二零二五年度酒吧租赁合同合同签订前的尽职调查要求

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度酒吧租赁合同合同签订前的尽职调查要求甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、尽职调查要求1.乙方应在合同签订前对酒吧的设施、设备、经营状况等进行全面调查。2.乙方应核实酒吧的产权、使用权等相关法律文件，确保其合法合规。3.乙方应调查酒吧的消防、卫生、安全等条件，确保符合相关法规要求。4.乙方应了解酒吧的租赁历史、租金水平、租客评价等信息。二、尽职调查内容1.设施设备调查乙方应详细调查酒吧的音响、灯光、空调、消防等设施设备的功能和状态。2.经营状况调查乙方应了解酒吧的经营模式、营业额、盈利能力等经营状况。3.法律文件调查乙方应核实酒吧的产权、使用权等相关法律文件的真实性和有效性。4.安全条件调查乙方应调查酒吧的消防、卫生、安全等条件，确保符合相关法规要求。5.租赁历史调查乙方应了解酒吧的租赁历史、租金水平、租客评价等信息。三、尽职调查期限1.乙方应在合同签订前______个工作日内完成尽职调查。2.如因特殊情况需要延长尽职调查期限，乙方应提前______个工作日向甲方提出书面申请。四、尽职调查结果1.乙方应在尽职调查完成后向甲方提交尽职调查报告。2.甲方有权根据尽职调查报告的内容决定是否签订租赁合同。3.如尽职调查结果不符合甲方要求，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的酒吧设施进行检验和验收，如发现设施不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改。有权根据酒吧经营情况调整租赁条款，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的酒吧设施，并按照合同约定支付租金。为乙方经营酒吧提供必要的协助，如协助办理相关手续等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供酒吧设施后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致经营困难或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供酒吧设施。对甲方提供的与酒吧经营相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方在交房前应对酒吧设施进行自检，确保设施符合合同要求。甲方在收到酒吧设施后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的酒吧设施名称、规格、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如进行整改等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.租金支付根据合同约定，甲方应按月支付租金，具体支付日期和金额由双方另行书面约定。3.尾款在租赁期满且甲方满意酒吧设施状况后，甲方支付合同总租金的尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、违约金等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供酒吧设施，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的酒吧设施不符合合同要求，应负责免费进行整改，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因设施问题给甲方经营造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同签订前的尽职调查要求1.调查内容甲方应在合同签订前对酒吧的设施、设备、经营状况等进行全面调查。乙方应核实酒吧的产权、使用权等相关法律文件，确保其合法合规。甲方应调查酒吧的消防、卫生、安全等条件，确保符合相关法规要求。甲方应了解酒吧的租赁历史、租金水平、租客评价等信息。2.调查方式甲方应通过现场勘查、查阅相关资料、咨询专业人士等方式进行尽职调查。乙方应提供必要的协助，包括提供相关文件、资料和配合调查等。3.调查报告甲方应在尽职调查完成后向乙方提交尽职调查报告。调查报告应详细记录尽职调查的过程、发现的问题和结论等。4.调查期限甲方应在合同签订前______个工作日内完成尽职调查。十、合同签订前的协商要求1.协商内容双方应在合同签订前就租赁条件、租金、设施维护、合同期限等进行充分协商。协商内容应包括但不限于租赁费用的支付方式、租赁期限的长度、设施的维护责任等。2.协商方式双方应以书面形式进行协商，并确保所有协商内容在合同中得到明确体现。协商过程中，双方应保持诚信，及时沟通，力求达成一致。十一、合同签订前的法律审查1.法律审查乙方应在合同签订前对合同文本进行法律审查，确保合同的合法性和有效性。审查内容包括但不限于合同条款的合法性、合同格式是否符合法律规定等。2.审查报告法律审查完成后，乙方应向甲方提供法律审查报告。报告中应明确指出合同中可能存在的不合法或不完善之处，并提出修改建议。十二、合同签订前的签署要求1.签署条件合同双方应在充分协商、尽职调查和法律审查的基础上，共同签署合同。签署前，双方应确认所有条款均已达成一致，并理解各自的权利和义务。2.签署程序双方代表应在合同文本上签字或盖章，并注明签署日期。签署地点应符合法律法规的要求。十三、合同签订前的其他要求1.预付款在合同签订前，甲方应按照约定支付预付款，金额为______元（大写：______）。预付款的支付方式和时间由双方另行书面约定。2.合同文本合同文本应为正式文件，一式两份，双方各执一份。合同文本应清晰、完整、