2025年个人房产抵押贷款合同范本修订4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年个人房产抵押贷款合同范本修订本合同目录一览1.合同订立依据与法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.定义与解释2.1定义2.2解释3.贷款金额与利率3.1贷款金额3.2利率4.贷款期限与还款方式4.1贷款期限4.2还款方式5.抵押物描述5.1抵押物基本情况5.2抵押物权利状况6.抵押物评估6.1评估机构6.2评估价值7.抵押登记与手续办理7.1抵押登记7.2手续办理8.抵押权行使与处置8.1抵押权行使条件8.2抵押权处置方式9.贷款发放与支付9.1贷款发放9.2支付方式10.还款责任与违约责任10.1还款责任10.2违约责任11.保险与保险责任11.1保险11.2保险责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同订立依据与法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律，合同争议应提交合同签订地人民法院解决。2.定义与解释2.1定义（1）“贷款人”指提供贷款的个人或金融机构；（2）“借款人”指从贷款人处获得贷款的个人；（3）“抵押物”指借款人提供的作为贷款担保的房产；（4）“抵押权”指借款人将抵押物抵押给贷款人，贷款人享有的权利；（5）“合同”指本《2025年个人房产抵押贷款合同》。2.2解释对本合同条款的解释，应以通常含义为准，如有歧义，由贷款人与借款人协商解决。3.贷款金额与利率3.1贷款金额借款人同意向贷款人借款人民币万元整。3.2利率贷款利率为年利率%，按中国人民银行同期贷款基准利率调整。4.贷款期限与还款方式4.1贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。4.2还款方式借款人应按月等额本息还款方式偿还贷款。5.抵押物描述5.1抵押物基本情况抵押物为位于市区路号，建筑面积平方米的房产，房产证号为。5.2抵押物权利状况抵押物无产权纠纷，未设定其他抵押权，且不存在其他法律上的限制或负担。6.抵押物评估6.1评估机构抵押物评估由房地产评估机构进行。6.2评估价值抵押物评估价值为人民币万元整。7.抵押登记与手续办理7.1抵押登记借款人应于本合同签订之日起日内，将抵押物办理抵押登记手续。7.2手续办理借款人应协助贷款人办理抵押登记手续，并承担相关费用。8.抵押权行使与处置8.1抵押权行使条件在借款人未按本合同约定偿还贷款本息的情况下，贷款人有权行使抵押权。8.2抵押权处置方式（1）自行出售抵押物；（2）委托拍卖机构拍卖抵押物；（3）以抵押物折价偿还贷款本息。9.贷款发放与支付9.1贷款发放贷款人应在本合同签订后个工作日内，将贷款金额支付给借款人。9.2支付方式贷款金额支付方式为银行转账，转入借款人指定的账户。10.还款责任与违约责任10.1还款责任借款人应按合同约定的期限和方式偿还贷款本息。10.2违约责任（1）借款人未按时偿还贷款本息的，应支付逾期利息；（3）借款人违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。11.保险与保险责任11.1保险借款人应在本合同签订后个工作日内，向贷款人指定的保险公司投保抵押物保险。11.2保险责任抵押物保险应涵盖火灾、爆炸、自然灾害等可能造成抵押物毁损或灭失的风险。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行中的争议。12.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同变更与解除13.1合同变更合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同解除（1）借款人连续个月未偿还贷款本息的，贷款人有权解除合同；（2）借款人发生重大违约行为，贷款人有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或参与本合同履行的个人、法人或其他组织。1.2第三方范围（1）房地产评估机构；（2）律师事务所；（3）拍卖机构；（4）抵押物保险机构；（5）贷款担保机构；（6）其他经甲乙双方同意的第三方。2.第三方责任与权利2.1第三方责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保提供的服务符合相关法律法规和行业标准。（2）第三方因自身原因导致服务瑕疵或违约，应承担相应的法律责任。2.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定和行业标准收取服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。3.第三方介入的流程与条件3.1第三方介入流程（1）甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方与第三方签订相关服务协议；（3）第三方按照协议约定履行职责；（4）第三方完成服务后，甲乙双方对服务结果进行确认。3.2第三方介入条件（1）甲乙双方同意；（2）第三方具备履行职责的能力和资质；（3）第三方提供的服务符合法律法规和行业标准。4.第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方因履行职责过程中发生违约或侵权行为，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额确定（1）责任限额由甲乙双方与第三方在服务协议中约定；（2）责任限额不得低于相关法律法规规定的最低赔偿标准；（3）责任限额应考虑第三方提供服务的重要性、风险程度和服务费用等因素。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）甲方与第三方之间的权利义务关系，由双方在服务协议中约定；（2）甲方有权要求第三方按照约定履行职责，并监督第三方的工作；（3）甲方有权向第三方提出改进建议或要求终止服务。5.2第三方与乙方的划分（1）乙方与第三方之间的权利义务关系，由双方在服务协议中约定；（2）乙方有权要求第三方按照约定履行职责，并监督第三方的工作；（3）乙方有权向第三方提出改进建议或要求终止服务。5.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）在第三方履行职责过程中，若出现违约或侵权行为，甲乙双方均有权要求第三方承担责任；（2）甲乙双方应共同配合第三方履行职责，确保合同目的的实现。6.第三方介入的终止与后续处理6.1第三方介入终止（1）服务协议约定的服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。6.2第三方介入终止后的后续处理（1）第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务；（3）甲乙双方应就第三方介入终止后的责任划分进行协商，必要时可寻求法律途径解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证正本复印件，确保信息清晰、完整，并由产权人签字或盖章确认。说明：房产证是抵押物所有权的重要证明文件，本附件用于证明抵押物的权利状况。2.房产评估报告要求：由具有资质的房地产评估机构出具，评估报告应包含抵押物的市场价值、成新率等信息。说明：评估报告用于确定抵押物的价值，为贷款金额提供依据。3.抵押登记证明要求：提供抵押登记机关出具的抵押登记证明，证明抵押登记手续已完成。说明：抵押登记证明是抵押权成立的法定凭证，本附件用于证明抵押权的有效性。4.贷款申请审批文件要求：提供贷款人审批贷款的文件，证明贷款已经批准。说明：贷款申请审批文件是贷款人批准贷款的依据，本附件用于证明贷款已经发放。5.贷款合同要求：提供双方签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。说明：贷款合同是贷款双方权利义务的载体，本附件用于证明贷款关系的存在。6.服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方提供服务的具体内容和费用。说明：服务协议是第三方提供服务的依据，本附件用于证明第三方介入的合法性。7.保险合同要求：提供抵押物保险合同，明确保险范围、保险金额、保险期间等条款。说明：保险合同是抵押物保险的依据，本附件用于证明抵押物已投保。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如维修费用发票、法律文书等。说明：其他相关文件用于证明合同履行过程中的具体情况，本附件用于补充证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）借款人未按时偿还贷款本息；（2）借款人未按合同约定使用贷款；（3）抵押物权利状况发生变化，未及时通知贷款人；（4）贷款人未按合同约定发放贷款；（5）第三方未按服务协议履行职责；（6）任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准（1）违约行为发生时，违约方应承担违约责任；（2）违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担合同无法履行所产生的全部责任；（3）违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例（1）借款人未按时偿还贷款本息，应支付逾期利息，并承担违约金；（2）借款人未按合同约定使用贷款，贷款人有权收回贷款，并追究借款人的违约责任；（3）抵押物权利状况发生变化，未及时通知贷款人，贷款人有权解除合同，并追究借款人的违约责任；（4）贷款人未按合同约定发放贷款，应承担违约责任，并赔偿借款人因此遭受的损失；（5）第三方未按服务协议履行职责，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失；（6）任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。全文完。2025年个人房产抵押贷款合同范本修订1合同编号_________一、合同主体甲方：_________（借款人名称）地址：_________（借款人地址）联系人：_________（借款人联系人）联系电话：_________（借款人联系电话）乙方：_________（贷款银行名称）地址：_________（贷款银行地址）联系人：_________（贷款银行联系人）联系电话：_________（贷款银行联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》等法律法规，旨在明确甲乙双方在个人房产抵押贷款事宜中的权利、义务，保障双方的合法权益，促进房产抵押贷款业务的健康发展。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国贷款通则》3.《个人住房贷款管理办法》4.其他相关法律法规及政策规定三、定义与解释3.1专业属于1.房产抵押：指甲方将其名下房产作为抵押物，向乙方申请贷款。2.抵押权：指乙方在甲方违约时，依法对抵押房产享有优先受偿的权利。3.贷款本金：指乙方实际发放给甲方的贷款金额。4.贷款利息：指甲方按约定支付给乙方的利息费用。3.2关键词解释1.借款人：指本合同甲方。2.贷款银行：指本合同乙方。3.贷款期限：指借款人向贷款银行申请贷款的期限。4.贷款利率：指贷款银行根据市场状况和借款人信用状况确定的利率。5.还款方式：指借款人按照合同约定向贷款银行还款的方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.有权在合同约定的贷款期限内，按照合同约定向贷款银行申请贷款。2.有权按照合同约定，提前还款或部分还款。3.有权要求贷款银行在贷款期限内，按照约定的贷款利率和还款方式，提供贷款服务。4.应按照合同约定，及时、足额归还贷款本金及利息。5.应保证抵押房产的真实性、合法性和有效性，不得隐瞒抵押房产的瑕疵和权属问题。4.2乙方的权力和义务1.有权根据甲方的信用状况、抵押物价值等因素，决定是否发放贷款及贷款额度。2.有权在贷款期限内，按照合同约定调整贷款利率。3.有权在甲方违约时，依法对抵押房产行使抵押权。4.应按照合同约定，向甲方提供贷款服务。5.应确保贷款资金的安全、合规使用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，贷款期限自乙方发放贷款之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方住所地或乙方指定地点。5.3合同履行方式1.贷款发放：乙方根据甲方提供的资料，依法向甲方发放贷款。2.贷款回收：甲方按照合同约定，在贷款期限内，分期或一次性归还贷款本金及利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同期满；2.甲方提前还款；3.乙方依法收回贷款；4.经甲乙双方协商一致，解除合同。6.3终止程序1.合同期满或提前还款，甲乙双方应办理贷款回收手续。2.乙方依法收回贷款，应向甲方发出书面通知，甲方应积极配合。3.甲乙双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理剩余贷款本金及利息。2.合同终止后，甲乙双方应依法办理抵押房产的变更登记手续。七、费用与支付7.1费用构成1.贷款利息：甲方应按照合同约定的贷款利率和还款方式，支付给乙方的贷款利息。2.抵押登记费：甲方因抵押登记而产生的相关费用。3.其他费用：包括但不限于贷款服务费、提前还款违约金、逾期还款滞纳金等，具体费用标准按照相关法律法规和乙方规定执行。7.2支付方式1.银行转账：甲方应将应付款项直接转入乙方指定的银行账户。2.现金支付：甲方应亲自或委托他人将现金支付给乙方指定的人员。3.其他支付方式：经甲乙双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间1.贷款利息：甲方应按照合同约定的还款计划，在每期还款日支付当期利息。2.抵押登记费：甲方应在抵押登记手续办理完毕后，支付抵押登记费。3.其他费用：甲方应按照合同约定的时间支付其他费用。7.4支付条款1.甲方应确保支付款项的准确性，如因支付错误导致乙方损失，甲方应承担相应责任。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据或凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间归还贷款本金及利息的，乙方有权按照合同约定收取逾期还款滞纳金。2.甲方未按约定办理抵押登记手续的，乙方有权要求甲方在规定期限内办理，并承担因此产生的相关费用。3.甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定发放贷款的，应承担违约责任，并支付甲方相应的违约金。2.乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应根据违约情况，按照合同约定或法律法规的规定，向守约方支付赔偿金或违约金。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密包括但不限于贷款金额、贷款利率、还款计划、抵押房产信息等。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。3.如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例如地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节协商不成时，双方可申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或其权利义务。12.2不得转让的情形1.法律法规规定不得转让的情形。2.双方在合同中明确约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲乙双方均保留对合同条款的最终解释权。2.未经对方书面同意，任何一方不得将本合同权利转让给第三方。13.2特殊权力保留1.甲方保留在贷款期限内，对抵押房产的占有、使用和处分权。2.乙方保留在甲方违约时，对抵押房产的优先受偿权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行。2.修改和补充的内容应经甲乙双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力1.经甲乙双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容与本合同内容有冲突的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互提供必要的信息和资料，以确保合同的履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通和解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式保持沟通，确保信息畅通。2.在合同履行过程中，双方应相互配合，共同维护合同的正常履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不构成甲乙双方之间其他协议或合同的补充。16.3增减条款1.未经甲乙双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款。2.合同增减条款的效力与本合同其他条款一致。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产所有权证明文件2.房产评估报告3.个人信用报告4.贷款申请表5.抵押登记申请书6.合同修改和补充文件7.争议解决相关文件8.不可抗力证明文件9.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间归还贷款本金及利息。未按约定办理抵押登记手续。提供虚假资料或隐瞒重要事实。违反保密义务，泄露商业秘密。2.乙方违约：未按约定发放贷款。违反保密义务，泄露商业秘密。违约行为的认定：违约行为需有明确的证据证明。甲方和乙方应各自承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.房产抵押：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其房产提供给债权人占有，作为债务履行的担保。2.抵押权：指债权人对债务人或第三人不转移占有的担保物享有优先受偿的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中发生的争议。5.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对涉及商业秘密的信息负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间归还贷款本金及利息。解决办法：乙方应按照合同约定，向甲方发出书面催收通知，并采取必要的法律手段追讨欠款。2.问题：抵押房产权属不清或存在争议。解决办法：双方应尽快核实抵押房产的权属，如存在争议，可申请仲裁或诉讼解决。3.问题：甲方未按约定办理抵押登记手续。解决办法：乙方应向甲方发出书面通知，要求甲方在规定期限内办理抵押登记手续，如甲方逾期未办理，乙方有权解除合同。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题，如无法解决，可申请仲裁或诉讼。5.问题：合同修改和补充过程中出现争议。解决办法：双方应按照合同约定的修改和补充程序，协商解决争议，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体定义：第三方主体是指在个人房产抵押贷款合同中，除甲方（借款人）和乙方（贷款银行）之外的参与方，如担保公司、中介机构等。2.第三方责任：第三方应确保其提供的信息真实、准确、完整。第三方应协助甲方和乙方完成合同履行过程中的相关手续。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，对甲方和乙方提供的信息保密。第三方应按照合同约定，协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权在贷款期限内调整贷款利率。乙方有权在甲方违约时，依法对抵押房产行使抵押权。乙方有权要求甲方提供必要的担保措施。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行过程中，对甲方进行信用评估。乙方有权要求甲方提供房产价值评估报告。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得将贷款用于非法用途。甲方不得将抵押房产转让或设定其他权利。甲方在贷款期限内，未经乙方同意，不得变更抵押房产的使用性质。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款服务。甲方有权在贷款期限内提前还款或部分还款。甲方有权要求乙方提供贷款相关的咨询和服务。2.甲方利益条款：甲方有权在贷款期限内，根据市场情况调整还款计划。甲方有权要求乙方提供贷款利率优惠。3.乙方违约及限制条款：乙方不得未经甲方同意，擅自调整贷款利率。乙方不得非法占用甲方提供的抵押房产。乙方不得泄露甲方个人信息。全文完。2025年个人房产抵押贷款合同范本修订2合同目录第一章合同订立的基本条件1.1合同主体信息1.2合同订立日期1.3合同签订地点1.4合同签订方式1.5合同文本的正式性1.6合同的生效条件1.7合同的解除条件1.8合同的终止条件1.9合同的变更条件第二章房产抵押的基本信息2.1抵押房产的基本情况2.2抵押房产的位置2.3抵押房产的面积2.4抵押房产的性质2.5抵押房产的权属情况2.6抵押房产的价值评估2.7抵押房产的产权证号2.8抵押房产的抵押范围第三章贷款的基本信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式3.5贷款用途3.6贷款的提前还款规定3.7贷款的逾期还款处理第四章抵押物的保管与处置4.1抵押物的保管责任4.2抵押物的维护义务4.3抵押物的处置权4.4抵押物的处置程序4.5抵押物的处置收益4.6抵押物的处置异议处理4.7抵押物的处置期限第五章贷款人的权利与义务5.1贷款人的权利5.2贷款人的义务5.3贷款人的信息披露义务5.4贷款人的违约责任5.5贷款人的争议解决方式第六章抵押权人的权利与义务6.1抵押权人的权利6.2抵押权人的义务6.3抵押权人的信息披露义务6.4抵押权人的违约责任6.5抵押权人的争议解决方式第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更与解除的程序7.4合同变更与解除的生效7.5合同变更与解除的后果第八章违约责任8.1贷款人的违约责任8.2抵押权人的违约责任8.3双方共同违约责任8.4违约责任的承担方式8.5违约责任的处理程序第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序的启动9.4争议解决结果的执行第十章合同的生效、终止与存续10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件10.3合同终止的效力10.4合同存续期间的法律适用10.5合同存续期间的合同履行第十一章附件11.1房产抵押登记证明11.2房产价值评估报告11.3贷款申请表11.4其他相关文件第十二章合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管12.3合同的送达第十三章其他约定13.1通知与送达13.2合同的翻译13.3合同的解释13.4合同的适用法律13.5合同的争议解决第十四章合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同签署地点14.4合同签署见证14.5合同签署的生效合同编号_________第一章合同订立的基本条件1.1合同主体信息合同甲方（借款人）的名称、住所、法定代表人或负责人姓名及职务合同乙方（抵押权人）的名称、住所、法定代表人或负责人姓名及职务1.2合同订立日期合同签订的具体日期1.3合同签订地点合同签订的具体地点1.4合同签订方式签订方式：面签、电子签、邮寄等方式1.5合同文本的正式性合同文本应一式几份，双方各执一份1.6合同的生效条件合同在签订后，经双方签字盖章后生效1.7合同的解除条件1.8合同的终止条件1.9合同的变更条件第二章房产抵押的基本信息2.1抵押房产的基本情况抵押房产的地址、面积、用途、产权证号等2.2抵押房产的位置抵押房产所在的具体位置描述2.3抵押房产的面积抵押房产的建筑面积和土地面积2.4抵押房产的性质抵押房产的用途和性质2.5抵押房产的权属情况抵押房产的产权人、共有权人等信息2.6抵押房产的价值评估抵押房产的评估价值及评估机构2.7抵押房产的产权证号抵押房产的产权证号码2.8抵押房产的抵押范围抵押房产的抵押范围和限制条件第三章贷款的基本信息3.1贷款金额贷款本金总额3.2贷款利率贷款的年利率及调整方式3.3贷款期限贷款期限的具体年限3.4还款方式等额本息、等额本金等还款方式3.5贷款用途贷款用途的具体说明3.6贷款的提前还款规定提前还款的条件、程序及费用3.7贷款的逾期还款处理逾期还款的罚息率及处理措施第四章抵押物的保管与处置4.1抵押物的保管责任抵押物的保管方式及责任主体4.2抵押物的维护义务抵押物的维护要求及责任主体4.3抵押物的处置权抵押物的处置权归属及程序4.4抵押物的处置程序抵押物处置的具体程序和流程4.5抵押物的处置收益抵押物处置收益的分配方式4.6抵押物的处置异议处理抵押物处置过程中异议的处理方式4.7抵押物的处置期限抵押物处置的期限规定第五章贷款人的权利与义务5.1贷款人的权利按合同约定收取利息、罚息等费用对抵押物行使处置权5.2贷款人的义务按合同约定提供贷款保证贷款的安全与合法使用5.3贷款人的信息披露义务及时向借款人披露相关信息5.4贷款人的违约责任违约责任的承担方式5.5贷款人的争议解决方式争议解决的方式和程序第六章抵押权人的权利与义务6.1抵押权人的权利按合同约定收取利息、罚息等费用对抵押物行使处置权6.2抵押权人的义务按合同约定提供抵押物保证抵押物的安全与合法使用6.3抵押权人的信息披露义务及时向借款人披露相关信息6.4抵押权人的违约责任违约责任的承担方式6.5抵押权人的争议解决方式争议解决的方式和程序第七章争议解决7.1争议解决方式双方协商解决、调解、仲裁或诉讼7.2争议解决机构协商解决的机构、调解机构、仲裁机构或法院7.3争议解决程序的启动争议解决程序的启动条件和方式7.4争议解决结果的执行争议解决结果的执行方式和程序第八章违约责任8.1贷款人的违约责任未按合同约定提供贷款的，应承担违约责任，并支付相应的违约金。违反抵押物保管义务的，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。未按合同约定收取利息、罚息的，应承担违约责任，并支付相应的违约金。8.2抵押权人的违约责任未按合同约定提供抵押物的，应承担违约责任，并支付相应的违约金。违反抵押物维护义务的，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。未按合同约定行使抵押物处置权的，应承担违约责任，并支付相应的违约金。8.3双方共同违约责任双方共同违反合同约定的，各自承担相应的违约责任。8.4违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。8.5违约责任的处理程序违约责任的处理程序应遵循合同约定，如无约定，按法律规定执行。第九章争议解决9.1争议解决方式争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构的选择应遵循双方协商一致的原则。9.3争议解决程序的启动争议解决程序的启动需一方正式提出申请，另一方在规定时间内答复。9.4争议解决结果的执行争议解决结果具有法律效力，双方应予以执行。第十章合同的生效、终止与存续10.1合同生效的条件合同经双方签字盖章后生效。10.2合同终止的条件合同因贷款全部还清、抵押物处置完毕、双方协商一致或其他法定原因终止。10.3合同终止的效力合同终止后，双方的权利义务关系终止。10.4合同存续期间的法律适用合同存续期间适用中华人民共和国法律。10.5合同存续期间的合同履行合同存续期间，双方应继续履行合同约定的义务。第十一章附件11.1房产抵押登记证明房产抵押登记证明复印件。11.2房产价值评估报告房产价值评估报告复印件。11.3贷款申请表贷款申请表复印件。11.4其他相关文件其他相关文件的复印件。第十二章合同份数及保管12.1合同份数合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同保管合同应由双方妥善保管。12.3合同的送达合同的送达方式应遵循合同约定。第十三章其他约定13.1通知与送达通知应以书面形式送达，送达方式应遵循合同约定。13.2合同的翻译合同如有翻译版本，以中文版本为准。13.3合同的解释合同的解释应遵循诚实信用原则。13.4合同的适用法律合同适用中华人民共和国法律。13.5合同的争议解决争议解决方式应遵循合同约定。第十四章合同签署14.1合同签署人合同甲方（借款人）的法定代表人或授权代表签名。合同乙方（抵押权人）的法定代表人或授权代表签名。14.2合同签署日期合同签署的具体日期。14.3合同签署地点合同签署的具体地点。14.4合同签署见证合同签署可由见证人见证。14.5合同签署的生效合同签署后即生效。甲方（借款人）：_________日期：_________乙方（抵押权人）：_________日期：_________见证人：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1贷款审批权甲方有权对贷款申请进行审批，并在一定期限内给予答复。甲方应保证审批过程的公正、公平，并对外提供必要的解释。1.2贷款利率调整权甲方有权根据市场利率变动或其他因素调整贷款利率。利率调整应提前通知乙方，并按照合同约定的方式执行。1.3抵押物选择权甲方有权选择抵押物，并确保抵押物的合法性和有效性。抵押物选择权不影响乙方的抵押权。1.4贷款用途监管权甲方有权对贷款用途进行监管，确保贷款用于约定的合法用途。甲方有权要求乙方提供相关证明材料，以核实贷款用途。1.5贷款还款计划调整权甲方有权根据乙方的还款能力或市场情况调整还款计划。调整还款计划应提前通知乙方，并按照合同约定的方式执行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1贷款审批权乙方有权对贷款申请进行审批，并在一定期限内给予答复。乙方应保证审批过程的公正、公平，并对外提供必要的解释。2.2贷款利率调整权乙方有权根据市场利率变动或其他因素调整贷款利率。利率调整应提前通知甲方，并按照合同约定的方式执行。2.3抵押物选择权乙方有权选择抵押物，并确保抵押物的合法性和有效性。抵押物选择权不影响甲方的抵押权。2.4贷款用途监管权乙方有权对贷款用途进行监管，确保贷款用于约定的合法用途。乙方有权要求甲方提供相关证明材料，以核实贷款用途。2.5贷款还款计划调整权乙方有权根据甲方的还款能力或市场情况调整还款计划。调整还款计划应提前通知甲方，并按照合同约定的方式执行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用合同中应明确中介服务费用，包括中介机构的收费标准、支付方式及时间。中介服务费用应由中介机构直接向甲方或乙方收取。3.2中介责任中介机构应保证其提供的服务符合合同约定，并对因服务不当造成的损失承担相应责任。中介机构应协助双方办理合同签订、抵押登记等相关手续。3.3中介保密义务中介机构应保守双方商业秘密，不得泄露合同内容或双方商业信息。中介机构在合同履行过程中，不得泄露甲方或乙方的个人信息。3.4中介变更通知中介机构如需更换，应提前通知双方，并取得双方同意。新中介机构应具备相应的资质和条件，并重新签订中介服务协议。3.5中介争议解决中介机构与双方之间产生的争议，应通过协商、调解或仲裁等方式解决。争议解决过程中，中介机构应积极配合，提供必要的协助和证据。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产抵押登记证明2.房产价值评估报告3.贷款申请表4.中介服务协议（如有）5.其他相关文件二、违约行为及认定：违约行为：甲方未按合同约定提供贷款、未按时还款、未按约定用途使用贷款等。违约认定：根据合同约定和实际行为，由乙方或中介机构进行认定。违约行为：乙方未按合同约定提供抵押物、未按时调整贷款利率、未按约定行使抵押权等。违约认定：根据合同约定和实际行为，由甲方或中介机构进行认定。违约行为：中介机构未按约定提供服务、泄露商业秘密、未按约定进行争议解决等。违约认定：根据合同约定和实际行为，由甲方或乙方进行认定。三、法律名词及解释：1.抵押权：指抵押权人因债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，依法享有对抵押财产优先受偿的权利。2.逾期还款：指借款人未按约定的还款日期履行还款义务。3.争议解决：指合同双方因合同履行发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。4.中介服务：指中介机构为合同双方提供的信息、咨询、协调等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方未按约定履行合同义务。解决办法：通过协商、调解或仲裁等方式解决争议，并要求违约方履行合同义务。2.问题：中介机构服务质量不达标。解决办法：更换中介机构或要求中介机构提高服务质量。3.问题：贷款利率调整引发争议。解决办法：根据合同约定和市场情况，双方协商确定合理的利率调整方案。五、所有应用场景：1.个人房产抵押贷款的签订和履行。2.房产抵押物的选择、评估和登记。3.贷款的审批、发放和还款。4.违约行为的处理和争议解决。5.中介服务的提供和监督。全文完。2025年个人房产抵押贷款合同范本修订3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲方为乙方提供的房产抵押贷款的条款、条件及双方的权利义务，保障双方合法权益，促进双方合作。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房产抵押贷款：指借款人以自有房产作为抵押，向贷款人申请的贷款。（2）贷款本金：指借款人实际借取的金额。（3）利息：指借款人按照约定的利率支付给贷款人的费用。（4）贷款期限：指借款人从贷款发放之日起至还清贷款本息之日止的时间。3.2关键词解释：（1）甲方：指提供房产抵押贷款的一方。（2）乙方：指借款人，即从甲方获得房产抵押贷款的一方。（3）房产抵押：指借款人以自有房产作为抵押，向贷款人申请贷款。（4）贷款合同：指本合同，是甲方与乙方签订的房产抵押贷款协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本合同约定向乙方提供房产抵押贷款。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定履行还款义务。（3）甲方有权在乙方违约的情况下，依法处置抵押物。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定向甲方申请房产抵押贷款。（2）乙方应按照合同约定及时、足额偿还贷款本息。（3）乙方应保证抵押房产的真实性、合法性，不得隐瞒或提供虚假信息。（4）乙方应遵守国家法律法规及贷款政策，不得将贷款用于非法用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，贷款期限为____年。5.2合同履行地点：贷款发放、还款及合同履行相关事宜，均在甲乙双方约定的地点进行。5.3合同履行方式：（1）贷款发放：甲方按照合同约定向乙方发放贷款。（2）还款：乙方应按照合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。（3）合同履行相关事宜：甲乙双方应按照本合同约定，妥善处理合同履行过程中的有关事宜。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方约定的生效之日起生效。6.2终止条件：（1）借款人提前偿还全部贷款本息。（2）借款人无力偿还贷款，经甲乙双方协商一致，终止合同。（3）借款人违约，甲方依法解除合同。6.3终止程序：（1）提前偿还贷款：借款人应提前向甲方书面提出还款申请，甲方在收到申请后，按照合同约定办理贷款提前偿还手续。（2）协商一致终止合同：甲乙双方协商一致，签订终止合同协议。（3）依法解除合同：甲方在借款人违约的情况下，依法向人民法院提起诉讼，解除合同。6.4终止后果：（1）提前偿还贷款：借款人提前偿还全部贷款本息后，本合同终止。（2）协商一致终止合同：甲乙双方签订终止合同协议后，本合同终止。（3）依法解除合同：甲方依法解除合同后，本合同终止，借款人应立即停止使用贷款，并按照合同约定办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）贷款利息：按照中国人民银行同期贷款基准利率计算，具体利率由双方在合同中约定。（2）抵押登记费：指乙方因抵押房产登记而产生的费用。（3）保险费：乙方需按照甲方要求购买抵押物保险，保险费用由乙方承担。（4）其他费用：包括但不限于评估费、律师费、手续费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）贷款利息：乙方应按月支付贷款利息，具体支付日由双方在合同中约定。（2）抵押登记费、保险费等其他费用：乙方应在相关费用发生时，按照合同约定的时间支付。7.3支付时间（1）贷款利息：乙方应在每月约定的支付日之前，将当月贷款利息支付至甲方指定账户。（2）抵押登记费、保险费等其他费用：乙方应在相关费用发生后的约定时间内支付。7.4支付条款（1）乙方应保证支付款项的及时性和准确性，如因乙方原因导致支付延误或错误，乙方应承担相应的责任。（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明乙方已履行支付义务。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付违约金，违约金为贷款本金的一定比例。（2）赔偿乙方因此遭受的直接损失。8.2乙方违约（1）支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行规定的逾期贷款利率计算。（2）支付违约金，违约金为贷款本金的一定比例。（3）赔偿甲方因此遭受的直接损失。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式由双方在合同中约定，如无约定，则按照相关法律法规执行。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。（2）仲裁：将争议提交仲裁机构仲裁。（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）合同约定不得转让的权利和义务。（3）法律法规规定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同项下所有权利的最终解释权和决定权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，依法处置抵押物的权利。（2）甲方保留在乙方未按约定履行还款义务时，采取法律手段追究乙方违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同完成合同项下的各项事宜。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，确保信息畅通。（2）按照约定的时