二零二五年度：房地产居间费服务协议范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度：房地产居间费服务协议范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系方式1.3法定代表人或授权代表2.合同签订日期及生效日期3.合同标的及服务内容3.1房地产居间业务范围3.2居间服务对象3.3服务期限3.4居间费用及支付方式4.双方权利义务4.1出卖方权利义务4.2购买方权利义务4.3居间方权利义务5.居间服务流程5.1信息收集及发布5.2约谈双方及签约5.3促成交易及过户手续5.4履约及售后服务6.居间费用收取标准及支付方式6.1居间费用比例及计算方式6.2支付时间及方式6.3预付款及尾款支付7.居间服务费用结算7.1结算方式及时间7.2佣金扣除及支付7.3争议解决8.履约保证金及退还8.1保证金金额及支付方式8.2保证金退还条件及方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.违约责任10.1出卖方违约责任10.2购买方违约责任10.3居间方违约责任11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份数及效力14.合同生效及终止日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1出卖方名称：_______1.1.2出卖方地址：_______1.1.3购买方名称：_______1.1.4购买方地址：_______1.2联系方式1.2.1出卖方联系电话：_______1.2.2出卖方电子邮箱：_______1.2.3购买方联系电话：_______1.2.4购买方电子邮箱：_______1.3法定代表人或授权代表1.3.1出卖方法定代表人/授权代表姓名：_______1.3.2出卖方法定代表人/授权代表身份证号：_______1.3.3购买方法定代表人/授权代表姓名：_______1.3.4购买方法定代表人/授权代表身份证号：_______第二条合同签订日期及生效日期2.1本合同签订日期：_______2.2本合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第三条合同标的及服务内容3.1房地产居间业务范围3.1.2居间方作为居间服务提供方，负责促成出卖方与购买方之间的房产交易。3.2居间服务对象3.2.1居间服务对象为出卖方和购买方。3.2.2居间方应确保双方均为合法的房产交易主体。3.3服务期限3.3.1本合同服务期限自_______开始至_______结束。3.3.2居间方应在本合同服务期限内完成居间服务。第四条居间费用及支付方式4.1居间费用比例及计算方式4.1.1居间费用比例为标的房产成交价格的_______%。4.1.2居间费用计算方式：居间费用=标的房产成交价格×居间费用比例。4.2支付时间及方式4.2.1居间费用在标的房产成交后支付。4.2.2居间方应在标的房产过户手续办理完毕后收到全部居间费用。第五条双方权利义务5.1出卖方权利义务5.1.1出卖方应确保标的房产权属清晰，无任何权利瑕疵。5.1.2出卖方应配合居间方完成居间服务，包括提供必要的房产信息、办理过户手续等。5.2购买方权利义务5.2.1购买方有权了解标的房产的真实情况，并对房产进行实地考察。5.2.2购买方应按照合同约定支付居间费用，并配合居间方完成过户手续。5.3居间方权利义务5.3.1居间方应按照合同约定提供居间服务，包括信息发布、促成交易等。5.3.2居间方应保证居间服务的真实性、合法性和有效性。第六条居间服务流程6.1信息收集及发布6.1.1居间方应收集标的房产的相关信息，并在必要时进行核实。6.1.2居间方应将标的房产信息发布在合适的渠道，以便吸引潜在购买方。6.2约谈双方及签约6.2.1居间方应安排约谈双方，就交易事宜进行沟通。6.2.2居间方应协助双方签订房产买卖合同。6.3促成交易及过户手续6.3.1居间方应积极促成双方达成交易，包括协助办理贷款、过户等手续。6.3.2居间方应在交易过程中维护双方合法权益。6.4履约及售后服务6.4.1居间方应确保双方按照合同约定履行义务。6.4.2居间方应在交易完成后提供必要的售后服务。第八条居间服务费用收取标准及支付方式8.1居间费用比例及计算方式8.1.1居间费用比例为标的房产成交价格的_______%。8.1.2居间费用计算方式：居间费用=标的房产成交价格×居间费用比例。8.2支付时间及方式8.2.1居间费用在标的房产成交后支付。8.2.2居间方应在标的房产过户手续办理完毕后收到全部居间费用。8.2.3居间费用支付方式为银行转账，收款账户信息如下：收款人名称：_______收款银行名称：_______银行账号：_______8.2.4居间方应在收到居间费用后向双方提供相应的服务发票。第九条居间服务费用结算9.1结算方式及时间9.1.1居间服务费用结算采用分期支付的方式。9.1.2第一期居间费用在双方签订本合同时支付，金额为_______元。9.1.3第二期居间费用在标的房产过户手续办理完毕后支付，金额为_______元。9.2佣金扣除及支付9.2.1居间费用中包含佣金，佣金直接支付给居间方。9.2.2居间方在收到佣金后，应向双方提供佣金支付凭证。第十条履约保证金及退还10.1保证金金额及支付方式10.1.1居间方要求购买方支付履约保证金，金额为_______元。10.1.2履约保证金支付方式为银行转账，收款账户信息同第八条。10.2保证金退还条件及方式10.2.1在标的房产交易完成后，且双方无违约行为的情况下，居间方应在收到履约保证金后的_______个工作日内退还保证金。10.2.2履约保证金退还方式为原支付方式退还至购买方指定的账户。第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可解除本合同。11.1.2一方违约，另一方有权解除本合同。11.2合同终止条件11.2.1居间服务完成，双方权利义务终止。11.2.2本合同约定的服务期限届满，且无其他终止条件。11.3合同解除及终止后的处理11.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算费用。11.3.2居间方应在合同解除或终止后的_______个工作日内退还履约保证金。第十二条违约责任12.1出卖方违约责任12.1.1出卖方未按约定提供房产信息或阻碍交易，应承担相应违约责任。12.1.2出卖方未按时过户或提供虚假信息，应赔偿购买方及居间方损失。12.2购买方违约责任12.2.1购买方未按时支付居间费用或履约保证金，应承担相应违约责任。12.2.2购买方未按时过户或提供虚假信息，应赔偿出卖方及居间方损失。12.3居间方违约责任12.3.1居间方未按约定提供服务，应退还已收取的居间费用。12.3.2居间方泄露客户信息，应承担相应法律责任。第十三条保密条款13.1保密内容13.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息。13.2保密期限13.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_______年。13.3违约责任13.3.1一方违反保密义务，应承担相应违约责任，包括但不限于赔偿损失。第十四条争议解决方式14.1争议解决途径14.1.1双方应友好协商解决争议。14.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构14.2.1双方可选择仲裁机构解决争议。14.3争议解决费用14.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房地产居间费服务协议中，除甲、乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的情形2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，甲、乙双方应协商一致，并明确第三方的职责和权限。第三条第三方职责与权限3.1第三方应根据甲、乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于：3.1.1评估机构：对标的房产进行价值评估。3.1.2律师事务所：提供法律咨询、起草或审核相关法律文件。3.1.3会计师事务所：提供财务审计、税务筹划等服务。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，如无约定，则第三方对甲、乙双方的责任限额为_______元。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方仅对甲、乙双方提供专业服务，不对其他方承担责任。5.3第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致服务成果存在瑕疵，应承担相应的责任。第六条第三方介入的流程6.1甲、乙双方协商确定第三方介入事宜，并明确第三方职责和权限。6.2甲、乙双方与第三方签订服务协议，约定服务内容、费用、责任等事项。6.3第三方根据服务协议，履行职责，提供专业服务。6.4第三方提供的服务成果经甲、乙双方确认后，作为合同履行的依据。第七条第三方介入时的额外条款及说明7.1.1第三方介入的合同期限：自第三方介入之日起至合同终止或第三方服务完成之日止。7.1.2第三方介入的费用：由甲、乙双方按照服务协议约定支付。7.1.3第三方介入的责任：第三方应按照服务协议承担相应责任，如因第三方原因导致甲、乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。7.1.4第三方介入的成果：第三方提供的服务成果应经甲、乙双方确认，并作为合同履行的依据。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中如发生争议，甲、乙双方应协商解决。8.2协商不成的，甲、乙双方可按照本合同第十四条约定的争议解决方式解决争议。第九条第三方介入的合同变更9.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲、乙双方应协商一致，并书面通知第三方。9.2第三方应在收到变更通知后_______个工作日内，确认是否同意变更。第十条第三方介入的合同终止10.1.1合同约定的服务期限届满。10.1.2双方协商一致解除合同。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止后，甲、乙双方应根据本合同约定结算相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同：详细列明买卖双方的权利义务，包括但不限于房产的权属、价格、付款方式、交房时间、违约责任等。2.居间服务协议：详细列明居间方的权利义务，包括但不限于居间服务的内容、期限、费用、违约责任等。3.第三方服务协议：详细列明第三方提供服务的具体内容、费用、期限、责任等。4.履约保证金收据：证明购买方已支付履约保证金，并注明保证金金额、支付时间、退还条件等。5.居间服务费用收据：证明购买方已支付居间服务费用，并注明费用金额、支付时间、扣除佣金等。6.评估报告：由评估机构出具的标的房产价值评估报告，包括评估依据、评估结果、评估日期等。7.法律意见书：由律师事务所出具的法律意见书，包括对房产权属、交易合法性等方面的评估。8.财务审计报告：由会计师事务所出具的财务审计报告，包括对出卖方财务状况的评估。9.房产过户手续：包括房产过户的相关文件，如房产证、契税发票等。10.争议解决协议：如双方发生争议，经协商达成一致后签订的争议解决协议。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定：未按约定提供房产信息或提供虚假信息，责任认定：赔偿购买方因此遭受的损失。未按时过户，责任认定：支付购买方违约金，并赔偿因此造成的损失。2.购买方违约行为及责任认定：未按时支付居间费用或履约保证金，责任认定：支付滞纳金，并赔偿因此造成的损失。未按时过户，责任认定：支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.居间方违约行为及责任认定：未按约定提供居间服务，责任认定：退还已收取的居间费用，并赔偿因此造成的损失。泄露客户信息，责任认定：承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。4.第三方违约行为及责任认定：未按约定提供专业服务，责任认定：退还已收取的费用，并赔偿因此造成的损失。服务成果存在瑕疵，责任认定：承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：出卖方未按约定提供房产证，导致购买方无法按时过户。责任认定：出卖方应赔偿购买方因此遭受的损失，如过户手续费用、贷款利息等。购买方未按约定支付居间费用，导致居间方无法履行合同。责任认定：购买方应支付滞纳金，并赔偿居间方因此遭受的损失，如误工费、通讯费等。全文完。二零二四年度：房地产居间费服务协议范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1服务方信息2.2客户方信息3.服务内容3.1服务范围3.2服务方式3.3服务期限4.居间费用4.1费用计算方式4.2费用支付时间4.3费用支付方式5.服务流程5.1服务启动5.2服务进度5.3服务完成6.保密条款6.1保密义务6.2保密信息6.3违约责任7.法律适用与争议解决7.1法律适用7.2争议解决方式8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他条款9.1不可抗力9.2通知与送达9.3合同变更9.4合同解除9.5合同转让9.6合同附件10.合同附件10.1附件一：服务清单10.2附件二：服务费用明细表10.3附件三：服务合同签订日期11.合同附件11.1附件一：服务方资质证明11.2附件二：客户方资质证明11.3附件三：服务方授权委托书12.合同附件12.1附件一：服务方收费标准12.2附件二：客户方支付凭证12.3附件三：服务方开具发票13.合同附件13.1附件一：服务方服务协议范本13.2附件二：客户方服务协议范本13.3附件三：服务方合同范本14.合同附件14.1附件一：合同签订日期14.2附件二：合同签字盖章14.3附件三：合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《二零二四年度：房地产居间费服务协议范本》。1.1.2“服务方”指提供房地产居间服务的一方，即[服务方名称]。1.1.3“客户方”指接受房地产居间服务的一方，即[客户方名称]。1.1.4“房地产”指买卖、租赁、抵押等涉及房地产的交易活动。1.1.5“居间费”指客户方支付给服务方的服务费用。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，其含义应参照相关法律法规的规定。2.双方当事人信息2.1服务方信息2.1.1服务方名称：[服务方名称]2.1.2服务方地址：[服务方地址]2.1.3服务方联系人：[服务方联系人姓名]2.1.4服务方联系电话：[服务方联系电话]2.2客户方信息2.2.1客户方名称：[客户方名称]2.2.2客户方地址：[客户方地址]2.2.3客户方联系人：[客户方联系人姓名]2.2.4客户方联系电话：[客户方联系电话]3.服务内容3.1服务范围3.1.1服务方负责为客户提供房地产居间服务，包括但不限于房源推荐、交易谈判、合同起草等。3.1.2服务方应根据客户方的要求，提供符合相关法律法规的房地产居间服务。3.2服务方式3.2.1服务方通过电话、电子邮件、面谈等方式与客户方进行沟通。3.2.2服务方应按照客户方的要求，及时提供相关房地产信息和服务。3.3服务期限3.3.1本合同服务期限自[服务开始日期]起至[服务结束日期]止。4.居间费用4.1费用计算方式4.1.1居间费用按照成交额的[百分比]计算。4.1.2居间费用的具体数额由双方在合同附件中约定。4.2费用支付时间4.2.1居间费用应在成交后[天数]个工作日内支付。4.2.2客户方应按照约定的支付时间向服务方支付居间费用。4.3费用支付方式4.3.1居间费用通过银行转账方式支付。4.3.2支付时需注明“[服务方名称]居间费”。5.服务流程5.1服务启动5.1.1客户方向服务方提出服务请求，并提交相关资料。5.1.2服务方收到客户方请求后，在[天数]个工作日内回复客户方。5.2服务进度5.2.1服务方应定期向客户方报告服务进度。5.2.2客户方有权要求服务方提供相关服务记录和进度报告。5.3服务完成5.3.1服务方完成居间服务后，应向客户方提供服务完成证明。5.3.2客户方应在收到服务完成证明后[天数]个工作日内确认服务完成。6.保密条款6.1保密义务6.1.1双方对本合同内容以及在与本合同执行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。6.1.2保密义务在本合同终止后仍有效。6.2保密信息6.2.1保密信息包括但不限于：本合同内容、双方业务信息、客户信息、交易信息等。6.2.2双方应对保密信息采取必要的保密措施，防止信息泄露。6.3违约责任6.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的法律责任。8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。8.1.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应通过友好协商解决。8.2争议解决方式8.2.1如果协商无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至[指定仲裁委员会]进行仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同生效与终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2合同的生效不以任何形式的批准或登记为条件。8.2合同终止条件a.服务期限届满；b.双方协商一致解除；c.由于不可抗力导致合同无法履行；d.一方违约，且违约方未能在规定期限内纠正。10.其他条款8.1不可抗力8.1.1如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。8.2通知与送达8.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方的地址，并视为已送达。8.3合同变更8.3.1本合同的任何变更必须以书面形式由双方共同签署，否则任何变更均无效。8.4合同解除8.4.1合同的解除必须按照法律规定和本合同的约定进行。8.5合同转让8.5.1除本合同另有约定外，未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。8.6合同附件8.6.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.合同附件8.1附件一：服务清单8.1.1详细列出服务方应提供的服务内容和标准。8.2附件二：服务费用明细表8.2.1明确列出各项服务的费用和计算方式。8.3附件三：服务合同签订日期8.3.1记录合同签订的具体日期。12.合同附件8.1附件一：服务方资质证明8.1.1服务方提供的营业执照、资质证书等证明文件。8.2附件二：客户方资质证明8.2.1客户方提供的身份证明、资质证明等文件。8.3附件三：服务方授权委托书8.3.1服务方授权代表签署本合同的委托书。13.合同附件8.1附件一：服务方收费标准8.1.1服务方提供的收费标准和服务项目。8.2附件二：客户方支付凭证8.2.1客户方支付居间费用的凭证。8.3附件三：服务方开具发票8.3.1服务方开具给客户方的正式发票。14.合同附件8.1附件一：合同签订日期8.1.1记录合同正式签订的日期。8.2附件二：合同签字盖章8.2.1记录双方签字盖章的情况。8.3附件三：合同附件清单8.3.1列出所有合同附件的名称和编号。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在合同执行过程中，因特定原因需要介入合同关系中的任何个人或实体，包括但不限于评估机构、审计机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的介入应经甲乙双方同意，并应符合相关法律法规的规定。2.第三方介入的批准2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的批准程序。2.2任何一方的第三方介入请求，应提前[天数]个工作日书面通知对方，并附上第三方的基本信息、介入原因及预期介入时间。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应根据其介入的性质、专业领域和介入的具体事项确定。3.2第三方的责任限额应在合同附件中明确约定，并作为合同的一部分。3.3第三方的责任限额不得超过其自身承担能力或合同约定的最高赔偿额。4.第三方的责权利4.1第三方的权利4.1.1第三方有权根据合同约定和介入事项，独立开展评估、审计、法律咨询等工作。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.2第三方的义务4.2.1第三方应按照合同约定和法律规定，独立、客观、公正地开展工作。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。4.3第三方的责任4.3.1第三方在执行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3.2第三方的责任不因甲乙双方的违约行为而免除。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同关系后，其责任和义务仅限于其介入事项，不影响甲乙双方原合同的权利义务。5.2第三方不得代表甲乙双方进行任何合同外的行为，包括但不限于签订补充协议、转让权利义务等。5.3甲乙双方应明确第三方的工作范围和权限，避免第三方超越权限行事。6.第三方介入的监督与评估6.1甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其按照合同约定和法律规定执行职责。6.2甲乙双方有权对第三方的工作成果进行评估，并提出改进意见。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。7.2第三方介入的变更或解除，不影响甲乙双方原合同的权利义务。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成时，任何一方均有权将争议提交至[指定仲裁委员会]进行仲裁。9.第三方介入的保密条款9.1第三方应遵守本合同的保密条款，对其在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和合同内容负有保密义务。9.2第三方的保密义务在本合同终止后仍有效。10.第三方介入的附加条款10.1第三方介入的具体事项、工作范围、责任限额等，应在合同附件中详细列明。10.2第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担，具体费用计算方式和支付时间应在合同附件中明确。10.3第三方介入的成果和报告，应提交给甲乙双方审核，并作为本合同的组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务清单要求：详细列出服务方应提供的服务内容和标准，包括但不限于房源推荐、交易谈判、合同起草等。说明：服务清单应包括服务项目的名称、服务内容、服务标准、服务费用等信息。2.附件二：服务费用明细表要求：明确列出各项服务的费用和计算方式，包括但不限于居间费、服务费等。说明：费用明细表应包括服务项目、服务费用、计费依据、支付方式等信息。3.附件三：服务合同签订日期要求：记录合同正式签订的日期。说明：签订日期应清晰、准确，以便后续合同履行和争议解决。4.附件四：服务方资质证明要求：服务方提供的营业执照、资质证书等证明文件。说明：资质证明文件应合法有效，以证明服务方具备提供房地产居间服务的资格。5.附件五：客户方资质证明要求：客户方提供的身份证明、资质证明等文件。说明：资质证明文件应合法有效，以证明客户方具备参与房地产交易的条件。6.附件六：服务方授权委托书要求：服务方授权代表签署本合同的委托书。说明：授权委托书应明确授权范围、授权期限、授权代表等信息。7.附件七：服务方收费标准要求：服务方提供的收费标准和服务项目。说明：收费标准应明确服务项目的名称、收费标准、计费依据等信息。8.附件八：客户方支付凭证要求：客户方支付居间费用的凭证。说明：支付凭证应包括支付日期、支付金额、支付方式等信息。9.附件九：服务方开具发票要求：服务方开具给客户方的正式发票。说明：发票应包括发票代码、发票号码、发票日期、服务项目、服务费用、付款方等信息。10.附件十：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、工作范围、责任限额等。说明：第三方介入协议应包括第三方的名称、介入原因、介入时间、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1服务方未按合同约定提供居间服务。1.2客户方未按合同约定支付居间费用。1.3第三方未按合同约定履行职责。1.4双方未按合同约定履行保密义务。1.5双方未按合同约定解决争议。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2违约责任的赔偿金额应根据实际情况确定，包括但不限于直接损失和间接损失。2.3违约方应承担因其违约行为给第三方造成的损失。3.示例说明：3.1示例一：服务方未按合同约定提供居间服务，导致客户方交易失败。服务方应赔偿客户方因此遭受的直接损失和间接损失。3.2示例二：客户方未按合同约定支付居间费用，服务方有权要求客户方支付费用，并承担违约责任。3.3示例三：第三方未按合同约定履行职责，导致甲乙双方损失。第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度：房地产居间费服务协议范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同标的2.1房地产项目信息2.2居间服务范围2.3居间服务内容3.居间服务费用及支付方式3.1居间服务费用标准3.2费用支付时间及方式3.3逾期支付的处理4.居间服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3合同延期5.居间服务成果5.1成交房屋信息5.2成交价格5.3居间服务成果交付6.居间服务保密6.1保密条款6.2保密信息范围6.3违反保密条款的责任7.居间服务违约责任7.1居间方违约责任7.2房地产方违约责任7.3违约责任的承担方式8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定10.1适用法律10.2合同生效10.3合同附件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人签字12.合同备案12.1备案机关12.2备案时间12.3备案材料13.合同附件13.1附件一：房地产项目信息13.2附件二：居间服务协议13.3附件三：其他相关文件14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式（1）甲方：[甲方全称]（2）法定代表人或授权代表：[法定代表人姓名或授权代表姓名]（3）联系方式：电话：[甲方联系电话]；邮箱：[甲方电子邮箱]（4）乙方：[乙方全称]（5）法定代表人或授权代表：[法定代表人姓名或授权代表姓名]（6）联系方式：电话：[乙方联系电话]；邮箱：[乙方电子邮箱]2.合同标的2.1房地产项目信息（1）项目名称：[具体项目名称]（2）项目地址：[具体项目地址]（3）项目性质：[住宅、商业、办公等]2.2居间服务范围（1）为甲方提供房地产项目推广、咨询、带看等服务。（2）协助甲方与购房方进行谈判，促成交易。2.3居间服务内容（1）提供项目资料及政策咨询。（2）组织带看活动，安排购房方实地考察。（3）协调交易过程中的相关事宜。3.居间服务费用及支付方式3.1居间服务费用标准（1）居间服务费按成交额的[具体比例]%收取。（2）成交额指购房方实际支付的购房款。3.2费用支付时间及方式（1）居间服务费在交易达成后，购房款支付前一次性支付。（2）支付方式：现金、银行转账或双方约定的其他方式。4.居间服务期限4.1合同起始日期：[具体起始日期]4.2合同终止日期：[具体终止日期]4.3合同延期（1）如需延长合同期限，双方应提前[具体时间]书面通知对方。（2）延期后的合同期限及居间服务费用按原合同约定执行。5.居间服务成果5.1成交房屋信息（1）成交房屋位于：[具体地址]（2）成交价格：[具体成交价格]5.2成交价格（1）成交价格以购房合同约定的为准。（2）如成交价格与预估价格有较大差异，双方应协商解决。5.3居间服务成果交付（1）居间服务成果在交易达成后，由乙方交付甲方。6.居间服务保密6.1保密条款（1）双方对本合同内容及所涉及的房地产项目信息负有保密义务。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密信息范围（1）房地产项目的价格、面积、户型等信息。（2）交易过程中的谈判内容、成交价格等信息。6.3违反保密条款的责任（1）违反保密条款，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。（2）违反保密条款，导致对方商业秘密泄露的，应承担相应的赔偿责任。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）甲方或乙方单方面违约，经对方书面通知后[具体时间]内未采取补救措施的。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行。8.2合同终止条件（1）合同期限届满，且双方无续约意愿。（2）合同约定的其他终止条件成就。8.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止居间服务。（2）已支付的居间服务费用不予退还。（3）未支付的居间服务费用应按约定支付。（4）合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事宜。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁委员会]仲裁。9.2争议解决机构（1）[具体仲裁委员会名称]9.3争议解决程序（1）争议提交仲裁委员会后，应按照仲裁规则进行仲裁。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。10.其他约定10.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同附件（1）房地产项目信息表（2）居间服务协议（3）其他相关文件11.合同签署11.1签署日期[具体签署日期]11.2签署地点[具体签署地点]11.3签署人签字（1）甲方签字/盖章：（2）乙方签字/盖章：12.合同备案12.1备案机关[具体备案机关名称]12.2备案时间[具体备案时间]12.3备案材料（1）合同原件（2）双方营业执照复印件（3）法定代表人或授权代表身份证明复印件13.合同附件13.1附件一：房地产项目信息（1）项目名称：[具体项目名称]（2）项目地址：[具体项目地址]（3）项目性质：[住宅、商业、办公等]13.2附件二：居间服务协议（1）居间服务费用：[具体费用]（2）居间服务期限：[具体期限]13.3附件三：其他相关文件（1）购房合同（2）其他与合同履行相关的文件14.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或授权参与合同相关事务的个人或单位，包括但不限于法律顾问、评估机构、测量机构、金融机构等。2.第三方介入方式2.1第三方介入需经甲方和乙方共同书面同意，并由甲方或乙方发出邀请或授权。2.2第三方介入的目的是为了协助甲方或乙方完成合同约定的义务，或为了解决合同履行过程中的问题。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲方和乙方在合同中约定，具体包括：3.1.1第三方因自身过错导致的损失，责任限额为[具体金额]。3.1.2第三方因协助甲方或乙方履行合同义务过程中产生的合理费用，甲方或乙方承担。3.1.3第三方在合同履行过程中因不可抗力导致的损失，责任限额为[具体金额]。4.第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权要求甲方和乙方提供与合同履行相关的必要信息。4.1.2第三方有权根据合同约定和甲方或乙方的授权，进行相关业务操作。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定和甲方或乙方的授权，独立、客观、公正地履行职责。4.2.2第三方应保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。4.2.3第三方应按时完成合同约定的任务，并提交相关报告。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方作为甲方邀请或授权的协助方，其行为后果由甲方承担。5.1.2第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，甲方有权要求其承担相应责任。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方作为乙方邀请或授权的协助方，其行为后果由乙方承担。5.2.2第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，乙方有权要求其承担相应责任。5.3第三方与居间方的关系：5.3.1第三方在居间服务过程中，如需与居间方进行沟通，应通过甲方或乙方进行。5.3.2居间方应配合第三方的协助工作，并及时向甲方或乙方反馈相关信息。6.第三方介入的合同修订6.1当第三方介入时，甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，对本合同进行必要的修订，包括但不限于：6.1.1明确第三方介入的具体内容和职责。6.1.2调整合同履行期限和支付方式。6.1.3约定第三方责任限额和违约责任。6.2修订后的合同经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。7.第三方介入的合同终止7.1当第三方介入的目的达成或合同履行完毕时，第三方介入即告终止。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，对本合同进行必要的清理工作，包括但不限于：7.2.1退还第三方已收取的费用。7.2.2结束第三方介入的相关工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目信息表详细要求：包含项目名称、地址、性质、面积、价格、配套设施等信息。附件说明：作为合同标的的详细描述，用于双方核对项目信息。2.附件二：居间服务协议详细要求：包含居间服务费用、支付方式、服务期限、成果等内容。附件说明：详细规定了居间服务的具体条款，作为合同的重要组成部分。3.附件三：购房合同详细要求：包含购房方、卖方信息、房屋信息、成交价格、付款方式等内容。附件说明：购房合同是交易达成的基础，用于明确买卖双方的权利和义务。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包含第三方名称、职责、权利、义务、责任限额等内容。附件说明：明确第三方介入的具体条款，保障合同履行的顺利进行。5.附件五：不可抗力证明详细要求：包含不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等。附件说明：用于证明合同无法继续履行是由于不可抗力因素导致的。6.附件六：争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、机构、程序等内容。附件说明：明确争议解决的具体条款，保障双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时支付居间服务费用。提供虚假房地产项目信息。违反保密条款。1.2乙方违约行为：未按时完成居间服务。提供虚假信息或误导购房方。违反保密条款。1.3第三方违约行为：违反合同约定，造成损失。泄露商业秘密。未按时完成工作任务。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：未按时支付居间服务费用，应支付违约金。提供虚假信息，承担相应的赔偿责任。违反保密条款，承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任：未按时完成居间服务，应退还部分或全部居间服务费用。提供虚假信息，承担相应的赔偿责任。违反保密条款，承担相应的法律责任。2.3第三方违约责任：违反合同约定，造成损失，承担相应的赔偿责任。泄露商业秘密，承担相应的法律责任。未按时完成工作任务，承担相应的违约金。3.违约示例说明：3.1甲方未按时支付居间服务费用，应向乙方支付违约金[具体金额]。3.2乙方提供虚假信息，导致购房方遭受损失，应向购房方支付赔偿金[具体金额]。3.3第三方未按时完成评估工作，导致甲方项目延误，应向甲方支付违约金[具体金额]。全文完。二零二四年度：房地产居间费服务协议范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系人及联系方式2.服务内容与范围2.1房地产居间服务具体内容2.2服务范围界定2.3服务期限3.居间费用及支付方式3.1居间费用标准3.2支付时间节点3.3支付方式3.4逾期付款处理4.履约责任4.1履约义务4.2履约期限4.3履约保证5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.违约责任与赔偿6.1违约情形6.2违约责任6.3赔偿标准7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除与终止8.1解除条件8.2解除程序8.3合同终止条件9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更生效10.合同生效与终止10.1生效条件10.2生效时间10.3终止条件10.4终止程序11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.其他约定事项12.1其他条款12.2附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件名称14.2附件内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1房地产经纪公司名称1.1.2房地产买卖双方或租赁双方姓名及名称1.2双方地址1.2.1房地产经纪公司住所地址1.2.2房地产买卖双方或租赁双方住所地址1.3联系人及联系方式1.3.1房地产经纪公司联系人姓名及电话1.3.2房地产买卖双方或租赁双方联系人姓名及电话2.服务内容与范围2.1房地产居间服务具体内容2.1.1搜集房源信息2.1.2协助双方进行洽谈2.1.3协助办理房屋交易手续2.2服务范围界定2.2.1房地产经纪公司仅提供上述居间服务2.2.2不包括房屋买卖或租赁合同签订2.3服务期限2.3.1本合同服务期限自双方签字之日起至房屋买卖或租赁合同签订之日止3.居间费用及支付方式3.1居间费用标准3.1.1居间费用按成交额的百分比计算3.1.2百分比具体数值由双方协商确定3.2支付时间节点3.2.1居间费用在房屋买卖或租赁合同签订后支付3.2.2支付时间为合同签订之日起十个工作日内3.3支付方式3.3.1支付方式为银行转账3.3.2银行账户信息由房地产经纪公司提供3.3.3逾期付款需支付违约金4.履约责任4.1履约义务4.1.1房地产经纪公司有义务为买卖双方或租赁双方提供真实、有效的房源信息4.1.2房地产经纪公司有义务协助买卖双方或租赁双方进行洽谈，促成交易4.1.3房地产经纪公司有义务协助买卖双方或租赁双方办理房屋交易手续4.2履约期限4.2.1房地产经纪公司应在服务期限内完成居间服务4.2.2履约期限自合同签订之日起至房屋买卖或租赁合同签订之日止4.3履约保证4.3.1房地产经纪公司承诺在服务期限内，如因自身原因导致交易失败，退还居间费用5.保密条款5.1保密内容5.1.1房地产买卖双方或租赁双方的个人信息5.1.2房屋交易过程中的商业秘密5.2保密期限5.2.1保密期限自合同签订之日起至交易完成之日起三年5.2.2保密期限届满后，双方均有义务不再泄露保密信息5.3违约责任5.3.1如一方违反保密义务，向对方支付违约金6.违约责任与赔偿6.1违约情形6.1.1一方未按约定履行居间服务义务6.1.2一方未按约定支付居间费用6.1.3一方泄露保密信息6.2违约责任6.2.1违约方需向守约方支付违约金6.2.2违约金数额由双方协商确定6.3赔偿标准6.3.1因违约导致交易失败，违约方需赔偿守约方因交易失败造成的损失8.合同解除与终止8.1解除条件8.1.1双方协商一致解除合同8.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同8.1.3法定解除条件出现，如不可抗力等8.2解除程序8.2.1解除合同需书面通知对方8.2.2解除通知到达对方生效8.3合同终止条件8.3.1履约完毕，合同自然终止8.3.2合同解除后，合同终止9.合同变更9.1变更条件9.1.1双方协商一致变更合同内容9.1.2出现合同无法预见的重大变化，需变更合同9.2变更程序9.2.1变更合同需书面通知对方9.2.2变更内容经双方签字盖章后生效9.3变更生效9.3.1变更后的合同条款具有同等法律效力10.合同生效与终止10.1生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同内容符合法律法规10.2生效时间10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效10.3终止条件10.3.1履约完毕10.3.2合同解除10.3.3法定终止条件出现11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.1.1合同的订立、效力、解释、履行、违约责任等适用中华人民共和国法律11.2争议管辖11.2.1因合同引起的或与合同有关的任何争议，提交至合同签订地人民法院管辖12.其他约定事项12.1其他条款12.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决12.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力12.2附件12.2.1房屋买卖或租赁合同12.2.2房屋信息查询授权书12.2.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.1.1合同签署时间为2004年5月1日13.2签署地点13.2.1合同签署地点为北京市区路号13.3签署人员13.3.1房地产经纪公司代表：13.3.2房地产买卖双方或租赁双方代表：、14.合同附件清单14.1附件名称14.1.1房屋买卖或租赁合同14.1.2房屋信息查询授权书14.1.3其他相关文件14.2附件内容14.2.1房屋买卖或租赁合同的具体内容14.2.2房屋信息查询授权书的详细内容14.2.3其他相关文件的详细内容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房地产居间服务过程中，由甲乙双方或其中一方邀请或委托的，提供专业服务或协助的其他个人或机构。15.1.2第三方不包括合同双方及各自的法律代理人。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入需符合法律法规及本合同的规定。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务或协助。15.3.2第三方的服务内容、期限和费用由甲乙双方与第三方另行约定。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利。15.4.2第三方有权根据服务内容收取相应的费用。16.第三方介入后的合同变更16.1合同变更16.1.1第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行变更。16.1.2合同变更需书面通知第三方，并经第三方确认。16.2变更生效16.2.1变更后的合同条款具有同等法律效力。16.2.2变更内容不影响本合同其他条款的效力。17.第三方责任17.1责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方与第三方另行约定。17.1.2若第三方违反合同约定，其责任限额适用于第三方应承担的赔偿责任。17.2责任承担17.2.1第三方在提供专业服务或协助过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任。17.2.2第三方在提供专业服务或协助过程中，因不可抗力等原因导致损失，经甲乙双方确认，可免除或减轻第三方责任。18.第三方与其他各方的划分18.1划分原则18.1.1第三方与甲乙双方、其他第三方之间，按各自职责和权利划分。18.1.2第三方与其他第三方之间，按服务内容划分。18.2划分内容18.2.1第三方与甲乙双方：第三方根据合同约定提供专业服务或协助，甲乙双方负责提供必要的信息和条件。18.2.2第三方与其他第三方：若存在多个第三方，按各自的服务内容划分，避免责任不清。19.第三方退出19.1第三方退出条件19.1.1第三方完成服务或协助后，可退出合同。19.1.2第三方因自身原因或不可抗力等原因无法继续履行合同，可提前退出。19.2退出程序19.2.1第三方退出需书面通知甲乙双方。19.2.2退出通知到达甲乙双方后生效。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入后的争议，仍适用本合同第7条关于争议解决的规定。20.2争议解决程序20.2.1第三方介入后的争议，按本合同第7条规定的争议解决程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖或租赁合同详细要求：包含买卖或租赁双方的基本信息、房屋的基本信息、交易价格、支付方式、违约责任等内容。说明：此合同是房屋交易的核心文件，需双方签字盖章。2.房屋信息查询授权书详细要求：授权房地产经纪公司查询房屋相关信息，包括但不限于产权、抵押、租赁等情况。说明：授权书需买卖双方签字盖章，以便房地产经纪公司合法查询房屋信息。3.房地产经纪公司营业执照复印件详细要求：提供房地产经纪公司营业执照的复印件，以证明其合法经营资格。说明：此文件用于核实房地产经纪公司的经营资格。4.房地产买卖双方或租赁双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方或租赁双方的身份证复印件，以证明其身份信息。说明：身份证复印件用于核实交易双方的身份信息。5.房屋权属证明文件详细要求：提供房屋的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：权属证明文件用于核实房屋的产权归属。6.房屋交易税费清单详细要求：列出房屋交易过程中产生的税费，如契税、个人所得税等。说明：税费清单用于双方了解交易过程中需缴纳的税费。7.房屋交接清单详细要求：列出房屋交接过程中的物品清单，包括家具、电器等。说明：交接清单用于确保房屋交接过程中的物品无误。8.其他相关文件详细要求：根据交易具体情况，可能涉及的其他相关文件。说明：其他相关文件包括但不限于：贷款合同、抵押合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.居间费用未按时支付责任认定：违约方需支付违约金，违约金按未支付费用的一定比例计算。示例：若居间费用为10万元，逾期支付一个月，违约金为1万元。2.提供虚假房源信息责任认定：违约方需赔偿因虚假信息造成的损失。示例：若因虚假信息导致交易失败，违约方需赔偿5万元。3.未按约定完成居间服务责任认定：违约方需退还已收取的居间费用。示例：若居间服务未按约定完成，违约方需退还3万元。4.泄露交易秘密责任认定：违约方需支付违约金，违约金按泄露秘密的价值计算。示例：若泄露交易秘密导致损失10万元，违约金为10万元。5.房屋交易过程中违反法律法规责任认定：违约方需承担相应的法律责任。示例：若房屋交易过程中存在违法行为，违约方需承担相应的行政或刑事责任。6.未经同意变更合同责任认定：违约方需承担因变更合同造成的损失。示例：若未经同意变更合同，导致交易失败，违约方需赔偿损失5万元。全文完。二零二四年度：房地产居间费服务协议范本4本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2房地产1.3居间服务2.服务内容2.1居间服务的具体范围2.2服务流程2.3服务期限3.居间费3.1居间费的计算方式3.2居间费的支付方式3.3居间费的支付时间4.居间费的比例和标准4.1居间费比例4.2居间费标准5.居间服务的履行5.1居间服务的具体措施5.2居间服务的责任5.3居间服务的成果6.居间服务的违约责任6.1居间服务方的违约责任6.2买方或卖方的违约责任7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的生效和终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.法律适用和管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他条款12.1不可抗力12.2合同附件13.合同签署13.1签署主体13.2签署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方（1）甲方（房地产居间服务方）：姓名/名称：________________，住所地：________________，联系方式：________________。（2）乙方（委托方）：姓名/名称：________________，住所地：________________，联系方式：________________。1.2房地产本合同所指的房地产，是指乙方拟出售、出租或购买的位于________________的房屋，具体信息详见附件一《房地产信息明细表》。1.3居间服务本合同所指的居间服务，是指甲方作为乙方房地产交易的居间方，提供信息搜集、沟通协调、合同起草等中介服务。2.服务内容2.1居间服务的具体范围（1）协助乙方寻找合适的买方或承租方；（2）协助乙方与买方或承租方进行沟通协调；（3）协助乙方起草、审核房地产交易合同；（4）协助乙方办理房地产交易手续；2.2服务流程（1）与乙方签订本合同；（2）收集乙方提供的房地产信息；（3）寻找并联系潜在的买方或承租方；（4）组织看房、谈判；（5）协助乙方起草、审核房地产交易合同；（6）协助乙方办理房地产交易手续；2.3服务期限本合同服务期限自签订之日起至房地产交易合同签订之日止。3.居间费3.1居间费的计算方式居间费按成交房地产总价的_________________%计算。3.2居间费的支付方式居间费支付方式为：一次性支付。3.3居间费的支付时间居间费应在房地产交易合同签订后的________________日内支付。4.居间费的比例和标准4.1居间费比例居间费比例为成交房地产总价的_________________%。4.2居间费标准居间费标准为：人民币________________元。5.居间服务的履行5.1居间服务的具体措施（1）积极寻找潜在的买方或承租方；（2）组织看房、谈判；（3）协助乙方起草、审核房地产交易合同；（4）协助乙方办理房地产交易手续；5.2居间服务的责任甲方对居间服务的真实性、准确性负责，但对房地产交易的风险不承担任何责任。5.3居间服务的成果甲方应尽最大努力促成房地产交易，但不对交易结果负责。6.居间服务的违约责任6.1居间服务方的违约责任若甲方未能履行居间服务，应向乙方支付违约金，违约金为居间费总额的_________________%。6.2买方或卖方的违约责任若买方或卖方违反房地产交易合同，应承担相应的违约责任，具体内容详见附件二《房地产交易合同》。7.保密条款7.1保密信息本合同中涉及的乙方房地产信息、交易信息等均为保密信息。7.2保密义务甲方和乙方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.合同解除8.1解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除本合同；（3）合同约定的其他解除条件。8.2解除程序（1）任何一方提出解除合同时，应书面通知对方；（2）自收到解除通知之日起，本合同自通知到达对方时解除。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为________________仲裁委员会。10.合同的生效和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房地产交易完成，合同目的实现；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止情形。11.法律适用和管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交________________人民法院管辖。12.其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，各方均不承担违约责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同附件（1）附件一《房地产信息明细表》；（2）附件二《房地产交易合同》。13.合同签署13.1签署主体本合同由甲方和乙方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。13.2签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为________________。14.合同附件14.1附件一《房地产信息明细表》14.2附件二《房地产交易合同》14.3其他附件（如有）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在房地产交易过程中，除甲方（房地产居间服务方）和乙方（委托方）之外的其他参与方，包括但不限于评估机构、律师事务所、测绘机构、贷款机构等。2.第三方的引入2.2引入第三方前，甲方或乙方应书面通知对方，并征得对方同意。3.第三方的责任3.1第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其职责。3.2第三方在提供专业服务时，应确保服务的真实性、准确性和完整性。3.3第三方对因其服务导致的信息错误、服务不到位等问题承担相应的法律责任。4.第三方的权利4.1第三方有权根据其专业判断，独立提供专业意见。4.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和信息。4.3第三方有权按照约定收取服务费用。5.第三方的责任限额（1）根据第三方提供的服务类型和内容，由双方协商确定；（2）参照行业标准和市场行情，由双方协商确定；（3）若第三方提供的专业服务存在重大过失，造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其责任限额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分：（1）甲方、乙方对第三方的选择、监督和评价负责；（2）第三方对自身提供的服务质量负责。6.2第三方与其他各方的关系：（1）第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由本合同及双方签订的补充协议约定；（2）第三方与其他各方（如买方、卖方）之间的关系，由各自之间的合同约定。7.第三方的介入程序7.1甲方或乙方决定引入第三方时，应书面通知对方，并说明第三方的职责、服务内容、收费标准等信息。7.2双方应在接到通知之日起____个工作日内，对第三方的引入事宜达成一致意见。7.3第三方介入后，甲方、乙方、第三方应按照本合同及补充协议的约定，共同推进房地产交易。8.第三方的退出8.1第三方在完成其职责后，可向甲方或乙方提出退出请求。8.2甲方或乙方应在收到退出请求之日起____个工作日内，书面回复第三方是否同意其退出。8.3第三方退出后，其职责和权利义务由本合同及补充协议中约定的其他方承担。9.补充条款9.1本合同附件中涉及的第三方服务内容，如需修改或补充，双方应协商一致，并签订补充协议。9.2本合同及补充协议未尽事宜，按相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一《房地产信息明细表》要求：详细列明房地产的基本信息，包括但不限于房产证号、建筑面积、使用面积、楼层、户型、配套设施、价格等。说明：此附件作为合同附件，用于明确交易的房产信息。2.附件二《房地产交易合同》要求：包括但不限于买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。说明：此附件作为合同附件，用于明确买卖双方的交易细节。3.附件三《第三方服务协议》要求：包括第三方服务的类型、内容、费用、责任范围、保密条款等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方服务的具体内容。4.附件四《居间服务费用支付凭证》要求：包括支付日期、金额、支付方式等。说明：此附件作为合同附件，用于证明居间服务费用的支付情况。5.附件五《房地产交易手续办理清单》要求：列明办理房地产交易所需的手续、材料等。说明：此附件作为合同附件，用于指导双方办理房地产交易手续。6.附件六《争议解决协议》要求：包括争议解决方式、仲裁机构等。说明：此附件作为合同附件，用于明确争议解决的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按照约定提供居间服务或提供的服务不符合约定。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为居间费总额的_____%。示例：若甲方未在约定时间内提供居间服务，应向乙方支付相当于居间费总额_____%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按照约定支付居间费或未按时办理房地产交易手续。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付居间费总额的_____%。示例：若乙方未在约定时间内支付居间费，应向甲方支付相当于未支付居间费总额_____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照约定提供专业服务或提供的服务不符合约定。责任认定：第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金为服务费用总额的_____%。示例：若第三方未在约定时间内提供专业服务，应向甲方或乙方支付相当于服务费用总额_____%的违约金。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行。责任认定：不可抗力事件发生时，各方均不承担违约责任，合同可部分或全部解除。示例：若发生自然灾害导致房地产交易无法按时完成，合同可部分或全部解除。全文完。二零二四年度：房地产居间费服务协议范本5本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服务内容3.1房地产居间服务3.2服务范围3.3服务期限4.居间费用4.1费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.履约责任5.1甲方责任5.2乙方责任6.履约保障6.1甲方履约保障6.2乙方履约保障7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.解除合同8.1合同解除条件8.2解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.适用法律与争议管辖10.1适用法律10.2争议管辖11.其他条款11.1通知与送达11.2合同生效11.3合同变更与解除11.4合同的不可分割性12.合同附件12.1附件一：房地产居间服务清单12.2附件二：房地产居间服务费用明细13.合同份数13.1合同份数说明13.2合同签署日期14.签署14.1签署方14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义本合同中，“房地产”指土地、建筑物及其附属设施；“居间服务”指乙方作为中介方，为甲方提供寻找、推荐、介绍等房地产交易相关服务；“居间费用”指乙方因提供居间服务而向甲方收取的费用；“甲方”指委托乙方提供居间服务的房地产买卖方；“乙方”指提供居间服务的房地产经纪机构或个人。1.2解释（1）“本合同”指本居间费服务协议；（2）“甲方”包括甲方本人及甲方指定的任何第三方；（3）“乙方”包括乙方公司及乙方指定的任何第三方；（4）“房地产居间服务”包括但不限于信息查询、实地看房、交易谈判、合同起草等。第二条双方信息2.1甲方信息甲方全称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________甲方联系电话：____________________2.2乙方信息乙方全称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________乙方联系电话：____________________第三条服务内容3.1房地产居间服务（1）协助甲方了解房地产市场的相关信息；（2）为甲方推荐合适的房地产项目；（3）协助甲方进行实地看房；（4）协助甲方进行交易谈判；（5）协助甲方起草房地产交易合同。3.2服务范围乙方提供的居间服务范围限于中华人民共和国境内。3.3服务期限本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条居间费用4.1费用标准（1）成交金额的____%；（2）最低收费金额为____元。4.2费用支付方式（1）成交后，甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付居间费用；（2）甲方应通过银行转账或现金方式支付居间费用。4.3费用支付时间甲方支付居间费用的时间为成交后____个工作日内。第五条履约责任5.1甲方责任（1）甲方应按照本合同约定支付居间费用；（2）甲方应配合乙方提供必要的文件和资料；（3）甲方应保证提供的信息真实、准确、完整。5.2乙方责任（1）乙方应按照本合同约定提供居间服务；（2）乙方应保证居间服务的质量，确保甲方权益不受侵害；（3）乙方应妥善保管甲方提供的文件和资料。第六条履约保障6.1甲方履约保障甲方应