2025年度个人毛坯房租赁托管服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人毛坯房租赁托管服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.房屋使用6.1使用范围6.2使用限制7.维修与保养7.1出租方责任7.2承租方责任8.保险8.1房屋保险8.2人员保险9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.解除合同10.1解除条件10.2解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.其他约定13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2025年度个人毛坯房租赁托管服务协议》。1.1.2“出租方”指甲方，指拥有毛坯房所有权的个人或单位。1.1.3“承租方”指乙方，指有意向租赁并托管毛坯房的个人。1.1.4“毛坯房”指甲方拥有的，尚未进行装修和装饰的房屋。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁毛坯房的时间段。1.1.6“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用。1.1.7“托管服务”指甲方为乙方提供的包括但不限于房屋钥匙保管、房屋状况告知、租赁期间房屋安全维护等在内的服务。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释如有歧义，应以有利于保护承租方权益的原则进行解释。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1姓名：甲方姓名2.1.2身份证号码：甲方身份证号码2.1.3联系电话：甲方联系电话2.2承租方2.2.1姓名：乙方姓名2.2.2身份证号码：乙方身份证号码2.2.3联系电话：乙方联系电话3.房屋信息3.1房屋地址：具体街道地址、楼号、门牌号3.2房屋面积：房屋实际使用面积3.3房屋结构：房屋的建筑结构类型，如框架结构、砖混结构等4.租赁期限4.1租赁起始日期：具体年月日4.2租赁终止日期：具体年月日4.3租赁期限为____年，自租赁起始日期起至租赁终止日期止。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为人民币____元整。5.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。5.3支付时间：乙方应按照本合同约定的支付时间及时支付租金。6.房屋使用6.1使用范围：乙方仅可按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。6.2.1从事违法活动；6.2.2乱扔垃圾、破坏公共设施；6.2.3损坏房屋结构或设施；6.2.4噪音扰民等。7.维修与保养7.1出租方责任7.1.1出租方负责在租赁期间保持房屋的基本居住条件，确保房屋结构安全。7.1.2出租方负责在房屋出现重大维修需求时，及时进行维修。7.2承租方责任7.2.1承租方应爱护并合理使用房屋及其附属设施。7.2.2承租方在使用过程中，如发现房屋或设施存在安全隐患，应及时通知出租方。7.2.3承租方应承担因自身使用不当导致的房屋或设施损坏的维修责任。8.保险8.1房屋保险8.1.1出租方应在租赁期限内对房屋进行投保，并承担相应的保险费用。8.1.2保险范围应包括火灾、爆炸、自然灾害等可能造成房屋损失的风险。8.1.3保险金额应不低于房屋的市场价值。8.2人员保险8.2.1出租方应为自己及其家庭成员投保必要的人身保险。8.2.2承租方应自行投保必要的人身保险。9.违约责任9.1承租方违约责任9.1.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。9.1.2若承租方擅自改变房屋结构或用途，应立即恢复原状，并赔偿由此造成的损失。9.2出租方违约责任9.2.1若出租方未按时交付房屋，每逾期一日，应向承租方支付____%的违约金。9.2.2若出租方未履行维修义务，导致房屋损坏，应承担维修责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。10.解除合同10.1解除条件承租方未按时支付租金，经催告后仍未支付；承租方违反合同约定的使用范围或使用限制；承租方有其他严重违约行为。出租方未按时交付房屋或未履行维修义务；出租方有其他严重违约行为。10.2解除程序10.2.1双方应提前____天书面通知对方，以解除本合同。10.2.2解除合同后，承租方应将房屋交还给出租方，并支付已使用的租金。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议的解决机构为房屋所在地的人民法院。12.合同生效12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同生效日期为____年____月____日。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。13.2合同变更13.2.1本合同如有变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证等。14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为____。14.3签署人14.3.1出租方代表（签字）：____14.3.2承租方代表（签字）：____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，需要介入合同关系的外部主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.1.2“中介方”指受甲乙双方委托，协助完成房屋租赁托管服务的第三方机构。15.2第三方介入的触发条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以维护合同履行或解决争议。15.2.2法律规定或合同约定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入的职责15.3.1中介方应协助甲乙双方进行房屋租赁托管服务，包括但不限于房屋信息的发布、租赁合同的签订、租金的代收代付等。15.3.2评估机构应提供房屋价值评估服务，其评估结果作为甲乙双方协商租赁价格或解决争议的依据。15.3.3律师事务所应提供法律咨询、合同起草、争议调解等服务。15.3.4仲裁机构应按照仲裁程序，对甲乙双方的争议进行仲裁。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙双方应共同选择第三方，并与其签订服务协议。15.4.2第三方应按照服务协议的约定履行职责。15.5第三方责任的限额15.5.1第三方因提供的服务或履行职责不当导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额应根据服务协议的约定或法律规定确定。15.5.2第三方责任限额不得超过其收取的服务费用。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方之间是服务合同关系，与合同本身无直接法律关系。15.6.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.6.3第三方在介入合同关系后，其行为代表的是甲乙双方的利益，但最终的法律责任仍由甲乙双方承担。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方在第三方介入时的额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任介入任务。16.1.2甲方应与第三方明确服务费用和支付方式。16.1.3甲方应监督第三方履行职责，确保其服务质量。16.2乙方在第三方介入时的额外条款16.2.1乙方应配合第三方进行必要的沟通和协调。16.2.2乙方应确保第三方提供的服务的合法性，不得要求第三方进行违法操作。16.2.3乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。17.第三方介入后的合同变更17.1如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改本合同。17.2任何合同变更均不得损害甲乙双方的合法权益，并应遵循法律法规的规定。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方介入后的争议解决方式，应参照本合同第11条“争议解决”的规定执行。18.2第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权按照本合同第11.1条“争议解决方式”的规定提起诉讼或仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细列出房屋的具体信息，包括面积、结构、位置等。列出房屋内的设施清单，包括家具、电器等。2.房屋照片提供房屋内外部的清晰照片，以证明房屋的现状。3.租金支付凭证提供租金支付的相关凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。4.乙方身份证复印件乙方的身份证复印件，以证明乙方的身份信息。5.甲方身份证复印件甲方的身份证复印件，以证明甲方的身份信息。6.房屋租赁合同双方签订的正式房屋租赁合同，包括所有条款。7.乙方入住登记表乙方入住时填写的登记表，包括入住时间、联系人等信息。8.乙方退房登记表乙方退房时填写的登记表，包括退房时间、原因等信息。9.房屋维修记录记录房屋在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。10.第三方服务协议如有第三方介入，提供第三方与甲乙双方签订的服务协议。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方违约行为及责任认定1.1逾期支付租金责任认定：每逾期一日，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。示例：若乙方应于每月5日支付租金，但至6日仍未支付，则从6日起每逾期一日支付租金的____%作为滞纳金。1.2擅自改变房屋结构或用途责任认定：乙方应立即恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例：若乙方擅自改变房屋内部结构，导致房屋受损，乙方应负责修复并赔偿相应费用。1.3未经甲方同意，将房屋转租或分租给他人责任认定：乙方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲方损失。示例：若乙方未经甲方同意将房屋转租，导致甲方无法正常行使租赁权，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.甲方违约行为及责任认定2.1未按时交付房屋责任认定：每逾期一日，甲方应向乙方支付____%的违约金。示例：若甲方应于合同约定的日期交付房屋，但至次日仍未交付，则从次日日起每逾期一日支付租金的____%作为违约金。2.2未履行维修义务责任认定：甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若房屋出现漏水问题，甲方未在合理时间内修复，乙方有权要求甲方承担维修费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方提供的服务不符合约定责任认定：第三方应根据服务协议的约定，承担相应的责任。示例：若中介方未按约定提供房屋租赁服务，乙方有权要求中介方退还中介费用。全文完。2025年度个人毛坯房租赁托管服务协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本协议旨在明确甲方将其位于__________________________的毛坯房出租给乙方使用，乙方作为承租方，按照本协议约定支付租金，并接受甲方提供的租赁托管服务。2.2目的本协议的目的是明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益，确保租赁托管服务的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.毛坯房：指未进行装修，仅完成主体结构、屋面、墙面、地面等基础工程的房屋。2.托管服务：指甲方为乙方提供的包括房屋维护、租赁管理、物业管理等在内的综合服务。3.2关键词解释1.租赁期限：指本协议约定的乙方使用甲方毛坯房的时间范围。2.租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房屋使用费用。3.房屋维护：指甲方对租赁房屋进行必要的维修、保养等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。2.甲方有义务为乙方提供符合约定的毛坯房及托管服务。3.甲方有义务对租赁房屋进行必要的维修、保养。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定使用甲方提供的毛坯房。2.乙方有义务按照本协议约定支付租金。3.乙方有义务爱护使用甲方提供的毛坯房，不得擅自改动房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本协议约定的租赁房屋位于__________________________。5.3合同履行方式1.乙方应按照本协议约定支付租金，租金支付方式为______。2.甲方应按照本协议约定提供托管服务，具体服务内容详见附件。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.甲方或乙方提前终止本协议，但应提前____个月书面通知对方；3.因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议；2.一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果1.租赁期限届满，乙方应将租赁房屋交还甲方；2.因一方违约导致本协议终止，违约方应承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：本协议约定的租金为人民币____元/月，租赁期限为____年，共计____个月，租金总额为人民币____元。2.托管服务费：甲方提供的托管服务费用为人民币____元/月，租赁期限与租金一致，共计____个月，托管服务费用总额为人民币____元。3.其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等，由乙方按照实际使用情况另行支付。7.2支付方式1.银行转账：乙方将租金及托管服务费直接汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可亲自或委托他人将租金及托管服务费以现金形式交付甲方。7.3支付时间1.每月租金及托管服务费应在每月的____日前支付，逾期未支付，甲方有权收取滞纳金，滞纳金为____元/日。2.如遇节假日或银行转账延迟，乙方应在节假日或延迟后的第一个工作日支付相应费用。7.4支付条款1.乙方支付租金及托管服务费时，应出具相应的支付凭证，甲方应予以妥善保管。2.甲方在收到乙方支付的费用后，应及时向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按照本协议约定提供符合约定的毛坯房或托管服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。2.若甲方提前终止租赁合同，除按照本协议约定退还租金外，还应支付乙方一定的违约金，违约金为租金总额的____%。8.2乙方违约1.若乙方未按照本协议约定支付租金或托管服务费，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方损失等。2.若乙方擅自改动房屋结构或设施，造成损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的支付方式与租金及托管服务费相同。2.若违约行为造成对方重大损失的，甲方或乙方应依法承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.任何与本协议相关的内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限本协议签订之日起至租赁期限届满后的____年内。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得以任何形式泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、海啸等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议约定的义务。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行本协议约定的义务。10.4不可抗力实例本协议中的不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本协议未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本协议项下的权利和义务。2.任何一方将其在本协议项下的权利和义务转让给第三方的，应取得对方书面同意。12.2不得转让的情形1.本协议项下的租金、托管服务费等费用支付义务不得转让。2.任何一方不得将其在本协议项下的权利和义务转让给其关联方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对毛坯房的最终所有权。2.乙方在使用过程中，不得侵犯甲方的知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除本协议的权利。2.乙方保留在甲方提供的服务不符合约定时，有权要求甲方改进或终止服务。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本协议的任何修改或补充，均构成本协议的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中，相互提供必要的协助与配合，确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照本协议约定，及时沟通，解决问题。2.双方应按照法律法规和行业规范，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于毛坯房租赁托管服务的完整协议，任何口头或书面协议均不构成本协议的补充或修改。16.3增减条款本协议的增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（签字或盖章）：日期：____年____月____日附件：1.毛坯房租赁托管服务内容明细2.其他与本协议相关的文件和资料附件及其他说明解释一、附件列表：1.毛坯房租赁托管服务内容明细2.其他与本协议相关的文件和资料（如身份证明、房屋产权证明等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合约定的毛坯房或托管服务。提前终止租赁合同，未按约定退还租金。未按约定承担维修保养责任。2.乙方违约：未按约定支付租金或托管服务费。擅自改动房屋结构或设施。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。3.违约行为认定：违约行为的认定应以本协议约定和法律法规为准。任何一方认为对方存在违约行为，应及时通知对方，并提供相关证据。三、法律名词及解释：1.毛坯房：指未进行装修，仅完成主体结构、屋面、墙面、地面等基础工程的房屋。2.托管服务：指甲方为乙方提供的包括房屋维护、租赁管理、物业管理等在内的综合服务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.仲裁：指由双方选定的仲裁机构，根据双方达成的仲裁协议，对争议事项进行审理和裁决。5.诉讼：指双方因争议向人民法院提起诉讼，由法院审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或托管服务费。解决办法：甲方应提前通知乙方，并给予一定的宽限期；如逾期未支付，甲方有权收取滞纳金，并采取法律手段追讨。2.问题：甲方未按约定提供符合约定的托管服务。解决办法：乙方应向甲方提出书面异议，甲方应在接到异议后及时整改；如问题未得到解决，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：房屋出现意外损坏。解决办法：双方应按照本协议约定和实际损失情况，协商确定维修责任和费用。4.问题：乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密。解决办法：甲方应要求乙方立即停止泄露行为，并采取补救措施；如损失严重，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明；根据不可抗力事件的性质和影响，协商决定是否继续履行合同或终止合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：____________________第三方地址：____________________第三方联系人：__________________第三方联系电话：________________2.第三方责任：第三方负责对毛坯房进行装修，并确保装修质量符合双方约定标准。第三方负责提供装修材料，确保材料质量及环保标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照约定支付装修费用。第三方有权在装修过程中对房屋进行必要的改动，但需经甲方同意。4.第三方义务：第三方应按照甲方要求，在约定的时间内完成装修工作。第三方应确保装修过程中不损坏房屋结构，并承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在房屋出现问题时，及时进行维修。乙方有权要求甲方提供房屋的维修保养记录。乙方有权要求甲方在合同到期前一个月通知乙方，以便乙方作出续租决定。2.乙方利益条款：乙方有权享受装修后的毛坯房，房屋设施及装修标准不低于市场平均水平。乙方有权在租赁期间，对房屋进行合法范围内的装修。3.甲方的违约及限制条款：甲方违约：若甲方未按约定提供符合约定的毛坯房或托管服务，乙方有权要求赔偿损失，包括但不限于装修费用、误工费等。甲方限制：甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照约定支付租金及托管服务费。甲方有权在乙方违约时，解除合同并要求赔偿损失。2.甲方的利益条款：甲方有权在租赁期间，对房屋进行必要的维修保养。甲方有权在合同到期后，收回房屋。3.乙方的违约及限制条款：乙方违约：若乙方未按约定支付租金或托管服务费，甲方有权要求赔偿损失，包括但不限于滞纳金、误工费等。乙方限制：乙方不得擅自改动房屋结构或设施，否则甲方有权要求乙方承担赔偿责任。全文完。2025年度个人毛坯房租赁托管服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本协议签订背景为甲方拥有位于____________________的毛坯房一套，乙方有意租赁该毛坯房进行装修后自住或出租。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方将毛坯房出租给乙方，乙方租赁毛坯房并支付租金，双方在租赁期间的权利义务，确保双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）毛坯房：指未进行装修、未安装门窗、水电等设施的房屋。（2）租赁托管服务：指甲方将毛坯房出租给乙方，乙方在租赁期间负责装修、维护、管理房屋，并支付租金。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁毛坯房的时间。（2）租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。（3）装修：指乙方对毛坯房进行装修、改造等行为。（4）房屋维护：指乙方对租赁房屋进行日常保养、维修等行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金。（2）甲方有权监督乙方对毛坯房的装修、维护行为，确保房屋安全、符合规定。（3）甲方应保证房屋的合法权属，不得侵犯乙方合法权益。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照约定租赁毛坯房，进行装修、使用。（2）乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应负责房屋的装修、维护，确保房屋安全、符合规定。（4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____________________年。5.2合同履行地点：租赁房屋位于____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方应在租赁期间按照约定支付租金。（2）乙方应在租赁期间负责房屋的装修、维护。（3）双方应按照约定的时间、地点进行沟通、协商。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，双方无续租意向。（2）乙方违约，甲方有权解除本协议。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）终止合同前，双方应提前30日书面通知对方。（2）终止合同后，乙方应将房屋恢复原状，退还甲方。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照约定支付剩余租金。（2）合同终止后，双方应按照约定处理房屋维修、费用结算等事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的押金，租赁期满或合同终止后，若无违约情况，甲方应无息退还押金。（3）装修费用：乙方对毛坯房进行装修所产生的费用，由乙方自行承担。（4）物业管理费：乙方在租赁期间产生的物业管理费用，由乙方承担。（5）其他费用：双方约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定账户。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）装修费用：乙方应在装修工程开始前支付装修费用。（4）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，按时支付物业管理费。7.3支付时间（1）租金支付时间：每月的____日前。（2）押金支付时间：签订本合同时。（3）装修费用支付时间：装修工程开始前。（4）物业管理费支付时间：按照物业管理规定。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应予以确认。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）未按时交付毛坯房，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。（2）房屋存在安全隐患，甲方未及时整改，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约（1）未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。（2）未经甲方同意擅自转租、转借房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（3）损坏房屋设施，乙方应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际情况确定，赔偿方式可以是货币赔偿、实物赔偿或恢复原状。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、军事冲突、政府行为等。（3）电力、通信设施故障等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应尽力采取措施减轻损失。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府禁令、电力中断等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）甲方因房屋权属问题无法转让。（2）乙方因个人原因无法转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对毛坯房的所有权，乙方仅获得租赁期间的占有和使用权。（2）甲方保留对毛坯房进行维修、更新或拆除的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入毛坯房进行维修、检查或执行法律手续的权利。（2）甲方保留在合同终止后对毛坯房进行清理、维修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需双方书面同意，并由双方签字或盖章确认。14.2修改和补充效力经双方签字或盖章确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合，以确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式双方应通过书面、口头或其他双方认可的方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于毛坯房租赁托管服务的完整协议，并具有独立性，不影响双方之间其他合同或协议的效力。16.3增减条款任何增减条款均需双方书面同意，并由双方签字或盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：______________日期：______________乙方（承租方）：____________________签字：______________日期：______________见证人：____________________签字：______________日期：______________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁托管服务协议2.房屋状况说明书3.装修清单及预算4.付款凭证5.不可抗力事件证明6.争议解决相关文件7.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付毛坯房：认定标准为甲方未在约定交付日期前将毛坯房交付乙方。房屋存在安全隐患未整改：认定标准为甲方知晓房屋存在安全隐患，未在合理期限内进行整改。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金：认定标准为乙方未在约定支付日期前支付租金。擅自转租、转借房屋：认定标准为乙方未取得甲方书面同意，将房屋转租或转借给第三方。损坏房屋设施：认定标准为乙方在租赁期间损坏房屋设施，未进行修复或赔偿。三、法律名词及解释：1.毛坯房：指未进行装修、未安装门窗、水电等设施的房屋。2.租赁托管服务：指甲方将毛坯房出租给乙方，乙方租赁毛坯房并支付租金，同时负责装修、维护、管理房屋。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方装修过程中对房屋造成损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，并采取措施进行修复或赔偿。2.问题：房屋出现紧急维修需求。解决办法：甲方应立即进行维修，乙方应提供必要的协助。3.问题：租金支付出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。4.问题：房屋租赁托管服务过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定处理，互不承担责任。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________第三方的责权利：1.责任：第三方应按照本合同约定，对毛坯房的装修质量、进度进行监督。第三方应确保装修过程中遵守相关法律法规，不得造成环境污染或安全隐患。2.权利：第三方有权要求甲方提供必要的装修资料和条件。第三方有权要求乙方按照约定支付装修费用。3.利益：第三方有权获得乙方支付的装修费用作为报酬。第三方有权在装修过程中对乙方进行监督和管理。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的毛坯房。乙方有权要求甲方提供装修过程中所需的相关资料和条件。乙方有权在装修过程中对装修质量进行监督。2.乙方的利益条款：乙方有权在租赁期满后，根据房屋状况获得甲方提供的装修补偿。乙方有权在合同履行期间，要求甲方提供必要的物业管理服务。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时交付毛坯房，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。若甲方提供的毛坯房存在安全隐患，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方不得擅自改变房屋结构，影响乙方的正常使用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权要求乙方在租赁期间负责房屋的维护和保养。甲方有权要求乙方在合同期满后，将房屋恢复原状。2.甲方的利益条款：甲方有权在乙方违约时，解除合同并要求乙方承担违约责任。甲方有权在合同期满后，收回房屋并自行决定如何处置。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。若乙方损坏房屋设施，乙方应负责修复或赔偿。乙方不得擅自转租、转借房屋，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度个人毛坯房租赁托管服务协议3合同目录第一章协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的1.3协议适用范围第二章定义与解释2.1术语定义2.2法律法规解释2.3其他解释第三章租赁托管标的物3.1房屋基本情况3.2房屋设施及附属物3.3租赁托管期间房屋维护责任第四章租赁托管期限4.1租赁托管起始日期4.2租赁托管终止日期4.3租赁托管期限延长及续约第五章租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4逾期支付及滞纳金第六章租赁托管费用6.1服务费用6.2物业管理费6.3其他相关费用第七章乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务7.3乙方责任第八章甲方权利与义务8.1甲方权利8.2甲方义务8.3甲方责任第九章租赁托管期间房屋使用与维护9.1房屋使用规定9.2房屋维护责任9.3故障及维修处理第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序第十二章其他12.1协议生效12.2协议变更12.3协议解除12.4协议附件第十三章协议签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点第十四章合同附件14.1房屋租赁托管清单14.2甲方身份证复印件14.3乙方身份证复印件14.4其他相关文件合同编号_________第一章协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的本协议旨在明确甲乙双方在2025年度内关于甲方毛坯房的租赁托管关系，保障双方的合法权益，实现资源共享和互利共赢。1.3协议适用范围本协议适用于甲方位于__省__市__区__路的毛坯房在2025年度内的租赁托管服务。第二章定义与解释2.1术语定义（1）“租赁托管”指乙方按照本协议约定，对甲方毛坯房进行出租和管理；（2）“毛坯房”指未进行装修，只具备基本居住功能的房屋；（3）“服务费用”指乙方为甲方提供租赁托管服务所收取的费用；（4）“物业管理费”指乙方对毛坯房进行日常物业管理所收取的费用。2.2法律法规解释本协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除和终止均适用中华人民共和国相关法律法规。2.3其他解释本协议中未明确定义的术语，应按照通常含义进行解释。第三章租赁托管标的物3.1房屋基本情况甲方毛坯房位于__省__市__区__路__号，建筑面积为__平方米，户型为__室__厅__卫。3.2房屋设施及附属物房屋内不含任何装修及设施，乙方在租赁托管期间可自行装修。3.3租赁托管期间房屋维护责任租赁托管期间，房屋的维护责任由甲方承担。第四章租赁托管期限4.1租赁托管起始日期本协议租赁托管期限自2025年__月__日起至2025年__月__日止。4.2租赁托管终止日期如无特殊约定，本协议租赁托管期限届满即自动终止。4.3租赁托管期限延长及续约甲乙双方可根据实际情况协商延长租赁托管期限，并签订续约协议。第五章租金及支付方式5.1租金金额本协议租赁托管期间的租金为人民币__元/月。5.2租金支付方式租金支付方式为一次性支付，甲方应于租赁托管期限开始前将首期租金支付给乙方。5.3租金支付时间租金支付时间为每月__日，甲方应于每月支付时间前将租金支付至乙方指定账户。5.4逾期支付及滞纳金如甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__%。第六章租赁托管费用6.1服务费用乙方为甲方提供租赁托管服务，收取服务费用为人民币__元/月。6.2物业管理费物业管理费为人民币__元/月，用于房屋的日常物业管理。6.3其他相关费用其他相关费用包括但不限于水电费、维修费等，由实际使用方承担。第七章乙方权利与义务7.1乙方权利（1）按照本协议约定，对甲方毛坯房进行出租和管理；（2）收取甲方支付的服务费用、物业管理费等相关费用；（3）在甲方违约的情况下，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。7.2乙方义务（1）按照本协议约定，对甲方毛坯房进行出租和管理；（2）对甲方毛坯房进行日常物业管理，确保房屋的安全和整洁；（3）按照本协议约定，收取甲方支付的费用，并及时将费用收支情况告知甲方。第八章甲方权利与义务8.1甲方权利（1）拥有甲方毛坯房的所有权；（2）有权要求乙方按照本协议约定履行租赁托管义务；（3）有权要求乙方按照本协议约定支付租金及相关费用。8.2甲方义务（1）按照本协议约定，向乙方提供毛坯房及相关资料；（2）确保房屋在租赁托管期间的安全，并承担相应的责任；（3）在乙方违约的情况下，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。8.3甲方责任（1）因房屋本身原因造成的损失，由甲方承担；（2）因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第九章租赁托管期间房屋使用与维护9.1房屋使用规定乙方在租赁托管期间，应遵守国家相关法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。9.2房屋维护责任租赁托管期间，房屋的维护责任由甲方承担，乙方有权要求甲方进行必要的维修。9.3故障及维修处理房屋出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。第十章违约责任10.1违约情形（1）任何一方未按本协议约定履行义务；（2）任何一方违反本协议约定，造成对方损失的；（3）任何一方擅自改变房屋结构及用途。10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约方应按照实际损失赔偿对方，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。第十一章争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本协议争议解决机构为__省__市__区__人民法院。11.3争议解决程序争议解决程序按照我国相关法律法规及法院规定执行。第十二章其他12.1协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2协议变更本协议的变更，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3协议解除本协议的解除，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。12.4协议附件本协议附件包括但不限于房屋租赁托管清单、甲方身份证复印件、乙方身份证复印件等。第十三章协议签署13.1签署主体本协议由甲方法定代表人（或授权代表）和乙方法定代表人（或授权代表）签字盖章。13.2签署时间本协议签署时间为2025年__月__日。13.3签署地点本协议签署地点为__省__市__区__。第十四