日期3.3合作期限续签4.合作费用4.1代理费用4.2佣金比例4.3佣金支付方式4.4其他费用5.合作内容与职责5.1合作内容5.2合作方A职责5.2.1负责房地产项目的宣传推广5.2.2负责客户接待与咨询5.2.3负责房地产项目的销售与签约5.3合作方B职责5.3.1负责房地产项目的房源提供5.3.2负责房地产项目的市场调研与分析5.3.3负责房地产项目的客户关系维护6.合作项目6.1合作项目名称6.2合作项目地址6.3合作项目类型6.4合作项目面积7.合作项目的推广与销售7.1推广方式7.2销售流程7.3销售目标8.合作项目的客户关系维护8.1客户关系维护内容8.2客户投诉处理8.3客户满意度调查9.合作项目的售后服务9.1售后服务内容9.2售后服务流程9.3售后服务期限10.合作项目的保密与知识产权10.1保密义务10.2知识产权归属11.合作项目的违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.合作项目的争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合作项目的终止与解除13.1终止条件13.2解除条件14.合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1合作方A1.1.1名称：房地产经纪1.1.2地址：市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2合作方B1.2.1名称：房地产开发1.2.2地址：市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx56782.合作目的与范围2.1合作目的：为促进房地产市场的健康发展，提高房地产项目的销售效率，实现双方互利共赢。2.2合作范围：合作方A作为合作方B的房地产经纪代理商，负责合作方B指定房地产项目的市场推广、客户接待、销售签约等经纪服务。3.合作期限3.1合作起始日期：2025年1月1日3.2合作终止日期：2025年12月31日3.3合作期限续签：合作期限届满前一个月，双方可协商续签，续签期限最长为一年。4.合作费用4.1代理费用：合作方A向合作方B支付每月固定的代理费用，金额为人民币伍万元整（￥50,000.00）。4.2佣金比例：合作方A按成交额的5%向合作方B支付佣金，佣金支付方式为成交后一个月内支付。4.3佣金支付方式：佣金以银行转账形式支付至合作方B指定账户。4.4其他费用：除上述费用外，双方另有约定的其他费用，按约定支付。5.合作内容与职责5.1合作内容：本合作涉及合作方B在合作期限内的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等类型。5.2合作方A职责5.2.1负责房地产项目的宣传推广，包括但不限于线上线下广告、活动策划、媒体合作等。5.2.2负责客户接待与咨询，提供专业的房地产咨询服务。5.2.3负责房地产项目的销售与签约，确保成交过程顺利进行。5.3合作方B职责5.3.1负责房地产项目的房源提供，确保房源信息的真实性、准确性和及时性。5.3.2负责房地产项目的市场调研与分析，为合作方A提供市场信息支持。5.3.3负责房地产项目的客户关系维护，及时解决客户问题。6.合作项目的推广与销售6.1推广方式：包括但不限于线上广告投放、线下活动举办、合作媒体宣传等。6.2销售流程：合作方A按照合作方B提供的房源信息，进行客户接待、带看、谈判、签约等销售流程。6.3销售目标：根据市场情况，设定合理的销售目标，并定期向合作方B汇报销售进度。8.合作项目的客户关系维护8.1客户关系维护内容：包括但不限于定期回访客户，了解客户需求，提供售后服务，处理客户投诉等。8.2客户投诉处理：合作方A应在收到客户投诉后的24小时内进行调查，并在3个工作日内向合作方B及客户反馈处理结果。8.3客户满意度调查：合作方A每季度至少进行一次客户满意度调查，并将调查结果报告合作方B。9.合作项目的售后服务9.1售后服务内容：包括但不限于物业入住指导、房屋维修建议、法律咨询等。9.2售后服务流程：合作方A应在客户入住后一个月内，提供一次全面的售后服务咨询，后续服务根据客户需求提供。9.3售后服务期限：自客户签订购房合同之日起，提供不少于一年的售后服务。10.合作项目的保密与知识产权10.1保密义务：双方对本合同内容以及合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2知识产权归属：合作过程中产生的任何知识产权归各自所有，除非双方另有约定。11.合作项目的违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按时支付费用、未履行宣传推广职责、泄露商业秘密等。11.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.合作项目的争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。12.2争议解决机构：市仲裁委员会。13.合作项目的终止与解除13.1终止条件：合作期限届满或双方协商一致终止。13.2解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力事件等。14.合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改：合同修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除合作方A和合作方B之外的任何个人或组织，包括但不限于律师事务所、会计师事务所、评估机构、保险公司等。15.2.1仲裁或司法程序中，需要第三方提供专业意见或证据；15.2.2合作过程中，需要进行资产评估、保险理赔等；15.2.3双方协商一致，需要第三方提供专业服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，应由第三方承担相应责任。16.2责任限额：16.2.1第三方因提供专业意见或证据而导致的损失，责任限额为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）；16.2.2第三方在资产评估、保险理赔等服务中，因自身原因导致的损失，责任限额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请：任何一方需要第三方介入时，应提前向对方书面提出申请，并说明介入原因和需求。17.2第三方选择：双方应共同选择合适的第三方，并协商确定第三方介入的具体事宜。17.3第三方介入费用：第三方介入费用由申请方承担，并在费用发生后及时支付。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分：18.1.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，独立行使职权。18.1.2合作方A和合作方B应积极配合第三方的工作，并提供必要的支持和协助。18.2责任划分：18.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担责任；18.2.2合作方A和合作方B因自身原因导致的损失，由各自承担责任；18.2.3合作方A和合作方B在履行合同过程中，因第三方原因导致的损失，由第三方承担责任。19.第三方介入的终止19.1.1第三方完成职责，任务目标达成；19.1.2双方协商一致，终止第三方介入；19.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。19.2第三方介入终止程序：终止第三方介入时，双方应共同确认，并以书面形式通知第三方。20.附加条款20.1本合同中关于第三方介入的条款，为附加条款，不影响本合同其他条款的效力。20.2本合同中关于第三方介入的条款，如有与本合同其他条款相冲突之处，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作协议：本合同文本。2.合作方A营业执照复印件。3.合作方B营业执照复印件。4.房地产项目介绍资料：包括项目概况、户型图、配套设施等。5.市场调研报告：由合作方B提供，包括市场分析、竞争情况等。6.推广方案：由合作方A制定，经合作方B批准。7.客户服务手册：由合作方A制定，包括客户服务流程、标准等。8.第三方服务合同：如需第三方介入，提供与第三方签订的服务合同。9.合作费用支付凭证：包括代理费用、佣金支付凭证等。10.客户满意度调查报告：由合作方A提供，包括调查结果和分析。11.售后服务记录：包括客户投诉、维修记录等。说明要求：所有附件均需加盖公章，并由双方代表签字。附件内容应真实、准确、完整，与合同内容相符。附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1合作方A未按约定支付代理费用或佣金。1.2合作方B未按约定提供房源信息或合作项目。1.3第三方未按约定履行职责，导致合作项目损失。1.4一方泄露对方商业秘密。1.5一方未按约定履行售后服务义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2赔偿损失的计算依据实际损失，包括直接损失和间接损失。2.3违约金的计算依据合同约定的违约金比例，如未约定，则按实际损失的一定比例计算。示例说明：合作方A未按约定支付代理费用，导致合作项目推广受阻，合作方B遭受损失。合作方A应承担违约责任，赔偿合作方B因此造成的损失。第三方在资产评估过程中，因自身原因导致评估结果严重偏差，合作方B遭受损失。第三方应承担违约责任，赔偿合作方B因此造成的损失。全文完。二零二五年度房地产经纪代理商合作协议范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方在房地产经纪业务领域具备丰富的经验和资源，乙方希望借助甲方的能力和资源开展房地产经纪业务，双方经友好协商，达成一致意见，签订本协议，以明确双方的权利、义务和合作事宜。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产经纪管理办法》及相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语，其含义如下：房地产经纪：指在房地产交易活动中，为促成他人交易而提供的中介服务；佣金：指乙方为甲方提供房地产经纪服务所应得的报酬；房地产项目：指乙方负责推广和销售的房地产项目。3.2关键词解释合作期限：指本协议生效之日起至约定的终止日期止；履行义务：指本协议中约定双方应承担的责任和义务；履行结果：指本协议约定的各项合作事项完成的情况。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务甲方的权利：对乙方提供的服务进行监督和检查；享有乙方提供的服务成果；依照本协议约定，收取佣金。甲方的义务：为乙方提供必要的支持和协助；保障乙方在合作期间的人身和财产安全；按约定支付佣金。4.2乙方的权利和义务乙方的权利：依照本协议约定，获取佣金；享有甲方提供的资源和信息；依照本协议约定，独立开展房地产经纪业务。乙方的义务：按约定的时间、地点和方式，为甲方提供房地产经纪服务；保障甲方在合作期间的人身和财产安全；严格遵守国家法律法规，维护甲方合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，合作期限为二零二五年度。5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定的内容和要求，为甲方提供房地产经纪服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件合同约定的合作期限届满；双方协商一致，决定终止本协议；出现不可抗力，致使本协议无法履行；一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；其他依法或依约定应当终止本协议的情形。6.3终止程序本协议终止时，双方应立即停止履行本协议约定的义务，并按照约定处理善后事宜。6.4终止后果本协议终止后，双方应按照约定处理债权债务关系，并互不追究对方责任。七、费用与支付7.1费用构成佣金：乙方根据甲方实际成交的房地产项目，按照约定的比例向甲方支付佣金；服务费用：乙方为甲方提供房地产经纪服务所发生的合理费用；其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式佣金和服务费用的支付方式如下：乙方应在每月一个工作日内，向甲方提交上一个月的佣金和服务费用清单；甲方应在收到清单后的十个工作日内，按照清单内容支付相应的费用。7.3支付时间佣金支付时间：乙方应在成交后的三十个工作日内，向甲方支付约定的佣金；服务费用支付时间：乙方应在提供服务后的十个工作日内，向甲方支付约定的服务费用。7.4支付条款甲方支付佣金和服务费用时，应使用约定的支付方式，并按照约定的账户进行支付；甲方支付费用后，乙方应向甲方提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照本协议约定支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的百分之十。8.2乙方违约若乙方未能按照本协议约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：退还已收取的佣金和服务费用；支付违约金，违约金为实际损失金额的百分之二十。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失金额支付赔偿金，赔偿方式包括但不限于货币支付、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本协议项下的保密内容包括但不限于：双方的商业秘密；甲方提供的客户信息；乙方提供的房源信息。9.2保密期限本协议项下的保密期限自协议生效之日起计算，至协议终止后三年。9.3保密履行方式双方应采取合理的措施，保护本协议项下的保密内容，不得泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件自然灾害：地震、洪水、台风等；政府行为：政策调整、法律法规变更等；社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务在不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震导致房地产项目无法按时交付；政府政策调整导致房地产项目无法继续推进；罢工导致房地产项目施工中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可提交相关调解机构进行调解，或根据本协议约定提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形甲方对房地产项目的所有权；乙方对客户的债权。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房地产项目的最终决定权，包括但不限于项目的定价、销售策略等。13.2特殊权力保留本协议中未明确规定的其他权利，双方应另行协商确定，并保留相应的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议约定的范围内，相互协助，共同推进房地产经纪业务。15.2协作与配合方式双方应通过定期会议、书面报告、电话沟通等方式，保持沟通和协作。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于房地产经纪业务的完整协议，任何与本协议内容相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款本协议的任何增减条款，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件；2.乙方营业执照副本复印件；3.房地产项目介绍材料；4.双方签订的补充协议；5.佣金和服务费用清单；6.不可抗力事件证明材料；7.争议解决相关文件；8.其他双方认为需要作为附件的材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付佣金和服务费用；违反保密条款，泄露商业秘密；未按约定提供客户信息或房源信息。2.乙方违约：未按时提供房地产经纪服务；未按约定收取佣金；违反保密条款，泄露商业秘密；未按约定提供客户信息或房源信息。违约行为的认定需根据具体情况，结合本协议和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.房地产经纪：指在房地产交易活动中，为促成他人交易而提供的中介服务。2.佣金：指乙方为甲方提供房地产经纪服务所应得的报酬。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.争议解决：指双方在履行合同过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.法律适用：指本协议的解释、履行、违约责任等均适用中华人民共和国法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付佣金和服务费用。解决办法：乙方应向甲方发出书面催款通知，甲方应在收到通知后十个工作日内支付相应费用。2.问题：乙方未按时提供房地产经纪服务。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括退还已收取的费用和支付违约金。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应立即采取措施，防止信息进一步泄露，并追究泄露方的法律责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款，协商解决合同无法履行的问题。5.问题：争议解决过程中双方无法达成一致。解决办法：提交相关调解机构进行调解，或根据本协议约定提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在房地产经纪业务中，为甲方或乙方提供辅助服务的机构或个人，包括但不限于广告公司、评估机构、律师事务所等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，为甲方或乙方提供专业、高效的服务，并对所提供的服务质量负责。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付服务费用；第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合；第三方有权要求甲方或乙方对其服务内容进行保密。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，保证其服务内容的合法性；第三方应保护甲方或乙方的商业秘密；第三方应按照合同约定，及时、准确地提供相关服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供充足的房源信息和客户信息；乙方有权要求甲方按照约定支付佣金；乙方有权要求甲方对乙方提供的服务进行监督和评估。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在合作期间获得合理的利益；甲方应保证乙方的合法权益不受侵害；甲方应保证乙方在合作期间的人身和财产安全。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付佣金，应向乙方支付违约金；甲方泄露乙方商业秘密，应承担法律责任；甲方限制乙方合法权益的行为，应立即停止并赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的服务进行监督和评估；甲方可要求乙方提供充足的房源信息和客户信息；甲方可要求乙方按照约定提供房地产经纪服务。2.甲方的利益条款：乙方应保证甲方在合作期间获得合理的利益；乙方应保证甲方的合法权益不受侵害；乙方应保证甲方在合作期间的人身和财产安全。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供房地产经纪服务，应向甲方支付违约金；乙方泄露甲方商业秘密，应承担法律责任；乙方限制甲方合法权益的行为，应立即停止并赔偿损失。全文完。二零二五年度房地产经纪代理商合作协议范本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同签订双方4.合同有效期限5.合同保密条款二、代理商基本信息1.代理商名称2.代理商法定代表人3.代理商注册地址4.代理商联系方式5.代理商经营范围三、合作项目及内容1.合作项目名称2.项目简介3.合作双方责任分工4.项目目标及预期成果5.合作期限及调整四、佣金及报酬1.佣金比例2.佣金结算方式3.报酬发放时间及方式4.佣金支付条件5.佣金退还及扣除规定五、代理商的权利和义务1.代理商权利2.代理商义务3.违约责任4.争议解决5.合同解除及终止六、房地产经纪服务规范1.诚信服务原则2.保密条款3.信息披露要求4.服务质量要求5.违规处理措施七、合作双方的监督与考核1.监督方式2.考核标准3.考核内容4.考核结果反馈5.不合格处理措施八、合作项目的变更及终止1.变更条件2.变更程序3.终止条件4.终止程序5.终止后的处理九、不可抗力及免责条款1.不可抗力事件2.不可抗力事件认定3.免责范围4.免责条件5.免责程序十、法律法规及政策调整1.法律法规调整2.政策调整3.影响及应对措施4.合作双方责任5.责任追溯十一、争议解决方式1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十二、合同附件及补充条款1.附件一：项目合作协议2.附件二：代理商资质证明文件3.附件三：合作协议变更及终止协议4.补充条款一5.补充条款二十三、合同签署及生效1.合同签署2.合同生效条件3.合同生效日期4.合同文本份数及效力5.合同履行及保管十四、合同解除及终止后的处理1.合同解除及终止情形2.合同解除及终止程序3.合同解除及终止后的财产清算4.合同解除及终止后的债务处理5.合同解除及终止后的责任追究合同编号202501一、合同概述1.合同名称：二零二五年度房地产经纪代理商合作协议2.合同签订日期：2025年1月1日3.合同签订双方：4.合同有效期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.合同保密条款：双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。二、代理商基本信息1.代理商名称：房地产代理商2.代理商法定代表人：3.代理商注册地址：市区路号5.代理商经营范围：房地产经纪服务三、合作项目及内容1.合作项目名称：住宅小区房地产经纪服务2.项目简介：本项目涉及住宅小区的二手房买卖、租赁等经纪服务。3.合作双方责任分工：经纪公司负责提供项目整体推广、市场分析、客户对接等服务。代理商负责具体房源的带看、成交等业务操作。4.项目目标及预期成果：完成项目年度销售目标，提升品牌知名度。5.合作期限及调整：合作期限为一年，可根据实际情况进行年度调整。四、佣金及报酬1.佣金比例：成交金额的3%作为佣金，由代理商获得。2.佣金结算方式：每月底前结算上个月成交的佣金。3.报酬发放时间及方式：代理商每月底前提交佣金申请，经纪公司审核后7个工作日内支付。4.佣金支付条件：成交房屋过户手续办理完毕，且佣金款项到账。5.佣金退还及扣除规定：因代理商原因导致交易失败，经纪公司有权扣除相应佣金。五、代理商的权利和义务1.代理商权利：获得经纪公司提供的项目资料和客户信息。享受经纪公司提供的培训和技术支持。按照合同约定获得佣金报酬。2.代理商义务：严格遵守国家相关法律法规和行业规范。认真履行经纪公司委托的业务。保守项目秘密，不得泄露给第三方。3.违约责任：代理商违反合同约定，应承担相应的违约责任。4.争议解决：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。5.合同解除及终止：代理商违反合同约定，经纪公司有权解除合同。六、房地产经纪服务规范1.诚信服务原则：代理商应遵循诚信原则，为客户提供真实、准确、全面的服务信息。2.保密条款：代理商对客户信息负有保密义务，未经客户同意，不得向任何第三方泄露。3.信息披露要求：代理商应及时向客户披露房源信息、成交价格等。4.服务质量要求：代理商应提供优质的服务，确保客户满意度。5.违规处理措施：代理商违反服务规范，经纪公司有权给予警告、罚款等处理。七、合作双方的监督与考核1.监督方式：经纪公司定期对代理商进行业务考核，监督代理商履行合同义务。2.考核标准：以业绩、服务质量、客户满意度等为考核标准。3.考核内容：包括但不限于房源成交率、客户投诉率、业务规范性等。4.考核结果反馈：经纪公司将考核结果及时反馈给代理商，并共同探讨改进措施。5.不合格处理措施：代理商考核不合格，经纪公司有权给予警告、罚款等处理。八、合作项目的变更及终止1.变更条件：在合作期限内，如因市场变化、政策调整或其他不可抗力因素，经双方协商一致，可对合作项目进行变更。2.变更程序：双方应签订书面变更协议，明确变更内容、双方权利义务等。合作期限届满；双方协商一致解除合同；任何一方严重违反合同约定；发生不可抗力事件，且无法继续履行合同；4.终止程序：合同终止前，双方应就终止后的财产清算、债务处理等事项进行协商。5.终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定办理财产清算、债务处理等事宜。九、不可抗力及免责条款1.不可抗力事件：指地震、洪水、火灾、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件认定：双方应按照国家相关法律法规和行业惯例认定不可抗力事件。3.免责范围：因不可抗力事件导致合同无法履行或履行不利的，双方互不承担责任。4.免责条件：发生不可抗力事件后，一方应及时通知另一方，并提供相关证明材料。5.免责程序：双方应按照法律法规和合同约定，共同协商解决因不可抗力事件引起的争议。十、法律法规及政策调整1.法律法规调整：如国家法律法规发生变更，影响合同履行，双方应协商解决。2.政策调整：如国家政策调整，影响合同履行，双方应协商解决。3.影响及应对措施：如法律法规或政策调整对合同履行有重大影响，双方应采取相应措施。4.合作双方责任：法律法规或政策调整导致合同无法履行，双方互不承担责任。5.责任追溯：如因法律法规或政策调整导致合同无法履行，责任追溯至法律法规或政策调整之日。十一、争议解决方式1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构：协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。5.争议解决期限：自争议发生之日起三个月内解决。十二、合同附件及补充条款1.附件一：项目合作协议2.附件二：代理商资质证明文件3.附件三：合作协议变更及终止协议4.补充条款一：5.补充条款二：十三、合同签署及生效1.合同签署：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同生效条件：双方代表签字盖章，合同正式生效。3.合同生效日期：自合同签署之日起。4.合同文本份数及效力：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。5.合同履行及保管：双方应按照合同约定履行各自义务，并妥善保管合同文本。十四、合同解除及终止后的处理1.合同解除及终止情形：参照第八章合作项目的变更及终止。2.合同解除及终止程序：参照第八章合作项目的变更及终止。3.合同解除及终止后的财产清算：双方应按照合同约定进行财产清算。4.合同解除及终止后的债务处理：双方应按照合同约定处理债务。5.合同解除及终止后的责任追究：参照第五条违约责任。经纪公司代表签字：（盖章）日期：代理商代表签字：（盖章）日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款说明：在本合作中，甲方为项目主导方，负责整体项目的策划、推广和市场运营。内容：1.1甲方负责制定合作项目的整体战略规划，包括市场定位、目标客户群体等。1.2甲方负责协调各方资源，确保项目顺利推进。1.3甲方有权对代理商的营销策略进行调整，代理商需配合执行。2.甲方支持条款说明：甲方应提供必要的支持，包括资金、技术、市场信息等，以保障代理商的业务开展。内容：2.1甲方根据项目进度，按约定向代理商支付推广费用。2.2甲方提供市场调研报告、竞争对手分析等资料，以帮助代理商制定营销策略。2.3甲方为代理商提供必要的培训，提升代理商的业务能力。3.甲方责任条款说明：甲方应承担起项目主导方的责任，确保项目顺利进行。内容：3.1甲方对项目的合法性、合规性负责。3.2甲方对项目产生的经济效益负责。3.3甲方对代理商的合法权益进行保护。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款说明：在本合作中，乙方为项目主导方，负责项目的具体执行和日常运营。内容：1.1乙方负责制定项目的具体执行计划，包括销售策略、营销活动等。1.2乙方负责协调各方资源，确保项目顺利推进。1.3甲方需配合乙方的执行计划，提供必要的支持。2.乙方支持条款说明：乙方应提供必要的支持，包括市场信息、客户资源等，以保障甲方的业务开展。内容：2.1乙方根据项目进度，按约定向甲方支付推广费用。2.2乙方提供市场调研报告、竞争对手分析等资料，以帮助甲方制定营销策略。2.3乙方为甲方提供必要的培训，提升甲方的人员素质。3.乙方责任条款说明：乙方应承担起项目主导方的责任，确保项目顺利进行。内容：3.1乙方对项目的合规性、合法性负责。3.2乙方对项目产生的经济效益负责。3.3乙方对甲方的合法权益进行保护。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款说明：在本合作中，引入第三方中介机构，负责项目的协调和监督管理。内容：1.1第三方中介机构负责监督双方履行合同义务，确保项目顺利进行。1.2第三方中介机构有权对双方提出整改建议，双方应予以配合。2.第三方中介费用条款说明：第三方中介机构的服务费用由项目总费用中扣除，具体金额由双方协商确定。内容：2.1第三方中介机构的服务费用按项目总费用的百分比计算。2.2第三方中介机构的服务费用在项目启动前一次性支付。3.第三方中介责任条款说明：第三方中介机构应承担起监督管理责任，确保项目合规、高效。内容：3.1第三方中介机构对项目的合规性、合法性负责。3.2第三方中介机构对项目的经济效益负责。3.3第三方中介机构对双方合法权益进行保护。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目合作协议2.代理商资质证明文件3.合作协议变更及终止协议4.第三方中介服务协议（如有）5.市场调研报告6.竞争对手分析报告8.佣金结算明细表9.财产清算报告10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定履行合同义务；未经对方同意，泄露项目秘密；未按约定支付佣金或报酬；未按约定完成项目目标；违反国家法律法规和行业规范。2.违约行为的认定：经纪公司或代理商违反合同约定，另一方有权要求其承担违约责任；违约行为的认定依据合同约定和法律法规；争议解决机构负责对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，共同选择一个中立的第三方机构，对该争议进行裁决。3.保密条款：指双方在合同中约定的，对特定信息保密的条款。4.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，根据约定或法律规定，提前终止合同关系。5.财产清算：指合同解除或终止后，双方对合同履行过程中产生的财产进行清理和结算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：代理商未按约定完成项目目标。解决办法：经纪公司应与代理商协商，分析原因，提供必要的支持和培训，帮助代理商达成目标。2.问题：佣金结算不及时。解决办法：明确佣金结算时间和方式，定期核对佣金明细，确保及时支付。3.问题：第三方中介机构服务质量不达标。解决办法：与第三方中介机构协商，明确服务标准和质量要求，如不达标，有权要求其整改或更换。4.问题：市场变化导致项目难以继续。解决办法：双方应协商调整项目计划，或根据实际情况终止合同。五、所有应用场景：1.房地产经纪公司与代理商之间的合作；2.第三方中介机构参与的项目合作；3.房地产项目推广和销售；4.佣金结算和支付；5.项目变更和终止。全文完。二零二五年度房地产经纪代理商合作协议范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：_________甲方地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方名称：_________乙方地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：相关方名称：_________相关方地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景鉴于甲方在房地产经纪领域具有丰富的资源和市场影响力，乙方作为房地产经纪代理商，希望通过与甲方合作，共同拓展房地产经纪业务，实现互利共赢。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在二零二五年度房地产经纪业务中的合作事宜，明确双方的权利、义务及违约责任，确保合作顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房地产经纪：指在房地产交易过程中，为买卖双方提供信息、咨询、谈判、代理等服务的活动。（2）代理商：指接受委托，代理甲方开展房地产经纪业务的乙方。3.2关键词解释（1）房地产经纪业务：指甲方委托乙方在约定的范围内，代理甲方开展房地产经纪业务。（2）合作期限：指本合同生效之日起至二零二五年底止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定，提供真实、准确、完整的房地产经纪信息。（2）甲方有权监督乙方在房地产经纪业务中的行为，确保乙方遵守相关法律法规和行业规范。（3）甲方有权要求乙方在合作期限内，完成约定的房地产经纪业务指标。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房地产经纪信息。（2）乙方有权在约定的范围内，开展房地产经纪业务，并享有相应的佣金收益。（3）乙方应遵守国家法律法规和行业规范，确保房地产经纪业务的合法、合规。（4）乙方应按照约定，完成甲方委托的房地产经纪业务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年底止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲乙双方约定的区域。5.3合同履行方式（1）乙方应在甲方提供的房地产经纪信息的基础上，积极开展房地产经纪业务。（2）甲方应配合乙方开展房地产经纪业务，提供必要的支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同到期自动终止。（2）任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。（3）法律法规或政策变动导致合同无法继续履行，本合同自动终止。6.3终止程序（1）合同到期前，甲乙双方应就续签事宜进行协商。（2）任何一方解除合同，应提前三十日书面通知对方。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定，处理剩余业务和佣金分配。（2）合同终止后，双方应相互协助，处理相关法律事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）佣金：乙方根据甲方委托的房地产经纪业务成交情况，按照约定的比例向甲方支付佣金。（2）服务费：乙方为甲方提供专业服务所发生的合理费用。（3）推广费用：乙方为拓展业务所发生的广告、宣传等费用。7.2支付方式（1）佣金：乙方在房地产经纪业务成交后，按照约定的比例，在成交后的次月十五日内向甲方支付佣金。（2）服务费：乙方在提供服务后，按照约定的比例，在服务完成后次月十五日内向甲方支付服务费。（3）推广费用：乙方在推广活动结束后，按照约定的比例，在活动结束后次月十五日内向甲方支付推广费用。7.3支付时间乙方应在每月的一个工作日前，将本月的费用支付给甲方。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。（2）若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金比例为每日千分之五。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金比例为每日千分之五。（2）若甲方提供的房地产经纪信息存在虚假、误导性内容，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定完成房地产经纪业务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金比例为每日千分之五。（2）若乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照实际损失，支付赔偿金。（2）赔偿金支付方式为一次性支付，支付时间在违约行为发生后三十日内。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的甲方商业秘密、客户信息等，均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政策变动、法律法规修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争、政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）若甲方同意乙方转让，乙方应将转让事宜通知甲方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家利益、国家安全或公共利益的合同。（2）涉及甲方商业秘密的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对房地产经纪业务的管理权和监督权。（2）乙方在合作期间，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲方权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方代理的房地产经纪业务的最终决定权。（2）乙方在未经甲方同意的情况下，不得擅自变更房地产经纪业务的委托方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。十五、