2025年度二手房买卖合同中介服务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房买卖合同中介服务协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章协议双方的权利与义务2.1卖方权利与义务2.2买方权利与义务2.3中介方权利与义务第三章房产基本情况3.1房产地址3.2房产面积3.3房产用途3.4房产产权情况3.5房产装修情况第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任第五章交易税费及费用承担5.1交易税费5.2费用承担5.3税费及费用支付时间5.4税费及费用支付违约责任第六章交房及验收6.1交房时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收结果处理第七章合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3合同解除程序7.4合同解除后的处理第八章争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序9.4合同终止后的处理第十章保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3违约责任第十一章合同附件11.1附件一：房产证明文件11.2附件二：交易款项支付凭证11.3附件三：其他相关文件第十二章合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充内容第十三章其他约定事项13.1不可抗力条款13.2法律适用13.3合同解释13.4合同附件第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员14.4签署单位合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为《2025年度二手房买卖合同中介服务协议》。1.2合同编号合同编号：_______1.3合同签订日期合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息卖方：姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________联系方式：________________买方：姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________联系方式：________________中介方：名称：________________营业执照号：________________联系方式：________________1.5合同签订地点合同签订地点：________________第二章协议双方的权利与义务2.1卖方权利与义务权利：1.卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。2.卖方有权要求中介方提供真实、准确的房产信息。义务：1.卖方应确保房产产权清晰，无任何权属纠纷。2.卖方应按照合同约定的时间、地点交付房产。2.2买方权利与义务权利：1.买方有权要求卖方按照合同约定交付房产。2.买方有权要求中介方提供真实、准确的房产信息。义务：1.买方应按照合同约定的时间、地点支付购房款。2.买方应确保购房款的支付符合国家相关规定。2.3中介方权利与义务权利：1.中介方有权根据合同约定收取中介服务费。2.中介方有权要求买卖双方履行合同约定的义务。义务：1.中介方应提供真实、准确的房产信息。2.中介方应协助买卖双方完成交易手续。第三章房产基本情况3.1房产地址房产地址：________________3.2房产面积房产面积：________________3.3房产用途房产用途：________________3.4房产产权情况房产产权情况：________________3.5房产装修情况房产装修情况：________________第四章交易价格及支付方式4.1交易价格交易价格：________________4.2付款方式付款方式：________________4.3付款时间节点付款时间节点：________________4.4付款违约责任付款违约责任：________________第五章交易税费及费用承担5.1交易税费交易税费：________________5.2费用承担费用承担：________________5.3税费及费用支付时间税费及费用支付时间：________________5.4税费及费用支付违约责任税费及费用支付违约责任：________________第六章交房及验收6.1交房时间交房时间：________________6.2验收标准验收标准：________________6.3验收程序验收程序：________________6.4验收结果处理验收结果处理：________________第七章合同解除及违约责任7.1合同解除条件合同解除条件：________________7.2违约责任违约责任：________________7.3合同解除程序合同解除程序：________________7.4合同解除后的处理合同解除后的处理：________________第八章争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非另有约定，双方同意将争议提交至房产所在地的人民法院进行管辖。8.3争议解决程序争议提交法院后，双方应遵循法院的诉讼程序进行。8.4争议解决费用诉讼费用及其他因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，除非法院另有判决。第九章合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件1.买卖双方完成房产交割手续。2.合同约定的终止条件成就。3.双方协商一致解除合同。4.因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同终止程序合同终止时，双方应书面通知对方，并办理相关手续。9.4合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十章保密条款10.1保密信息范围本合同中的商业秘密、技术秘密及其他需要保密的信息。10.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3违约责任违反保密义务的一方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。第十一章合同附件11.1附件一：房产证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等。11.2附件二：交易款项支付凭证包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。11.3附件三：其他相关文件包括但不限于双方签订的其他协议、合同等。第十二章合同变更及补充12.1合同变更条件任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。12.2合同变更程序合同变更应签订书面协议，并由双方签字盖章。12.3合同补充内容本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担责任。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同解释本合同的解释权归中介方所有。13.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四章合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点：________________14.3签署人员卖方代表（签字）：________________买方代表（签字）：________________中介方代表（签字）：________________14.4签署单位卖方单位盖章：________________买方单位盖章：________________中介方单位盖章：________________卖方代表（签字）：________________买方代表（签字）：________________中介方代表（签字）：________________卖方单位盖章：________________买方单位盖章：________________中介方单位盖章：________________日期：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1.1甲方优先权条款说明：若在合同签订后，甲方在同等条件下对同一房产有更高的购买意愿，甲方有权优先购买该房产，卖方应予以配合。1.2.甲方购房款支付保障条款说明：甲方应在合同签订后一定期限内支付一定比例的购房款作为诚意金，以确保交易顺利进行。1.3.甲方购房款退还条款说明：若因甲方原因导致合同解除，甲方已支付的购房款应如数退还，但扣除中介服务费及相关费用。1.4.甲方购房资格证明条款说明：甲方应提供有效的购房资格证明，如限购政策下的购房资格证明等。1.5.甲方房产过户手续条款说明：甲方应按照合同约定，及时办理房产过户手续，确保房产顺利过户至买方名下。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1.乙方购房款支付保障条款说明：乙方应在合同签订后一定期限内支付一定比例的购房款作为诚意金，以确保交易顺利进行。2.2.乙方购房款退还条款说明：若因乙方原因导致合同解除，乙方已支付的购房款应如数退还，但扣除中介服务费及相关费用。2.3.乙方购房资格证明条款说明：乙方应提供有效的购房资格证明，如限购政策下的购房资格证明等。2.4.乙方房产过户手续条款说明：乙方应按照合同约定，及时办理房产过户手续，确保房产顺利过户至卖方名下。2.5.乙方违约责任条款说明：若乙方未按时支付购房款或未履行合同约定，应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1.第三方中介职责条款说明：第三方中介应协助买卖双方完成交易手续，包括但不限于提供房产信息、协调双方谈判、监督交易过程等。3.2.第三方中介费用条款说明：第三方中介费用由买卖双方按约定比例承担，具体金额在合同中明确。3.3.第三方中介违约责任条款说明：若第三方中介未履行职责或违反合同约定，应承担相应的违约责任。3.4.第三方中介保密条款说明：第三方中介应严格遵守保密义务，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人信息。3.5.第三方中介争议解决条款说明：若第三方中介与买卖双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。3.6.第三方中介合同解除条款说明：若第三方中介违反合同约定或出现重大过失，买卖双方有权解除与第三方中介的合同关系。3.7.第三方中介合同终止条款说明：当交易完成或合同约定的终止条件成就时，第三方中介的合同终止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房产买卖合同4.房产交易税费缴纳凭证5.买卖双方身份证明6.购房资格证明7.交易款项支付凭证8.中介服务合同9.附件一至附件三（根据实际情况添加）二、违约行为及认定：1.违约行为：卖方未在约定时间内交付房产。认定：卖方未能按照合同约定的交房时间交付房产，经催告后仍未履行。2.违约行为：买方未在约定时间内支付购房款。认定：买方未能按照合同约定的付款时间节点支付购房款，经催告后仍未履行。3.违约行为：中介方未提供真实、准确的房产信息。认定：中介方提供的房产信息存在虚假、误导性陈述，导致买卖双方遭受损失。4.违约行为：任何一方泄露合同约定保密信息。认定：泄露合同约定保密信息，未经对方同意，导致对方利益受损。三、法律名词及解释：1.房产证：证明房屋所有权归属的证书。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的证书。3.买卖双方：指合同中的卖方和买方。4.中介服务费：中介方为促成房产交易而收取的费用。5.诚