二零二五年度创业孵化基地租赁协议（含项目对接）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度创业孵化基地租赁协议（含项目对接）本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人及联系方式1.3双方注册地址及经营地址2.项目背景及概述2.1项目简介2.2项目目标2.3项目可行性分析3.租赁事项3.1租赁标的3.2租赁期限3.3租赁费用及支付方式3.4租赁保证金4.租赁场地使用及设施设备4.1场地使用范围4.2设施设备使用及维护4.3产权归属及使用限制5.项目对接及合作5.1对接原则5.2对接流程5.3合作方式及内容5.4对接成果及权益6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金及赔偿7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务及责任7.3保密期限8.解除与终止8.1解除条件8.2解除程序8.3终止条件8.4终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用及管辖10.1适用法律10.2管辖法院11.其他约定11.1合同附件11.2通知及送达11.3合同解释11.4合同生效12.合同签订及生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称及全称1.1.1出租方名称：创业孵化基地管理1.1.2出租方全称：创业孵化基地管理1.1.3承租方名称：科技1.1.4承租方全称：科技1.2双方法定代表人及联系方式1.2.1出租方法定代表人：1.2.2出租方联系方式：138xxxx56781.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系方式：139xxxx87651.3双方注册地址及经营地址1.3.1出租方注册地址：省市区路号1.3.2出租方经营地址：省市区路号1.3.3承租方注册地址：省市区路号1.3.4承租方经营地址：省市区路号2.项目背景及概述2.1项目简介本项目为科技在创业孵化基地内开展的业务，主要涉及领域的技术研发、产品生产及市场推广。2.2项目目标2.2.1在租赁期内实现年销售额万元。2.2.2在租赁期内申请专利项。2.2.3在租赁期内获得市场认可度%。2.3项目可行性分析2.3.1市场需求分析2.3.2技术可行性分析2.3.3财务可行性分析3.租赁事项3.1租赁标的租赁标的为创业孵化基地内编号为的场地及其配套设施。3.2租赁期限租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计12个月。3.3租赁费用及支付方式3.3.1租赁费用为每月人民币万元。3.3.2支付方式：每月5日前支付当月租金，采用银行转账方式。3.4租赁保证金3.4.1保证金金额为人民币万元。3.4.2保证金支付方式：签订合同后5个工作日内支付。4.租赁场地使用及设施设备4.1场地使用范围承租方仅限于在租赁场地内进行项目研发、生产、办公等活动。4.2设施设备使用及维护4.2.1承租方有权使用租赁场地内的设施设备。4.2.2承租方应妥善保管使用设施设备，如因使用不当造成损坏，应承担修复或赔偿责任。4.3产权归属及使用限制4.3.1租赁场地及设施设备的产权归出租方所有。4.3.2承租方不得擅自转让租赁场地及设施设备的使用权。5.项目对接及合作5.1对接原则5.1.1双方本着平等互利、合作共赢的原则进行项目对接。5.2对接流程5.2.1出租方负责提供项目对接平台和资源。5.2.2承租方根据自身需求提出对接需求。5.2.3双方协商确定合作项目及内容。5.3合作方式及内容5.3.1合作方式：资源共享、技术支持、市场推广等。5.3.2合作内容：具体合作事项将在双方另行签订的合作协议中明确。5.4对接成果及权益5.4.1对接成果由双方共同享有。5.4.2双方应按照合作协议约定，合理分配对接成果的权益。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金。8.1.2承租方未按约定使用租赁场地及设施设备。8.1.3承租方违反保密条款。8.1.4出租方未按约定提供场地及服务。8.2违约责任承担8.2.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。8.2.2承租方违反约定使用租赁场地及设施设备的，应承担相应的赔偿责任。8.2.3承租方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2.4出租方未按约定提供场地及服务的，应承担相应的违约责任。8.3违约金及赔偿8.3.1违约金：根据违约情形，违约方应支付相应的违约金。8.3.2赔偿：因违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方实际损失。9.保密条款9.1保密信息范围9.1.1双方在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。9.2保密义务及责任9.2.1双方对本协议及履行过程中知悉的保密信息负有保密义务。9.2.2任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。9.3保密期限9.3.1保密期限自本协议签订之日起至协议终止后三年。10.解除与终止10.1解除条件10.1.1双方协商一致。10.1.2出租方或承租方发生严重违约行为。10.2解除程序10.2.1双方应提前30日书面通知对方解除协议。10.3终止条件10.3.1租赁期限届满。10.3.2协议约定的其他终止条件。10.4终止程序10.4.1双方应按照协议约定办理场地移交手续。10.4.2协议终止后，双方应结清所有费用。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会。11.3争议解决程序11.3.1仲裁程序按照仲裁委员会仲裁规则执行。12.法律适用及管辖12.1适用法律本协议的订立、效力、解释、履行、修改及终止均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本协议的争议提交省市区人民法院管辖。13.其他约定13.1合同附件本协议附件作为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。13.2通知及送达13.2.1任何一方变更通知地址，应提前书面通知对方。13.2.2通知以书面形式发送，自发送之日起视为送达。13.3合同解释本协议的仅为方便阅读，不作为解释协议内容的依据。14.合同签订及生效日期14.1本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2本协议自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本协议所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在协议履行过程中，因提供中介、咨询、技术服务、融资支持等角色介入本协议的独立法人或其他组织。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入本协议的目的是为了提高项目效率、优化资源配置、提供专业服务或协助解决合同履行中的特定问题。15.3第三方介入方式15.3.1.1中介方：为甲乙双方提供信息对接、协调沟通等服务。15.3.1.2咨询方：为甲乙双方提供专业咨询和建议。15.3.1.3技术服务方：为甲乙双方提供技术支持、设备维护等服务。15.3.1.4融资支持方：为甲乙双方提供资金筹集、投资对接等服务。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在本协议项下的责任，限于其直接行为或疏忽造成的损失。15.4.2第三方的责任限额，由甲乙双方在合同中另行约定，并在第三方介入协议中明确。15.5第三方责任免除15.5.1因不可抗力导致第三方无法履行本协议项下的义务，第三方不承担违约责任。15.5.2第三方因履行本协议项下的义务而产生的合理费用，由甲乙双方承担。16.第三方介入协议16.1第三方介入协议的签订16.1.1甲乙双方与第三方签订的介入协议，应与本协议具有同等法律效力。16.1.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任和限额。16.2第三方介入协议的生效16.2.1第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。16.3第三方介入协议的变更16.3.1任何一方需变更第三方介入协议的，应书面通知其他各方，并经其他各方同意。16.4第三方介入协议的解除16.4.1第三方介入协议的解除，按照协议约定的条款执行。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与甲方的责任划分17.1.1第三方对甲方承担的责任，由甲方与第三方在第三方介入协议中明确。17.1.2甲方对第三方的责任，由甲方与第三方在第三方介入协议中明确。17.2第三方与乙方的责任划分17.2.1第三方对乙方承担的责任，由乙方与第三方在第三方介入协议中明确。17.2.2乙方对第三方的责任，由乙方与第三方在第三方介入协议中明确。17.3第三方与其他各方的责任划分17.3.1第三方与其他各方之间的责任划分，由第三方与各方在第三方介入协议中明确。17.3.2如第三方与其他各方之间发生争议，应按照第三方介入协议约定的争议解决方式处理。18.第三方信息的保密18.1第三方在介入本协议过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等，应予以保密。18.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止的条件19.1.1第三方完成介入目的。19.1.2第三方介入协议约定的其他终止条件。19.2第三方介入终止的程序19.2.1第三方介入终止，应按照第三方介入协议约定的程序进行。19.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应结清与第三方相关的所有费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图要求：清晰展示租赁场地的位置、面积、边界及内部设施布局。说明：附件一作为本协议的组成部分，用于明确租赁场地的具体位置和设施。2.附件二：租赁场地设施清单要求：详细列出场地内的设备、家具等设施清单，包括型号、数量、新旧程度等。说明：附件二作为本协议的组成部分，用于明确租赁场地的设施情况。3.附件三：项目对接计划要求：详细列出项目对接的具体计划，包括对接时间、对接内容、参与人员等。说明：附件三作为本协议的组成部分，用于明确项目对接的具体安排。4.附件四：项目对接成果报告要求：项目对接完成后，由第三方提供项目对接成果报告，包括对接成果、存在问题及改进措施等。说明：附件四作为本协议的组成部分，用于评估项目对接的效果。5.附件五：保密协议要求：甲乙双方与第三方签订的保密协议，明确保密信息的范围、保密义务及责任。说明：附件五作为本协议的组成部分，用于保障商业秘密和技术秘密的安全。6.附件六：第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方的权利、义务、责任和限额。说明：附件六作为本协议的组成部分，用于规范第三方介入本协议的行为。7.附件七：争议解决协议要求：甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决的方式、机构和程序。说明：附件七作为本协议的组成部分，用于解决协议履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时支付租金。1.2承租方未按约定使用租赁场地及设施设备。1.3第三方泄露商业秘密、技术秘密等保密信息。1.4第三方未按约定履行介入协议中的义务。2.责任认定标准：2.1对于未按时支付租金的违约行为，违约方应向守约方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。2.2对于未按约定使用租赁场地及设施设备的违约行为，违约方应承担相应的赔偿责任。2.3对于泄露保密信息的违约行为，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。2.4对于未按约定履行介入协议中的义务的违约行为，违约方应承担相应的违约责任。3.违约示例说明：3.1示例一：承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。3.2示例二：第三方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。3.3示例三：第三方未按约定履行技术服务，应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度创业孵化基地租赁协议（含项目对接）1合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______其他相关方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方将位于_______的创业孵化基地出租给乙方使用，乙方在租赁期间需遵守甲方相关规定，并利用孵化基地进行创业项目发展。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本协议中涉及的专业属于创业孵化基地运营管理、创业项目对接、创业培训等相关领域。3.2关键词解释1.创业孵化基地：指甲方提供的用于乙方创业项目发展的场所，包括办公场地、设备设施等。2.项目对接：指甲方协助乙方与相关企业、投资机构等进行项目合作、融资等事宜。3.创业培训：指甲方为乙方提供的创业知识、技能等方面的培训。4.租赁期限：指乙方租赁孵化基地的时间范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。2.甲方有权对乙方在孵化基地内的经营活动进行监督管理。4.甲方应协助乙方进行项目对接和创业培训。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定使用孵化基地。2.乙方应按照甲方要求支付租金，并按时缴纳相关费用。3.乙方应遵守孵化基地的各项管理规定，维护孵化基地的正常秩序。4.乙方应积极参与项目对接和创业培训，提升自身创业能力。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_______年。5.2合同履行地点乙方应在甲方提供的创业孵化基地内进行创业活动。5.3合同履行方式乙方应在租赁期限内，按照甲方要求支付租金，并遵守孵化基地的各项管理规定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.本协议约定的租赁期限届满；2.乙方未按时支付租金或违反孵化基地管理规定，经甲方催告后仍不改正；3.甲方因国家政策调整、孵化基地经营需要等原因，需终止本协议。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议；2.乙方应将孵化基地内的设施设备、物品等清理完毕，并返还给甲方；3.双方结算租赁期间产生的费用。6.4终止后果1.本协议终止后，双方互不承担违约责任；2.乙方应按照协议约定，将孵化基地内的设施设备、物品等完好无损地返还给甲方。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照约定的租金标准支付给甲方；2.水电费：乙方在使用孵化基地期间，应支付产生的水电费用；3.管理费：乙方应支付孵化基地的管理费用；4.保证金：乙方应向甲方支付一定数额的保证金，以保证乙方遵守合同约定。7.2支付方式1.租金：乙方应每月前5个工作日内，将租金支付至甲方指定账户；2.水电费：乙方应在每月末前5个工作日内，将水电费用支付至甲方指定账户；3.管理费：乙方应在每年第一季度内，一次性支付全年的管理费用；4.保证金：乙方应在签订本协议时一次性支付保证金。7.3支付时间1.租金、水电费和管理费的支付时间如第7.2款所述；2.保证金应在签订本协议后的3个工作日内支付。7.4支付章件乙方支付费用时，应提供相应的支付凭证，甲方收到后应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.向乙方支付相当于租金总额_____%的违约金；2.承担因违约给乙方造成的直接经济损失；3.如有其他违约行为，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.向乙方收取相应的滞纳金；2.暂停或终止乙方的孵化基地使用权；3.如有其他违约行为，甲方有权依法追究乙方的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约时，乙方有权要求甲方支付赔偿金额，赔偿金额应根据实际情况确定；2.乙方违约时，甲方有权要求乙方支付赔偿金额，赔偿金额应根据实际情况确定；3.赔偿金额的支付方式应按照本协议约定的支付方式执行。九、保密条款9.1保密内容本协议中的保密内容包括但不限于：1.双方在合作过程中了解到的对方商业秘密；2.孵化基地的经营策略和项目信息；3.双方在本协议中约定的其他保密信息。9.2保密期限本协议中的保密期限为_______年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切合理措施，保护本协议中的保密内容；2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露本协议中的保密内容；3.在保密期限届满或本协议终止后，双方仍有义务对保密内容保密。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议中的不可抗力是指由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，导致双方无法履行本协议的情况。10.2不可抗力事件1.火灾、洪水、地震等自然灾害；2.战争、武装冲突；3.政府的征用、没收；4.社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.双方应积极采取措施减轻不可抗力事件的影响；3.在不可抗力事件持续期间，双方暂停履行本协议的相关义务；4.不可抗力事件持续超过_______天，双方可协商解除本协议。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：国家间的战争、地区冲突等；3.政府行为：政府征用、没收等；4.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解如协商不成，双方可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本协议未经甲方同意，乙方不得将其权利和义务转让给第三方；2.甲方有权将本协议项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本协议项下的租金支付义务；2.本协议项下的保密义务；3.本协议项下的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对孵化基地的经营管理权，包括但不限于租金调整、配套设施更新等；2.甲方保留对乙方在孵化基地内开展的项目进行审核和监督的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，对孵化基地进行临时封闭的权利；2.甲方保留在乙方严重违约的情况下，解除本协议并收回孵化基地的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应经双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充与本协议具有同等法律效力；2.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，共同维护孵化基地的正常运营；2.双方应相互配合，共同推动项目对接和创业培训工作的开展。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，交流工作情况，解决问题；2.双方应相互提供必要的资料和信息，确保工作的顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议是双方就租赁创业孵化基地及项目对接事宜达成的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应经双方协商一致；2.增减条款与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表签字：____________日期：____年____月____日乙方（承租方）：代表签字：____________日期：____年____月____日附件：1.创业孵化基地设施清单2.项目对接合作方名单3.创业培训课程安排表附件及其他说明解释一、附件列表：1.创业孵化基地设施清单2.项目对接合作方名单3.创业培训课程安排表二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按照协议提供孵化基地或违反相关规定；未按时收取租金或管理费；未履行保密义务；未提供必要的协助与配合。乙方违约：未按时支付租金或相关费用；违反孵化基地管理规定；未履行保密义务；未积极参与项目对接和创业培训。2.违约行为的认定：双方协商确定；依据协议条款进行判断；通过第三方机构鉴定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权的设立、变更、转让、消灭等法律关系的法律规范。3.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范。4.商业秘密：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同条款的履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：孵化基地设施损坏，影响乙方正常使用。解决办法：甲方应及时修复损坏设施，确保乙方正常使用。2.问题：项目对接过程中，乙方未能与预期合作方达成协议。解决办法：甲方应协助乙方寻找其他合作机会，或提供专业指导。3.问题：乙方违反保密义务，泄露商业秘密。解决办法：甲方应要求乙方立即停止泄露行为，并采取补救措施。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可依法解除合同。5.问题：合同履行过程中，双方对协议条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，明确协议条款的具体含义。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_______2.第三方地址：_______3.第三方联系人：_______4.第三方联系电话：_______第三方的责权利：1.责任：第三方应按照本协议约定，协助甲方进行孵化基地的运营管理；第三方应确保项目对接工作的顺利进行，为乙方提供优质服务。2.权利：第三方有权获取乙方在孵化基地内开展的项目信息；第三方有权根据孵化基地的运营需要，提出合理化建议。3.利益：第三方有权获得甲方支付的运营管理费用；第三方有权根据项目对接成果，获得相应的收益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合协议约定的孵化基地；乙方有权要求甲方提供项目对接和创业培训服务；乙方有权对孵化基地的运营管理提出建议。2.乙方的利益条款：甲方应确保孵化基地的设施设备齐全、安全；甲方应保障乙方的合法权益，不得无故终止本协议；甲方应为本协议项下的项目对接提供必要的支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按照协议提供孵化基地或违反相关规定，应向乙方支付相当于租金总额_____%的违约金；甲方未履行保密义务，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任；甲方不得擅自终止本协议，否则应赔偿乙方损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照协议约定支付租金；甲方有权对乙方在孵化基地内的经营活动进行监督管理；甲方有权根据孵化基地的运营需要，对孵化基地的设施设备进行更新。2.甲方的利益条款：乙方应按照协议约定，合理使用孵化基地；乙方应遵守孵化基地的各项管理规定，维护孵化基地的正常秩序；甲方有权获得乙方在孵化基地内开展的项目成果。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金或违反孵化基地管理规定，甲方有权暂停或终止乙方的孵化基地使用权；乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任；乙方不得擅自终止本协议，否则应赔偿甲方损失。全文完。二零二五年度创业孵化基地租赁协议（含项目对接）3合同编号_________一、合同主体甲方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有一定规模的创业孵化基地，乙方有意向租赁该基地进行创业项目发展。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特签订本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定，旨在保障双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业属于本协议中，“创业孵化基地”是指甲方拥有的具备一定规模、设施完善、能够为创业者提供创业指导、技术支持、市场对接等服务的场所。3.2关键词解释1.租赁：指乙方在约定时间内，按照约定的租金，使用甲方创业孵化基地及相关设施的行为。2.项目对接：指甲方为乙方提供项目对接服务，协助乙方寻找合作伙伴、投资商等，促进乙方项目发展的行为。3.合同期限：指本协议生效后，乙方租赁甲方创业孵化基地的时间期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方负责为乙方提供符合协议约定的创业孵化基地及相关设施。2.甲方有义务协助乙方进行项目对接，为乙方提供市场信息、技术支持等服务。3.甲方有权对乙方在孵化基地内的经营行为进行监督管理。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在约定的合同期限内使用甲方创业孵化基地及相关设施。2.乙方有义务按照协议约定支付租金，并保持创业孵化基地的整洁、安全。3.乙方有义务配合甲方进行项目对接，积极参与创业活动。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点乙方租赁甲方创业孵化基地的地址为：________________。5.3合同履行方式乙方在合同履行期间，应按照约定使用甲方创业孵化基地及相关设施，并履行协议约定的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.发生不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.发生终止条件之一时，任何一方均可向对方发出书面通知，要求终止合同；2.双方应自收到终止通知之日起十五日内办理合同终止手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将租赁的创业孵化基地及相关设施恢复原状；2.双方应按照约定办理相关手续，并相互退还保证金。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付租赁费用。2.押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付一定数额的押金，作为乙方遵守本协议的保证。3.项目对接服务费：甲方为乙方提供项目对接服务时，乙方应支付相应的服务费用。4.其他费用：包括但不限于水、电、网络等日常运营费用，由乙方按照实际使用情况支付。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将款项直接转入甲方指定账户。2.现金支付：乙方可在约定的时间和地点向甲方支付现金。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月的租金。2.押金：乙方应在签订本协议时一次性支付押金。3.项目对接服务费：乙方应在项目对接服务完成后，按照协议约定支付服务费用。7.4支付条款1.乙方应确保支付款项的及时性，如有延误，应向甲方支付滞纳金。2.甲方有权在乙方未按时支付费用的情况下，暂停或终止乙方在孵化基地内的经营活动。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供创业孵化基地或相关设施，应向乙方支付违约金。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或押金，应向甲方支付违约金。2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应根据违约行为对守约方造成的损失，按照法律规定或双方协商一致的方式，进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起至合同终止后三年内，双方均应履行保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容用于本协议约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同未履行完毕；2.存在争议未解决；3.违反法律法规或本协议约定。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对创业孵化基地的经营管理权，包括但不限于对乙方在基地内经营活动的监督管理。2.甲方保留对基地内设施设备的更新、维护和调整权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违反本协议约定时，采取必要措施保护自身权益的权利。2.甲方保留在合同履行期间，因不可抗力等原因导致合同无法履行时，单方面解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的内容为本协议的组成部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方协助乙方解决在创业孵化基地内遇到的问题。2.乙方配合甲方对创业孵化基地的管理和维护。15.2协作与配合方式1.定期召开会议，沟通情况，解决问题。2.通过书面或口头方式及时通报相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规，如遇法律冲突，以中华人民共和国法律法规为准。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，任何与本协议相冲突的协议或条款均无效。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表签字：________________日期：________________乙方（盖章）：代表签字：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.创业孵化基地设施清单2.租金支付明细表3.项目对接服务协议4.不可抗力事件证明文件5.争议解决相关文件6.合同修改和补充文件7.协助与配合相关文件8.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定提供创业孵化基地或相关设施，认定违约。违反保密条款，泄