2025年度商业厨房承包合同范本（2024版升级）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业厨房承包合同范本（2024版升级）合同编号_________一、合同主体名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有商业厨房，需对其进行承包运营，乙方具备相应的资质和经验，经双方友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业法》、《中华人民共和国食品安全法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于甲方：拥有商业厨房及相关设施的所有权，负责提供商业厨房的承包经营场所。乙方：具备商业厨房承包经营资质，负责商业厨房的日常运营管理。3.2关键词解释商业厨房：指用于食品加工、烹饪、储存、配送等用途的专用厨房。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方承包的商业厨房进行监管，确保其符合国家有关食品安全和商业法律法规的要求。（2）甲方有权要求乙方提供相关证照、资质证明及经营管理资料。（3）甲方有权在合同履行过程中，根据市场变化和实际需求调整经营策略。（4）甲方有义务按时支付乙方承包费用及报酬。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权根据甲方要求，自主决定经营模式和经营范围。（2）乙方有义务保证所提供食品及原材料的品质，确保食品安全。（3）乙方有义务按照甲方要求，定期提交经营报告、财务报表等经营管理资料。（4）乙方有义务在合同履行过程中，遵守国家有关食品安全和商业法律法规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方提供的商业厨房所在地。5.3合同履行方式乙方负责商业厨房的日常运营管理，包括但不限于：食品加工、烹饪、储存、配送等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，经双方协商一致同意终止。（2）甲方或乙方违反合同约定，给对方造成重大损失，经协商无法达成赔偿协议。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，乙方应将商业厨房的运营状况、财务状况等向甲方进行汇报。（2）合同终止后，乙方应将商业厨房的设施设备、原材料等妥善移交甲方。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定进行结算，甲方应支付乙方剩余承包费用及报酬。（2）合同终止后，双方应按照国家有关法律法规处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）承包费用：乙方根据甲方提供的商业厨房面积、设施设备等条件，按年度支付给甲方一定数额的承包费用。（2）管理费用：乙方在经营过程中产生的合理管理费用，包括但不限于人员工资、水电费、物业费等。（3）利润分成：乙方在扣除合理成本后的净利润，按约定比例与甲方分成。7.2支付方式（1）乙方应在每个季度首月的前10个工作日内，将本季度承包费用及利润分成支付给甲方。（2）乙方应按照甲方要求，提供合法的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、支付凭证等。7.3支付时间（1）承包费用及利润分成支付时间为每个季度首月的前10个工作日。（2）如遇节假日或周末，支付时间顺延至下一个工作日。7.4支付条款（1）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据，作为乙方支付费用的凭证。（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方如未按时支付乙方承包费用，应向乙方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。（2）甲方如未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方如未按时支付承包费用，应向甲方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。（2）乙方如未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金最高不超过合同总金额的20%。（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。（2）甲方提供的商业厨房相关资料、技术参数等。9.2保密期限本合同及保密内容自合同签订之日起，至合同终止后两年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等非人力所能抗拒的因素，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事行动等。（3）政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。（2）不可抗力事件持续期间，合同暂停履行；不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：如地震、洪水等。（2）战争：如军事冲突、战争状态等。（3）政府行为：如政府颁布的新政策、法律法规调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同涉及国家安全、保密等特殊事项。（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业厨房设施设备的所有权。（2）乙方在合同有效期内，未经甲方同意，不得擅自转让、出租或抵押商业厨房。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对乙方经营活动的监督权。（2）甲方保留在合同履行期间，对乙方经营活动的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充具有与原合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就商业厨房的运营管理、安全保障、环境保护等方面进行相互协作。15.2协作与配合方式双方应按照国家有关法律法规和合同约定，积极履行各自义务，确保商业厨房的正常运营。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商业厨房承包业务的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式补充，经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方：（盖章）法定代表人或授权代表：（签字）日期：____年__月__日乙方：（盖章）法定代表人或授权代表：（签字）日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的商业厨房设施设备清单2.乙方提供的资质证明文件3.双方协商确定的承包费用及利润分成比例表4.双方约定的不可抗力事件清单5.双方签订的合同修改或补充协议6.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付承包费用、未履行合同约定的其他义务。乙方违约：未按时支付承包费用、未履行合同约定的其他义务、擅自转让、出租或抵押商业厨房。2.违约行为认定：甲方违约：甲方未按时支付承包费用，经乙方催告后仍未支付，视为违约。乙方违约：乙方未按时支付承包费用，经甲方催告后仍未支付，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等非人力所能抗拒的因素，导致合同无法履行或履行困难。2.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，给对方造成损失时，应向对方支付的一定金额的补偿。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人根据法律规定，将争议提交人民法院进行审理的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在经营过程中出现食品安全问题。解决办法：乙方应立即采取措施，消除食品安全隐患，并向甲方汇报。同时，甲方有权要求乙方承担相应的责任。2.问题：甲方未按时支付承包费用。解决办法：甲方应及时支付承包费用，如因特殊情况无法按时支付，应提前与乙方协商，并达成书面协议。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，采取一切可能措施减轻损失，并尽快恢复合同履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义2.第三方责任丙方应承担其在合同中所承担的义务，包括但不限于提供设备、原材料、技术支持等。3.第三方权利丙方有权要求甲方或乙方按照合同约定履行其义务，并有权获得相应的报酬。4.第三方义务丙方应确保其提供的设备、原材料、技术支持等符合合同要求，并对由此产生的后果承担责任。5.第三方变更如丙方需变更合同内容，应提前与甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方提供符合约定的商业厨房设施和设备。乙方有权要求甲方在合同期限内不得随意调整承包费用。乙方有权在合同期内，根据市场情况调整经营策略。2.乙方利益条款乙方在合同期内，如因不可抗力导致经营受损，甲方应给予合理的补偿。乙方有权获得甲方提供的商业厨房设施设备的维修保养服务。3.甲方的违约及限制条款甲方不得无故终止合同，如需终止，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得强制乙方接受不合理的经营要求。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利甲方有权对乙方经营的商业厨房进行定期检查，确保食品安全和合规性。甲方有权要求乙方在合同期内，不得擅自改变商业厨房的用途。甲方有权根据市场变化和实际需求，调整经营策略。2.甲方利益条款甲方在合同期内，享有乙方承包费用的收益权。甲方有权要求乙方在合同期满后，将商业厨房设施设备完好无损地返还。3.乙方的违约及限制条款乙方如违反食品安全规定，造成甲方损失，应承担相应的法律责任。乙方如未按时支付承包费用，甲方有权采取法律手段追讨。乙方在合同期内，未经甲方同意，不得将商业厨房转包或分包。全文完。2025年度商业厨房承包合同范本（2024版升级）1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章商业厨房承包方资质要求2.1承包方资质证明2.2承包方业绩2.3承包方财务状况2.4承包方信誉评价第三章商业厨房项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目投资3.5项目建设周期第四章商业厨房设计要求4.1设计原则4.2设备选型4.3布局规划4.4安全标准4.5环保要求第五章商业厨房设备采购与安装5.1设备采购清单5.2设备供应商资质5.3设备质量保证5.4设备安装标准5.5设备验收流程第六章商业厨房施工管理6.1施工组织设计6.2施工进度安排6.3施工现场管理6.4施工安全措施6.5施工质量保证第七章商业厨房运营管理7.1运营团队组建7.2运营管理制度7.3运营成本控制7.4运营服务质量7.5运营效益评估第八章合同履行与变更8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3合同变更程序8.4合同解除条件8.5合同终止条件第九章合同违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准9.4违约争议解决第十章合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同附件11.1设计图纸11.2设备清单11.3施工方案11.4运营方案11.5其他相关文件第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件12.4合同终止后的处理第十三章合同解除与终止后的责任13.1合同解除程序13.2合同终止后的责任承担13.3合同解除后的赔偿13.4合同终止后的清算第十四章合同签署与备案14.1合同签署程序14.2合同备案要求14.3合同签署日期14.4合同备案机构合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度商业厨房承包合同（2024版升级）”。1.2合同双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，至____年____月____日止。1.5合同目的本合同目的在于明确甲乙双方在2025年度商业厨房项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利实施和运营。第二章商业厨房承包方资质要求2.1承包方资质证明乙方须提供有效的企业法人营业执照、资质证书等相关证明文件。2.2承包方业绩乙方须提供近三年内类似商业厨房项目的成功案例，包括项目名称、规模、完成时间等。2.3承包方财务状况乙方须提供近三年的财务报表，证明其具备承担本项目的能力。2.4承包方信誉评价第三章商业厨房项目概况3.1项目名称2025年度商业厨房项目3.2项目地点[具体地址]3.3项目规模[具体规模描述]3.4项目投资[总投资金额]3.5项目建设周期[建设周期描述]第四章商业厨房设计要求4.1设计原则4.1.1符合国家相关设计规范和标准。4.1.2适应商业厨房的运营需求。4.2设备选型4.2.1设备选型须符合国家相关标准和要求。4.2.2设备性能须满足商业厨房的使用需求。4.2.3设备品牌和型号须符合甲方要求。4.3布局规划4.3.1布局合理，功能分区明确。4.3.2便于操作和维护。4.3.3最大化利用空间。4.4安全标准4.4.1符合国家消防安全标准。4.4.2防水、防漏电、防腐蚀等措施到位。4.5环保要求4.5.1符合国家环保标准。4.5.2废水、废气处理设施完善。第五章商业厨房设备采购与安装5.1设备采购清单[详细设备清单]5.2设备供应商资质设备供应商须具备相应的资质证明。5.3设备质量保证设备须通过质量检测，符合国家标准。5.4设备安装标准5.4.1设备安装须按照设备供应商提供的安装手册进行。5.4.2设备安装须符合国家相关安装标准。5.5设备验收流程5.5.1设备到货后进行验收。5.5.2验收合格后进行安装。5.5.3安装完成后进行试运行。第六章商业厨房施工管理6.1施工组织设计6.1.1制定详细的施工组织设计。6.1.2确保施工进度和质量。6.2施工进度安排6.2.1制定合理的施工进度计划。6.2.2按时完成施工任务。6.3施工现场管理6.3.1确保施工现场安全、文明施工。6.3.2保持施工现场整洁。6.4施工安全措施6.4.1制定安全措施，确保施工人员安全。6.4.2定期进行安全检查。6.5施工质量保证6.5.1施工过程中严格执行质量标准。6.5.2定期进行质量检查。第八章合同履行与变更8.1合同履行期限8.1.1乙方应按照合同约定的建设周期完成商业厨房的施工和设备安装。8.1.2任何因不可抗力导致的工期延误，双方应协商解决，并相应调整合同履行期限。8.2合同履行方式8.2.1乙方应按照甲方的要求，进行商业厨房的设计、施工和设备采购。8.2.2乙方应保证设计、施工和设备的质量，符合合同约定和国家标准。8.3合同变更程序8.3.1合同的任何变更均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。8.3.2变更内容应包括变更的原因、内容、时间、费用等。8.4合同解除条件8.4.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正的，另一方有权解除合同。8.4.2因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。8.5合同终止条件8.5.1合同约定的期限届满。8.5.2合同解除。8.5.3双方协商一致终止合同。第九章合同违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按期完成施工或设备安装。9.1.2乙方提供的设备或施工质量不符合约定。9.1.3甲方未按期支付合同款项。9.2违约责任承担9.2.1乙方应承担因违约给甲方造成的损失。9.2.2甲方未按期支付款项，应向乙方支付违约金。9.3违约赔偿标准9.3.1违约赔偿金额应根据实际情况和损失程度确定。9.3.2违约赔偿金最高不超过合同总金额的____%。9.4违约争议解决9.4.1双方应友好协商解决违约争议。9.4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决优先采用协商方式。10.1.2协商不成的，争议解决方式为仲裁或诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为____仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应在____日内提交争议解决机构。10.4争议解决费用10.4.1争议解决费用由败诉方承担。第十一章合同附件[此处列出合同附件清单]第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同经甲方审批通过。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的期限届满。12.2.2合同解除。12.2.3双方协商一致终止合同。第十三章合同解除与终止后的责任13.1合同解除程序13.1.1双方应书面通知对方解除合同。13.1.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。13.2合同终止后的责任承担13.2.1乙方应按照合同约定完成剩余工程。13.2.2甲方应按照合同约定支付剩余款项。13.3合同解除后的赔偿13.3.1合同解除后，双方应根据实际情况协商赔偿事宜。13.4合同终止后的清算13.4.1合同终止后，双方应进行财务清算。第十四章合同签署与备案14.1合同签署程序14.1.1双方代表签字盖章。14.1.2合同签署后，双方应各自保留一份合同副本。14.2合同备案要求14.2.1合同签署后，双方应按照国家相关规定进行备案。合同签署：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件：[此处列出合同附件清单]多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附件一：甲方主导条款1.1项目决策权1.1.1甲方拥有项目的最终决策权，包括但不限于设计变更、设备选型、施工方案等重大决策。1.1.2乙方应根据甲方的决策要求，调整施工计划和相关资源配置。1.2资金支付1.2.1甲方负责项目资金的筹措和支付，乙方应按照甲方的要求提供相应的资金使用计划和进度报告。1.2.2甲方有权根据项目进度和资金使用情况，调整支付计划和金额。1.3项目监督1.3.1甲方有权对项目的施工进度、质量、安全等方面进行监督，乙方应积极配合甲方的监督检查工作。1.3.2甲方有权要求乙方提供项目相关的技术资料和施工记录。1.4项目验收1.4.1项目完工后，甲方有权组织验收，乙方应按照甲方的要求进行整改和完善。1.4.2验收合格后，甲方应向乙方支付合同约定的尾款。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附件二：乙方主导条款2.1设计与施工方案2.1.1乙方负责项目的设计与施工方案编制，并确保方案符合甲方的要求和行业标准。2.1.2乙方应向甲方提供设计方案和施工方案的详细说明，包括技术参数、施工工艺、材料设备等。2.2项目进度管理2.2.1乙方应制定详细的项目进度计划，并确保按计划完成施工任务。2.2.2乙方应定期向甲方报告项目进度，并及时调整计划以应对可能出现的延误。2.3质量控制2.3.1乙方应建立完善的质量控制体系，确保施工质量符合合同约定和行业标准。2.3.2乙方应定期进行质量检查，并及时解决发现的质量问题。2.4设备采购与安装2.4.1乙方负责设备的采购和安装，并确保设备符合合同约定和甲方的要求。2.4.2乙方应提供设备供应商的资质证明和设备质量保证文件。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附件三：第三方中介条款3.1中介机构职责3.1.1中介机构负责对项目的实施进行监督和协调，确保项目按照合同约定进行。3.1.2中介机构应向甲乙双方提供项目实施情况的报告，包括进度、质量、安全等方面。3.2中介机构费用3.2.1中介机构的服务费用由甲乙双方按照合同约定分担。3.2.2中介机构的服务费用应在合同中明确列出，并在项目实施过程中按比例支付。3.3中介机构责任3.3.1中介机构应保证其提供的监督和协调服务符合合同约定和行业标准。3.3.2中介机构对因自身原因导致的项目延误或质量问题承担相应责任。3.4中介机构更换3.4.1如甲乙双方对中介机构的服务不满意，可协商更换中介机构。3.4.2中介机构更换应书面通知甲乙双方，并经双方同意后方可生效。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方资质证明文件2.乙方资质证明文件3.近三年乙方类似项目业绩证明4.近三年乙方财务报表5.近三年乙方信誉评价报告6.设计图纸7.设备清单8.施工方案9.运营方案10.争议解决机构的选择文件11.合同附件清单12.中介机构资质证明文件13.中介机构服务合同二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按期完成施工或设备安装。乙方提供的设备或施工质量不符合约定。甲方未按期支付合同款项。任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正。2.违约认定：违约行为的认定依据合同条款、相关法律法规以及中介机构的监督报告。甲方或乙方可向对方发出违约通知，要求对方在合理期限内纠正。三、法律名词及解释：1.合同：指甲乙双方之间达成的具有法律约束力的协议。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指一方当事人将另一方当事人诉至人民法院，请求法院判决其权利义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更，导致工期延误。解决办法：双方协商确定变更内容，调整施工计划和进度，并相应调整合同履行期限。2.问题：设备供应商延迟交货，影响施工进度。解决办法：乙方应及时与供应商沟通，寻求解决方案，必要时可更换供应商。3.问题：甲方未按期支付款项，影响乙方施工。解决办法：乙方可向甲方发出书面催款通知，并保留相应的法律救济途径。五、所有应用场景：1.商业厨房新建项目2.商业厨房改造项目3.商业厨房设备更新项目4.商业厨房运营管理外包项目全文完。2025年度商业厨房承包合同范本（2024版升级）2合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确双方在商业厨房承包过程中的权利义务，确保商业厨房的正常运营，实现双方互利共赢。2.2合同依据（1）甲方提供的商业厨房相关资料；（2）乙方提供的承包资质、业绩等相关证明材料；（3）双方协商一致的其他文件。三、定义与解释3.1专业术语（1）商业厨房：指甲方用于餐饮经营、食品加工的场所，包括厨房设备、设施等；（2）承包：指乙方接受甲方委托，负责商业厨房的设计、建设、设备采购、安装、调试、运营等工作；（3）运营：指乙方负责商业厨房的日常管理、维护、维修、清洁等工作。3.2关键词解释（1）承包期限：本合同承包期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止；（2）承包费用：乙方承包费用根据双方协商确定，具体金额以合同附件为准；（3）验收标准：商业厨房建设及设备安装完成后，经双方验收合格，乙方方可投入使用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成商业厨房的承包工作；（2）甲方有权对乙方承包的商业厨房进行监督检查，确保其符合国家相关法律法规及行业标准；（3）甲方有权要求乙方在承包期内，对商业厨房进行定期维护、保养，确保其正常运行；（4）甲方应按合同约定支付乙方承包费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供商业厨房相关资料，配合其进行承包工作；（2）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成商业厨房的承包工作；（3）乙方应确保商业厨房建设及设备安装符合国家相关法律法规及行业标准；（4）乙方应负责商业厨房的日常管理、维护、保养，确保其正常运行；（5）乙方应按照合同约定，接受甲方对商业厨房的监督检查。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，承包期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的商业厨房场所。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，全面负责商业厨房的设计、建设、设备采购、安装、调试、运营等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的承包期限届满；（2）甲方提前终止本合同；（3）乙方违约，经甲方书面通知后，乙方在规定期限内仍未改正；（4）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）任何一方要求终止本合同时，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致终止本合同时，应签订终止协议；（3）因违约终止本合同时，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果（1）本合同终止后，乙方应立即停止商业厨房的承包工作；（2）甲方应按照合同约定支付乙方承包费用；（3）双方应按照合同约定处理商业厨房的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）设计费用：根据商业厨房设计方案复杂程度及甲方要求，乙方需承担相应的设计费用；（2）建设费用：包括建筑材料、设备采购、安装、调试等费用；（3）运营费用：乙方负责商业厨房运营期间的人工、水电、物料等费用；（4）维护费用：乙方负责商业厨房日常维护、保养等费用；（5）管理费用：乙方负责商业厨房日常管理所产生的费用。7.2支付方式（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总金额的30%作为预付款；（2）商业厨房建设及设备安装完成后，甲方支付乙方合同总金额的50%作为进度款；（3）商业厨房运营满三个月后，甲方支付乙方合同总金额的20%作为运营款；（4）本合同终止后，甲方支付乙方合同总金额的剩余部分。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后10个工作日内；（2）进度款：商业厨房建设及设备安装完成后10个工作日内；（3）运营款：商业厨房运营满三个月后10个工作日内；（4）终止款项：合同终止后10个工作日内。7.4支付条款（1）甲方支付款项时，应按照合同约定的支付方式、支付时间及支付金额，向乙方指定的账户支付；（2）乙方收到款项后，应在3个工作日内出具相应的收据或发票；（3）如甲方未按合同约定支付款项，乙方有权暂停承包工作，并要求甲方支付逾期付款利息。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付承包费用，应向乙方支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任；（2）甲方未能按合同约定提供商业厨房相关资料，导致乙方承包工作延误，甲方应承担相应的违约责任；（3）甲方违反合同约定，要求终止合同，应向乙方支付相应的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未能按合同约定按时、按质、按量完成商业厨房的承包工作，应向甲方支付相应的违约金；（2）乙方违反合同约定，导致商业厨房无法正常运行，应承担相应的违约责任；（3）乙方违反合同约定，泄露甲方商业秘密，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额根据合同约定及实际情况确定，赔偿方式包括但不限于：（1）支付违约金；（2）承担相应的法律责任；（3）赔偿对方因违约所遭受的损失。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方提供的商业厨房相关资料；（2）乙方在承包过程中了解到的甲方商业秘密；（3）双方协商一致的其他保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年止。9.3保密履行方式（1）双方应严格履行保密义务，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）违约方应承担相应的违约责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件：罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情爆发；（2）国家政策调整；（3）地震、洪水等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无果，双方可向有关部门申请调解，或依法申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或抵押本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密或商业秘密；（2）涉及知识产权；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业厨房设计、建设、运营等方面的最终决定权；（2）乙方在承包期间，未经甲方同意，不得将商业厨房的经营权、使用权转让或出租给第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对商业厨房运营过程中涉及食品安全、卫生等问题的监督权；（2）乙方在承包期间，如发现商业厨房存在安全隐患，应及时通知甲方，并采取措施予以整改。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并作为合同附件。14.2修改和补充效力合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协作，共同确保商业厨房的正常运营；（2）双方应及时沟通，解决商业厨房运营过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式（1）定期召开协调会议，讨论商业厨房运营相关问题；（2）双方负责人应保持电话、邮件等通讯方式的畅通，确保信息及时传递。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方签订的其他合同或协议无关。16.3增减条款本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________代表人（签字）：___________代表人（签字）：___________签订日期：____________年__月__日合同附件：附件一：商业厨房设计及设备清单附件二：费用明细表附件三：保密协议附件四：其他约定事项附件及其他说明解释一、附件列表：1.商业厨房设计及设备清单2.费用明细表3.保密协议4.其他约定事项二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按合同约定支付承包费用：认定甲方违约，需支付逾期付款利息及违约金。未按合同约定提供商业厨房相关资料：认定甲方违约，需承担乙方因延误产生的损失。违反合同约定要求终止合同：认定甲方违约，需支付乙方相应的违约金。2.乙方违约：未按合同约定按时、按质、按量完成商业厨房的承包工作：认定乙方违约，需支付甲方相应的违约金。违反合同约定导致商业厨房无法正常运行：认定乙方违约，需承担相应的违约责任。泄露甲方商业秘密：认定乙方违约，需承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律法规，包括合同的订立、履行、变更、解除等。2.建筑法：指调整建筑活动的法律法规，包括建筑许可、建筑工程质量、安全生产等。3.不可抗力：指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。4.违约责任：指当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。5.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定保密内容、保密期限和保密履行方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定支付承包费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付逾期付款利息及违约金，并书面通知乙方。2.问题：乙方未按合同约定按时完成商业厨房的建设工作。解决办法：乙方应立即采取措施加快施工进度，并及时通知甲方。3.问题：商业厨房运营过程中出现安全隐患。解决办法：乙方应及时通知甲方，并采取措施予以整改。4.问题：双方在合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商无果，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供商业厨房所需的设备、材料等；第三方应保证提供的设备、材料符合国家相关标准和要求。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用；第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方义务：第三方应按时提供合同约定的设备、材料；第三方应配合甲方和乙方的管理和监督。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付预付款和进度款；乙方有权要求甲方提供必要的施工条件；乙方有权要求甲方对商业厨房的运营进行监督。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同约定的运营期间获得合理的运营收益；乙方有权在合同期满后，优先获得商业厨房的续包权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付预付款和进度款，应向乙方支付违约金；甲方违反合同约定，要求终止合同，应赔偿乙方相应的损失；甲方不得干预乙方的正常运营，否则应承担相应的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对商业厨房的设计、建设、运营进行监督；甲方可要求乙方按照合同约定完成商业厨房的建设和运营；甲方可对乙方违反合同约定的行为进行处罚。2.甲方的利益条款：甲方可获得商业厨房的运营收益；甲方可获得商业厨房的续包权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定完成商业厨房的建设和运营，应向甲方支付违约金；乙方违反合同约定，泄露甲方商业秘密，应承担相应的责任；乙方不得未经甲方同意，擅自将商业厨房的经营权、使用权转让或出租给第三方。全文完。2025年度商业厨房承包合同范本（2024版升级）3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1商业厨房承包项目概况2.2承包内容2.3承包期限3.合同价格及支付方式3.1合同总价3.2付款方式3.3付款节点4.合同履行4.1合同履行地点4.2合同履行时间4.3合同履行条件5.权利与义务5.1承包方的权利5.2承包方的义务5.3业主方的权利5.4业主方的义务6.质量要求与标准6.1质量要求6.2质量标准6.3质量检验7.交付与验收7.1交付时间7.2交付方式7.3验收标准7.4验收程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更与终止12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件12.4合同终止程序13.合同附件13.1附件一：商业厨房承包项目清单13.2附件二：合同履行计划13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同未尽事宜14.3合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：餐饮管理1.1.2乙方：商业厨房承包1.2合同双方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1商业厨房承包项目概况2.1.1项目名称：餐厅商业厨房2.1.2项目地点：市区路号2.1.3项目面积：500平方米2.2承包内容2.2.1商业厨房的装修、设备采购、安装及调试2.2.2商业厨房的日常维护与管理2.2.3商业厨房的卫生清洁与安全防护2.3承包期限2.3.1承包期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止3.合同价格及支付方式3.1合同总价3.1.1合同总价为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式3.2.1乙方在签订合同后5个工作日内，甲方支付合同总价款的30%作为预付款3.2.2乙方完成商业厨房装修、设备采购及安装调试后，甲方支付合同总价款的40%3.2.3乙方完成商业厨房日常维护与管理满一年后，甲方支付合同总价款的20%3.3付款节点3.3.1预付款：合同签订后5个工作日内3.3.2装修及安装调试款：乙方完成装修及安装调试后10个工作日内3.3.3日常维护与管理款：乙方完成日常维护与管理满一年后10个工作日内4.合同履行4.1合同履行地点4.1.1合同履行地点为市区路号餐厅商业厨房4.2合同履行时间4.2.1乙方应在合同签订后60个工作日内完成商业厨房的装修、设备采购、安装及调试4.2.2乙方应在合同履行期间，确保商业厨房的日常维护与管理4.3合同履行条件4.3.1甲方提供必要的场地、水电等基础设施4.3.2乙方提供合格的施工人员、设备材料及维护服务5.权利与义务5.1承包方的权利5.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付款项5.1.2乙方有权要求甲方提供必要的场地、水电等基础设施5.2承包方的义务5.2.1乙方应按照合同约定完成商业厨房的装修、设备采购、安装及调试5.2.2乙方应确保商业厨房的日常维护与管理5.3业主方的权利5.3.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务5.3.2甲方有权对乙方的工作进行监督和检查5.4业主方的义务5.4.1甲方应按照合同约定支付款项5.4.2甲方应提供必要的场地、水电等基础设施6.质量要求与标准6.1质量要求6.1.1商业厨房装修、设备安装应符合国家相关标准和规范6.1.2商业厨房日常维护与管理应确保食品安全和卫生6.2质量标准6.2.1装修、设备安装质量应符合国家相关标准和规范6.2.2日常维护与管理质量应符合食品安全和卫生要求6.3质量检验6.3.1乙方应在装修、设备安装完成后进行自检6.3.2甲方有权对装修、设备安装进行验收7.交付与验收7.1交付时间7.1.1乙方应在合同约定的期限内完成商业厨房的装修、设备采购、安装及调试7.2交付方式7.2.1乙方应将商业厨房交付给甲方使用7.3验收标准7.3.1验收标准应符合国家相关标准和规范7.3.2验收标准应符合合同约定的质量要求7.4验收程序7.4.1乙方应在交付前向甲方提交验收申请7.4.2甲方应在收到验收申请后10个工作日内组织验收7.4.3验收不合格的，乙方应在接到通知后5个工作日内进行整改8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定完成装修、设备采购、安装及调试的8.1.2乙方未按合同约定进行日常维护与管理的8.1.3甲方未按合同约定支付款项的8.2违约责任承担8.2.1乙方未按合同约定完成装修、设备采购、安装及调试的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的5%8.2.2乙方未按合同约定进行日常维护与管理的，应向甲方支付违约金，违约金为每月合同总价款的1%8.2.3甲方未按合同约定支付款项的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的千分之五，每日计收8.3违约金8.3.1违约金应在违约行为发生后5个工作日内支付8.3.2违约金支付后，不影响合同其他条款的履行9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后30日内提交争议解决机构9.3.2争议解决机构应在收到争议材料后60日内作出裁决10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1乙方严重违约，甲方有权解除合同10.1.2甲方严重违约，乙方有权解除合同10.2合同解除程序10.2.1双方应在解除合同前书面通知对方10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，乙方应将商业厨房及设备无偿移交给甲方10.3.2双方应就合同解除后的相关事宜进行协商处理11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方代表签字盖章11.1.2合同已履行相关审批、备案手续11.2合同生效时间11.2.1合同自双方代表签字盖章之日起生效12.合同变更与终止12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2合同变更不得违反法律法规12.2合同变更程序12.2.1双方应以书面形式提出变更请求12.2.2合同变更需经双方代表签字盖章12.3合同终止条件12.3.1合同履行完毕12.3.2合同解除12.4合同终止程序12.4.1双方应以书面形式确认合同终止12.4.2合同终止后，双方应进行清算和结算13.合同附件13.1附件一：商业厨房承包项目清单13.2附件二：合同履行计划13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同解释14.1.1本合同未尽事宜，由双方协商解决14.1.2本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准14.2合同未尽事宜14.2.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行14.3合同签订日期14.3.1本合同签订日期为2024年12月31日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，非合同双方当事人，但因其专业能力、技术支持或服务提供等原因，被合同双方或单方邀请参与合同履行过程中的个人或组织。2.第三方介入的类型2.1技术顾问：提供专业技术意见和解决方案。2.2施工监理：监督施工过程，确保工程质量。2.3设备供应商：提供所需设备。2.4质量检测机构：对施工质量和设备质量进行检测。2.5中介机构：协助合同双方进行合同谈判、签订及履行。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经合同双方同意，并以书面形式确定。3.2第三方介入后，合同双方应向第三方提供必要的资料和条件，以便其履行职责。3.3第三方介入的职责和权利由合同双方与第三方另行约定。4.第三方介入的责任限额4.1第三方介入的责任限额由合同双方与第三方在书面协议中明确约定。4.2第三方介入的责任限额应包括但不限于：4.2.1第三方因自身原因导致的损失；4.2.2第三方因履行职责不当导致的损失；4.2.3第三方因违反法律法规导致的损失。5.甲乙双方在第三方介入时的额外条款及说明5.1甲方在第三方介入时的额外条款及说明：5.1.1甲方应确保第三