二零二五年度智能建筑承揽合同及施工监管服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能建筑承揽合同及施工监管服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.合同签订背景2.1项目背景2.2合同签订目的3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目工期4.承揽范围4.1智能建筑承揽内容4.2施工监管服务内容5.项目费用及支付方式5.1项目总费用5.2分阶段费用5.3支付方式5.4付款期限6.合同工期及进度安排6.1工期安排6.2进度计划6.3工期延误责任7.质量要求及验收标准7.1质量要求7.2验收标准7.3验收程序8.施工安全管理8.1安全责任8.2安全措施8.3事故处理9.材料供应及管理9.1材料供应责任9.2材料验收9.3材料保管10.合同变更及解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1承揽方：智能科技1.1.2监管服务方：建筑监理1.2合同双方地址1.2.1承揽方地址：省市区路号1.2.2监管服务方地址：省市区路号1.3合同双方法定代表人1.3.1承揽方法定代表人：1.3.2监管服务方法定代表人：1.4合同双方联系方式2.合同签订背景2.1项目背景2.1.1本项目为智能建筑项目，旨在提升建筑智能化水平，提高能源利用效率。2.2合同签订目的2.2.1通过签订本合同，明确双方在智能建筑承揽和施工监管服务过程中的权利和义务，确保项目顺利进行。3.项目概况3.1项目名称3.1.1智能建筑项目3.2项目地点3.2.1省市区路号3.3项目规模3.3.1建筑面积：10,000平方米3.4项目工期3.4.1计划开工日期：2025年1月1日3.4.2计划竣工日期：2025年12月31日4.承揽范围4.1智能建筑承揽内容4.1.1智能化系统设计、采购、安装及调试4.1.2智能化设备维护及运行管理4.2施工监管服务内容4.2.1施工现场安全管理4.2.2施工进度控制4.2.3施工质量控制4.2.4施工合同管理5.项目费用及支付方式5.1项目总费用5.1.1项目总费用为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）5.2分阶段费用5.2.1阶段一：设计及采购阶段，费用人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）5.2.2阶段二：安装及调试阶段，费用人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）5.3支付方式5.3.1阶段一费用支付：合同签订后10个工作日内支付50%5.3.2阶段二费用支付：阶段一完成后30日内支付剩余50%5.4付款期限5.4.1每次付款期限为收到支付通知后的10个工作日内6.合同工期及进度安排6.1工期安排6.1.1设计及采购阶段：3个月6.1.2安装及调试阶段：6个月6.2进度计划6.2.1设计及采购阶段进度计划（详细进度计划见附件一）6.2.2安装及调试阶段进度计划（详细进度计划见附件二）6.3工期延误责任6.3.1因承揽方原因导致的工期延误，承揽方应承担相应责任，并支付违约金。6.3.2因监管服务方原因导致的工期延误，监管服务方应承担相应责任，并支付违约金。8.质量要求及验收标准8.1质量要求8.1.1智能建筑系统及设备应符合国家及行业标准。8.1.2施工过程应严格按照设计文件和施工规范执行。8.2验收标准8.2.1智能建筑系统及设备验收应按照国家标准进行。8.2.2施工质量验收应包括材料验收、工序验收、分部工程验收及整体工程验收。8.3验收程序8.3.1验收前，承揽方应向监管服务方提供验收报告及必要的验收资料。8.3.2监管服务方应组织相关专家进行现场验收。8.3.3验收不合格，承揽方应整改并重新验收。9.施工安全管理9.1安全责任9.1.1承揽方负责施工现场的安全管理，确保施工安全。9.1.2监管服务方负责监督施工现场的安全管理工作。9.2安全措施9.2.1施工现场应设置安全警示标志，配备必要的安全防护设施。9.2.2施工人员应经过安全培训，熟悉安全操作规程。9.3事故处理9.3.1事故发生后，承揽方应立即采取措施，防止事故扩大。9.3.2事故处理报告应在事故发生后24小时内报送监管服务方。10.材料供应及管理10.1材料供应责任10.1.1承揽方负责材料的选择、采购、运输及验收。10.1.2监管服务方负责监督材料供应过程。10.2材料验收10.2.1材料验收应严格按照相关标准和规定进行。10.2.2验收合格的材料方可投入使用。10.3材料保管10.3.1承揽方负责材料的妥善保管，防止材料损坏或丢失。11.合同变更及解除11.1合同变更11.1.1合同任何一方要求变更合同内容，应提前30日书面通知对方。11.1.2双方同意后，方可对合同进行变更，并签订变更协议。11.2合同解除11.2.1出现不可抗力，致使合同无法履行时，双方可协商解除合同。11.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。12.违约责任12.1违约情形12.1.1一方未按时履行合同约定的义务。12.1.2一方未按照约定标准完成工作。12.2违约责任12.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。12.2.2违约金按合同总金额的5%计算。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同争议。13.1.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决程序13.2.1双方应按照仲裁委员会的规定提交仲裁申请。13.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。14.合同生效及终止14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止14.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。14.2.2合同终止后，双方应妥善处理遗留问题。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方是指在智能建筑承揽和施工监管服务过程中，由甲乙双方或任何一方委托的，提供专业服务、咨询、监督或其他相关服务的独立法人或其他组织。1.2第三方的范围包括但不限于：1.2.1专业咨询机构1.2.2监理公司1.2.3材料供应商1.2.4施工单位1.2.5保险机构1.2.6其他相关服务机构2.第三方介入的条件及程序2.1.1甲乙双方或任何一方提出书面申请。2.1.2第三方具备相应的资质和能力。2.1.3第三方介入不违反法律法规和合同约定。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方共同协商确定第三方介入的具体事宜。2.2.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。2.2.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料。3.第三方的责任限额3.1.1第三方的责任限额应与第三方提供的服务的性质、范围和风险相匹配。3.1.2第三方的责任限额应在第三方协议中明确约定。3.1.3第三方的责任限额不应超过合同总金额的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。3.2第三方的责任限额包括但不限于：3.2.1第三方因自身原因造成的损失。3.2.2第三方因违反法律法规、合同约定或操作失误造成的损失。4.第三方的权利4.1.1获取必要的信息和资料。4.1.2行使监督、检查和验收的权利。4.1.3依法维护自身的合法权益。5.第三方的义务5.1.1按照合同约定提供专业、高效的服务。5.1.2保守商业秘密和技术秘密。5.1.3对工作中发现的问题及时向甲乙双方报告。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，双方应各自承担合同约定的责任。6.1.2第三方在执行任务过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。6.2第三方与施工方的划分说明：6.2.1第三方对施工方的监督和检查不应影响施工方的正常施工活动。6.2.2第三方在施工过程中发现的问题，应及时通知施工方进行整改。6.3第三方与监理方的划分说明：6.3.1第三方在监理方监督下工作，应遵守监理方的相关规定。6.3.2第三方与监理方在职责上应有所区分，避免重复监督。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致。7.2合同变更应形成书面文件，并由甲乙双方和第三方签字盖章。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如出现合同约定的终止条件，合同可终止。9.2合同终止后，甲乙双方和第三方应按照合同约定处理遗留问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目设计文件及图纸要求：设计文件应包含项目总体设计、详细设计、设备选型、施工图等，图纸应清晰、完整。说明：设计文件是项目施工的重要依据，应确保其准确性和可行性。2.附件二：施工组织设计要求：施工组织设计应包含施工方案、施工进度计划、施工资源配置、安全管理措施等。说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，应确保施工有序、高效进行。3.附件三：施工合同要求：施工合同应明确甲乙双方的权利和义务，包括工程量、工期、质量、费用、违约责任等。说明：施工合同是甲乙双方履行合同义务的依据，应确保合同的合法性和有效性。4.附件四：监理服务协议要求：监理服务协议应明确监理方的职责、权利和义务，包括监理范围、监理内容、监理方法等。说明：监理服务协议是监理方履行监理职责的依据，应确保监理工作的规范性和公正性。5.附件五：材料清单及质量保证书要求：材料清单应详细列出项目所需材料名称、规格、数量、品牌等信息，质量保证书应证明材料符合国家标准。说明：材料清单和质量保证书是确保项目材料质量的重要文件，应确保材料的合格性和可靠性。6.附件六：施工进度计划表要求：施工进度计划表应详细列出各阶段的施工内容、开始时间、结束时间、责任人等信息。说明：施工进度计划表是监控施工进度的重要工具，应确保施工按计划进行。7.附件七：施工验收报告要求：施工验收报告应详细记录施工过程中的验收情况，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：施工验收报告是确保施工质量的重要文件，应确保施工质量符合要求。8.附件八：工程变更记录要求：工程变更记录应详细记录工程变更的原因、内容、影响、处理措施等信息。说明：工程变更记录是处理工程变更的重要文件，应确保变更的合理性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时履行合同约定的义务。1.2甲乙双方未按照约定标准完成工作。1.3第三方未按照合同约定提供专业、高效的服务。1.4第三方违反法律法规、合同约定或操作失误造成损失。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2违约金按合同总金额的5%计算。2.3第三方的责任限额应在第三方协议中明确约定。3.违约责任示例：3.1甲乙双方未按时支付工程款，应向对方支付违约金，并承担相应的利息损失。3.2第三方未按照约定完成监理任务，应向甲乙双方支付违约金，并承担由此造成的损失。3.3施工方未按照设计文件施工，导致工程质量不合格，应承担返工、修复费用，并支付违约金。全文完。二零二五年度智能建筑承揽合同及施工监管服务协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（智能建筑承揽方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（智能建筑施工方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规制定，并遵循公平、公正、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业属于“智能建筑”指采用现代信息技术、自动化控制技术、通信技术等，实现建筑物的智能化管理和运行，提高建筑物的能源效率、安全性和舒适性。3.2关键词解释（1）“承揽项目”指本协议约定的智能建筑项目的设计、施工及相关服务；（2）“施工监管服务”指乙方对甲方承揽项目的施工过程进行监督、检查，确保施工质量、进度和安全生产；（3）“合同履行时间”指本协议约定的项目实施的时间段；（4）“合同履行地点”指本协议约定的项目实施的具体地点。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成承揽项目；（2）甲方有权对乙方的施工监管服务进行监督和检查；（3）甲方应按时足额支付乙方约定的款项；（4）甲方应配合乙方进行现场协调，确保项目顺利实施。4.2乙方的权力和义务（1）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成承揽项目；（2）乙方应提供专业的施工监管服务，确保施工质量、进度和安全生产；（3）乙方应遵守国家相关法律法规，保证施工安全；（4）乙方应配合甲方进行现场协调，确保项目顺利实施。五、履行条款5.1合同履行时间本协议约定的合同履行时间为自双方签字盖章之日起至二零二五年底止。5.2合同履行地点本协议约定的合同履行地点为____________________。5.3合同履行方式乙方应按照甲方的要求，采用先进的施工技术和管理手段，确保承揽项目的质量、进度和安全生产。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本协议约定的承揽项目全部完成；（2）双方协商一致，经书面同意终止本协议；（3）因不可抗力等原因，致使本协议无法履行。6.3终止程序（1）任何一方要求终止本协议，应提前三十日书面通知对方；（2）终止本协议后，双方应按照约定办理相关事宜。6.4终止后果（1）本协议终止后，双方应按照约定进行结算；（2）终止本协议后，乙方应将施工现场清理完毕，并移交给甲方；（3）本协议终止后，双方应按照国家相关法律法规处理剩余事宜。七、费用与支付7.1费用构成本合同及施工监管服务协议的费用构成如下：（1）设计费：根据设计图纸及工程量清单，甲方支付乙方设计费人民币____________________元；（2）施工费：根据施工图纸及工程量清单，甲方支付乙方施工费人民币____________________元；（3）施工监管服务费：甲方支付乙方施工监管服务费人民币____________________元；（4）其他费用：包括但不限于材料费、设备租赁费、运输费等，按实际发生金额由甲方支付乙方。7.2支付方式（1）设计费：甲方在乙方提交设计图纸后十个工作日内支付；（2）施工费：按照施工进度分期支付，具体支付比例和节点由双方协商确定；（3）施工监管服务费：甲方在施工监管服务开始后十个工作日内支付；（4）其他费用：按实际发生金额，甲方在乙方提交相关凭证后十个工作日内支付。7.3支付时间（1）设计费支付时间：自设计图纸提交之日起十个工作日内；（2）施工费支付时间：根据施工进度，每个支付节点后十个工作日内；（3）施工监管服务费支付时间：自施工监管服务开始之日起十个工作日内；（4）其他费用支付时间：自乙方提交相关凭证之日起十个工作日内。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定账户；（2）乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方出具相应的收款凭证；（3）如甲方未按约定时间支付费用，应向乙方支付_____%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定完成设计或施工任务的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任；（3）乙方因施工质量问题导致甲方损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）赔偿金额应按照实际损失计算，并采取现金支付方式。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的技术秘密、商业秘密及其他保密信息。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自双方签订本协议之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）保密期满后，双方应继续履行保密义务，直至保密内容公开。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件；（3）政府政策、法规变更等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、动乱、罢工、政府政策、法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同履行地人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及商业秘密的；（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对承揽项目的设计、施工方案及监管服务的最终决定权；（2）乙方在履行本协议过程中，不得侵犯甲方知识产权，并保证其提供的技术和服务符合相关法律法规。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对项目变更、延期、终止等事项的决定权；（2）乙方在施工过程中，如遇到无法预见的特殊情况，应及时通知甲方，并采取必要的措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本协议具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应按照本协议约定，相互协作，共同推进承揽项目的实施；（2）在项目实施过程中，双方应保持密切沟通，及时解决出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应指定专人负责本协议的履行，确保信息传递的及时性和准确性；（2）双方应按照约定的时间、地点和方式，进行必要的会商和协调。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同的组成部分，具有完整的法律效力，独立于其他合同文件。16.3增减条款（1）本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；（2）补充协议与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（智能建筑承揽方）：（盖章）法定代表人或授权代表：（签字）日期：____________________乙方（智能建筑施工方）：（盖章）法定代表人或授权代表：（签字）日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.设计图纸及工程量清单2.施工图纸及工程量清单3.保密协议4.费用支付明细表5.施工进度表6.施工监管服务报告7.不可抗力事件证明8.争议解决相关文件9.修改和补充协议10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用：认定甲方违约，应支付乙方相应的违约金。违反保密条款：认定甲方违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约：未按约定完成设计或施工任务：认定乙方违约，应支付甲方相应的违约金。违反保密条款：认定乙方违约，应承担相应的法律责任。因施工质量问题导致甲方损失：认定乙方违约，应承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的一定金额的金钱。3.保密协议：指双方就保密事项达成的一致意见，约定保密内容、保密期限和保密履行方式等。4.争议解决：指合同当事人就合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更，导致工期延误。解决办法：双方应及时沟通，协商确定设计变更方案，并调整施工进度计划。2.问题：施工过程中发现材料质量问题，影响工程进度。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应组织人员进行检验，如确认材料存在问题，乙方应立即更换合格材料。3.问题：不可抗力事件导致施工中断。解决办法：双方应及时沟通，协商确定施工中断期间的补偿措施，并尽快恢复施工。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应尝试协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。5.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取必要的保密措施，如发现保密信息泄露，应及时采取措施制止泄露，并追究相关责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体引入2.第三方的责任（1）第三方应按照甲方的要求，参与项目的部分工作，包括但不限于施工监管、技术支持等；（2）第三方应遵守国家相关法律法规及本协议的约定，确保工作质量。3.第三方的权利（1）第三方有权获得甲方支付的费用；（2）第三方有权要求甲方提供必要的配合和协助。4.第三方的义务（1）第三方应按照甲方要求的时间、质量和标准完成工作任务；（2）第三方应确保其参与的工作不侵犯第三方的知识产权。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付设计费、施工费和施工监管服务费；（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和资源；（3）乙方有权对甲方提出的变更要求进行审查，并有权拒绝不符合技术规范和安全要求的变更。2.乙方利益条款（1）乙方在项目实施过程中，享有优先权，包括但不限于材料采购、设备租赁等；（2）乙方在项目完成后，享有甲方支付的项目尾款的权利。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任；（3）甲方不得以任何理由要求乙方降低工程标准或质量。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量和安全进行监督和检查；（2）甲方有权要求乙方对设计、施工和监管服务进行调整和改进；（3）甲方有权对项目进行变更，但需提前通知乙方，并经双方协商一致。2.甲方利益条款（1）甲方享有项目最终成果的所有权和使用权；（2）甲方享有项目相关知识产权。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方未按时完成设计、施工和监管服务的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任；（3）乙方在项目实施过程中，如发现质量问题，应立即采取措施予以整改。全文完。二零二五年度智能建筑承揽合同及施工监管服务协议2合同目录第一章合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同编号1.4合同签订目的1.5合同主要内容概述第二章智能建筑项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目建设内容2.5项目建设标准第三章承揽方资质与责任3.1承揽方资质要求3.2承揽方责任与义务3.3质量保证3.4工期保证3.5安全保证第四章施工监管服务内容4.1监管服务范围4.2监管服务标准4.3监管服务方法4.4监管服务责任第五章合同价款及支付方式5.1合同价款构成5.2合同价款支付方式5.3付款节点及进度款比例5.4逾期付款违约责任第六章合同工期与进度6.1工期安排6.2进度节点及验收标准6.3工期延误及违约责任第七章材料与设备供应7.1材料设备要求7.2材料设备采购方式7.3材料设备供应责任7.4材料设备质量保证第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序第九章违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决期限9.4仲裁或诉讼机构第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序第十一章合同履行与验收11.1合同履行责任11.2合同验收标准11.3验收程序11.4验收不合格处理第十二章合同终止后的责任12.1质保期及责任12.2工程移交12.3返修及维修责任第十三章合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容第十四章其他约定14.1合同保密14.2法律适用14.3合同份数14.4合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订双方基本信息1.1.1承揽方名称：_________1.1.2承揽方地址：_________1.1.3承揽方法定代表人：_________1.1.4监管服务方名称：_________1.1.5监管服务方地址：_________1.1.6监管服务方法定代表人：_________1.2合同签订时间与地点1.2.1签订时间：2025年_________月_________日1.2.2签订地点：_________1.3合同编号1.3.1合同编号：_________1.4合同签订目的1.4.1本合同旨在明确双方在二零二五年度智能建筑承揽工程中的权利和义务，确保工程顺利进行。1.5合同主要内容概述1.5.1智能建筑项目概述1.5.2承揽方资质与责任1.5.3施工监管服务内容1.5.4合同价款及支付方式1.5.5合同工期与进度1.5.6材料与设备供应1.5.7合同变更与解除1.5.8违约责任与争议解决1.5.9合同解除与终止1.5.10合同履行与验收1.5.11合同终止后的责任1.5.12合同附件1.5.13其他约定第二章智能建筑项目概述2.1项目名称：_________2.2项目地点：_________2.3项目规模：_________2.4项目建设内容：_________2.5项目建设标准：_________第三章承揽方资质与责任3.1承揽方资质要求3.1.1承揽方须具备相关资质证书，如建筑工程施工总承包资质等。3.1.2承揽方须具备一定的技术力量和项目管理经验。3.2承揽方责任与义务3.2.1按合同约定完成工程建设任务。3.2.2保证工程质量和安全。3.2.3按时提交工程进度报告和验收报告。3.3质量保证3.3.1承揽方须按照国家标准、行业标准和合同约定进行施工。3.3.2工程质量达到国家规定的合格标准。3.4工期保证3.4.1承揽方须按照合同约定的工期完成工程。3.4.2因承揽方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。3.5安全保证3.5.1承揽方须建立健全安全生产管理制度。3.5.2确保施工现场安全生产，防止安全事故发生。第四章施工监管服务内容4.1监管服务范围4.1.1监督施工现场的施工质量、安全和进度。4.1.2对施工过程中的材料、设备、工艺等进行检查。4.2监管服务标准4.2.1严格按照国家相关标准和规范进行监管。4.2.2确保工程质量、安全和进度符合合同要求。4.3监管服务方法4.3.1定期进行现场巡查。4.3.2对发现的问题及时提出整改意见。4.4监管服务责任4.4.1对施工现场的施工质量、安全和进度负责。4.4.2对监管过程中发现的问题提出整改意见，确保问题得到及时解决。第五章合同价款及支付方式5.1合同价款构成5.1.1工程量清单价格。5.1.2材料费。5.1.3设备费。5.1.4人工费。5.1.5其他费用。5.2合同价款支付方式5.2.1按照合同约定分阶段支付。5.2.2首付款：合同签订后_________日内支付合同价款的_________%。5.3付款节点及进度款比例5.3.1验收合格后支付合同价款的_________%。5.3.2竣工验收合格后支付合同价款的_________%。5.4逾期付款违约责任5.4.1逾期付款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。第六章合同工期与进度6.1工期安排6.1.1工程总工期为_________个月。6.2进度节点及验收标准6.2.1按照合同约定的进度节点进行验收。6.2.2验收标准：达到国家规定的合格标准。6.3工期延误及违约责任6.3.1因承揽方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。6.3.2因不可抗力原因导致工期延误，可适当顺延工期。第七章材料与设备供应7.1材料设备要求7.1.1材料设备须符合国家相关标准和规范。7.1.2材料设备须具备质量保证书和合格证。7.2材料设备采购方式7.2.1承揽方负责采购材料设备。7.2.2采购过程须遵守国家相关法律法规。7.3材料设备供应责任7.3.1承揽方负责按时供应材料设备。7.3.2确保材料设备质量符合合同要求。7.4材料设备质量保证7.4.1材料设备须具备质量保证期。7.4.2因材料设备质量问题导致的工程问题，由承揽方负责解决。第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1因不可抗力导致合同无法履行。8.1.2双方协商一致，且不违反法律法规。8.1.3因国家政策调整，导致合同内容需变更。8.2合同解除条件8.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行。8.2.3双方协商一致，且不违反法律法规。8.3合同变更与解除程序8.3.1双方应书面通知对方，说明变更或解除合同的原因。8.3.2变更或解除合同后，双方应按照约定处理后续事宜。第九章违约责任与争议解决9.1违约责任9.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.1.2违约方应承担因违约行为给对方造成的直接和间接损失。9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决争议。9.2.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决期限9.3.1双方应在争议发生后_________日内协商解决。9.4仲裁或诉讼机构9.4.1如协商不成，双方同意提交_________仲裁委员会仲裁。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1参见第八章合同解除条件。10.2合同终止条件10.2.1工程竣工验收合格。10.2.2双方协商一致，且不违反法律法规。10.3合同解除与终止程序10.3.1参见第八章合同变更与解除程序。第十一章合同履行与验收11.1合同履行责任11.1.1双方应按照合同约定履行各自义务。11.2合同验收标准11.2.1达到国家规定的合格标准。11.3验收程序11.3.1双方应在工程完工后_________日内进行验收。11.4验收不合格处理11.4.1验收不合格的，承揽方应在_________日内整改。第十二章合同终止后的责任12.1质保期及责任12.1.1质保期为_________年。12.2工程移交12.2.1合同终止后，承揽方应将工程移交给监管服务方。12.3返修及维修责任12.3.1在质保期内，因承揽方原因造成的质量问题，承揽方应负责返修或维修。第十三章合同附件13.1合同附件清单13.1.1工程量清单13.1.2材料设备清单13.1.3工程设计文件13.1.4其他相关文件13.2合同附件内容13.2.1详见合同附件清单。第十四章其他约定14.1合同保密14.1.1双方对本合同内容负有保密义务。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数14.3.1本合同一式_________份，双方各执_________份。14.4合同生效日期14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。承揽方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________日期：2025年_________月_________日监管服务方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________日期：2025年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导项目管理1.1.1甲方负责整个项目的策划、设计、施工和验收过程。1.1.2甲方有权对项目的进度、质量和成本进行监督和控制。1.2甲方提供设计文件1.2.1甲方应在合同签订后_________日内向乙方提供完整的设计文件。1.2.2设计文件应满足国家相关标准和规范。1.3甲方指定监理单位1.3.1甲方有权指定具备相应资质的监理单位对项目进行监管。1.3.2监理单位应按照甲方的要求进行监理工作。1.4甲方提供材料设备1.4.1甲方负责提供项目所需的全部材料设备。1.4.2甲方应确保材料设备的品质符合合同要求。1.5甲方支付进度款1.5.1甲方应按照合同约定的进度节点支付进度款。1.5.2甲方有权对乙方的施工进度和质量进行审核。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导项目管理2.1.1乙方负责整个项目的策划、设计、施工和验收过程。2.1.2乙方有权对项目的进度、质量和成本进行监督和控制。2.2乙方提供设计文件2.2.1乙方应在合同签订后_________日内向甲方提供完整的设计文件。2.2.2设计文件应满足国家相关标准和规范。2.3乙方指定监理单位2.3.1乙方有权指定具备相应资质的监理单位对项目进行监管。2.3.2监理单位应按照乙方的要求进行监理工作。2.4乙方负责材料设备采购2.4.1乙方负责项目所需的全部材料设备的采购。2.4.2乙方应确保材料设备的品质符合合同要求。2.5乙方支付进度款2.5.1乙方应按照合同约定的进度节点支付进度款。2.5.2甲方有权对乙方的施工进度和质量进行审核。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的引入3.1.1合同双方同意引入第三方中介机构对项目进行协调和管理。3.1.2第三方中介机构应具备相应的资质和经验。3.2第三方中介的职责3.2.1第三方中介负责协调合同双方的关系，确保项目顺利进行。3.2.2第三方中介有权对项目的进度、质量和成本进行监督。3.3第三方中介的权力与义务3.3.1第三方中介有权要求合同双方提供必要的信息和资料。3.3.2第三方中介有义务保护合同双方的合法权益。3.4第三方中介的报酬3.4.1第三方中介的报酬由合同双方另行约定。3.4.2第三方中介的报酬应在合同签订后_________日内支付。3.5第三方中介的变更与解除3.5.1合同双方同意，如第三方中介无法履行职责，可协商更换中介机构。3.5.2第三方中介的变更或解除应书面通知合同双方，并经双方同意。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程量清单2.材料设备清单3.工程设计文件4.合同双方营业执照复印件5.合同双方法定代表人身份证明6.第三方中介机构资质证明7.合同双方签署的协议书8.合同双方签字盖章的合同副本9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：承揽方未按合同约定的工期完成工程。认定：经甲方或监理单位确认，承揽方未在合同约定的工期内完成工程，视为违约。2.违约行为：承揽方提供的材料设备不符合合同要求。认定：经甲方或监理单位检验，承揽方提供的材料设备质量不符合合同约定的标准，视为违约。3.违约行为：承揽方施工过程中发生安全事故。认定：经相关部门调查，承揽方在施工过程中发生安全事故，视为违约。4.违约行为：甲方未按合同约定支付进度款。认定：经乙方确认，甲方未在合同约定的付款节点支付进度款，视为违约。5.违约行为：第三方中介未能履行协调和管理职责。认定：经合同双方确认，第三方中介未能有效协调和管理项目，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人意思表示一致，设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.监理：指在工程建设过程中，对工程质量、安全、进度、成本等进行监督和管理的活动。5.质保期：指工程竣工验收合格后，承揽方对工程质量承担责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承揽方施工进度缓慢。解决办法：加强沟通，督促承揽方按计划施工；如进度仍无改善，可考虑更换承揽方。2.问题：材料设备供应不及时。解决办法：与供应商协商，确保材料设备按时供应；如供应商无法满足需求，可考虑更换供应商。3.问题：第三方中介协调不力。解决办法：与第三方中介沟通，明确其职责和权限；如协调效果不佳，可更换第三方中介。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过友好协商解决争议；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.智能建筑项目承揽与施工监管。2.甲方为主导的项目管理。3.乙方为主导的项目管理。4.引入第三方中介机构进行项目管理。5.合同履行过程中出现违约行为。全文完。二零二五年度智能建筑承揽合同及施工监管服务协议3合同编号_________一、合同主体甲方（智能建筑承揽方）：乙方（智能建筑施工监管方）：其他相关方：（如有，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在二零二五年度智能建筑承揽及施工监管服务过程中的权利、义务及责任，确保智能建筑项目的高效、优质完成，实现甲乙双方的共同利益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招投标法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于3.2关键词解释（1）智能建筑承揽：指甲方委托乙方进行智能建筑的设计、施工、安装、调试等全过程服务。（2）施工监管：指乙方对甲方智能建筑项目的施工过程进行监管，确保施工质量、进度、安全等符合合同要求。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、方式完成智能建筑承揽及施工监管服务。（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，对乙方违反合同约定的事项提出整改要求。（3）甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供相关资料和条件，协助乙方完成智能建筑承揽及施工监管服务。（2）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式完成智能建筑承揽及施工监管服务，确保服务质量。（3）乙方应遵守国家法律法规、行业规范，确保施工质量、进度、安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年。5.2合同履行地点智能建筑项目所在地。5.3合同履行方式（1）甲方委托乙方进行智能建筑承揽及施工监管服务。（2）乙方按照合同约定，对智能建筑项目进行施工监管。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致，提前终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经对方书面通知后，仍未采取补救措施或未在规定期限内纠正违约行为。6.3终止程序（1）一方要求终止合同时，应提前30日书面通知对方；（2）双方应在接到终止合同通知之日起30日内协商确定合同终止事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，完成剩余工作；（2）甲方应按照合同约定支付乙方已完成服务费用；（3）合同终止后，双方应依法处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）智能建筑承揽费用：包括设计费、施工费、材料费、设备费、安装调试费等。（2）施工监管服务费用：包括监管人员费用、现场巡查费用、技术支持费用等。（3）其他相关费用：包括但不限于税费、保险费、咨询费等。7.2支付方式（1）乙方应在合同签订后5个工作日内，向甲方提交详细的费用预算和支付计划。（2）甲方应在收到乙方提交的费用预算和支付计划后5个工作日内，确认支付方式。（3）支付方式可为银行转账、支票或现金。7.3支付时间（1）智能建筑承揽费用：按工程进度分期支付，具体支付节点由双方协商确定。（2）施工监管服务费用：按月支付，乙方应在每月底提交费用清单，甲方应在收到清单后5个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付乙方费用时，应按照国家相关税收政策规定，依法纳税。（2）乙方应提供合法的发票，甲方在收到发票后5个工作日内完成支付。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金按应付未付款的千分之五计算。（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法按时完成工作，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成工作，应向甲方支付违约金，违约金按合同约定服务期限的千分之五计算。（2）乙方违反合同约定，导致工程质量不合格，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：违约金=违约金额×违约天数×违约金比例。（2）赔偿金额的支付方式：甲方应在收到乙方违约通知后5个工作日内支付违约金。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。（2）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同生效之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得以任何形式泄露、披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼（1）协商不成，可申请有关部门调节。（2）调节不成，可申请仲裁机构仲裁。（3）仲裁不成，可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。12.2不得转让的情形（1）合同中约定不得转让的情形。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容进行修改和补充的权利。（2）任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对智能建筑项目的设计方案、施工方案、设备选型等具有最终决定权。（2）乙方保留对施工过程中的技术问题、质量问题的处理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方。（2）双方应在收到通知后5个工作