2025房屋买卖合同范本2

合同编号：合同各方：甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经过充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：（具体地址）；1.2房屋结构及面积：（房屋结构）、总面积为平方米；1.3房屋所有权证号：；1.4土地使用权证号：。第二条房屋交易价格2.1双方约定房屋的交易价格为人民币元整（大写：元整）。第三条支付方式3.1乙方支付定金人民币元整（大写：元整），交付定金后，乙方不得以任何理由退还；3.2乙方在签署房屋买卖合同之日起日内，将剩余款项人民币元整（大写：元整）支付给甲方；3.3甲方在收到全部购房款后，将房屋的所有权转移给乙方。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订后日内，将房屋交付给乙方；4.2双方应在本合同签订后日内，共同办理房屋过户手续；4.3过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的%；5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.房屋所有权和土地使用权：确保甲方是房屋的合法所有权人，具有出售房屋的权利。若存在产权纠纷，应由甲方负责解决。解决方案：在签订合同前，乙方应要求甲方提供房屋所有权证和土地使用权证等相关证件，核实甲方是否有权出售该房屋。如有疑问，可咨询法律人士。2.房屋实际状况：确保房屋的实际状况与甲方描述的一致。若存在房屋质量问题或实际面积与约定不符，应由甲方负责解决。解决方案：乙方应在签订合同前，亲自或委托专业机构对房屋进行实地查看，核实房屋的实际状况。如有疑问，可咨询专业机构。3.交易价格和支付方式：确保交易价格和支付方式的约定明确、合理。若乙方未能按时支付款项，应按照合同约定承担违约责任。解决方案：双方应在合同中明确约定交易价格和支付方式，确保约定合理。乙方应按照合同约定按时支付款项，如未能按时支付，应承担违约责任。4.交付及过户：确保房屋交付和过户的期限和程序合法、合规。若甲方未能按时交付房屋或办理过户手续，应按照合同约定承担违约责任。解决方案：双方应在合同中明确约定交付和过户的期限和程序。甲方应按照合同约定按时交付房屋，并协助乙方办理过户手续。如甲方未能按时交付房屋或办理过户手续，应承担违约责任。5.违约责任：确保违约责任的约定明确、合理。若发生违约行为，应按照合同约定承担违约责任。解决方案：双方应在合同中明确约定违约责任，包括违约金的比例等。如发生违约行为，应按照合同约定承担违约责任。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人依法对房屋拥有的所有权。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用和收益的权利。3.定金：指买卖双方为了确保合同的履行，按照约定支付给对方的一定金额。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.过户手续：指将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。7.合同生效：指合同双方达成协议并签署合同后，合同开始具有法律效力。应用场合：1.个人之间的房屋买卖；2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖；3.代理机构参与的房屋买卖；4.涉及房屋贷款的买卖；5.其他涉及房屋买卖的交易。补充条款：1.房屋维修责任：明确房屋交付后，因自然磨损或房屋本身质量问题导致的维修责任归属。解决方案：在合同中补充具体条款，说明房屋交付后，因自然磨损或房屋本身质量问题导致的维修责任由甲方承担，或由乙方承担。2.房屋装修状况：若房屋已有装修，应明确装修部分的折旧费用或装修部分的转让费用。解决方案：在合同中补充具体条款，说明房屋交付时，装修部分的折旧费用或转让费用为多少。3.物业费用：明确物业费用的结算方式，以及房屋过户后的物业费用支付责任。解决方案：在合同中补充具体条款，说明物业费用的结算方式，以及房屋过户后，物业费用的支付责任由哪方承担。4.户口迁移：若房屋涉及户口迁移，应明确户口迁移的责任和期限。解决方案：在合同中补充具体条款，说明户口迁移的责任和期限，以及户口迁移所涉及的费用由哪方承担。5.交易税费：明确交易过程中产生的税费由哪方承担。解决方案：在合同中