2025年度景区景点场地经营承包管理协议书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度景区景点场地经营承包管理协议书本合同目录一览1.总则1.1合同签订背景1.2合同目的和依据1.3合同期限2.承包方2.1承包方名称2.2承包方法定代表人2.3承包方注册地址2.4承包方经营范围3.承包内容3.1场地范围3.2经营项目3.3经营期限4.承包费用4.1承包费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.经营管理5.1经营规范5.2管理职责5.3经营指标6.产权与使用权6.1场地产权归属6.2场地使用权6.3产权变更7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同终止9.1合同终止情形9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1附件一：场地平面图10.2附件二：经营项目明细表10.3附件三：合同履行情况报告11.其他约定11.1合同生效11.2合同修改11.3合同解除12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案手续14.合同附件清单14.1附件一：场地平面图14.2附件二：经营项目明细表14.3附件三：合同履行情况报告第一部分：合同如下：1.总则1.1合同签订背景本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就2025年度景区景点场地经营承包事宜达成一致，特订立本合同。1.2合同目的和依据本合同旨在明确景区景点场地的经营承包关系，规范经营行为，保障双方合法权益，促进景区景点健康发展。1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。2.承包方2.1承包方名称甲方：X景区管理2.2承包方法定代表人甲方法定代表人：2.3承包方注册地址甲方注册地址：省市区路号2.4承包方经营范围甲方经营范围：景区景点场地经营管理、旅游项目开发、旅游产品销售等。3.承包内容3.1场地范围本合同承包场地范围为甲方管理的景区景点内指定的区域，具体范围详见附件一。3.2经营项目甲方承包经营的项目包括但不限于：景区内商品销售、餐饮服务、休闲娱乐项目等。3.3经营期限承包期限为2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.承包费用4.1承包费用总额本合同承包费用总额为人民币万元整。4.2费用支付方式承包费用按年度支付，甲方应于每年1月31日前将上一年度承包费用支付给乙方。4.3费用支付时间甲方应按照本合同约定的时间节点，及时足额支付承包费用。5.经营管理5.1经营规范乙方在经营过程中应遵守国家法律法规、景区管理规定和甲方要求，确保经营活动的合法、合规、安全。5.2管理职责甲方负责景区景点的整体规划、基础设施建设、安全维护等，乙方负责承包场地的具体经营管理工作。5.3经营指标乙方应按照甲方要求，完成年度经营指标，包括但不限于销售额、客流量等。6.产权与使用权6.1场地产权归属景区景点场地产权归甲方所有，乙方仅享有场地使用权。6.2场地使用权乙方在承包期限内，享有对承包场地的使用权，但不得改变场地用途。6.3产权变更如因国家政策、法律法规等原因导致场地产权发生变更，双方应协商解决，并按变更后的产权关系执行本合同。7.违约责任7.1违约情形（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方违反合同约定，造成对方损失；（3）一方违反法律法规，造成对方损失。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。7.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况协商确定，但不得低于实际损失。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规的规定，双方应积极配合，提供必要的证据和资料。9.合同终止9.1合同终止情形（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（5）法律法规规定的其他合同终止情形。9.2合同终止程序合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见后，签订合同终止协议。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照协议处理剩余事项，包括但不限于场地移交、费用结算、违约责任等。10.合同附件10.1附件一：场地平面图10.2附件二：经营项目明细表10.3附件三：合同履行情况报告11.其他约定11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。11.2合同修改本合同如有修改，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同解除任何一方不得擅自解除合同，如需解除，应提前三十日书面通知对方，并经双方协商一致。12.合同签署12.1签署日期本合同签署日期为2024年11月1日。12.2签署地点本合同签署地点为省市区。12.3签署人甲方代表：乙方代表：13.合同备案13.1备案机关本合同需报送省市区市场监督管理局备案。13.2备案时间本合同签订后十五日内完成备案手续。13.3备案手续双方应按照备案机关的要求，提交相关文件和资料，办理备案手续。14.合同附件清单14.1附件一：场地平面图14.2附件二：经营项目明细表14.3附件三：合同履行情况报告14.4附件四：甲方营业执照复印件14.5附件五：乙方营业执照复印件14.6附件六：双方授权委托书（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监督或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）合同履行过程中，需要第三方提供专业意见或技术支持；（2）合同履行过程中，需要第三方进行监督或调解；（3）合同履行过程中，需要第三方提供资金、物资或其他资源；（4）法律法规或合同约定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方选择第三方由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。16.第三方责任16.1责任限额第三方在本合同项下的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过甲方或乙方因第三方责任所遭受的实际损失。16.2责任划分（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，由第三方承担全部责任；（2）第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方提供的信息错误或不足造成的损失，由甲方或乙方各自承担；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或不可归责于任何一方的原因造成的损失，甲乙双方互不承担责任。17.第三方权利（1）要求甲方或乙方提供必要的信息和资料；（2）对甲方或乙方的经营行为进行监督和检查；（3）在必要时，向甲方或乙方提出改进建议；（4）法律法规或合作协议约定的其他权利。18.第三方义务（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照合作协议约定的时间和标准履行职责；（4）法律法规或合作协议约定的其他义务。19.第三方变更19.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。第三方变更后，原合作协议终止，双方应签订新的合作协议。20.第三方协议20.1第三方协议第三方与甲乙双方签订的合作协议，为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入费用21.1第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方在合作协议中约定，可按实际发生费用结算，也可按固定费用支付。22.第三方介入期限22.1第三方介入期限第三方介入期限由甲乙双方在合作协议中约定，可根据合同履行情况和实际需要调整。23.第三方介入终止23.1第三方介入终止当第三方介入目的实现或合同履行完毕时，第三方介入终止。甲乙双方应就第三方介入期间的成果进行确认和结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地平面图要求：清晰标注场地范围、建筑设施、功能分区等，并提供比例尺。说明：本附件作为合同附件，用于明确场地范围和承包内容。2.附件二：经营项目明细表要求：详细列出承包方在场地内经营的项目名称、收费标准、经营时间等。说明：本附件作为合同附件，用于明确承包方的经营内容。3.附件三：合同履行情况报告要求：定期报告承包方的经营情况，包括销售额、客流量、经营成本等。说明：本附件作为合同附件，用于监督承包方的经营情况。4.附件四：甲方营业执照复印件要求：提供加盖公章的营业执照复印件。说明：本附件作为合同附件，用于证明甲方的合法身份。5.附件五：乙方营业执照复印件要求：提供加盖公章的营业执照复印件。说明：本附件作为合同附件，用于证明乙方的合法身份。6.附件六：双方授权委托书（如有）要求：提供双方授权委托人的身份证明和授权委托书。说明：本附件作为合同附件，用于证明授权委托人的身份和授权事项。7.附件七：第三方合作协议（如有）要求：提供第三方合作协议的复印件，包括合作内容、责任划分、费用结算等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项。8.附件八：不可抗力事件证明（如有）要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政策变动等。说明：本附件作为合同附件，用于证明不可抗力事件的存在。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按约定支付承包费用；（2）未按约定完成经营指标；（3）擅自改变场地用途；（4）未按约定履行管理职责；（5）泄露商业秘密；（6）其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：（1）未按约定支付承包费用：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用的%。（3）擅自改变场地用途：乙方应立即停止违规行为，并向甲方支付违约金，违约金为场地租金的倍。（4）未按约定履行管理职责：甲方有权要求乙方整改，乙方应在接到通知后日内完成整改。如未整改，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（5）泄露商业秘密：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。（6）其他违反合同约定的行为：乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约责任示例：（1）甲方未按约定支付承包费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付费用的10%。（3）乙方擅自将场地用于非法经营活动，乙方应立即停止违规行为，并向甲方支付场地租金的10倍作为违约金。全文完。2025年度景区景点场地经营承包管理协议书1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（景区景点）：[甲方名称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。1.2乙方（场地经营者）：[乙方名称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。二、合同前言2.1背景：为充分发挥景区景点场地资源优势，促进景区景点旅游产业的发展，根据我国相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：甲方将景区景点场地出租给乙方进行经营，乙方应按照协议约定，合法经营，确保景区景点场地的安全、卫生、整洁，为游客提供优质服务。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语，均按照国家相关法律法规及行业规范解释。3.2关键词解释：（1）景区景点：指具有观赏、游览、休闲、娱乐、健身等功能，可供游客参观、游览的场所。（2）场地：指甲方提供给乙方的，用于经营活动的场所。（3）经营承包：指甲方将景区景点场地出租给乙方，乙方按照协议约定，承担场地经营责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照协议约定，合法经营，确保景区景点场地的安全、卫生、整洁。（2）甲方有权监督乙方经营行为，对乙方违反协议的行为，有权采取必要措施予以制止。（3）甲方有权在协议约定的期限内，提前终止协议，收回场地。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在协议约定的期限内，合法经营景区景点场地。（2）乙方应按照协议约定，承担场地经营责任，确保景区景点场地的安全、卫生、整洁。（3）乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。（4）乙方应按照协议约定，按时缴纳场地租赁费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地点：甲方提供的景区景点场地。5.3合同履行方式：乙方在景区景点场地内进行经营活动，甲方提供必要的场地支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）协议期满，双方无续约意愿。（2）一方违反协议约定，另一方提出终止协议。6.3终止程序：（1）协议期满或终止条件成立，双方应提前30日书面通知对方。（2）终止协议后，乙方应将场地恢复原状，并移交给甲方。6.4终止后果：（1）协议终止后，乙方应按照协议约定，向甲方支付场地租赁费用。（2）双方应按照协议约定，处理与协议相关的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）场地租赁费：乙方需按照协议约定，向甲方支付场地租赁费用。（2）管理费：乙方需按照协议约定，向甲方支付管理费用。（3）其他费用：根据双方协商一致，乙方需支付的其他费用。7.2支付方式：（1）乙方应通过银行转账方式支付费用。（2）乙方应在每月的[具体日期]前，将当月应支付的费用汇入甲方指定账户。7.3支付时间：（1）场地租赁费：乙方应在每月的[具体日期]前支付。（2）管理费：乙方应在每月的[具体日期]前支付。（3）其他费用：根据双方协商一致的时间支付。7.4支付条款：（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方收到凭证后，视为乙方已履行支付义务。（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权暂停场地使用，并要求乙方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供场地，应向乙方支付违约金。（2）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金。（2）乙方违反经营规定，造成场地损失或影响景区景点形象，应承担赔偿责任。（3）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：根据违约情况，双方协商确定违约金金额。（2）赔偿金额：根据损失情况，双方协商确定赔偿金额。（3）赔偿方式：违约方应按照协议约定，以现金或银行转账方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：（1）本协议内容。（2）甲方提供的场地信息。（3）双方在协议履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：（1）自本协议签订之日起至协议终止后[具体年限]。9.3保密履行方式：（1）双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：（1）自然灾害。（2）政府行为。（3）社会异常事件。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等政府行为。（3）社会动荡、恐怖袭击等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致协议无法履行，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害。（2）战争、政府禁令等政府行为。（3）社会动荡、恐怖袭击等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，可向有关部门申请调解。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成，可向有关部门申请调解。（2）调解不成，可向仲裁机构申请仲裁。（3）仲裁不成，可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经甲方同意，乙方不得将本协议转让给第三方。（2）甲方有权在协议约定的期限内，提前终止协议，收回场地。12.2不得转让的情形：（1）乙方未按时支付费用。（2）乙方违反经营规定，造成场地损失或影响景区景点形象。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对景区景点场地使用权的最终决定权。（2）甲方保留对乙方经营活动的监督权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下，进入场地进行检查或维护的权力。（2）甲方保留在乙方违反协议时，采取必要措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何对合同的修改或补充，均需以书面形式进行。（2）修改或补充内容经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：（1）修改或补充内容为本合同的一部分，具有同等法律效力。（2）修改或补充内容与原有条款不一致的，以最新修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同维护景区景点的整体形象。（2）乙方应协助甲方处理游客投诉及其他相关事宜。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，沟通协调各项工作。（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款：本协议的任何增减条款，均需以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：_________________________乙方（签字）：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件（如营业执照、身份证等）。2.景区景点场地的相关资料（如场地平面图、租赁合同等）。3.费用支付凭证。4.争议解决的相关文件。5.不可抗力事件的证明材料。6.协助与配合的具体措施和记录。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供场地：认定甲方违约，需向乙方支付违约金。违反保密条款：认定甲方违约，需承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按时支付费用：认定乙方违约，需向甲方支付违约金。违反经营规定，造成场地损失或影响景区景点形象：认定乙方违约，需承担赔偿责任。违反保密条款：认定乙方违约，需承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.争议解决：指甲乙双方在协议执行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.合同转让：指合同一方将其权利和义务全部或部分转移给第三方的行为。4.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的一定金额的金钱赔偿。5.赔偿金额：指一方违约给另一方造成的实际损失，需支付的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：费用支付不及时。解决办法：设立费用支付提醒机制，确保乙方按时支付费用。2.问题：场地使用过程中出现损坏。解决办法：设立场地损坏报告机制，乙方需及时报告并修复损坏部分。3.问题：游客投诉处理不及时。解决办法：设立游客投诉处理流程，乙方需在规定时间内处理游客投诉。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照协议约定，协商解决不可抗力事件带来的影响。5.问题：合同执行过程中出现争议。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.丙方的责任：丙方应协助甲方和乙方维护景区景点的整体形象。丙方应遵守本协议的相关规定，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.丙方的权利：丙方有权在协议约定范围内，参与景区景点场地的经营活动。丙方有权获得甲方和乙方支付的合理报酬。4.丙方的义务：丙方应按时向甲方和乙方支付其应承担的费用。丙方应确保其经营活动符合相关法律法规和行业标准。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权在协议约定的期限内，自主决定经营方式和内容。乙方有权获得甲方提供的场地使用权限，包括但不限于场地租赁、使用权等。2.乙方的利益条款：甲方应保证乙方在经营期间获得合理的利润空间。甲方应提供必要的经营支持，如宣传推广、设施维护等。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得随意提高场地租赁费用，否则乙方有权解除协议。甲方不得干预乙方的正常经营活动，否则乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权监督乙方的经营活动，确保其符合协议约定和法律法规。甲方有权要求乙方定期提交经营报告，以了解经营状况。2.甲方的利益条款：甲方有权获得乙方支付的场地租赁费用和管理费用。甲方有权在乙方违约时，采取必要措施保护自身权益。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变场地用途，否则甲方有权解除协议并要求赔偿。乙方不得损害景区景点的整体形象，否则甲方有权要求赔偿。全文完。2025年度景区景点场地经营承包管理协议书2合同目录一、协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的1.3协议适用范围二、承包方与景区方信息2.1承包方基本信息2.2景区方基本信息三、承包场地及设施3.1场地位置与面积3.2场地设施清单3.3场地使用条件四、承包期限与费用4.1承包期限4.2承包费用构成4.3费用支付方式4.4费用调整机制五、经营内容与管理5.1经营项目5.2经营规则5.3营业许可及安全管理5.4质量管理六、权益与义务6.1承包方权益6.2承包方义务6.3景区方权益6.4景区方义务七、合作与协调7.1合作原则7.2日常协调机制7.3重大事项协商八、违约责任8.1承包方违约责任8.2景区方违约责任8.3违约处理方式九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、协议变更与解除10.1协议变更条件10.2协议解除条件10.3协议解除程序十一、协议生效与终止11.1协议生效条件11.2协议终止条件11.3协议终止程序十二、不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力证明十三、其他约定13.1保密条款13.2通知与送达13.3法律适用13.4协议附件十四、协议签署14.1签署日期14.2签署人签字14.3签署单位盖章合同编号_________一、协议概述1.1协议签订背景本协议签订背景为甲方（景区方）拥有某景区景点场地，乙方（承包方）有意向承包该场地进行经营活动，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本协议。1.2协议目的本协议旨在明确甲乙双方在2025年度内关于景区景点场地经营承包管理的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。1.3协议适用范围本协议适用于甲方景区景点场地在2025年度内的经营承包管理活动。二、承包方与景区方信息2.1承包方基本信息乙方全称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________2.2景区方基本信息甲方全称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________三、承包场地及设施3.1场地位置与面积承包场地位于甲方景区内，具体位置为____________________，场地面积为____________________平方米。3.2场地设施清单场地设施清单如下：1.建筑物：____________________2.设备：____________________3.其他设施：____________________3.3场地使用条件1.乙方需遵守甲方制定的场地使用规定。2.乙方在使用场地过程中，不得擅自改变场地结构。四、承包期限与费用4.1承包期限本协议承包期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2承包费用构成1.场地租赁费：____________________2.设施使用费：____________________3.其他费用：____________________4.3费用支付方式1.乙方应于每月____日前向甲方支付场地租赁费。2.设施使用费及其他费用按甲方要求支付。4.4费用调整机制如国家政策调整或市场行情变化，经双方协商一致，可对承包费用进行调整。五、经营内容与管理5.1经营项目1._______________2._______________3._______________5.2经营规则1.乙方应遵守国家相关法律法规，确保经营活动合法合规。2.乙方应遵守甲方制定的场地管理规定。5.3营业许可及安全管理1.乙方需取得相关营业许可，并确保经营活动符合安全标准。2.乙方应定期进行安全检查，确保场地及设施安全。5.4质量管理1.乙方应确保经营项目的质量，满足消费者需求。2.乙方应建立健全质量管理体系，确保服务质量。六、权益与义务6.1承包方权益1.乙方有权在承包期限内使用场地及设施。2.乙方有权根据市场需求调整经营策略。6.2承包方义务1.乙方应按时支付承包费用。2.乙方应遵守协议约定，确保经营活动合法合规。6.3景区方权益1.甲方有权监督乙方经营活动。2.甲方有权对乙方违约行为进行处理。6.4景区方义务1.甲方应提供场地及设施，确保乙方正常经营。2.甲方应协助乙方办理相关手续。七、合作与协调7.1合作原则1.双方应本着平等、互利、诚信的原则进行合作。2.双方应积极沟通，共同解决问题。7.2日常协调机制1.双方应设立联络人，负责日常沟通与协调。2.双方应定期召开协调会议，讨论合作事宜。7.3重大事项协商1.重大事项需经双方协商一致后方可实施。2.重大事项包括但不限于：场地设施变更、经营策略调整、费用调整等。八、违约责任8.1承包方违约责任1.乙方未按时支付承包费用，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方违反经营规则，造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。8.2景区方违约责任1.甲方未按时提供场地及设施，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方违反协议约定，造成乙方损失，应承担相应的赔偿责任。8.3违约处理方式1.双方应友好协商解决违约问题。2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、争议解决9.1争议解决方式1.双方应通过友好协商解决争议。2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1.本协议争议解决机构为____________________。9.3争议解决程序1.双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。十、协议变更与解除10.1协议变更条件1.双方协商一致，可对本协议进行变更。2.协议变更需以书面形式进行。10.2协议解除条件1.双方协商一致，可解除本协议。2.如出现不可抗力因素，致使本协议无法履行，双方可解除本协议。10.3协议解除程序1.协议解除需以书面形式进行。2.协议解除后，双方应按照约定处理相关事宜。十一、协议生效与终止11.1协议生效条件1.本协议经双方签字盖章后生效。11.2协议终止条件1.协议期限届满或双方协商一致解除协议。11.3协议终止程序1.协议终止后，双方应按照约定处理相关事宜。十二、不可抗力12.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力处理1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议相关义务。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。12.3不可抗力证明1.双方应提供不可抗力事件的证明材料。十三、其他约定13.1保密条款1.双方对本协议内容负有保密义务。13.2通知与送达1.通知应以书面形式进行，自送达对方之日起生效。13.3法律适用1.本协议适用中华人民共和国法律。13.4协议附件1.本协议附件与本协议具有同等法律效力。十四、协议签署14.1签署日期1.本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2签署人签字1.甲方（签字）：____________________2.乙方（签字）：____________________3.甲方（盖章）：____________________4.乙方（盖章）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方市场推广权条款内容：甲方保留对承包场地进行市场推广和广告宣传的权利，包括但不限于通过网络、媒体、户外广告等形式进行宣传。说明：此条款确保甲方作为景区方，有权提升景区整体形象和知名度，同时也有利于吸引更多游客。1.2甲方定价权条款内容：甲方有权根据市场情况和景区整体规划，对乙方经营项目的价格进行合理调整。说明：此条款赋予甲方在保证景区整体利益的前提下，对价格有调控权，以维护景区的整体利益。1.3甲方设施更新权条款内容：甲方有权在不影响乙方正常经营的前提下，对承包场地内的设施进行更新和改造。说明：此条款确保甲方在保障乙方利益的前提下，可以提升场地设施水平，提升游客体验。1.4甲方服务质量监督权条款内容：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，如发现服务质量问题，有权要求乙方进行整改。说明：此条款确保甲方对游客的服务质量有监督权，保障游客权益。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方自主经营权条款内容：乙方在遵守国家法律法规和甲方相关规定的前提下，有权自主决定经营策略和项目。说明：此条款保障乙方在合法合规的前提下，拥有自主经营权，有利于提高经营效率和效益。2.2乙方设施维护权条款内容：乙方负责承包场地内设施的日常维护和保养，确保设施正常运行。说明：此条款明确乙方对设施维护的责任，有利于延长设施使用寿命，降低维修成本。2.3乙方经营数据统计权条款内容：乙方有权获取经营数据，包括但不限于游客数量、经营收入等，用于分析经营状况和制定经营策略。说明：此条款保障乙方对经营数据的知情权，有利于乙方调整经营策略，提高经营效益。2.4乙方价格调整权条款内容：乙方在遵守国家法律法规和甲方相关规定的前提下，有权根据市场情况和经营状况调整经营项目的价格。说明：此条款赋予乙方在合法合规的前提下，有权调整价格，以适应市场变化。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构职责条款内容：中介机构负责协助甲乙双方进行合同签订、履行监督、争议调解等工作。说明：此条款明确中介机构的职责，有利于保障双方权益，提高合同履行效率。3.2中介机构费用条款内容：中介机构提供服务的费用由甲乙双方按比例分担。说明：此条款明确中介机构费用的承担方式，有利于双方合理分担成本。3.3中介机构保密义务条款内容：中介机构对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。说明：此条款确保中介机构对双方信息的保密，防止信息泄露造成损失。3.4中介机构责任条款内容：中介机构因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。说明：此条款明确中介机构的责任，有利于维护甲乙双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.承包场地及设施清单2.甲方营业执照副本复印件3.乙方营业执照副本复印件4.相关营业许可证明5.中介机构资质证明（如有）6.协议变更文件（如有）7.争议解决机构文件（如有）8.不可抗力事件证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付承包费用。认定：自约定支付日起超过____天未支付，视为违约。2.违约行为：甲方未按时提供场地及设施。认定：自约定提供日起超过____天未提供，视为违约。3.违约行为：乙方违反经营规则，造成甲方损失。认定：经甲方书面通知后，乙方未在____天内整改，视为违约。4.违约行为：甲方违反协议约定，造成乙方损失。认定：经乙方书面通知后，甲方未在____天内整改，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.营业许可：指从事特定经营活动所需取得的政府批准文件。3.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营不善，导致游客满意度下降。解决办法：甲方可要求乙方调整经营策略，提升服务质量。2.问题：甲方未按约定提供场地设施，影响乙方经营。解决办法：乙方可要求甲方赔偿损失，并尽快提供设施。3.问题：双方对协议条款理解不一致，导致争议。解决办法：双方可协商解决，或寻求中介机构协助调解。五、所有应用场景：1.景区景点场地租赁。2.景区景点场地经营承包。3.景区景点场地设施使用。4.景区景点场地经营项目管理。5.景区景点场地经营合作。全文完。2025年度景区景点场地经营承包管理协议书3合同编号_________一、合同主体甲方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________乙方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有景区景点场地使用权，乙方具备经营管理和运营能力，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，特订立本协议，以明确双方的权利义务，共同推进景区景点场地经营管理工作。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定，并经双方签字盖章后生效。三、定义与解释3.1专业属于本协议中，“景区景点场地”指甲方拥有的具有旅游、休闲、娱乐等功能的土地及地上建筑物、构筑物等设施；“经营管理”指乙方对景区景点场地进行规划、建设、维护、运营等各项活动。3.2关键词解释（1）承包：乙方根据本协议约定，对景区景点场地进行经营管理，并支付相应费用；（2）经营权：乙方在合同有效期内，对景区景点场地享有独立经营的权利；（3）管理费：乙方按照约定向甲方支付的费用，用于景区景点场地的维护、管理等方面；（4）违约责任：违反本协议约定，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方按照合同约定履行义务；（2）甲方有权要求乙方按时、足额支付管理费；（3）甲方有权在合同到期或终止时，收回景区景点场地使用权。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定对景区景点场地进行经营管理；（2）乙方应按时、足额支付管理费；（3）乙方应确保景区景点场地的安全和环境卫生，遵守国家有关法律法规；（4）乙方应按照甲方要求，配合甲方进行监督检查。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点景区景点场地所在地。5.3合同履行方式乙方负责景区景点场地的经营管理，甲方负责提供必要的支持和协助。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）甲方因故收回景区景点场地使用权。6.3终止程序（1）合同期满，双方应协商续签合同；（2）乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（3）甲方收回景区景点场地使用权，乙方应配合甲方办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将景区景点场地恢复原状，并退还甲方相关费用；（2）乙方应承担合同终止前产生的违约责任；（3）合同终止后，双方应按照国家相关法律法规处理债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地租赁费：乙方按照合同约定的租金标准，每年向甲方支付场地租赁费；（2）管理费：乙方按照合同约定的比例和金额，每月向甲方支付管理费；（3）其他费用：因乙方经营管理活动产生的其他费用，经双方协商一致后，由乙方承担。7.2支付方式乙方支付费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应通过银行转账方式支付上述费用；（2）现金支付：经双方协商一致，部分费用可以现金支付。7.3支付时间（1）场地租赁费：乙方应在每年的合同约定的租赁起始日前支付当年的场地租赁费；（2）管理费：乙方应在每月的合同约定的支付日前支付当月的管理费；（3）其他费用：在发生费用后，乙方应在合同约定的支付时间内支付。7.4支付章件乙方支付费用时，应提供相应的支付凭证，包括但不限于银行转账单、现金收据等，甲方应妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按约定提供场地或提供场地不符合约定，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用的百分之五；（2）若乙方未按约定进行经营管理，导致景区景点场地经营状况恶化，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）若乙方违反保密条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；（3）其他经双方确认的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应相互理解，共同努力克服困难；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应根据实际情况，协商解决。10.4不可抗力实例本协议中不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方在合同履行期间，因经营不善或其他原因，可能对景区景点场地的经营造成不利影响；（2）乙方存在其他违反本协议约定的行为。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对景区景点场地进行监督、检查的权利；（2）甲方保留对乙方经营管理活动的指导、建议权；（3）甲方保留在合同期限内对景区景点场地进行必要调整的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下，为保障景区景点场地安全，采取必要措施的权利；（2）甲方保留在合同期限内，因国家政策调整、法律法规变更等原因，对合同内容进行必要调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改和补充，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充内容为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同维护景区景点场地的经营秩序。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的支持和协助，包括但不限于提供相关资料、协调相关部门等；（2）乙方应积极配合甲方的工作，及时反馈经营情况，共同解决经营过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于景区景点场地经营承包管理的完整协议，任何与本协议相抵触