2025二手房交易合同内容

合同编号：合同各方：1.姓名（或名称）：2.身份证号（或营业执照号）：3.地址：4.联系人：5.联系电话：1.姓名（或名称）：2.身份证号（或营业执照号）：3.地址：4.联系人：5.联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：1.4甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况，并保证该房屋的买卖不违反法律法规及政策规定。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应按照存量房交易资金监管规定，通过银行贷款方式支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备交付给乙方，并保证设施设备正常使用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.房屋信息真实性：甲方应确保提供的房屋信息真实准确，如存在虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。解决办法：乙方有权要求甲方提供房屋权属证明、物业证明等文件，以确保房屋信息的真实性。2.房屋过户手续：双方应积极配合办理房屋过户手续，如因一方原因导致过户手续未能顺利完成，责任方应承担相应法律责任。解决办法：双方可共同委托一位中介机构或律师代理办理过户手续，以确保流程的顺利进行。3.房屋交付时间：甲方应按照合同约定时间将房屋交付给乙方，如甲方延迟交付，应承担违约责任。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间。4.房屋设施设备：甲方应保证房屋内的设施设备正常使用，如存在故障，甲方应负责维修或更换。解决办法：乙方发现问题应及时与甲方沟通，甲方应在约定时间内解决设施设备问题。5.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：双方可共同聘请律师，协助解决争议。法律名词及名词解释：1.二手房：指已经购买并使用过，进入市场交易的住宅。2.所有权转移：指房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。3.过户手续：指将房屋所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.二手房买卖：适用于个人或企业出售二手房给个人或企业的情况。2.房屋转让：适用于房屋所有权的转移，包括新建房屋、二手房屋等。3.房地产交易：适用于房地产市场中房屋买卖双方之间的交易行为。补充条款：1.房屋维修责任：明确房屋交付后，对于房屋内部设施的维修责任归属。2.物业费用结算：规定物业费、公共维修基金等费用的结算方式及时间。3.户口迁移：约定卖方在过户前应将户口迁出，避免影响买方后续办理户口。4.交易时间限制：如因特殊情况，双方同意延长合同履行时间的相关规定。5.房屋保险：建议买方在过户前购买房屋保险，以保障交易安全。附件列表：1.房屋所有权证复印件2