二零二五年度大庆房产交易税费结算合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大庆房产交易税费结算合同范本本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的背景介绍2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房产基本信息3.1房产位置及面积3.2房产产权信息3.3房产用途及性质4.交易税费结算范围4.1应纳税费种类4.2纳税人及税率4.3税费结算方式5.税费结算流程5.1甲方税费支付5.2乙方税费支付5.3税费结算时间节点6.交易税费计算方法6.1税费计算公式6.2税费计算依据6.3税费调整因素7.交易税费结算金额7.1甲方应缴税费金额7.2乙方应缴税费金额8.税费结算方式及期限8.1现金支付8.2银行转账8.3其他支付方式8.4税费结算期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同附件12.1附件一：房产产权证复印件12.2附件二：税费计算明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同签订时间及地点14.合同签署人及单位第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国税收征收管理法》等相关法律法规，以及国家及地方相关政策规定，订立本合同。1.2合同订立的背景介绍2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息甲方（卖方）名称：X甲方（卖方）法定代表人：X甲方（卖方）联系方式：X2.2乙方基本信息乙方（买方）名称：X乙方（买方）法定代表人：X乙方（买方）联系方式：X3.房产基本信息3.1房产位置及面积涉案房产位于大庆市区街道号，建筑面积为X平方米。3.2房产产权信息涉案房产产权证号为：X，所有权人为甲方。3.3房产用途及性质涉案房产为住宅，性质为商品房。4.交易税费结算范围4.1应纳税费种类（1）契税（2）个人所得税（3）土地增值税（4）营业税（5）城市维护建设税（6）教育费附加（7）地方教育附加（8）其他相关税费4.2纳税人及税率本合同交易税费由甲方和乙方按国家及地方相关政策规定承担，具体税率如下：（1）契税：按照交易金额的%征收（2）个人所得税：按照交易金额的%征收（3）土地增值税：按照交易金额的%征收（4）营业税：按照交易金额的%征收（5）城市维护建设税：按照营业税的%征收（6）教育费附加：按照营业税的%征收（7）地方教育附加：按照营业税的%征收（8）其他相关税费：按照国家及地方相关政策规定征收4.3税费结算方式税费结算方式为一次性结算，即在合同约定的税费结算期限内，乙方将应缴税费支付给甲方。5.税费结算流程5.1甲方税费支付甲方应在合同约定的税费结算期限内，向税务机关申报并缴纳涉案房产交易涉及的各项税费。5.2乙方税费支付乙方应在合同约定的税费结算期限内，将应缴税费支付给甲方。5.3税费结算时间节点税费结算时间为涉案房产交易合同签订之日起个工作日内。6.交易税费计算方法6.1税费计算公式本合同交易税费计算公式如下：税费总额=交易金额×税率+其他相关税费6.2税费计算依据税费计算依据为国家及地方相关政策规定、涉案房产的实际情况以及合同约定。6.3税费调整因素如国家及地方相关政策发生变化，导致税费计算依据发生变化，税费计算结果将相应调整。8.税费结算方式及期限8.1现金支付甲方应在税费结算期限内，向乙方提供合法的税务发票，乙方应将税费以现金形式支付给甲方。8.2银行转账如双方约定以银行转账方式支付税费，乙方应在税费结算期限内，将税费款项转入甲方指定的银行账户。8.3其他支付方式如双方另有约定，税费支付方式可包括但不限于支票、汇票等，具体支付方式应在合同中明确。8.4税费结算期限税费结算期限为合同签订之日起个工作日内，如因特殊原因导致税费结算延迟，双方应协商一致，并签订书面延期协议。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向大庆市区人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，可提交大庆市区仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序争议解决程序按照大庆市区仲裁委员会的仲裁规则执行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）交易完成，税费结算完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。11.违约责任11.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行税费结算义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.合同附件12.1附件一：房产产权证复印件12.2附件二：税费计算明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同签订时间及地点本合同于二零二五年度签订，具体时间及地点如下：时间：二零二五年月日地点：大庆市区街道号14.合同签署人及单位本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________甲方（卖方）法定代表人（或授权代表）：________________乙方（买方）法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为促成本合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、税务代理机构等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方如甲乙双方同意引入中介方提供中介服务，中介方应具备相应的资质和许可，并遵守国家相关法律法规。15.2.2其他第三方除中介方外，如甲乙双方同意引入其他第三方提供评估、税务代理等服务，第三方应具备相应的专业能力和资质。15.3第三方责任15.3.1责任范围第三方在履行职责过程中，应严格按照国家法律法规、行业规范和合同约定提供服务，对因自身过错导致的损失承担相应的赔偿责任。15.3.2责任限额15.3.2.1第三方责任限额第三方对本合同项下因自身过错导致的损失，其责任限额为本合同交易金额的%。15.3.2.2限额计算方式第三方责任限额的计算方式为：交易金额×%。15.4第三方权利15.4.1收费权利第三方有权根据服务内容和行业标准向甲乙双方收取合理的服务费用。15.4.2信息获取权利第三方在提供服务过程中，有权获取与合同履行相关的必要信息。15.5第三方与其他方的划分15.5.1责任划分第三方与甲乙双方的责任划分如下：（1）第三方对自身提供服务过程中产生的责任负责；（2）甲乙双方对因自身原因导致的损失负责；（3）第三方在提供中介服务过程中，对甲乙双方违反合同约定导致的责任不承担责任。15.5.2保密义务第三方在提供服务过程中，对甲乙双方提供的商业秘密、个人信息等负有保密义务。15.5.3服务质量保证第三方应保证提供的服务质量，如因服务质量问题导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。15.6第三方变更及退出15.6.1变更如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并签订补充协议，明确变更后的权利义务。15.6.2退出如第三方因故退出服务，应提前天通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。15.7第三方服务费用结算第三方服务费用结算方式及期限应在本合同中明确约定，或由甲乙双方与第三方另行签订服务协议。15.8本条款的适用本条款适用于本合同项下所有第三方介入的情形，如与本合同其他条款有冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，并加盖甲方公章或甲方法定代表人签字。2.附件二：税费计算明细表要求：详细列明各项税费的计算依据、税率、计算公式及最终计算结果。3.附件三：第三方服务协议要求：如引入第三方服务，应提供第三方服务协议，明确双方的权利义务。4.附件四：税费支付凭证要求：提供税费支付的有效凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。5.附件五：争议解决相关文件要求：如发生争议，应提供争议解决的相关文件，包括协商记录、仲裁裁决书等。6.附件六：合同变更协议要求：如合同内容发生变更，应提供合同变更协议，明确变更后的条款。7.附件七：其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的要求，提供其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定时间缴纳税费；（2）乙方未按合同约定时间支付税费；（3）第三方未按合同约定提供优质服务；（4）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方未按合同约定时间缴纳税费，应向乙方支付元违约金；（2）乙方未按合同约定时间支付税费，应向甲方支付元违约金；（3）第三方未按合同约定提供优质服务，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并赔偿因此造成的损失；（4）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失；（5）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：（1）甲方应在合同签订之日起个工作日内缴纳税费，如逾期缴纳，应向乙方支付元违约金；（2）乙方应在合同签订之日起个工作日内支付税费，如逾期支付，应向甲方支付元违约金；（3）第三方未按合同约定提供评估服务，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方元。全文完。二零二五年度大庆房产交易税费结算合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同签订于二零二五年，鉴于甲方拥有位于大庆市的一处房产，现欲出售该房产；乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方在房产交易税费结算过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，维护双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指甲方拥有的位于大庆市的一处房产，包括土地、建筑物及其附属设施。2.税费：指根据我国相关法律法规，在房产交易过程中应由甲乙双方承担的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。3.结算：指甲乙双方按照本合同约定，对房产交易税费进行计算、缴纳和退还的过程。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的卖方，即拥有房产的当事人。2.乙方：指本合同中的买方，即购买房产的当事人。3.税费结算：指甲乙双方在房产交易过程中，对税费进行计算、缴纳和退还的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付税费。2.甲方有义务提供真实、完整的房产信息，确保乙方了解房产状况。3.甲方有义务按照约定时间、地点办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供真实、完整的房产信息。2.乙方有义务按照本合同约定支付税费。3.乙方有义务在约定时间、地点办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房产所在地。5.3合同履行方式1.甲乙双方按照本合同约定，在房产交易过程中，依法缴纳相关税费。2.甲乙双方按照约定时间、地点办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.房产交易过程中，甲乙双方协商一致解除本合同。2.房产交易过程中，因不可抗力导致本合同无法履行。3.房产交易过程中，一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.甲乙双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.因不可抗力导致本合同无法履行时，甲方应提供相关证明材料，经乙方确认后，本合同自动终止。3.一方违约，另一方有权解除本合同时，应书面通知对方，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果1.本合同终止后，甲乙双方应按照约定，对已发生的税费进行结算。2.本合同终止后，甲乙双方应按照约定，办理房产过户手续。3.本合同终止后，甲乙双方应相互返还对方已支付的款项。七、费用与支付7.1费用构成1.契税：根据我国相关法律法规，乙方应支付的契税，具体税率根据房屋性质、面积等因素确定。2.个人所得税：若甲方为个人，乙方在购买房产时需缴纳的个人所得税。3.土地增值税：若甲方为个人，且房产为非普通住宅，乙方在购买房产时需缴纳的土地增值税。4.其他税费：根据我国相关法律法规，在房产交易过程中可能产生的其他税费。7.2支付方式1.现金支付：乙方可以选择以现金方式支付税费。2.银行转账：乙方可以选择通过银行转账方式支付税费，具体账户信息由甲方提供。3.其他支付方式：经甲乙双方协商一致，可以采用其他支付方式。7.3支付时间1.乙方应在房产交易合同签订后的____个工作日内，支付契税及其他相关税费。2.个人所得税及土地增值税的支付时间，应按照我国相关法律法规执行。7.4支付条款1.乙方支付税费时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后____个工作日内予以确认。2.甲方应在收到乙方支付的税费后，及时办理相关税费缴纳手续。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时提供真实、完整的房产信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若甲方未按时办理房产过户手续，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付税费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.若乙方未按时办理房产过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为税费总额的____%。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约的赔偿金额，根据实际情况确定，但不得超过乙方遭受的实际损失。2.乙方违约的赔偿金额，根据实际情况确定，但不得超过税费总额的____%。3.赔偿方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密，包括但不限于房产信息、交易价格、税费等。2.双方在履行本合同过程中所了解的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否解除合同或部分履行合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致房产损坏，无法继续交易。2.战争：如战争导致交易双方无法正常履行合同义务。3.政府行为：如政府出台新的房产交易政策，导致交易双方无法继续履行合同。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，双方可向双方共同认可的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务涉及国家利益、社会公共利益。2.本合同项下的权利和义务涉及第三方合法权益。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房产的所有权，直至乙方支付全部房款及税费。2.乙方保留在合同履行期间对房产的使用权，但不得擅自改变房产的结构和用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房产的维修保养权，确保房产处于良好状态。2.乙方保留在合同履行期间对房产的合理使用权，不得影响他人的正常生活。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应按照本合同的约定，及时履行各自的义务。2.甲乙双方应相互提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料等。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于大庆房产交易税费结算的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产产权证复印件2.房产交易合同复印件3.税费缴纳凭证复印件4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.房产评估报告复印件（如有）7.不可抗力事件证明材料（如有）8.协商、调解、仲裁或诉讼的相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供真实、完整的房产信息，导致乙方遭受损失。未按时办理房产过户手续，导致乙方遭受损失。甲方在合同履行期间未履行维修保养义务，导致房产损坏。2.乙方违约行为及认定：未按时支付税费，造成甲方损失。未按时办理房产过户手续，造成甲方损失。乙方擅自改变房产结构或用途，违反合同约定。三、法律名词及解释：1.契税：指根据我国相关法律法规，在房产交易过程中由买方缴纳的税费，税率根据房屋性质、面积等因素确定。2.个人所得税：指个人在出售房产时，按照一定比例缴纳的税费。3.土地增值税：指个人在出售房产时，因土地增值所应缴纳的税费。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。6.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：税费计算不准确。解决办法：双方应参照我国相关法律法规，共同核对税费计算，确保准确无误。2.问题：房产过户手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方应积极与相关部门沟通，加快过户手续办理进度。3.问题：不可抗力事件发生，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商一致，根据不可抗力事件的影响程度，决定是否解除合同或部分履行合同。4.问题：合同履行过程中，一方违反保密条款。解决办法：违约方应立即停止泄露保密内容，并承担相应的法律责任。5.问题：合同履行过程中，双方对合同条款存在争议。解决办法：双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体介绍第三方名称：_________第三方地址：_________第三方联系人：_________第三方联系电话：_________2.第三方责任第三方负责提供专业的房产评估服务，确保评估结果的准确性。第三方负责协助双方办理房产过户手续，确保手续的合法性和合规性。3.第三方权利第三方有权收取合理的评估费用和手续费。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的文件和信息。4.第三方义务第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第三方应按照约定的时间和质量要求完成工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供房产的详细信息和真实产权证明。乙方有权在合同签订前要求进行房产现场勘查。乙方有权在合同签订后一定期限内（如：____个工作日）解除合同，甲方应退还已支付的全部款项。2.乙方利益条款乙方有权在房产过户后，要求甲方提供相关税费缴纳凭证。乙方有权在合同履行过程中，要求甲方对房产进行必要的维修保养。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按时提供房产信息或产权证明，乙方有权要求赔偿损失。若甲方未按时办理房产过户手续，乙方有权要求赔偿逾期过户的损失。甲方不得在合同履行期间将房产抵押或转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方在合同签订前支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在合同签订后一定期限内支付房款。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在合同履行过程中，不得擅自改变房产结构或用途。甲方可要求乙方在合同履行过程中，不得影响他人的正常生活。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按时支付定金或房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。若乙方在合同履行过程中擅自改变房产结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。乙方不得在合同履行期间，将房产抵押或转让给第三方。全文完。二零二五年度大庆房产交易税费结算合同范本2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章房产交易基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产产权状况2.5房产交易价格2.6交易税费计算依据第三章交易税费结算方式3.1税费结算主体3.2税费结算时间3.3税费结算方式3.4税费结算账户3.5税费结算凭证第四章税费计算及缴纳4.1税费计算标准4.2税费缴纳主体4.3税费缴纳时间4.4税费缴纳方式4.5税费缴纳凭证第五章税费减免及优惠政策5.1税费减免条件5.2税费减免申请流程5.3税费减免审批5.4税费减免执行第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决费用第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准7.4违约赔偿程序第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果8.4合同解除费用第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后果9.4合同终止费用第十章合同附件10.1房产交易合同10.2税费计算明细表10.3相关证明文件第十一章合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同修改程序11.4合同修改效力第十二章合同保管12.1合同保管主体12.2合同保管期限12.3合同保管方式12.4合同保管责任第十三章通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式13.4送达效力第十四章其他约定14.1合同履行期限14.2合同履行地点14.3合同履行方式14.4合同履行责任合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度大庆房产交易税费结算合同”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。1.4合同双方基本信息甲方（卖方）：名称：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：名称：__________________地址：__________________联系电话：__________________1.5合同签订地点本合同签订地点为_________________。第二章房产交易基本信息2.1房产位置房产位于_________________。2.2房产面积房产面积为____平方米。2.3房产性质房产性质为_________________。2.4房产产权状况房产产权清晰，无权属纠纷。2.5房产交易价格房产交易价格为人民币____元整。2.6交易税费计算依据交易税费计算依据为国家及地方相关法律法规，以及双方约定的具体标准。第三章交易税费结算方式3.1税费结算主体税费结算主体为甲方（卖方）。3.2税费结算时间税费结算时间为房产交易完成后____个工作日内。3.3税费结算方式税费结算方式为人民币现金支付。3.4税费结算账户税费结算账户为_________________。3.5税费结算凭证税费结算凭证为税务部门出具的完税证明。第四章税费计算及缴纳4.1税费计算标准税费计算标准依据国家及地方相关法律法规执行。4.2税费缴纳主体税费缴纳主体为甲方（卖方）。4.3税费缴纳时间税费缴纳时间为房产交易完成后____个工作日内。4.4税费缴纳方式税费缴纳方式为向税务部门直接缴纳。4.5税费缴纳凭证税费缴纳凭证为税务部门出具的纳税凭证。第五章税费减免及优惠政策5.1税费减免条件税费减免条件依据国家及地方相关法律法规执行。5.2税费减免申请流程税费减免申请流程如下：（1）甲方（卖方）准备相关减免条件证明材料；（2）向税务部门提交减免申请；（3）税务部门审核；（4）审核通过后，出具减免通知书。5.3税费减免审批税费减免审批由税务部门负责。5.4税费减免执行税费减免执行时间为减免通知书发出之日起。第六章争议解决6.1争议解决方式争议解决方式为协商解决。6.2争议解决机构争议解决机构为当地房地产交易管理部门。6.3争议解决程序争议解决程序如下：（1）双方协商；（2）提交争议解决机构；（3）争议解决机构调解；（4）达成调解协议。6.4争议解决费用争议解决费用由双方协商承担。第七章违约责任7.1违约情形（1）甲方未按时缴纳税费；（2）乙方未按时支付房款；（3）一方违反合同约定，造成对方损失的。7.2违约责任承担违约责任承担如下：（1）违约方应承担由此造成的损失；（2）违约方应支付违约金，违约金金额为____元；（3）违约方应承担因违约而产生的其他费用。7.3违约赔偿标准违约赔偿标准依据国家及地方相关法律法规执行。7.4违约赔偿程序违约赔偿程序如下：（1）受损失方提出赔偿要求；（2）违约方确认违约；（3）违约方支付赔偿金；（4）受损失方确认赔偿履行完毕。第八章合同解除8.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方收到通知后，应在____个工作日内给予答复；（3）双方就解除合同的条款达成一致；（4）签署解除合同协议。8.3合同解除后果（1）甲方应退还乙方已支付的房款；（2）乙方应退还甲方已收取的定金；（3）双方应互相返还因合同解除而产生的其他费用。8.4合同解除费用合同解除费用由提出解除合同的一方承担。第九章合同终止9.1合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。9.2合同终止程序合同终止程序如下：（1）双方就合同终止达成一致；（2）签署合同终止协议；（3）双方履行合同终止后的相关义务。9.3合同终止后果（1）甲方应退还乙方已支付的房款；（2）乙方应退还甲方已收取的定金；（3）双方应互相返还因合同终止而产生的其他费用。9.4合同终止费用合同终止费用由双方协商承担。第十章合同附件10.1房产交易合同10.2税费计算明细表10.3相关证明文件第十一章合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为____年__月__日。11.3合同修改程序合同修改需经双方协商一致，并以书面形式签署修改协议。11.4合同修改效力合同修改协议经双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。第十二章合同保管12.1合同保管主体合同保管主体为双方指定的专人。12.2合同保管期限合同保管期限为合同履行期限届满之日起____年。12.3合同保管方式合同保管方式为电子文件和纸质文件并存。12.4合同保管责任合同保管责任由合同保管主体承担。第十三章通知与送达13.1通知方式通知方式为书面通知或电子邮件。13.2送达地址送达地址为双方在合同中约定的地址。13.3送达方式送达方式为直接送达或邮寄送达。13.4送达效力送达自送达之日起生效。第十四章其他约定14.1合同履行期限合同履行期限为自合同生效之日起至房产交易完成之日止。14.2合同履行地点合同履行地点为房产所在地。14.3合同履行方式合同履行方式为按照合同约定履行各项义务。14.4合同履行责任合同履行责任由双方按照合同约定各自承担。甲方（卖方）签字（或盖章）：__________________乙方（买方）签字（或盖章）：__________________日期：__________________附加条款：1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款1：1.1甲方有权对房产进行现场查看，以确认房产的实际情况与合同描述相符。1.2甲方应在合同签订后____个工作日内进行现场查看，如因特殊情况不能按时查看，应提前____个工作日通知乙方。附加条款2：2.1甲方负责办理房产过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳相关税费等。2.2甲方应确保过户手续的及时办理，如因甲方原因导致过户手续延误，甲方应承担相应责任。附加条款3：3.1甲方应保证房产权属清晰，如因房产权属问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。附加条款4：4.1甲方应确保房产无任何未了债务、诉讼或法律纠纷，如存在上述情况，甲方应承担全部责任。附加条款5：5.1甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方提供房产的房产证、土地证等相关权属证明文件。附加条款6：6.1甲方应保证房产的房屋质量，如存在质量问题，甲方应负责维修或赔偿。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款1：1.1乙方有权对房产进行现场查看，以确认房产的实际情况与合同描述相符。1.2乙方应在合同签订后____个工作日内进行现场查看，如因特殊情况不能按时查看，应提前____个工作日通知甲方。附加条款2：2.1乙方有权要求甲方提供房产的房产证、土地证等相关权属证明文件。2.2甲方应在乙方要求后____个工作日内提供相关证明文件。附加条款3：3.1乙方有权要求甲方在合同签订前对房产进行维修或整改，以符合乙方的要求。3.2甲方应在乙方要求后____个工作日内完成维修或整改工作。附加条款4：4.1乙方有权在合同签订后____个工作日内提出对房产的任何合理要求，甲方应在____个工作日内给予答复。附加条款5：5.1乙方有权要求甲方在合同签订前提供房产的房屋质量报告，以确认房屋质量符合要求。三、有第三方中介时的附加条款及说明附加条款1：1.1甲方和乙方应向中介机构支付中介服务费用，具体费用标准由双方与中介机构协商确定。1.2中介服务费用应在合同签订时支付，或者按照中介机构的要求在交易过程中分阶段支付。附加条款2：2.1中介机构应协助甲方和乙方办理房产交易相关手续，包括但不限于提供法律咨询、协助谈判等。2.2中介机构应确保甲方和乙方在交易过程中的合法权益得到维护。附加条款3：3.1中介机构应在合同签订前向甲方和乙方提供房产交易的详细流程和注意事项，确保双方了解交易过程。附加条款4：4.1中介机构应负责监督甲方和乙方履行合同义务，如发现一方违约，应及时通知另一方并采取必要措施。附加条款5：5.1中介机构应在交易完成后，向甲方和乙方提供交易完成的证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。附加条款6：6.1中介机构应在合同签订前，明确告知甲方和乙方中介服务的范围和限制，避免产生误解。附加条款7：7.1中介机构应遵守国家法律法规，确保甲方和乙方的交易安全、合法、合规。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产交易合同2.税费计算明细表3.房产证4.土地证5.相关证明文件（如身份证明、婚姻状况证明等）6.中介服务合同（如有）7.合同解除协议（如有）8.合同终止协议（如有）9.任何其他与合同履行相关的文件或证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时缴纳税费。乙方未按时支付房款。一方违反合同约定，造成对方损失。甲方未在约定时间内办理房产过户手续。乙方未在约定时间内进行现场查看或提出合理要求。中介机构未履行合同约定的服务义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规。违约行为的认定需双方协商一致，或由法院或仲裁机构裁决。三、法律名词及解释：1.房产证：证明房屋所有权归属的证书。2.土地证：证明土地使用权归属的证书。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.诉讼：指当事人因民事权益争议向人民法院提起的诉讼。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时缴纳税费。解决办法：乙方有权要求甲方在约定时间内缴纳税费，如甲方未履行，乙方可向税务机关报告或寻求法律途径。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方在约定时间内支付房款，如乙方未履行，甲方可暂停房产过户手续或寻求法律途径。3.问题：中介机构未履行合同约定的服务义务。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房产买卖交易。2.房产税费结算。3.房产过户手续办理。4.房产交易中的中介服务。5.房产交易中的争议解决。全文完。二零二五年度大庆房产交易税费结算合同范本3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________1.2乙方（买方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________1.3其他相关方（如有）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依据：1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《大庆市房产交易管理条例》4.相关税费政策及规定三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指甲方拥有的位于大庆市某房产，包括房屋本体及附属设施。2.税费：指甲方在本次交易过程中应缴纳的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。3.2关键词解释：1.交易税费结算：指甲方在本次交易过程中应缴纳的各项税费，由乙方代为支付，并在本合同中明确约定税费支付方式及时间。2.房产交易：指甲方将房产出售给乙方，乙方购买该房产的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付交易税费；2.甲方应提供真实、准确、完整的房产信息，包括但不限于房产证、土地使用权证等；3.甲方应确保该房产不存在任何权属纠纷；4.甲方应按照国家及地方相关政策规定，依法缴纳各项税费。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供真实、准确、完整的房产信息；2.乙方应按照本合同约定支付交易税费；3.乙方在购买该房产过程中，应遵守国家及地方相关政策规定；4.乙方应确保在支付交易税费后，取得该房产的合法所有权。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至交易税费结算完毕之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为大庆市。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定，在合同履行时间内将交易税费支付给甲方；2.甲方应在收到交易税费后，向乙方出具相应的税务凭证。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致解除本合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行时，应及时向对方提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照本合同约定履行各自义务；2.合同解除后，双方应退还对方已支付的费用；3.合同解除后，双方应承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.契税：按照国家及地方相关政策规定，乙方应缴纳的契税；2.个人所得税：如甲方为自然人，乙方购买该房产应缴纳的个人所得税；3.营业税：如甲方为房地产开发企业，乙方购买该房产应缴纳的营业税；4.其他税费：根据国家及地方相关政策规定，乙方应缴纳的其他税费。7.2支付方式：1.乙方应在合同约定的支付时间内，通过银行转账方式将税费支付至甲方指定的账户；2.甲方应在收到税费后，出具相应的税务凭证。7.3支付时间：1.乙方应在合同签订后的5个工作日内，支付契税；2.乙方应在合同签订后的10个工作日内，支付个人所得税；3.乙方应在合同签订后的15个工作日内，支付营业税；4.乙方应在合同签订后的20个工作日内，支付其他税费。7.4支付章件：1.乙方应在支付税费时，提供身份证、购房合同等相关证明材料；2.甲方应在收到税费后，出具税务凭证，并保留相关支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按约定时间提供房产，致使乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；2.若甲方提供的房产存在权属纠纷，致使乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；3.若甲方未按约定缴纳税费，致使乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按约定时间支付税费，致使甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；2.若乙方未按约定完成税费支付，导致交易无法继续进行的，乙方应承担相应的赔偿责任；3.若乙方在交易过程中提供虚假信息，致使甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照实际损失的一定比例支付赔偿金；2.赔偿金支付方式为银行转账，由违约方支付至受损方指定的账户。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容；2.双方在交易过程中知悉的对方商业秘密；3.双方约定的其他保密事项。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为合同签订之日起5年。9.3保密履行方式：1.双方应严格保守本合同约定的保密内容，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.战争、军事冲突；3.政府行为，如政策调整、行政命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.双方应尽力减少因不可抗力事件造成的损失；3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同约定的义务；4.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本合同约定的义务。10.4不可抗力实例：1.因地震导致房产损坏，无法继续交易；2.因战争导致交易无法进行；3.因政府政策调整导致税费缴纳发生变化。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方发生争议时，应友好协商解决；2.协商解决期限为自一方提出争议之日起30日内。11.2调节、仲裁或诉讼：1.如协商无果，双方可选择调节、仲裁或诉讼方式解决争议；2.调解、仲裁或诉讼地点为大庆市。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经双方书面同意，任何一方不得转让；2.经双方书面同意，甲方可以将本合同约定的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.甲方为自然人，且房产为其唯一住房；2.本合同约定有特定履行主体；3.法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，双方应各自保留合同副本，以备日后查阅；2.未经对方书面同意，任何一方不得以任何形式转让或抵押本合同项下的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对该房产的占有、使用、收益和处分的权利，直至乙方支付完毕所有税费；2.乙方保留在甲方履行合同义务后，取得该房产的合法所有权的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，均需双方书面同意，并由双方签字（或盖章）；2.修改或补充内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改或补充自双方签字（或盖章）之日起生效；2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协助，确保本合同的顺利履行；2.双方应积极配合，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式进行沟通；2.双方应按照国家及地方相关政策规定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间就大庆房产交易税费结算的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款