2025年存量房交易市场分析及经纪服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年存量房交易市场分析及经纪服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表2.合同标的2.1存量房交易市场分析2.2经纪服务内容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务内容与要求5.1市场分析报告内容5.2经纪服务范围5.3服务质量标准6.信息保密6.1保密信息范围6.2保密期限6.3违约责任7.保密义务7.1保密义务内容7.2违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1合同变更程序12.2合同变更内容13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出卖方名称：________1.1.2买受方名称：________1.2双方地址1.2.1出卖方地址：________1.2.2买受方地址：________1.3双方联系方式1.3.1出卖方联系方式：________1.3.2买受方联系方式：________1.4双方法定代表人或授权代表1.4.1出卖方法定代表人或授权代表：________1.4.2买受方法定代表人或授权代表：________2.合同标的2.1存量房交易市场分析2.1.1分析区域：________2.1.2分析时间范围：________2.1.3分析内容：市场供需、价格走势、政策环境等2.2经纪服务内容2.2.1房源信息收集与发布2.2.2房源带看服务2.2.3协助交易谈判2.2.4协助交易过户手续办理3.合同期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同终止日期：____年____月____日4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：____元4.2费用支付方式：4.2.1首付款：____元，于合同签订后____日内支付4.2.2尾款：____元，于交易过户手续办理完毕后____日内支付4.3费用支付时间：4.3.1首付款支付时间：____年____月____日4.3.2尾款支付时间：____年____月____日5.服务内容与要求5.1市场分析报告内容5.1.1市场供需分析5.1.2价格走势分析5.1.3政策环境分析5.2经纪服务范围5.2.1出卖方委托房源信息收集与发布5.2.2买受方需求信息收集与匹配5.2.3房源带看服务5.2.4交易谈判协助5.2.5交易过户手续办理协助5.3服务质量标准5.3.1市场分析报告需在合同签订后____日内完成5.3.2房源带看需在接到买受方需求后____小时内安排5.3.3交易过户手续办理需在交易过户手续办理完毕后____日内完成6.信息保密6.1保密信息范围6.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密6.1.2合同内容及相关附件6.2保密期限6.2.1保密期限自合同签订之日起____年6.2.2合同终止后，保密义务仍然有效，保密期限延续至保密信息已公开或被合法知悉6.3违约责任6.3.1若一方违反保密义务，向第三方泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，金额为____元7.保密义务7.1保密义务内容7.1.1双方在合同履行过程中应严格遵守保密义务，不得向任何第三方泄露保密信息7.1.2双方应采取必要措施，确保保密信息的保密性7.2违约责任7.2.1若一方违反保密义务，向第三方泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，金额为____元8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按约定提供真实、准确的房源信息，导致买受方遭受损失的8.1.2买受方未按约定支付服务费用的8.1.3经纪服务人员未按约定提供专业服务的8.1.4一方违反保密义务，泄露对方商业秘密的8.2违约责任承担8.2.1出卖方未按约定提供真实、准确的房源信息，应向买受方支付违约金，金额为____元8.2.2买受方未按约定支付服务费用，应向出卖方支付违约金，金额为____元8.2.3经纪服务人员未按约定提供专业服务，由经纪公司向买受方支付违约金，金额为____元8.2.4一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应向对方支付违约金，金额为____元9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应书面通知对方10.2.2收到解除合同通知的一方应在____日内予以答复11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同签订后双方按约定支付首付款11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效12.合同变更12.1合同变更程序12.1.1双方协商一致12.1.2以书面形式签订变更协议12.2合同变更内容12.2.1合同期限、服务内容、服务费用等13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期限届满13.1.2合同解除13.2合同终止程序13.2.1双方签署合同终止确认书13.2.2双方按照合同约定办理相关手续14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于市场分析报告、服务协议等14.2合同附件效力14.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力14.3合同未尽事宜处理14.3.1合同未尽事宜，由双方协商解决14.3.2协商不成的，按相关法律法规处理第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入条件1.1第三方定义1.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入条件1.2.1甲乙双方在合同履行过程中，因特殊情况需要第三方介入的，应经双方协商一致，并签订书面协议。1.2.2第三方介入的目的是为了保障合同履行，提高交易效率，降低交易风险。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额定义2.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿额。2.2第三方责任限额确定2.2.1第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时协商确定，并在协议中明确。2.2.2第三方责任限额不得超过合同总金额的____%。3.第三方权利与义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定和自身职责，独立开展相关工作。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定和自身职责，认真履行工作，确保工作质量。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方在合同履行过程中，与甲方的关系为委托代理关系。4.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和资料，并配合第三方开展工作。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方在合同履行过程中，与乙方的关系为委托代理关系。4.2.2乙方应向第三方提供必要的信息和资料，并配合第三方开展工作。4.3第三方与中介方的划分4.3.1第三方与中介方在合同履行过程中，各自独立开展工作，互不干扰。4.3.2中介方应协助第三方开展工作，确保第三方能够独立履行职责。5.第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面协议。5.2合同变更内容应包括但不限于第三方介入的目的、范围、权利义务、责任限额等。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的合同终止7.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。7.2合同终止后，第三方应按照协议约定，妥善处理相关事宜，并退还甲乙双方已支付的费用。8.第三方介入后的保密义务8.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.第三方介入后的法律适用9.1第三方介入后的法律适用，以合同签订地法律法规为准。9.2如第三方在合同履行过程中，违反相关法律法规，应承担相应的法律责任。10.第三方介入后的其他约定10.1第三方介入后的其他约定，由甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面协议。10.2第三方介入后的其他约定，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.市场分析报告详细要求：报告应包含对目标区域存量房市场的供需分析、价格走势分析、政策环境分析等内容，数据应真实可靠，分析应客观公正。说明：市场分析报告是合同履行的重要依据，需在合同签订后____日内提交。2.服务协议详细要求：协议应详细列明经纪服务的内容、范围、费用、支付方式、期限等，双方的权利义务应明确。说明：服务协议是甲乙双方签订的补充协议，是合同的重要组成部分。3.房源信息清单详细要求：清单应详细列明委托房源的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、装修情况、价格等。说明：房源信息清单是甲乙双方沟通的重要文件，需在合同签订后____日内提交。4.交易过户手续办理指南详细要求：指南应详细列明交易过户所需的各项手续、流程、所需材料等。5.第三方协议详细要求：协议应明确第三方的介入目的、范围、权利义务、责任限额等。说明：第三方协议是甲乙双方与第三方签订的补充协议，是合同履行过程中的重要补充。6.合同变更协议详细要求：协议应详细列明合同变更的内容，包括但不限于服务内容、费用、期限等。说明：合同变更协议是合同履行过程中，如需变更合同内容时，双方签订的补充协议。7.合同解除协议详细要求：协议应明确合同解除的条件、程序、双方的权利义务等。说明：合同解除协议是合同履行过程中，如需解除合同时，双方签订的补充协议。8.保密协议详细要求：协议应明确保密信息的范围、保密期限、违约责任等。说明：保密协议是甲乙双方在合同履行过程中，为保护商业秘密而签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为出卖方未按约定提供真实、准确的房源信息，导致买受方遭受损失的，应向买受方支付违约金，金额为____元。示例：出卖方提供的房源信息中，存在隐瞒房屋质量问题的情况。2.买受方违约行为买受方未按约定支付服务费用的，应向出卖方支付违约金，金额为____元。示例：买受方在合同签订后，未按约定支付首付款。3.经纪服务人员违约行为经纪服务人员未按约定提供专业服务的，由经纪公司向买受方支付违约金，金额为____元。示例：经纪服务人员在带看过程中，未如实告知房屋情况。4.第三方违约行为第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在提供市场分析报告时，存在数据错误，导致甲乙双方决策失误。5.违约责任认定标准违约责任的认定，以合同约定和法律法规为准。示例：如合同中对违约金有明确约定，则按合同约定执行；如合同未约定，则按法律法规执行。全文完。2025年存量房交易市场分析及经纪服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景随着我国房地产市场的不断发展，存量房交易市场逐渐成为市场的主流。为满足市场需求，提高存量房交易效率，甲方决定将所拥有的存量房出售，乙方有意购买。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在存量房交易过程中的权利和义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指已经建成并交付使用的住宅、非住宅房屋。2.经纪服务：指乙方在甲方委托下，为甲方提供房屋买卖过程中的信息搜集、洽谈、签约等服务的活动。3.2关键词解释1.交易价格：指甲乙双方在合同中约定的房屋买卖价格。2.交易税费：指甲乙双方在房屋交易过程中应缴纳的各项税费。3.交易期限：指甲乙双方在合同中约定的完成房屋买卖交易的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格。2.甲方有权要求乙方按照合同约定缴纳交易税费。3.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成房屋买卖交易。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋买卖的相关信息。2.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房屋买卖交易。3.乙方有权要求甲方按照合同约定缴纳交易税费。五、履行条款5.1合同履行时间甲乙双方应在合同约定的期限内完成房屋买卖交易，具体时间以双方协商为准。5.2合同履行地点房屋买卖交易的具体地点为甲乙双方约定的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方将房屋过户至乙方名下；2.乙方按照合同约定支付交易价格；3.双方按照合同约定缴纳交易税费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.合同约定的终止条件成就；3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；2.合同终止后，甲乙双方应按照国家有关法律法规办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定承担相应的法律责任；2.合同终止后，甲乙双方应按照国家有关法律法规办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1.经纪服务费：乙方根据甲方提供的存量房信息，提供市场分析及经纪服务，服务费用为交易价格的_________%。2.交易税费：甲方和乙方应按照国家相关法律法规，各自承担相应的交易税费。3.其他费用：包括但不限于房屋过户费、公证费等，双方应按照实际发生额另行结算。7.2支付方式1.经纪服务费：乙方应在合同签订后_________日内，向甲方支付经纪服务费。2.交易税费：甲方和乙方应在办理过户手续时，按照各自承担的税费比例支付。3.其他费用：双方应在实际发生费用后_________日内，按照约定支付。7.3支付时间1.经纪服务费：乙方应在合同签订后_________日内支付。2.交易税费：甲方和乙方应在办理过户手续时支付。3.其他费用：双方应在实际发生费用后_________日内支付。7.4支付条款1.经纪服务费：乙方应通过银行转账方式支付至甲方指定账户。2.交易税费：甲方和乙方应通过银行转账或现金支付方式支付。3.其他费用：双方应通过银行转账或现金支付方式支付。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未在合同约定的时间内完成房屋过户，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_________%。2.甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未在合同约定的时间内支付经纪服务费，应向甲方支付违约金，违约金为经纪服务费的_________%。2.乙方未在合同约定的时间内支付交易税费，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金应以人民币计价，双方应按照国家有关法律法规的规定支付。2.赔偿金支付方式：通过银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密；2.双方在合同履行过程中所知悉的与存量房交易市场分析及经纪服务相关的信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房屋损毁；2.战争：战争导致交易中断；3.政府行为：政策调整导致交易成本增加。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：由双方共同选择的调解机构进行调解；2.仲裁：提交双方共同选择的仲裁机构进行仲裁；3.诉讼：依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务；2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同约定不得转让的情形；2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对存量房交易市场分析及经纪服务内容的知识产权。2.未经甲方书面同意，乙方不得复制、传播或以任何形式使用甲方提供的市场分析及经纪服务内容。13.2特殊权力保留1.本合同中，甲方保留对乙方提供的个人信息和交易数据的保密权利。2.甲方保留对乙方在合同履行过程中违反保密义务的追责权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充后的合同条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充后的合同条款，优先于原合同条款。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应以书面形式或口头形式进行沟通，确保信息传递的准确性。2.双方应指定专人负责合同履行过程中的沟通和协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于存量房交易市场分析及经纪服务的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）年月日乙方（买方）：（签字或盖章）年月日附件：1.存量房交易市场分析报告2.经纪服务协议3.其他相关文件甲方（卖方）：（签字或盖章）乙方（买方）：（签字或盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.存量房交易市场分析报告2.经纪服务协议3.其他相关文件（如房屋产权证明、交易税费明细等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未在合同约定的时间内完成房屋过户，认定为违约。提供虚假信息导致乙方损失，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未在合同约定的时间内支付经纪服务费，认定为违约。未在合同约定的时间内支付交易税费，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.交易税费：指甲乙双方在房屋交易过程中应缴纳的各项税费。3.经纪服务费：指乙方为甲方提供市场分析及经纪服务所收取的费用。4.赔偿金：指违约方因违约行为给对方造成损失后，应支付给对方的补偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未在合同约定的时间内完成房屋过户。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并尽快完成房屋过户。2.问题：乙方未在合同约定的时间内支付经纪服务费。解决办法：乙方应向甲方支付违约金，并尽快支付经纪服务费。3.问题：交易税费计算有误。解决办法：甲乙双方应重新核算交易税费，并按实际金额支付。4.问题：双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应友好协商，以合同约定为准，必要时可寻求法律帮助。5.问题：发生不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，必要时可解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：_________第三方地址：_________第三方联系人：_________第三方联系电话：_________2.第三方责任：第三方应对其提供的市场分析报告的真实性、准确性负责。第三方应按照合同约定，提供专业、高效的经纪服务。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保其服务符合行业标准。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息。乙方有权要求甲方按照合同约定的时间完成房屋过户。乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题导致的损失。2.乙方利益条款：乙方在合同履行过程中，如因甲方原因导致交易失败的，甲方应退还乙方已支付的经纪服务费。乙方在合同履行过程中，如因市场波动导致交易价格降低的，甲方应按照新的市场价格调整交易价格。3.甲方的违约及限制条款：甲方未在合同约定的时间内完成房屋过户的，应向乙方支付违约金。甲方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自修改房屋信息，否则应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同签订后支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在办理过户手续前支付剩余的经纪服务费。甲方可要求乙方在合同履行过程中提供必要的协助。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的市场分析报告和经纪服务带来的利益。甲方可要求乙方在合同履行过程中提供真实、有效的信息。3.乙方的违约及限制条款：乙方未在合同约定的时间内支付定金的，视为违约，甲方有权解除合同。乙方未在合同约定的时间内支付经纪服务费的，视为违约，甲方有权解除合同。乙方在合同履行过程中提供虚假信息的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。全文完。2025年存量房交易市场分析及经纪服务合同2合同目录第一章合同概述1.1合同签订目的1.2合同当事人1.3合同标的1.4合同签订日期第二章市场分析服务内容2.1市场分析报告要求2.2市场调研方法2.3分析报告交付时间2.4市场分析报告修改第三章经纪服务内容3.1房源信息收集与发布3.2客户接待与咨询3.3房源实地看房安排3.4谈判协调3.5交易合同起草3.6过户手续办理第四章服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3付款时间4.4逾期付款责任第五章服务期限与时效5.1服务期限5.2期限变更5.3服务时效5.4违约责任第六章保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务6.3保密信息的披露6.4违约责任第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止程序7.4合同解除或终止后的责任第八章法律适用与争议解决8.1适用法律8.2争议解决方式8.3争议解决程序8.4争议解决地点第九章合同附件9.1附件一：市场分析报告样本9.2附件二：经纪服务协议9.3附件三：交易合同样本第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任计算10.4违约金第十一章合同解除后的责任11.1解除前的责任11.2解除后的责任11.3责任追溯第十二章其他约定12.1知识产权12.2合同变更12.3合同补充12.4合同份数第十三章合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序第十四章通知与送达14.1通知方式14.2送达地址14.3送达生效时间合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订目的本合同旨在明确甲乙双方就2025年存量房交易市场分析及经纪服务事项的权利义务，保障双方合法权益。1.2合同当事人甲方（市场分析方）：[甲方全称]乙方（经纪服务方）：[乙方全称]1.3合同标的甲方委托乙方提供2025年存量房交易市场分析及经纪服务。1.4合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]。第二章市场分析服务内容2.1市场分析报告要求乙方应按照甲方要求，提供完整、准确的市场分析报告。2.2市场调研方法2.3分析报告交付时间乙方应在[交付时间]前完成市场分析报告并交付给甲方。2.4市场分析报告修改若甲方对市场分析报告有修改意见，乙方应在[修改时间]内完成修改并交付。第三章经纪服务内容3.1房源信息收集与发布乙方负责收集并发布符合甲方要求的房源信息。3.2客户接待与咨询乙方应热情接待客户，耐心解答客户咨询，提供专业咨询服务。3.3房源实地看房安排乙方负责安排客户实地看房，并确保看房过程顺利进行。3.4谈判协调乙方负责协调双方谈判，确保交易顺利进行。3.5交易合同起草乙方负责起草交易合同，并确保合同内容合法、合规。3.6过户手续办理乙方负责协助甲方办理过户手续，确保过户顺利进行。第四章服务费用及支付方式4.1服务费用标准本合同服务费用为[费用金额]，包含市场分析费用及经纪服务费用。4.2费用支付方式甲方应在合同签订后[支付时间]内支付全部费用。4.3付款时间甲方应按约定时间支付费用，如逾期支付，乙方有权收取滞纳金。4.4逾期付款责任甲方逾期付款的，应向乙方支付[滞纳金比例]%的滞纳金。第五章服务期限与时效5.1服务期限本合同服务期限为[服务期限]，自合同签订之日起计算。5.2期限变更经甲乙双方协商一致，可对本合同服务期限进行变更。5.3服务时效乙方应按照约定时效提供服务，如因乙方原因导致服务时效延误，乙方应承担相应责任。5.4违约责任如乙方未按约定时效提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六章保密条款6.1保密信息定义本合同中的保密信息包括但不限于市场分析数据、房源信息、客户信息等。6.2保密义务甲乙双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密信息的披露在法律、法规要求或法院、仲裁机构裁定的范围内，甲乙双方可披露保密信息。6.4违约责任如一方违反保密义务，向任何第三方泄露保密信息，应承担违约责任。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后仍不履行；（2）一方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务；（3）因不可抗力导致合同无法履行。7.2合同终止条件本合同服务期限届满，合同自行终止。7.3合同解除或终止程序合同解除或终止前，甲乙双方应就解除或终止事宜进行协商，达成一致意见。7.4合同解除或终止后的责任合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定承担相应责任。第八章法律适用与争议解决8.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]仲裁。8.3争议解决程序提交仲裁的争议，应按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行。8.4争议解决地点仲裁地点为[仲裁地点]。第九章合同附件9.1附件一：市场分析报告样本9.2附件二：经纪服务协议9.3附件三：交易合同样本第十章违约责任10.1违约情形（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方未按约定支付费用；（3）一方泄露保密信息；（4）一方违反合同其他约定。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任计算违约金的计算方式为[计算方式]，最高不超过合同总金额的[比例]%。10.4违约金违约方应按约定支付违约金。第十一章合同解除后的责任11.1解除前的责任合同解除前，双方应按照合同约定履行各自义务。11.2解除后的责任合同解除后，双方应按照合同约定承担相应责任。11.3责任追溯一方违约导致合同解除的，违约方应承担追溯责任。第十二章其他约定12.1知识产权本合同中涉及到的知识产权归各自所有者所有。12.2合同变更任何合同变更均需以书面形式进行，并由双方签字确认。12.3合同补充本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。12.4合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第十三章合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件本合同服务期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。第十四章通知与送达14.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过[邮寄]、[电子邮件]等方式送达。14.2送达地址甲方的送达地址为[甲方地址]，乙方的送达地址为[乙方地址]。14.3送达生效时间通知自送达之日起生效。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在市场分析及经纪服务过程中的主导权，包括但不限于决策权、监督权和最终决定权。条款内容：（1）市场分析报告的内容与方向；（2）房源选择与购买；（3）交易价格与支付方式；（4）合同条款的修改与补充。1.2甲方监督权条款说明：本条款赋予甲方对乙方服务过程的监督权，以确保乙方按照甲方要求提供服务。条款内容：（1）市场分析报告的准确性与完整性；（2）房源信息的真实性；（3）乙方服务过程中的诚信与专业性；（4）交易流程的合规性。1.3甲方最终决定权条款说明：本条款规定，甲方对市场分析结果及经纪服务过程中的重大事项拥有最终决定权。条款内容：（1）市场分析报告的采纳；（2）房源的选择与购买；（3）交易价格与支付方式；（4）合同条款的修改与补充。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款条款内容：（2）房源信息的筛选与推荐；（3）交易谈判策略的制定；（4）交易合同的起草与修改。2.2乙方监督权条款说明：本条款赋予乙方对甲方需求及交易过程中的监督权，以确保甲方按照乙方建议进行决策。条款内容：（1）甲方对市场分析报告的理解与应用；（2）甲方对房源选择的合理性；（3）甲方对交易价格的接受程度；（4）甲方对交易流程的配合程度。2.3乙方最终决定权条款说明：本条款规定，乙方对市场分析结果及经纪服务过程中的重大事项拥有最终决定权。条款内容：（1）市场分析报告的采纳；（2）房源的选择与推荐；（3）交易谈判策略的制定；（4）交易合同的起草与修改。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介参与条款说明：本条款规定第三方中介的参与方式、职责范围及费用承担。条款内容：经甲乙双方协商一致，可邀请第三方中介参与本合同约定的市场分析及经纪服务。第三方中介的参与方式、职责范围及费用承担如下：（1）第三方中介负责提供市场分析报告及房源信息；（3）第三方中介的服务费用由甲方承担，具体金额由甲乙双方另行协商确定。3.2第三方中介责任条款说明：本条款明确第三方中介的责任，以确保其提供的服务符合甲乙双方的要求。条款内容：第三方中介应按照本合同约定，提供准确、完整的市场分析报告及房源信息。如因第三方中介提供的信息不准确、不完整，导致甲乙双方遭受损失的，第三方中介应承担相应责任。3.3第三方中介保密条款说明：本条款规定第三方中介的保密义务，以保护甲乙双方的商业秘密。条款内容：第三方中介对本合同内容及甲乙双方的商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。如违反保密义务，第三方中介应承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.市场分析报告样本2.经纪服务协议3.交易合同样本4.第三方中介服务协议（如有）5.保密协议（如有）6.争议解决规则（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：一方未按约定履行合同义务；一方未按约定支付费用；一方泄露保密信息；一方违反合同其他约定。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及法律规定；争议解决机构根据事实和证据进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.保密信息：指涉及商业秘密、技术秘密或其他需要保密的信息。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱赔偿。5.滞纳金：指一方未按约定时间支付费用时，应向对方支付的一定比例的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：市场分析报告不符合预期。解决办法：要求乙方重新分析，并在约定时间内提交修改后的报告。2.问题：房源信息不准确。解决办法：要求乙方核实房源信息，并在发现错误时及时更正。3.问题：交易过程中出现争议。解决办法：通过友好协商或仲裁方式解决争议。4.问题：一方未按约定支付费用。解决办法：催告对方支付，如逾期未支付，可要求支付滞纳金。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为市场分析及经纪服务提供商。2.甲方为个人或机构，乙方为房地产经纪公司。3.甲方为投资者，乙方为房地产分析师及经纪服务提供商。4.甲方为第三方中介，乙方为房地产经纪公司或个人。5.甲方为政府部门或研究机构，乙方为市场分析及经纪服务提供商。全文完。2025年存量房交易市场分析及经纪服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其拥有的存量房出售给乙方，乙方同意购买该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指在市场上已经存在并可供交易的房屋。2.房地产经纪服务：指房地产经纪机构或个人为促成房地产交易，提供信息、咨询、代理等服务的行为。3.2关键词解释1.房产：指甲方拥有的、位于____________________的房屋。2.交易价格：指甲方同意出售房产的价格，具体金额为人民币____________________元整。3.交易税费：指根据国家法律法规规定，应由买卖双方缴纳的相关税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格。2.甲方有义务向乙方提供真实、完整的房产信息。3.甲方有义务协助乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房产信息。2.乙方有义务按照合同约定支付交易价格。3.乙方有义务按照国家法律法规规定，办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____________________。5.2合同履行地点本合同履行地点为____________________。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，将房产过户至乙方名下。2.乙方应按照合同约定，支付交易价格。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；2.经双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序1.发生终止条件时，任何一方有权通知对方终止合同；2.双方应在接到终止通知之日起____________________日内，办理合同终止手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定履行各自义务；2.合同终止后，任何一方不得以任何理由要求对方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房地产经纪服务费：根据市场行情及双方协商，乙方应支付甲方人民币____________________元的房地产经纪服务费。2.交易税费：乙方应按照国家法律法规规定，支付与房产交易相关的所有税费。3.其他费用：除上述费用外，双方另有约定的其他费用。7.2支付方式1.房地产经纪服务费：乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，以银行转账方式支付给甲方。2.交易税费：乙方应在办理房产过户手续时，按照国家法律法规规定，支付相关税费。3.其他费用：按照双方约定的支付方式执行。7.3支付时间1.房地产经纪服务费：乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付。2.交易税费：乙方应在办理房产过户手续时支付。3.其他费用：按照双方约定的支付时间执行。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收款凭证。2.任何一方未按约定时间支付费用的，应向对方支付_____%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供房产信息，导致乙方无法购买房产，甲方应向乙方支付人民币____________________元的违约金。2.若甲方在交易过程中提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付人民币____________________元的违约金。2.若乙方在交易过程中提供虚假信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式1.任何一方违约，应按照实际损失承担赔偿责任。2.赔偿金额应以人民币计算，赔偿方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.房产信息；3.双方在交易过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____________________年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害；2.政府行为；3.社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应相互理解，积极采取措施减轻损失；2.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.地震；2.洪水；3.战争；4.政府征收。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，可以将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方作为房产所有人，不得转让本合同；2.乙方作为买受方，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除合同。2.双方在合同履行过程中，如发现对方有违反合同约定的行为，有权要求对方改正或采取补救措施。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房产的占有权，直至乙方支付完毕所有交易费用。2.乙方保留在合同履行期间，对房产进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.任何修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应积极配合对方办理房产过户手续。2.双方应相互提供必要的资料和证明，以确保交易顺利进行。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、电子邮件或其他通讯方式保持沟通。2.双方应按照约定的时