2025年度新型商业综合体门面房屋租赁合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型商业综合体门面房屋租赁合同合同目录一、合同订立依据与背景1.1法律法规依据1.2相关政策依据1.3项目背景介绍二、合同主体及基本信息2.1租赁双方基本信息2.2房屋基本信息2.3租赁期限三、租赁用途及房屋使用规则3.1租赁用途说明3.2房屋使用规则3.3违规使用处理四、租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间及期限4.4逾期付款处理五、押金及保证金5.1押金金额及缴纳方式5.2保证金金额及缴纳方式5.3押金和保证金退还条件六、维修与保养责任6.1房屋维修责任6.2设备设施维修责任6.3保养责任6.4维修费用承担七、物业管理及费用7.1物业管理服务内容7.2物业管理费用7.3物业管理费用支付方式八、合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理九、违约责任9.1租赁双方违约责任9.2违约责任承担方式9.3违约金计算方法十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同其他约定十二、合同附件12.1房屋租赁清单12.2物业管理服务协议12.3其他相关文件十三、合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人及单位十四、合同附件签署14.1附件签署日期14.2附件签署地点14.3附件签署人及单位合同编号_________一、合同订立依据与背景1.1法律法规依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2相关政策依据本合同依据国家和地方关于房屋租赁的相关政策规定订立。1.3项目背景介绍本合同涉及的房屋位于新型商业综合体，该综合体为2025年度重点建设项目，旨在打造集购物、餐饮、娱乐、办公为一体的商业中心。二、合同主体及基本信息2.1租赁双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]2.2房屋基本信息房屋地址：[房屋具体地址]房屋面积：[房屋面积]房屋结构：[房屋结构类型]房屋用途：[房屋用途]2.3租赁期限租赁起始日期：[租赁起始日期]租赁终止日期：[租赁终止日期]三、租赁用途及房屋使用规则3.1租赁用途说明乙方租赁房屋仅用于[具体用途]，不得用于违法活动或与租赁用途不符的经营活动。3.2房屋使用规则（1）爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构；（2）保持房屋内部清洁卫生，不得乱堆乱放；（3）不得损坏房屋设施，如需维修，应及时通知甲方；（4）不得擅自改变房屋用途。四、租金及支付方式4.1租金金额租金总额：[租金总额]4.2支付方式租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]4.3付款时间及期限付款时间：[具体付款时间，如每月的某日]付款期限：[具体付款期限，如提前多少天支付]4.4逾期付款处理如乙方逾期付款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的滞纳金，滞纳金按每日租金的[滞纳金比例]计算。五、押金及保证金5.1押金金额及缴纳方式押金总额：[押金总额]缴纳方式：[缴纳方式，如一次性支付、分期支付等]5.2保证金金额及缴纳方式保证金总额：[保证金总额]缴纳方式：[缴纳方式，如一次性支付、分期支付等]5.3押金和保证金退还条件在租赁期满且乙方履行合同义务后，甲方应在[退还期限]内无息退还押金和保证金。六、维修与保养责任6.1房屋维修责任房屋主体结构及附属设施的维修责任由甲方承担；6.2设备设施维修责任房屋内的设备设施维修责任由乙方承担，但属于甲方责任的除外；6.3保养责任乙方应负责房屋及附属设施的日常保养，确保其处于良好状态；6.4维修费用承担维修费用按照实际情况由责任方承担，如双方协商不成，可由第三方鉴定机构进行鉴定。七、物业管理及费用7.1物业管理服务内容7.2物业管理费用物业管理费用总额：[费用总额]7.3物业管理费用支付方式物业管理费用支付方式：[支付方式，如按月支付、按季度支付等]八、合同解除及终止8.1合同解除条件（1）一方违约，另一方提出解除；（2）房屋被依法收回或征收；（3）因不可抗力导致合同无法履行；8.2合同终止条件（1）租赁期满；（2）双方协商一致终止；（3）法律、法规规定的其他终止情形；8.3解除或终止后的处理（1）退还押金和保证金；（2）结算租金和物业管理费用；（3）处理未履行完毕的合同义务。九、违约责任9.1租赁双方违约责任（1）甲方未按约定提供房屋，应承担违约责任，向乙方支付违约金；（2）乙方未按约定支付租金，应承担违约责任，向甲方支付违约金；（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。9.2违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算方法十、争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会]。10.3争议解决程序争议解决程序按照[仲裁委员会]的仲裁规则执行。十一、合同生效及其他11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、物业管理服务协议等。11.3合同其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。十二、合同附件[此处插入合同附件]十三、合同签署13.1签署日期[签署日期]13.2签署地点[签署地点]13.3签署人及单位甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________甲方单位盖章：____________________乙方单位盖章：____________________十四、合同附件签署[此处插入合同附件签署信息]甲方（出租方）签字/盖章：____________________乙方（承租方）签字/盖章：____________________甲方（出租方）签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方权利条款（1）甲方有权对乙方进行资格审查，确保乙方具备合法经营资质。（2）甲方有权对乙方租赁房屋的使用情况进行监督检查，确保乙方遵守合同约定。（3）甲方有权根据市场情况调整租金，提前通知乙方，并给予乙方合理调整期。1.2甲方义务条款（1）甲方应保证房屋符合租赁用途，满足乙方经营需求。（2）甲方应按约定时间将房屋交付给乙方，并确保房屋及其附属设施完好。（3）甲方应承担房屋主体结构及附属设施的维修责任，确保乙方正常使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方权利条款（1）乙方有权要求甲方提供房屋的详细资料，包括房屋产权证明、房屋质量检测报告等。（2）乙方有权要求甲方在租赁期限内对房屋进行必要的维修和保养。（3）乙方有权要求甲方在租赁期满后，退还押金和保证金。2.2乙方义务条款（1）乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。（2）乙方应保持房屋及其附属设施的完好，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。（3）乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介责任条款（1）中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并承担由此产生的法律责任。（2）中介方应协助双方签订合同，并监督合同履行。（3）中介方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。3.2中介费用条款（1）中介费由中介方按照市场标准收取，具体金额由双方协商确定。（2）中介费在合同签订时一次性支付，不得分期支付。（3）中介费支付后，中介方不得因任何原因要求退还或增加费用。3.3中介保密条款（1）中介方对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。（2）中介方在合同履行过程中，不得利用双方信息进行不正当竞争。（3）中介方在合同履行结束后，仍应履行保密义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.物业管理服务协议3.甲方营业执照副本复印件4.乙方营业执照副本复印件5.房屋产权证明文件6.房屋质量检测报告7.中介合同（如有）8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件。认定：甲方应在房屋交付前提供房屋产权证明、房屋质量检测报告等文件，如未能提供或房屋不符合约定，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：乙方应在约定的付款时间及期限内支付租金，如逾期未支付，视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。认定：乙方在使用房屋过程中，如未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途，视为违约。4.违约行为：甲方未按约定进行房屋维修。认定：甲方应在乙方提出维修需求后，按照约定的维修期限进行维修，如未按时维修，视为违约。5.违约行为：乙方损坏房屋或附属设施。认定：乙方在使用房屋过程中，如因自身原因损坏房屋或附属设施，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的基本法律，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等。2.房地产管理法：规范房地产交易、开发、利用、保护和管理等方面的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。5.滞纳金：因逾期付款而产生的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，并按合同约定收取滞纳金。2.问题：房屋出现质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的维修期限内进行维修。3.问题：中介方泄露双方信息。解决办法：双方应与中介方协商解决，并要求中介方承担相应的法律责任。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.新型商业综合体门面房屋租赁。2.房地产市场租赁业务。3.企业或个人租赁商业用途房屋。4.房地产中介服务合同。5.房屋租赁纠纷解决。全文完。2025年度新型商业综合体门面房屋租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房屋的基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修状况3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还条件5.租赁房屋的使用5.1使用范围5.2使用限制5.3不得用于的活动6.房屋维护及维修6.1出租方责任6.2承租方责任6.3维修费用承担7.装修及改造7.1装修许可7.2装修费用承担7.3装修验收8.水电费用8.1水电费用承担8.2费用结算方式9.物业管理费用9.1物业管理费用承担9.2费用结算方式10.租赁合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及附件13.1合同生效条件13.2合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方联系方式：电话__________，电子邮箱__________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方联系方式：电话__________，电子邮箱__________2.租赁房屋的基本情况2.1房屋位置：__________市__________区__________街道__________号2.2房屋面积：__________平方米2.3房屋结构：__________2.4房屋装修状况：__________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月3.2租金金额：每月人民币__________元整3.3租金支付方式：每月______日前支付，支付至出租方指定账户，账户信息如下：账户名称：__________账号：__________开户行：__________3.4租金调整：如遇政府相关政策调整，租金按政府规定执行4.租金押金4.1押金金额：人民币__________元整4.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施无损坏，租金结清，押金无欠款，出租方在______个工作日内退还押金5.租赁房屋的使用5.1使用范围：仅限于商业用途，不得用于居住、生产或其他违法活动5.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变房屋结构、用途5.3不得用于的活动：不得从事涉及国家安全、公共安全、公共卫生、环境保护等方面的违法活动6.房屋维护及维修6.1出租方责任：负责房屋主体结构、承重构件的维修和保护6.2承租方责任：负责房屋内装修、附属设施的维修和保护6.3维修费用承担：租赁期内，因房屋自然损耗或合理使用造成的维修费用由承租方承担，如属出租方责任，由出租方承担7.装修及改造7.1装修许可：承租方如需进行装修，应事先取得出租方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续7.2装修费用承担：装修费用由承租方承担，如需拆除原有装修，拆除费用亦由承租方承担7.3装修验收：装修完成后，由双方共同验收，如验收合格，装修费用由承租方承担8.水电费用8.1水电费用承担：租赁期内，房屋内的水电费用由承租方承担8.2费用结算方式：每月______日前，承租方应向供水、供电部门缴纳当月水电费用，并将缴费凭证提交给出租方9.物业管理费用9.1物业管理费用承担：租赁期内，物业管理费用由承租方承担9.2费用结算方式：每月______日前，承租方应向物业管理公司缴纳当月物业管理费用，并将缴费凭证提交给出租方10.租赁合同解除及终止10.1.1出租方未按时提供符合约定的房屋10.1.2承租方未按时支付租金或押金10.1.3双方协商一致解除合同10.1.4因不可抗力导致合同无法履行10.2合同终止条件：租赁期满，合同自然终止10.3解除或终止后的处理：10.3.1房屋及附属设施应恢复原状10.3.2租金结清10.3.3押金退还（如有）11.违约责任11.1承租方违约责任：若承租方违反合同约定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任，包括但不限于：11.1.1违约金：按未支付租金的______倍计算11.1.2损害赔偿：因违约行为给出租方造成的损失11.2出租方违约责任：若出租方违反合同约定，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任，包括但不限于：11.2.1违约金：按未提供房屋或未按时提供房屋的______倍计算11.2.2损害赔偿：因违约行为给承租方造成的损失12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议13.合同生效及附件13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2.1房屋租赁合同13.2.2房屋平面图13.2.3租金支付凭证13.2.4其他双方认为必要的文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构等。15.1.2第三方介入是指在租赁合同履行过程中，为了解决合同争议、评估房屋价值、鉴定房屋质量问题等情况，由甲乙双方共同邀请或由一方委托第三方介入。15.2介入目的15.2.1协助解决合同争议15.2.2评估房屋价值15.2.3鉴定房屋质量问题15.2.4其他双方认为需要第三方介入的事项15.3介入程序15.3.1甲乙双方协商一致后，可以邀请第三方介入。15.3.2一方委托第三方介入时，应提前通知另一方，并告知第三方介入的具体目的。15.3.3第三方介入后，应独立、客观、公正地履行职责。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应考虑第三方的专业能力、行业惯例和风险等因素。15.4.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应在责任限额内承担赔偿责任。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合同约定和实际工作情况，要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.5.2第三方有权对房屋进行实地考察、拍照、取样等。15.6第三方义务15.6.1第三方应按照合同约定和法律法规履行职责，保证工作的质量、时效性和独立性。15.6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。15.6.3第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和结果。15.7第三方与其他各方的关系15.7.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，与出租方、承租方之间无直接的法律关系。15.7.2第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.7.3第三方对甲乙双方负有保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。15.8第三方费用15.8.1第三方的费用由甲乙双方按约定的比例承担，或由委托方承担。15.8.2第三方费用应在服务完成后由甲乙双方结算。15.8.3第三方费用包括但不限于评估费、鉴定费、中介费等。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。16.2甲乙双方应在第三方介入前，就第三方费用、责任限额等问题达成一致意见。16.3如第三方介入导致合同履行期限延长，甲乙双方应根据实际情况协商解决。16.4甲乙双方应在第三方介入后，及时就第三方的工作结果进行确认，如有异议，应协商解决。17.第三方责任界定17.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应按照合同约定和法律法规承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任应与甲乙双方的责任相区分，甲乙双方各自承担因自身原因造成的损失。17.3如第三方责任与甲乙双方责任无法区分，应根据实际情况和公平原则进行分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同正本详细要求：合同应清晰、完整，包含双方签字或盖章。说明：本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。2.房屋平面图详细要求：平面图应准确反映房屋的结构、面积、门窗位置等信息。说明：平面图用于明确房屋的具体情况，避免日后争议。3.房屋交接单详细要求：交接单应详细记录房屋的装修状况、附属设施状况、水电表读数等信息。说明：交接单用于明确房屋交接时的状态，作为日后维修和费用结算的依据。4.租金支付凭证详细要求：支付凭证应包括支付日期、金额、支付方式等信息。说明：支付凭证用于证明租金已支付，作为日后租金结算的依据。5.物业管理费用支付凭证详细要求：支付凭证应包括支付日期、金额、支付方式等信息。说明：支付凭证用于证明物业管理费用已支付，作为日后费用结算的依据。6.水电费用支付凭证详细要求：支付凭证应包括支付日期、金额、支付方式等信息。说明：支付凭证用于证明水电费用已支付，作为日后费用结算的依据。7.装修方案及验收报告详细要求：装修方案应包括装修内容、施工时间、费用预算等；验收报告应详细记录装修完成情况。说明：装修方案及验收报告用于明确装修情况，作为日后维修和费用结算的依据。8.合同变更协议详细要求：变更协议应明确变更内容、变更日期、双方签字或盖章。说明：合同变更协议用于记录合同履行过程中发生的变更事项。9.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议用于明确争议解决途径，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金责任认定：承租方应向出租方支付______倍的违约金，并承担逾期支付的利息。示例：承租方应在每月______日前支付租金，如未按时支付，则应支付______倍的违约金。2.出租方未按时提供房屋责任认定：出租方应向承租方支付______倍的违约金，并赔偿因未按时提供房屋给承租方造成的损失。示例：出租方应在______日前提供房屋，如未按时提供，则应支付______倍的违约金，并赔偿______元损失。3.承租方擅自改变房屋结构或用途责任认定：承租方应恢复房屋原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋结构，应恢复原状，并赔偿______元损失。4.出租方未履行房屋维护及维修义务责任认定：出租方应承担房屋维修费用，并赔偿因此给承租方造成的损失。示例：出租方未按时维修房屋，导致承租方遭受______元损失，出租方应承担维修费用并赔偿______元损失。5.第三方在履行职责过程中造成损失责任认定：第三方应在其责任限额内承担赔偿责任。示例：第三方在履行职责过程中造成______元损失，应在责任限额内承担赔偿责任。全文完。2025年度新型商业综合体门面房屋租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）新型商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等多种功能于一体的现代化商业设施。（2）门面房屋：指位于商业综合体前部，面向公共道路或广场，具备独立出入口的房屋。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方门面房屋的时间范围。（2）租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。（3）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于保障甲方权益。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金、押金及履行合同约定的其他义务。（2）甲方应保证门面房屋的合法使用权，不得擅自改变房屋用途。（3）甲方应配合乙方办理房屋租赁登记手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用门面房屋，并承担相应的经营管理责任。（2）乙方应按照约定支付租金、押金及履行合同约定的其他义务。（3）乙方应遵守商业综合体相关规定，不得擅自改变房屋用途。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自然终止。（2）乙方违约，甲方有权解除本合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，本合同自动终止。6.3终止程序（1）租赁期限届满或本合同终止时，乙方应将门面房屋交还甲方。（2）乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的押金。（2）合同终止后，双方应按照本合同约定处理与合同相关的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的金额和支付方式向甲方支付租金。（2）押金：乙方在签订本合同时应向甲方支付押金，用于保证租赁期间的房屋安全及遵守合同约定。（3）物业管理费：乙方应按照甲方提供的物业管理费标准向物业管理方支付物业管理费。（4）公共设施使用费：乙方在使用商业综合体公共设施时，应按照相关规定支付相应费用。（5）其他费用：根据实际情况，双方可能约定的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将相关费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在合同约定的特定情况下，乙方可以现金形式支付部分费用。7.3支付时间（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）物业管理费及其他费用：按照甲方或物业管理方规定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时注明付款用途，以便甲方核对。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，应向乙方支付违约金。（2）甲方擅自改变房屋用途或未履行合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金或押金，应向甲方支付违约金。（2）乙方擅自改变房屋用途或未遵守合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额和方式应根据违约的具体情况，参照相关法律法规及合同约定执行。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、战争等。（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）2025年发生的地震，导致商业综合体受损。（2）政府发布的新政策，导致乙方无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可申请调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。（2）经双方协商一致，可以转让合同。12.2不得转让的情形（1）乙方在租赁期间有违约行为。（2）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对商业综合体门面房屋的所有权，乙方租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对门面房屋进行必要维修和改造的权利。（2）甲方保留在紧急情况下进入乙方经营场所的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充作为合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，如办理租赁登记手续等。（2）乙方应按照甲方要求，提供相关资料和配合工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就租赁事项的完整协议，任何口头承诺或补充均不具法律效力。16.3增减条款本合同中未列明的增减条款，应在双方协商一致后，以书面形式补充。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字处）（盖章处）乙方（承租方）：（签字处）（盖章处）见证人：（签字处）（盖章处）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的商业综合体门面房屋产权证明文件。2.乙方营业执照及经营许可证等相关证明文件。3.双方协商确定的租金计算方式及支付时间表。4.物业管理费标准及支付方式说明。5.不可抗力事件清单及认定标准。6.争议解决机制的相关文件。7.双方签字盖章的合同修改和补充协议。8.其他双方认为有必要附在本合同中的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供符合租赁条件的房屋。b.擅自改变房屋用途或未履行合同约定的其他义务。乙方违约：a.未按约定支付租金或押金。b.擅自改变房屋用途或未遵守合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、交易、管理等活动的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。5.违约责任：指一方违约时，另一方要求其承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付过程中的争议。解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式和时间进行支付，如有争议，通过协商或争议解决机制解决。2.问题：房屋维修责任划分不清。解决办法：合同中应明确约定房屋的维修责任，如维修费用承担、维修时间等，以避免后续纠纷。3.问题：物业管理费争议。解决办法：按照物业管理方规定的标准及支付方式支付物业管理费，如有争议，可通过协商或争议解决机制解决。4.问题：不可抗力事件导致的合同履行困难。解决办法：按照合同约定的不可抗力条款处理，如合同无法履行，双方互不承担责任。5.问题：合同履行过程中产生的新问题。解决办法：双方应及时沟通，协商解决新问题，如协商不成，可通过争议解决机制解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义：第三方合同主体是指在租赁关系中，除甲方和乙方外的其他参与方，如物业管理公司、担保公司等。2.第三方责任物业管理公司：负责对商业综合体的日常管理和维护，确保乙方租赁的房屋符合商业运营需求。担保公司：在乙方无法按时支付租金等情况下，提供担保服务，保障甲方的权益。3.第三方权利物业管理公司：有权要求乙方遵守商业综合体的相关规定，并有权对乙方违反规定的行为进行处理。担保公司：有权要求乙方按照合同约定履行相关义务，并在乙方违约时行使担保权利。4.第三方义务物业管理公司：应保证乙方租赁的房屋安全、整洁，并积极配合乙方进行经营。担保公司：应按照合同约定履行担保义务，并在乙方违约时承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方可根据商业市场需求调整经营策略，但应提前向甲方报告。乙方有权要求甲方提供必要的协助，如办理相关手续等。2.乙方利益条款乙方享有商业综合体内的公共设施使用权益。乙方享有合同期满后的优先续租权。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时提供符合租赁条件的房屋，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前通知乙方。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和相关费用。甲方有权要求乙方遵守商业综合体的相关规定。2.甲方的利益条款甲方享有乙方经营产生的租金收入。甲方享有合同期满后的优先购买权。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时支付租金或押金，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变房屋用途，应承担相应的法律责任。乙方不得损害甲方或商业综合体的名誉。全文完。2025年度新型商业综合体门面房屋租赁合同3本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限的延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间6.租金调整6.1租金调整的依据6.2租金调整的时间6.3租金调整的计算方法7.押金及退还7.1押金金额7.2押金支付方式7.3押金退还条件7.4押金退还程序8.房屋维修及保养8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任8.3房屋保养责任9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1合同附件12.2合同变更12.3合同生效13.合同生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同订立的目的在于明确出租方与承租方之间关于新型商业综合体门面房屋的租赁关系，保障双方的合法权益，实现房屋的合理利用。2.双方基本信息2.1出租方信息出租方名称：________法定代表人：________地址：________联系电话：________2.2承租方信息承租方名称：________法定代表人：________地址：________联系电话：________3.房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于：________（具体地址）3.2房屋面积房屋面积为：________（平方米）3.3房屋结构房屋结构为：________（例如：框架结构、砖混结构等）3.4房屋用途房屋用途为：________（例如：商业、办公等）4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期为：________（年月日）4.2租赁终止日期租赁终止日期为：________（年月日）4.3租赁期限的延长租赁期限可经双方协商一致后延长，延长后的租赁期限不得超过原租赁期限的一半。5.租金及支付方式5.1租金金额租金金额为：________（元/月）5.2租金支付方式租金支付方式为：________（例如：银行转账、现金支付等）5.3租金支付时间租金支付时间为每月________日，承租方应在此日前将租金支付至出租方指定账户。6.租金调整6.1租金调整的依据租金调整依据为：________（例如：市场租金水平、物价指数等）6.2租金调整的时间租金调整时间为：________（例如：每两年调整一次）6.3租金调整的计算方法租金调整的计算方法为：________（例如：按照市场租金水平或物价指数增长率进行调整）7.押金及退还7.1押金金额押金金额为：________（元）7.2押金支付方式押金支付方式为：________（例如：银行转账、现金支付等）7.3押金退还条件押金退还条件为：合同期满且房屋无损坏、租赁物无欠款等情况。7.4押金退还程序押金退还程序为：承租方在合同期满后向出租方提出退还押金申请，出租方在收到申请后________日内退还押金。8.房屋维修及保养8.1出租方维修责任出租方负责房屋主体结构、公共设施及附属设施的维修和维护，确保房屋符合安全使用标准。8.2承租方维修责任承租方负责房屋内部设施的维修和维护，包括但不限于水电、空调、门窗等。8.3房屋保养责任双方应共同负责房屋的保养，保持房屋的整洁和完好，避免因不当使用造成损坏。9.违约责任9.1出租方违约责任出租方未按时交付房屋或提供房屋不符合约定标准的，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的________%。9.2承租方违约责任承租方未按时支付租金或擅自改变房屋用途的，应向出租方支付违约金，违约金为租金总额的________%。10.合同解除10.1合同解除的条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在________日内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。10.2合同解除的程序（1）发出解除通知；（2）双方协商确定合同解除后的处理事宜；（3）办理房屋返还手续。10.3合同解除后的处理（1）承租方应立即返还房屋；（2）出租方应退还承租方已支付的租金和押金；（3）双方应各自承担因合同解除而产生的合理费用。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方协商不成，可提交________仲裁委员会仲裁。12.其他约定12.1合同附件本合同附件包括：房屋租赁清单、租金支付凭证、押金收据等。12.2合同变更本合同如有变更，应以书面形式经双方签字盖章后生效。12.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同生效日期本合同生效日期为：________（年月日）14.合同份数及保管本合同一式________份，出租方和承租方各执________份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供专业服务或协助过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，确保其提供的服务的质量和效果。15.3.2第三方对因其自身原因导致的甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入时，应按照本合同约定履行各自义务，并积极配合第三方的工作。16.2甲乙双方应确保第三方提供的资料真实、完整，不得误导第三方。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额为本合同租金总额的________%。17.2如第三方责任超出责任限额，超出部分由甲乙双方按照各自过错比例承担。18