二零二五版绿色建筑租赁与节能改造协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版绿色建筑租赁与节能改造协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方名称：（如有，填写相关方全称）地址：（填写相关方详细地址）联系人：（填写相关方联系人姓名）联系电话：（填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在绿色建筑租赁与节能改造过程中的权利义务，保障双方的合法权益，推动绿色建筑租赁市场的健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《绿色建筑评价标准》等相关法律法规和政策制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）绿色建筑：指在建筑的设计、施工、运营和使用过程中，节约资源、保护环境，减少污染，提高资源利用效率，提供健康、舒适的生活和工作环境，实现可持续发展。（2）节能改造：指对现有建筑进行改造，提高建筑能效，降低建筑能源消耗，减少能源浪费。3.2关键词解释（1）租赁：指甲方将绿色建筑出租给乙方使用，乙方按约定支付租金的行为。（2）改造：指对绿色建筑进行必要的维修、更新和升级，以满足使用需求。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金。（2）甲方有权对绿色建筑进行必要的维护和管理。（3）甲方有义务确保绿色建筑的品质，满足乙方使用需求。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权使用绿色建筑，但不得擅自改变建筑结构和使用性质。（2）乙方有权要求甲方提供必要的改造服务。（3）乙方有义务按约定支付租金，并合理使用绿色建筑。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：甲方绿色建筑所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金，甲方应按照合同约定提供租赁服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，双方同意续租的，应当签订续租合同；（2）租赁期满，任何一方不同意续租的，本合同自动终止；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商终止合同；（4）任何一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序合同终止前，双方应妥善处理合同终止前发生的有关事宜。合同终止后，双方应按照合同约定办理合同解除手续。6.4终止后果合同终止后，乙方应立即搬离绿色建筑，甲方有权收回绿色建筑；乙方应支付租赁期间的租金及合同终止前产生的其他费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：根据绿色建筑面积、租赁期限及市场行情确定。（2）改造费用：根据乙方改造需求及市场行情确定。（3）物业管理费：按政府相关规定收取。（4）其他费用：包括但不限于税费、保险费等。7.2支付方式（1）乙方应按照本合同约定，采用银行转账方式支付租金。（2）改造费用按工程进度分期支付。7.3支付时间（1）基本租金：乙方应在合同签订后____个工作日内支付首期租金。（2）物业管理费：按月支付，乙方应在每月____日前支付。（3）改造费用：按工程进度支付，具体支付时间由双方协商确定。7.4支付条款（1）乙方应在支付期限内将款项汇入甲方指定账户。（2）甲方收到款项后，应在____个工作日内出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按时提供绿色建筑或提供不符合约定的绿色建筑，应向乙方支付违约金，违约金为____元。（2）甲方未履行物业管理义务，应承担相应责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为____元。（2）乙方擅自改变绿色建筑结构或使用性质，应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照实际损失赔偿对方，包括但不限于直接损失和间接损失。（2）赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属保密范围。9.2保密期限本合同签订后，双方应在本合同有效期内及合同终止后____年内，对保密内容予以保密。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、骚乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。（2）双方应积极采取措施，减轻损失。（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商调整履行方式或解除合同。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：如地震导致绿色建筑损坏。（2）政府行为：如政策调整导致绿色建筑无法继续运营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将本合同全部或部分权利义务转让给第三方。（2）如需转让，双方应签订书面转让协议，并通知对方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家秘密的事项。（2）法律法规规定不得转让的事项。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方应各自保留在合同履行过程中所获得的相关权利。（2）甲方保留对绿色建筑的所有权，乙方在租赁期间仅享有使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对绿色建筑进行必要的改造和维修的权利。（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自对绿色建筑进行改造。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同完成绿色建筑的租赁与节能改造工作。（2）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用绿色建筑。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，沟通协商有关事项。（2）双方应保持通讯畅通，及时解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件；2.绿色建筑租赁合同；3.节能改造方案及预算；4.支付凭证；5.不可抗力事件证明；6.争议解决协议；7.合同修改和补充协议；8.其他与本合同相关的文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时提供符合约定的绿色建筑，认定违约。未履行物业管理义务，认定违约。擅自改变绿色建筑结构或使用性质，认定违约。2.乙方的违约行为及认定：未按时支付租金，认定违约。擅自对绿色建筑进行改造，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.节能改造：指对现有建筑进行改造，提高建筑能效，降低能源消耗。3.绿色建筑：指在建筑的设计、施工、运营和使用过程中，节约资源、保护环境，提供健康、舒适的生活和工作环境。4.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。5.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期间对绿色建筑进行改造，违反了合同约定。解决办法：甲方应要求乙方停止改造行为，并恢复原状；若造成损失，乙方应承担赔偿责任。2.问题：由于不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，协商调整履行方式或解除合同；如造成损失，根据实际情况进行赔偿。3.问题：甲方未按时提供符合约定的绿色建筑。解决办法：甲方应立即提供符合约定的绿色建筑，并向乙方支付违约金。4.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，逾期未支付的，乙方应支付违约金。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（填写第三方全称）2.第三方地址：（填写第三方详细地址）3.第三方联系人：（填写第三方联系人姓名）4.第三方联系电话：（填写第三方联系电话）5.第三方责任：（1）第三方作为绿色建筑的设计、施工或监理单位，应确保其提供的方案、施工和监理符合国家相关标准和规定。（2）第三方应按照合同约定的时间节点完成设计、施工或监理工作。6.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方提供必要的施工条件。（2）第三方有权要求乙方支付设计、施工或监理费用。7.第三方义务：（1）第三方应遵守国家相关法律法规和行业规范。（2）第三方应按照合同约定的时间节点完成工作，确保工程质量。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：（1）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供符合约定的绿色建筑。（2）乙方有权要求甲方对绿色建筑进行必要的改造。（3）乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。2.乙方的利益条款：（1）乙方在租赁期间，享有绿色建筑的使用权。（2）乙方有权在合同期满后，优先选择续租。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时提供绿色建筑，应向乙方支付违约金。（2）甲方未履行物业管理义务，应承担相应责任。（3）甲方不得擅自对乙方租赁的绿色建筑进行改造。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金。（2）甲方有权对乙方使用绿色建筑的方式进行监督。（3）甲方有权要求乙方在合同期满后，将绿色建筑恢复原状。2.甲方的利益条款：（1）甲方在合同期满后，享有绿色建筑的所有权。（2）甲方有权对乙方租赁的绿色建筑进行必要的改造。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。（2）乙方擅自改变绿色建筑结构或使用性质，应承担相应责任。（3）乙方在租赁期间，不得对绿色建筑进行擅自改造。全文完。二零二五版绿色建筑租赁与节能改造协议1本合同目录一览第一条租赁标的物1.1建筑物的名称、位置、面积1.2租赁期限1.3租赁用途第二条租赁价格及支付方式2.1租赁价格2.2租金支付方式2.3滞纳金及违约金第三条租赁保证金3.1保证金金额3.2保证金退还条件3.3保证金扣除第四条物业管理4.1物业管理责任4.2物业管理费用4.3物业维修及保养第五条租赁期限及终止5.1租赁期限5.2租赁终止条件5.3租赁终止手续第六条节能改造6.1节能改造目标6.2节能改造内容6.3节能改造费用6.4节能改造实施时间第七条节能改造验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收不合格处理第八条能耗监测与报告8.1能耗监测方式8.2能耗报告内容8.3能耗报告提交时间第九条节能改造后的收益分配9.1收益分配比例9.2收益分配方式9.3收益分配争议解决第十条税费承担10.1租赁税费10.2节能改造税费10.3税费承担争议解决第十一条违约责任11.1租赁违约责任11.2节能改造违约责任11.3争议解决方式第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限第十三条其他约定13.1不可抗力13.2通知13.3合同变更13.4合同解除13.5合同终止第十四条合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁标的物1.1建筑物的名称：绿色建筑1.2建筑物的位置：市区路号1.3建筑物的面积：3000平方米1.4租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止1.5租赁用途：办公及研发第二条租赁价格及支付方式2.1租赁价格：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）每年2.2租金支付方式：每月支付一次，于每月五个工作日内支付2.3滞纳金及违约金：逾期支付租金的，每日应向出租方支付相当于应缴租金1%的滞纳金；如连续三次逾期支付租金，出租方有权解除本合同。第三条租赁保证金3.1保证金金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）3.2保证金退还条件：租赁期满或租赁关系终止后，经双方确认无违约行为，出租方应在五个工作日内无息退还保证金。3.3保证金扣除：如因承租方违约导致租赁标的物损坏，出租方有权从保证金中扣除相应的维修费用。第四条物业管理4.1物业管理责任：出租方负责租赁标的物的物业管理，包括但不限于房屋的维修、保养、清洁及公共区域的管理。4.2物业管理费用：物业管理费用为人民币壹万元整（￥10,000.00）每年，由承租方支付。4.3物业维修及保养：租赁期间，因正常使用导致的房屋损坏，由出租方负责维修；因承租方使用不当导致的损坏，由承租方负责修复。第五条租赁期限及终止5.1租赁期限：本合同租赁期限为三年，自2025年1月1日起至2028年12月31日止。5.2租赁终止条件：租赁期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等情况。5.3租赁终止手续：租赁期满或终止合同，双方应在五个工作日内办理租赁标的物的移交手续。第六条节能改造6.1节能改造目标：将租赁标的物改造为绿色建筑，提高能源利用效率，降低能耗。6.2节能改造内容：包括但不限于外墙保温、门窗更换、照明设备升级等。6.3节能改造费用：节能改造费用共计人民币拾万元整（￥100,000.00），由承租方承担。6.4节能改造实施时间：自本合同签订之日起三个月内完成。第七条节能改造验收7.1验收标准：改造后的建筑应符合绿色建筑标准及相关规定。7.2验收程序：由承租方组织专业机构进行验收，出租方应予以配合。7.3验收不合格处理：如验收不合格，承租方应负责重新改造，直至合格为止。第八条能耗监测与报告8.1能耗监测方式：采用现代化的能耗监测系统，对建筑物的水、电、气等能源消耗进行实时监测。8.2能耗报告内容：包括但不限于每月的能源消耗总量、分项能耗数据、能源消耗趋势分析等。8.3能耗报告提交时间：每月后五个工作日内，承租方应向出租方提交当月能耗报告。第九条节能改造后的收益分配9.1收益分配比例：节能改造后的节能收益，双方按7:3的比例分配，即出租方得70%，承租方得30%。9.2收益分配方式：收益按季度结算，承租方应在每个季度结束后十个工作日内将收益支付给出租方。9.3收益分配争议解决：如对收益分配有异议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交约定的争议解决机构。第十条税费承担10.1租赁税费：租赁期间，产生的租赁税费由承租方承担。10.2节能改造税费：节能改造相关的税费，根据相关政策规定，由双方各自承担。10.3税费承担争议解决：如对税费承担有异议，双方应按照国家相关规定及争议解决条款处理。第十一条违约责任11.1租赁违约责任：承租方如未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于应缴租金0.5%的违约金。11.2节能改造违约责任：承租方未按约定时间完成节能改造，每逾期一日，应向出租方支付相当于节能改造费用0.1%的违约金。11.3争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交约定的仲裁机构或人民法院。第十二条争议解决12.1争议解决方式：发生争议，双方应通过友好协商解决。12.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决期限：自争议发生之日起三个月内，双方应尽力达成解决方案。第十三条其他约定13.1不可抗力：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2通知：除法律另有规定外，一方发出的所有通知均应以书面形式发送至对方约定的地址，并在送达对方时视为已送达。13.3合同变更：任何合同变更需经双方书面同意，并自双方签字之日起生效。13.4合同解除：合同解除需符合法律规定的条件，并应书面通知对方，自通知送达对方之日起生效。13.5合同终止：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于物业移交、设备清点等。第十四条合同生效及终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件：租赁期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等情况。14.3合同解除条件：在租赁期间，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、中介服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于节能改造咨询、项目管理、工程监理、审计、评估、法律服务等。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入本合同项下的相关事宜。3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确服务内容、费用、期限等事项。3.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，确保第三方能够顺利履行服务职责。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其服务合同的具体约定执行。4.2如第三方服务合同未约定责任限额，则第三方在本合同项下的责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。第五条第三方权利5.1第三方有权根据服务合同的要求，独立行使职责，包括但不限于收集信息、提出建议、监督执行等。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以履行其服务职责。第六条第三方义务6.1第三方应按照服务合同的要求，履行其专业职责，确保服务质量。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私，不得泄露给任何第三方。6.3第三方在履行服务职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的租赁和节能改造活动，仅提供专业服务。7.2第三方在履行服务职责时，应遵守国家法律法规，不得违反甲乙双方的合法权益。7.3第三方在介入本合同项下的相关事宜时，应与甲乙双方保持沟通，确保服务工作的顺利进行。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至约定的争议解决机构，包括但不限于仲裁或诉讼。第九条第三方介入的合同变更9.1如需变更第三方介入的服务内容、费用、期限等，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。9.2任何未经甲乙双方与第三方协商一致而进行的变更，均视为无效。第十条第三方介入的合同终止10.1如因第三方原因导致其无法继续履行服务职责，甲乙双方有权终止与第三方的服务合同。10.2如因甲乙双方原因导致本合同终止，第三方介入的服务合同也应相应终止。第十一条第三方介入的后续责任11.2第三方应在服务合同终止后的十个工作日内，向甲乙双方提交服务报告，包括但不限于服务内容、成果、费用等。第十二条第三方介入的保密条款12.1第三方在本合同项下所获取的甲乙双方的商业秘密和隐私，应严格保密，不得泄露给任何第三方。12.2保密期限自服务合同签订之日起至服务合同终止后五年止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁标的物清单详细要求：包括建筑物的名称、位置、面积、结构、设施设备等详细信息。说明：本清单作为租赁标的物的详细描述，是双方租赁关系的重要依据。2.附件二：节能改造方案详细要求：包括节能改造的目标、内容、技术路线、预期效果、实施计划等。说明：本方案是节能改造工作的指导文件，确保改造工作的顺利进行。3.附件三：能耗监测报告详细要求：包括能耗数据、分项能耗、能耗趋势分析、节能措施建议等。说明：本报告用于监测和分析建筑物的能源消耗情况，为节能改造提供依据。4.附件四：第三方服务合同详细要求：包括服务内容、费用、期限、责任限额、保密条款等。说明：本合同是甲乙双方与第三方之间服务关系的法律文件。5.附件五：物业管理协议详细要求：包括物业管理责任、费用、维修保养标准等。说明：本协议是甲乙双方与物业管理方之间权利义务的约定。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、期限等。说明：本协议是双方在发生争议时，解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金责任认定标准：每逾期一日，应向出租方支付相当于应缴租金1%的滞纳金。示例说明：若租金为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）每年，逾期一日应支付人民币3,000.00元。2.违约行为：未按约定完成节能改造责任认定标准：每逾期一日，应向出租方支付相当于节能改造费用0.1%的违约金。示例说明：若节能改造费用为人民币拾万元整（￥100,000.00），逾期一日应支付人民币100.00元。3.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：根据泄露的严重程度，承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若因泄露商业秘密导致甲乙双方损失人民币壹拾万元整（￥100,000.00），则泄露方应赔偿该损失。4.违约行为：未按约定提交能耗报告责任认定标准：每逾期一日，应向出租方支付人民币壹仟元整（￥1,000.00）的违约金。示例说明：若能耗报告应在每月后五个工作日内提交，逾期一日应支付人民币1,000.00元。5.违约行为：未按约定履行物业管理责任责任认定标准：根据物业管理责任的严重程度，承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若因物业管理不善导致租赁标的物损坏，物业管理方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五版绿色建筑租赁与节能改造协议2合同目录第一章协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的与原则1.3协议适用范围1.4协议期限第二章双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同标的物信息第三章租赁物现状3.1租赁物基本情况3.2节能改造前现状3.3节能改造要求第四章节能改造内容4.1改造项目概述4.2改造方案及措施4.3改造预算及资金来源第五章租赁双方权利义务5.1出租方权利义务5.2承租方权利义务5.3双方共同权利义务第六章租赁物使用及维护6.1租赁物使用规范6.2节能改造后使用要求6.3维护保养责任第七章节能效益评估7.1评估指标体系7.2评估方法与流程7.3评估结果及应用第八章费用承担与支付8.1租金支付方式及金额8.2节能改造费用承担8.3其他费用承担第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约处理程序第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章协议变更与解除11.1协议变更条件11.2协议解除条件11.3协议变更与解除程序第十二章合同终止后的处理12.1租赁物返还12.2节能改造设施处理12.3费用结算第十三章其他约定13.1法律适用13.2语言文字13.3协议附件第十四章合同生效与签署14.1合同生效条件14.2合同签署及日期14.3合同附件清单合同编号2025第一章协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的与原则1.3协议适用范围1.4协议期限第二章双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同标的物信息第三章租赁物现状3.1租赁物基本情况3.2节能改造前现状3.3节能改造要求第四章节能改造内容4.1改造项目概述4.2改造方案及措施4.3改造预算及资金来源第五章租赁双方权利义务5.1出租方权利义务5.2承租方权利义务5.3双方共同权利义务第六章租赁物使用及维护6.1租赁物使用规范6.2节能改造后使用要求6.3维护保养责任第七章节能效益评估7.1评估指标体系7.2评估方法与流程7.3评估结果及应用7.1评估指标体系7.1.1能耗指标7.1.2温湿度指标7.1.3空气质量指标7.1.4照明效率指标7.2评估方法与流程7.2.1数据收集7.2.2技术分析7.2.3模型计算7.2.4结果验证7.3评估结果及应用7.3.1效益分析报告7.3.2节能改造效果验证7.3.3政策扶持申请7.3.4后续跟踪评估第八章费用承担与支付8.1租金支付方式及金额8.2节能改造费用承担8.3其他费用承担8.1租金支付方式及金额8.1.1租金支付周期：每月____日支付当月租金。8.1.2租金金额：____元/月，租金总额为____元。8.1.3支付方式：通过银行转账或现金支付。8.2节能改造费用承担8.2.1改造费用由____方承担，承担金额为____元。8.2.2改造费用支付方式：在改造工程开工前支付____%作为预付款，工程验收合格后支付剩余____%。8.3其他费用承担8.3.1水电费用：由使用方按实际使用情况支付。8.3.2维修保养费用：在合同有效期内，因正常使用导致的维修保养费用由使用方承担。第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约处理程序9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金。9.1.2出租方未按约定进行节能改造。9.1.3双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元/日。9.2.2违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失。9.3违约处理程序9.3.1双方应友好协商解决违约问题。9.3.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.1争议解决方式10.1.1通过友好协商解决。10.1.2协商不成，提交合同签订地仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1合同签订地仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1双方在仲裁委员会规定的期限内提交仲裁申请。10.3.2仲裁委员会受理后，按照仲裁规则进行审理。第十一章合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致。11.1.2符合法律法规规定。11.2合同解除条件11.2.1因不可抗力导致合同无法履行。11.2.2一方严重违约。11.2.3双方协商一致解除。11.3合同变更与解除程序11.3.1双方签署书面变更或解除协议。11.3.2按照协议内容执行变更或解除。第十二章合同终止后的处理12.1租赁物返还12.2节能改造设施处理12.3费用结算12.1租赁物返还12.1.1合同终止后，承租方应将租赁物完好无损地返还给出租方。12.1.2返还前，双方应共同对租赁物进行验收。12.2节能改造设施处理12.2.1节能改造设施归出租方所有。12.2.2合同终止后，承租方不得拆除或擅自改变节能改造设施。12.3费用结算12.3.1双方应按照合同约定进行费用结算。12.3.2结算完成后，双方应签署费用结算确认书。第十三章其他约定13.1法律适用13.2语言文字13.3协议附件13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2语言文字13.2.1本合同采用中文书写。13.3协议附件13.3.1本合同附件如下：改造方案预算表验收报告合同签署部分出租方（盖章）：代表（签字）：日期：承租方（盖章）：代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1改造方案审批权甲方作为主导方，有权对乙方提交的节能改造方案进行审批。乙方应在改造方案确定前，将方案提交甲方，甲方应在收到方案后____日内给予审批答复。1.2技术指导与监督甲方应提供必要的技术指导，监督乙方按照改造方案进行施工。乙方应接受甲方的监督，确保改造工程的质量和进度。1.3甲方责任范围甲方负责提供改造所需的设计图纸、施工图纸及相关技术资料。甲方应保证所提供资料的真实性、准确性和完整性。1.4质量保证甲方对改造工程的质量承担最终责任，若因设计问题导致工程缺陷，甲方应负责修复或赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1改造方案提出权乙方作为主导方，有权根据实际情况提出节能改造方案。甲方应在收到方案后____日内给予审批答复。2.2施工管理权乙方在获得甲方审批后，有权对改造工程进行施工管理，包括选择施工队伍、监督施工进度和质量。2.3乙方责任范围乙方应确保改造工程按照审批的方案进行，并对工程的质量和进度负责。2.4工程验收权乙方在工程完工后，有权组织验收，甲方应派员参加验收。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责第三方中介机构负责对节能改造工程进行全程监理，包括设计审查、施工监督、质量验收等。3.2中介机构权利中介机构有权要求乙方提供相关资料，有权对乙方的工作进行监督，并提出整改意见。3.3中介机构费用第三方中介机构的服务费用由乙方支付，费用金额为____元，支付方式为____。3.4中介机构责任中介机构应保证监理工作的公正、客观和独立性，若因中介机构工作失误导致工程问题，中介机构应承担相应责任。3.5中介机构更换若中介机构无法履行职责或存在重大失误，双方可协商更换中介机构，更换程序由双方共同制定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.改造方案2.预算表3.验收报告4.第三方中介机构资质证明5.甲方提供的设计图纸、施工图纸及相关技术资料6.双方签署的变更或解除协议7.费用结算确认书8.争议解决相关文件9.任何其他与合同执行相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付租金、未按约定进行节能改造、提供的设计图纸等技术资料不符合要求。乙方违约：未按时支付租金、未按约定进行节能改造、施工质量不符合要求、擅自拆除或改变节能改造设施。双方违约：未按约定履行合同其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款、事实证据及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁委员会：依法设立，负责对合同纠纷进行仲裁的机构。3.监理：指对合同履行过程中的工作、进度、质量等方面进行监督、检查和评估的行为。4.质量验收：指在工程完工后，对工程质量进行检验和确认的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：改造进度延误。解决办法：明确各阶段施工时间节点，加强沟通协调，确保进度按计划进行。2.问题：施工质量问题。解决办法：加强施工过程监督，严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。3.问题：费用超支。解决办法：严格控制预算，定期审核费用支出，确保费用合理使用。五、所有应用场景：1.绿色建筑租赁市场。2.节能改造工程合作。3.第三方中介机构参与的项目。4.需要明确责任和权益的合同关系。全文完。二零二五版绿色建筑租赁与节能改造协议3本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同期限2.绿色建筑标准与节能改造要求2.1绿色建筑标准2.2节能改造要求2.3节能改造方案3.租赁关系3.1租赁物3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4租赁物的使用与维护4.节能改造资金及使用4.1节能改造资金来源4.2节能改造资金使用4.3节能改造资金结算5.节能改造进度与验收5.1节能改造进度安排5.2节能改造验收标准5.3节能改造验收程序6.节能效益分享机制6.1节能效益计算方法6.2节能效益分享比例6.3节能效益分享期限7.违约责任7.1当事人违约行为7.2违约责任承担7.3违约责任追究程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：绿色建筑标准与节能改造方案11.2附件二：节能效益计算方法11.3附件三：争议解决机构名单12.其他约定12.1通知与送达12.2合同解释12.3合同修改13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称1.2合同目的本协议旨在明确租赁双方在绿色建筑租赁及节能改造过程中的权利、义务和责任，确保绿色建筑租赁与节能改造工作的顺利进行。1.3合同当事人甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.4合同期限本协议自双方签署之日起生效，租赁期限为[租赁期限]，节能改造期限为[改造期限]。2.绿色建筑标准与节能改造要求2.1绿色建筑标准甲方租赁的建筑物应满足国家相关绿色建筑标准，具体标准详见附件一。2.2节能改造要求乙方应对租赁的建筑物进行节能改造，改造内容应符合国家相关节能标准和要求。2.3节能改造方案乙方应制定详细的节能改造方案，包括改造内容、改造时间、改造预算等，经甲方同意后实施。3.租赁关系3.1租赁物租赁物为甲方拥有的位于[租赁物地址]的建筑物及其附属设施。3.2租赁期限租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁年数]年。3.3租金及支付方式租金总额为[租金金额]，支付方式为[支付方式]，具体支付时间及方式详见附件二。3.4租赁物的使用与维护乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。4.节能改造资金及使用4.1节能改造资金来源节能改造资金由乙方自筹，也可通过申请政府补贴或其他途径筹集。4.2节能改造资金使用节能改造资金用于支付改造工程所需材料、设备、人工等费用。4.3节能改造资金结算节能改造工程完工后，乙方应及时向甲方提交结算报告，甲方应在收到报告后[结算时间]内进行审核并支付相应款项。5.节能改造进度与验收5.1节能改造进度安排乙方应根据节能改造方案，制定详细的进度计划，并及时向甲方报告进度情况。5.2节能改造验收标准节能改造完成后，应按照国家相关节能标准和要求进行验收。5.3节能改造验收程序验收程序如下：a.乙方向甲方提交验收申请；b.甲方组织相关人员对改造工程进行验收；c.验收合格后，双方签署验收报告。6.节能效益分享机制6.1节能效益计算方法节能效益计算方法详见附件三。6.2节能效益分享比例节能效益的分享比例为[甲方比例]%和[乙方比例]%。6.3节能效益分享期限节能效益分享期限为[分享期限]，自节能改造工程验收合格之日起计算。7.违约责任7.1当事人违约行为双方应严格遵守本协议的约定，如一方违反约定，另一方有权要求其承担违约责任。7.2违约责任承担违约方应承担的违约责任包括但不限于：a.向守约方支付违约金；b.恢复或赔偿因违约行为造成的损失；c.承担相应的法律责任。7.3违约责任追究程序违约责任追究程序如下：a.守约方向违约方发出违约通知；b.违约方在接到通知后[响应时间]内仍未采取补救措施的，守约方有权采取法律手段追究违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[争议解决机构名称]申请仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。8.3争议解决程序仲裁程序按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。9.合同解除9.1合同解除条件a.甲方或乙方违反本协议的约定，经对方催告后仍未纠正；b.因不可抗力导致本协议无法履行；c.双方协商一致解除本协议。9.2合同解除程序一方提出解除本协议的，应提前[通知期限]书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行本协议约定的权利和义务，并按照本协议约定处理剩余事项。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件a.合同期限届满；b.合同解除；c.双方协商一致终止。10.3合同终止程序合同终止时，双方应进行合同终止的书面确认，并办理相关手续。11.合同附件11.1附件一：绿色建筑标准与节能改造方案附件一详细列出了绿色建筑标准、节能改造方案及具体实施计划。11.2附件二：租金支付计划附件二明确了租金的支付时间、金额及支付方式。11.3附件三：节能效益计算方法附件三提供了节能效益的计算方法和相关数据。12.其他约定12.1通知与送达本协议项下的通知应以书面形式发出，可以通过邮寄、电子邮件或专人送达等方式。通知自送达对方或对方签收之日起生效。12.2合同解释本协议的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。12.3合同修改本协议的修改必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.合同签署13.1合同签署时间本协议签署时间为[签署日期]。13.2合同签署地点本协议签署地点为[签署地点]。13.3合同签署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同附件清单14.1本合同附件清单包括：a.附件一：绿色建筑标准与节能改造方案b.附件二：租金支付计划c.附件三：节能效益计算方法d.其他双方认为需要作为本合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义本协议中所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，根据本协议的约定或经甲乙双方同意，参与本协议履行过程中的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方介入范围a.节能改造工程的设计、施工、监理等；b.节能设备、材料的采购与供应；c.节能技术的研发与应用；d.争议解决过程中的调解或仲裁。2.第三方介入的引入与选择2.1引入方式a.甲乙双方共同推荐；b.一方推荐，另一方同意；c.通过公开招标或其他合法方式选择。2.2选择标准选择第三方时，应考虑其资质、经验、信誉等因素，确保其能够胜任相关工作。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任a.按照合同约定完成工作；b.保证工作质量符合国家相关标准和要求