二零二五年个人二手房买卖合同附房产交易风险提示及免责声明范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年个人二手房买卖合同附房产交易风险提示及免责声明范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权性质3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3产权转移登记5.房产交易税费5.1出卖人承担税费5.2买受人承担税费6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定条款12.房产交易风险提示12.1房产交易风险概述12.2出卖人承担风险12.3买受人承担风险13.免责声明13.1免责声明内容13.2免责声明适用范围14.合同附件14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：房屋所有权转移登记申请书第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份证号码：_________1.1.3联系电话：_________1.2买受人信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份证号码：_________1.2.3联系电话：_________2.房产基本情况2.1房产坐落地址：_________2.2房产面积：_________平方米2.3房产用途：_________2.4房产产权性质：_________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________元整3.2付款方式：3.2.1买受人应在签订本合同后_________日内支付定金人民币_________元；3.2.2买受人应在交付房产前支付剩余房款人民币_________元；3.2.3付款时间节点：定金支付时间：_________剩余房款支付时间：_________4.交付及过户4.1交付时间：_________4.2过户手续：4.2.1出卖人应配合买受人办理房产过户手续；4.2.2买受人应在交付房产后_________日内完成房产过户登记；4.3产权转移登记：4.3.1出卖人保证房产产权清晰，无任何权属纠纷；4.3.2买受人应依法办理房产产权转移登记手续。5.房产交易税费5.1出卖人承担税费：5.1.1出卖人应承担房产交易中产生的相关税费；5.1.2出卖人应在办理房产过户手续前缴纳上述税费。5.2买受人承担税费：5.2.1买受人应承担房产交易中产生的相关税费；5.2.2买受人应在办理房产过户手续前缴纳上述税费。6.履约保证金6.1保证金金额：人民币_________元整6.2保证金缴纳时间：_________6.3保证金退还条件：6.3.1买受人按照合同约定支付全部房款；6.3.2双方办理完毕房产过户手续；6.3.3合同约定的其他退还条件。7.违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1出卖人未按约定时间交付房产，每逾期一日应向买受人支付_________元违约金；7.1.2出卖人提供虚假房产信息，导致买受人损失，应承担相应的赔偿责任；7.1.3出卖人违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.2买受人违约责任：7.2.1买受人未按约定时间支付房款，每逾期一日应向出卖人支付_________元违约金；7.2.2买受人违反合同约定，导致出卖人损失，应承担相应的赔偿责任；7.2.3买受人违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1出卖人存在欺诈行为，导致买受人遭受重大损失；8.1.2买受人未按约定支付房款，经催告后仍不支付的；8.1.3出卖人提供的房产存在严重质量问题，经修复后仍不符合合同约定的；8.2合同解除程序8.2.1一方当事人提出解除合同，应书面通知另一方；8.2.2双方应在接到解除通知后_________日内，就解除事宜达成一致；8.2.3如双方未能达成一致，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼；9.2争议解决期限9.2.1双方应在争议发生后_________日内提出解决争议的要求；9.2.2如一方未在规定期限内提出解决要求，视为放弃权利。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1合同双方已就合同内容达成一致；10.1.2合同已按照法律规定办理相关手续；10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.其他约定11.1其他约定事项11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议；11.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力；11.2其他约定条款11.2.1本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。12.房产交易风险提示12.1房产交易风险概述12.1.1房产交易过程中可能存在产权纠纷、房屋质量问题、交易税费等风险；12.1.2出卖人保证房产产权清晰，无任何权属纠纷；12.2出卖人承担风险12.2.1出卖人应承担因房产权属不清导致的损失；12.2.2出卖人应承担因房屋质量问题导致的损失；12.3买受人承担风险12.3.1买受人应自行核实房产信息，承担因信息不准确导致的损失；12.3.2买受人应承担因交易税费变化导致的损失。13.免责声明13.1免责声明内容13.1.1本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；13.1.2出卖人不对因不可抗力导致的合同无法履行承担责任；13.2免责声明适用范围13.2.1免责声明适用于本合同全部条款。14.合同附件14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：房屋所有权转移登记申请书第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提供专业服务，降低交易风险。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确。17.第三方介入程序17.1第三方选择17.1.1合同双方应根据实际情况选择合适的第三方。17.2第三方介入方式17.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、办理相关手续、进行专业评估等。18.第三方与甲乙双方的关系18.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在直接的法律关系。18.2第三方权利18.2.1第三方有权根据合同约定和法律规定，独立履行职责。18.3第三方义务18.3.1第三方应遵守合同约定和法律规定，履行职责。19.第三方介入时的额外条款19.1甲方额外条款19.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和配合，确保第三方能够顺利完成工作。19.1.2甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。19.2乙方额外条款19.2.1乙方应按照合同约定支付第三方费用。19.2.2乙方应配合第三方进行现场查看、资料核实等工作。20.第三方介入时的说明20.1.1第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。20.1.2第三方在介入过程中，应遵守合同约定和法律规定。20.2第三方介入后的责任划分20.2.1第三方在介入过程中，因自身过错导致合同履行出现问题的，由第三方承担相应责任。20.2.2第三方在介入过程中，因不可抗力导致合同履行出现问题的，第三方不承担责任。20.2.3第三方在介入过程中，因甲乙双方的原因导致合同履行出现问题的，由甲乙双方各自承担责任。20.2.4第三方在介入过程中，因第三方原因导致合同履行出现问题的，由第三方承担责任。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。21.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的合同变更22.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。22.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供房产证的正本复印件，保证复印件与正本一致，清晰可辨。说明：此附件用于证明房产的权属情况，确保交易合法有效。2.附件二：房屋所有权转移登记申请书要求：填写完整，签字盖章，确保信息准确无误。说明：此附件用于申请房产过户，是办理过户手续的必备文件。3.附件三：房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的价值、用途等信息。4.附件四：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。说明：此附件用于证明买受人已履行相关税费支付义务。5.附件五：房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，确保合同合法有效。说明：此附件为本合同，用于明确甲乙双方的权责。6.附件六：补充协议要求：内容完整，双方签字盖章，确保补充协议与本合同具有同等法律效力。说明：此附件用于对合同内容进行补充或修改。7.附件七：第三方介入协议要求：内容完整，第三方、甲方、乙方签字盖章，确保协议合法有效。说明：此附件用于明确第三方介入的具体事项和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：每逾期一日，向买受人支付_________元违约金。违约行为：提供虚假房产信息。责任认定：承担因虚假信息导致的损失，赔偿买受人实际损失。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：每逾期一日，向出卖人支付_________元违约金。违约行为：违反合同约定，导致出卖人损失。责任认定：赔偿出卖人实际损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身过错导致合同履行出现问题。责任认定：承担相应法律责任，赔偿甲乙双方实际损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：一方未履行合同约定的其他义务。责任认定：根据实际情况，赔偿对方实际损失。示例说明：若出卖人未按约定时间交付房产，逾期10天，应向买受人支付10天的违约金，共计_________元。全文完。2025年个人二手房买卖合同附房产交易风险提示及免责声明范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产交易税费4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间及节点5.交付与接收5.1交付时间5.2交付地点5.3接收条件6.房产过户及登记6.1过户手续6.2登记手续6.3过户费用7.产权转移及风险承担7.1产权转移7.2风险承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效及终止12.1生效条件12.2终止条件13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件14.免责声明14.1免责条款14.2免责范围第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出卖方”指将房产出售给买受方的自然人或法人。1.1.2“买受方”指购买房产的自然人或法人。1.1.3“房产”指出卖方拥有的，位于[具体地址]的房屋及附属设施。1.1.4“合同”指本《2025年个人二手房买卖合同》。1.1.5“交易税费”指根据国家相关法律法规，买受方在购买房产过程中应缴纳的各项税费。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例解释。2.合同双方信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：[出卖方名称]2.1.2出卖方住所：[出卖方住所]2.1.3出卖方联系电话：[出卖方联系电话]2.2买受方信息2.2.1买受方名称：[买受方名称]2.2.2买受方住所：[买受方住所]2.2.3买受方联系电话：[买受方联系电话]3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：[具体地址]3.1.2房产产权证号：[产权证号]3.1.3房产面积：[建筑面积]平方米3.1.4房产用途：[用途]3.1.5房产结构：[结构]3.1.6房产建造年代：[建造年代]3.2房产权属证明3.2.1出卖方保证房产权属清晰，无任何权属纠纷。3.2.2出卖方应提供房产证、土地使用权证等权属证明文件。3.3房产交易税费3.3.1买受方应按照国家相关法律法规缴纳房产交易税费。3.3.2出卖方应协助买受方办理税费缴纳手续。4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1本合同房产交易价格为人民币[交易价格]元整。4.2支付方式4.2.1买受方应按照本合同约定分期支付房款。4.2.2首付款：买受方应在合同签订之日起[具体日期]内支付首付款，金额为人民币[首付款金额]元整。4.2.3尾款：买受方应在房产过户手续办理完毕后支付尾款，金额为人民币[尾款金额]元整。4.3付款时间及节点4.3.1首付款支付时间：[具体日期]4.3.2尾款支付时间：[具体日期]5.交付与接收5.1交付时间5.1.1出卖方应于[具体日期]前将房产交付给买受方。5.2交付地点5.2.1交付地点为房产所在地址。5.3接收条件5.3.1买受方在交付时应检查房产是否符合合同约定，如有不符，买受方有权拒绝接收。6.房产过户及登记6.1过户手续6.1.1出卖方应协助买受方办理房产过户手续。6.1.2买受方应按照国家相关法律法规支付过户费用。6.2登记手续6.2.1买受方应在房产过户手续办理完毕后，办理房产登记手续。6.2.2出卖方应提供必要的协助和证明文件。6.3过户费用6.3.1买受方应按照国家相关法律法规支付过户费用。7.房产过户及登记7.1产权转移7.1.1房产过户后，房产产权归买受方所有。7.1.2出卖方应确保房产权属清晰，无任何权属纠纷。7.2风险承担7.2.1房产过户前，房产相关风险由出卖方承担。7.2.2房产过户后，房产相关风险由买受方承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向买受方支付相当于已付款金额万分之一的违约金。8.1.2买受方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖方支付相当于应付房款万分之一的违约金。8.1.3出卖方提供虚假房产信息的，买受方有权解除合同，并要求出卖方赔偿损失。8.1.4买受方未按时办理房产过户手续的，每逾期一日，应向出卖方支付相当于已付款金额万分之一的违约金。8.2违约责任8.2.1出卖方违约，买受方有权解除合同，并要求出卖方赔偿因违约造成的实际损失。8.2.2买受方违约，出卖方有权解除合同，并要求买受方赔偿因违约造成的实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁委员会]仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议仲裁机构为[具体仲裁委员会]，仲裁地为[具体仲裁地点]。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响程度协商解决合同履行问题。10.2.2如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除双方的责任。11.合同解除11.1解除条件11.1.1出卖方或买受方违约，另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同前，应书面通知对方，并保留相关证据。11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理已交付的款项和物品。12.合同生效及终止12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件12.2.1合同履行完毕。12.2.2合同解除。13.其他约定13.1通知方式13.1.1任何通知应以书面形式发送，并送达至对方约定的地址或电子邮箱。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房产买卖协议、房产证复印件等。14.免责声明14.1免责条款14.1.1出卖方对房产的现状及瑕疵不承担任何责任。14.1.2买受方应自行核实房产的权属、用途等信息，并承担相应的风险。14.2免责范围14.2.1本合同项下因不可抗力导致的损失，双方互不承担责任。14.2.2因买受方个人原因造成的损失，出卖方不承担责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的独立法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方应根据合同约定和自身专业能力，为甲乙双方提供专业服务。15.2.2第三方对提供的服务质量负责，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。16.2第三方不得直接与甲乙双方之外的任何第三方进行交易或达成任何协议。16.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。17.第三方责任限额17.1第三方对因自身原因造成的损失，其责任限额为本合同交易金额的[具体比例]%。17.2第三方责任限额不包括因不可抗力、甲乙双方违约或其他非第三方原因造成的损失。18.第三方介入的具体条款18.1中介机构18.1.1中介机构应在合同签订前，向甲乙双方提供真实、准确、完整的房产信息。18.1.2中介机构应协助甲乙双方办理房产过户手续，并确保手续合法、合规。18.1.3中介机构不得泄露甲乙双方的个人信息。18.2评估机构18.2.1评估机构应按照国家相关法律法规和行业标准，对房产进行评估。18.2.2评估机构应提供真实、客观的评估报告。18.2.3评估机构对评估结果承担责任。18.3律师18.3.1律师应按照甲乙双方的要求，提供法律咨询和代理服务。18.3.2律师应确保合同条款合法、合规，并保护甲乙双方的合法权益。18.3.3律师对提供的法律服务承担责任。19.第三方介入的额外条款19.1甲乙双方应确保第三方在介入过程中，不得损害对方的合法权益。19.2第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。19.3第三方介入的时间、地点及方式由甲乙双方与第三方协商确定。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方在合同履行过程中，仅作为甲乙双方的协助方，不参与甲乙双方的权利和义务关系。20.2第三方不得以任何形式影响甲乙双方的决策，或强迫甲乙双方接受其建议。20.3第三方在介入过程中，应遵守合同约定，不得超越其职责范围。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖协议详细要求和说明：该协议为本合同的核心附件，应详细列明房产的基本信息、交易价格、支付方式、交付与接收条件、过户及登记手续、违约责任、争议解决等条款。2.房产证复印件详细要求和说明：提供房产证的复印件，以证明出卖方对房产的拥有权。3.房产交易税费缴纳凭证详细要求和说明：提供买受方缴纳房产交易税费的凭证，证明买受方已履行相关义务。4.首付款支付凭证详细要求和说明：提供首付款支付凭证，证明买受方已按照约定支付首付款。5.尾款支付凭证详细要求和说明：提供尾款支付凭证，证明买受方已按照约定支付尾款。6.房产过户手续办理凭证详细要求和说明：提供房产过户手续办理的凭证，证明房产已过户至买受方。7.房产登记证明详细要求和说明：提供房产登记证明，证明房产已登记在买受方名下。8.不可抗力证明详细要求和说明：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，以证明事件的真实性。9.争议解决相关文件详细要求和说明：在发生争议时，提供相关文件，如仲裁裁决书、法院判决书等。10.第三方服务协议详细要求和说明：与第三方签订的服务协议，明确第三方在合同履行过程中的职责和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1出卖方未按约定时间交付房产责任认定：出卖方应向买受方支付相当于已付款金额万分之一的违约金。示例：若合同约定交付时间为2025年3月1日，实际交付时间为2025年3月10日，则出卖方应支付违约金。1.2出卖方提供虚假房产信息责任认定：买受方有权解除合同，并要求出卖方赔偿损失。示例：若出卖方未告知房产存在重大质量问题，买受方有权解除合同并要求赔偿。2.买受方违约行为及责任认定2.1买受方未按约定时间支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付相当于应付房款万分之一的违约金。示例：若合同约定支付首付款时间为2025年2月1日，实际支付时间为2025年2月10日，则买受方应支付违约金。2.2买受方未按时办理房产过户手续责任认定：买受方应向出卖方支付相当于已付款金额万分之一的违约金。示例：若合同约定过户手续办理时间为2025年4月1日，实际办理时间为2025年4月10日，则买受方应支付违约金。全文完。2025年个人二手房买卖合同附房产交易风险提示及免责声明范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权2.5房产证号3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付及使用4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产使用说明5.产权过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.房产交易税费6.1税费承担6.2税费缴纳7.产权转移登记7.1登记时间7.2登记费用7.3登记手续8.房产交易风险提示8.1房产产权风险8.2房产质量风险8.3房产交易风险9.免责声明9.1出卖人免责9.2买受人免责10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房产情况说明13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号：___________1.1.3联系电话：___________1.2买受人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号：___________1.2.3联系电话：___________2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在省：___________2.1.2所在市：___________2.1.3所在区/县：___________2.1.4具体地址：___________2.2房产面积2.2.1建筑面积：___________平方米2.2.2使用面积：___________平方米2.3房产用途2.3.1房产性质：___________2.3.2房产用途：___________2.4房产产权2.4.1房产所有权：___________2.4.2房产使用权：___________2.5房产证号2.5.1房产证号：___________3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.1.1房产总价：人民币___________元整3.2付款方式3.2.1一次性付款：___________3.2.2分期付款：___________3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：___________3.3.2尾款支付时间：___________4.房产交付及使用4.1房产交付时间4.1.1房产交付日期：___________4.2房产交付条件4.2.1房产交付前，买受人应支付全部房款4.2.2出卖人应确保房产无任何债权债务纠纷4.3房产使用说明4.3.1买受人自房产交付之日起，享有房产的使用权4.3.2买受人应遵守国家有关房产管理的法律法规5.产权过户手续5.1过户时间5.1.1产权过户申请时间：___________5.2过户费用5.2.1过户税费：人民币___________元整5.2.2其他相关费用：人民币___________元整5.3过户手续5.3.1出卖人应配合买受人办理产权过户手续5.3.2买受人应按照国家规定缴纳相关税费6.房产交易税费6.1税费承担6.1.1买受人承担房产交易中的税费6.2税费缴纳6.2.1买受人应在规定时间内缴纳相关税费6.2.2税费缴纳凭证应妥善保管7.房产产权转移登记7.1登记时间7.1.1房产产权转移登记时间：___________7.2登记费用7.2.1房产产权转移登记费用：人民币___________元整7.3登记手续7.3.1出卖人应协助买受人办理房产产权转移登记手续7.3.2买受人应按照国家规定缴纳相关登记费用8.房产交易风险提示8.1房产产权风险8.1.1出卖人保证房产产权清晰，无任何产权纠纷。8.1.2买受人应自行核实房产产权状况，包括但不限于产权证、土地使用权证等。8.2房产质量风险8.2.1出卖人保证房产质量符合国家相关标准，无重大质量问题。8.2.2买受人应在交付前对房产进行实地检查，如有质量问题，应及时提出。8.3房产交易风险8.3.1双方应充分了解房产交易的相关法律法规，避免因不了解法律而造成损失。8.3.2双方应确保交易过程中所有信息的真实性和准确性。9.免责声明9.1出卖人免责9.1.1出卖人对房产的地理位置、周边环境等不做任何承诺或保证。9.1.2出卖人对房产的内部装修、设备设施等不做任何承诺或保证。9.2买受人免责9.2.1买受人应自行承担因房产交易产生的所有风险。9.2.2买受人应对房产的实际情况负责，包括但不限于房产的产权、质量等。10.违约责任10.1违约情形10.1.1出卖人未按约定时间交付房产或未办理产权过户手续。10.1.2买受人未按约定时间支付房款。10.2违约责任10.2.1出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金为房款总额的___________%。10.2.2买受人违约，应向出卖人支付违约金，违约金为房款总额的___________%。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：___________12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同并签字盖章。12.1.2买受人支付首付款。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕。12.2.2双方协商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：房产情况说明13.1.1房产基本情况说明。13.1.2房产产权状况说明。13.2附件二：付款凭证13.2.1首付款支付凭证。13.2.2尾款支付凭证。13.3附件三：其他相关文件13.3.1房产证复印件。13.3.2其他与房产交易相关的文件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助合同双方完成交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的合同违约或损失，其责任限额由合同双方与第三方另行约定，并在附件中明确。2.2第三方责任限额不得超过其收取的服务费用。3.第三方介入条款3.1合同双方同意，在必要时可引入第三方介入本合同，协助完成交易过程。3.2第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相应的服务协议。4.第三方职责4.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，公正、公平地履行职责。4.2第三方应协助合同双方完成房产交易的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请、税费缴纳等。4.3第三方应确保提供的信息真实、准确、完整。5.第三方权利5.1第三方有权根据服务协议收取合理的服务费用。5.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助。6.第三方义务6.1第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.2第三方应按照合同双方的要求，及时、准确地完成各项任务。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与合同双方的关系为委托代理关系，第三方不得超越授权范围行事。7.2第三方与合同双方之间的关系，不改变合同双方之间的权利义务关系。7.3第三方与合同双方之间的关系，不改变合同双方与其他第三方之间的关系。8.第三方违约责任8.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同违约或损失，应承