2025写字楼买卖合同格式范本

合同编号：卖方：名称：地址：法定代表人：联系电话：买方：名称：地址：法定代表人：联系电话：鉴于卖方是写字楼的合法所有权人，愿意出售位于的写字楼，并且买方愿意购买该写字楼，双方达成如下协议：第一条写字楼描述1.1写字楼位于，总面积为平方米。1.2写字楼的产权性质为，产权期限为年。1.3写字楼的现状为，设施设备情况为。第二条购买价格2.1买方同意以人民币元（大写：元整）的价格购买该写字楼。2.2买方应于本合同签订之日起日内，将购房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起日内，将写字楼的产权证照及相关资料交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起日内，完成写字楼的过户手续。第四条违约责任4.1如卖方未能按照本合同约定交付写字楼，应向买方支付违约金，违约金金额为购房款的%。4.2如买方未能按照本合同约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金金额为购房款的%。第五条其他约定5.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：买方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.合同双方应确保所提供的所有信息真实、准确、完整，如有虚假陈述或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任。解决办法：双方应认真履行尽职调查义务，必要时可委托专业机构进行核实。2.合同双方应按照约定的时间和方式支付购房款及违约金。解决办法：双方应严格遵守合同约定的付款期限和金额，如有违约，违约方应支付相应的违约金。3.合同双方应按照约定的时间和方式办理写字楼的过户手续。解决办法：双方应积极配合，提供所需资料，确保过户手续的顺利完成。4.合同双方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变写字楼的用途和性质。解决办法：双方应按照合同约定及国家法律法规使用写字楼，不得擅自进行改建、扩建等行为。5.合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。解决办法：双方应本着公平、公正、公开的原则进行协商，如协商无果，则按照法定程序解决争议。涉及到的法律名词及名词解释：1.写字楼：指用于办公、商务等活动的建筑物或建筑群。2.购房款：指买方根据本合同约定支付给卖方的写字楼购买价格。3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。4.产权证照：指写字楼的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。5.过户手续：指将写字楼的产权由卖方名下转移至买方名下的法定程序。6.法定代表人：指代表法人单位行使权利、履行义务的负责人。7.尽职调查：指合同双方在签订合同前，对对方及合同标的进行全面的调查、核实。8.友好协商：指合同双方在履行合同过程中，本着公平、公正、公开的原则，通过友好沟通解决争议。9.诉讼：指合同双方因合同纠纷向人民法院提起的司法解决途径。应用场合：1.写字楼买卖双方之间的交易。2.商业房地产开发商与投资者之间的写字楼销售。3.个人或企业买家对写字楼物业的购买。4.涉及写字楼产权转移的所有权交易。补充条款：A.特殊物业规定：如写字楼内含有特殊设施（如数据中心、精密实验室等），应附加特殊使用条款。B.装修限制：对写字楼内部装修的限制条件，包括材料、风格、施工单位等。C.租金返祖：如买方在购买后需承担现有租户的租金返还责任，应详细说明。D.物业管理和维护：明确买方购买后需承担的物业管理责任和维护费用。E.税费承担：详细列出交易过程中涉及的税费，以及各自承担的比例或金额。F.交易时间限制：对完成交易所需时间的限制，如过户时间、付款时间等。G.解除合同的条件：在何种情况下合同可以被解除，以及相应的违约责任。H.争议解决：如双方在合同执行过程中发生争议，应采取的解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。附件列表：1.写字楼所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.写字楼的详细规划设计图纸和相关技术资料。3.写字楼的现状照片或视频资料。4.写字楼的设施设备清单及维护记录。5.