2025级建造师合同管理精讲讲义资料

合同编号：合同各方信息：甲方：（全称）地址：联系人：联系电话：乙方：（全称）地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为具备相应资质和能力的工程承包商，乙方为具备相应资质和能力的建造师，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就甲方委托乙方进行合同管理工作，达成如下协议：第一条合同管理内容1.1乙方作为甲方的建造师，应按照甲方的要求和国家相关法律法规、标准、规范，负责合同管理范围内的工程质量、安全、进度、投资控制等管理工作。1.2乙方应确保其所管理的工程项目符合甲方要求，并积极配合甲方完成相关验收、审计等工作。第二条合同管理期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为年。2.2合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约年。第三条合同管理费用3.1甲方应按照双方约定的费用标准向乙方支付合同管理费用。3.2乙方应按照合同约定，提供合格的合同管理服务，确保工程项目的顺利进行。第四条保密条款4.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。4.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2本合同违约金为合同管理费用的%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.合同双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。解决方案：双方在签订合同前，对对方提供的信息进行核实，必要时可委托专业机构进行尽职调查。2.合同双方应按照约定履行合同义务，如一方未能履行或违反合同约定，应承担违约责任。解决方案：合同中明确违约责任及违约金计算方式，一方违约时，另一方有权要求违约方承担违约责任。3.合同双方应严格保守合同中的商业秘密、技术秘密等，未经对方同意，不得向第三方泄露。解决方案：在合同中明确保密条款，约定保密期限及违约责任，一旦发生泄露，违约方应承担相应责任。4.合同双方在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。解决方案：在合同中明确争议解决方式及诉讼地点，一旦发生争议，双方可根据合同约定采取相应解决措施。5.合同双方应遵循国家相关法律法规、标准、规范，确保工程项目的合法合规。解决方案：在合同中明确双方遵循的法律法规、标准、规范，双方在履行合同过程中，应严格遵守相关法律法规。法律名词及名词解释：1.建造师：具备相应资质和能力的工程专业技术人员，负责工程项目的设计、施工、管理等环节。2.工程承包商：指承担工程项目建设的企业或组织，具备相应的施工资质和能力。3.合同管理：指在合同履行过程中，对合同的执行情况进行监督、检查、协调和处理合同纠纷等工作。4.商业秘密：指不为公众所知悉，具有商业价值，能为权利人带来经济利益的信息。5.技术秘密：指不为公众所知悉，具有实用性，能为权利人带来经济利益的技术信息。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.适用于甲方（工程承包商）与乙方（具备相应资质和能力的建造师）之间就某项工程项目的合同管理工作。2.适用于双方在工程项目的质量、安全、进度、投资控制等方面的管理协调。3.适用于双方在工程项目合同履行过程中的权益保障和责任划分。补充条款：1.工程项目的具体范围和内容：包括但不限于工程规模、建设内容、施工范围等。2.双方的具体职责和权限：包括但不限于甲方对乙方的指令权、乙方对工程项目的管理权等。3.合同管理费用的支付方式和时间：包括但不限于支付比例、支付周期、支付方式等。4.工程项目的验收标准和程序：包括但不限于工程质量、安全、进度等方面的验收标准和要求。5.违约责任的具体认定和赔偿方式：包括但不限于违约金的计算方式、赔偿范围等。6.争议解决的补充规定：包括但不限于仲裁或诉讼的适用范围、管辖法院等。附件列表：1.甲方的企业资质证书复印件2.乙方的建造师资