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文档简介

合同编号:合同各方:身份证号码:住址:联系电话:名称:地址:联系电话:身份证号码:住址:联系电话:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定,甲、乙、丙三方经协商一致,特订立本合同,以便共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方贷款金额为人民币(大写):元整(小写):元。1.2甲方贷款用途为购买抵押物。1.3甲方贷款期限为年,自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1甲方贷款利率为%(年利率),按(月/季/年)计息,计息周期自贷款发放之日起计算。2.2甲方还款方式为(等额本息/等额本金/按期还息到期还本)。第三条抵押物的描述和价值3.1抵押物位于(省/市/区)(街道/镇/乡)(小区/楼栋/单元)(房号),房屋所有权证号/不动产权证号为:,抵押物现状为:。3.2抵押物价值为人民币(大写):元整(小写):元。第四条抵押权的设立和行使4.1甲方在借款期限内,应按照本合同约定履行还款义务。甲方未能按期还款的,乙方有权依法行使抵押权,处置抵押物以实现债权。4.2抵押权自本合同签订之日起设立,至甲方还清全部贷款本息及相关费用时消灭。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订,即具有法律效力。除非甲乙丙三方协商一致,否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2甲方提前还款的,应提前一个月通知乙方,并按约定的利率支付提前还款违约金。第六条违约责任6.1甲方未能按期还款的,应支付逾期利息,逾期利息为本金%按日计算。6.2甲方未能履行本合同约定的其他义务的,应承担相应的违约责任。6.3乙方未能按约定提供贷款的,应支付甲方违约金,违约金为贷款金额的%。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议,甲乙丙三方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字):乙方(签字):丙方(签字):签订日期:年月日注意事项及解决办法:1.确保所有合同方的信息准确无误,包括但不限于姓名、身份证号码、地址和联系方式。如有错误,可能导致合同无效或纠纷。解决办法:在签订合同前,各方应仔细核对个人信息,必要时可要求提供相关证件进行验证。2.贷款金额、利率、还款方式和期限等关键条款需明确具体,避免产生歧义。解决办法:在合同中详细描述各项条款,并用大写和小写数字明确表示金额。3.抵押物描述应详尽,包括位置、所有权证号等信息。解决办法:在合同中详细描述抵押物的各项信息,并提供相关证明材料。4.注意合同的生效和解除条件,以及违约责任。解决办法:在合同中明确约定合同的生效、解除条件和违约责任,以便在发生争议时有所依据。5.注意合同的争议解决方式,如协商、调解或诉讼等。解决办法:在合同中约定明确的争议解决方式,以便在发生争议时各方知道如何处理。6.确保合同各方签字(或盖章)齐全,以免合同无效。解决办法:在合同尾部注明签字日期,并要求各方签字(或盖章)。法律名词及名词解释:1.借款人:指向贷款人申请贷款并承诺还款的自然人、法人或其他组织。2.贷款人:指提供贷款的自然人、法人或其他组织。3.抵押人:指将财产抵押给贷款人作为债务担保的自然人、法人或其他组织。4.抵押物:指抵押人提供给贷款人作为债务担保的财产。5.贷款金额:指贷款人同意向借款人提供的资金总额。6.贷款利率:指贷款人根据借款金额和期限收取的利息比例。7.还款方式:指借款人按照约定的方式偿还贷款本息的方法。8.抵押权:指贷款人依法对抵押物拥有的优先受偿权。9.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。10.争议解决:指合同各方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合:1.个人购房贷款:当个人购买房产时,需要向银行或其他金融机构申请贷款,并将所购房产作为抵押物。2.企业购房贷款:当企业购买房产时,需要向银行或其他金融机构申请贷款,并将所购房产作为抵押物。3.房产开发贷款:当开发商进行房产开发时,需要向银行或其他金融机构申请贷款,并将开发的房产作为抵押物。补充条款:1.贷款用途限制:明确约定贷款资金只能用于购买指定房产,不能用于其他目的。2.房产评估:要求在合同签订前,对抵押物的价值进行评估,并提交评估报告。3.房产过户:明确约定在贷款期间,抵押物过户的相关手续和责任。4.提前还款:允许借款人在满足一定条件的情况下提前还款,并约定提前还款的违约金或其他费用。5.贷款展期:允许借款人在无法按时还款时申请贷款展期,并约定展期的条件和费用。6.担保变更:明确约定在合同履行过程中,如需变更担保物或其他担保人时,应遵循的程序和条件。附件列表:1.借款人身份证件:包括但不限于身份证、护照等。2.房产证或不动产权证:抵押物的所有权证明。3.房产评估报告:对抵押物价值的评估结果。4.贷款申请表:借款人填写的贷款申请表格。5.贷款审批文件:贷款人审批贷款的文件。6

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