2025年度门面承包经营合同书（含租金调整条款）

2025年度门面承包经营合同书（含租金调整条款）甲方（承租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、门面承包经营描述1.经营范围与要求乙方同意将位于______的门面出租给甲方进行经营，经营范围为______。甲方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。2.经营期限本合同经营期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及调整条款1.租金标准甲方每月需支付乙方租金______元。2.租金调整租金调整根据市场行情和物价上涨情况，每______年调整一次。调整后的租金以双方协商一致为准。三、交租时间与方式1.交租时间甲方应在每月______日前将租金支付至乙方指定账户。2.交租方式甲方可采用银行转账、现金等方式支付租金。四、其他条款1.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.争议解决双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。3.合同解除（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规变更，导致合同无法履行。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的门面进行使用，包括但不限于营业、租赁等。有权根据市场情况和经营需要调整经营策略，但应确保符合合同约定。义务：在合同规定的时间内支付租金，并遵守合同约定的各项条款。保持门面的良好状态，不得损坏门面设施。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定支付租金。有权对甲方在门面经营过程中违反合同约定进行纠正。义务：保证门面符合甲方经营需要，提供必要的经营条件。在合同期间不得随意提高租金。六、租金调整1.调整方式租金调整根据市场行情和物价上涨情况，每______年调整一次。调整后的租金以双方协商一致为准。2.调整通知乙方应在调整租金前______个工作日向甲方发出书面通知。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.中期付款（如有）根据经营情况，在合同执行过程中，甲方支付相应比例的中期付款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在合同期满后______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总租金的尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方擅自改变门面用途，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供门面，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提高租金违反合同约定，应向甲方支付违约金，金额为______元（大写：______）。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于经营数据、客户信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日