二零二五年度沈阳市个人租赁房屋租赁合同租赁物维护协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度沈阳市个人租赁房屋租赁合同租赁物维护协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁物描述1.租赁物名称与规格租赁物1：名称为______，规格为______（详细说明如房屋面积、装修状况等）。租赁物2（如有）：名称为______，规格为______。租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如安全标准、环保标准等）。2.租赁物质量要求租赁物的质量应满足居住要求，包括但不限于居住舒适度、安全性、卫生条件等方面的要求。乙方保证所使用的租赁物在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的居住不便或安全隐患。二、租赁物维护责任1.维护范围乙方负责租赁物在使用过程中的日常维护，包括但不限于清洁、维修、更换易损件等。乙方应定期对租赁物进行检查，发现问题时及时修复，确保租赁物处于良好状态。2.维护责任乙方应遵守租赁合同的约定，对租赁物进行合理使用，不得故意损坏或擅自改动。乙方在租赁期内应对租赁物承担全部维护责任，包括因使用不当造成的损坏。三、维修与赔偿1.维修租赁物出现损坏时，乙方应负责维修，维修费用由乙方承担。若乙方无法自行维修，可委托甲方指定的维修人员进行，维修费用仍由乙方承担。2.赔偿因乙方使用不当或故意损坏租赁物导致损坏时，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应赔偿因损坏造成的租赁物价值减少、维修费用以及可能产生的其他损失。四、其他事项1.合同期限本协议有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.合同解除双方协商一致可以解除本协议。任何一方单方面解除本协议的，应提前______天书面通知对方。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的租赁物进行检查和维护，确保其符合居住安全标准。有权要求乙方遵守租赁合同约定，对租赁物进行合理使用和维护。义务：在租赁期内，甲方应保持租赁物的良好状态，确保其符合居住要求。甲方应负责租赁物的日常维修，包括但不限于维修设施、更换损坏物品等。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期内使用租赁物，享受租赁物的居住权益。有权在租赁期满后，按照合同约定退回租赁物。义务：乙方应爱护租赁物，合理使用，不得故意损坏或擅自改动。乙方应按照合同约定支付租金，并负责租赁物的日常维护。六、维修与赔偿1.维修租赁物出现损坏时，乙方应负责维修，维修费用由乙方承担。若乙方无法自行维修，可委托甲方指定的维修人员进行，维修费用仍由乙方承担。2.赔偿因乙方使用不当或故意损坏租赁物导致损坏时，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。七、付款方式与期限1.首付款在签订租赁合同时，乙方应支付合同规定金额的首付款。2.租金支付乙方应按照合同约定的租金支付方式和期限支付租金。3.保证金乙方应在签订租赁合同时支付一定金额的保证金，租赁期满后无损坏或违约的情况下，甲方应全额退还保证金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定提供符合要求的租赁物，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失或解除合同。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金或故意损坏租赁物，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金或赔偿损失。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁物维护信息、维修记录等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：