二零二五年度按揭房屋转让与贷款利率变动通知合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度按揭房屋转让与贷款利率变动通知合同1本合同目录一览1.转让方与受让方的基本信息1.1转让方名称、地址、联系方式1.2受让方名称、地址、联系方式1.3房屋信息2.房屋转让的基本条款2.1转让房屋的权属证明2.2转让房屋的用途限制2.3转让房屋的交付时间3.按揭贷款的基本情况3.1按揭贷款的金额3.2按揭贷款的利率3.3按揭贷款的还款期限3.4按揭贷款的还款方式4.贷款利率变动的相关条款4.1利率变动的依据4.2利率变动的频率4.3利率变动的通知方式5.贷款利率变动的计算方式5.1基准利率的选择5.2利率调整的计算方法5.3利率调整后的贷款总额6.贷款还款责任6.1转让方还款责任6.2受让方还款责任6.3贷款还款的违约责任7.贷款还款的具体安排7.1还款日期7.2还款金额7.3还款方式8.房屋产权转移登记8.1登记时间8.2登记费用8.3登记所需材料9.违约责任及争议解决9.1违约责任的承担9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同生效条件10.1合同签订时间10.2合同签订地点10.3合同生效条件11.合同解除条件11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的处理12.合同解除后的费用承担12.1房屋产权过户费用12.2按揭贷款剩余本息12.3其他相关费用13.合同的修改与补充13.1合同修改的程序13.2合同补充的内容13.3合同修改与补充的效力14.合同附件及其他14.1合同附件14.2其他约定事项第一部分：合同如下：第一条转让方与受让方的基本信息1.1转让方名称：X有限公司1.1.1转让方地址：省市区路号1.2受让方名称：X个人1.2.1受让方地址：省市区路号1.3房屋信息1.3.1房屋产权证号：01.3.2房屋坐落：省市区路号1.3.3房屋面积：100平方米1.3.4房屋用途：住宅第二条房屋转让的基本条款2.1转让房屋的权属证明2.1.1转让方保证所转让房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。2.1.2转让方需提供房屋产权证、土地使用权证等权属证明文件。2.2转让房屋的用途限制2.2.1转让房屋仅限于住宅用途，不得用于商业或其他非住宅用途。2.3转让房屋的交付时间2.3.1转让方应在合同签订后15个工作日内将房屋交付给受让方。2.3.2交付房屋时，应保证房屋无任何租赁、抵押等权利负担。第三条按揭贷款的基本情况3.1按揭贷款的金额3.1.1按揭贷款金额为人民币100万元。3.2按揭贷款的利率3.2.1贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率，并根据中国人民银行的规定进行调整。3.3按揭贷款的还款期限3.3.1还款期限为20年。3.4按揭贷款的还款方式3.4.1采用等额本息还款方式。第四条贷款利率变动的相关条款4.1利率变动的依据4.1.1利率变动依据中国人民银行同期贷款基准利率的调整。4.2利率变动的频率4.2.1利率每半年调整一次。4.3利率变动的通知方式4.3.1转让方应在利率调整前15个工作日以书面形式通知受让方。第五条贷款利率变动的计算方式5.1基准利率的选择5.1.1基准利率采用中国人民银行同期贷款基准利率。5.2利率调整的计算方法5.2.1利率调整后，按揭贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率进行调整。5.3利率调整后的贷款总额5.3.1利率调整后，按揭贷款总额保持不变。第六条贷款还款责任6.1转让方还款责任6.1.1转让方应承担按揭贷款的还款责任，直至贷款全部还清。6.2受让方还款责任6.2.1受让方在转让方无法偿还贷款时，承担相应的还款责任。6.3贷款还款的违约责任6.3.1任何一方未按约定履行还款义务，应承担相应的违约责任。第七条贷款还款的具体安排7.1还款日期7.1.1还款日期为每月的15日。7.2还款金额7.2.1还款金额为人民币5000元，包括本金和利息。7.3还款方式7.3.1通过银行转账方式还款。第八条房屋产权转移登记8.1登记时间8.1.1房屋产权转移登记时间为合同签订后30个工作日内。8.2登记费用8.2.1房屋产权转移登记费用由转让方承担。8.3登记所需材料8.3.1转让方需提供房屋产权证、土地使用权证、身份证、户口本等材料。8.3.2受让方需提供身份证、户口本等材料。第九条违约责任及争议解决9.1违约责任的承担9.1.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任。9.1.2违约责任包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构9.3.1争议解决机构为合同签订地人民法院。第十条合同生效条件10.1合同签订时间10.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同签订地点10.2.1合同签订地点为省市区。10.3合同生效条件10.3.1双方签字或盖章后，合同即生效。第十一条合同解除条件11.1合同解除的条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2一方违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除的程序11.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知对方。11.2.2收到解除合同通知的一方应在7个工作日内给予答复。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十二条合同解除后的费用承担12.1房屋产权过户费用12.1.1房屋产权过户费用由转让方承担。12.2按揭贷款剩余本息12.2.1按揭贷款剩余本息由受让方继续承担。12.3其他相关费用12.3.1合同解除后产生的其他相关费用，双方协商解决。第十三条合同的修改与补充13.1合同修改的程序13.1.1合同修改需经双方协商一致。13.1.2合同修改应以书面形式进行。13.2合同补充的内容13.2.1合同补充内容需与合同原意一致，并经双方签字或盖章。13.3合同修改与补充的效力13.3.1合同修改与补充具有同等法律效力。第十四条合同附件及其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、身份证、户口本等。14.2其他约定事项14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2.2本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的概念与界定1.1第三方是指在房屋转让与贷款利率变动通知合同中，除甲乙双方以外的任何个人或单位。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、银行等。第二条第三方的责任与义务2.1第三方在合同中的作用是为甲乙双方提供专业服务，协助合同履行。2.2第三方应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。2.3第三方在合同中的责任包括但不限于：2.3.1中介方：负责协调甲乙双方关系，促成合同签订，并监督合同履行。2.3.2评估机构：对房屋价值进行评估，提供评估报告。2.3.3律师事务所：提供法律咨询，起草合同，审核合同条款。2.3.4银行：提供按揭贷款服务，审核贷款申请，发放贷款。第三条第三方的权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供相关材料，以完成其职责。3.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为合同总金额的5%。4.2第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方的责任限额不包括因不可抗力因素造成的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的权利义务关系独立于甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙双方的权利义务仅限于合同约定，不得超越其职责范围。5.3第三方在合同中的行为后果由第三方自行承担，与甲乙双方无关。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1当合同需要第三方介入时，甲乙双方应提前通知对方，并取得对方同意。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方权利义务。6.3补充协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。7.2第三方在合同履行过程中，应协助甲乙双方完成相关事宜。7.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应通知甲乙双方，并协助处理。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3第三方作为争议解决过程中的一方，应积极配合法院审理。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如合同需要解除，甲乙双方应按照合同约定办理。9.2合同解除后，第三方应按照合同约定处理相关事宜。9.3第三方在合同解除过程中，应协助甲乙双方完成相关事宜。第十条本合同的修订10.1本合同经第三方介入后，如需修订，甲乙双方应与第三方协商一致。10.2修订后的合同作为本合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证详细要求：提供房屋产权证原件，证明房屋所有权。附件说明：房屋产权证是房屋所有权的重要证明文件，需确保其真实有效。2.土地使用权证详细要求：提供土地使用权证原件，证明房屋土地使用权。附件说明：土地使用权证是房屋土地使用权的重要证明文件，需确保其真实有效。3.身份证详细要求：提供甲乙双方的身份证原件，证明身份。附件说明：身份证是个人身份的重要证明文件，需确保其真实有效。4.户口本详细要求：提供甲乙双方的户口本原件，证明家庭关系。附件说明：户口本是家庭成员关系的重要证明文件，需确保其真实有效。5.按揭贷款合同详细要求：提供按揭贷款合同原件，明确贷款金额、利率、还款期限等。附件说明：按揭贷款合同是贷款双方的权利义务约定，需确保其真实有效。6.房屋评估报告详细要求：提供房屋评估报告原件，评估房屋价值。附件说明：房屋评估报告是房屋价值的重要依据，需确保其真实有效。7.合同签订记录详细要求：提供合同签订记录，记录合同签订时间、地点、参与人员等。附件说明：合同签订记录是合同生效的重要证明，需确保其真实有效。8.其他相关证明文件详细要求：提供其他与合同履行相关的证明文件，如房屋租赁合同、抵押合同等。附件说明：其他相关证明文件是合同履行的重要依据，需确保其真实有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行还款义务。责任认定标准：根据合同约定，未按时还款的，应承担逾期利息、违约金等责任。示例说明：若甲乙双方约定每月15日还款，但未按时还款，则需支付逾期利息和违约金。2.违约行为：甲乙双方未按合同约定办理房屋产权转移登记。责任认定标准：根据合同约定，未按时办理产权转移登记的，应承担相应责任。示例说明：若甲乙双方约定合同签订后30个工作日内办理产权转移登记，但未按时办理，则需承担违约责任。3.违约行为：第三方未按合同约定提供专业服务。责任认定标准：根据合同约定，第三方未按约定提供专业服务的，应承担相应责任。示例说明：若中介方未按约定促成合同签订或监督合同履行，则需承担违约责任。4.违约行为：第三方泄露甲乙双方个人信息。责任认定标准：根据合同约定，泄露甲乙双方个人信息的，应承担相应责任。示例说明：若第三方在合同履行过程中泄露甲乙双方个人信息，则需承担违约责任。5.违约行为：第三方违反法律法规。责任认定标准：根据相关法律法规，第三方违反法律法规的，应承担相应责任。示例说明：若第三方在合同履行过程中违反法律法规，则需承担相应责任。全文完。二零二四年度按揭房屋转让与贷款利率变动通知合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1转让方信息1.2受让方信息1.3房屋信息1.4贷款信息2.房屋转让条件2.1转让方权利义务2.2受让方权利义务2.3房屋交付条件3.贷款利率变动通知3.1利率变动通知方式3.2利率变动通知时间3.3利率变动通知内容4.贷款还款计划4.1还款期限4.2还款方式4.3还款利率5.房屋所有权转移登记5.1登记申请5.2登记费用5.3登记期限6.产权过户税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费支付方式7.违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任7.3违约金计算标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条件9.1解除条件9.2解除程序9.3解除通知10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止通知11.通知送达11.1通知方式11.2通知送达地址11.3通知送达时间12.附件12.1房屋买卖合同12.2贷款合同12.3其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管方式13.3合同保管责任14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同解释14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1转让方信息转让方名称：________________________转让方住所：________________________转让方法定代表人：____________________联系电话：________________________1.2受让方信息受让方名称：________________________受让方住所：________________________受让方法定代表人：____________________联系电话：________________________1.3房屋信息房屋坐落：________________________房屋所有权证号：____________________房屋建筑面积：____________________平方米房屋用途：________________________1.4贷款信息贷款金额：____________________元贷款期限：____________________年贷款利率：____________________%第二条房屋转让条件2.1转让方权利义务2.1.1转让方保证房屋所有权清晰，无权属争议。2.1.2转让方负责办理房屋过户登记手续，并承担相关税费。2.1.3转让方应在合同签订后____个工作日内将房屋交付给受让方。2.2受让方权利义务2.2.1受让方同意按照合同约定支付房屋转让款。2.2.2受让方应在收到房屋后____个工作日内支付首付款，余款在办理房屋过户登记手续后支付。2.2.3受让方应按照贷款合同约定按时偿还贷款本息。2.3房屋交付条件2.3.1房屋交付时，应保持房屋原状，不得擅自改变房屋结构。2.3.2转让方应将房屋相关配套设施、设备等一并交付给受让方。2.3.3房屋交付时，应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。第三条贷款利率变动通知3.1利率变动通知方式受让方同意接受贷款利率变动的通知，通知方式包括但不限于短信、电子邮件、邮寄等。3.2利率变动通知时间贷款利率变动时，转让方应在变动后的____个工作日内以书面形式通知受让方。3.3利率变动通知内容利率变动通知应包含新的贷款利率、调整日期、调整原因等。第四条贷款还款计划4.1还款期限受让方应在贷款合同约定的期限内，按月偿还贷款本息。4.2还款方式受让方应通过银行转账、自动扣款等安全、便捷的方式进行还款。4.3还款利率贷款利率按贷款合同约定执行，如遇国家政策调整，按国家最新政策执行。第五条房屋所有权转移登记5.1登记申请转让方应在合同签订后____个工作日内向房屋登记机构申请办理房屋所有权转移登记。5.2登记费用房屋所有权转移登记费用由转让方承担。5.3登记期限房屋所有权转移登记手续应在合同签订后____个月内完成。第六条产权过户税费承担6.1税费种类房屋转让涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。6.2税费承担比例房屋转让税费按国家规定标准执行，具体承担比例由双方协商确定。6.3税费支付方式税费支付方式为在办理房屋过户登记手续前，由受让方支付给转让方。第八条违约责任8.1转让方违约责任8.1.1如转让方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向受让方支付房屋总价款的____%作为违约金。8.1.2如转让方提供的房屋存在权属争议或不符合交付条件，转让方应承担相应的法律责任，并赔偿受让方因此遭受的损失。8.1.3如转让方未按约定办理房屋过户登记手续，每逾期一日，应向受让方支付房屋总价款的____%作为违约金。8.2受让方违约责任8.2.1如受让方未按约定支付房屋转让款，每逾期一日，应向转让方支付房屋总价款的____%作为违约金。8.2.2如受让方未按约定偿还贷款，按照贷款合同约定承担违约责任。8.2.3如受让方擅自改变房屋结构或设施，应承担恢复原状的责任，并赔偿转让方因此遭受的损失。8.3违约金计算标准违约金的计算以房屋总价款为基础，按照逾期天数或损失金额计算。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规的规定进行仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行，仲裁裁决为终局裁决。第十条合同解除条件10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2一方违约，另一方有权解除合同。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除合同。10.2解除程序合同解除应当以书面形式通知对方，并说明解除原因。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1房屋转让款支付完毕，房屋所有权转移登记手续办理完毕。11.2.2合同约定的其他终止条件成就。11.3合同终止通知合同终止后，双方应在____个工作日内办理相关手续，包括但不限于归还贷款、交付钥匙等。第十二条通知送达12.1通知方式通知方式包括但不限于书面通知、电子邮件、传真等。12.2通知送达地址通知送达地址为合同双方约定的地址，如有变更，应及时通知对方。12.3通知送达时间通知送达时间以实际收到时间为准，如以邮寄方式送达，则以邮件投递日期为准。第十三条附件13.1房屋买卖合同13.2贷款合同13.3房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释本合同的解释权归双方共同享有。14.3合同附件合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外的，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。15.2介入形式第三方介入本合同，应当以书面形式通知甲乙双方，并明确其介入的具体服务内容和职责。16.第三方介入的职责与权利16.1职责16.1.1中介方：负责提供房屋信息、协调交易双方、协助办理过户手续等。16.1.2咨询方：提供专业咨询意见，包括市场行情、政策法规等。16.1.4担保方：为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行。16.2权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。16.2.2第三方有权根据自身职责，对甲乙双方的履行情况进行监督。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的权利义务，由双方另行签订协议约定。17.1.2第三方不得泄露甲方商业秘密，未经甲方同意，不得以甲方名义进行活动。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的权利义务，由双方另行签订协议约定。17.2.2第三方不得泄露乙方商业秘密，未经乙方同意，不得以乙方名义进行活动。17.3第三方与甲乙双方的划分17.3.1第三方在合同履行过程中，不得干预甲乙双方的自主决定。17.3.2第三方对甲乙双方的履行情况进行监督时，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方因履行职责过程中出现疏忽、过失等原因导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额标准18.2.1中介方：中介服务费用的一倍。18.2.2咨询方：咨询费用的一倍。18.2.3评估方：评估费用的两倍。18.2.4担保方：担保金额的____%。18.3责任限额例外18.3.1因甲乙双方故意或重大过失导致的损失，第三方不承担赔偿责任。18.3.2因不可抗力导致的损失，第三方不承担赔偿责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕。19.1.2第三方提供的服务已达到合同约定的目标。19.1.3双方协商一致。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方应以书面形式通知甲乙双方终止介入。19.2.2双方应在收到终止通知后____个工作日内办理相关手续。20.第三方介入的其他条款20.1第三方介入的合同，应与本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入的合同，不影响本合同的有效性和履行。20.3本合同对本合同相关条款的修改或补充，适用于第三方介入的合同。第三部分：其他补充性说明和