2025年度共享办公空间租赁运营合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共享办公空间租赁运营合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的随着我国经济的快速发展，共享办公空间作为一种新型的办公模式，受到了越来越多企业和个人的青睐。为满足甲方出租共享办公空间的需求，乙方承租该空间用于开展业务，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下租赁运营协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国物权法》3.《中华人民共和国城市房地产管理法》4.《中华人民共和国物业管理条例》三、定义与解释3.1专业属于1.共享办公空间：指由甲方提供，乙方租赁使用的办公场所，包括办公桌、会议室、休闲区等设施。2.租赁运营：指甲方将共享办公空间出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金，并履行相应义务的行为。3.2关键词解释1.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方用于租赁共享办公空间的费用。2.使用期限：指乙方租赁共享办公空间的起止时间。3.违约责任：指乙方或甲方因违反本合同约定所应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定出租共享办公空间给乙方。2.甲方应保证共享办公空间的设施齐全、完好，符合租赁要求。3.甲方应按照本合同约定，收取乙方租金。4.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定租赁使用共享办公空间。2.乙方应按照本合同约定支付租金。3.乙方应合理使用共享办公空间，不得擅自改变其用途。4.乙方应遵守甲方制定的各项管理制度。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点共享办公空间位于：____________________5.3合同履行方式乙方按月支付租金，租金支付时间为每月____日前。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满。2.乙方提前解除合同。3.双方协商一致解除合同。4.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应当书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行的，应当及时通知对方，并提供相应证明。6.4终止后果1.租赁期限届满或终止后，乙方应立即腾退共享办公空间。2.双方按照本合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：本合同约定的租金为人民币____元/月，乙方应按月支付。2.押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____元，租赁期满或合同终止后，无违约情况下，甲方应无息退还押金。3.服务费：甲方提供的基本服务费为人民币____元/月，包括但不限于网络、水电、清洁、安保等。4.其他费用：包括但不限于物业管理费、税费等，按实际发生情况另行计算。7.2支付方式乙方应通过银行转账或甲方指定的其他支付方式进行支付。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月____日前支付下一个月的租金。2.押金和服务费：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内一次性支付。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付方式和时间支付相关费用。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证。3.若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日____%。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供共享办公空间的，应承担违约责任，向乙方支付____元违约金。2.甲方未按约定退还押金的，应承担违约责任，向乙方支付____元违约金。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金或其他费用的，应承担违约责任，向甲方支付____元违约金。2.乙方擅自改变共享办公空间用途的，应承担违约责任，向甲方支付____元违约金。3.乙方造成共享办公空间损坏的，应承担赔偿责任，修复费用由乙方承担。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的赔偿金额和方式向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。2.未经对方同意，任何一方不得将保密内容泄露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态、军事冲突等。3.政府行为：政府法律、法规、政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.疫情：如新冠病毒疫情等。2.自然灾害：如地震、洪水等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同项下的租赁权不得转让。2.本合同项下的甲方权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对共享办公空间进行必要管理和维护的权利。2.甲方保留对乙方使用共享办公空间进行监督的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违反本合同约定时，有权终止本合同的权利。2.甲方保留在发生不可抗力事件时，有权调整租金和费用结构的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式由双方共同签署。14.2修改和补充效力修改或补充的书面协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就共享办公空间的运营和管理事宜进行相互协作。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论共享办公空间的运营状况。2.双方应按照约定的方式提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头协议或先前的书面协议与本合同不一致的，均以本合同为准。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均需双方书面确认并签署。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表签名：____________________签字日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：代表签名：____________________签字日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的共享办公空间设施清单。2.乙方提供的营业执照副本复印件。3.乙方提供的法定代表人或授权代表身份证明。4.共享办公空间租赁合同附件（如有）。5.不可抗力事件证明文件（如发生不可抗力事件）。6.任何双方认为需要作为合同附件的其他文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供共享办公空间，或未按约定退还押金。乙方违约：未按约定支付租金或其他费用，擅自改变共享办公空间用途，或造成共享办公空间损坏。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未履行合同约定的提供义务，经乙方催告后仍未履行的。乙方违约的认定：乙方未履行合同约定的支付义务，或违反合同约定的使用规定。三、法律名词及解释：1.共享办公空间：指由甲方提供，乙方租赁使用的办公场所，包括办公桌、会议室、休闲区等设施。2.租赁运营：指甲方将共享办公空间出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金，并履行相应义务的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约责任：指违约方因违反合同约定所应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如发生争议，应通过协商或仲裁解决。2.问题：共享办公空间损坏。解决办法：乙方应合理使用共享办公空间，如造成损坏，应承担赔偿责任。3.问题：不可抗力事件处理。解决办法：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。4.问题：合同终止后的押金退还。解决办法：合同终止后，无违约情况下，甲方应在____个工作日内无息退还押金。5.问题：合同修改和补充。解决办法：任何修改或补充均需双方书面确认并签署，具有同等法律效力。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：____________________第三方地址：____________________第三方联系人：____________________第三方联系电话：____________________2.第三方的责任：第三方应保证其提供的服务符合合同约定，并对服务质量承担连带责任。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。3.第三方的权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用。第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务。4.第三方的义务：第三方应按照合同约定提供优质服务。第三方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的共享办公空间。乙方有权要求甲方提供必要的设施和服务。乙方有权要求甲方按照合同约定退还押金。2.乙方的利益条款：甲方应保证共享办公空间的私密性和安全性。甲方应定期对共享办公空间进行维护和保养。甲方应提供合理的租金调整机制。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供共享办公空间的，应向乙方支付违约金。甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付违约金。甲方违反合同约定的，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租金。甲方可要求乙方遵守共享办公空间的规章制度。2.甲方的利益条款：甲方有权获得乙方的租金收入。甲方有权获得乙方支付的押金。甲方有权获得乙方支付的物业管理费。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变共享办公空间用途的，应向甲方支付违约金。乙方造成共享办公空间损坏的，应承担赔偿责任。全文完。2025年度共享办公空间租赁运营合同1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同期限1.4合同双方基本信息第二章租赁空间描述2.1空间位置与面积2.2空间结构及设施2.3空间使用功能第三章租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3水电费及其他费用的承担3.4保证金及退还事宜第四章租赁期限及续约4.1租赁起始日期4.2租赁期限4.3租赁续约条件及流程第五章交付与验收5.1空间交付5.2验收标准5.3验收程序5.4违约责任第六章使用规定6.1使用范围6.2使用规范6.3使用限制6.4违约责任第七章维修与保养7.1空间维修7.2设施设备维护7.3违约责任第八章附属设施及服务8.1附属设施使用8.2服务内容8.3服务费用8.4违约责任第九章违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约处理程序第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限第十一章合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止后的处理第十二章合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更的效力第十三章合同终止后的责任13.1合同终止后的费用结算13.2合同终止后的设施设备处理13.3合同终止后的其他事宜第十四章其他约定14.1通知与送达14.2合同份数及效力14.3合同附件14.4合同生效及解释权合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.2合同目的本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于2025年度共享办公空间的租赁关系，保障双方的合法权益。1.3合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________第二章租赁空间描述2.1空间位置与面积租赁空间位于____市____区____路____号____室，总面积为____平方米。2.2空间结构及设施租赁空间包括办公区、会议室、休息区等，设施包括但不限于办公桌椅、空调、网络设备等。2.3空间使用功能租赁空间主要用于办公、会议、洽谈等商务活动。第三章租赁费用及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币____元，共计____元。3.2租金支付方式乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。3.3水电费及其他费用的承担租赁期间产生的水电费及其他费用由乙方承担。3.4保证金及退还事宜乙方需支付人民币____元作为保证金，合同期满后无违约行为，保证金全额退还。第四章租赁期限及续约4.1租赁起始日期租赁起始日期为____年____月____日。4.2租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3租赁续约条件及流程租赁期满前____个月，双方可协商续约，续约条件及流程按照本合同约定执行。第五章交付与验收5.1空间交付甲方应于租赁起始日期前____个工作日内将租赁空间交付乙方使用。5.2验收标准租赁空间应符合本合同约定的设施及使用功能。5.3验收程序乙方应在收到空间后____个工作日内进行验收，并将验收结果书面通知甲方。5.4违约责任若甲方未按约定时间交付空间，应向乙方支付____元违约金。第六章使用规定6.1使用范围乙方仅限于在租赁空间内进行办公、会议、洽谈等商务活动。6.2使用规范乙方应遵守甲方制定的各项使用规范，不得擅自改变空间结构及设施。6.3使用限制乙方不得在租赁空间内进行违法活动，不得存放易燃易爆等危险物品。6.4违约责任若乙方违反使用规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。第七章维修与保养7.1空间维修租赁期间，因乙方使用不当造成的空间及设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。7.2设施设备维护甲方负责租赁空间内设施设备的日常维护，乙方应配合甲方进行维护工作。7.3违约责任若甲方未按约定进行维修，应向乙方支付____元违约金。第八章附属设施及服务8.1附属设施使用8.2服务内容8.3服务费用附属设施及服务费用按甲方收费标准执行，乙方应按时支付。8.4违约责任若甲方未按约定提供附属设施或服务，应向乙方支付____元违约金。第九章违约责任及处理9.1违约情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变空间结构、违法使用空间等。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约处理程序双方应友好协商解决违约问题，协商不成时，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第十章争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构____市____区仲裁委员会。10.3争议解决期限自争议发生之日起____个工作日内提交仲裁。第十一章合同解除及终止11.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力等。11.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同。11.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应结清所有费用，并处理完毕相关事宜。第十二章合同变更12.1合同变更条件双方协商一致，且不违反法律法规。12.2合同变更程序书面通知对方，经双方签字确认后生效。12.3合同变更的效力变更后的合同条款具有同等法律效力。第十三章合同终止后的责任13.1合同终止后的费用结算合同终止后，双方应结清所有费用。13.2合同终止后的设施设备处理租赁空间及设施设备归甲方所有，乙方应将空间及设施设备完好无损地移交给甲方。13.3合同终止后的其他事宜合同终止后，双方应办理完毕所有手续。第十四章其他约定14.1通知与送达本合同涉及的通知及送达均采用____方式，送达地址为____。14.2合同份数及效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括____。14.4合同生效及解释权本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。甲方（出租方）签字：____________日期：________________乙方（承租方）签字：____________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权甲方有权对租赁空间进行日常管理，包括但不限于制定使用规则、安排维修保养、调整空间布局等。说明：此条款确保甲方对租赁空间的管理权，以便维护空间的正常运营和秩序。1.2甲方优先权在合同期限内，甲方对租赁空间内的所有商业活动享有优先权，包括但不限于优先租赁权、优先购买权等。说明：此条款保障甲方在商业活动中的利益，避免因乙方活动对甲方权益造成影响。1.3甲方监督权甲方有权对乙方在租赁空间内的商业活动进行监督，确保乙方遵守合同约定和法律法规。说明：此条款赋予甲方对租赁空间内活动的监管权，以保障空间的正常运营和甲方权益。1.4甲方变更权在保证乙方合法权益的前提下，甲方有权对合同条款进行变更，包括但不限于租金调整、服务内容变更等。说明：此条款允许甲方在必要时调整合同条款，以适应市场变化和运营需求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主权乙方有权在租赁空间内自主开展业务，包括但不限于设置办公区域、配置办公设备等。说明：此条款保障乙方在租赁空间内的自主权，使其能够根据自身需求进行空间布局和设施配置。2.2乙方使用权限乙方在租赁空间内的使用权限不受甲方其他租户限制，享有独立的使用空间。说明：此条款确保乙方在租赁空间内的使用权益，避免与其他租户产生冲突。2.3乙方维修责任乙方负责租赁空间内因使用不当造成的设施损坏，并承担相应的维修费用。说明：此条款明确乙方在设施损坏时的责任，以维护空间的良好状态。2.4乙方装修权在遵守甲方规定的前提下，乙方有权对租赁空间进行装修，但需提前向甲方申请并获得批准。说明：此条款允许乙方在满足条件的情况下对空间进行个性化装修，提升办公环境。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用中介方提供的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。说明：此条款确保中介方服务的费用合理，避免产生纠纷。3.2中介责任中介方应保证合同内容的真实性、合法性，并承担由此产生的法律责任。说明：此条款明确中介方的责任，保障合同双方的权益。3.3中介保密义务中介方在合同履行过程中，对双方提供的商业秘密负有保密义务。说明：此条款保护商业秘密，避免泄露给第三方。3.4中介报酬支付中介方的报酬支付方式及时间由双方协商确定，并在合同中明确。说明：此条款明确中介报酬的支付方式和时间，保障中介方的合法权益。3.5中介争议解决中介方在履行合同过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。说明：此条款确保中介方在合同履行过程中的争议得到妥善解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲乙双方身份证明文件2.空间设施清单及照片3.租赁空间平面图4.附属设施使用说明5.服务内容明细6.合同签订过程中的相关文件7.甲方提供的所有服务协议及费用清单8.乙方装修设计方案及批准文件9.合同变更协议10.中介服务合同（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金认定：若乙方在支付租金截止日后的____个工作日内未支付租金，则构成违约。2.违约行为：乙方擅自改变空间结构认定：若乙方未按约定使用空间，或未经甲方同意擅自改变空间结构，则构成违约。3.违约行为：乙方在租赁空间内从事违法活动认定：若乙方在租赁空间内进行违法活动，一经发现，则构成违约。4.违约行为：甲方未按约定提供附属设施或服务认定：若甲方未按约定提供附属设施或服务，导致乙方利益受损，则构成违约。5.违约行为：甲方未按时进行空间维修认定：若甲方未在乙方提出维修需求后____个工作日内进行维修，则构成违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同关系的基本法律。2.仲裁：指通过仲裁机构对争议进行裁决，具有法律效力的争议解决方式。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指违约方应向守约方支付的补偿性款项。5.违法行为：指违反法律法规的行为，如非法经营、非法使用空间等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：甲方应提醒乙方，如乙方仍不支付，可按合同约定采取法律手段。2.问题：空间设施损坏解决办法：及时联系乙方进行修复，必要时可要求乙方支付维修费用。3.问题：中介服务纠纷解决办法：根据中介服务合同及双方协商，或提交仲裁机构解决。4.问题：合同变更争议解决办法：双方协商一致后，签订变更协议，明确变更内容。五、所有应用场景：1.适用于个人或企业租赁共享办公空间。2.适用于甲方为商业地产持有者，提供共享办公空间服务。3.适用于有第三方中介参与的空间租赁交易。4.适用于空间运营方与承租方之间的租赁关系。全文完。2025年度共享办公空间租赁运营合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度共享办公空间租赁运营事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确双方在共享办公空间租赁运营过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.共享办公空间：指甲方提供的可供乙方及其他租户共同使用的办公场所，包括办公桌、会议室、休闲区等设施。2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方共享办公空间的时间。3.租金：指乙方根据本合同约定，向甲方支付使用共享办公空间费用的总额。3.2关键词解释1.共享：指乙方及其他租户共同使用甲方提供的办公设施和资源。2.运营：指甲方对共享办公空间进行管理、维护、运营等活动。3.服务：指甲方为乙方及其他租户提供的各项增值服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方及其他租户进行管理，确保共享办公空间的正常运营。2.甲方有义务为乙方及其他租户提供安全、舒适的办公环境。3.甲方有义务按照合同约定，提供必要的设施和服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内，使用甲方提供的共享办公空间。2.乙方有义务按照合同约定，支付租金及相关费用。3.乙方有义务爱护甲方提供的设施，不得损坏或擅自改变。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点共享办公空间地址：____________________5.3合同履行方式1.乙方应在租赁期限内，按照合同约定使用共享办公空间。2.甲方应按照合同约定，为乙方及其他租户提供必要的设施和服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.双方协商一致，可提前终止本合同。6.3终止程序1.租赁期限届满或提前终止时，双方应相互通知对方。2.乙方应在终止之日起，将共享办公空间及设施交还甲方。6.4终止后果1.租赁期限届满或提前终止后，双方应按照合同约定，结算租金及相关费用。2.本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据双方协商确定的租金标准，乙方应按月支付租金。2.服务费：包括但不限于清洁、维修、水电等日常运营费用。3.保证金：乙方需在签订合同之日起支付一定数额的保证金，以保证租赁期间的合同履行。4.其他费用：如因乙方原因产生的额外费用，如超时使用、设施损坏修复等。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的第一个工作日内支付当月租金。2.服务费：乙方应在每月的第一个工作日内支付当月服务费。3.保证金：乙方应在签订合同之日起三个工作日内支付保证金。7.4支付条款1.乙方支付的租金和服务费，甲方应在收到款项后三个工作日内确认。2.保证金在合同终止后无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后十个工作日内无息退还乙方。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供共享办公空间或服务，应向乙方支付相当于租金总额的违约金。2.甲方未能按照合同约定退还保证金，应向乙方支付相当于保证金金额的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或服务费，应向甲方支付相当于迟延支付金额的滞纳金。2.乙方损坏共享办公空间或设施，应承担相应的修复费用或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式违约方应根据违约情况，按照合同约定的赔偿金额和方式向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府命令、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致本合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、瘟疫、战争、政府封锁等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务涉及国家秘密或商业秘密。2.本合同项下的权利和义务与乙方业务密切相关。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对共享办公空间的使用、出租和管理权利。2.乙方保留在租赁期间内使用共享办公空间的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对共享办公空间的安全、消防等设施进行检查和维护的权利。2.乙方保留在租赁期间内合理使用共享办公空间的设施和服务的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式经双方协商一致，并签订补充协议。14.2修改和补充效力经双方签订的补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就共享办公空间的租赁运营事宜，相互协作，共同维护双方的合法权益。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同约定，及时沟通，共同解决问题。2.任何一方发现问题时，应及时通知对方，共同寻求解决方案。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同项下所有权利、义务的完整和独立表达，任何一方不得以其未在本合同中明确规定的事项对抗另一方。16.3增减条款未经双方协商一致，本合同不得增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：法定代表人（或授权代表）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：法定代表人（或授权代表）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.共享办公空间租赁运营合同2.共享办公空间设施清单3.保证金缴纳凭证4.服务费明细表5.不可抗力事件证明材料6.违约金计算标准7.保密协议8.补充协议（如有）9.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供共享办公空间或服务，认定违约。未按合同约定退还保证金，认定违约。违反保密协议，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或服务费，认定违约。损坏共享办公空间或设施，认定违约。违反保密协议，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。3.保密协议：指双方就保密内容达成的协议，约定保密期限和保密义务。4.补充协议：指对原有合同内容进行修改或补充的协议。5.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时提供共享办公空间。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，并保留相关证据。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，并可按照合同约定收取滞纳金。3.问题：共享办公空间设施损坏。解决办法：乙方应及时修复或赔偿损坏的设施，甲方应协助乙方解决问题。4.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应立即采取补救措施，加强保密管理，并追究泄露者的责任。5.问题：合同争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成时可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方指在2025年度共享办公空间租赁运营合同中，除甲方和乙方之外的其他参与方。2.第三方责任第三方应遵守本合同的相关规定，对其在合同履行过程中产生的后果承担相应的责任。3.第三方权利第三方有权根据本合同约定，享受相应的权利，如使用共享办公空间、获取相关服务等。4.第三方义务第三方应按照合同约定，履行相应的义务，如支付相关费用、维护共享办公空间等。5.第三方参与方式第三方参与本合同，需经甲方和乙方同意，并签订相应的合作协议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定提供共享办公空间及相关设施。乙方有权要求甲方提供必要的增值服务，如网络、打印、会议室预订等。乙方有权在租赁期限内，根据实际需求调整办公空间布局。2.乙方利益条款乙方享有优先续租权，在租赁期满前，乙方有权按照原合同条款优先续租。乙方享有优惠的租金调整权，在市场租金上涨时，乙方有权要求甲方进行租金调整。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按合同约定提供共享办公空间或服务，乙方有权要求甲方赔偿损失。若甲方擅自调整租金，乙方有权要求解除合同。甲方在租赁期限内，不得将共享办公空间转租给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可对乙方使用共享办公空间的行为进行监管，确保乙方遵守合同规定。甲方可根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方。甲方可对乙方违反合同规定的行为进行处罚，如罚款、终止合同等。2.甲方的利益条款甲方可获得乙方支付的租金及保证金，作为其收益。甲方可利用共享办公空间进行品牌推广，提高其知名度。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。若乙方违反合同规定，损坏共享办公空间或设施，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。若乙方在租赁期限内擅自转租共享办公空间，甲方有权解除合同。全文完。2025年度共享办公空间租赁运营合同3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同租赁期限2.租赁物描述2.1租赁物位置及面积2.2租赁物设施及设备2.3租赁物使用范围3.租金及支付方式3.1租金金额及支付时间3.2付款方式及账户信息3.3违约金及滞纳金4.租赁费用及支付4.1水电费及物业管理费4.2装修及维修费用4.3其他费用及支付方式5.租赁物使用规定5.1使用规范及注意事项5.2禁止事项及违规处理5.3租赁物维护责任6.合同变更及解除6.1合同变更条件及程序6.2合同解除条件及程序6.3解除合同后的责任承担7.违约责任7.1违约情形及处理方式7.2违约金计算标准7.3违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.其他约定事项9.1合同附件9.2通知及送达9.3合同生效条件10.合同生效及终止10.1合同生效时间10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.不可抗力条款11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力解除合同的条件12.合同附件12.1租赁物清单12.2合同附件一12.3合同附件二13.合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期13.3合同签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任14.3合同份数及保管期限第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人]，联系电话：[出租方联系电话]。1.1.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人]，联系电话：[承租方联系电话]。1.2合同签订日期及地点1.2.1合同签订日期：2025年[具体日期]。1.2.2合同签订地点：[合同签订地点]。1.3合同租赁期限1.3.1租赁期限：自2025年[开始日期]至2025年[结束日期]。1.3.2租赁期限为[具体月数]个月。2.租赁物描述2.1租赁物位置及面积2.1.1租赁物位于：[具体地址]。2.1.2租赁物面积：[具体面积]平方米。2.2租赁物设施及设备2.2.2出租方保证租赁物设施及设备在合同签订时符合使用要求。2.3租赁物使用范围2.3.1租赁物仅用于办公用途。2.3.2承租方不得将租赁物用于非法活动或违反法律法规的行为。3.租金及支付方式3.1租金金额及支付时间3.1.1租金金额：每月人民币[具体金额]元。3.1.2支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金。3.2付款方式及账户信息3.2.1付款方式：银行转账。3.2.2出租方账户信息：[银行名称]、[账号]、[开户行]。3.3违约金及滞纳金3.3.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日应支付相当于租金总额的[具体百分比]%的违约金。3.3.2若出租方未按时提供租赁物，每逾期一日应支付相当于租金总额的[具体百分比]%的违约金。4.租赁费用及支付4.1水电费及物业管理费4.1.1水电费由承租方按实际使用量支付。4.1.2物业管理费按月支付，金额为人民币[具体金额]元。4.2装修及维修费用4.2.1租赁物内的装修及维修费用由承租方承担。4.2.2因自然灾害或不可抗力导致的损坏，维修费用由双方协商承担。4.3其他费用及支付方式4.3.1其他费用包括但不限于网络费、清洁费等，由承租方按实际发生支付。4.3.2支付方式同租金支付方式。5.租赁物使用规定5.1使用规范及注意事项5.1.1承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。5.1.2承租方应保持租赁物清洁、整洁，不得乱丢垃圾。5.2禁止事项及违规处理5.2.1禁止事项包括但不限于：非法活动、噪音扰民、破坏租赁物等。5.2.2违规处理：出租方有权要求承租方立即停止违规行为，并承担由此产生的损失。5.3租赁物维护责任5.3.1承租方负责租赁物的日常维护和保养。5.3.2出租方负责租赁物的重大维修和更新。6.合同变更及解除6.1合同变更条件及程序6.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.1.2变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、使用范围等。6.2合同解除条件及程序6.2.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力等。6.2.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在[具体期限]内予以答复，逾期未答复视为同意解除。6.3解除合同后的责任承担6.3.1解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任。6.3.2租赁物应恢复原状，由承租方负责清理并返还出租方。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1若双方同意，争议可提交[具体仲裁机构名称]仲裁。8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决期限8.3.1争议发生后，双方应在[具体期限]内提交争议解决机构。8.3.2若未能在规定期限内提交，争议解决机构有权拒绝受理。9.其他约定事项9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。9.1.2附件与本合同具有同等法律效力。9.2通知及送达9.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方约定的地址。9.2.2通知送达时间为发送后[具体天数]个工作日。9.3合同生效条件9.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3.2本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。10.合同生效及终止10.1合同生效时间10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同生效后，任何一方不得擅自更改或撤销。10.2合同终止条件10.2.1合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同。10.2.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应立即终止使用租赁物。10.3.2承租方应将租赁物恢复原状，并返还出租方。11.不可抗力条款11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力发生时的处理11.2.1发生不可抗力时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。11.2.2在不可抗力期间，双方应暂停履行合同义务。11.3不可抗力解除合同的条件11.3.1不可抗力持续超过[具体期限]，双方可协商解除合同。11.3.2解除合同后，双方互不承担违约责任。12.合同附件12.1租赁物清单12.1.1租赁物清单包括租赁物的名称、规格、数量等信息。12.1.2租赁物清单为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。12.2合同附件一12.2.1合同附件一为租赁物使用说明，详细说明租赁物的操作和维护方法。12.3合同附件二12.3.1合同附件二为租赁物保险单，证明租赁物已投保相关保险。13.合同签署13.1合同签署人13.1.1出租方签署人：[签署人姓名]，职务：[职务名称]。13.1.2承租方签署人：[签署人姓名]，职务：[职务名称]。13.2合同签署日期13.2.1出租方签署日期：[具体日期]。13.2.2承租方签署日期：[具体日期]。13.3合同签署地点13.3.1合同签署地点：[具体地点]。14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。14.2合同保管责任14.2.1双方应妥善保管合同文本，确保合同的有效性。14.2.2合同丢失或损坏，双方应尽快通知对方，并采取补救措施。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指为履行本合同需要介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：合同履行过程中的监督、评估、调解、保险理赔等。15.2.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应向第三方提供必要的合同文件和相关信息。15.3.2第三方应在收到甲乙双方提供的文件和信息后，按照协议约定履行职责。15.4第三方责任15.4.1第三方在介入过程中应遵守法律法规和合同约定，如实履行职责。15.4.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任