2025写字楼的房屋租赁合同范本

合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租的写字楼房屋位于，房屋结构及面积为。1.2乙方承租的写字楼房屋用于，如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条维修责任4.1租赁期内，因房屋本身质量问题导致的损坏，甲方负责维修。4.2租赁期内，因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，乙方负责维修。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定用途使用房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延履行的违约金。6.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，直至解除合同。第七条争议解决本合同在履行过程中，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，甲乙双方应核实对方提供的企业信息（如公司名称、法人代表、联系方式等）是否真实有效。如发现信息有误，应及时更正。解决办法为：双方互相提供有效证件，通过官方渠道验证信息真实性。2.明确租赁用途：乙方应按照合同约定的用途使用租赁房屋，如变更用途，需提前征得甲方书面同意。解决办法为：在合同中明确用途，乙方如有变更需求，应以书面形式通知甲方，并等待甲方审批。3.按时支付租金：乙方应按照合同约定的时间及方式支付租金。如乙方逾期支付，应承担滞纳金。解决办法为：乙方提前安排资金，确保按时支付租金；甲方可在合同中明确租金支付提醒及滞纳金计算方式。4.维修责任：合同中应明确甲乙双方的维修责任。如因房屋质量问题导致的损坏，甲方负责维修；如因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。解决办法为：在合同中详细列明维修责任，如有争议，可通过第三方评估确定责任方。5.合同变更与解除：甲乙双方如欲提前解除或变更合同，需书面协议并经双方签字盖章确认。解决办法为：双方协商一致，签订书面协议，明确变更或解除合同的具体事项。6.违约责任：合同中应明确违约责任及赔偿金计算方式。如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金；如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。解决办法为：在合同中列明违约责任及赔偿金计算方式，如有违约，按约定执行。7.争议解决：如合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。解决办法为：双方共同努力，通过协商解决争议；如协商无果，通过法律途径解决。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的时间范围。4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，需支付给出租方的违约金。6.维修责任：指出租方和承租方在租赁期间对房屋及设施维修的责任。7.违约金：指合同一方违反合同约定时，需支付给守约方的赔偿金。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、诉讼等。应用场合：1.写字楼租赁：适用于甲乙双方就写字楼房屋租赁事宜达成协议的情况。2.商业空间租赁：适用于商店、商铺、办公室等商业空间的租赁。3.房屋租赁代理：适用于房地产经纪公司作为甲方，出租方和承租方为乙方的租赁情况。4.短期租赁：适用于租赁期限较短的场合，如短期办公、展览等。5.长期租赁：适用于租赁期限较长的场合，如标准的办公场所租赁。补充条款：1.房屋附属设施：详细列明房屋内外的附属设施、设备及其使用和维护责任。2.保险责任：明确甲乙双方在租赁期间对房屋及内容的保险责任。3.变更地址：如甲乙双方之一的地址发生变更，应书面通知对方，并更新合同中的地址。4.提前终止合同：约定在特定条件下，甲乙双方可提前终止合同的具体条款。5.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造，应取得甲方书面同意，并可能涉及额外的费用和条款。6.知识产权：明确租赁房屋内可能存在的知识产权归属和使用规定。7.环境保护：遵守相关环境保护法律法规，约定甲乙双方在租赁期间的环境保护责任。附件列表：1.房屋照片或视频：直观展示房屋现状，作为合同附件。2.租赁房屋的房地产权证：证明甲方对房屋拥有所有权的文件。3.乙方的企业法人营业执照或其他合法身份证明文件。4.租金支付银行转账记录或其他支付凭证。5.房屋设施清单：详细列