2025年度大型商场租赁合同管理与维护协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型商场租赁合同管理与维护协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.租赁标的物2.1商场名称2.2商场地址2.3商场面积2.4商场用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.商场管理与维护6.1商场管理责任6.2商场维护责任6.3商场设施维护6.4商场安全管理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：商场平面图11.2附件二：租赁合同附件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份数14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方名称：房地产开发1.1.2承租方名称：商贸1.2双方地址1.2.1出租方地址：市区路号1.2.2承租方地址：市区路号1.3双方联系方式2.租赁标的物2.1商场名称：购物中心2.2商场地址：市区路号2.3商场面积：10000平方米2.4商场用途：零售、餐饮、娱乐、休闲等综合用途3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2029年12月31日3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币拾万元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式：承租方应于每月的5日前将租金汇入出租方指定账户4.3租金支付时间：每月租金支付时间为每月的5日至10日4.4租金调整：租金在租赁期间内如遇政府政策调整，按政府最新规定执行。5.租金押金5.1押金金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）5.2押金退还条件：合同到期或提前解除合同时，无欠租、欠费及其他违约行为5.3押金退还时间：合同到期或提前解除合同后十五个工作日内退还押金6.商场管理与维护6.1商场管理责任：出租方负责商场的整体管理，包括物业管理、安全保卫等6.2商场维护责任：承租方负责租赁范围内的商场设施维护，确保其正常使用6.3商场设施维护：承租方应定期对租赁范围内的设施进行检查、保养和维修6.4商场安全管理：双方应共同确保商场的安全，遵守国家有关安全管理的法律法规7.违约责任7.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁用途、损坏租赁物等7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3违约赔偿：违约金按每月租金的百分之十计算，赔偿损失按实际损失计算8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意仲裁，应选择仲裁委员会作为争议解决机构。8.3争议解决程序：仲裁程序按照所选仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同解除9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明解除理由。9.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、清偿债务等。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期：2025年1月1日11.合同附件11.1附件一：商场平面图11.2附件二：租赁合同附件，包括但不限于租赁物清单、租金支付明细等。12.合同变更12.1合同变更条件：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。12.2合同变更程序：合同变更协议应经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同变更效力：合同变更协议与本合同具有同等法律效力。13.合同终止13.1合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。13.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、清偿债务等。13.3合同终止后果：合同终止后，双方的权利义务终止，但双方之间因合同而产生的债权债务关系仍然有效。14.其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过约定的联系方式送达。14.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方邀请的，为合同履行提供专业服务、监督、咨询或担保等作用的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是中介方、监理方、评估机构、担保公司等，其具体介入方式由甲乙双方根据实际情况协商确定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体事项、介入时间、介入方式及费用承担等。15.3.2甲乙双方应共同与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.甲乙双方责任16.1.1甲乙双方应确保第三方介入的合法性和合理性，不得利用第三方介入损害对方利益。16.1.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和便利，确保第三方能够有效履行职责。16.1.3甲乙双方应承担第三方介入产生的合理费用。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体事项和合同约定确定。16.2.2第三方责任限额应在第三方协议中明确，并经甲乙双方认可。16.2.3.1第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的责任；16.2.3.2第三方在履行职责过程中违反法律法规或合同约定导致损失的责任；16.2.3.3第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致损失的责任。17.第三方权利17.1.1获得甲乙双方提供的必要资料和便利；17.1.2要求甲乙双方按照合同约定履行义务；17.1.3对甲乙双方违反合同约定或造成损失的行为提出异议或采取必要措施。18.第三方义务18.1.1按照合同约定履行职责，确保合同履行顺利进行；18.1.2对甲乙双方提供的信息保密；18.1.3在合同履行过程中发现甲乙双方违反合同约定或存在潜在风险时，应及时通知甲乙双方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，其职责仅限于合同约定的范围内。19.2第三方不得干预甲乙双方的正常业务往来，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在争议，应保持中立，协助双方协商解决。19.4第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。20.第三方变更与退出20.1第三方如需变更或退出合同，应提前三十日书面通知甲乙双方，并说明理由。20.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方，并签订书面协议。20.3第三方变更或退出不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商场平面图要求：清晰展示商场各楼层布局、出入口位置、消防设施分布等。说明：平面图应标明租赁区域范围，为租赁双方提供直观的商场布局信息。2.附件二：租赁合同附件要求：包括租赁物清单、租金支付明细、维修保养责任划分等。说明：附件详细列明租赁物的名称、规格、数量、租金计算方式等，明确双方权利义务。3.附件三：第三方协议要求：明确第三方介入的具体事项、介入时间、介入方式及费用承担等。说明：第三方协议应经甲乙双方签字（或盖章）后生效，作为本合同的有效补充。4.附件四：租赁保证金收据要求：注明保证金金额、缴纳时间、退还条件等。说明：收据作为租赁保证金缴纳的凭证，用于后续退还保证金。5.附件五：租赁物验收报告要求：详细记录租赁物验收情况，包括数量、质量、损坏情况等。说明：验收报告作为租赁物交付和接收的凭证，确保双方权益。6.附件六：租赁合同变更协议要求：明确变更内容、变更原因、变更日期等。说明：变更协议作为合同变更的有效凭证，确保变更内容合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金1.2擅自改变租赁用途1.3损坏租赁物1.4未按约定进行维修保养1.5违反商场安全管理规定1.6其他违反合同约定的行为2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，违约方应在接到对方书面通知后三日内采取补救措施。2.2违约方未采取补救措施或补救措施不力的，应承担违约责任。2.3违约责任包括但不限于：2.3.1支付违约金2.3.2赔偿损失2.3.3恢复原状2.3.4其他违约责任3.违约责任示例说明：3.1甲乙双方约定每月租金为人民币拾万元整，但承租方连续三个月未支付租金。3.2违约责任认定：承租方应支付每月租金的百分之十作为违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。全文完。2025年度大型商场租赁合同管理与维护协议1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________1.2乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________1.3其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________二、合同前言2.1背景本合同背景系甲方拥有大型商场，乙方有意租赁该商场进行经营。为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同的目的是明确甲方、乙方在租赁大型商场过程中的权利义务，规范租赁行为，确保商场正常运营，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）租赁期限：指乙方租赁甲方商场的时间；（2）租赁费用：指乙方支付给甲方的租金；（3）物业管理费：指乙方为使用商场而支付给物业管理公司的费用；（4）公共设施：指商场内供所有承租方共同使用的设施，如电梯、卫生间等。3.2关键词解释（1）商场：指甲方拥有的用于出租的建筑物；（2）租赁：指乙方在租赁期限内，支付租金，使用甲方商场的权利；（3）合同：指本合同，包括所有附件、补充协议等；（4）法律法规：指中华人民共和国有关法律法规。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在租赁期限内对商场进行管理、维护和修缮；（2）甲方有权根据市场情况调整租赁费用；（3）甲方应保证商场设施的正常使用，确保乙方合法经营；（4）甲方应按时缴纳物业管理费，维护商场公共设施。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内合法使用商场；（2）乙方应按时缴纳租赁费用和物业管理费；（3）乙方应遵守商场管理规定，维护商场秩序；（4）乙方应合理使用商场设施，爱护公共财产。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方商场所在地。5.3合同履行方式（1）租赁费用：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租赁费用；（2）物业管理费：乙方应于每月____日前向物业管理公司支付当月物业管理费；（3）其他费用：双方约定的其他费用按约定方式支付。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，经甲方书面通知后____日内仍未纠正；（3）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序（1）乙方提前终止租赁，应提前____个月书面通知甲方；（2）甲方提前终止租赁，应提前____个月书面通知乙方；（3）终止合同后，双方应按约定办理相关手续。6.4终止后果（1）租赁期限届满，本合同自动终止；（2）乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（3）法律法规规定的其他后果。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方应按照本合同约定的租赁期限和租金标准支付给甲方；（2）物业管理费：乙方应按照物业管理公司的收费标准支付物业管理费；（3）公共设施使用费：乙方在使用商场公共设施时，应支付相应的使用费；（4）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、清洁费等，具体费用标准按实际发生计算。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）租赁费用：乙方应通过银行转账或现金支付给甲方；（2）物业管理费：乙方应通过银行转账支付给物业管理公司；（3）其他费用：乙方应按照约定的方式支付。7.3支付时间（1）租赁费用：乙方应于每月____日前支付当月租赁费用；（2）物业管理费：乙方应于每月____日前支付当月物业管理费；（3）其他费用：乙方应按照约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应准确无误，如因乙方支付错误导致甲方或物业管理公司遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据或发票；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取必要措施，包括但不限于暂停乙方使用商场设施，直至乙方支付全部费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时交付商场或交付的商场不符合合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日；（2）甲方擅自提高租赁费用或增加乙方负担的其他费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方退还已支付的款项。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租赁费用或物业管理费，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日；（2）乙方违反合同约定，造成商场设施损坏或影响商场正常运营的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定，但不得低于实际损失；（2）赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容（1）商场的经营数据；（2）商场的客户信息；（3）商场的内部管理信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、征收、征用等；（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致商场无法正常运营；（2）政府征收商场，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形；（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商场所有权和使用权；（2）乙方在租赁期限内，不得擅自改变商场的结构和使用性质。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对商场进行合理装修和改造的权利；（2）甲方保留对商场进行安全管理、消防检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式确定，并作为合同附件。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理商场租赁手续；（2）乙方应配合甲方进行商场安全管理、消防检查。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定和实际情况，相互协作，共同维护商场正常运营。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商场租赁的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式确定，并作为合同附件。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_____________________签字：________________日期：________________乙方（承租方）：_____________________签字：________________日期：________________见证人：_____________________签字：________________日期：________________本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.商场租赁面积图2.商场设施清单3.商场装修及改造方案4.管理费用及公共设施使用费收费标准5.修改和补充协议6.协议签订地相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付商场或交付的商场不符合合同约定。擅自提高租赁费用或增加乙方负担的其他费用。未及时维修或更换商场设施。2.乙方违约：未按时支付租赁费用或物业管理费。违反合同约定，造成商场设施损坏或影响商场正常运营。擅自改变商场的结构和使用性质。违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同条款进行协商解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加的情况。2.裁决：指双方在争议解决过程中，由第三方或法院做出的具有法律效力的决定。3.仲裁：指双方在争议解决过程中，由仲裁机构做出的具有法律效力的裁决。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额，以弥补损失或惩罚违约行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付商场或交付的商场不符合合同约定。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付商场，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付租赁费用或物业管理费。解决办法：甲方有权暂停乙方使用商场设施，并要求乙方支付违约金。3.问题：商场设施损坏或影响商场正常运营。解决办法：由乙方负责修复损坏的设施，并承担相应的维修费用。4.问题：合同条款的修改和补充。解决办法：双方应按照合同约定程序进行修改和补充，确保修改和补充的内容具有法律效力。5.问题：合同履行过程中的争议解决。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_____________________2.第三方地址：_____________________3.第三方联系人：___________________4.第三方联系电话：_________________第三方的责权利条款如下：1.权利：第三方有权参与商场的经营管理，提出合理化建议；第三方有权获得商场经营的相关信息，用于市场分析和推广。2.义务：第三方应遵守商场的各项管理规定，维护商场秩序；第三方应协助甲方和乙方解决商场经营中的问题。3.责任：第三方对商场经营中的损失承担相应的责任；第三方应保证其提供的信息真实、准确。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权在租赁期限内自主经营，不受甲方干涉；乙方有权获得商场经营的相关数据，用于经营决策；乙方有权要求甲方提供必要的经营支持，如广告宣传、促销活动等。2.乙方的利益条款：甲方应保证商场设施的正常使用，确保乙方合法经营；甲方应配合乙方进行商场装修和改造，提高商场竞争力；甲方应协助乙方解决商场经营中的问题，保障乙方利益。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租赁费用或增加乙方负担的其他费用；甲方不得擅自改变商场结构和使用性质，影响乙方经营；甲方不得泄露乙方商业秘密，损害乙方利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对商场进行合理装修和改造，提高商场竞争力；甲方可对商场进行安全管理、消防检查，确保商场安全；甲方可对乙方进行经营指导，促进商场整体发展。2.甲方的利益条款：乙方应按时支付租赁费用和物业管理费，保障甲方收益；乙方应遵守商场管理规定，维护商场秩序，保障甲方权益；乙方应合理使用商场设施，爱护公共财产，降低甲方维护成本。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变商场的结构和使用性质，影响甲方利益；乙方不得泄露商场商业秘密，损害甲方利益；乙方不得在商场内从事违法活动，损害甲方声誉。全文完。2025年度大型商场租赁合同管理与维护协议2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同性质1.7合同履行地点1.8合同附件第二章商场基本情况2.1商场名称2.2商场地址2.3商场面积2.4商场设施2.5商场装修情况2.6商场产权第三章租赁双方基本信息3.1租赁方3.2承租方3.3双方法定代表人3.4双方联系方式3.5双方银行账户信息第四章租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整机制4.5逾期支付租金处理第五章商场租赁用途5.1租赁用途5.2商场经营范围5.3商场经营规范5.4商场经营许可5.5商场经营责任第六章商场设施维护6.1商场设施维护责任6.2商场设施维护费用6.3商场设施维护标准6.4商场设施损坏赔偿6.5商场设施更新改造第七章商场安全管理7.1商场安全管理责任7.2商场安全设施7.3商场消防安全7.4商场安全检查7.5商场安全事故处理第八章商场经营费用8.1商场物业管理费8.2商场水电费8.3商场其他费用8.4费用支付方式8.5费用调整机制第九章合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止9.4合同解除条件9.5合同解除程序第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿10.4违约争议解决第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序12.4合同终止后的处理第十三章其他约定13.1合同保密13.2合同解释13.3合同不可抗力13.4合同附件效力13.5合同附件变更第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人14.4合同签署印章合同编号2025年度大型商场租赁合同管理与维护协议第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度大型商场租赁合同管理与维护协议”。1.2合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同有效期本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明确甲方将商场租赁给乙方使用，并约定双方的权利义务，确保商场正常运营。1.6合同性质本合同为租赁合同。1.7合同履行地点本合同履行地点为甲方拥有的位于[商场地址]的大型商场。1.8合同附件商场平面图商场设施清单租金支付计划商场安全管理措施第二章商场基本情况2.1商场名称甲方拥有的商场名称为[商场名称]。2.2商场地址商场地址为[商场地址]。2.3商场面积商场总面积为[商场面积]平方米。2.4商场设施货架冷藏设备照明设施空调系统卫生间2.5商场装修情况商场装修符合国家相关标准，具备正常营业条件。2.6商场产权商场产权归甲方所有。第三章租赁双方基本信息3.1租赁方甲方全称：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系方式：[甲方联系方式]3.2承租方乙方全称：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系方式：[乙方联系方式]3.3双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.4双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系方式]乙方联系方式：[乙方联系方式]3.5双方银行账户信息甲方银行账户信息：[甲方银行账户信息]乙方银行账户信息：[乙方银行账户信息]第四章租赁期限及租金4.1租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金金额租金总额为人民币[租金金额]元。4.3租金支付方式租金应按月支付，每月____日前支付。4.4租金调整机制租金在租赁期间内根据市场情况及物价指数进行调整。4.5逾期支付租金处理如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，并保留采取法律手段追讨租金的权利。第五章商场租赁用途5.1租赁用途乙方租赁商场的用途为[租赁用途]。5.2商场经营范围乙方在商场内的经营范围为[商场经营范围]。5.3商场经营规范乙方应遵守国家法律法规和商场管理规定，保证商场内经营活动的合法合规。5.4商场经营许可乙方应在商场内依法办理相关经营许可证。5.5商场经营责任乙方对商场内的经营活动负责，确保经营活动不损害商场及他人的合法权益。第六章商场设施维护6.1商场设施维护责任甲方负责商场设施的日常维护和保养。6.2商场设施维护费用商场设施维护费用由甲方承担。6.3商场设施维护标准商场设施维护应达到国家相关标准。6.4商场设施损坏赔偿因乙方原因造成商场设施损坏，乙方应承担赔偿责任。6.5商场设施更新改造商场设施更新改造方案由甲方提出，经双方协商一致后实施。第八章商场经营费用8.1商场物业管理费商场物业管理费为每月人民币[物业管理费金额]元，乙方应按月支付。8.2商场水电费商场水电费由乙方按照实际使用量支付，每月结算一次。8.3商场其他费用商场其他费用包括但不限于消防、安保、绿化等，由乙方承担。8.4费用支付方式商场经营费用应通过银行转账方式支付，具体账户信息见合同附件。8.5费用调整机制商场经营费用如有调整，甲方应提前通知乙方，经双方协商一致后执行。第九章合同变更及解除9.1合同变更合同内容如需变更，双方应签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。9.2合同解除甲方因商场设施重大损坏无法继续出租；乙方违反合同约定，经甲方催告后仍未改正；双方协商一致解除合同。9.3合同终止合同终止后，乙方应立即腾退商场，并承担所有清场费用。9.4合同解除条件合同解除条件包括但不限于：乙方未按约定支付租金或相关费用；乙方违反合同约定，造成甲方损失；因不可抗力导致合同无法履行。9.5合同解除程序合同解除程序如下：提出解除合同的一方应提前____日书面通知对方；双方应就解除合同的有关事宜进行协商；协商一致后，双方签订解除合同协议。第十章违约责任10.1违约情形违约情形包括但不限于：乙方未按时支付租金或相关费用；乙方违反合同约定的商场使用规定；乙方未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿对方损失；承担相应的法律责任。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构或人民法院判决。10.4违约争议解决违约争议解决方式同本章第十一章。第十一章争议解决11.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会名称]。11.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和争议解决机构的规则执行。11.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商确定。第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：租赁期限届满；合同解除；合同终止。12.3合同终止程序合同终止程序按照本章第九章的规定执行。12.4合同终止后的处理乙方应腾退商场；双方应结算剩余款项；双方应办理相关手续。第十三章其他约定13.1合同保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同解释本合同如有歧义，应按有利于保护非违约方的原则进行解释。13.3合同不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。13.4合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.5合同附件变更合同附件变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。第十四章合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.2合同签署地点本合同签署地点为[签署地点]。14.3合同签署人甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________14.4合同签署印章甲方印章：________________乙方印章：________________甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________甲方印章：________________乙方印章：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1商场品牌推广条款说明：甲方作为商场的主导方，有权在商场内进行品牌推广活动。乙方应提供必要的配合，包括但不限于提供场地、设施等。1.2商场形象维护条款说明：甲方负责商场的整体形象维护，包括但不限于商场的外观装饰、广告宣传等。乙方在使用商场期间，不得擅自改变商场形象。1.3商场安全管理监督条款说明：甲方对商场的安全管理负有监督责任，乙方应遵守甲方制定的安全管理制度，并积极配合甲方进行安全检查。1.4商场设施更新改造条款说明：甲方有权根据商场经营需要，对商场设施进行更新改造。乙方在使用过程中，如需对商场设施进行改造，应经甲方同意。1.5商场租赁续约优先权条款说明：在租赁期限届满前，甲方享有优先续约权。乙方如有意续租，应提前向甲方提出书面申请。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1商场经营自主权条款说明：乙方在商场内享有经营自主权，包括但不限于选择经营业态、制定经营策略等。甲方应尊重乙方的经营决策。2.2商场装修设计条款说明：乙方在商场装修设计方面享有主导权，但需符合商场整体形象和消防、安全等相关规定。装修设计方案应提前提交甲方审核。2.3商场租金调整参与权条款说明：在市场行情发生变化时，乙方有权参与商场的租金调整协商。租金调整方案需经双方协商一致后执行。2.4商场宣传推广费用承担条款说明：商场宣传推广费用由乙方承担，甲方应协助乙方进行宣传推广活动。2.5商场经营风险承担条款说明：乙方应承担商场经营过程中的风险，包括但不限于经营亏损、安全事故等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：第三方中介提供的服务费用由甲方或乙方支付，具体费用由双方与中介协商确定。3.2中介责任条款说明：第三方中介在履行服务过程中，应遵守相关法律法规，并对自身行为承担相应责任。3.3中介保密条款说明：第三方中介应对甲方和乙方的商业信息保密，未经授权不得向任何第三方泄露。3.4中介争议解决条款说明：如因中介服务产生争议，双方应通过协商解决。协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。3.5中介服务期限条款说明：第三方中介提供的服务期限为____年，自合同签订之日起计算。服务期限届满，如双方无异议，可自动续期。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商场平面图2.商场设施清单3.租金支付计划4.商场安全管理措施5.甲方营业执照复印件6.乙方营业执照复印件7.第三方中介服务协议（如有）8.合同变更协议（如有）9.合同解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或相关费用。认定：根据合同约定的支付期限，乙方未按时支付租金或相关费用，视为违约。2.违约行为：乙方违反合同约定的商场使用规定。认定：乙方在商场内进行的活动或行为违反了合同约定的使用规定，经甲方通知后仍未改正，视为违约。3.违约行为：乙方未履行合同约定的其他义务。认定：乙方未按照合同约定履行其他义务，经甲方通知后仍未改正，视为违约。4.违约行为：甲方未按时提供商场设施或服务。认定：甲方未按照合同约定提供商场设施或服务，经乙方通知后仍未改正，视为违约。5.违约行为：甲方违反合同约定的商场形象维护规定。认定：甲方未按照合同约定维护商场形象，经乙方通知后仍未改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.争议解决：指合同当事人因合同履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应通过书面通知提醒乙方支付租金，逾期未支付的可要求乙方支付违约金。2.问题：商场设施损坏。解决办法：由乙方负责维修或赔偿，如乙方无力承担，可由甲方代为维修并从租金中扣除。3.问题：商场安全管理问题。解决办法：甲方应定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改，乙方应配合甲方进行安全管理。4.问题：合同变更或解除。解决办法：双方应签订书面协议，明确变更或解除合同的具体内容，并按协议执行。五、所有应用场景：1.商场租赁合同：适用于商场出租方与承租方之间的租赁关系。2.商场管理与维护协议：适用于商场出租方对商场进行管理维护的情况。3.商场经营协议：适用于商场出租方与承租方之间的经营合作关系。4.商场安全协议：适用于商场出租方与承租方之间的安全管理协议。全文完。2025年度大型商场租赁合同管理与维护协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的商场租赁事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规及有关政策制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：1.租赁期限：指甲方将商场出租给乙方使用的时间；2.租金：指乙方在租赁期限内向甲方支付的租金；3.押金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，用于保证合同履行；4.保证金：指乙方在租赁期限内为保证商场正常运营，向甲方支付的一定金额；5.合同解除：指在合同履行过程中，任何一方因特定原因提出解除合同的行为。3.2关键词解释本合同中关键词解释如下：1.商场：指甲方拥有的用于出租的建筑物及其附属设施；2.租赁：指甲方将商场出租给乙方使用，乙方支付租金的行为；3.维护：指乙方在租赁期间对商场进行保养、维修、清洁等工作；4.管理与维护协议：指本合同，包括租赁、维护等相关内容。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在租赁期限内对商场进行管理、维护和维修；2.甲方有权在合同履行期间，根据商场实际情况调整租金；3.甲方有权要求乙方在合同终止时，将商场恢复原状，并承担相应的费用；4.甲方有义务在合同履行期间，保证商场的正常运营和安全。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用商场；2.乙方有权在合同履行期间，要求甲方对商场进行必要的维修和保养；3.乙方有义务按照合同约定支付租金、押金和保证金；4.乙方有义务在租赁期限内，对商场进行合理使用，不得擅自改变商场结构和使用功能；5.乙方有义务在合同终止时，将商场恢复原状，并承担相应的费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为：（请填写商场地址）5.3合同履行方式本合同履行方式为：乙方按月支付租金，甲方按月收取租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力等原因导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应提前____个月书面通知对方；2.合同终止后，双方应按照约定办理商场移交手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将商场恢复原状，并承担相应的费用；2.甲方应退还乙方已支付的押金和保证金。七、费用与支付7.1费用构成本合同中涉及的费用构成如下：1.租金：乙方应按照合同约定的时间和金额支付租金；2.押金：乙方在签订合同时支付给甲方的一定金额，作为租赁保证；3.保证金：乙方在租赁期间为保证商场正常运营而支付给甲方的一定金额；4.维护费用：乙方应承担商场日常维护和保养的费用；5.其他费用：合同约定的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金、押金、保证金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户；2.现金支付：在特殊情况下，乙方可以选择现金支付，但需提前与甲方协商。7.3支付时间1.租金：每月____日前支付；2.押金：合同签订当日支付；3.保证金：合同签订后____日内支付；4.维护费用：按实际发生情况支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；2.乙方支付费用时，应确保款项准确无误，如因乙方原因导致甲方账户收到错误金额，乙方应承担由此产生的全部责任；3.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供商场或商场设施，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的责任；2.甲方擅自改变商场结构或使用功能，损害乙方权益，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、押金、保证金或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金；2.乙方擅自改变商场结构或使用功能，损害甲方权益，乙方应承担相应的赔偿责任；3.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失赔偿对方，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失；2.赔偿方式为货币支付，双方协商一致后，可采取其他补偿方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；3.保密义务不因合同终止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、武装冲突、政府行为等；3.其他经双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.地震导致商场设施损坏；2.政府行为导致商场部分区域封闭；3.战争导致商场无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成时，双方可向第三方调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同未履行完毕；2.合同涉及的商业秘密、技术秘密等未得到妥善处理；3.法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对商场整体规划、改造和经营管理的权利，包括但不限于商场外观、内部布局、租赁管理等。13.2特殊权力保留1.甲方保留在商场发生重大安全事故或严重违法行为时，有权立即终止合同，并要求乙方无条件搬离的权利；2.甲方保留在商场经营过程中，对乙方经营行为进行监督和管理的权利；3.甲方保留在商场经营过程中，对商场内部装修、广告等事项的最终决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序双方对本合同的修改和补充，应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等法律地位。十五、协助与配合15.1相互协作事