2025关于定期性房屋赠与合同格式及要求

合同编号：合同各方信息：姓名/名称：地址：联系方式：姓名/名称：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：（具体地址）1.2房屋所有权证号：1.3房屋性质：1.4房屋面积：第二条赠与范围2.1赠与人同意将上述房屋赠与给受赠人，受赠人接受赠与。2.2赠与的房屋为现状赠与，赠与人保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。第三条赠与条件3.1受赠人应当自合同签订之日起，按照约定承担房屋税费、物业管理费等费用。3.2受赠人不得出售、转让或者以其他方式处置赠与的房屋，除非经赠与人书面同意。第四条赠与手续4.1双方应当共同向房地产登记机构申请办理房屋赠与登记手续。4.2办理房屋赠与登记手续所产生的费用由双方协商承担。第五条赠与时间5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2赠与房屋的交付时间由双方协商确定，但最长不得超过合同生效后六个月。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。赠与人（盖章/签字）：受赠人（盖章/签字）：签订日期：注意事项：1.确保合同双方的民事行为能力：在签订合同前，应确认双方均为具备完全民事行为能力的自然人或法人。解决办法：要求双方提供有效的身份证明和/或法人资格证明。2.房屋所有权清晰：赠与人应保证房屋所有权无争议，且具备赠与条件。解决办法：赠与人应提供房屋所有权证及相关权属证明，必要时可咨询专业律师或进行产权调查。3.明确赠与范围和条件：合同中应明确赠与的房屋范围及受赠人的义务和限制。解决办法：详细描述房屋的物理状态、权属情况，并在合同中列明受赠人的责任和限制条款。4.合法办理赠与登记手续：按照法律规定完成房屋赠与登记手续。解决办法：双方共同前往房地产登记机构，提交必要的文件，并按要求缴纳相关费用。5.税费和费用承担：明确双方对于办理赠与登记手续过程中产生的费用承担方式。解决办法：在合同中约定费用的分担方式，如一方承担、双方分担或按比例分担。6.争议解决：预先约定发生争议时的解决方式。解决办法：在合同中明确约定争议解决的程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.民事行为能力：指自然人或法人依法独立进行民事活动的能力。解释：具备完全民事行为能力的个体可以独立签订合同并对自己的行为承担法律责任。2.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。解释：通常由房地产登记机构颁发，载明房屋所有权人的身份信息和房屋的详细情况。3.赠与：指赠与人无偿将财产转让给受赠人的行为。解释：赠与是一种法律行为，赠与人无需获得对价即可转让财产。4.赠与登记：指将赠与合同内容向房地产登记机构进行登记备案的行为。解释：赠与登记是赠与合同生效的必要程序，未经登记的赠与合同可能不具有对抗第三人的效力。5.税费：指在房屋赠与过程中需要缴纳的各种税费。解释：可能包括契税、个人所得税、印花税等，具体税种和税率根据当地法律法规和政策确定。6.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生分歧时，通过一定的法律程序予以解决。解释：争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等，双方可以在合同中预先约定解决争议的方式。应用场合：1.家庭成员之间的房屋赠与，如父母赠与房产给子女。2.朋友之间的房屋赠与，基于友情和信任。3.企业对员工的房屋赠与，作为福利或奖励。4.慈善机构对弱势群体的房屋赠与，用于救助和扶贫。补充条款：1.房屋赠与的动机和目的：明确赠与房屋的原因和目的，如家庭需要、友情、奖励等。2.房屋赠与的附加条件：如有特殊要求，如受赠人需居住一定年限、不得出售等。3.房屋赠与的税费承担：明确赠与人和受赠人各自承担的税费责任。4.房屋赠与的交付和过户：详细规定房屋的交付时间、方式和相关手续。5.房屋赠与的违约责任：对于违反合同约定的行为，明确违约责任和相