2025年度门面租赁合同租赁物使用效果评估与改进协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度门面租赁合同租赁物使用效果评估与改进协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.租赁物概述2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约金及滞纳金5.租赁物使用5.1使用范围5.2使用限制5.3使用效果评估6.租赁物维护与保养6.1维护责任6.2保养要求6.3维修责任7.评估与改进7.1评估指标7.2评估方法7.3改进措施8.信息披露与保密8.1信息披露要求8.2保密义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.合同解除与终止10.1解除条件10.2解除程序10.3合同终止11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：公司乙方：个体工商户1.2双方地址甲方地址：省市区街道号乙方地址：省市区街道号1.3双方联系方式2.租赁物概述2.1租赁物名称门面2.2租赁物位置省市区街道号2.3租赁物面积100平方米2.4租赁物结构单层建筑，框架结构3.租赁期限3.1租赁起始日期2025年1月1日3.2租赁结束日期2025年12月31日3.3租赁期限调整如需调整租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金人民币10,000元整4.2租金支付方式乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户4.3租金支付时间每月5日4.4违约金及滞纳金如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日千分之二的滞纳金。5.租赁物使用5.1使用范围乙方仅限于在租赁物内从事零售业务，不得改变租赁物的用途。5.2使用限制乙方不得在租赁物内进行任何违法活动，不得损坏租赁物的设施设备。5.3使用效果评估甲方将定期对乙方使用租赁物的效果进行评估，评估内容包括但不限于营业额、顾客满意度等。6.租赁物维护与保养6.1维护责任乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。6.2保养要求乙方应定期对租赁物进行清洁、消毒，保持租赁物的整洁卫生。6.3维修责任租赁物因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。7.评估与改进7.1评估指标评估指标包括但不限于营业额、顾客满意度、租赁物维护状况等。7.2评估方法甲方将定期收集相关数据，对乙方使用租赁物的效果进行评估。7.3改进措施根据评估结果，甲方将提出改进措施，乙方应积极配合，共同提高租赁物的使用效果。8.信息披露与保密8.1信息披露要求双方应按照法律法规的要求，及时、准确地向对方披露与租赁物使用效果相关的信息。8.2保密义务双方对本合同内容以及租赁物使用过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.违约责任9.1违约情形乙方未按时支付租金；乙方违反租赁物使用范围和限制；乙方未履行维护与保养责任；甲方未按约定提供租赁物；双方未按约定进行信息披露。9.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。10.合同解除与终止10.1解除条件双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；法律法规规定的其他解除情形。10.2解除程序任何一方提出解除合同时，应提前一个月书面通知对方，并说明解除原因。自通知到达对方之日起，合同解除。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无12.合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序任何一方提出变更合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。13.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。14.合同签署与生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，在合同执行过程中，因特定需要而介入的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入原因为确保合同条款的履行，提供专业服务；为提高租赁物使用效果，进行效果评估；为租赁物的维护与保养，提供专业支持；应甲乙双方的要求，提供其他必要的服务。15.3第三方选择15.3.1甲乙双方均有权自行选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和能力。15.3.2双方应确保第三方选择的过程公平、公正，避免利益冲突。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，并对其服务结果承担相应责任。15.4.2第三方的责任范围限于其提供服务的内容，不包括因甲乙双方违约行为造成的损失。15.5第三方费用15.5.1第三方的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并纳入合同成本。15.5.2第三方费用支付方式、时间等，由甲乙双方与第三方另行签订协议。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的资料真实、完整，并对其真实性负责。16.1.2甲方应配合第三方进行工作，并提供必要的协助。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应按照合同约定，接受第三方提供的评估、监理、维修等服务。16.2.2乙方应配合第三方进行工作，并对其提出的改进措施给予支持。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方选择时协商确定，并在相关协议中明确。17.2如第三方在履行职责过程中发生过错，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应按照协议约定的责任限额承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系为服务合同关系，甲方作为委托方，有权要求第三方按照约定提供专业服务。18.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系为服务接受关系，乙方作为服务接受方，应按照合同约定接受第三方提供的服务。18.3第三方与甲乙双方第三方与甲乙双方之间的关系为合同执行过程中的合作关系，第三方应遵守合同约定，为甲乙双方提供专业服务。19.特别约定19.1如第三方介入涉及法律法规的变更或调整，甲乙双方应按照最新法律法规的要求，重新协商相关条款。19.2本附加条款作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、状态等信息。要求：清单应经甲乙双方确认无误，并作为合同附件。2.租赁物照片提供租赁物现状的照片，以证明租赁物的初始状态。要求：照片应清晰、完整，能够反映租赁物的真实情况。3.租金支付凭证包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明租金已支付。要求：凭证应真实有效，并作为合同附件。4.使用效果评估报告由第三方评估机构出具，评估租赁物的使用效果。要求：报告应详细列明评估指标、评估方法、评估结果等。5.维修保养记录记录租赁物的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。要求：记录应真实、完整，并作为合同附件。6.第三方服务协议如有第三方介入，应提供与第三方签订的服务协议。要求：协议应明确服务内容、服务费用、服务期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按时支付租金。乙方违反租赁物使用范围和限制。乙方未履行维护与保养责任。甲方未按约定提供租赁物。甲乙双方未按约定进行信息披露。2.责任认定标准违约行为的认定标准依据合同约定和法律法规。违约责任认定标准如下：3.违约责任示例乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日千分之二的滞纳金。乙方违反租赁物使用范围和限制，造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方未履行维护与保养责任，导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。甲方未按约定提供租赁物，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。甲乙双方未按约定进行信息披露，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度门面租赁合同租赁物使用效果评估与改进协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同租赁物基本信息二、租赁物使用效果评估1.评估指标体系2.评估方法与流程3.评估周期与时间节点4.评估结果反馈与处理三、改进措施与方案1.改进目标与原则2.改进措施的具体内容3.改进措施的执行计划4.改进措施的监督与考核四、租赁物维护与保养1.维护保养责任划分2.维护保养标准与要求3.维护保养费用承担4.维护保养记录与报告五、租赁物使用管理1.使用范围与权限2.使用时间与限制3.使用记录与报告4.使用违规责任与处理六、合同履行与监督1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行监督机制4.合同履行争议解决七、租赁费用及支付方式1.租赁费用计算方法2.租赁费用支付方式3.租赁费用支付时间4.租赁费用调整机制八、违约责任与处理1.违约情形与认定2.违约责任承担3.违约处理程序4.违约争议解决九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序4.合同解除与终止后的处理十、合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同附件1.租赁物清单2.评估报告3.改进措施方案4.其他相关文件十二、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案手续3.合同备案机构4.合同备案时间十三、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同解除条件4.合同解除程序十四、其他约定事项1.不可抗力条款2.法律适用与争议解决3.通知与送达方式4.合同附件效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度门面租赁合同租赁物使用效果评估与改进协议2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________5.合同租赁物基本信息：租赁物名称：____________________租赁物地址：____________________租赁物面积：____________________平方米租赁物用途：____________________租赁物现状：____________________二、租赁物使用效果评估1.评估指标体系：使用效率设施设备完好率安全生产环境保护客户满意度2.评估方法与流程：评估方法：定期检查、现场考察、客户调查等评估流程：提出评估计划、实施评估、整理评估结果、提出改进建议3.评估周期与时间节点：年度评估：每年进行一次季度评估：每季度进行一次4.评估结果反馈与处理：评估结果以书面形式反馈给承租方承租方需在收到反馈后____个工作日内提出改进措施三、改进措施与方案1.改进目标与原则：提高租赁物使用效率确保设施设备完好加强安全生产管理保护和改善环境提升客户满意度2.改进措施的具体内容：优化租赁物布局定期维护设施设备加强安全培训与检查推行节能减排措施提升服务质量3.改进措施的执行计划：制定详细的改进计划明确责任人和完成时间定期跟踪改进效果4.改进措施的监督与考核：建立监督机制定期考核改进效果对未达标情况进行处罚四、租赁物维护与保养1.维护保养责任划分：出租方负责租赁物的主体结构、公共设施的维护保养承租方负责租赁物的内部设施、设备的使用和维护保养2.维护保养标准与要求：按照国家相关标准和规范进行维护保养确保租赁物处于良好状态3.维护保养费用承担：出租方承担主体结构、公共设施的维护保养费用承租方承担内部设施、设备的维护保养费用4.维护保养记录与报告：承租方需定期向出租方提交维护保养记录和报告出租方对维护保养情况进行监督五、租赁物使用管理1.使用范围与权限：承租方只能在合同约定的范围内使用租赁物承租方需遵守租赁物使用规定2.使用时间与限制：承租方需按照合同约定的时间使用租赁物不得擅自改变租赁物的用途3.使用记录与报告：承租方需记录租赁物使用情况定期向出租方提交使用报告4.使用违规责任与处理：承租方违规使用租赁物，需承担相应责任出租方有权采取措施制止违规行为六、合同履行与监督1.合同履行期限：租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止2.合同履行方式：承租方按照合同约定支付租金出租方按照合同约定提供租赁物3.合同履行监督机制：双方设立监督小组，负责监督合同履行情况4.合同履行争议解决：双方协商解决协商不成，提交仲裁或诉讼解决七、租赁费用及支付方式1.租赁费用计算方法：租赁费用=租赁物面积×租金单价2.租赁费用支付方式：年租金：一次性支付季度租金：每季度支付一次3.租赁费用支付时间：年租金支付时间：____年____月____日季度租金支付时间：每季度第一个月的前____个工作日4.租赁费用调整机制：租赁费用根据市场行情和租赁物价值进行调整八、违约责任与处理1.违约情形与认定：承租方未按时支付租金承租方擅自改变租赁物用途承租方损坏租赁物出租方未按约定提供租赁物双方未按约定履行合同其他义务2.违约责任承担：违约方需承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等3.违约处理程序：违约方需在接到违约通知后____个工作日内采取补救措施双方协商不成，提交仲裁或诉讼解决4.违约争议解决：争议解决方式：协商、仲裁、诉讼仲裁机构或法院：____________________九、合同解除与终止1.合同解除条件：双方协商一致出租方或承租方违约出现不可抗力情况法律法规规定的其他情形2.合同终止条件：租赁期限届满合同解除双方约定终止3.合同解除与终止程序：提前____个工作日书面通知对方解除或终止原因及处理措施4.合同解除与终止后的处理：租赁物返还租金结算违约责任承担十、合同争议解决1.争议解决方式：协商仲裁诉讼2.争议解决机构：仲裁委员会：____________________法院：____________________3.争议解决程序：双方提交争议材料仲裁委员会或法院审理作出裁决或判决4.争议解决费用：由败诉方承担，或双方协商分担十一、合同附件1.租赁物清单2.评估报告3.改进措施方案4.其他相关文件十二、合同生效与备案1.合同生效条件：双方签字盖章合同内容符合法律法规2.合同备案手续：出租方和承租方在签订合同后____个工作日内到相关部门备案3.合同备案机构：房地产管理部门4.合同备案时间：合同签订之日起____个工作日内十三、合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致出现不可抗力情况法律法规变化2.合同变更程序：提出变更申请双方协商达成一致签订变更协议3.合同解除条件：合同解除条件与第九章相同4.合同解除程序：参见第九章合同解除与终止程序十四、其他约定事项1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任不可抗力情况包括自然灾害、战争、政府行为等2.法律适用与争议解决：本合同适用中华人民共和国法律争议解决方式与第十条相同3.通知与送达方式：通知以书面形式发送至对方指定地址送达方式：邮寄、专人送达、传真等送达地址：____________________4.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力出租方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________承租方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：甲方作为出租方，享有租赁物的主导权，包括但不限于租赁物的使用、维护、改进等。内容：甲方有权决定租赁物的使用方式、维护保养计划以及改进措施，并负责组织实施。2.甲方监督权条款说明：甲方有权对承租方的租赁物使用情况进行监督，确保租赁物的使用效果符合合同要求。内容：甲方应定期对租赁物进行现场检查，并对承租方的使用情况进行评估，提出改进建议。3.甲方优先权条款说明：甲方在租赁物使用效果评估与改进过程中享有优先权，包括但不限于优先选择改进方案和实施主体。内容：在评估和改进过程中，甲方有权提出优先考虑的方案，并优先选择实施主体。4.甲方补偿条款说明：若因甲方原因导致租赁物使用效果不达预期，甲方应承担相应的补偿责任。内容：甲方应赔偿因自身原因导致承租方遭受的损失，包括但不限于经济损失、信誉损失等。5.甲方责任免除条款说明：甲方在租赁物使用效果评估与改进过程中，对因不可抗力或不可预见因素导致的损失不承担责任。内容：甲方对因自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致的租赁物使用效果不达预期不承担责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：乙方作为承租方，在租赁物使用效果评估与改进过程中享有主导权。内容：乙方有权提出改进措施，并负责组织实施，甲方应予以配合。2.乙方决策权条款说明：乙方在租赁物使用效果评估与改进过程中享有决策权，包括但不限于选择评估机构、改进方案等。内容：乙方有权选择评估机构，并决定评估方法和改进方案。3.乙方补偿条款说明：若因乙方原因导致租赁物使用效果不达预期，乙方应承担相应的补偿责任。内容：乙方应赔偿因自身原因导致甲方遭受的损失，包括但不限于经济损失、信誉损失等。4.乙方责任免除条款说明：乙方在租赁物使用效果评估与改进过程中，对因不可抗力或不可预见因素导致的损失不承担责任。内容：乙方对因自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致的租赁物使用效果不达预期不承担责任。5.乙方优先权条款说明：乙方在租赁物使用效果评估与改进过程中享有优先权，包括但不限于优先选择改进方案和实施主体。内容：在评估和改进过程中，乙方有权提出优先考虑的方案，并优先选择实施主体。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构条款说明：若合同中有第三方中介机构参与，本条款对中介机构的服务内容、职责和权利进行约定。内容：中介机构应按照合同约定提供服务，包括但不限于租赁物评估、改进方案制定等。2.中介费用条款说明：本条款对中介机构的服务费用进行约定，包括收费标准、支付方式等。内容：中介机构的服务费用为____元，支付方式为____。3.中介责任条款说明：本条款对中介机构的责任进行约定，包括但不限于违约责任、保密责任等。内容：中介机构应履行合同约定的职责，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的违约责任。4.中介保密条款说明：本条款对中介机构的保密义务进行约定，确保合同相关信息的保密性。内容：中介机构应对合同内容及相关信息予以保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介解除条款说明：本条款对中介机构的解除条件进行约定，包括但不限于合同解除、服务终止等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.评估报告3.改进措施方案4.合同签订双方的身份证明文件5.租赁物使用记录6.维护保养记录与报告7.租赁费用支付凭证8.争议解决相关文件9.合同变更协议10.中介机构服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。b.未履行合同约定的维护保养义务。c.违反合同约定，擅自改变租赁物用途。d.未按照合同约定支付租金。乙方违约行为：a.未按时支付租金。b.擅自改变租赁物用途或损坏租赁物。c.未按照合同约定进行租赁物使用效果评估和改进。d.违反合同约定，未履行合同其他义务。中介机构违约行为：a.未履行合同约定的服务内容。b.泄露合同相关信息。c.未按照约定收取中介费用。2.违约认定：违约行为的认定依据合同条款及实际情况，由双方协商确定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指双方在争议发生后，根据仲裁协议，提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指一方当事人向法院提起诉讼，请求法院通过审判程序解决争议的方式。4.保密：指对合同内容及相关信息进行保密，未经双方同意不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物使用效果评估过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成提交仲裁或诉讼解决。2.问题：改进措施执行过程中出现分歧。解决办法：按照合同约定的监督考核机制，确保改进措施有效执行。3.问题：租金支付过程中出现纠纷。解决办法：按照合同约定的支付方式和时间节点支付租金，如有争议协商解决。五、所有应用场景：1.租赁物使用效果评估与改进。2.租赁物维护保养。3.租赁物使用管理。4.租赁费用支付与调整。5.违约行为的处理。6.合同解除与终止。7.争议解决。8.中介机构服务。全文完。2025年度门面租赁合同租赁物使用效果评估与改进协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2租赁物信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5保证金2.租赁物使用规范2.1使用范围2.2使用限制2.3使用效果评估标准2.4使用效果改进措施3.租赁物维护保养3.1维护保养责任3.2维护保养要求3.3维护保养费用3.4维护保养记录4.租赁物使用效果评估4.1评估时间4.2评估方法4.3评估指标4.4评估结果5.使用效果改进措施5.1改进措施制定5.2改进措施实施5.3改进措施效果评估5.4改进措施调整6.租赁物权属变更6.1权属变更原因6.2权属变更程序6.3权属变更后的责任承担7.合同解除与终止7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后的责任承担7.4合同终止条件7.5合同终止程序7.6合同终止后的责任承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任免除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1附件一：租赁物清单10.2附件二：使用效果评估标准10.3附件三：改进措施方案11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同修改效力12.其他约定事项12.1知识产权12.2保密条款12.3法律适用12.4合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：使用效果评估标准14.3附件三：改进措施方案第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方1.1.1出租方：[出租方全称]1.1.2承租方：[承租方全称]1.2租赁物信息1.2.1租赁物名称：[门面名称]1.2.2租赁物地址：[门面地址]1.2.3租赁物面积：[门面面积]1.2.4租赁物用途：[门面用途]1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：2025年1月1日1.3.2租赁终止日期：2025年12月31日1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：[租金金额]1.4.2支付方式：[支付方式，如月付、季付等]1.4.3支付时间：[支付时间，如每月1日、每季初等]1.5保证金1.5.1保证金金额：[保证金金额]1.5.2保证金支付时间：[支付时间，如签订合同之日]1.5.3保证金退还条件：[退还条件，如合同终止、租赁物无损坏等]2.租赁物使用规范2.1使用范围2.1.1承租方仅限于在租赁物内从事[具体行业或业务]2.1.2承租方不得将租赁物转租或分租给第三方2.2使用限制2.2.1租赁物不得用于违法活动2.2.2租赁物不得用于存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品2.3使用效果评估标准2.3.1评估指标：[具体评估指标，如客流量、销售额等]2.3.2评估方法：[具体评估方法，如定期统计、第三方评估等]2.4使用效果改进措施2.4.1根据评估结果，承租方需制定改进措施2.4.2改进措施需经出租方同意后方可实施3.租赁物维护保养3.1维护保养责任3.1.1承租方负责租赁物的日常维护保养3.1.2出租方负责租赁物的定期检查和维修3.2维护保养要求3.2.1承租方需保持租赁物清洁、整洁3.2.2维护保养需符合相关法律法规和标准3.3维护保养费用3.3.1日常维护保养费用由承租方承担3.3.2定期检查和维修费用由出租方承担3.4维护保养记录3.4.1承租方需记录维护保养情况，并定期向出租方报告4.租赁物使用效果评估4.1评估时间4.1.1每季度末进行一次使用效果评估4.2评估方法4.2.1通过数据统计、现场检查等方式进行评估4.3评估指标4.3.1客流量4.3.2销售额4.3.3满意度调查4.4评估结果4.4.1评估结果以书面形式通知承租方5.使用效果改进措施5.1改进措施制定5.1.1承租方根据评估结果制定改进措施5.1.2改进措施需经出租方同意后方可实施5.2改进措施实施5.2.1承租方负责改进措施的实施5.2.2出租方提供必要的协助和支持5.3改进措施效果评估5.3.1定期评估改进措施的效果5.3.2根据评估结果调整改进措施5.4改进措施调整5.4.1如需调整改进措施，承租方需提前通知出租方并获得同意6.租赁物权属变更6.1权属变更原因6.1.1因出租方或承租方原因导致权属变更6.2权属变更程序6.2.1双方协商一致后，签订权属变更协议6.2.2办理权属变更登记手续6.3权属变更后的责任承担6.3.1权属变更后，原合同条款继续有效6.3.2权属变更后的责任承担由变更后的权利人承担8.合同解除与终止8.1解除条件8.1.1合同到期自然终止8.1.2因不可抗力导致合同无法履行8.1.3出租方或承租方违约8.2解除程序8.2.1双方协商一致解除合同8.2.2发生解除条件时，一方应及时通知另一方8.2.3在解除条件成就后，双方应办理合同解除手续8.3解除后的责任承担8.3.1解除合同后，承租方应将租赁物恢复原状8.3.2出租方应退还承租方已支付的租金和保证金8.3.3因解除合同造成的损失由责任方承担9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按约定支付租金9.1.2承租方未按约定使用租赁物9.1.3承租方损坏租赁物9.2违约责任承担9.2.1承租方应承担违约责任，赔偿出租方损失9.2.2出租方有权解除合同并要求赔偿9.3违约责任免除9.3.1因不可抗力导致违约的，双方互不承担责任9.3.2违约责任免除需提供相关证明材料10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2争议无法协商解决的，提交[具体仲裁机构]仲裁10.2争议解决机构10.2.1[具体仲裁机构名称]10.3争议解决程序10.3.1双方在争议发生后30日内提交争议解决机构10.3.2争议解决机构受理后，按照仲裁规则进行审理10.3.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.1.1租赁物名称、规格、数量11.1.2租赁物使用说明11.2附件二：使用效果评估标准11.2.1评估指标及权重11.2.2评估方法及数据来源11.3附件三：改进措施方案11.3.1改进措施的具体内容11.3.2实施改进措施的预期效果12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同签订后7日内报送相关部门备案12.2合同修改程序12.2.1双方协商一致后，签订修改协议12.2.2修改协议作为合同附件12.3合同修改效力12.3.1修改协议自签订之日起生效12.3.2修改协议的效力优于原合同13.其他约定事项13.1知识产权13.1.1租赁物及合同产生的知识产权归出租方所有13.1.2承租方不得侵犯出租方的知识产权13.2保密条款13.2.1双方对本合同内容负有保密义务13.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.3法律适用13.3.1本合同适用中华人民共和国法律13.4合同份数13.4.1本合同一式两份，双方各执一份14.合同签署14.1签署日期：[签署日期]14.2签署地点：[签署地点]14.3签署人员14.3.1出租方代表：[姓名]，职务：[职务]14.3.2承租方代表：[姓名]，职务：[职务]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、咨询公司、维修保养服务提供方等。15.1.2第三方应具备相应的资质和业务能力，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入原因15.2.1为确保本合同的有效执行，提高租赁物的使用效果，经甲乙双方协商一致，可引入第三方参与合同执行过程中的相关事务。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确各方权利义务。15.3.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方工作。16.甲乙双方额外条款及说明16.1第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，确保第三方能够独立开展工作。16.2第三方介入时，甲乙双方应尊重第三方的独立判断和决策，不得干涉第三方的工作。16.3第三方介入时，甲乙双方应承担相应的配合义务，包括但不限于提供工作场所、协助沟通等。17.第三方责任限额17.1第三方在执行本合同过程中，因自身原因导致的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在相关协议中约定。17.2第三方责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。17.3第三方责任限额包括但不限于：17.3.1因第三方过失导致租赁物损坏的赔偿责任；17.3.2因第三方工作失误导致评估结果失实的赔偿责任；17.3.3因第三方提供的服务不符合合同约定导致甲乙双方损失的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方均不存在利益冲突。18.1.2第三方在执行本合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.2第三方与租赁物的关系18.2.1第三方对租赁物享有使用权，但不得侵犯甲乙双方的合法权益。18.2.2第三方在租赁物使用过程中，应遵守相关法律法规和合同约定。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方在执行本合同过程中，因自身原因导致的责任，由第三方承担。18.3.2第三方在执行本合同过程中，因甲乙双方原因导致的责任，由甲乙双方承担。18.3.3第三方在执行本合同过程中，因不可抗力导致的责任，甲乙双方互不承担责任。19.第三方介入后的合同修改19.1第三方介入后，如需对本合同进行修改，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订修改协议。19.2修改协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的合同终止20.1第三方介入后，如需终止本合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订终止协议。20.2终止协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：包括租赁物的名称、规格、数量、品牌、购置日期、使用状态等详细信息。附件说明：租赁物清单是合同的重要组成部分，用于明确租赁物的具体内容和状态。2.附件二：使用效果评估标准详细要求和说明：列出评估租赁物使用效果的各项指标，如客流量、销售额、顾客满意度等，并明确每个指标的权重和评估方法。附件说明：使用效果评估标准是评估租赁物使用效果的重要依据，有助于双方对租赁物的使用情况进行客观评价。3.附件三：改进措施方案详细要求和说明：针对评估结果，制定具体的改进措施，包括改进目标、实施步骤、预期效果等。附件说明：改进措施方案是提高租赁物使用效果的重要手段，有助于双方共同推动租赁物的优化。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的原因、程序、权利义务以及责任限额等内容。附件说明：第三方介入协议是确保第三方介入合法有效的重要文件，有助于维护各方的合法权益。5.附件五：违约责任认定标准详细要求和说明：列出合同中可能出现的违约行为，以及对应的责任认定标准。附件说明：违约责任认定标准是处理违约行为的重要依据，有助于双方在违约情况下明确责任。6.附件六：合同修改协议详细要求和说明：记录合同修改的内容、原因、双方协商结果等。附件说明：合同修改协议是合同修改的法律文件，有助于维护合同的完整性。7.附件七：合同终止协议详细要求和说明：记录合同终止的原因、程序、双方协商结果等。附件说明：合同终止协议是合同终止的法律文件，有助于明确合同终止后的责任划分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按约定支付租金1.2承租方未按约定使用租赁物1.3承租方损坏租赁物1.4出租方未按约定提供租赁物1.5第三方未按约定履行职责2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，双方应立即协商解决。2.2如协商不成，违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。2.3违约责任认定标准参照附件五《违约责任认定标准》。3.示例说明：3.1承租方未按约定支付租金，应支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.2承租方损坏租赁物，应承担维修费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.3第三方未按约定履行职责，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2025年度门面租赁合同租赁物使用效果评估与改进协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于____________________的门面租赁给乙方使用，并就租赁物使用效果进行评估与改进达成一致意见。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.门面：指位于____________________的房屋，建筑面积为____________________平方米。2.租赁物：指甲方租赁给乙方的门面及其附属设施。3.使用效果：指乙方在使用租赁物期间，对租赁物的维护、经营、管理等方面达到的效果。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方门面的有效期限，自____________________起至____________________止。2.租金：指乙方在租赁期限内应支付给甲方的租金，金额为____________________元/月。3.租金支付方式：指乙方支付租金的具体方式，如现金、转账等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁物，并保证租赁物的安全、卫生。2.甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，如发现乙方违反合同约定，有权要求乙方改正或解除合同。3.甲方有义务在租赁期限内提供租赁物，并保证租赁物的质量。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用租赁物，并有权对租赁物进行合理改造。2.乙方有义务按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。3.乙方有义务对租赁物进行合理维护，确保租赁物的安全、卫生。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____________________年。5.2合同履行地点租赁物所在地：____________________5.3合同履行方式乙方应按照合同约定使用租赁物，并按时缴纳租金。甲方应按照合同约定提供租赁物，并保证租赁物的质量。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自行终止。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.乙方提出解除合同，经甲方同意后，本合同终止。6.3终止程序1.租赁期限届满或合同终止时，乙方应将租赁物交还甲方。2.乙方提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余租金。2.合同终止后，甲方应将乙方提前支付的租金退还乙方。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定支付租金，租金总额为____________________元，租金按月支付。2.保证金：乙方需在签订本合同时一次性支付保证金____________________元，合同期满后无违约情况，甲方应无息退还保证金。3.其他费用：包括物业管理费、水电费、网络费等，按实际使用情况由乙方承担。7.2支付方式1.银行转账：将款项转入甲方指定账户。2.现金支付：乙方可在约定的时间内，将款项交付甲方指定联系人。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日之前支付当月租金。2.保证金：乙方应在签订本合同时一次性支付。3.其他费用：按实际发生时间支付。7.4支付条款1.乙方逾期支付租金或保证金，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方逾期支付其他费用，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。3.甲方有权根据乙方逾期支付情况，暂停提供相关服务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供租赁物的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或保证金的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方违反合同约定，擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的部分，违约方应按实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同签订之日起计算。9.3保密履行方式1.保密双方应采取必要措施，确保保密内容的安全。2.保密双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政府政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。2.发生不可抗力事件，双方应采取一切可能的措施，减轻损失。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方同意，乙方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期间存在违约行为。2.乙方经营状况不佳，可能影响甲方利益。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁物的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。2.甲方保留对租赁物进行维修、保养和改造的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，解除合同并收回租赁物的权利。2.甲方保留在乙方违反保密条款时，追究其法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的合同内容，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的合同内容，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协